أشنو المعمول عند امتناع أحد الورثة بيع حقه مع الملاكين على الشياع؟؟

Рет қаралды 19,382

Күн бұрын

امتناع أحد الملاكين بيع واجبه مع باقي الورثة،
الأسباب:
شخصية،
اجتماعية،
عدم المعرفة بالإجراءات،
عدم الإقتناع بالقيمة،
حلول الوساطة والإقناع والحوافز،
بيع العقار بالمزاد العلني.

Пікірлер: 84

@younesboutarfa3583 Күн бұрын

أستاذ العزيز ، أطلت في الفيديو والإجابة كانت في 10 تواني

@stidstaha9896 7 күн бұрын

عليك الاجابه مباشرة وعدم الاطناب التفصيل بحالة الشخص المتعنت

@youtubemafatih01 7 күн бұрын

شكرا

@soulaimane-t9u 2 ай бұрын

الله يجزيك بلخير إلى ممكن تجوبني . انا التوفة الوالد ديالي وخلنا منزل فيه محل تجاري و المكتري دير صيدلية المدة 10سنوات كيفاش ممكن الورثة إخراجه . و هل صعب إخراجه

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

ناقش الأمر مع محام

@MostafaBennis-j7y Ай бұрын

شكرا على هذا العرض القيم لكن كنا ننتظر تفسير مسطرة المزاد العلني والمدة التي تستغرقها

@halimalalima6295 16 күн бұрын

عارفين المزاد العلني ولكن مسطرة طويلة .لمبغاش يجب المحكمة التاخد معاه الاجراءات الازمة

@دقيقة-خ2ق Ай бұрын

أكبر سبب لي كيخلي ما أسميهم ب "عبَّادة الياجور" الإمتناع عن البيع هو الإرتباط العاطفي بالبيت أو المسكن بينما باقي الورثة يعيشون الويلات بسبب المشاكل المادية

@zoubirahmed3297 2 ай бұрын

كل الشكر والتقدير والاحترام لك حفظك الله

@benthamihicham 18 күн бұрын

@@zoubirahmed3297 كلشي عندك زوين ..شكرا على مجهوداتك ..ولكن حاول تلخص المواضيع

@tiznit9785 2 ай бұрын

سلام اخي العزيز راه هادشي ماشي معقول باش اجي شواحد من الورثة امنع لشحال منهوم اتصرف فحقو خاص اكون شي حاجة لتعطي حق كل واحد من الورثة كنتمناو اكون هادشي حيت الناس عياو ميقلبو على حقهوم كيمنع لهوم واحد من الورثة اتصرف فحقو ماشي معقول خاص ش قانون يرضي الجميع وشكرا

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

اللجوء الى المحكمة.

@NaimaAbibou-w8c Ай бұрын

السلام اخي الكريم ادا كان ابي كتبلي تنازل عدلي في حياته على قطعة ارضية بنتها انا من مالي الخاض هل يمكن للورثة ان يعطوني نا نبقا من التركة وشكرا

@NaimaAbibou-w8c Ай бұрын

تبقا من التركة

@youtubemafatih01 Ай бұрын

وضح السؤال من فضلك

@Beloumni 22 сағат бұрын

طولت في بعض الامور وما جوبتيش على السؤال ديالك، سؤال الحلقة : ما المعمول؟ ذكرت الحوار والاقناع ولكن واش ما كاينش حلول قانونية؟

@youtubemafatih01 4 сағат бұрын

أتساءل واش شفت الفيديو

@Beloumni Сағат бұрын

هذا جواب ديال البوليميك... شفت الفيديو مزيان.. والا ما كنتش طرحت عليك السؤال. عوض تجاوبني فالموضوع اخترت البوليميك. تكلمت على الحوار الإقناع وأشرت إشارة عابرة إلى أن الملك غادي تباع في المزاد في حالة عدم الاتفاق.. في حين هذا هو جوهر الموضوع كما عنونت انت الفيديو: ما المعمول... فمفروض بعد مقدمة قصيرة تطرح بوضوح أن هناك طريقان: الودي من خلال الحوار والوساطة والقانون من خلال اللجوء إلى القضاء.. مع تبيان عواقب هذا الأخير خصوصا.. لكن من خلال ردك يبدو أنك تتضايق من الملاحظات والنقد من طرف مشاهدي حلقاتك. شكرا على جهودك. سلام. شكرا على

@Loyal-i9p 2 ай бұрын

بالتوفيق مواضيع مهمة شكرآ جزيلا

@hakimkhadiri5906 2 ай бұрын

استاد المرجو استشارة في حالة غياب طويل في دول اخرى البعض من الشياع الملاكين لارض فلاحية وان محاولة الاتصال بهم مستحيل فما هي الحلول الممكنة

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

لابد من وكالة

@KORCHITARIK 2 ай бұрын

نفس الحالة، انا وارث حكمت لنا المحكمة ببيع العقار بالمزاد العلاني. ھل يتم دفع مستحقات او واجبات لانھ الي حدود الساعة لم يتم تحديد يوم المزاد

@youtubemafatih01 Ай бұрын

تابع إجراءات الملف

@KORCHITARIK Ай бұрын

@@youtubemafatih01 بعد الحكم بالبيع بالمزاد العلاني ھل من الواجب حضور المدعى عليه لمباشرة البيع ام يتم البيع من دونھ لأن أصل الدعوة الخروج من الشياع طبقا للقاعدة لا يجبر احد على البقاء في الشياع و شكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

@@KORCHITARIK إستشر محام في هذة انقطة لأنها تتعلق بالإجراءات

@KORCHITARIK Ай бұрын

قاعدة لا يجبر احد على البقاء في الشياع ھي تطبيق الحكم رغم غياب المدعى عليه ووجب دالك والا فسنكون امام اجحاف في حق الورتة يجب صياغة قوانين جديدة في ھدا المجال تسريع القسمة رغم عدم رضى البعض لأن الكتير من الحقوق مھضومة @@youtubemafatih01

@vlogc6220 3 ай бұрын

واش أمر قضائي حجز تحفظي نقدر ندير تقيد إحتياطي في محافظة

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

ممكن، ولكن ما علاقة ذلك بموضوع الفيديو؟؟؟.

@vlogc6220 3 ай бұрын

@@youtubemafatih01 غير بغيت نسولك بغيت نعرف واش ممكن

@AminaMouna-c3o 6 күн бұрын

سأسألك. عن. الإرث. إذا. امكن. امرأة ليس. لها. أولاد. ولا أي. احد. سوى أبناء. أختيها. في. حالة. الوفاة. من سيرثها. وشكرا

@clevermr3281 2 күн бұрын

شوفي العادل ويجيبك بسهولة .

@AminaMouna-c3o 2 күн бұрын

@@clevermr3281 كاتقصد نسأل. لعدول

@adamAmin-k6t 12 күн бұрын

عفاك عندنا واحد الارض فلاحية المساحة 5 الهكتارات ماعندهاش الوراق ورثنها من الواليد الله يرحمو كيفش نقسمها وبعض الاخوان عايشين غير من ديك الارض وحنا 9 الاخوان وشكرا

@youtubemafatih01 12 күн бұрын

يجب أولا إثبات وضعية أصل الملكية أولا، ثم انتقالها إليكم عن طريق الإرث.

@adamAmin-k6t 12 күн бұрын

@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا

@rannar5657 2 ай бұрын

عندي من فضلك سؤال عن موضوع تقسيم أرض بين الورثة. المشكل هو ان أحد الورثة سافرة لسنوات ولم يترك أي أثر. اليوم يستحيل الإتصال به ليحضر القسمة. السؤال ما هي الصيغة الصحيحة للقسمة في غياب أحدهم مع ضمان حق الغاءب؟؟ وشكرا

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

لابد من وكالة اما مسطرة الغياب فاجراء آخر يتطلب وقتا ويمكن طلب مزيد من الاستشارة عند محام

@abdelelilmi5519 2 ай бұрын

عليك يا أخي الكريم أن تختصر ، فهناك بعض المعلومات تكررها أكثر من أربع مرات ، أتمنى أن تستمع لكي تقوم بتصحيح طريقة التقديم و استسمح.

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

لا بأس بل اشكرك على ملاحظتك

@elhoussinemeskal9955 8 күн бұрын

أستاذي الفاضل: أنا مهاجر ولما دخلت فالصيف لقيت خوتي باعوا ارض الشياع ألي خلا لنا المرحوم وداروني كحد من جهة الشمال علما أننا ما فارقينش . آش المعمول ؟؟؟

@youtubemafatih01 7 күн бұрын

هل هناك اتفاق سابق بين الورثة من حيث استغلال الارض، إن لم يكن لابد من تقسيم بين الورثة للإسغلال أولا وإخبارك بالبيع،ثانيا وهل العقار محفظ أو غير محفظ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@اموسيم-د9خ 5 күн бұрын

لا عندك لفلوس شفع في الارض وشريھا وھانت تھنيتي منھم

@clevermr3281 2 күн бұрын

اراض عرشية. هل يمكن للوحة يقسموا الارض لاستغلالها فلاحيا ،وهل نصيب ا ب ذكر مثل حظ الأنثى.

@riahirequin2368 6 күн бұрын

السلام عليكم ورحمة الله بغيت نعرف ابي الله يرحمو مات هذي عشرة سنين واخواني وأخواتي مبغاوش يتفقوا وجوج اخوان هم لي يستغلوا الاملاك ونحن لا نستنفع بشيء وهم عقارات كيخليوا الديور كتهش واصبحت في حلات يرتى عليها 😢😢والوالدة هي تؤيد الاخوين لي في البلاد بحجة اننا في المهجر ؟؟؟مبغيناش ناخذوا منها شوكة او العقوق 😢المشكل ان الوالدة حتى هي في المهجر وعارفة اننا كلنا نعيش في ازمات اذا مخدمناش منعيشوش وخصوصا في الاواني الاخيرة ؟ واش خصنا عملوا بغينا نفرقوا كل واحد يشد حقوا ؟؟

@SalmaSalim-m7n 3 ай бұрын

بالتوفيق والنجاح

@kasmimohammed8362 Ай бұрын

تحية وتقدير. اشترك منخرطو ودادية في تهئة تجزئة سكنية تم الإستفادة من البقع لكن هناك عقارات مشتركة المنخرطين بقية دون تسوية واشير اليها في عقد التسليم بين رئيس الودادية وكل منخرط خيث جاء في العقد ان المنخرط استفادة من البقعة ولم يبق له الا اي باستثناء حقوق المنخرط على العقار المشتركة فكيف يمكن ان الزم رئيس الودادية الذي سجل باسم العقار خاصة انه لا يلي اي اهتمام بتدبير او تتبع مصير العقار المشترك

@youtubemafatih01 Ай бұрын

هل تتوفر الودادية على التراخيص وتم التقييد بالمحافظة العقارية؟؟؟

@kasmimohammed8362 Ай бұрын

@@youtubemafatih01 شهادة الملكية تثبت ان العقار المشار اليه في اسم رئيس الودادية السكنية وان لا شيء مسجل في شان العقار وهو عقار عبارة عن بقعة أرضية عارية وذلك بعد بناء الملعب وان التصميم المصادق عليه يحدد ان العقار مخصص للعب الاطفال air de jeu وليس ملعبا للقرب

@kasmimohammed8362 Ай бұрын

@@youtubemafatih01 نعم العقار مسجل ومحفظ

@youtubemafatih01 Ай бұрын

طرح السؤال غير واضح، المهم هل تم إدخال ملف الودادية إلى المحافظة وتمت عمليت التقسيم والتفويتات أم هل ما زال الرسم العقاري غير مقسم في إسم الودادية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@kasmimohammed8362 Ай бұрын

@@youtubemafatih01 تم كل شيء واستفاد مل منهرط من بقعته وتقريبا التحزئة بنيت اما السؤال هو حول العقارات المشتركة والتي هي في اسم رئيس الودادية والتي يشير اليها عقد التسليم بين المنخرط والرئيس والتي بقيت دون بناء وحقوق المنخرطين معلقة وهناك اخلال بالعقد والذي هو شريعة المتعاقدين والذي يعترف من خلاله رئيس الودادية ان العقارات المشتركة فيها حقوق للمنخرطين فهل يمكن مقاضات الرئيس الذي اخل بالتزاماته الواردة في العقد هل تببن الامر تحياتي

@mohammedserbouti6120 2 ай бұрын

ليس بالضرورة أن يكون ساكن في هذا العقار. قد يكون معرقل فقط. مالعمل

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

فقط يجب معرفة هل وضعيته قانونية ام لا كأن يكون مكتريا مثلا في هذه الحالة لن يعرقل والكراء يستمر اللهم ان كان هناك اتفاق

@habibaelhamdaoui4427 Ай бұрын

السلام وعليكم حنا عندنا واحد الارض في الناضور و حنا ساكنين في الرباط الام ديالي هي من الورثة و هاد الارض ديال الشياع و الام ديالي بغات تبيع و تاخد حقها و لاكن الارض ممفروقاش و العاءلة لواثين معها كاين لمات و كاين لفلخارج حنا عندنا غير الشهادة الملكية كيفاش تطلب حقها من المحكمة

@youtubemafatih01 Ай бұрын

الشياع لا يمنعها من بيع حقها أما الخروج من الشياع ممكن إذا كان مسموحا به، إذا فكرتم في الخروج الإجراءات لابد من محام.

@habibaelhamdaoui4427 Ай бұрын

شكرا الله يحفضك

@elhassaneelyamani7898 2 ай бұрын

لا يطبق القانون يجب النظر في الترسانة القانونية

@zianiabdelmorchid5508 6 күн бұрын

لم تقل شيئا

@youtubemafatih01 5 күн бұрын

أو لم تفهم شيئا

@benthamihicham 21 күн бұрын

استاذ تطول بزاااف .خير الكلام ما قل و دل

@youtubemafatih01 20 күн бұрын

ملاحظتك مرحب بها شكرا

@radouaneadib3852 2 ай бұрын

السلام عليكم

@radouaneadib3852 2 ай бұрын

هل يمكن لي الحصول على هاتفك

@hoceinouakrim1724 Ай бұрын

طولتي اخي

@GhizlaneRAMMOUZ 2 ай бұрын

👍👍👍👍👍

@PoimlknPoimlkn 19 күн бұрын

انا خوتي بغاو يبيعو دار وكولهوم لاباس عليهم انا على باب الله الا بعت الدار ماغاديش يكفيني نشري منزل من رفضت بغاو يرفعوها للمحكمة مادا افعل؟ اختي في فرنسا واحدة في ألمانيا اخي موضف في شركة

@younesboutarfa3583 Күн бұрын

الحق حق ، الإنسان مايكونش أناني . هذا النهار يطول او يقصار غاد ياخدو حقهم دابا كاينين الخوت اما نهار يدخلو الاولاد غادي تولي مشاكل أخرى

@hoceinouakrim1724 Ай бұрын

يبيع حقو فالشياع ،حيت بعد المرات كيتباع ببلاش يبيع حقو ،علاش غا يفرض على واحد يبيع

@foryousayidatysalon6997 13 күн бұрын

وراه الى بغا يبيع على شياع حاصو يمشي محكمة هية هية

@medakrad8498 Ай бұрын

السلا 8:10 م عليكم نحن ورثةاردنا بيع منزلا كارث وحيد لكن لم نتمكن لان احد الورثة هو اخ لنا يعيش ذون اوراق بالمهجر و لايملك بطاقة للتعريف الوطنية حتي يمكن له ان يوكل عنه احد من الورثة ،من اجل بيع المنزل لذلك طلبنا منه الاتصال بالقنصلية من أجل اعداد بطاقة التعريف ليوكل أحدا من الورث لكن للاسف يتهرب مخافة شيءا ما نجهله ربما عن اقامته في المهجر. فالورثةمحتاجون لبيع المنزل لسد بعض الحاجات لكن لم نتمكن فمالمعمول في هذه النازلة وشكرا جزيلا 8:10

@youtubemafatih01 Ай бұрын

بالفعل موافقته مباشرة أو بوكالة ضرورية

@benamarnourdine9150 2 ай бұрын

تطيل بلا مبرر

@vlogc6220 2 ай бұрын

ممكن رقم هاتف

@saidna40 11 күн бұрын

0:10 السلام عليكم اخي الكريم أنا مقيم بكندا اسمع كثيرا بالمهاجرين تسرق اموالهم بالبنوك،المغربية وأنا وقفت إرسال اموالي إلى المغرب خوفا ان أقع في الفخ، وفي نفس الوقت في حاجة الى إرسال اموالي إلى المغرب لأني اريد ان اشتري شقة بالمغرب وأنا حاءر ، انصحني يا اخي مادا أفعل وشكرا

@youtubemafatih01 3 күн бұрын

تصرف بشكل طبيعي المهم استشر قبل الشراء واعرف اشنو غد تشري وفين وبشحال لما يأتي وقت الشراء هناك الموثق يمكنك الحضور. او التو كيل وان كنت حاضرا احسن لاختيار الشقة وموقعها وجودتها

@user-ln4eq4vk3i 2 ай бұрын

🇲🇦❤️🌹

@rihanyanis6700 Ай бұрын

ليخليك انا الواليد خلاني فواحد دار ساكنة مدة تلاتين سنة تقريبا اقتضت ظروف مشات ليا المكانة دالماء ملي مشيت رجعها دارو ليا خوتي تعرض دابا واش من حقي نطلب بعداد جديد من المحكمة

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يمكن طرح السؤال على شركة توزيع الماء والكهرباء

@WorldAll-r9s Ай бұрын

مخلصتيش واجبات الماء وقطعوع عليك، و30 سنة وانت ساكن فابور ،خصك بعدا تدفع الكراء ديال 30 سنة وتخرج من الدار باش تباعوتشد النصيب اي اعطاك الله.ودبر على راسك