أشنو المعمول عند امتناع أحد الورثة بيع حقه مع الملاكين على الشياع؟؟

Рет қаралды 28,080

مفاتيح العقارات

Күн бұрын

Пікірлер: 114

@lharratilharrati3142 Ай бұрын

جزاك الله خيرا الله انورك

@MostafaBennis-j7y 3 ай бұрын

شكرا على هذا العرض القيم لكن كنا ننتظر تفسير مسطرة المزاد العلني والمدة التي تستغرقها

@medjamalmorsli5808 Ай бұрын

لو اختصرت وأجبت في تواني قليلة لحصلت استاذي على أكثر عدد من المشاهدات .

@youtubemafatih01 Ай бұрын

أشكرك على ملاحظتك، انا أبحث مع الوقت عن صيغة متوازنة.....السبب أن القناة اختارت الإرشاد وأعرف أن المتتبعين ليسوا على مستوى واحد من المتابعة ظنا مني أنه كلما توسعت في التفسير سيتم بلوغ المقصود. شكرا لك مرة ثانية

@zoubirahmed3297 4 ай бұрын

كل الشكر والتقدير والاحترام لك حفظك الله

@benthamihicham 2 ай бұрын

@@zoubirahmed3297 كلشي عندك زوين ..شكرا على مجهوداتك ..ولكن حاول تلخص المواضيع

@Loyal-i9p 5 ай бұрын

بالتوفيق مواضيع مهمة شكرآ جزيلا

@دقيقة-خ2ق 3 ай бұрын

أكبر سبب لي كيخلي ما أسميهم ب "عبَّادة الياجور" الإمتناع عن البيع هو الإرتباط العاطفي بالبيت أو المسكن بينما باقي الورثة يعيشون الويلات بسبب المشاكل المادية

@frenchcraft5106 Күн бұрын

مساء الخير سيدي سؤالي : هل يحق لأحد الورثة القيام بالتحفيض دون علم باقي الورثة ؟ و شكرا

@halimalalima6295 2 ай бұрын

عارفين المزاد العلني ولكن مسطرة طويلة .لمبغاش يجب المحكمة التاخد معاه الاجراءات الازمة

@soulaimane-t9u 4 ай бұрын

الله يجزيك بلخير إلى ممكن تجوبني . انا التوفة الوالد ديالي وخلنا منزل فيه محل تجاري و المكتري دير صيدلية المدة 10سنوات كيفاش ممكن الورثة إخراجه . و هل صعب إخراجه

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

ناقش الأمر مع محام

@jamilatouil3681 Ай бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخي الكريم جزاك الله خيرا .نحن ورثة لبيت العائلة نريد البيع .هل لا بد تغيير اسم المتوفي لاسم الورثة للبيع ؟

@youtubemafatih01 Ай бұрын

لم أفهم...يمكن اولا إدخال عقد الاراثة ادا كان العقار محفظا ادا كان هناك مشكل في الاسم يجب تصحيحه.

@younesboutarfa3583 2 ай бұрын

أستاذ العزيز ، أطلت في الفيديو والإجابة كانت في 10 تواني

@youtubemafatih01 Ай бұрын

ما يدفعني للاطالة احيانا هو الرغبة ان تصل الفكرة للجميع ولكن أرحب بملاحظتك وشكرا

@vlogc6220 5 ай бұрын

واش أمر قضائي حجز تحفظي نقدر ندير تقيد إحتياطي في محافظة

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

ممكن، ولكن ما علاقة ذلك بموضوع الفيديو؟؟؟.

@vlogc6220 5 ай бұрын

@@youtubemafatih01 غير بغيت نسولك بغيت نعرف واش ممكن

@mohammedchourafi Ай бұрын

مخلينوهم ساكنين ولكن متيخلصوش الضريبة واش تخلص ليهم الضريبة حتى هي؟؟ هنا تيصبح الإرث نقمة ولا لا؟؟

@SalmaSalim-m7n 5 ай бұрын

بالتوفيق والنجاح

@NaimaAbibou-w8c 3 ай бұрын

السلام اخي الكريم ادا كان ابي كتبلي تنازل عدلي في حياته على قطعة ارضية بنتها انا من مالي الخاض هل يمكن للورثة ان يعطوني نا نبقا من التركة وشكرا

@NaimaAbibou-w8c 3 ай бұрын

تبقا من التركة

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

وضح السؤال من فضلك

@AzaMaroc-h3c Ай бұрын

واش بيع في الشياع متدخلش في المحكمة و دون اعلان الوارث

@youtubemafatih01 Ай бұрын

المحكمة تتدخل في حالة نزاع او مطالبة

@hakimkhadiri5906 5 ай бұрын

استاد المرجو استشارة في حالة غياب طويل في دول اخرى البعض من الشياع الملاكين لارض فلاحية وان محاولة الاتصال بهم مستحيل فما هي الحلول الممكنة

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

لابد من وكالة

@stidstaha9896 2 ай бұрын

عليك الاجابه مباشرة وعدم الاطناب التفصيل بحالة الشخص المتعنت

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

شكرا

@adamAmin-k6t 2 ай бұрын

عفاك عندنا واحد الارض فلاحية المساحة 5 الهكتارات ماعندهاش الوراق ورثنها من الواليد الله يرحمو كيفش نقسمها وبعض الاخوان عايشين غير من ديك الارض وحنا 9 الاخوان وشكرا

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

يجب أولا إثبات وضعية أصل الملكية أولا، ثم انتقالها إليكم عن طريق الإرث.

@adamAmin-k6t 2 ай бұрын

@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا

@AminaMouna-c3o 2 ай бұрын

سأسألك. عن. الإرث. إذا. امكن. امرأة ليس. لها. أولاد. ولا أي. احد. سوى أبناء. أختيها. في. حالة. الوفاة. من سيرثها. وشكرا

@clevermr3281 2 ай бұрын

شوفي العادل ويجيبك بسهولة .

@AminaMouna-c3o 2 ай бұрын

@@clevermr3281 كاتقصد نسأل. لعدول

@touriakhaled9180 2 ай бұрын

إلى كان هذا الوارث يريد شراء ذلك العقار لماذا يباع للغريب

@elhoussinemeskal9955 2 ай бұрын

أستاذي الفاضل: أنا مهاجر ولما دخلت فالصيف لقيت خوتي باعوا ارض الشياع ألي خلا لنا المرحوم وداروني كحد من جهة الشمال علما أننا ما فارقينش . آش المعمول ؟؟؟

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

هل هناك اتفاق سابق بين الورثة من حيث استغلال الارض، إن لم يكن لابد من تقسيم بين الورثة للإسغلال أولا وإخبارك بالبيع،ثانيا وهل العقار محفظ أو غير محفظ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@اموسيم-د9خ 2 ай бұрын

لا عندك لفلوس شفع في الارض وشريھا وھانت تھنيتي منھم

@clevermr3281 2 ай бұрын

اراض عرشية. هل يمكن للوحة يقسموا الارض لاستغلالها فلاحيا ،وهل نصيب ا ب ذكر مثل حظ الأنثى.

@radouaneadib3852 4 ай бұрын

السلام عليكم

@radouaneadib3852 4 ай бұрын

هل يمكن لي الحصول على هاتفك

@GhizlaneRAMMOUZ 4 ай бұрын

👍👍👍👍👍

@KORCHITARIK 4 ай бұрын

نفس الحالة، انا وارث حكمت لنا المحكمة ببيع العقار بالمزاد العلاني. ھل يتم دفع مستحقات او واجبات لانھ الي حدود الساعة لم يتم تحديد يوم المزاد

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

تابع إجراءات الملف

@KORCHITARIK 4 ай бұрын

@@youtubemafatih01 بعد الحكم بالبيع بالمزاد العلاني ھل من الواجب حضور المدعى عليه لمباشرة البيع ام يتم البيع من دونھ لأن أصل الدعوة الخروج من الشياع طبقا للقاعدة لا يجبر احد على البقاء في الشياع و شكرا

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

@@KORCHITARIK إستشر محام في هذة انقطة لأنها تتعلق بالإجراءات

@KORCHITARIK 4 ай бұрын

قاعدة لا يجبر احد على البقاء في الشياع ھي تطبيق الحكم رغم غياب المدعى عليه ووجب دالك والا فسنكون امام اجحاف في حق الورتة يجب صياغة قوانين جديدة في ھدا المجال تسريع القسمة رغم عدم رضى البعض لأن الكتير من الحقوق مھضومة @@youtubemafatih01

@riahirequin2368 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله بغيت نعرف ابي الله يرحمو مات هذي عشرة سنين واخواني وأخواتي مبغاوش يتفقوا وجوج اخوان هم لي يستغلوا الاملاك ونحن لا نستنفع بشيء وهم عقارات كيخليوا الديور كتهش واصبحت في حلات يرتى عليها 😢😢والوالدة هي تؤيد الاخوين لي في البلاد بحجة اننا في المهجر ؟؟؟مبغيناش ناخذوا منها شوكة او العقوق 😢المشكل ان الوالدة حتى هي في المهجر وعارفة اننا كلنا نعيش في ازمات اذا مخدمناش منعيشوش وخصوصا في الاواني الاخيرة ؟ واش خصنا عملوا بغينا نفرقوا كل واحد يشد حقوا ؟؟

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يمكنكم تقسيم المتروك اولا بالوسائل الرضاءية ثم الانذار ثم المحكمة.

@hoceinouakrim1724 3 ай бұрын

طولتي اخي

@youtubemafatih01 Ай бұрын

أرحب بملاحظتك

@abdelelilmi5519 5 ай бұрын

عليك يا أخي الكريم أن تختصر ، فهناك بعض المعلومات تكررها أكثر من أربع مرات ، أتمنى أن تستمع لكي تقوم بتصحيح طريقة التقديم و استسمح.

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

لا بأس بل اشكرك على ملاحظتك

@elhassaneelyamani7898 4 ай бұрын

لا يطبق القانون يجب النظر في الترسانة القانونية

@hoceinouakrim1724 3 ай бұрын

يبيع حقو فالشياع ،حيت بعد المرات كيتباع ببلاش يبيع حقو ،علاش غا يفرض على واحد يبيع

@foryousayidatysalon6997 2 ай бұрын

وراه الى بغا يبيع على شياع حاصو يمشي محكمة هية هية

@zianiabdelmorchid5508 2 ай бұрын

لم تقل شيئا

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

أو لم تفهم شيئا

@Beloumni 2 ай бұрын

طولت في بعض الامور وما جوبتيش على السؤال ديالك، سؤال الحلقة : ما المعمول؟ ذكرت الحوار والاقناع ولكن واش ما كاينش حلول قانونية؟

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

أتساءل واش شفت الفيديو

@Beloumni 2 ай бұрын

هذا جواب ديال البوليميك... شفت الفيديو مزيان.. والا ما كنتش طرحت عليك السؤال. عوض تجاوبني فالموضوع اخترت البوليميك. تكلمت على الحوار الإقناع وأشرت إشارة عابرة إلى أن الملك غادي تباع في المزاد في حالة عدم الاتفاق.. في حين هذا هو جوهر الموضوع كما عنونت انت الفيديو: ما المعمول... فمفروض بعد مقدمة قصيرة تطرح بوضوح أن هناك طريقان: الودي من خلال الحوار والوساطة والقانون من خلال اللجوء إلى القضاء.. مع تبيان عواقب هذا الأخير خصوصا.. لكن من خلال ردك يبدو أنك تتضايق من الملاحظات والنقد من طرف مشاهدي حلقاتك. شكرا على جهودك. سلام. شكرا على

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

@@Beloumni بدوري أشكرك

@kasmimohammed8362 3 ай бұрын

تحية وتقدير. اشترك منخرطو ودادية في تهئة تجزئة سكنية تم الإستفادة من البقع لكن هناك عقارات مشتركة المنخرطين بقية دون تسوية واشير اليها في عقد التسليم بين رئيس الودادية وكل منخرط خيث جاء في العقد ان المنخرط استفادة من البقعة ولم يبق له الا اي باستثناء حقوق المنخرط على العقار المشتركة فكيف يمكن ان الزم رئيس الودادية الذي سجل باسم العقار خاصة انه لا يلي اي اهتمام بتدبير او تتبع مصير العقار المشترك

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

هل تتوفر الودادية على التراخيص وتم التقييد بالمحافظة العقارية؟؟؟

@kasmimohammed8362 3 ай бұрын

@@youtubemafatih01 شهادة الملكية تثبت ان العقار المشار اليه في اسم رئيس الودادية السكنية وان لا شيء مسجل في شان العقار وهو عقار عبارة عن بقعة أرضية عارية وذلك بعد بناء الملعب وان التصميم المصادق عليه يحدد ان العقار مخصص للعب الاطفال air de jeu وليس ملعبا للقرب

@kasmimohammed8362 3 ай бұрын

@@youtubemafatih01 نعم العقار مسجل ومحفظ

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

طرح السؤال غير واضح، المهم هل تم إدخال ملف الودادية إلى المحافظة وتمت عمليت التقسيم والتفويتات أم هل ما زال الرسم العقاري غير مقسم في إسم الودادية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@kasmimohammed8362 3 ай бұрын

@@youtubemafatih01 تم كل شيء واستفاد مل منهرط من بقعته وتقريبا التحزئة بنيت اما السؤال هو حول العقارات المشتركة والتي هي في اسم رئيس الودادية والتي يشير اليها عقد التسليم بين المنخرط والرئيس والتي بقيت دون بناء وحقوق المنخرطين معلقة وهناك اخلال بالعقد والذي هو شريعة المتعاقدين والذي يعترف من خلاله رئيس الودادية ان العقارات المشتركة فيها حقوق للمنخرطين فهل يمكن مقاضات الرئيس الذي اخل بالتزاماته الواردة في العقد هل تببن الامر تحياتي

@habibaelhamdaoui4427 3 ай бұрын

السلام وعليكم حنا عندنا واحد الارض في الناضور و حنا ساكنين في الرباط الام ديالي هي من الورثة و هاد الارض ديال الشياع و الام ديالي بغات تبيع و تاخد حقها و لاكن الارض ممفروقاش و العاءلة لواثين معها كاين لمات و كاين لفلخارج حنا عندنا غير الشهادة الملكية كيفاش تطلب حقها من المحكمة

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

الشياع لا يمنعها من بيع حقها أما الخروج من الشياع ممكن إذا كان مسموحا به، إذا فكرتم في الخروج الإجراءات لابد من محام.

@habibaelhamdaoui4427 3 ай бұрын

شكرا الله يحفضك

@HamidElfassi Ай бұрын

@@youtubemafatih01 استاذ واش ممكن لوارت يبيع نصيبه في الشياع اذا وجد شاري وايلا منعوا باقي الورتة هذ الشاري من الدخول العقار اشنوا الحل وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

المالك على الشياع يمكنه بيع نصيبه، للملاكين الآخرين أن يشفعوا. قد يكون الأمر كذلك في أرض زراعية مثلا لكن يكون صعبا في دار بها ورثة.

@benthamihicham 2 ай бұрын

استاذ تطول بزاااف .خير الكلام ما قل و دل

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

ملاحظتك مرحب بها شكرا

@vlogc6220 5 ай бұрын

ممكن رقم هاتف

@benamarnourdine9150 4 ай бұрын

تطيل بلا مبرر

@youtubemafatih01 Ай бұрын

أرحب بملاحظتك

@siham-q3g 21 күн бұрын

السلام عليكم المرجو منكم حل انا عندي نسبة خمسة وستون فواحد المنزل والاخ ديالي من الام ديالي عندو خمسة وثلاتون فالعقار هو اللي مستافد منو اما انا لا اشنو خاصني ندير مع العلم انا وياه مامتفاهمينش ورافض ليا انني نبيع وانا اللي كانخلص الضريبة ديال المنزل شنو الحل المناسب اللي خاصني ندير؟

@PoimlknPoimlkn 2 ай бұрын

انا خوتي بغاو يبيعو دار وكولهوم لاباس عليهم انا على باب الله الا بعت الدار ماغاديش يكفيني نشري منزل من رفضت بغاو يرفعوها للمحكمة مادا افعل؟ اختي في فرنسا واحدة في ألمانيا اخي موضف في شركة

@younesboutarfa3583 2 ай бұрын

الحق حق ، الإنسان مايكونش أناني . هذا النهار يطول او يقصار غاد ياخدو حقهم دابا كاينين الخوت اما نهار يدخلو الاولاد غادي تولي مشاكل أخرى

@امريم-ه1ر 20 күн бұрын

كون لطيف وطيب معاهم وبيع معاهم شرط يعاونوك تشري ولو كرصورنيير في شي سطح

@user-ln4eq4vk3i 4 ай бұрын

🇲🇦❤️🌹

@tiznit9785 4 ай бұрын

سلام اخي العزيز راه هادشي ماشي معقول باش اجي شواحد من الورثة امنع لشحال منهوم اتصرف فحقو خاص اكون شي حاجة لتعطي حق كل واحد من الورثة كنتمناو اكون هادشي حيت الناس عياو ميقلبو على حقهوم كيمنع لهوم واحد من الورثة اتصرف فحقو ماشي معقول خاص ش قانون يرضي الجميع وشكرا

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

اللجوء الى المحكمة.

@HamidElfassi Ай бұрын

اشحال ديال الوقت كتدوز في المحكمة قبل الحكم واشحال مصاريف الدعوة وشكرا@@youtubemafatih01

@youtubemafatih01 Ай бұрын

@@HamidElfassi حسب نوع الدعوى وموضوعها ...إسأل محام.

@حميدكاراسو Ай бұрын

ماشي معقول نعم لاكن في الاراضي و المنازل انا اعارصهم في بيع محل تجاري لأنهم باعو كل شئ الاراضي المنازل كل شئ والمحل تجاري يريدون بيعه ايضا وانا اعارض هل هذا جيد ام لا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

من هم؟؟؟ أكمل السؤال

@Mrad3widat 22 күн бұрын

السلام عليكم أخي الكريم جزاك الله خيرا أنا توفا زوجي وعندي طفل قاصر والاب ديال زوجي دعاني على السدوس ديالو وخرج الخبير أحدد تمن الشقة أتفاهمنا باش نعطيه حقو والسيد القاضي رفض الصلح أحط الشقة في المزاد العلني وخا مشيت عند القاضي يعطني شي حل ورفض أنا خايفة من البيع في المزاد الله يحفضك باش تنصحني😢

@youtubemafatih01 22 күн бұрын

ليس لي فكرة عن الحكم

@medakrad8498 3 ай бұрын

السلا 8:10 م عليكم نحن ورثةاردنا بيع منزلا كارث وحيد لكن لم نتمكن لان احد الورثة هو اخ لنا يعيش ذون اوراق بالمهجر و لايملك بطاقة للتعريف الوطنية حتي يمكن له ان يوكل عنه احد من الورثة ،من اجل بيع المنزل لذلك طلبنا منه الاتصال بالقنصلية من أجل اعداد بطاقة التعريف ليوكل أحدا من الورث لكن للاسف يتهرب مخافة شيءا ما نجهله ربما عن اقامته في المهجر. فالورثةمحتاجون لبيع المنزل لسد بعض الحاجات لكن لم نتمكن فمالمعمول في هذه النازلة وشكرا جزيلا 8:10

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

بالفعل موافقته مباشرة أو بوكالة ضرورية

@rannar5657 5 ай бұрын

عندي من فضلك سؤال عن موضوع تقسيم أرض بين الورثة. المشكل هو ان أحد الورثة سافرة لسنوات ولم يترك أي أثر. اليوم يستحيل الإتصال به ليحضر القسمة. السؤال ما هي الصيغة الصحيحة للقسمة في غياب أحدهم مع ضمان حق الغاءب؟؟ وشكرا

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

لابد من وكالة اما مسطرة الغياب فاجراء آخر يتطلب وقتا ويمكن طلب مزيد من الاستشارة عند محام

@saidna40 2 ай бұрын

0:10 السلام عليكم اخي الكريم أنا مقيم بكندا اسمع كثيرا بالمهاجرين تسرق اموالهم بالبنوك،المغربية وأنا وقفت إرسال اموالي إلى المغرب خوفا ان أقع في الفخ، وفي نفس الوقت في حاجة الى إرسال اموالي إلى المغرب لأني اريد ان اشتري شقة بالمغرب وأنا حاءر ، انصحني يا اخي مادا أفعل وشكرا

@youtubemafatih01 2 ай бұрын

تصرف بشكل طبيعي المهم استشر قبل الشراء واعرف اشنو غد تشري وفين وبشحال لما يأتي وقت الشراء هناك الموثق يمكنك الحضور. او التو كيل وان كنت حاضرا احسن لاختيار الشقة وموقعها وجودتها

@mohammedserbouti6120 5 ай бұрын

ليس بالضرورة أن يكون ساكن في هذا العقار. قد يكون معرقل فقط. مالعمل

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

فقط يجب معرفة هل وضعيته قانونية ام لا كأن يكون مكتريا مثلا في هذه الحالة لن يعرقل والكراء يستمر اللهم ان كان هناك اتفاق

@yassinekrizi8170 5 ай бұрын

والو ما كاين الحل بين الورثة

@youtubemafatih01 5 ай бұрын

لابد كاين الحل

@rihanyanis6700 3 ай бұрын

ليخليك انا الواليد خلاني فواحد دار ساكنة مدة تلاتين سنة تقريبا اقتضت ظروف مشات ليا المكانة دالماء ملي مشيت رجعها دارو ليا خوتي تعرض دابا واش من حقي نطلب بعداد جديد من المحكمة

@youtubemafatih01 3 ай бұрын

يمكن طرح السؤال على شركة توزيع الماء والكهرباء

@WorldAll-r9s 3 ай бұрын

مخلصتيش واجبات الماء وقطعوع عليك، و30 سنة وانت ساكن فابور ،خصك بعدا تدفع الكراء ديال 30 سنة وتخرج من الدار باش تباعوتشد النصيب اي اعطاك الله.ودبر على راسك

@aminsaly2601 Ай бұрын

حبيبي أخي لدي سؤال وأرجو منك الجواب جزاك الله خيرا والبركة .. كيف أرفع دعوى ضد الورثة وليس بحوزتي أي ورقة من الملكية ولا عندي شيء والورثة لايريدوا أن يفصحوا لي بذالك منذ أكثر من 20 سنة وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

اذا كان العقار محفظ اطلب المعلومات من المحافظة اذا كان غير محفظ وجه لهم إنذار او توجه للمحكمة.

@bensalahali5470 29 күн бұрын

لعن الله قانون الإراثة عندما يكون عندك عاق الوالدين يعارض بيع الورث والسبب هو الحقد الكراهية لإخوته ويقول لهم سأعذبكم لن تبيعوا ولن أوافق سبعة أشخاص عندهم التوكيل لأخيهم وواحد منهم خارج الوكالة ضدا في الورثة .والغريب أن القانون الظالم لحكومتنا تعطي قيمة لواحد على سبعة أفراد تفو على الورث