أشنو قال القانون : في الزيادة في مبلغ السومة الكرائية

---
"العمق المغربي - صوت المغاربة
جريدة الكترونية مغربية تتجدد على مدار الساعة
---
زوروا موقعنا الرسمي: www.al3omk.com
تطبيق "العمق" متوفر على بلاي ستور وآب ستور: onelink.to/nj9zd5
تابعونا على فيسبوك: / al3omk
تابعونا على تويتر: / al3omkcom
تابعونا على إنستغرام : / al3omk
توصلوا بالأخبار مهمة أولا بأول: t.me/al3omk1
#العمق_المغربي #أخبار #المغرب على مدار الساعة

[@RachidRachid-po8hv]

السلام عليكم ورحمة الله أخوني أخواتي المتتبعين راه هادو هما المواضيع اللي كيخص نتبعوهم ماشي الخرايف أو نحضيو الناس ،شكرآ أستاد توفيق واصل الله معك

[@MGdTi1]

ممكن النص القانوني الي تيلغي اي اتفاق على الزيادة فأقل من 3 سنوات، وهل الأمر يسري كذلك على المحلات التجارية؟ وشكرا

[@zainabenabdellah9457]

٠ سؤالي لي كاري ب 400 درهم واش الزيادة 50٪ أولا خص إكون قل من 400درهم (399در هم)

[@adamarico2508]

سلام أدبا حنا كانخدمو مكان كادبو الكين فهادازيادةالكر خاصناانكدبوانصرقو باش ومتفرقات الكر انتومااتحملوالمسءولي أمام الله حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم تحياتى للحاجة

[@luisasal4339]

ليکاري ب400dhs و دابا الکری وصل ل2500dhs .نفتارضو تزاد50% هي 600dh .اشبان لکم.مول السکن صافي غير تنازل علی ملکو

[@mjoldali5567]

كم مرة يمكن تجديد السومة الكرائية !!؟؟؟

[@LatifaLatifa-qe2fn]

في حالة اشعار المكتري بالزيادة في السومة الكرائية وبعدها انقطع عن الاداء لمدة عامين لحد الان هل يعتبر هذا الاشعار قابلا للتنفيد .أي نوجه له انذار بالثمن الذي طالبناه به أم بالثمن القديم ولكم جزيل الشكر

[@nourbrdiqzenati3839]

خويا ما العمل ادا رفض المكتري اداء الزيادة في السومة الكراءية تقول لك ان زيادة فيها 3 مرات وتتوقف .اعطيونا توضيحات واش يجب اشعاره كتابيا او عن طريق محامي مغ العلم ان زيادة هي ضئيلة 1100 dh ×8% = 88dh واش على 88 dh نديرو عليها محامي ما العمل و شكرا

[@abderahime7599]

سؤال وجيه؟

[@medochkouk7689]

استاد من فضلك رقم المرجع في القانون ل كيهدر على الزيادة في السومة الكرائية

[@abderelam8880]

هل تجوز الزيادة في السومة عندما يتفق الطرفان في العقد على عدم الزيادة مطلقا

[@zoltty12]

هل يحق للمحكمة الحكم بالإفراغ وفسخ عقد الكراء بمجرد عدم الالتزام المكتري بأداء الزيادة الكرائية المنصوص عليها بعقد كراء عرفي إذا رفع المكري دعوة قظائية ظذ المكتري

[@abdellahmoutia6283]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:أستاذي الفاضل: اكتريت محل للسكن منذ اربع سنوات ، وطلب مني زيادة في السومة الكرائية ،ووافقت. لكن لا يريد ان نشير في العقد المبرم بيننا باني مكتري. وإنما كساكن في سبيل الله بدون ثمن. ماذا يقول القانون في مثل هذا ؟ وشكرا

[@adilelguertit]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته. الأكرية السكنية ديال 550 درهم و 1000 درهم، يمكن تعيين خبير للمراجعة ما بين 8% و 50%؟؟؟.المرجو الإجابة. شكرا جزيلا.

[@MT-fq8wi]

دبا غير لحمق الي باقي كيكري ، نسدو ونخليه خاوي ولا يسكنوا فيه شمايت

[@sicariomon]

أستاد واش من حقي نطلب الزيادة في السومة الكرائة في محل تجاري مع العلم أني تنازلت عن الزيادة فالعقد الكراء

[@abdoufamily9596]

يارب أتوسل إليك باسمك الأعظم أن ترزق اليد التي إشتركت في هاته القناة فرحة يسجد لها باكيا😭🤣 ورزقا وافرا 🤲🤲امي رائعة في تمتيل

[@hassanabaach7588]

ويحسب كذلك ابتداء من تاريخ وضع الطلب في حالة عدم توجيه الانذار من طرف المفوض القضائي.

[@amraniparfum9962]

قانون كارثي بكل ما تحمل الكلمة من معنى،رغم الظروف التي نعاني مع جائحة كورونا طلب مني صاحب المحل الزيادة ،و قال لي لست أنا من وضع القانون .

[@حلوياتأحمدالشعيري]

السلام وعليكم.. أنا المكتري منزل. وصاحبت المنزل تمنعني من حقي. مثل نشر الملابس في السطح. وخروج أبنائي للعب في السطح. وتمنع عائلتي من المجيء عندي. فما العمل وجازاكم الله خيرا

[@abdelhakerrachidia1568]

%8 خاصة بكراء محل للسكن و 10% لمحل تجاري !!

[@jamilabouyafar9150]

لكم جزيل الشكر منك نستفيد 👍👏👏 معلومات مفيدة نيرة ومجدية 👍👍👍 نحن دائما في انتظار ما هو مفيد وماهو جديد من قبلكم الله يوفقكم وماشاء الله عليكم نريد المزيد ولكم خير جزاء فيما تقومون به من اجتهاد في البحث والتفسير 👍👍👍👍👍

[@رجلمنالزمنالجميلزنجبيل]

اكيد استاذ قابل للاستئناف لكنه يؤيد الحكم الابتدائي

[@Electricitégénérale-k4k]

دروس مجانية في الكهرباء.مرحبا في القناة...........

[@salmasbai9639]

Lah yshl elik chokran ela manfa3aa

[@elhriziabdelhadi1139]

10 % بالنسبة للمحلات المهنية

[@bahijatazrout2231]

السلام عليكم بغيت نعرف واش نسبة الزيادة ديال 10% كنطبقوها على السوم الأصلية للكراء أو السومة الأخيرة بعد الزيادة. بالنسبة للزيادة الثانية و ما بعدها. و شكرا

[@hatim4790]

سؤال وجيه

[@aichauo2655]

السومة الاخيرة للكراء

[@rajiboka5485]

تبدأ الزيادة دائما من آخر زيادة تم الإتفاق عليها أو صدر حكم فيها ، وأنا أقول لا بأس ب التراضي لتجنب الأمراض والضغط على المحاكم وأتعاب المحامون وآداء رسوم قضائية للصندوق وأتعاب مفوض قضائي ووو ف الله يرحم الوالدين الصلح خير وشعارنا هو نبقاو خوت لا ضر ولا ضرار.

[@fatimachouchou9232]

انا كاريا برطمة ولكنها قديمة فيها مشكل القوادس كيترطقو ومول الدار مابغاش يصلح ودابا زاد الزياد ة ثلاثة المرات واش يمكن امتنع عن اداء هذا الزيادة اوباش من طريقة بلا مايفرغني

[@المملكة-ك2ي]

يجب عليك ديري عند مفوض قضاءي عرض عيني

[@lililoula2232]

استاذ شكرا على الشرح. سؤال احنا شاريين ساروت محل تجاري منذ سنوات وبعد كل 3 سنوات كيتزاد تمن كراء بنسبة 10% ودابا من شهر يناير دابا قال لينا صاحب المحل قال نزيدوه كراء بنسبة 30% واش هاد الشي قانوني او لا . واحنا كاريين محل بتمن 900 درهم للشهر وهو الان كيطالب ب 30% واش من حقو او لا شكرا

[@najatjiji5577]

استاذ الكريم انا كاريا سكن ب 1500درهم لايود هاد السومة وقع الضرر قمت بالاصلاح طلب مني الزيادة لما طلبت منه التعويض مدة 16سنة وانا في السكن ارجو منك الاجابة وشكرا

[@aichauo2655]

الزيادة كل 3 سنوات ولا تتعدى 10%لا يمكن الزيادة عن ذلك لان القانون من حددها لا تعطيه الزيادة في السومة الكرائية حتى يخسر كثر منها في المحكمة اي حتى تتوصل بحكم الزيادة عاد زيدو في الكراء باش ميخدهاش و باردة وبعد ثلاث زيادات يمكن لك اخراج خبرة مضادة لان اي محل تجاري لا يمكن ان يتجاوز الكراء المتعارف عليه في ذلك الحي المتزاجد به

[@Taj_alisan]

@@aichauo2655 ختي عندي واحد سؤال الله احفظك حنا كريين محل ب 2000 درهم من 2013 تال دبا 2023 مول المحل معمرو طلب بالزيادة تال هاد الأيام كاليك غاتبداو تخلصو ليا 2500 درهم اشنوهما الاجراءات القانونية لغانتخدو يعني مثالا تجديد العقد ولا كيفاش ونسبة لغاتزاد علينا شحال هي

[@fatiha_zwine4142]

مشاءالله استادي لكبير نريد المزيد وفقكم الله

[@oumaimabenziane9905]

0٠

[@خالدابنواليد]

عقول العصافير ١٠ بالمئة في كل من تلات سنوات سيبصبح المبلغ خيالي في مدة ١٢ سنة من جهة ومن جهة المحل الدي به خلل في حالة اصلحه صاحب الملك سنترك مجالا للمكتري التلاعب بهذه النقطة وسيحمل صاحب الملك أعباء لا طاقة له به تعمدا

[@ranmismix4147]

سلام عليكم أستاذي هناك مشكل في زياده في السومه الكراءيه لم تحدد في في كل تلاته سنوات تلات مرات .لكن تلات سنوات مفتوحه . هدا هو تاتير .خص تلات سنوات يعني تلاته مرات ويحبس مايزيدو والووو مول محال التجاري لن يستفيد اي شيء ولم يبقى له حتى مايصلح محله .خص يكون واحد توازن مابين طريفين .وشكرا

[@امشمسوقمرين]

شكرا على التوضيح ما كنا نجهله في قنون الكراء متى يمكن للمالك ان يزيد على المكتري وكم نسبة الزيادة ياستاذ توفيق

[@youssefanas7845]

عدد مرات الزيادة كم ؟ هل دائما تكون الزيادة كل 3 سنوات طيلة مثلا 20 سنة؟

[@رجلمنالزمنالجميلزنجبيل]

بالنسبة للسكن 8\100 بالنسبة للتجارة. المهن. الحرف. الصناعة 10\100 الزيادة على راس كل ثلاث سنوات وهي حق مشروع للمكري مدامت العلاقة الكرائية مستمرة اي انها غير مشروطة لا بثلاث مرات او غيرها القضية محسومة قانونا مادمت غير محددة ومشروطة و في حالة رفض المكتري اداءها فالقضاء يعطي للمكري حقه في الزيادة وان استأنف المكتري فالحكم الإستئنافي يؤيد الحكم الابتدائي

[@salahddinkhalil7623]

@@رجلمنالزمنالجميلزنجبيل السلام عليكم S'il vous plaît je doit augmenter le loyer de 10 % pour une deuxième fois. La base sa sera10%de la valeur locatif initiale mentionné sur le contrat Ou bien 10% de loyer actuel. Merci infiniment

[@abdelkrimezzairi]

@@رجلمنالزمنالجميلزنجبيل السلام ممكن سؤال

[@رجلمنالزمنالجميلزنجبيل]

@@salahddinkhalil7623 وعليكم السلام اخي خليل كما هو قانوني الزيادة في السومة الكرائية بعد انصرام 3 سنوات 10/100 بالنسبة للعقارات التجارية والمهنية والحرفية و8/100 بالنسبة للمنازل المكرأة للسكن الزيادة مفعولها ساري الى ان يفسخ العقد

[@zoubidajamalia8486]

هل الموكري الحق الزيادة كل ثلاث سنوات ثلات مرات او اكثر

[@medonouhi2368]

السؤال : ماهي الإجراءات التي يقوم بها المكتري في حالة عجزه عن زيادة 10 في المائة في ثلاث سنوات الأولى ورفض المكري تأجيل الزيادة إلى الثلاث سنوات التالية ؟ وبما أن الزيادة في السومة الكرائية غير محدودة للمحلات التجارية ، كيف يحمي المشرع المغربي مكتري المحل التجاري في حالة بلوغ السومة الكرائية الحد الكبير الذي لا يستطيع دفعه مع مرور كل ثلاث سنوات.؟ أتمنى إجابات صريحة في الموضوع والشكر موصول.

[@anasguedira7608]

المادة 33 اذا لم يقع اتفاق على شروط مراجعة الوجيبة الكراءية ونسبة الرفع من قيمتها، امكن مراجعتها بعد مرور كل ثلاث سنوات على الاقل طبقا للنسب المقررة في م 34. شكرا على المعلومات الاستاذ الكريم ومزيدا من العطاء.

[@jamalovic1063]

Ana zat likari liya sema lkiraiya omabghach ijadad m3aya l3a9ad

[@abderahime7599]

Salam wchno dert m3ah fzyada akhi? Wech dertoha f3a9d jdid wela kifach

[@azizala7777]

سلام الله عليك انا كارية بتمن 1400 درهم أو اطلبوا مني الزيادة اشحال جابت 8 فالمية تنتمنى اتجوبني الله اجازيك بالخير

[@azizeboulhare9585]

1512 درهم

[@fatimafatima7191]

@@azizeboulhare9585 انا كارية بسومة كرائية 1000 درهم شهريا شحال كتجيني زيادة من فضلك سيدي

[@randasalimi6017]

@@fatimafatima7191 غتولي 1200 درهم

[@zainabenabdellah9457]

@fatima fatima ghadi. Tzidi 80 dh ghadi. Twli 1080dh

[@zainabenabdellah9457]

@@fatimafatima7191 ghadi tzidi 80 dh ghadi. Twli 1080dh

[@haareth]

مكتري لم يطلب الزيادة منذ ست سنوات هل يمكن طلب الزيادة بنسبة 10 أو 8 في المائة مرتين لأنه لم يطلب الزيادة منذ 6 سنوات ،هل لديه الحق في طلب الزيادة أكثر من تلك النسبة علما أن السومة الكرائية الحالية هي 900؟درهم والمحلات المجاورة تكرى پأكثر من ذلك وهي صغيرة مقارنة بهذا الدكان وشكرا

[@kanashiokami6076]

نفس السؤال هل وجدت الجواب

[@jaouadkermane2075]

السلام عليكم أستاذي الفاضل أنا أريد شراء ساروت محل تجاري من عند مكتري .سومته الكرائية 475 درهم.دهبت لأعلم صاحب الملك على أني سأشتري الساروت من عن المكتري وقال لي يجب عليك أن تزيدني في السومة الكرائية لتصل إلى 1500 درهم .هل من حقه أن يمنعني من شراء الساروت حتى أحقق له ما أراد ؟ وهل من حقه أن أزيده هذا المبلغ كله في السومة الكرائية؟ علما أنه في شروط العقد المبرم بينه وبين المكتري .موجود ليه . -يحق للمكتري أن يبيع ساروت المحل التجاري متى شاء وكيفنا شاء. -لا يحق لصاحب الملك أن يطالب الزيادة في السومة الكرائية المحددة في 475 درهم شهريا. أجبني أستادي الفاضل أنا في حيرة من أمري.جزاك الله خيرا

[@jaouadkermane2075]

@@saidasaida9322 شكرا على النصيحة قمت بالتراجع عن الشراء .

[@abdocrazyful]

@@saidasaida9322 ولا