No video
شرح الشفعة وحالاتها وشروط الأخذ بها فى القانون المدنى المصرى
Рет қаралды 465
3 ай бұрынالاخذ بالشفعة أو الشراء بالشفعة يحكمها القانون المدنى المصرى .
والشفعة رخصة تجيز للشفيع أخذ العقار المبيع بالشفعة والحلول محل المشترى فى أحوال وبشروط معينه .
منها لصاحب حق الانتفاع على العقار اذا بيع العقار ولمالك الرقبة اذا بيع حق الانتفاع ،ولمالك الرقبة اذا بيع حق الحكر وللمستحكر اذا بيعت ملكية الرقبة ،ولمالك الارض التى لها حق ارتفاق على الارض المبيعة ولمالك الارض التى عليها حق إرتفاق للارض المبيعة وللجار اذا كان العقار من المبانى او الاراضى المعدة للبناء فى المدن والقرى، وللجار اذا كانت ارضه ملاصقة للارض المببعة من جهتين اذا كانت تساوى مصف ثمنها على الاقل .
ولكن يوجد حالات لا يمكن فيها ايضا الاخذ بالشفعة .
فى الفيديو شرح كامل وتفصيلى ...
@user-ne7ee8bu9h 5 күн бұрын
ما العمل في حالة أن البائع والمشتري لم يقوما بتوجيه إنذار رسمي للشفيع ويريد الشفيع شراء العقار ؟
@MohamedSalim7 Ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الغالي عندي سؤال بخصوص الحلقه واتمني من حضرتك انك تشوف الكومنت بتاعي وترد عليا دلوقت عندي بيت وجنب منه ارض مباني حوش يعني متحوط عليها سور بس عقد بيتي معمول مشاع يعني متحدد مساحته لكن مش معروف ف انه جزء من إجمالي الارض فا المهم الجزء المباني اللي جنب بيتي دا فيه جزء منه تبع وريث فا جه في يوم معاه ناس قرايبنا وطلب مننا اننا نفصل له حقه لان محتاجه علشان يستخدمه واحنا والله ما اعترضنا بالعكس قولنا ليه مفيش مشكله وفضلنا الجزء اللي هو ورثه بسور داخل الحوش دا علشان يستخدمه زي ما هو قال المهم بعد ما فصلنا له الجزء بتاعه وبعد مرور خمس شهور من الموضوع دا اتفجانا ان جارنا اللي من الناحيه التانيه بيهد السور اللي من ناحيته ودخل الجزء اللي فصلنا للوريث دا فا طبعا طلعنا ع صوت هبد السور وهو بيقع ع الارض فا قولنا ليه انت مين مدخلك هنا قال لنا ان الارض ملكه وانه اشتراها بعقد مسجل من خمس شهور و ورانا العقد طبعا الوريث دا لا بعت لنا انذار بالشفعه ولا عرفنا انه عايز يبيع ثاني حاجه اتفجانا انه باع له من خمس شهور فاتت واحنا منعرفش بالموضوع دا اصلا ولا نعرف أنه في نيته انه يبيع فا المهم الموضوع دا فات عليه مده تقريبا سنتين فهل اقدر اطالب بالشفعه خصوصا ان عرفت قريب ان اقدر اطالب بالشفعه خلال مده 14 سنه من البيع هل اقدر اطالب بالشفعه وخصوصا ان الوريث دا مبعتش لينا انذار بالشفعه ومعرفناش او جارنا دا مدخلش اصلا المكان غير بعد مرور 5 شهور من اتمام البيع مع العلم ان الوريث دا للاسف قرابته من الدرجه الاولي هل اقدر اطالب بالشفعه وشكرا جزيلا يا ريت ترد علي سؤالي بالله عليك تحياتي لحضرتك ولشخصك الكريم 🌺🌺
@ALIBADR Ай бұрын
المدة للمطالبة بالشفعة تبدا من تاريخ علمك بالبيع
@user-mu5ns2rl5f 3 ай бұрын
بعد اذن.حضرت.اناتمسك مني.المتوسكل.ملوش.ورق..ايه.اللي.هيحصل..عشان.اخدو.بيانتي.من.البطاقه.امبارح
@ALIBADR 3 ай бұрын
هيعملك محضر ويحجز الموتوسيكل ... راجع فيديوهات المرور
@ALIBADR 3 ай бұрын
مرور مصر: kzbin.info/aero/PL77x4vF_h9dAseFaf2D-FPq3uAh_Hatl7
@ALIBADR 3 ай бұрын
قصدك مسروق بقى
@user-mu5ns2rl5f 3 ай бұрын
هي.خلصه.علي.جلسه.وغرامه.الحمدلله.
@user-mu5ns2rl5f 3 ай бұрын
السلام.عليكم.بعد.اذن.حضرت.انا.هشتري.مكنه.جواب.موديل.2021.التاجر.بقولي.هدفع.500.واغيرها.لاسمي.تمام.انا.عايز.ارخصها.هدفع.تكاليف.ترخصها.بس.ولا.السنين.عليها.فلوس.ده.في.حاله.لما.اروح.ارخص.بعد.اذن.حضرت.ايه.الصح
ABRACADABRA TV
Рет қаралды 8 МЛН
خالد هيبه مع القانون Khaled haibh with the law
Рет қаралды 32 М.
دكتور قانون - Doctor of Law Eslam Elgingihy
Рет қаралды 5 М.