🇨🇦 شراء منزل في كندا... استثمار؟ أم مخاطرة؟

[@mohamedmagdy7672]

شكراً على المعلومات القيمة .. أنا أرى من الأفضل عدم التعامل بالدين أفضل ، لأنه يبعد عنك التوتر والقلق .

[@aalkhalaf1]

حلقات ممتازة و مفيدة لكل القادمين الجدد أو من هو في انتظار القدوم. شكرا فادي و شكرا أبو بكر، ربي يوفقكما.

[@NourBrahimi]

حلقة جميلة جدا 🙏

[@FadiYounes]

شكرا يا نور 😃🌹

[@perfectway2]

أجمل تحية ليك و لكل المتابعين الكرام 🇨🇦🇨🇦☑️

[@othman1987reem]

كلام صحيح ومنطقي هذا الي لاحظته من عيشي بكندا الجميع غارق بالديون حلقات جميله تحياتي لك اخي فادي

[@syr5654]

بتوفيق صديقي ..تقدم . الاستفاده .والخبره . والخيارات . والنصاءح .. بشكرالك كتير ..عليها . والاستثمار في اسواق العقار ..له محاسنه وسلبياته ..واصل يابطل . وهات افضل ماعندك

[@Ghost-ip4or]

انت انسان مو طبيعي لما شاهدت فيديو تتحفيزي لك اعطيتني طاقة ايجابية كبيرة شكرا لك

[@munirmohamed1775]

حلقة أجمل من رائعة جدأ اخوي فادي وأخوي أبو بكر الله يوفقكم على التوضيح

[@IsmailSal98]

أتابعك من عام 2017 ، استمتع كثير بمشاهدتك فيديوهاتك رغم عدم اهتمامي بالهجرة.. كل التحايا لك أخي فادي 🇴🇲❤️✨

[@FadiYounes]

🌹🌹

[@علىعيسى-ز8ف]

@@FadiYounes تحياتي ليك يا ابوفادى تستاهل مليون مشترك اخوك من مصر

[@nadiahadjeb1495]

@@FadiYounes لو سمحت، انا من الجزائر هل يمكن شراء منزل في كندا كاش(ندفع المبلغ كامل) علما اني اعيش هنا مع عاءلتي اي بالجزائر لغرض السكن و الاستقرار بكندا.. و هل يمكن الحصول على carte de résidence.. شكرا

[@FadiYounes]

@@nadiahadjeb1495 لا... العقار لا يأهل للهجرة ولا يعتبر هجرة مستثمر. ولكن في برامج هجرة الاستثمار وهي لا تشمل العقارات وانما تشمل تأسيس الشركات

[@nadiahadjeb1495]

@@FadiYounes شكرا استاذ

[@NE7KISHWAY]

انا موجود من سنتين في اونتاريو - ميلتون و انا ضد القرض للعقار لحد هذه اللحظه ..بالتوفيق للجميع

[@youssefelbarnichi3766]

أي شيء يشترى بالقرض لا تكون فيه بركة

[@nasserkalbouneh6506]

فيديو وكلام حلو جداً، بما أنك كنت مقيم بالإمارات كل شيء ذكرته بالنسبة للقوانين متشابه جداً وبالنسبة لقوانين إيجار ألبيوت بالامارات فهي مع ألمستأجر حتى لو لم يدفع ولن تستطيع إخراجه من البيت بواسطة المحكمة قبل سنة أو أكثر وبعد دفع مبالغ طائلة للمحامي وألرسرم. كذلك ألشراء بمعظم دول ألعالم يخضع لنفس القوانين خاصة عند ألتخلف عن ألدفع لأي سبب من ألأسباب وألخلاف مع ألزوجة ألبيت فوراً من حق ألزوجة مثل كندا، نصيحة يا إخوان للمعيشة في كندا ألإيجار حالياً أفضل بكثير من ألشراء.

[@osalion]

مواضيع حساسة ومفيدة شكرا فادي 🙏🏻

[@khalildahbour3351]

يا اخواني سؤال بسيط من حلل الربا ؟ هل حجة ان مال الاجار كانك حرقته و ذهب مع الريح فلذلك حللت لنفسك الحرام بحجة اوفر مستقبل لاولادي ؟؟ هل تعلم ان الله توعدك بحرب منه هل تمعنت ايه في سورة الكهف و كان ابوهما صالحا ؟؟ فلذلك حفظ الله مال و مستقبل اولاد الرجل الصالح انا مهندس كمبيوتر و عايش في كندا من ٢٠٠٥ و عايش في الاجار و نسال الله العافية في كل شى بعنا ديننا بعرض من الدنيا

[@rushdyalkhodary9945]

متعة المواضيع يا فادي 👏👏👏👏

[@Faadico]

عاشت ايدك موضوع القروض فعلا موضوع مزعج جداً و منتظرين الفيديوهات القادمة

[@usefulthings518]

حلقة ثرية بالمعلومات المفيدة والواقعية . فادي بحب الحكي كثييير ،بجيب ضيف بس ما بخلي الضيف يحكي هههههههه صرنا ما بنعرف مين هو الضيف هههههههه

[@Northstar88]

شكرا شكرا صديقي فادي على الفيديوهات المليئة بالمعلومات بالتوفيق ونتمنى الاستمرار في هذه الفيديوهات

[@Northstar88]

@Tjx صدقت بكل كلمة تفضلت بها المهم الجواز

[@thespecialone86]

البيت في الغرب يملكك وانت ما تملكه ، الايةار مهما يكن بيكون تكلفته أرخص لو عشت فيه طول عحاتك بس العيب انك بتعيش طول حياتك شايل عفشك معاك وهذه أكبر سلبية

[@Cometocanadabut]

اولا موضوع شراء العقار ليس بسبب الإستثمار فى المقام الأول. السبب الأول هو الراحة و الحرية فى اختيار المسكن المناسب و تعديل العقار من الداخل و فى حدود من الخارج بخلاف الإيجار الذى لا تستطيع ان تعدل فيه اى شئ. ثانيا انت لما تأجر عقار يعنى بتدفع قرض الشخص اللى مأجرة لك بدون ان تحصل على شئ من هذا الإيجار فى المستقبل فى شكل قيمة توضع فى تصل القرض. ثالثا احنا بنتكلم فى مسكن يعنى سواء اجرت او اشتريت منزل فلازم يكون عندك دخل لسداد دفعات القرض أو سداد الإيجار الشهرى. اذن ما هز الحل؟ الحل أنك تشترى المنزل فى حدود دخلك بل و تحسب ايضا اقل من حدود دخلك لأن بعض الناس و خاصة فى ظل انخفاض الفائدة على قروض العقارات تشترى بيوت اكبر من قدرتهم المالية و خاصة عند تجديد القرض او عند فقد او انخفاض دخلهم الشهرى. و بغض النظر عن موضوع شراء العقارات. كندا هى اكبر خاذوق ممكن تاخده لو اندمجت و عشت كالكنديين. فمعظم الكنديين عايشين بالقروض والكريدت كارد و دخلك تأخذ منه الحكومة جزء كبير فى صورة ضرائب و الجزء الآخر يضيع فى الخدمات و الضرائب الأخرى كضرائب العقار و المبيعات الخ و القروض و التأمين ولا يتبقى لك شئ. حياة بصراحة كلها عمل عمل و كندا خاصة فى السنين الأخيرة اصبحت بلد قاسية و غالية ولا أعرف ما هو مصيرها و خاصة بعض التضخم و الكوفيد و الإجراءات المسعورة لتطعيم الناس و قتل حريتهم فى اختيار ما يناسبهم

[@mohammedosman88]

6:25 : فعلا ايه لازمة التملك لو هتفضل طول عمرك ندفع برضه؟ شراء بيت في الغرب عموما هو ايجار ، لكن بدل ما يكون ايجار من المالك بيكون ايجار من البنك… انا ايضا اكره القروض جدا لكن اعتقد انه شراء منزل شر لا بد منه. اشكرك علي الموضوع، الحقيقة انه كمان بحس انه معظم الناس مالكي البيوت دائما يصوروا للغير ان الصورة وردية جدا وانه كان افضل قرار اخدوه هو شراء المنزل ولكن لا احد يتكلم عن هذه المشاكل …. بالضبط زي الجواز، محدش بيقولك علي مشاكله ، كل الناس عايزينك تقع في نفس الحفرة 😂 تحياتي

[@alexander549]

@Tjx ما فائدة وليره تنزل بعد سنين راح يكون نص سعر فيلا طار عكس بمريكا وكندا اسعار زيد وانا احجيلك كاعد بتركيا سته سنوات

[@nadirkhoms]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍البحث عن فرص اخرى احسن من القروض

[@singlecan2]

حضرتك مقاطعتت زى نوفاسكوشا ونيو برنسويك ونتو فوندلاند مقاطعات فقيره..فعلا البيوت فيها ارخص من اونتاريو لكن الناس هناك .تعيش على الصيد والسياحه فى الصيف والاجور فيها لاتتعدى الحد الادنى للاجر اما الشتا هناك فهو كارثى.....ثلوح وعواصف تلجيه والحياه واقفه ولاتوجد مصانع هناك.....معروف ان معظم الجيش الكندى من سكان المقاطعات دى لقلة فرص العمل فى مجالات اخرى هناك....

[@TheLogestic]

كندا بلد جميل بل رائعه لكن اتفق معك تماما انا عملت هجره عكسيه الى تركيا والحمدلله جيده رغم وجود صعوبات

[@manalnasr7912]

وفيديوهاتك بتتكلم فى مواضيع هامه

[@yamanahmad4437]

محتاجين فيديو عن osap فوائده و مخاطره و نصايح لو سمحت

[@rashedalmatrafi]

فكره حلوة! يس بليز سوي حلقة عن دا الشي 🙏❤️

[@hh9172]

OSAP offers grants & loans Depends on the tax reported income The more the income, the less the osap After graduation by 6 months the loan part can be paid over 10 years with very little interest And can be used more than once For example for undergraduate and graduate Laws have changed since recent provincial government came in As it was more amount of grants in the previous government time Best,

[@haythamfathitahir]

حلقة جميلة ومفيدة الصراحة

[@WissamSalous]

برأيي ومن وجهة نظري، لأولائك الذين لديهم القدرة الماديه لشراء منزل بدفعه واحده "لا تترددوا" لأولاءك الذين لديهم وظيفه ثابته وأجر شهري فائض عن مصاريفهم الشهرية "لا تترددوا" لأولاءك الذين وجدوا أن الأقساط الشهرية لعقارا أعجبهم مساويا أو أكثر بقليل من ما يدفعونه كا إيجار شهري "لا تترددوا" وكا نصيجه لجميع الناس، لا تشتري شيء لا تمتلك المال لتشتريه، فذلك الشيء سوف يضعك حتما تحت ضغط شديد وقد يجعلك تتخذ قرارات صعبه أو غير مرغوب بها. وللجالية العربية أقول، من الجيد أن تندمج بالمجتمع الذي تعيش فيه، ولكن من الممتاز أن تتذكر بعض الأمثال التي لطالما كانت ناجحه "على قد (بساطك) (لحافك) على قد شو ما بك... مد رجليك"

[@zyiadajaj4808]

شكرا جزيلا وجزاك الله كل خير للاسف في المانيا نفس المشكلة غلاء العقارات والقروض واغلب الناس بدها تاخد قرض وتشتري بيت علبنك وهاد الشي يؤدي إلى غلاء العقارات

[@زهرةاللوتس-ث3ط]

شكرا فادي موضوع مهم يعطيك العافيه انا جديدة بكندا بس بتابع مواضيعك من زمان....

[@FadiYounes]

🌹🌹

[@aminkasemagha3033]

شو الحكم الديني للموضوع وكيف صار الموضوع فيه فائدة بس حلال! عمللنا حلقة عن الموضوع 🌹

[@rnw9467]

صح كلامك باش مهندس فادي مافي داعي يدخلوا في دوامه القروض وهي اصلا مرررة حرام

[@mohamedalefan6744]

اسلوبك رائع جدا في التقديم

[@nlhr1367]

شكرا كثيرا من المغرب على كل هذا المعلومات لاننا بحاجى اليها

[@mohammadal-abbadi9171]

much love brother

[@hh9172]

Canada banks system does not allow risks as US banks See stress test for mortgage and insurance if you pay less than 20% down payment and more No one buys a house unless they pass strenuous financial screening as they bank doesn't take risks as mentioned

[@badrbadawi2355]

حلقة مفيدة جدا شكرا كتير فادي بس في شغلة انو نحن هيك هيك عم ندفع اجار قد يكون اقل من قسط البنك بس بالنهاية في حال شراء البيت العقار رح يكون النا

[@Mark300win]

بعد تلاتين سنة! ضامن تعيش تلاتين سنة فوق عمرك الان؟ ضامن تستمر بشغلك تلاتين سنة؟ وازا انت مسلم شو وضعك مع الربا اللي عليه لعنة بالدنيا والاخرة وحرب مع الله شخصيا…. امور كبيرة اكبر من مجرد شراء غرفة لتنام فيها

[@SS-lt3jd]

كندا غالية كثير عدنا هنا في أمريكا بيوت جميلة وجديدة بأسعار معقولة ومختلفة حسب الولاية

[@FadiYounes]

💯

[@Citizenship.solutions]

انا مع الهجرة إلى خارج كندا ، العالم مليان فرص ، والدول النامية الفرص الاستثمارية فيها أكثر من الدول المتقدمة والمنافسة فيها أقل بكثير وأشعار العقارات أقل بكثير

[@FadiYounes]

💯 By the way, Happy birthday 🥳🎉

[@Citizenship.solutions]

@@FadiYounes thanks Fadi

[@yassirhamdi4888]

Thanks a lot Mr Fadi, good informations

[@محطةإنتظار-س5ظ]

سويلنا حلقة عن مقارنة بين كندا وأمريكا من ناحية عقار امتيازات وظائف،،،،،،، الى اخره

[@yasmin.i.m2023]

حلقة رائعة كملت المعلومات الي كانت ناقصتني 💯👍🏻 وطبعآ محدا عاقل بقبل يعيش في المدن المقطوعة لانه ببساطة ما فيها شغل

[@khalid7821]

المشكله يا اخ فادي ان الايجارات في كندا وخصوصا في المدن الكبري كل سنه في ازدياد ففي عام 2022 الشقه غرفتين الي كانت $1800 في 2023 اصبحت 2800$ وهذة مشكله

[@tawfeekm.albasha2952]

شكرا للموضوع المهم

[@barzanixxl5538]

نفس حكي الي حكيته يطبق حرفيا على العقارات في المانيا و اوروبا اخي لانه بتطل تدفع قرض بيت حتى تطلع تقاعد لانه بنك يقسط القروض حتى يوم تقاعد ..

[@hpmfm]

انا مختص في الاقتصاد ، تشتري منزل احسن من ان تقوم باكترائه طول حياتك ، مثل رمي النقود من النافذة

[@Jimmy24720]

موضوع مهم شكور عالأيضاح

[@beautyqueen9209]

بالعكس بدل ماتدفع ايجارات ادفعها لبيتك اعرف شخص شراء بيت وسكن أسرته ودفع القرض الشهري ولمن اخذ الجنسيه واشتغل بعده أشغال في كندا ومشي حاله بس اول مااستلم الجنسيه راح لدوله خليجيه كان يشتغل فيها من قبل وقبض ثلاثه اربع أضعاف راتبه قبل مايكون كندي وجمع وكان يسدد مبالغ كبيره الام سم السنويه وبدل مايدفع القرض الشهر الف صار يدفع زياده ٢٠% وبكدذا خلص دفع قرض البيت بحوالي ١٠_١٥ سنه البيت طبعا شراه ٢٠٠٦ بتقريبا ٢٥٠ الف وبعدها شراء شقه تقريبا ٢٠١١ بقريب ٩٠ الف حاليا البيت تقدر ٨٠٠ الف - مليون حسب السوق الشقه قريب ٣٠٠ الف

[@alidahham6684]

بس هذا ياصديقي ربا صح وله انا غلطان😅😅😅

[@hlimski5968]

هناك عامل اساسي جدا وهو العمر او السن في هذا عمر 50 سنة او اكثر ترتاح او تعمل مثل آلة من اجل دفع مستحقات العقار !!!

[@RamoSFTT]

شكرا للفيديو و جزاك الله خير. أولا من الناحية الشرعية أنا شايف التعامل بلربا حرام و مافيك تبرر ما دام فرصة السكن بلأجار موجودة. ثانيا أنا مع مبدأ مد لحافك على قد أجريك. إذا بتعيش في كندا ثلاثين إلى خمسين سنة أجار ما حتدفع قد اللي بتدفعه على قرض البيت فهو بس منك يفيد الجيل القادم و بعد ما يكبروا الأولاد ممكن الزمن يتغير و زي ما جيل أهالينا و جيلنا اضطروا للسفر ممكن أولادنا يضطروا يهاجروا على بلد ثاني و بسير العقار زي العقار في بلادنا العربية.

[@mohamadabdalaa7531]

الله يجزيك الخير أخي فادي🌹 بدي اسألك لو سمحت اذا كان موجود بنك اسلامي او لا بحيث ان ما يكون في فوائد على القرض

[@FadiYounes]

نعم... ولكن ليس بنك إسلامي... انما قروض إسلامية

[@savvycom7534]

@@FadiYounes حلقة ممتازة. لو استضفت احد مسؤولي هذه القروض لكان اضافة نوعية لهذه السلسلة القيمة كقرطبة هاوزين مثلا. تحياتي لك من مونتريال

[@omerelshaikh9678]

شكرا اخ فادي انا من الناس اللي قاربت اني اشتري ولكن في اخر لحظه غيرت رأيي عندما درست الموضوع مليا صدق او لا تصدق بمجرد انتي غيرت فكره شراء منزل غمرتني السعاده النفسيه وكأنه كان حمل ثقيل علي صدري هذا بمجرد اني غيرت الفكره فما بالك اذا كنت اشتريت كنت حا اتسبب في كارثه نفسيه تقضي علينا كأسره كامله. الحمدالله رب العالمين 🤲🙏

[@manalnasr7912]

هايلين انتم الاتنين

[@hammadab.7503]

مؤيدك بشدة

[@nadiamilad1588]

الاميريكانز ينظرو للبيت اللي عن طريق القرض هو حفاظ علي المستقبل مثل insurance لما تدخل التقاعد وتعجز عن مصاريف حياتك تقوم تبيع البيت بسعر متضخم و تاخد جزء من المال للمصروف و جزء آخر تشتري بيه شقة صغيرة او استديو بالرغم ان قانون يحمي المستأجر لكن هما بدهم البيت كضمان للمستقبل هو عبارة عن تحويشة العمر _ انت ممكن مع اغاراءات الحياة ف نورت امريكا صعب تحوش بس لما تاخد قرض وتبني بيت تصبح مجبور تدفع للبنك وهي التحويشة - انا ماجبت الكلام هذا من عندي هذا حكاته لي امريكية قالت احنا ماسهل علينا نحوش لكن لما ناخد القرض هو تحويشه وبنحطها بالبيت وبعد نحتاج نبيعه

[@ahmadajawi1036]

والله انا استغربت من الكلام الي انطرح بالفيديوا لا يمت للواقع بصلة، نقلت الصور من جانب واحد وبمعلومات منقوصة. خلاصة الموضوع مش كل شخص مأهل انوا يشتري بيت والقروض الها شروط (بغض النظر موضوع حلال او حرام). العقار مش استثمار فقط. العقار بيعطيك استقرار طويل الامد، وممكن يكون تكلفتوا الشهرية اقبل من الاجار الشهري يعتمدا على مبلغ القرض والمبلغ المدفوع مقدما. على سبيل المثال انا حاليا المبلغ الي بدفعوا شهري اقل من الي بدفعوا صديقي المستاجر ب 40% والاهم من هيك كل ما نزلت الفائدة كل اما استفدت اكثر.

[@Mark300win]

بس تقلي "بغض النظر حلال ام حرام" نعرف دغري انو العلاقة مع رب العالمين اخر الاولويات. (ٱلَّذِينَ يَأْكُلُونَ ٱلرِّبَوٰاْ لَا يَقُومُونَ إِلَّا كَمَا يَقُومُ ٱلَّذِى يَتَخَبَّطُهُ ٱلشَّيْطَٰنُ مِنَ ٱلْمَسِّ ۚ ذَٰلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوٓاْ إِنَّمَا ٱلْبَيْعُ مِثْلُ ٱلرِّبَوٰاْ ۗ وَأَحَلَّ ٱللَّهُ ٱلْبَيْعَ وَحَرَّمَ ٱلرِّبَوٰاْ ۚ فَمَن جَآءَهُۥ مَوْعِظَةٌ مِّن رَّبِّهِۦ فَٱنتَهَىٰ فَلَهُۥ مَا سَلَفَ وَأَمْرُهُۥٓ إِلَى ٱللَّهِ ۖ وَمَنْ عَادَ فَأُوْلَٰٓئِكَ أَصْحَٰبُ ٱلنَّارِ ۖ هُمْ فِيهَا خَٰلِدُونَ) (يا أيها الذين آمنوا اتقوا الله وذروا ما بقي من الربا إن كنتم مؤمنين، فإن لم تفعلوا فأذنوا بحرب من الله ورسوله وإن تبتم فلكم رؤوس أموالكم لا تظلِمون ولا تُظلمون) راجع نفسك بعد هذا الكلام ان كنت تؤمن بالله وباليوم الاخر

[@rabiamoreal3129]

@@Mark300win ❤

[@mustafaalashek6281]

حلقة جميلة مع التنويه مثال الجنة بلا ناس مثال خاطئ و لا يجوز

[@مشاري-ن7د]

استمر الله يوفقك

[@haniajram2491]

اذن بغاك توعدنا بحلقة عن متطلبات الهجرة من كندا الى امريكا ؟ وماهي متطلبات البقاء والعمل للكنديين للعيش في امريكا . قول تم

[@ici70yz49]

رحم الله امرأ عرف قدر نفسه ووقف عند حده ، هاجرت على كندا وتريد ان تعيش بقصر من اجل الناس يشوفوك وتتباهى امام العالم تعالوا شوفوا بيتي كم هو كبير . الذي يعجبني في الكندي والامريكي انهم يتمتعون بالحياه البسيطه ولا يهمهم ثرثره الناس ولا يتفاخرون بحجم البيت مثل العرب .

[@alexander549]

ههههههههه والله صح هذه إنسان سلبي ومنافق وكثير يتكلم مواضيع كاذبه

[@ammartalal2603]

بتمنى اخ فادي فيديو رابع يكون مقارنة بين تملك العقارات في الخليج و كندا وان يكون هناك مقارنات بين دبي وتورنتو مثلا بحكم تجربتك شخصية في بلدين ...

[@ahmedismail6906]

يلي معو استثمار ويلي ما معو ما معو👍👍👍

[@abdelrahmanessam7048]

ممكن بعد اذنك تعمل حلقه عن canzuk

[@mbaiark]

موضوعات روعة وتلمس الواقع المعاش في أكثر من بلد

[@worldanimals2680]

شكرا للشفافيتك

[@الطرفالاخر-ن4ر]

في ناس عم تفهمك غلط للاسف وانا كنت منهم انو بيحسسوك عم بتطفش الناس من كندا ولاكن انت بلعكس انت عم توعي الناس وتحكي النا الواقع والفرق بين الواقع والوهم وهلشي لصاح الكل بتمنا تستمر ولا تلتفت لاي شخص محبط

[@FadiYounes]

🙏🏻🌹

[@tarekq5123]

المهاجرعربى او غيره مكانه : SK,AB وشرق BC حتى يشترى منزل هل كالجرى او ادمنتون او ريجينا او سسكاتون مدن فارغه اوةما ينعاش فيها لا لكن انت فى انتاريوا وكوباك تصارع مع اهل البلد اللى عنده ورث اهله اضافه الى عمله كندا يوجد بها دخول مرتفعه وافضل حتى من امريكا لكن اذهب الى مناطق ساهل المهاجر يثبت نفسه والله العظيم من اوكرانيا ولا يوجد معهم حتى لغه ويعمل بدخل 10000 فى الشهر من اعمال حرفيه وشاحنات وغيرها ناهيك عن اعمال المهندسين والطب مع بالشركه عراقيين لهم 14 ما اشتغلوا بالهندسه وبعد قدومهم الى شرق كندا والان يعملون فى مجالهم فى غرب كندا اذا المشكله المكان فى كندا

[@ferasmustafa2785]

Hi Fadi, Great series as usual. However, you only presented the point of view from persons who are not willing to purchase homes in Canada. I guess to be fair, it make sense to present the point of view for persons who already purchased homes here in Canada. The real-state agent point of view does not count :)

[@samlonzo70]

صح كلامك اخي فراس . العقار هو استثمار مجزي وعلى فرض ان الشخص لله عمل مستقر. وبلا من ان تحرق فلوسك بالايجار ااتحط هذي الفلوس اي دفعات قسط البيت ولما بدك تبيع البيت كل الدفعات اللي دفعتها حترجعلك . وبالنسبه لسعر العقار في البرتا رخيص وكالكاري هذا كلام غير دقيق. هذا هو نظام البلد وقليل جدا جدا جدا من الناس يدفعو كاش

[@kelthoumbrahimi9706]

انا اصلا ضد فكرة القروض لأنها توترني وتقيدني.... شكرآ على التوضيح استاذ

[@lordturki640]

مشكلة الدين ليس فقط في كندا بل بالدول الخليج عندنا في السعودية 90٪ من الشعب عايش على الديون سواء قرض بيت اللي اتوقع نسبة الفائدة تتعدى 50٪ او شراء سيارات

[@Northstar88]

الفيلمين المقترحات رائعات جدا

[@Northstar88]

@Tjx صدقت بكل كلمة تفضلت بها

[@grayhebshi]

هذا الموضوع جدا معقد ويعتمد على عدة عوامل منها المكان، الزمان، القدرة الماليه، استقرار الوظيفه، تقبل الشخص للقروض الربويه الخ. في ناس بتنجح بمشروع شراء العقار وناس ثانيه بتفشل. انا شخصيا أؤيد شراء العقار لغرض السكن فيه في حالة توفرت شروط معينه. شراء سكن لا اعتبره رفاهيه كشراء سيارة او غيرها. مدام انتا عايش في كندا اذا انتا ساكن في بيت سواء شراء او ايجار يعني في عندك التزامات ماليه شهريه لمكان السكن سواء كان دفعات مورغج او دفعات ايجار. السكن شي اساسي وليس ثانوي كالسيارة او السفر وغيرها. الي بيسعي بالموضوع بيلاقي سكن مناسب لشراء مع البقاء في ضمن محيط المدن الكبرى. على سبيل المثال انا اشتريت عقار ١٥-٢٠ دقيقه خارج مدينة مونتريال والي تعتبر ثالث اغلى مدينه من ناحية الاسعار في كندا في ٢٠١٩. في الوقت الحالي بنفس الماديه الي كانت متوفرة لمن اشتريت حلاقي نفس السعر ولكن ٣٠ دقيقه خارج مدينه مونتريال، بعدها بأكم سنه على نفس الماديات حتلاقي ولكن ابعد ٤٥ دقيقه وهكذا. الالتزامات الماليه اكيد اكثر من الايجار تقريبا الضعف ولكن قيمة العقار بيطلع قاعد مع الوقت. بصراحه الموضوع صعب لانه بيعتمد على كثيييير اشياء. اتمنى التوفيق للجميع

[@Fa-qu6ph]

فديو جميل

[@abdulazizelhag790]

بشكل عام لا يوجد رادع من القروض إلا الدين الإسلامي ، غير ذلك هذه هي الطريقة المنتجهة للتملك.

[@islamomran8785]

جابر رضي الله عنه قال: لعن رسول الله صلّى الله عليه وسلّم: آكل الرّبا، وموكله، وكاتبه، وشاهديه، وقال: هم سواء.

[@LObna190ti]

شكرا كثير على التوضيح لكن انا من رأي صعب جدا انو واحد يشتري بيت في كندا ولازم الواحد يكون جاهز ومقتدر جدا

[@khaledeldaif3579]

مرحبا اخوي فادي .. بحييك على طرحك وافكارك اللي هدفهها الرئيس توعيه العالم وتسليط الضوء على السلبيات او العقبات والصعوبات اللي ممكن تواجه اي شخص في مجال ما او في جزئيه معينه. لكن هذا لا يمنع ان في كثير من اللامنطق او المبالغه في الفديو في بعض النقاط على سبيل المثال. مسـالة شراء عقار في كندا صح فيها جزء من المخاطره خاصه ان الواحد ما بيضمن حاله بالسداد ٥ سنين لقدام او حتى سنه. لان الظروف بتتغير وقد تحصل امور للشخص تشكل له عائق انه يستكمل تسديد قيمه العقار. فما بالك بفتره ٢٠ سنه و٣٠ سنه. لكن وفي مثل هذا الظرف.. ممكن تنظر من ناحيه اخرى انك لما تكون رب اسره وبتاخذ تشايلد بنفتس من الحكومه وبالتالي.. قيمه قسطك كآنها بتسددلك ياه الحكومه وبتخليك تتملك بيت عحسابها وانت في النهايه كل اللي دفعته هو الدوان بيمنت. وبعض المعجنات والحبشتكنات هنا وهناك. ناهيك على ان ضيفك يتطرق لنقطه ان السداد يمتد لفتره طويله.. ماهي المشكله من السذاذ لفتره طويله. تومن لابناءي على الاقل بيتهم؟ ولا هي الفكره يا طخه يا اكسر مخه؟ ادفع ايجار ٢٠ سنه؟ بمبلغ وقدره وتكون الفلوس انحرقت بالهوا؟ ولا ادفع مبلغ مقارب لقيمه الايجار وعندي كل الدعم من الحكومه وبعد ٢٠ سنه يكون البيت الي؟ وفي حال ارتفعت فيمه العقار ابيعه واحط فلوسي بجيبتي؟ وفي حال ما ادتفعت او نزلت حتى.. ما بيهمني لاني انهيت اقساطي واصبح البيت ملك لي من دون التزامات علي او على ابناءي؟ انت ايش رايك؟ وين المنطق؟ لا تجي تقلي طلقت زوجتك وتمشكلت معها؟ اذا بدك تعيش عالفرضيات محد هيعمل شي بحياته خلص محدش يتزوج عشان لو الواحد طلق هيضطر كمان يدفع الموخر ههههههه بالله عليك بتحكي عنجد؟ هذا اولا.. ثانيا.. سالفه انك تحكي الجنه من دون ناس ما بتنداس فهذا صحيح. لكن هذا لما تكون بتحكي عن منطقه يوكون او القطب المتجمد. او مدينه عدد سكانها لا يتجاوز ال١٠٠ الف.. مش عن ساسكاتون اللي سكانها اكثر من ٦٠٠ الف ولا عن كلجاري. ولا عن وينبيق موضوع انه بدك وظايف اكثر سبق انحكى فيه. ان بتورنتو وظايف اكثر لنفترض ان بتورنتو تتوفد وظيفه محاسبه ل٨٠٠٠ شخص التنافسيه عاليه من عشرات الالف الاشخاص على هالوظيفه. يعني وظايف اكثر لكن تنافسيه اعلى وفرص عمل قد تكون اقل اما بساسكاتون ١٥٠٠ وظيفه محاسبه على ٣٠٠٠ شخص يبحث عن وظيفه مثلا، بالتالي بالنسبه والتناسب قد تكون وبشكل اكبر فرصتك للعمل في ساسكاتون عاليه جدا. وفي النهايه كلها كندا. مش انك كنت ساكن بعبدون ورحت الهاشمي الشمالي. خلاصه الكلام.. ممكن لانك ما بتعرف هالمدن عندك انت وكثير من المهاجرين ان كندا هي تورنتو وفانكوفر فقط وهذا السبب اللي عمل تضخم بالعقار وباشيا كثيره اخرى وبعدين بنجي نحكي ان سعر العقار في تورنتو مليون. عزيزي انا سكنت في اتاوا وذهبت لونزر ومسيساغا. ولمنترريال ايضا حاليا انا في ساسكاتون شريت بيت ب ٣٥٠ الف.. لا ومتخورف فيه. لكن عالاقل قيمه هالبيت بتطلع شوي شوي. والتشايلد بنفتس تقريبا بيسد القرض. اما اذا بدك تحكيلي ان المكان مش ولا بد.. لا ياعزيزي انا عشت في قطر اللي هي اغنى بلد بالعالم وسكنت في اللولوه ارقى اماكنها السكنيه. وبقلك ان ساسكاتون منطقه شرق النهر. افضل بمليون مره. قيمه الاستديو ٥٠ متر في اللولوه بقطر ٣٠٠ الف دولار بتقدرش. تمد فيها رجلك بيتي كامل بساسكاتون ب٣٥٠ الف.. مامن فيه ولادي ومستقبلهم ان شا الله. فحدث العاقل بما يعقل ساسكاتشوان ومانيتوبا مش يوكن والقطب المتجمد وكلجاري اجمل من دول الخليج وارقى من الوطن العربي باكمله فلا تسقط عليهم امثله غير مناسبه. تحياتي

[@FadiYounes]

إن شاء الله رح أتناول المدن والمقاطعات الثانية في كندا. طبعا أنا ذكرت في فيديوهات سابقة أنه فكرة جيدة انك تخرج من المدن الرئيسية.

[@arabimuslim7467]

يا اخي فادي بحترم جهدك وتعبك ولكن ركز على مواضيع تهم المتابعين لك مثلا فيز الزياره trv و السبونسور شيب اخر الاخبار بالنسبه لهالمواضيع والله صرلي سنه بستنا فيديو الك بالنسبه لهالمواضيع ياخي أفعلها وخلصني 😕

[@yasmin.i.m2023]

ما هو هاد يلي بيهم المتابعين 😅

[@haidarradi5178]

شكرا فادي بس والله قرفتنا و خوفتنا من الهجرة لكندا..انا من الناس اللي عم بفكر بالموضوع و بدأت اّخذ اجراءات بس بعد فيديواتك ضربت بريك ..بعدين حتى في امريكا شراء العقار مبني على فكرة القروض اللي بيسددوها كالالعيلة( اب و ام و اولاد) اللي كل واحد فيهم بيشتغل شفتين !!

[@FadiYounes]

العقارات في امريكا قصة وحكاية يا عزيزي 😊.ممكن تشتري ٤ بيوت في امريكا بسعر بيت في كندا 😅

[@muradmukhtar8659]

الشئ المخيف هو ضريبه العقار وسنويا بيطلع كانه ايجار شهري هل صحيح وكم تقريبا ضريبه العقار تطلع

[@FadiYounes]

حسب قيمة العقار... إذا زاد سعر العقار ، الضريبة بتزيد بشكل تلقائي. الحكومة بتعمل تقييم سنوي وبيرسلوا لاصحاب العقارات يهنوهم لما يرتفع قبمة العقار مع فاتورة بالضريبة الجديدة 😂

[@Mark300win]

@@FadiYounes 😂

[@aminaminousha8050]

السلام عليكم ورحمة الله. الموضوع هذا عجبني كتير، لأنه أفكر أشتري منزل لكن أنا ضد القروض. سمعت عن صيغ إستثمار حلال موافق للشريعة الإسلامية، مثل (منزل...الخ)، لكن لا أفهم الفرق بينهم و بين البنوك العادية . هل ممكن تعمل حلقة عن هذه الخيارات؟؟ و بارك الله فيكم.

[@FadiYounes]

اكيد

[@assiat6695]

شكرا كثيرا على الموضوع المهم ، لكن سؤالي : هل يستحيل حقا .شراء عقار ؟ ماذا عن المهاجرين الذين بدأو مشروع تجاري و ضاعفو دخلهم ، هل ممكن يشتروا المنزل بعد مدة و لو صارت عشر سنين ؟؟ بدون اللجوء للقروض الربوية طبعا

[@FadiYounes]

لا طبعا... اكيد فيك تشتري عقار. ليس مستحيل

[@الليثالرهيص-ز3ض]

حضرتك اتكلمت عن القروض لشراء عقارات ولكن انا ارغب فى القدوم الى كندا وافتح مصنع هل يمكننى تكملت رأس مال المصنع بقروض ميسره فى كندا ام ان الوافدين الجدد ليس فى امكانهم الحصول على قروض بنكيه

[@ahmedalkawwas]

صديقي : توضيح بخصوص الفائدة ٢ بالمئة ! هذه النسبة سنويا، يعني اذا كان القرض ١٠٠ الف وعدد سنوات السداد ٥ سنوات سوف تكون نسبة الفائدة ٢ بالمئة على كل سنة ! يعني ٢٠٠٠ عن كل سنة × ٥ سنوات = ١٠ آلاف ، بانتظار فيديو العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية كل الدعم

[@muhammedshasha4338]

فعلا هاد الأمر مصيبة؛ ممكن تعتبر تضليل ولكن عن غير قصد!

[@alexander549]

غلط حسابك هذه نسبة عشره بالميه ليس ثنين بالمية ثنين بالميه تكون 2000 دولار

[@tareqeh]

@@alexander549 ليش مو هو حاط 2000 دولار؟

[@alexander549]

@@tareqeh حاط كل سنة تدفع 2000 مو خلال خمسه سنوات

[@tareqeh]

@@alexander549 كلامه صحيح، كل سنة تدفع 2000 دولار، لانه البنوك تحسب الفائدة كل سنة و ليس مرة كل ٥ سنوات

[@القناةمغلقة-غ2م]

كالغري غير شكل. لذلك انا اختاريت كالغري.

[@jonedyrentacarandtransport9570]

انا مقدم و بتمنى منكم تدعو لي و لكم تتيسر اموري و اموركم ب فيزة كندا

[@christhebest447]

امتلاك بيت في امريكا اسهل وارخص من كندا بكثير

[@FadiYounes]

💯

[@hh9172]

The law is on side of building land lords versus tenants First case, you can easily get evicted even if you pay rent In the second case, very hard to get a none paying tenant out of a rented home And on the side of tenants of home rentals versus landlords

[@yasalhemyari7629]

فكرة شراء العقارات قديم متجدد بغض النظر عن البلد التي تسكن بها... مثلا انا عشت كل حياتي بالإمارات و احلم بالاستقرار من خلال شراء عقار و لكن المبالغ جدا عالية بالمقارنة بحجم و مساحة العقار .. و هذا عدى عن واقع ضعف الدخل.. أكيد هناك من تمكن من شراء عقارات أو الاستقرار حتى من خلال الاستثمار و عسى الله أن يبارك لنا و لكم و يكتب لنا جميعا الخير

[@faridb3376]

ليس تفكير غير منطقي سكن رخيص الحياة رخيص مكان هادئ هذا هو الأهم هناك من يحب الضوضاء وهناك من يحب ريف

[@ahmedbahaa7261]

شيئ عجيب بلد مساحه كبيره جدا و سكان قليلين و العقار مكلف جدا

[@mohammedkhaled-ny3bg]

ممكن حلقتك مع ابوبكر ادريس كامل تنزلها

[@ak73eh]

نصيحه للي عنده مبلغ ويبي يستثمره يجي ع اندونيسيا العقارات رخيصه جدا بالذات هذي الفتره بإمكانك تشتري فيلا ب 30 الف دولار او اقل

[@Mark300win]

وين افضل شي بايا مدينة؟ وكيف ممكن نعرف اكتر عن العقارات المعروضة هل في موقع اونلاين؟

[@lailahaddadin9916]

كم بقدر الشخص يحصل على حواله ماليه من الخا رج سنويا بدون تقديمها الضريبه وتكون غير خارج على القانون مع الشكر

[@qusaybtoush4433]

سؤال .. هسا اذا الواحد اخذ قرض ل عقار و توفى يعفى من القرض يعني ابنائه و زوجه بتدفع القرض ولا خلص بروح ع التامين مثل بلادنا الاردن ؟؟؟

[@FadiYounes]

ما في شي اسمه يعفى من القرض. هذا هو سبب وجود تأمين

[@oualidkadri4178]

انا لست معك في التفكير لان متلا في نواحي مونتريال تمن الكراء يساوي تمن القرض الدي تدفعه في البنك كل شهر...و عند الكراء تضطر للرحيل ادا كبرت العائلة و هدا ليس طبيعي ....هناك حالات عديدة لا نستطيع أن نجزم دايما ان الكراء احسن.....

[@alexander549]

لا بال القروض اقل من إيجار بيوت وحتى احيانا اقل من ايجار شقق

[@Mark300win]

@@alexander549 انت كتير ذكي كمان!!! حاليا القروض ارخص لانه في الفترة الماضية كلنت الفائدة شبه معدومة ١٪؜ اما الآن بسبب التضخم الهستري وكثرت السيولة والكاش بسبب طباعة الاموال الورقية يجب على الحكومات العالمية رفع الفائدة وبذلك سترتفع دفعاتك الشهرية غصبن عنك والا ان ترتفع الفائدة التضخم inflation سيأكل الاخضر واليابس وسترتفع اسعار المواد الغذائية والسيارات وجل شيئ ارتفاع جنوني. مشكلة الناس انها لا تفقه شيئا في الاقتصاد والدورة المالية وتفتي بغير علم وتنشر معلومات مغلوطة لغيرهم ….

[@Abuanascan]

لا أعتقد انه يوجد فكرة تؤرق الانسان اكثر من فكرة الاستقرار وخاصة الاستقرار عندما يكون كبير بالسن ... هذا الاستقرار الذي نبحث عنه مرتبط بشكل وثيق و لازم بتملك عقار و بيت يمنع الناس عنك او لؤمن لك دخل تستطيع ان تكتفي منه ... فكرة شراء العقار هي اكثر فكرة منطقية في العالم وفي جميع الدول ...

[@zezooam]

كندا وامريكا و السعوديه نفس الشي ازمه سكن وديون افراد

[@beyourself4774]

الحياة في كندا يعني يلاحظ أنه بمحتواكم بتبينو كل السلبيات.....يعني مدام هيه صعبه ليش انتو هاجرتو عليها؟؟؟

[@ahmadarbe]

5:54 هذا هو.. الموضوع هو اعادة احياء للإقطاعية، فيا اما تكون اقطاعي وتوخذ انتا الآجار من الناس بأعلى سعر وبدون رحمة حتى ما تغربلك الحكومة، او اتكون انتا الضحية، وتشتغل كل العيلة عشان اتسدد قيمة الجباية او الآجار نعم عندي خطة بديلة: اقوم بتأسيس نفسي بشغل اونلاين، وبهذه الطريقة ما بهم البلد الي اسكنها، فبختار ارخصها وفي المدن الفرعية ومش غلط على الساحل، الدول المناسبة تركيا، تايلند، اندونيسيا... ومش ابعيد اشتري فيها عقار، لأنه فعلا استثمار ممتاز وطبعا حياة مع الرفاهية الكاملة، واقل مستوى من الشغل بس بحتاج لمدرسة تشتغل انلاين حتى تكتمل الخطة، إذا حد بعرف مدرسة عربية اونلاين يرد علي بأسمها

[@msharygolden6887]

طيب ليه تشتري بيت ؟ تقدر تبني من الصفر وتختار ارض شوي بعيدة من المدينة وتبني وراح يكون ارخص بعشر مرات من بيوت المدن

[@yasmin.i.m2023]

بالعكس في كندا البناء اغلى من الشراء