사찰이 경매로 나왔습니다... 벌써 6차례나 유찰, 땅 3만 1388평, 건물 2동 365평 "어쩌면 엄청난 기회가 올수도"

주니 : 안녕하세요 대충대충포스트 주니와 웅이아재의 아이러브 부동산 ‘알라부’ 시간입니다. 오늘도 부동산업계 살아있는 레전드죠 (주)유정 웅이아재 정순웅 대표님 나오셨습니다. 안녕하세요. 웅이아재님
웅이아재 : 네. 안녕하세요.
주니 : 웅이아재님, 저번시간에 황금알 낳는 현금 장사 계룡산 근처 욜로 무인텔, 자그마치 감정가 41억 5700만원대 경매물건 소개해 주셨는데요, 오늘은 특별한 경매 물건이라구요?
자세한 내용은 영상으로 확인 부탁드립니다.
#부동산경매 #사찰 #기회

[@jonlee414]

건물 2동이 아니고 3동이며, 4층 본 건물도 일부가 미준공 상태이고, 아직 건물 2동은 2층 200평, 화장실 30여평은 미준공 상태로 유치권 행사 중이며, 진입로가 없는 상태이고 집입로가 10미터만 없다고 설명하나 이것은 무책임한 설명이고요, 진입로가 3명의 소유이고 마당이나 진입로가 다른 사람 소유로서 본건물 4층은 진입로가 불가하다는 것이고 현재 선종의 소유이전에 재단의 소유였기 때문에 청주지방법원에 소유권이전 등기말소청구소송이 진행중에 있으며, 선종에서 낙찰받아으나 납골이 영구로서 강제집행을 할 수 없어 입주조차 못하고 포기하여 현재 경매가 진행 중이며, 이번에 새로 낙찰 받은 사람이 이러한 내용을 잘 모르고 낙찰 받았다가 계약금을 포기한 상태라고 합니다. 소개를 하려면 여러사람이 손해를 안보게 설명을 해야하나 거짓으로 설명을 했네요. 납골은 소유자가 변경되면 허가가 자동으로 없어지므로 새로 경매를 받으면 새로 허가를 현재의 장사법에 의하여 받아야 하고납골을할 때에는진입로가 5미터 이상이어야 하는 조건이 있고 진입로 입구 전체가 경찰청 토지로서 충북경찰청 항공대와 특공대가 도로를 사용하고 있으며 입구에 청사가 있습니다. 2000기를 지자체에 기증하였다고 하고 납골당이 설치되어있다고 설명하나 이런것은 모두 제시외로 되어있다는 것을 법원경매과에 자세하게 알아보면 다 나와있습니다. 피해자가 발생하지 않도록 정직한 설명이 필요합니다. 아는 지인이 아는 사람으로부터 소개를 받아 진실인줄 알고 낙찰을 받았다가 6000여만원의 낙찰보증금만 날렸다고하네요, 납골은 강제집행대상이 아니라고하여 잔금 입금안하고 계약금 그냥 6300만원 포기한 상태라고 하네요

[@user-dojern88]

정보 감사합니다. 요즘에는 그냥 싼 땅은 거의 없습니다. 하자없는 이 정도 규모의 사찰은 20~30억 정도 합니다.

[@user-jt1pj9tq9y]

법원 경매 정보와는 다른 설명이네요. 경매 막으려는 의도인가요?

[@user-vk3bg6vz8m]

유치권이 무엇인지 알고나 계신지요. 모든내용을 왜곡 하여 무슨 이익이 있으신지 궁금합니다.

[@user-be2by3mo3e]

절을 낙찰 받아서 뭐하라는거지? 제대로 조사하고 영상올리세요.

[@Kim-ks8oc]

이물건 낙찰자는 납골당의 채무를 승계하는조건이 됩니다. 1기당 10년 100을 받았다면 만약 5년뒤 분골함 반출요청시 50을 돌려줘야합니다. 수천기의 분골함을 반환해줄 자금이있어야하며 대출도불가능합니다 (선순위 채권측정불가)

[@user-vk3bg6vz8m]

납골당의 채무는 누가 누구한테 승계한다는 것인지요. 무슨 뜻인지 궁금합니다.

[@Kim-ks8oc]

@@user-vk3bg6vz8m 납골들의 보관,반환은 낙찰자 책임 입니다

[@user-kp5ob3mb2z]

어설픈 유투버가 선량한 사람 피해자로 만들 뻔 한 내용이네요... 좋은 지적 감사합니다... 이렇게 저렴한것을 좋다고 하면 초짜고요... 님께서 밝힌 것처럼 반드시 문제가 있읍니다...

[@user-jt1pj9tq9y]

문제를 해결하는 것이 전문가죠 ㅎ 그래야 큰 돈 법니당

[@user-nq9xb1hs7m]

꿈 깨자 이 밝은 세상에 좋다면 벌써 낙찰되었고 경락 잔금을 불입하지 않고 계약금 날렸겠나

[@user-jt1pj9tq9y]

해결하는게 고수죠

[@user-ld1gg8zp4p]

@@user-jt1pj9tq9y 무책임한 답변이네요 고수가 미쳤다고 이런 유투브에서 정보를 얻나요?

[@user-vk3bg6vz8m]

사찰(절) 은 아무나 접근 할수 없는 특이한 경매물건이고 경험이 풍부하고 능력있는 스님이 여유있는 자금으로 명소로 만들수 있는 좋은곳.

[@sangwgkim310]

핵심적인 말은 쏙빼고 저렴하고 좋다는 말만 늘어놓으면 피해자 발생은 나몰라하고 나쁜 인간들...납골당 채무 승계 등등 ~

[@user-jt1pj9tq9y]

왜 이런 글을... 자신없으면 경매 참여 안하면 될텐데...

[@user-vk3bg6vz8m]

핵심적인 말은 무엇인지 알고 계신지요. 납골당 채무 승계는 무슨말인지, 채무승계는 없습니다.

[@user-lw2lp1el8v]

그렇습니다. 저렇게 많이 유찰되고 금액이 다운될 때는 뭔가 문제가 있는 경매 물번이라는 걸 간과해선 안 되지요.

[@user-jt1pj9tq9y]

문제는 풀라고 있는 겁니당

[@user-kz6js8yc7o]

@@user-jt1pj9tq9y ㅋㅋㅋㅋ 님이 풀어서 낙찰 받으세요!

[@user-xb7kd5rt2k]

납골당 문제가 첫째일거고, 신도들 진상치면 답이 안나오죠.. 사찰을 가지고 업종변경해봐야 할것도 없음.. 굿당이나 해야지..

[@user-jt1pj9tq9y]

가보시면 생각 달라질걸요

[@mr.soupcan1380]

납골당의경우 주무관청의 허가서를 제출 못하면 보증금 떼인다는데 그부분은 어떤가요?

[@user-zx4sx2ng8q]

황금알😢😢😢사기꾼들 일세😢😢😢

[@user-jt1pj9tq9y]

근거를 토대로 말씀드리는 것입니당

[@islee5554]

낙찰자 가 포기한 이유를 알고싶다 ㆍ

[@user-br9fx8kz4d]

그것이알고십다

[@user-jz2mh3oh6q]

그것도 알고 싶지 않다.

[@user-cm4ws2um5p]

사도 10m 있는데 ...하 참 진짜 책임없는 사람들 ㅡㅡ

[@user-jt1pj9tq9y]

해결할 수 있답니당

[@user-cm4ws2um5p]

@@user-jt1pj9tq9y 사도 매입인가요?

[@leekyhs]

이런거경매받았다간 다 망합니다

[@user-jt1pj9tq9y]

@@leekyhs 하이리스크 하이리턴

[@user-wv5is5wz1d]

이런거 낙찰받아서 어쩔려고요? 직접 경매 받으시죠?

[@sniper-yt5hc]

템플스테이 돈 됨. 그리고 종교는 돈세탁에 하기좋아 돈 많은 집안은 종교법인 하나 운영하면 ...

[@user-ec8cg5vf2f]

너나 하세요 종교 법인​@@sniper-yt5hc

[@user-ld1gg8zp4p]

그져 얼뱅이 한놈만 걸려라!! 이런 심뽀네요 고약해요 ㅠㅠ

[@user-jt1pj9tq9y]

그건 아니고요. 낙찰 받아서 가치를 올릴 생각이 있으신 분만 참여하면 됩니다

[@user-br9fx8kz4d]

진입로.10미다 사유지면. 맹지. 죽은땅이네

[@user-jv4uv5tg7j]

말 가려서 해라 알고 떠들어라 이 물것 스님께 않이네 개인것이네

[@user-jt1pj9tq9y]

도로로 쓸수 있데오

[@user-hu1jl2zw1t]

사찰은 드문경우고 생소한데 대충만 봐도 일단 납골당이 문제겠네. 거기다 재단과 개인간의 경매내용에 없는 소유권 다툼도 충분히 보이고 어렵게 납골당 해결한다쳐도 재수없음 홀라당 뺏길수도...이런건 그냥 이런것도 있구나 구경하고 지나가는게 상책

[@user-jt1pj9tq9y]

이런 걸 풀어야 진짜 경매달인

[@user-qm8vr1pg7j]

대충대충~~~

[@user-ur8vz9cf1x]

좋은것이 다시나오나 사기꾼들

[@sungunjo9494]

그렇게 좋으면 느그가사라 ㅡ

[@user-jt1pj9tq9y]

예 그럴까합니다

[@user-eu3fh3of4l]

엄청나게좋으면 그대들이 하면 그만아닙니까 사기성이짙은 이런짓거리는 안하는것이 어쩔란가요~??

[@user-jt1pj9tq9y]

맘에 안들면 응찰 안하면 그만 아닙니까 경매는 사기가 아닙니다 가장 투명한 부동산 거래입니다

[@user-dl8gr1sv6k]

굿~

[@user-pk8ke5ej2c]

이런거누가사나..

[@user-jt1pj9tq9y]

관심있으면 해보는거죠 ㅎ

[@user-ir3nr2lf3p]

사기 꾼~~~

[@user-jh9oq9zi9n]

공동묘지네.

[@user-jt1pj9tq9y]

공동묘지 아녀요 ㅋ

[@user-zf6nl2qh2q]

땡중이 무순돈이 그리많아 이걸 인수한단 말인가

[@OnlyJesus7_]

ㅋㅋㅋㅋ 사찰. 지들이 언제 주인이었나 악의 새이들 부처사탄충교 사게되면 밤잠 못잔다!!

[@user-jt1pj9tq9y]

경매는 공평한 겁니다. 할 수 있으면 하는 거고 아니면 관심 안두면 됩니다

[@user-mq2ko2ze7q]

교회를 지을때가 그렇게 없나요?

[@user-jt1pj9tq9y]

사찰 얘기하는데 웬 교회 ㅋ

[@user-mq2ko2ze7q]

@@user-jt1pj9tq9y 누가 댓글에 "기독교 교회로 바꾸면 어떨까 합니다"라고 댓글 달았길래 그렇게 얘기한겁니다~

[@user-jt1pj9tq9y]

@@user-mq2ko2ze7q 예 감사합니다

[@ngw21c]

이분들 말 듣고 했다가 낭패봅니다!

[@user-jt1pj9tq9y]

기회를 잡으세요 ㅎ

[@user-sr6lw7bn7n]

조개종이 포기한것보니 ᆢ쩝

[@user-jt1pj9tq9y]

조계종 사찰이 아닙니당 영상에 소개해 드렸으니 보세용

[@user-nr7pg9eo4n]

시기다

[@user-jt1pj9tq9y]

아녀유 ㅎㅎ

[@user-sr6lw7bn7n]

기독교 교회로 바꿈이 어떨까 합니다 ᆢ

[@user-jk9xq1zd4j]

본인이 낙찰받아서 바꿔보셈.

[@user-jt1pj9tq9y]

종교 비하 발언인데용