새 아파트 지으려다 이것 때문에 멘붕 옵니다 (언더스탠딩 장순원 기자)

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Күн бұрын

Пікірлер: 198

@김동현-z8d2g 10 ай бұрын

이진우 프로의 설명이 도움이 많이 돼요

@blazybrain 10 ай бұрын

감사합니다. 기자님 정보가 정말 도움이 되네요

@hazimao 10 ай бұрын

재건축 관련 이런저런 내용들을 들을 수 있어서 너무 좋아요

@이베리아빠 10 ай бұрын

순원아, 기자 되었구나!^^ 멋지다! 나 건대부중 동창이다!!!

@helonj3524 10 ай бұрын

넘넘 재밌게 방송을 즐기시는 두분캐미 😮😅😅😅

@민숙희-e4r 10 ай бұрын

오늘 너무 유익했어요 ㅎ.ㅎ 너무 잘 들었습니다.

@스트렝스기록용 10 ай бұрын

전혀 모르고 있던 이런주제 쉽게 풀어주셔서 감사합니다

@breadsic6517 10 ай бұрын

부자라고 이렇고 빈자라고 저렇다 라는 공식은 없지 사람 자체의 품격은 그렇게 정해지는게 아니니까. 하지만 오랜 세월 다양한 계층이 자연스럽게 살아오며 만들어진 동네가 아니라 아파트 같은 주거 구조에 억지로 붙여 놓으면..서로 트러블이 생길 수 밖에 없음. 어딜가나 트러블 메이커들은 있기 마련이고, 일반분양과 임대 각각 그런 분들이 갈등이 생기면...으레 그렇듯 정치질 좋아하는 사람이 붙고 언성 높아지고 감정 상하고...점잖은 분들은 그거 보기 싫어서 이사가버리고 그게 반복이 되면 서로가 불행해짐. 너무 이상주의에 매몰되어서 현실을 외면하기 보다는 서로 상처주지 않고 웃으며 행복하게 살수 있는 주거 환경을 고민하는게 맞음

@dbjkotezvetah3h 10 ай бұрын

@@Kkk77785프랑스에 한국처럼 강제로 쇼셜믹스 하는 정책이 있나요. 그리고 한국처럼 재건축 하는 나라도 아니고..ㅎ

@happyrrr-ov6vj 10 ай бұрын

@user-un5jk5rk6q 단적인 의견 투척 후 반박시 비꼬기만하는게 이 사람은 애초에 대화가 될 상태가 아닌것 같은데..

@swkei 10 ай бұрын

이프로님 휴가간거 아니었나요? ㅎㅎㅎ 나와주셔서 감사합니다

@Daniel-un4ek 10 ай бұрын

여차여차 같이살기 잘 해결되서 임대주택 받아들이고 준공. 신축은 기본이 커뮤니티시설(헬스장, 골프연습장, 북까페, 싸우나 등등) 있는데 관리비의 기본금을 납부하도록 함(월 몇만원) 이때 임대주택 산다고 커뮤니티 기본관리비 안내면 무임승차, 못내겠다고 하고 이용못하게 하면 차별한다고 난리... 기존 조합원(원주민)도 기본이용료 못내겠느니 난리인데 하물며....

@어멈-k3c 10 ай бұрын

뭔소리여 부대시설 다 별도이용료 내고 사용하는건디,, 조식도 그떄그때 돈내고 먹는겨

@Daniel-un4ek 10 ай бұрын

@@어멈-k3c뭔소리긴?신축아파트에 있는 커뮤니티 기본요금 얘기지. 아무런 사용을 안해도 관리비에 기본요금 몇만원 있다고요. 별도 이용요금도 있는거고. 댓글로 쌈 걸기전에 사실여부부터 지대로 확인해보고. ㅇㅋ?

@sylfrin 10 ай бұрын

재건축 해야할 아파트는 많고, 그 많은 아파트에 비슷한 혜택을 주면 지금보다 더 높아져야 하고, 지금보다 거주민은 늘어나고, 늘어난 인구만큼 주변 인프라는 늘어날 수 없는데, 앞으로 재건축이 가능하긴 할까?

@임경업-e2p 10 ай бұрын

돈많고 사회적 지위도 웬만큼 일군 어르신들이 돈 더 벌자고 노구에 재개발. 때문에 이사가서 살 집 알아보고 이사하고 스트레스 받는 재개발 그 복잡한 일을 하고 싶겠습니까? 귀찮아서 안하는거. 자식세대로 세대가 바뀌면 가능하겠죠

@깨알-s6n 10 ай бұрын

지자체에서 도로 지하철 . 전압.오물처리 수용 등 생활 인프라 지원 해주는건 세금으로 해주는게 당연하고 게다가 층수올려 조망권 가져가는건 당연하고.. .지역사회에 내놓는건 못하겠다는 이기적 심보일 뿐.. 그냥 자기돈 들여서 1대1 재건축하면 당연히 임대주택 할 필요 없음.. 그리고 임대주택 들어가면 당연히 관리비는 내야지... 소셜믹스란 개념이 좀 자리잡기를.

@hyunchoi-f4u 10 ай бұрын

그냥 재개발 사업을 민간에 하는것 자체를 없애야 됨. 전부 정부가 현금 청산시키고 정부가 누구나에게 똑같은 가격에 분양 또는 임대하는 방식으로 가야됨.

@이름이뭐랄까 10 ай бұрын

소셜믹스는 진보가 꿈꾸는 농경시대 허상일뿐. 거기 사는 가난한 사람들은 지옥임.

@FOCUS_ON_777 10 ай бұрын

정보) 이촌동 왕궁아파트는 가구 수를 늘리지 않는 '1대1 재건축'을 추진할 예정이었지만 서울시는 가구 수를 늘려 임대주택을 포함하도록 정비계획을 수정하라했다 그리고 뭔 소셜믹스 망한지가 언젠데 소셜믹스 타령하냐 거지련들은 그냥 좀 땅끝마을이나 신안가서 소금 캐면서 살면 안됨? 꾸역꾸역 서울 붙어살려고 하는게 더 욕심이다

@A999-h7q 10 ай бұрын

@@hyunchoi-f4u 정신문제있네

@charliekim4645 10 ай бұрын

기부채납만 가져가던가 재초환만 가져가던가. 재건축도 기부채납을 통해 공공성이 있는건데 재초환까지 뜯어가니 말이 안되지

@오용숙-i7k 10 ай бұрын

지금 높이 아름답게 50층 짓는다고? 40년후 재건축은 ? 개발- 번영- 노후화- 슬럼화되는 도시 상상만 해도 무섭습니다

@romancepower1200 10 ай бұрын

눈꽃이 휘날리는 흔적 투척 툭 데굴데굴 엎드려 터진다 빵

@윤제임스-h4z 10 ай бұрын

간단하게 애기할수 있는거를 왜이렇게 어렵게 애기하지 듣고보면 어려운 애기가 아닌데

@GeneGuile 10 ай бұрын

최고의 영상!

@zerostar200 10 ай бұрын

이프로는 천재야 역시 ㄷㄷ

@겨울아이-q5r 9 ай бұрын

저는 진짜 재건축 할때 기존 숫자 그대로 새집 지을때 건축비가 도대체 얼마들까? 만약 지을 땅 있고 5층짜리 아파트를 15층 지으면서 건폐율 얼마나 좋겠을까? 싶거든요 건축비 3억 5천으로 34평정도 못지을까요? 늘 생각했어요.

@tiare6764 9 ай бұрын

장순원 기자님 조근조금 설명 잘해주셔서 꼭 챙겨봐요

@AndreaSakong 10 ай бұрын

이미 재건축하는 순간 다음 재건축은 무의미한데, 대지지분에 따른 가치 변화가 그렇게 심할까 싶습니다

@김반짝이-w2w Ай бұрын

엄청 유익합니다. 세분다 짱이세요❤

@분당사는좀비인생 10 ай бұрын

가중치가 이해가 안 되네... 이미 올린만큼 돈.임대주택.토지로 납부했는데 가중치로 1.0 -> 0.6 으로 떨어뜨리면 남아있는 재건축 이익이 다 사라지고, 이것때문에 임대주택을 늘리면 동세대에 사람만 부쩍부쩍 다 살기힘들어지는데....ㅋ

@eduardkchvatov 10 ай бұрын

자기돈 내고 자기가 새집짓는게 정상이지 지들 집짓는데 재건축이라고 수익이 생기는거 자체가 에바지

@이재일-z9s 10 ай бұрын

서울시 건설관련 공무원들도 재개발, 재건축이 금덩이가 떨어지는 일들이라 굳게 믿고 이익을 적절이 나누자라는것. 시에서 이익을 거둬들여 소외된 계층과 그밖의 ...

@01710F 10 ай бұрын

차라리 옛날처럼 sh는 그냥 직접 대규모 단지 많이 공급 미친듯이 해라.

@robertsaint6495 10 ай бұрын

실패했던 짓을 또 하라구요?

@01710F 10 ай бұрын

@@robertsaint6495 주공아파트 시리즈가 언제 실패함?

@arcadiheaven4017 10 ай бұрын

니돈으로? 내세금으로??

@친미멸공반중 10 ай бұрын

높이 올라가봐야 건축비 엄청 비싸지는데

@choijo67 10 ай бұрын

공공 재계발 철거민 조건이라 50년 임대아파트거주가능 조건으로 마포에서 거주중임. 실평수 9평대지만 1인가구라 불편함은 없슴. 어린이들 있는 가정은 임대차별이 있다고 하는데 특성상 학생들 자체가 아주 적어서 심각할 여건도 아님. 오히려 평수나 아파트 브랜드로 그룹짓는다는 소리는 들어봄. 단지내에서의 활동에 제약도 없고 오히려 기본 커뮤니티시설 비용은 세대별 부과라 면적은 작아도 전체의 25프로를 담당함. 실거주자 입장에서는 오히려 임대아파트 기부체납으로 통일하고 또 평수를 다양화해서 다자녀가구 특혜로 자녀수에 따른 임대료 감면. 평수 증가. 임대기간 평생을 법제화하면 큰예산들이지 않고도 출산률 증가에 이바지 하리라 봄. 본인도 주거가 안정되고 비혼을 벗어날 생각도 없어 노후대책에 올인한 까닭에 7년후 일 그만두면 오히려 현 수입보다 1.5배부터 연금이 시작됨. 해서 더 많은 사람들이 나처럼 서울에서 일하면서 뽀대는 없어도 사는데 불편함 없는 공공주거시설을 이용할수 있기를 바람.

@tlfwls4138 10 ай бұрын

높은아파트, 우울증,공황장애,아무것도 보이지않는허공,정신병 인간수명 줄어든다

@narodo_ro 10 ай бұрын

거 높은데 좋은줄 모르는구만• 우선 공기가 틀려•. 160과 180의 차이

@Candl_ee 10 ай бұрын

@@narodo_ro신장으로 이걸 비교하는거 자체가 참신하네욬ㅋㅋㅋㅌ 근데 잘못된 접근법이고 저층 고층 다 장단점이 있죠 고층 좋은 뷰 개방감 다만 공기 쾌적함 방사능이슈 단점 답답한 뷰 편리함 이동성 추가적으로 많겠지반

@yeonjeong5029 10 ай бұрын

공공재인 용적률을 특정인들에게 일종의 혜택처럼 주는건데 어떻게 지들 원하는대로 할려고 하나.. 애초에 기부채납 방식에 차등을 두는 목적이 사업자가 유리해보이는 특정 방향으로 개발을 유도하기 위함인데 왜 가중치가 다르냐고 이것저것 다 불만이면 시작을 말아야지. 용적률이란게 향후에도 무한대로 올릴 수 있는것도 아니고, 후손들이 쓸 수 있는 미래가치까지 끌어다 쓰는건데 솔직히 종상향 인센티브 제도 자체부터가 문제는 문제야..

@stevek6120 9 ай бұрын

그러면 서울 수정 공작아파트처럼 용도지역이 기존 상업지역인 곳은 기부채납 등 이슈가 없나요?

@why4237 10 ай бұрын

이프로 짜란다!

@again_dasi 10 ай бұрын

끊지 말고 꾸준히 설명 좀 들어줬으면....

@bright9315 10 ай бұрын

그냥 1대1 재건축하자. 고층빌딩 필요없다

@겨울아이-q5r 9 ай бұрын

맞아요. 있는 땅에다 1대1 하고 안할사람은 청산 받으면 얼마나 쾌적하겠습니까?

@yunsukoh8602 10 ай бұрын

임대주택의 가장 큰 문제는 낮은 비용으로 핵심주거지에 살수 있음에 감사해야함을 잊고 불평불만과 불평등을 외치는 사람들입니다. 이론적으론 이상적으로 보이지만 현실적으로 서로 섞일수록 마찰만 생깁니다.

@junghoshin6876 10 ай бұрын

원래 섞는 정책이 박정희 대통령 기본정책인 건 아시죠? 국가안보 위해서 '감사해야 함'이라니 너무 거만하군요. 지하철 1-9호선 지어서 집값오른 집주인들이 감사하던가요? 덕분에 전 편안하지만 그건 아니에요

@yunsukoh8602 10 ай бұрын

@@junghoshin6876 박정희 대통령 시절 정책을 아직도 개선하지않고 적용하고 있다는게 놀라울 따름입니다. 국가 안보와 임대아파트는 어떤 중요한 상관관계가 있을까요? 노력과 과정 없이 본인 수준에 맞지 않는 무언가를 얻게 된다면 탈이 납니다. 주거 공간이라면 말할것도 없이 매일 더 큰 생활 수준 차이를 느끼며 세상의 벽을 통감 하겠죠. 양쪽 모두에게 불행한 길입니다

@simsim7753 10 ай бұрын

님 말이 맞음 임대주택은 외곽에 짓는게 맞고 차라리 여의도 정도의 중심지역 임대 아파트 판매 이익금을 환수해서 지방에 임대주택을 여러채 짓는게 맞는 방법이죠 돈이 많은 사람은 중심부에 살아야 하고 빈자는 외곽이나 지방에 살아야 자연스러운겁니다 돈 한푼 없는 사람이 강남 사는건 옳지 않은 행정이죠

@이도도-y9x 10 ай бұрын

@@simsim7753맞는말임

@황소혜-z7e 10 ай бұрын

작은 아파트한채를 갖고 살고있는 70대 노인입니다, 자본주의 국가에서 재건축도 투자의 원칙에서 본다면 많은 투자금을 낸 사람 우선순위로 분양받아야 하고 임대주택의 건설도 차등화하는것이 맞다고 봅니다 . 분양자등에 올라타서 동등하게 끼어가자는 생각은 무리가 아닙니까?

@SeobiY 10 ай бұрын

신축 집값의 20% - 30%는 기부채납 비용이라고 보면 됩니다. 7억대 아파트를 10억대 아파트로 만드는 요인 중 하나죠.

@modern2277 10 ай бұрын

세대수 2배 늘린다고 2배 수익 아니라고 하는데 대단지의 메리트를 누리려는 사람들도 많아요 즉 2배 이상의 값어치가 될수도 있는겁니다 예를 들어 500세대 지을땅에 1000세대가 되면 오히려 더 좋아진거죠 어떻게든 혜택은 받고 손해보기 싫은 재건축조합인데 그런거 봐주면 안되요 그러다 둔촌주공꼴납니다 세금으로 그들에게 혜택을 더해주면 안됩니다

@이름이뭐랄까 10 ай бұрын

토지지분에 대한 생각을 해야지...ㅋㅋㅋㅋ

@charliekim4645 10 ай бұрын

어차피 봐줄수 밖에 없어요. 공사비 너무 올라서 앞으로 재건축 불가능합니다. 공급없으면 집값 폭등하고요.

@narodo_ro 10 ай бұрын

그걸 또 조지면 누구 배가 덜 아플텐데

@uwin-rj4rj 10 ай бұрын

1기신도시법 통과하면서 타지역 다 끝납습니다. 재개발 못해요

@pro0977 8 ай бұрын

정말 잘보고 갑니다! 케미가 너무 좋으십니다.역시 개발은 속도전과 단합력이 중요한데 ㅠㅠ 맨날 싸움만 나니 ㅠ

@보빈-k9h 10 ай бұрын

공무원들 얼마나 똑똑한데. 무늬만 선택권이지 ㅋ

@박찬영-x8b 9 ай бұрын

8:11 에서 출처로 사용하신 논문에 대해 알 수 있을까요 ?

@jongminkim1588 10 ай бұрын

공무원들은 현물을 현금가치로 환산할 능력이 없습니다 괜히 돈으로 주고받고 했다가 나중에 돈 모자라면 큰일이고 반대로 돈이 남아도 골치 아픕니다 그래서 조선이 대대로 세금를 엽전이 아니라 쌀로 받았죠 ㅋㅋㅋ 예나 지금이나 너무 한심함

@정지운-z4j 9 ай бұрын

금으로 받아야 하나 ㅎㅎ

@이이이-g4f2y 5 ай бұрын

가중치 장난질이 심해서 뭐라도 하겠습니까.. 정부는 올바른 선택지를 제시해야죠

@reallee8042 10 ай бұрын

건축비가 평당 1800만원이나 되나요? 요즘 많이 올랐어도 1000만원 이하로 알고있는데요? 아시는분 좀 알려주세요 ^^

@spigip5467 10 ай бұрын

고층으로 지으면 두배세배 더 든다고 들었어요

@pionarlesmordo9310 10 ай бұрын

참 이거 보면 일대일 재건축 성공한 래미안 첼리투스가 대단해보인다 그 당시 추가분담금만 6억내고 조합장이 자진해서 저층분양받음

@겨울아이-q5r 9 ай бұрын

진짜 1대1 원해요. 저도 기존 세대보다 1200세대 많아지는데도 추분이 거의 3억입니다. 재건축이요.

@jefflee3365 10 ай бұрын

원칙을 정해 놓으면 되는데 서울시장 맘대로 룰을 바꾸고 혜택을 주니 꽁짜로 먹을려는 인간들과 정치적목적의 서울시장이 부리는 돈잔치와 표잔치

@marketfree4905 10 ай бұрын

이프로 화이팅~

@테북 10 ай бұрын

임대주택은 서울시에서 자기땅 확보할려고 하는것같아요! 그냥 월세 바우처를 주는게 좋은것같아요! 하지만 서울시는 주민땅 뺏어서 자기땅 갖고싶어서 포기안하겠죠

@markswanson4967 10 ай бұрын

종상향한만큼 기부채납해야하는게 당연하지

@도로롱-g4r 10 ай бұрын

종상을 바라지 않아도 승인을 안내주고 종상향 한 이득을 공공임대로 싼값에 내놓으면 다시 다른 사람들의 집값은 비싸지는 악순환이 시작하는거 아닌가요

@gardencat1004 10 ай бұрын

특혜만큼 임대주택 늘려야지 싫으면 특혜 다 뱉어내면 되는거지

@hazimao 10 ай бұрын

울 둔촌 기자님한테 닥달하지 좀 마요!! ㅋㅋㅋㅋ

@giraffe199 10 ай бұрын

전에 올라왔던 영상이랑 다른거에요?

@김인수야 10 ай бұрын

실크벽지가 아토피유발물질이 더 많다고 하던데~~~~~

@JoGyeongmo 9 ай бұрын

이런걸 고려해서 무조건 임대주택 5퍼이상 짓도록 법으로 정해야겠네

@user-justdoit79 10 ай бұрын

그래 돈으로 받아서 임대주택을 나라가 지어라

@babayaron1 10 ай бұрын

자기집을 새집으로 바꾸는 건데 왜 돈을 내지 않고 돈을 안들이고 집을 새집으로 바꿀라고하는지 여기서부터 문제가 발생합니다. 그리고 준공후 집값이 32억 -25억을 예측한다고요.

@minhaji885 10 ай бұрын

그럼 그냥 살래 새집 반대

@MOF232 10 ай бұрын

돈 안들일 수 있으면 안들이고 싶은게 당연하지 않나요? 임대주택 안끼면 그만큼 일반분양할거고 그럼 들어갈 사람이 정당하게 시장가격으로 들어가는건데 뭐하러 임대주택를 넣어서 사업성을 떨어뜨리는 건지 잘 이해가 안가네요.

@83nobleman 10 ай бұрын

@@MOF232 돈을 안 들이려면 세대수가 증가 해야 하는데 그럼 그에 필요한 인프라는 하늘에서 내려옴? 그거 다 시 예산으로 인프라 깔아야 함 시에서 그걸 왜 해줌? 시에 공공의 이익을 줘야 서로 주고 받고 하죠 시에서 원하는 건 임대 주택이고요

@MOF232 10 ай бұрын

@@83nobleman 임대주택 들어갈 곳에 일반분양하고 세금뜯으면 하시는 말씀이 이해가 가는데 멀쩡한 집을 거의 공짜로 임대주택으로 돌리면 인프라가 덜들어가나요? 임대주택이랑 인프라랑 뭔상관인데요?

@구도자-q8f 10 ай бұрын

6:15 여기부터 포기 ㅋ

@kiteakim5576 10 ай бұрын

약간의 정보가 있어 보긴한다만 본질은 최대한 기부체납 봐달라 하는거구 서울시는 정석대로 해라 이건데 뭘 어렵게 말해 병진들 이기작으로 어떻하든 경기안좋으니 기부체납 봐달라 하는거아냐 대변 방송이냐?

@user-er1jb6zq6p 10 ай бұрын

실크벽지 (비닐) ㅋㅋ

@잔잔하게-t7y 10 ай бұрын

비딩 좋은 아이디어지만, 주민들이 바보가 아닌 이상 담합을 하지 않을까여...

@사사오입-n1l 10 ай бұрын

나는 서울 여의도, 강남 등서 재개발하는데 왜? 임대아파트를 강제로 지어야 하는지 이해가 안 갑니다.. 부자 사는 동네에 12평짜리 임대아파트 살면 거지가 부자가 됩니까? 차라리 임대 아파트 없이 지으라고 하고 그 대신 임대 아파트로 서울시에 줘야 할 비용을 3~4배를 걷어서 그돈 모아서 서울시 땅에 24~32평짜리 임대 아파트을 짓든 아니면 저출산 대책으로 반값 아파트를 지어서 6살이든 기준을 정해서 다자녀 가구만 신청할 수 있는 단지를 만들어서 공급하는데 더욱 많은 사람에게 해택이 돌아가지 을까요? 서울시 정책서 가장 잘못된 정책이 이명박 시장이 만들었던 반값 아파트 정책인데 분양 주택 사이에 임대 주택을 중간중간 넣어서 만들면 그들이 이웃으로 잘 살아질까요? 이상과 현실은 다르고 현실은 인정하고 정책을 만들어야 많은 사람에게 혜택이 돌아갑니다.

@soup_with_bear 10 ай бұрын

여의도 재개발 하려고 땅 팠을때 구석기부터 신석기시대, 삼국시대, 고려시대 유물 많이 출토되면 좋을 것 같다.

@user_Godofwar2 10 ай бұрын

여의도, 매립지입니다.

@Timbucktoothed 10 ай бұрын

이촌동 렉스 아파트... 지금은 첼리투스 그정도면...

@FOCUS_ON_777 10 ай бұрын

이프로 중간에 안끼어들면 안되나? 도로에서 꾸역꾸역 끼어들기하는 놈마냥 나대노..

@woncheolchoi9384 10 ай бұрын

용적율 높이고 40~50층 고층에 사는 사람들은 풍경이 좋고 하는데 저층에 있는 주민들은 뭔가요.? 역시 세상은 평등할수 없어요, 그전에 단층에 살때는 이런 문제가 없었는데, 언더스텐딩 항상 잘듣고 있습니다. 감사합니다.

@ssems09 10 ай бұрын

단층에 살 때는 인구가 지금보다 적었고 집없는 사람이 넘쳤죠ㅋㅋ

@woncheolchoi9384 10 ай бұрын

그러게요

@investorc9764 9 ай бұрын

애들있는 집은 오히려 선호. 또한 자본주의 국가에서 수요에 의해 시세(가격)가 책정될테니 무조건적 평등을 외친다면 그 누구도 일하고 싶어하지 않겠죠?

@woncheolchoi9384 10 ай бұрын

서울시가 땅을 매입하세요, 영구체(정부)발행하세요, 왜 대기업 은행들만 하나요, 높이가 아니라 널지기 이웃해서 살아갑니다.

@sanghoonlee6772 10 ай бұрын

솔직히 임대주택을 왜 넣는지 모르겠네

@친미멸공반중 10 ай бұрын

공산주의 나라라서 나라가 사유재산을 뺏고 싶다고.... 살고 싶은 동네 선택한걸....무시해버리는 정책.

@이건-r2h9s 10 ай бұрын

모르면 공부좀해라 답답아

@MOF232 10 ай бұрын

@@이건-r2h9s남 잘되면 배아픈 심보를 버리시고 다시 공부해보시는게 어떨까요?

@어멈-k3c 10 ай бұрын

부는 부대로 저소득층은 그들대로하면 이 좁음 땅에 슬럼화 감당되시겄어요?

@이름이뭐랄까 10 ай бұрын

인생 꽁으로살려고하는놈들ㅋㅋ

@요맨-j2j 10 ай бұрын

조삼모사. 마시멜로 효과

@mena3396 10 ай бұрын

재건축 안하는 것도 좋은 방법중 하나죠 ㅎ

@배루트 10 ай бұрын

건물이 낡고 안전등급이 떨어지잖아 이 바보야

@어멈-k3c 10 ай бұрын

@@배루트긍까 처음부터 왜 글케짓냐고 바보야!!

@이름이뭐랄까 10 ай бұрын

이런생각 가진사람들이 정권잡고해서 부동산이 이난리난것ㅋ

@mena3396 10 ай бұрын

@@배루트 그럼 수익성 안나도 자기돈 들여서 해야죠. 이 등신아.

@ssems09 10 ай бұрын

하나도 안 좋은 방법입니다. 주택의 노후와 멸실 등 때문에 계속 주택공급이 이뤄져야 하는데, 재건축을 안하면 계속 외곽지역만 개발해야합니다. 그게 인프라 투자 등에서 더 큰 비용을 발생시켜요. 거기에 외곽 지역에는 수요가 점점 떨어질 것도 한몫하고요. 그리고 공동주택이 노후화되면 슬럼화 가능성이 커지는데다가, 노후주택에서는 쥐-바퀴-빈대 등이 창궐하기 쉬워지고 그게 주변 인접지로 퍼져나갑니다ㅋㅋㅋㅋ 좋은 부분이 하나도 없는 방법이에요. 진짜 쉽게 설명드렸으니까 이거 읽고 배우세요.

@lebronnn81 10 ай бұрын

게스트는 이런저런 자료준비한거 차례대로 정리해주는데 자꾸 준비안된 되도않는 비유 짓거리지좀 말자 보는사람도 시간쪼개서 본다는것 좀 알고

@user-xz1ym5ft2u 10 ай бұрын

이진우의 종특임

@khabf911 10 ай бұрын

임대주택 넣으면 수익율 떨어지고, 가난한 주민들이랑 섞이는데 누가 좋아하겠어요

@처련-h4x 10 ай бұрын

막내 대학들어 갈때까지 지지부진 하겠군 . . .

@페미감별사 9 ай бұрын

안지으면 대자나??

@Earth-616.KoreanWorker 10 ай бұрын

미국의 맨하탄을 생각하면 세계 금융 중심지라 떠오르고 한국의 맨하탄을 생각하면 임대주택 중심지로 떠오르겠네요.ㅋㅋㅋ 서울시 도시계획은 도대체 누가 하는 건지 참 미시적으로 밖에 생각 못 하는 사람들 밖에 없나 보군요.

@davidlee7218 10 ай бұрын

사회자들 말이 너무 많아요. 중간 중간에도 그렇지만 초반에 5분은 아예 패스함..

@어멈-k3c 10 ай бұрын

그럼 딴데가요😢 여기 원래 질문도 많고 예시도 많아 난 좋아요

@dltmdgnswkd9403 10 ай бұрын

그럼 보지 마세요. 이프로가 질문하는게 일반적인 시청자가 다 궁금한 부분인데 왜 하지 말라는 거야 ㅋㅋ 얼마나 이기적이야 진짜.. 너는 한국에 짐이 된다

@분당사는좀비인생 10 ай бұрын

사회자는 듣는 우리가 이해할수있도록 더 쉽게 설명을 유도해서 너무 좋음.

@어멈-k3c 10 ай бұрын

@@user-po8cq1ki7u 꼬우면 여기 아예 오지마시라니까요🥲 여긴 원래 이렇다니까? 팔로우 취소 ㄱㄱ

@user-uk3wm3lk1d 10 ай бұрын

600% 하지말고 그냥 300% 로 재건축하든지 아니면 그냥 낡은 아파트 살던지 선택하면 될듯하네.....그냥 기존처럼 300%로 하면되잖아...??? (요약하면 그거네.. 다른 곳은 종상향해주지 않아서 600%까지 올라갈 일 없었는데.. 여의도만 종상향을 2단계나 해줘서 +300% 이용하려면 다른 아파트처럼 기부해야하는데... 기존 용적율 적용하면 자기돈이 들어가니까 공짜로 하려면 용적율올려야하는데 기부는 싫다는 거잖아???)

@도로롱-g4r 10 ай бұрын

내용 보면 300% 1:1 교환을 하려고 해도 재건축을 승인하는 서울시가 승인을 안해줄수 있다는거죠, 조합이 계산기 두드려서 손익 따졌을꺼고 단순히 공원조성같은 기부체납으로는 종상향에 대한 어드벤티지를 다 못매꾸니까요

@jsrrrrrrr 10 ай бұрын

임대 늘리자고 하는 사람은 하나도 없네

@문상호-k8p 10 ай бұрын

어차피 우리 나라도 부동산은 이제 정상화 단계이다. 즉, 부동산도 소비재이다. 중고로 파는 게 새 것으로 구입하는 것 보다 더 비싸다는게 말이나 되나! 이제 그런 시기는 끝났다.

@이름이뭐랄까 10 ай бұрын

너 무주택자지?ㅋㅋ 등기띠어본적없지?

@narodo_ro 10 ай бұрын

골동품이라 비싸

@niceinvest 10 ай бұрын

제가 천호 빌라촌하고 안양 동안구 아파트에서 살았습니다. 애가 생기고 부터 천호 빌라촌에서는 못살겠더군요. 그렇다고 임대하는 곳이라고 편견을 가지지 마라? 임대하는 곳에 근처로 차를 가지고 돌아보거나 집보러 다녀보면 바로 알게 됩니다. 임대로 만들기 이전에 그 지역 인프라를 바꾸고 그곳에 인프라를 만들어주는게 낫다고 생각합니다. 예를 들어 단기직이나 계약직들이 몰리는 지역에 땅을 사서 임대 아파트를 짓는다던지 하면 되겠죠.

@야망이 9 ай бұрын

부자들의 탐욕은 나라를 좀 들게해서 곧 망한다. 입시제도 개혁, 사교육비 0% , 부동산 거품, 저렴한 임대 주택, 정책 아니면 답 없다. 인구 감소는 부자들의 탐욕을 자극해서 미치게 할것이다. 역사는 반복 된다. 그들의 탐욕으로 인해 힘들어지는 백성은 더욱 더 아이를 낳지 않는다. 이민을 가던가. 그러다 보면 점점 인구는 줄고, 나라의 경쟁력은 떨어지고, 생산성도 떨어지고, 그런데도 탐욕에 취해 있던 그들은 욕구 충족을 절재하지 못하고, 계속해서 욕심 부리다가 점점 나라는 썪어간다. 그리고 서서히 무너져 옆나라가 쳐들어 와도 속수무책으로 당해서 망함. 왜? 지원금 받고, 역사조작, 방관한 댓가의 결과임. 그들에 빌 붙어서 살아 갈진 몰라도, 그들은 고 단수 탐욕자들 이니라. 결국 그들의 노예가 되고 말 것이다. 지금은 심각한 경고인 것이다.🎈

@saintmichel4089 10 ай бұрын

이준석이 항의들어 오겠네요...ㅋㅋㅋ

@hebe-jrbe-udbe-2jdns 10 ай бұрын

어우 이프로 잘생겼어

@Roscn-dn36 10 ай бұрын

미국, 독일, 일본 등 다른 선진국들은 백년이 넘은 아파트들이 대다수인데 한국은 30년마다 재건축…;;;;

@narodo_ro 10 ай бұрын

백년된 주택에 살고 싶나•

@xipas0707 9 ай бұрын

완전 떠먹여주는 뉴스강의네요. 이정도면 허허실실 부동산 유투버나부랭이들 다 계정삭제하고 접어야함. (속빈강정들 넘쳐나고 잡담많아 짜증나는데 이영상은 버릴게 없네요. ) 장기자님 피골이 상접해보입니다. 취재를 하신건지 논문을 파신건지. ㅋㅋㅋㅋ 고품질인데 심지어 무료 부동산 재건축 강의잘들었어요.

@beshua90 10 ай бұрын

임대주택에 살아야 할 이유. 어차피 인생은 이곳에서 태어나 잠시 육체를 빌려서 사는 임대인생. 공수래 공수거 주둥이로만 떠들지 말고 임대주택에서 살며 인생을 배우자. 배 곯지 않고 볼썽사납지 않을 나쁘지 옷들 있고 한 몸 편안히 누울 곳 있으면 만족하며 살먼 더 큰 행복이 없을 텐데. 김쥴리 보면 어마어마한 재산에 명품을 끊임없이 걸쳐도 만족이 없는 것 같더라.

@날돈까 10 ай бұрын

어떤 분은 정리가 아니라 왜곡을 하시네. 잘 모르면 먼저 제데로 듣고 이해하는 미덕을 발휘하시길. 본인 부각되는데 집중하지 마시고

@김희선-b8m 9 ай бұрын

쓸대없는 소리가 많아서 시간아깝다 느껴짐. 듣는 청취자 입장에선 재미있다고 느껴지지않아요

@혜경이-g6c 10 ай бұрын

사회자 말 너무 많다 ㅜㅜ

@jhlim8652 10 ай бұрын

1. 대지 10프로 고정

@키무키무-d9t 10 ай бұрын

임대주택이 많은곳은 사건사고가 많습니다.

@manmangood7517 10 ай бұрын

대장동, 백현동은 종상향 그냥 해주던데ㅋㅋㅋ

@바엘사히어로 10 ай бұрын

오세훈이 섣불리 재건축 손댔다가 ㅈ되는 분위기 박원순이랑 차별점이 전혀없고 그냥 임대임대 공공공공 ㅋㅋㅋㅋ 대통령은 물건너갔다

@정홍선-r6w 10 ай бұрын

진짜 어지간하면 그러려니 듣습니다. 그런데 장순원 기자님, 말씀을 못하시는건지 준비가 제대로 안된건지, 이건 좀 아닌 거 같네요. 이렇게 중요한 주제를 다루면서 대충… 하는 건 아닐진데, 좀 심하네요. 삼프로와 언더스탠딩 수년째 들으면서 첫댓글인데, 안타깝습니다. 제법 오래 전부터 느끼고 있었는데…