صدمة كبري لأسعار العقارات في هذا التوقيت/ستفأجي السوق العقاري!

[@Salahfathy153]

التواصل واتساب wa.me/[phone]

[@AhmedHamdy-tb1pt]

يارب السوق يقع وما تقمله قومه تاني

[@مصطفىاحمدالفرسانمستحضراتتجميل]

تحليل ممتاز واحلى سياق توضيحى

[@ivano6324]

أصحاب الشركات العقاريه يجمعون أموالهم من السوق للخروج من مصر بأموالهم

[@مدريتمام]

بشروا ولاتنفروا وتفائلوا احسنوا الظن مع العمل بنية ان ربنا هو المعسر والميسر هو الضار والنافع لاتتشأموا وتتوقعوا الصعب والسيء واعلموا ان القدر موكل بالمنطق انظروا للقوي المقدر العليم المدبر لمن هو اقرب الينا من حبل الوريد ربي اشرح صدورنا واجعل الاخرة همنا ومقدمة على دنيانا حفظ الله جميع المسلمين وبلاد المسلمين من كل سؤ

[@WafaaElsokkary-rb3gu]

الاسعار زادت السنة دى وهى كان مبالغ فيها السنة اللى فاتت مش هنشترى خلوها تبوش

[@nahlahelmy2868]

والله أجمل حاجة تفاؤل حضرتك دة .😊

[@fouadayounis7913]

جزاك الله خير

[@Salah-dd8ph]

قناة متميزة وخبير عقاري محترم شكرا علي هذه المعلومات القيمة ❤

[@MostafaAli-i1o]

رؤيه واضحه للسوق العقاري فى مصر ومزيد من التقدم للخبير العقاري صلاح فتحي

[@ahmedelgazaar529]

بارك الله فيك ياأبوسيف.بالتوفيق انشاء الله.

[@حساممزروع]

بسم الله وماشاء الله عليك اول مره اتابعك حد محترم

[@ahmedelbahtiti586]

ايه رايي حضرتك لو انا اشتريت عقار قانون ايجار قديم للسكن بس بادفع خلو هالي شوية

[@howidasoliman5901]

الشقه ١٢٠م عامله مليون ٨٧٠الف او مليون ٩٠٠الف مش فارق معهم صاحب الشقه ركنها وكل مالحاجه تغلى يغلى وهى مقفولها لما ولعت

[@WafaaElsokkary-rb3gu]

ركود وتضخم بسبب الاسعار الغاليه

[@abdelmageedzaki5986]

صباح الفل... تحليل اقتصادى للسوق العقارى قمة الروعه والدقه والمنطقية

[@ahmedzakialialshamy]

دعما لسعادتك وللقناه

[@GamalAbdEl-Aziz]

ياسيدى حضرتك بتتكلم على التجمع والمشاريع التى تعتبر متطرفة من حيث الموقع وليها عميلها واسعارها حتزيد ومش حتنزل لكن الكارثة فى العقار اللى داخل المدن لندرة المعروض مثل الاسكندرية لكن رأيك فى موضوع نزول فايدة البنوك أنها ستخفض الاسعار فى رأيى المتواضع بالعكس الناس حتلجأ للعقار والدهب للحفاظ على قيمة العملة والبنوك بتلجأ هذا الإجراء للعمل على تقليل نسبة التضخم

[@alimekhimar8945]

بااسعار العقارات اللى فى مصر الواحد يروح يشترى بره مصر فى تونس و المغرب فيلات مش شقق فيو ياخد العقل من الجمال .. فى مصر فى هبل على استهبال فى العقارات و فى الاخر انت قاعد فى علبة سردين فى المساحة

[@mulkaheayan2217]

❤❤❤❤❤بارك الله فيك وجزاك الله الف خير محتوي أكتر من رائع الف شكر لحضرتك

[@shahiraabdelhady1861]

نفسي في شقة بجد بس في الأسكندرية .. وخايفة من النصب لأن هم القرشين اللي حيلتي.. وكنت اتمنى شقة في القاهرة بس الدنيا خلاص.. خدوني مع حضراتكم في الجروب لعله خير.. وربنا هو الستير..

[@afafnageb4060]

اعمل لنا جولة عايزين تفاصيل

[@abdurrahmanallam560]

بارك الله فيك يا أستاذ صلاح وشكرا على المعلومات القيمة والنصائح الغالية 👍👍

[@SophyMohmed-s1f]

قناة مميزه وبالتوفيق ان شاء الله

[@mohsenali1665]

تحياتي لشخصك الكريم

[@WafaaElsokkary-rb3gu]

اعقار اسعاه مبالغ فىها جدا جدا

[@احمدعلي-د5ع5ق]

سعادتك بتتكلم على أن المتر ب ١٨٠٠٠ .. يعنى شقة ١٠٠ ب ١,٨ مليون .. انت بتخاطب شريحة لا تزيد باي حال من الأحوال عن ٣٠٪ من المجتمع .. ماذا عن ال ٧٠٪ الآخرين ؟؟؟

[@hanymostafa2338]

غير معنيين بالفيديو

[@Bahrawy100100]

ممكن نوع العربية.لوسمحت. ربنا يبارك لك فيها ويحفظك

[@AaaaMmm-oe5rc]

اسعار العقارات مبالغ فيها جدا وياريتها تستاهل وموريحة وفيها تهوية لكن نتفرج علي الشقق نلاقيها ضيقة والحجرات علي منور ولا طاله علي الجار ولما يعلي ميبقاش فيه تهويه والشقق فيها طرقه طويلة وضيقة زي افلام الرعب لو حد وزنه زاءد ميعديش اكنها شقق البواقي والفضل حاجة تقرف وتجيب الكءابه

[@alimohamed-vv8zi]

انا محتاج ارض للسكن في النرجس او بيت الوطن

[@muslimahmuslimah2548]

المضمون فى الوقت ده هو ألشراء واستلام ا لمفتاح غير كده مغامرة .

[@Emy-ms4oy]

فعلا اهم شئ الاستلام الفورى لان النصابين كتروا يبيعوا الشقه لاكثر من ساكن غير ان كدا ان فى زوج او مطلق بيبيع شقته ويسلمها لك وبعد كدا زوجته او طليقته تيجى تعمل عليها تمكين هى وعيالها ويتمكنوا ويقعدوا فى الشقه ويطردوك بالقانون وسيادتك تضل فى الاقسام والمحاكم لحد ما تاخذ حقك من البائع ولا حول ولاقوة إلا بالله العلي العظيم

[@muslimahmuslimah2548]

أقصد أن الإستلام الفورى أضمن لإن الظروف بتتغير ، اللى حجز من ٧ سنين وقت التعاقد قالوا له الإستلام بعد ٤ سنين ومرت ارب وخمس وستة والتسليم ةتأخر . علشان كده اللى يشترى ع المفتاح أضمن ​@@Emy-ms4oy

[@tarekbrik7947]

بص يا ريس طول من فيه تضخم و دولار ليزيد إذا العقار هيذيد

[@dragonone1774]

العقار في المغرب ألفي دولار للمتر!!!

[@احمدعبدالمنعم-ك8ي]

كل اللي عاوز يشتري لازم يشتري استلام فوري غير كدا ٤ او ٥ سنين مش هيستلم الدنيا في يوم وليلة ممكن تتغير والمطورين بياخدوا فلوسهم في خلال سنتين علي الاكتر يعني انت الخسران يا استلام فوري يا بلاش

[@maiali9959]

وايه المانع ف التقسيط ممكن توضيح بعد اذنك

[@RR-yh9hb]

نزول سعر الفايدة يرفع الطلب. لكن حاليا لن يكون هناك نزول قريب. اللي عاوز يسكن يشتري لة يقدر واللي حيستثمر ينتظر.

[@aymanmoshref1249]

ياريت اكون معكم في الجروب أنا مش عارف اسعار العقارات وعندي شقه في كمباوند تاون فالي في المريوطية وفي ناس عاوزه تشتريها بس الغالبيه سماسره وانا معرفش السعر

[@Emy-ms4oy]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندى ارض فى العبور الجديده واريد بيعها بمشيئة الله

[@vision-yb8mm]

لا انصح ، السياسة النقدية غير واضحة المعالم، للمستثمرين، خصوصا من المطورين لهيئة التجمعات العمرانية ، جرب كدة واشتري كاش او قسط واسأل هل بالامكان التسجيل بالشهر العقاري بعد سداد كامل القيمة كاش او قسط

[@Ahmedafify-u2q]

اقتصاديا نظريا نزول سعر الفايدة هيخلي المطورين ينزلوا الأسعار بس عمليا نزول الفايدة هيخلي الناس متحطش فلوسها في البنوك و هيبتدي الطلب على الحاجات التانية اللي بتحفظ قيمة الفلوس زي الدهب و العقار يزيد. رأيي المتواضع ان الأسعار مش هتنزل انما العروض هتكمل في المناطق اللي لسه بتكبر زي بيت الوطن و اكتوبر و التجمع السادس. اكبر دليل ان منطقة التجمع الخامس مكملة في نفس اسعارها و من غير عروض ١٢ سنة لان المعروض اقل من المطلوب. يا أفندم ده في شقق في فيصل بتتباع ب ١٤ و ١٦ الف للمتر. و في كل الأحوال المضاربة في العقار غلط اقتصاديا و ممكن يبقى فيها شبهة كمان انما الاستثمار في العقار مش وحش بس استثمار مش مضاربة

[@TetaSoso-y1v]

كل حاجه هترخص العقار والأكل والسكن ربنا المستعان

[@SherifMahmoud-i7i]

اللي عايش علي فايده البنوك هيا الناس اللي عايزه عائد شهري وده مش حيحققه الدهب ولا العقار عشان كده الرهان عليهم في زياده الطلب علي العقار رهان فاشل خصوصا مع بطء الزيادات الجديده عامه مفيش حاجه اسمها مضاربه علي العقار وكان لازم الموضوع ده يقف او يقل جامد والسوق يصحح نفسه ويبقي الموضوع استثمار طويل الاجل او سكن او ايجار المضاربه دي في البورصه

[@tasbeehmohamed9201]

معظم اللي حاطط فلوسه في البنك دا عشان الفايدة بيستفيد منها اما شرا العقار الكل عزف عن الشراء بالاسعار الوهمية محدش عايز يشتري لان الكل عارف ان التجار رفعوا الاسعار رفعة جنونية بسبب ارتفاع الفايدة فالبعقل كدا هتنزل الفايدة و الناس هتشتري هههههه باسعار ايضا وهمية محدش هيشتري غير فقط اللي محتاج سكن

[@الواثقبالله-ج6ش]

@@SherifMahmoud-i7i كلام ممتاز يا إستاذ شريف العقار دلوقتي كارثة و فخ

[@Mona1976-q7l]

العقار متسعر علي ١٠٠ جنيه للدولار الناس كانت بتقول ارقام من عندهم وحسب المزاج ​@@tasbeehmohamed9201

[@hodatarek119]

بس حضرتك بيت الوطن معزولة عن العمران والخدمات يعني لو اهالينا كبار في السن صعب جدا يروحوا نرجو الشرح بفيديو

[@احمدعبدالمنعم-ك8ي]

اسعار العقار هتثبت ان ما زادتش جزء من الودائع في البنوك للحصول علي عائد شهري ثابت والاغلبية حط فلوسة علشان يحافظ علي فلوسة دا لما هتنخفض الغايدة هيخرج للدهب والعقار ودا الجزء الاكبر . كمان الدولار رايح علي ٦٠ دا كلام اعضاء من اللجنة الاقتصادية في الحكومة مش حد معارض فانت كدا داخل علي منطقة ال٧٠ اللي متسعر عليها فمفيش اسعار هتنزل

[@Azab20203]

السلام عليكم

[@heshamelabhar2814]

الكلام ده مش مضبوط خالص .. العالم داخل على حرب تجاريه كبيره بين امريكا و الصين و حيخلق أزمات اقتصادية عالميه حتؤدى إلى ارتفاع الدولار عالميا .. و ده حيؤدى لهروب الاموال الساخنه من الدول الناشئه إلى أمريكا .. و بالنسبه لتخفيض سعر الفائده المرتقب فى مصر إذا حصل حيخلى الناس تحط فلوسها فى الذهب و العقارات و ترجع الاسعار تعلى بشكل مبالغ فيه .. بالنسبه للشراء داخل الكومبوندات او خارج الكومبوندات ترجع لميزانيه كل واحد و قدراته الماديه على سداد الاقساط .. لكن فى حال وجود قدره ماديه الشراء داخل الكومبوند افضل مليون مره من الشراء خارج الكومبوند .. موضوع المضاربات ده سلوك ناس معينه و مش حتبطل تعمله لغايه ما تفلس و تخرج من السوق تماما

[@amramr7473]

كانت لسة هقول كدة

[@redaelfoulyy5088]

اعتقد تنزيل الفايده ده لا يتعدي الاشعات علشان كله يجري علي الشهادات ويحبسوا فلوس الناس فيها وموضوع ان العقارات تنخفض لازم يقولوا كده برضه علشان الشهادات تشتغل هو ده مطلب للحكومه

[@kareemkaram2538]

حضرتك الكلام ده لو العقار ملاز أمن العقار دلوقتي استثمار طويل الأجل مش زي زمان شوف حضرتك الناس اللي عرضه العقار بالسعر القديم ومن غير اوفر وكمان السوق فقد شريحه كبيره من القدره الشراءيه عشان الأسعار المبالغ فيها

[@karimelwakeel2421]

فى نمو اه 😂 😂😂 ٥٪ تقريبا حاجة زى كده

[@bordou9ma]

يا استاذنا الدولار كان بسته جنيه أنا ذنبي ايه يضيع شقى عمرى لمجرد ان من يدير الاقتصاد واحد فاشل و مازال مصر على فشله

[@Dan-ij6oy]

عشان توقعك يبقى مضبوط ادخل المتغير ترامب في الحسبة.....😁😁

[@AhmedIsmail-h6u]

خفض أسعار الفايدة سيؤدى إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات كبديل ل إيداعها فى البنك وبالتالى رفع أسعار العقارات

[@dohafawzy3170]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@beautylady120]

حتي لو فيه ركود مفيش نزول فعليا في الاسعار علي ارض الواقع . هو اللي ممكن يحصل تسهيلات في السداد لكن نزول اسعار لا

[@SherifMahmoud-i7i]

حتي لو منزلتش كفايه انها تثبت او شبه تثبت وده حيخلي المضاربين الجدد يهربوا اما المضاربين القدام اللي معاهم وحدات عليها اقساط ومش عارفين يخلصوا منها مفيش قدامهم غير عرضها للبيع بسعر ارخص من السوق او يكملوا دفع في الاقساط لسنتين تلاته كمان او يرجعوها للشركه ويتخصم من فلوسهم ميلغ محترم

[@beautylady120]

@@SherifMahmoud-i7i ياريت فعلا ده يحصل عشان اللي عاوز شقه للسكن فعليا يقدر يلاقي حاجة سعرها مناسب حتي شقق جنة مصر تبع الدولة المضاربين اخدوها بدون اي ضوابط واعادوا بيعها ب اوفرات قاربت من سعر الوحدة نفسها وصعبوها ع الناس

[@اسلاممحمد-ت9ظ4ص]

الاسعار نزلت فى الكاش فعلا

[@RaniaRadwan-t1y]

يا فندم بعت لحضرتك على الواتس من فتره

[@Salahfathy153]

ابعت تاني دلوقتي علي الواتس 01021706081 عملت تحديث للجهاز لأن الذاكرة اتمات فمسح ارقام كتير علي الواتس

[@الظل-ض2ذ]

ايه رأيك في في كمبوند دجله بالميز ٦ أكتوبر

[@badawyadly3978]

كله كان بيقول على السيارات خليها تصدى شوفو السيارات بقت بكام العقار مش هينزل العقار إلى زياده اللى معاه فلوس يشترى واللى مش معاه يقول خليه يبوش

[@roma8595]

❤

[@احمد-و6م4ف]

السلام عليكم انا معي مليون جنيه وعايزاشتري بيت في اي مكان في القاهره لوفيه حد عنده بيت للبيع يكون على عمدان ومباني حديثه

[@n73asser1]

👏🏻

[@magymagyu]

يا استاذ بيت الوطن اعلي ارض المطورين حاصلين علي الارض ب٣ مليون وبانين من زمان بالرخص ازاي يبيع المتر ب١٩ الف حرام عليك وحرام عليهم دول حرميه ضالين احنا ملناش دعوه لا بدول ولدول ده غالي غالي غالي بلاش جشع ويكسب ١٠٠٠ /

[@MinaSalah-vt8zg]

المشكله ان في كل الظروف ان الطلب علي سوق العقارات مستمر

[@WafaaElsokkary-rb3gu]

@@MinaSalah-vt8zg الطلب مش مستمر خالص القدرة ضعفت

[@mosedeek184]

بلاش تطبيل

[@emansherif5626]

حضرتك مهتم بالتجمع ممكن الشيخ زايد ترشيحات

[@Tanblondalex]

35000 ليه...هو التجمع الخامس في الجنة ...ما هو في نص الصحراء في بلد على كف عفريت اللي معاه الفلوس دي يروح يشتري في أوروبا , أرخص وأأمن, وبتسهيلات وإقامة دائمة أو حتى جنسية... يتسخم الواحد يدفع كوم فلوس وبلحة قاعد .. عشان يروح يصادرها بعد كام سنة...... هل أنتم هبل .... لأ دا أنتم هبل ومعوقين في نفس الوقت .