الفقاعة العقارية في مصر ومستقبل سوق العقارات

Рет қаралды 109,271

مصطفى شاهين

Күн бұрын

Пікірлер: 273

@mohamedelkassas2762 2 ай бұрын

أساسا في ركود فى السوق العقاري والاسعار تنزل باذن الله إذا عادت حركة المبانى للنشاط بعد توقف خمس سنوات

@faykafawzy4472 2 ай бұрын

الله لا يسامح اللي معطل البنا للناس الغلابه لحساب المحوسبة

@mekhemer100 2 ай бұрын

بارك الله لكم

@kamelayoub4240 2 ай бұрын

شخصيه أمينه جدا وصادقه جدا فى تحليل الوضع العام لسوق العقارات فى مصر ربنا يوفقك ويسعدك

@ahmedabady205 2 ай бұрын

بس وجهة نظره غلط هو مش فاهم السوق فى مصر كويس

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

@@ahmedabady205 و كمان المطورين كانو مش متوقعين الركود الحالي في السوق العقاري و ده أثر على مبيعاتهم و التدفقات النقديه ليهم و الدليل على كده انهم بيحطو عراقيل في حاله إعاده البيع لاجبار العميل الشراء من المطور مباشر

@mmoustafame 2 ай бұрын

مع الاحترام ما ينفعش تقارن سوق مصر بسوق أمريكا زي اللي قارن سعر السندوتش في امريكا ومصر. ثانيا اذا اخذت قيمة الجنيه وتطورها في الاعتبار فالفقاعة قد تكونت بالفعل. فمثلا العقار الذي كانت قيمته مليون سنة 2014 يعادل اليوم 5.250 مليون بتطور سعر الصرف. والواقع ان سعر نفس العقار الان يعرض بحوالي 8 مليون. فإن اشتريته بهذا السعر واردت بيعه بهامش ربح فلن تجد من يشتريه والنتيجة ان تبيعه بخسارة. ومجموع خسائر البائعين سيتسبب في انفجار الفقاعة.

@alexalex6601 Ай бұрын

حسبتها ازاي انه العقار اللي كانت قيمته مليون سنة 2014 يعادل اليوم 5.250 مليون؟؟ 2014 كان الدولار ب 7 فبكده الالعقار الان (الدولار =49) المفروض يبقى ب 7 مليون مش 5 مليون صح ولا ايه

@Anna-ll3yy Ай бұрын

سأكون ممتنًا لك إلى الأبد، لقد غيرت حياتي كلها وسأستمر في التبشير نيابة عنك لكي يسمع العالم كله أنك أنقذتني من ديون مالية ضخمة باستثمار صغير فقط، شكرًا لك جينا

@PeterFredrick-x5u Ай бұрын

كمبتدئ ماذا علي أن أفعل؟ كيف يمكنني الاستثمار وعلى أي منصة؟ إذا كنت تعرف أي يرجى المشاركة.

@AysyDyus Ай бұрын

كمستثمر مبتدئ، من الضروري أن يكون لديك مرشد ليبقيك مسؤولاً. بنفسي، لقد تم إرشادي من قبل جينا. مستشار تشفير معروف على نطاق واسع

@Brannydavis Ай бұрын

لقد صدمت لأنك ذكرت جينا للتو وأوصت بها. اعتقدت أنني كنت الوحيد الذي يتاجر معها.

@Jeffersonhadr Ай бұрын

نعم!!! هذا هو اسمها بالضبط (جينا بروكلين) لذلك أوصى بها الكثير من الناس بشدة وأنا بدأت معها للتو 😊 من الجزائر 🇩🇿

@roybuisson Ай бұрын

أشعر بالحيرة بعض الشيء عند رؤيتها مذكورة هنا أيضًا، لم أكن أعلم أنها كانت جيدة مع الكثير من الأشخاص، وهذا رائع، أنا في تجارتي الخامسة معها وقد كانت رائعة.

@hakenawymcdermott7186 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا يا دكتور ياريت توصيات حضرتك للمصريين اللي في السعودية او الخليج

@OmarJusef 2 ай бұрын

❤❤❤❤#ثورة المفاصل وعودة الحقوق للتفاصيل تابع خالد السرتى والظابط المقنع

@OmarJusef 2 ай бұрын

❤❤❤#ثورة المفاصل وعودة الحقوق

@Ayman_Elkhayat 2 ай бұрын

يا عم اتنيل .. هي البلد ناقصة ؟

@marwamustafa952 2 ай бұрын

البلد دي لو اتعطلت يوم واحد ملايين من المصريين هيطلعوا ياكلوك وينهشوا عضامك بكفياكم رومانسيه ثوريه

@AsvAsv-n7j 2 ай бұрын

حفظك الله يا دكتور والله اني احبك في الله

@AhmdMohmd-k4w 2 ай бұрын

ربي يحفظك ويوفقك يا دكتور

@mahasaleh8631 2 ай бұрын

للاسف يادكتور مصطفى احنا فى مصر حنبيع بيوتنا علشان ناكل ونشرب ونعرف نعيش

@lailaajaamoud4498 2 ай бұрын

شكرا لك دكتور على مجهودك

@tomaderelmasry3823 2 ай бұрын

جزآك الله خيرا

@propertysorted 2 ай бұрын

فيديو مفيد جداً، موقع بروبرتي سورتد عليه التحليل دقيق للارقام، موقع جديد

@dailyelon3852 2 ай бұрын

ده موقع بيع وشراء عقارات في مصر ؟؟

@user-is1wq4fg6h 2 ай бұрын

جهدك مشكور وربنا يجعله في ميزان حسناتك يادكتور، محتاجين توصيات للمصريين المقيمين في السعوديه واللي موافق يعمل لايك

@user-m7wlat Ай бұрын

بارك الله فيك وجزاك الله خيرا الذهب مال الله

@mohamedabdelrahman8779 Ай бұрын

بارك الله فيك وجزاك الله خير ❤

@Husserin 2 ай бұрын

جزاك الله كل خير وبارك الله فيك ❤

@طهمحمد-ج3ج2ق 2 ай бұрын

جزاكم الله خيرا ونفع بكم

@AsaaQwqw-nc8zb 2 ай бұрын

اللهم بارك

@nahlatarek8844 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا يادكتور رجاءا حلقه عن المقيمين ف السعودية

@hossamkhalil9381 2 ай бұрын

بارك الله فيكم

@AdelAhmed-r7u 2 ай бұрын

أنا شايف إن العقارات مش هتنجح في ظل الحروب اللي حوالينا ماحدش عالم إيه اللي هيحصل والحروب مش هتنتهي العقارات مقبله على مشكله وخيمة لإن الناس بتعاني جامد من التضخم فمين هيقدر يشتري إلا الطبقة الأغنية

@mezo2008ify 2 ай бұрын

جزاكم الله خيرا دكتور مصطفي ممكن تلقي الضوء على شراء العقار في الخليج للمصريين هل افضل ام الشراء في مصر

@talatabass6969 2 ай бұрын

هل انت ضامن اقامتك في الخليج طوال حياتك؟؟؟؟

@evonbakhet4541 2 ай бұрын

@@talatabass6969يمكن يقصد دبي مثلا للاستثمار

@ahmedfawzy1493 2 ай бұрын

جزاك الله خير.... معلومات قيمة

@heshammorsy5287 2 ай бұрын

منذ ان اوقفت الحكومه البناء بالمحافظات وذلك من حوالى خمس سنوات وعقارات واراضى المحافظات ثابته او حتى انخفضت ولا زالت حتى بعد عوده الحكومه لقانون ٢٠٠٨ والركود اسوا من الفقاعه لانه ادى للكساد المستمر حتى الان فلا بيع ولا شراء فى المدن والمحافظات والقرى اما المدن الجديده فاسعارها تزيد بفعل الركود التضخمى وفيها حركه بسيطه جدا

@waelhassan7330 Ай бұрын

ربنا يباركلك يا دكتور

@a.a.a.r5238 2 ай бұрын

لما تشتري عقار ب خمسة مليون مثلا من مطور على كام سنة خصوصا لو حولت فيهم دولار/دهب ..و بعدها تحب تبيعه كاستثمار حظ طيب في الآتي: تلاقي حد يدفع الملايين ده كاش .. لو خدتهم مصري شوف هتعمل بيهم إيه في ظل التعويم.. الاستثمار العقاري في مصر مقلب كبيررر

@xtra9057 2 ай бұрын

تحياتي لك يا عميد الاقتصاد ❤

@Toto-qo5cf 2 ай бұрын

ربنا يبارك فى حضرتك يارب

@walaaahmedreda5741 2 ай бұрын

جزاك الله ألف خير

@cleoKN 2 ай бұрын

هل نظام المشاركه جيد ام لا يا دكتور مصطفي وجزاك الله خير الجزاء.

@Mustapha.free.Palestine 2 ай бұрын

حياك الله دكتور 🇲🇦

@nahlasaad1332 Ай бұрын

لا دلوقتب بقه ياطل ويشرب الضريبه العقاريه السنويه وارتفاع فواتير الميه والكهربه والغاز حتي لو مش موجود في البيت ومش مسكنه....

@DrEpic123 2 ай бұрын

نترك المسميات .. لو حضرتك تعلق على ابوضع ... العقارات overvalued . ودا بحسبه npv عن طريق حساب الcash flow .. Overvaluation by 50 % .. ضيف على ذاك فتح البناء و زياده العرض مره واحده ...suplly shock دا اوتوماتيك هيوقع السعر .. ؟؟ و لا ايه راي حضرتك ا

@sheriffarghali3365 2 ай бұрын

مش هيحصل فقاعه عقاريه لكن في ركود طيب وبعد الركود حضرتك ايه اللي بيحصل

@samyelkholy3871 2 ай бұрын

لا يمكن وجود اصلاح اقتصادي بدون انهيار جزئي فى العقار . لا يوجد كفاءة فى منظومه العقار فى مصر ، الدولة هيا اساس الاشكال فى تدخلها فى قطاع العقار ، تسببت فى رفع اسعار الأراضي وارتفاع الاسعار حتى تجنى الربح وكسرت النمو الطبيعي للسوق . مع ان فى مقدورها طبع العمله وبناء على الطبع سنجد تضخم نسبى لحجم انتاج الدوله والدولار كان عمره ما وصل لتلك الرقم . الحل ضريبه عقار ١٪؜ على جميع العقارات والعائدات تستخدم فى التعليم . طبعاً هذا سيؤدى إلى انهيار فى سوق العقار لصالح الشعب ويرفع من كفاءة استخدام العقار وهوا استثمار ساكن لصالح الاستثمار الديناميك فرار اصحاب العقار المتعدد سيتجهون لاستثمارات اخرى تساعد فى التنمية.

@Meegoo 2 ай бұрын

انا مصدقه حضرتك لان اللى محتاج سيولة ضروريه هيبيع باى سعر ومش هينتظر الربح

@enasomar9465 Ай бұрын

@@Meegooمحدش بيبيع بأى سعر

@rosenour2896 2 ай бұрын

العقارات بترتفع باستمرار والايجارات

@mohamednagy2813 Ай бұрын

السلام عليكم يا دكتور... بخصوص حديث النهي عن بيع المنزل او الارض - الحديث درجته ( حسن ) والعلماء قالوا ان ذلك علي سبيل الاستحباب وليس النهي - الشيخ مصطفي العدوي قال الحديث لا يصح -- والعلماء قالوا يجوز له البيع اذا كانت لديه ضرورة لبيعه او زائد عن حاجته ( فقط من باب الذكرة والنصح والتصحيح) .... احبك في الله وجزاك الله خيرا ..لا تنساني بصالح دعاءك .. محمد ناجي

@manzometelrebh Ай бұрын

مش عارف بصراحة اية المهم فى ردك وطالما الأنسان حر فيما يملك اذا من حقة التصرف فيما يملك كيفما يشاء فهل دة محتاج فتاوى

@khaledahmad7204 2 ай бұрын

العقار في مصر مش بياكل فواتير ماية وكهربة كل شهر؟ ده حتى الشقق المقفولة بالسنين بيجيلها فواتير قد كدة حتى لو استهلاكها صفر

@AshrafMoemen-st1gb 2 ай бұрын

ان العقار هو الحقيقه الوحيده فى عالم المال والأعمال وعدم الاستعانه بالخبراءالعقارين لجامعه عين شمس قبل تسعير العقارللبيع فمن يسعرالسلعه والخدمه من هو اعلم بها وليس اى شخص لأنه ضروره لحياه الإنسان كالهواءوالماء والطعام ولاتترك الأمور لاى إنسان وهذه للعقارات المبنيه لأنها حقيقه ثابته وليست على الورق تخضع للمضاربه والاجتهادات

@thelastkingking4422 2 ай бұрын

بصراحة استاذ وشكرا لمجهودك ... يا ريت لو تكرمت تعمل حلقة عن سيناريو هبوط الذهب 2011 و 2021 وهيتكرر امتا علشان ناخد بالنا قبلها ضرورى يا دكتور❤❤

@mrahmedsaad4535 2 ай бұрын

احتمال كبير ميتكررش اخي الكريم

@saharelmiligy6015 2 ай бұрын

يا دكتور تعددت الأسباب و الموت واحد .. مش شرط ان سبب الفقاعه العقارية يكون نفس سبب حدوثها فى امريكا .. الأسباب المختلفة و النتيجة واحدة

@ahmedattia-d2n 2 ай бұрын

شكرا لحضرتك جدا يا دكتور مصطفى ، ياريت تقول لنا الخيار الثالث وهو المصررين المقيمين بالخليج وحابين يستثمرو في العقارات بمصر خاصة العاصمة الادارية ، هل هذا في صالحهم او ما هو وجهة نظر حضرتك ،،، نرجو الافادة ؟ وشكرا لحضرتك

@osamaali3577 2 ай бұрын

البنوك ما مولتش المشترين...لكن مولت المطور العقاري اللي غالبا مش هيعرف يبيع او يكمل المشروع فهتضرب في البنك في الاخر

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة كنت عاوز أوضح بعض الأمور لحضرتك أولا الفقاعه العقاريه ممكن تحصل من ناحيه المطورين لأنهم هم اللي واخدين القروض و محملين فوائد القروض على العملاء بالإضافة إلى تعثر كثير من المضاربيين و مش عارفين يبيعو الوحدات بتاعتهم و الدليل على كده اغلاب المطورين فتحو أسواق خارج مصر لانه أصبح الازاما عليهم و ليس اختياري غير كده المطورين كانو بيسعرو على الدولار من 100 إلى 120 جنيه للدولار

@ahmedabady205 2 ай бұрын

الله ينور عليك التعثر في الغالب هيكون من ناحية المطورين

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

@MonaElkoussy 2 ай бұрын

يستاهل عالم جشعة

@soniabendehane1236 8 күн бұрын

عسلامة دكتور

@fawzyamin8504 2 ай бұрын

ربنا يحفظك

@mokhtarpiano1187 2 ай бұрын

شكراً جزيلاً لحضرتك

@hashimmohamed5398 Ай бұрын

الحقيقة يا دكتور ان ده تضخم مش مكسب العقارات بيكسب منها المطور العقارى فقط

@gamilramadan7014 2 ай бұрын

حلو الشغل الجديد يادكتور

@ULTRA5364 Ай бұрын

شكرا جزيلا

@khledsarhan3554 2 ай бұрын

الله يفتح عليك يادكتورمطفى انا مقيم بدولة خليجية وعندى مبلغ هل اشترى به شقق لأولادى ام استثمر المبلغ وما هى افضل طريقة للاستثمار ارجو الرد مشكورا

@3852Julio Ай бұрын

بوركت

@samysamy2987 9 күн бұрын

كلام من الماس لا يصلح بيع الدار من اجل المال او الذهب فان ذهب الدار لا يصلح المال

@mahmoudhashem862 2 ай бұрын

في ركود كبير في سوق العقار والشقق معروضه بالسنه والاتنين صحيح في زياده في الاسعار لكن مفيش بيع ولا شراء

@dailyelon3852 2 ай бұрын

وده يخلي التنفيذ اقل من السعر المعلن صح كده ؟

@MohamedKhaled-jk1gs 2 ай бұрын

@@dailyelon3852طبعاً و بدون شك

@afafr.ebraheem574 2 ай бұрын

ممكن سوال بالنسبه ان عاد اللاجئين لبلادهم مدي تاثيره ع التخفيض ف العقارات

@dailyelon3852 2 ай бұрын

اظن تنخفض الإيجارات بس لكن العقار في مصر مش بينزل سعره بيع وشراء... وجهة نظري

@askedgolden6211 2 ай бұрын

مافيش حاجة باتنزل

@atomiceltaweel Ай бұрын

حضرتك تابعت حجم او تقدير للتمويل العقاري في مصر حاليا وتداعياته قبل ما تحكم الآن؟؟

@abdelrahmanmohamed5768 2 ай бұрын

هل العمل في المقاولات الميكانيكية يا دكتور مصطفى مثل التكييفات المركزية ومكافحة الحريق والصحي جيد في مصر أم سيتوقف الفترة القادمة وسيتم تسريحهم ؟

@ahmedelsherif8674 2 ай бұрын

هيءة المجتمعات العمرانية مدينة ب ٤٨٠ مليار للبنك الأهلى ومصر معظمها لمدن الجيل الرابع ، وبتنقل ملكية عقارات ٢٨٠ مليار للبنك مصر والأهلى ، دول لازم يتباعو ، ولو قلنا المطورين قطاع خاص لهم مديونية ٤٨٠ مليار ، يعنى حوالى تريليون جنية لازم يتباعو . فبنسبة كبيرة هيحصل تخفيض اسعار.

@dailyelon3852 2 ай бұрын

مصدر المعلومات من فضلك يا فندم

@alyelkharashy7705 Ай бұрын

أيضا إعادة لما قاله د. رضا عبد السلام بالتمام والكمال... .. حتى العنوان مستقطب من حلقة د. رضا ولكانك كتبت وراه وهو يشرح

@كريمةسعود Ай бұрын

هما دكاترة اقتصاد فأكيد فاهمين ايه اللي بيحصل زده مش معناه انه ناقل عن شخص آخر اكل واحد رؤيته المستقبلية بحكم تخصصه

@حكيم_نيوز 2 ай бұрын

ما شاءالله منور الشاشه

@الشاعرطهمصطفي 2 ай бұрын

حضرتك الرجوع لقانون ٢٠٠٨للبناء مش هيأثر علي انخفاض أسعار العقارات

@nadianada1024 2 ай бұрын

شكرا دكتور

@mamybotbot1 2 ай бұрын

عندنا ضرايب عقاريه فى مصر وتطبق بحزم اخر سنوات...اذن البيت فى مصر بياكل ويشرب الان

@جناتالفردوس-ش3ث Ай бұрын

جزاك الله خيرًا

@نور-ز6ع9ض 6 күн бұрын

الشقق اللى نزلت محدود الدخل واقفه باكتر من مليون جنيه وقسط شهرى ٤٠٠٠ جنيه هل دى فرصه كويسه و لا غاليه و نحوش فى الدهب احسن؟؟؟

@حسابعمل-ش9ق 2 ай бұрын

غالبا مش هينزل عشان الناس بتبيع لكن هينزل لما ٤ مليون سوداني يرجعوا بلدهم لما الحرب تخلص

@مهاعز-ف2ط 2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

@abdelhakimsalem421 2 ай бұрын

حضرتك بنيت التحليل على ماحصل في أمريكا ٢٠٠٨ الفايده السبب لكن الواقع في مصر مختلف بس اختلف معاك ان القاعه سوف تحدث بسبب علاء الأسعار غير المبرر واللي بيشتري بيبيع بخساره المطورين العقارى اتهبلو ورفع أضعاف السعر وبعض الناس لايستطيع الاستمرار في الأقساط، سف يحدث ركود ثم انخفاض كبير بخساره َده شكل من أشكال القاعه العقاريه ليست ضروره ان ترتبط بالبنوك مثل أمريكا. ارجو الرد

@ahmedabady205 2 ай бұрын

كلامك صحيح و انت قلت الى انا عايز اقوله بالظبط الفقاعة مش لازم تكون مرتبطة بتمويل بنكى الفقاعة معناها ان قيمة الشئ تزيد على افتراض ان فى مشترى حيدفع لانه هو برده متوقع ان القيمة حتزيد و هكذا لحين اما يخبطوا فى حيطة سد مش شرط الفلوس تبقى جايه من البنوك زى امريكا دى وجهة نظر قاصرة لمفهوم الفقاعة

@محمدعيسي-ب3ذ2م 2 ай бұрын

@@ahmedabady205😂

@HassanRyan 2 ай бұрын

الناس اللى خارج مصر يادكتور؟ حضرتك قلت فيه لهم توصيات ثانية وثالثة

@fawzyabdelhamid 2 ай бұрын

ايه اخبار شراء العقار للمقيم السعوديه وايه افضل طريقه آمنه للإستثمار في السعوديه للمقيمين اقامه مميزه

@AhmedKew 2 ай бұрын

الله يباركلك

@alhossen1967 Ай бұрын

مع إحترامي لكلام حضرتك ... ما حدث في السوق العقاري أن الآلاف إتجهوا لشراء العقار .... أي عقار ... سعيا وراء الحفاظ على قيمة أموالهم ... وهذا بعد أن جروا وراء الشائعات التي أطلقها المطورون العقاريون بأن العقارات ستشهد إرتفاعات في المستقبل .... وبالتالي فأصبح هناك مشترين للإستثمار بالآلاف وفي وقت ما هيحتاجوا يبيعوا علشان يحققوا مكاسب .... وهنا ستتكشف المراكز المالية يا عم الحاج .... ولن بجدوا من يشتري وبالتالي فالفقاعة ستنفجر إن آجبا أو عاجلا ..... وسيبك من المقارنة مع أمريكا .... السوق مختلف والفكر مختلف وبكرة أفكرك بعد إنفجار الفقاعة

@horuswrx 2 ай бұрын

في امريكا ضرايب و تامين

@eng.abdallahabdallatif6523 2 ай бұрын

السلام عليكم يا دكتور ازي حضرتك بتابعك ليا 6 سنوات ، ومن اشد معجبينك في تطبيق العلوم الاقتصادية على الحياة في مصر ، كان عندي سوال يادكتور انا مقيم في خارج البلاد وقدامي فرصة في مدينة المستقبل سيتي بالقاهرة وانا من الاسكندرية وكنت حابب اشتري وحدة سكنية هناك والتسليم بعد 4 سنين والدفع لمدة 8 سنوات ويعتبر كل دخلي السنوي هو قيمة القسط السنوي بعد استخراج مصاريفي السنوية ، وسوالي هل توصيني بالشراء ف الوضع الراهن مع مطورين المستقبل سيتي بشكل عام ! وان احافظ على قيمة الاموال السائلة ( الدولار النقدي ) كاصل عقاري وفرصة استند عليها فيما بعد لصعود الاسعار لاحقا علما ان قيمة العقد بالجنيه المصري في وقت الذي اعود فيه للبلاد وايضا كالتاجير او خلافه بعد الاستلام ثم السكنى فيه بعد العودة من الغربة بشكل نهائي

@mutazegypt7550 2 ай бұрын

رائع

@gadfarag5392 Ай бұрын

حضرتك اكيد مطور عقارات وبتسوق وبتشجع الناس على الشراء العقارات حضرتك الدولار مش ها يرتفع تانى انشأاللة ولكن اسعار العقارات اسعار جنونية ولذلك سوق العقار بينهار

@MohammedFaraj-h3m 2 ай бұрын

ايه توصيات حضرتك للمصريين في السعودية؟ 🌺🙏🏻

@belalz2000 18 күн бұрын

هل لو معايا مبلغ مصري مش عايز أحطه في البنك الأفضل اشتري في البورصه المصريه ولا أحطه في الذهب

@economicms 17 күн бұрын

الذهب افضل لك

@maysaahmed2119 25 күн бұрын

لو سمحت ماهو رأيك فى شراء شقه فى الامارات للاسثمار

@cleoKN 2 ай бұрын

لو معايا قطعه ارض وعايز ابني.ومش معايا سيوله يا دكتور...ايه تنصحني ..جزاك الله خيرا

@Abdulrahman-x3d8d 2 ай бұрын

هل تجوز المعاملات المالية في البنوك الإسلامية؟

@economicms 2 ай бұрын

سنجارب عن ذلك في القريب،، كن على موعد فعل الجرس وشارك الحلقة مع من تحب.

@Abdulrahman-x3d8d 2 ай бұрын

@@economicms أضف للسؤال و إذا كانت المعاملات في البنوك الإسلامية جائزة ، فمن وجهة نظر اقتصادية ، هل تنصح بالاقتراض من بنك إسلامي من اجل شراء عقار في الخليج مثلا بهدف الإدخار و الاستثمار؟

@samehgalal499 Ай бұрын

سوف احصل على مكافءه نهايه الخدمه لبلوغى سن المعاش يوم ٢٠ ديسمبر ٢٤ هل اشترى بيها ذهب او انتظر لشهر مارس او أبريل ٢٥يكون سعر الذهب انخفض ارجو التفصيل وشكرا

@economicms Ай бұрын

لا تنتظر اشتري

@AbdellahHafeez1985-ob3ss 2 ай бұрын

علشان لو عملوها فى بيتى وملكى ياروح ما بعدك روح

@BentAhmed-l4p 2 ай бұрын

يااااارب تحصل حتى فقاعه صغيره علشان اللى محتاج يشترى يشترى

@emanahmed647 2 ай бұрын

كان في حلقه من ثلاث اسابيع حضرتك قلت حيصل فقاعه عقاريه محدش يشتري

@AdelAhmed-r7u 2 ай бұрын

أنا في منطقة معروض فيها تلاته مليون شقه ومفيش بيع والكل داخل يفطس في أسعارها

@hossamsaafan1132 2 ай бұрын

انت كداب ياااض كلنا عارفين

@زيكوزيكو-ت6ع 2 ай бұрын

فين المنطقه دى بعد اذنك

@الإتحادقوة-د5ز 2 ай бұрын

كذاب

@AdelAhmed-r7u 2 ай бұрын

@@الإتحادقوة-د5ز إنتو متخدرين إنتو في حالة مغيبة بكره هنشوف مين الصادق ومين الكاذب المخطط أكبر مني ومنك

@الإتحادقوة-د5ز 2 ай бұрын

@@AdelAhmed-r7u طيب انت بتقول منطقة وهل فيه منطقة تحوي ثلاث مليون شقة؟ هذا هو الكذب يعينه

@AdelAhmed-r7u 2 ай бұрын

يادكتور مصطفى دا في لبنان بيسيبو عقارتهم وبيمشو وبعد كدا عقارتهم بتتدك وتتحطم وصحبها مخدوش منها حاجه المخطط كبير يادكتور ومحدش عارف يوقفهم

@AtefMandour 2 ай бұрын

محنا بندفع ضرايب عقاريه وتصرفات عقارية الحل هى الفوضى الخلاقة

@mohamedfarghaly1925 2 ай бұрын

تحليل اعتقد انه سليم وهو عكس اللي عاملين خبرا وهم معظمهم سماسره عاوزين الناس تبيع بيوتها بالرخيص واسوق ينتعش ليهم.

@abedhussien2634 2 ай бұрын

اول الفوائد المرتفعة ما هتنزل في البنوك هيحصل طلب وتكالب رهيب علي العقارات .. دي الحقيقة الوحيدة القابلة للحسابات المنطقية .. واسعارها هتبقي مرتفعة جدا عن الاسعار الحالية .. ودي النقطة الجوهرية اللي بيلعب عليها اثرياء البلد لما جريوا وتكالبوا وتدافعوا لشراء عقارات باهدة الثمن باسعار فلكية رغم التبطؤ ((((المؤقت))))) في سوق العقارات في مصر .. هم مش عبط يعني .. بالعكس دول عندهم بعد نظر ونظرة ثاقبة .. احنا اللي عبط 🙂 .. قال ايه مستنين فقاعة عقارية علشان نشتري في الرخيص .. وفي الحقيقة احنا اللي عندنا فقاعة دماغية 😅 .. انتوا عارفين لما تنخفض الفوائد (الاستثنائية المؤقتة) في البنوك كام تريليون جنيه هيهجموا علي سوق العقارات المصري ؟!! ..

@honestman1972 2 ай бұрын

مين الي قالك ان الفوائد حتنزل في مصر البنك الأهلي حينزل شهادات ب٣٥٪ طول مافيه تضخم الفوايد مش حتنزل

@alikhalifa6484 Ай бұрын

احسنتم وبوركتم🎉

@eslam6282 2 ай бұрын

الناس اللي عندها شقة زيادة او اكثر من شقة بيدفعوا ضرايب بمصر عادي اساسا كل شئ بقي عليه ضرايب واتوات من كل نوع

@khaledahmad7204 2 ай бұрын

وفواتير مية وكهربة حتى لو الشقق دي مقفولة بالسنين واستهلاكها صفر

@ahmedabozayd8269 Ай бұрын

اللى ساعد بردو على رفع السعر التجار وسحب الفلوس من البنوكه ووضعها فى شقق

@maysaahmed2119 25 күн бұрын

حضرتك انا مصريه وبندفع ضريبه عقاريه سنويه غير مبلغ الصيانه الشهرى وده وانا فى بيتو مش إستثمار

@mamdouhsalem7434 2 ай бұрын

من فضلك لو مغترب في السعوديه وعنده سكن خاص له وأولاده يكون أفضل شيء له عقار أم شيء آخر والعقار يكون سكني ام تجاري ام اداري أيهما أفضل

@Taghreed70-u6o 2 ай бұрын

أنا عندى محل تجارى فى العاصمة الادارية وعارضاه للبيع لو حضرتك عايز تشتريه وأقساطه مريحة جداً

@shafiekshaffo2221 2 ай бұрын

كام سعر المحل وكام المقدم والاقساط سنوية ولا نصف سنوية وعلى كام سنة ومساحة المحل كام متر وياريت رقم تليفونك @@Taghreed70-u6o

@dailyelon3852 2 ай бұрын

@@Taghreed70-u6oطيب ممكن تفاصيل آسف على الخاص

@ahmedabady205 2 ай бұрын

@@mamdouhsalem7434 دولار افضل حاجة او اسهم لو بتفهم فى التداول. و لا تجارى و لا ادارى كله بيشتغل كله و السوق ميت.

@Monakhaled-v3v Ай бұрын

من فضلك ياريت ترد عليا ضروري لو ابني معاه ذهب كان شاريه من سنة واكتر علشان يحغظ قيمة امواله .. الافضل حاليا يشتري بيهم شقة للزواج مستقبليا ام ينتظر ما بعد التعويمات دي ويشتري ؟!!! وانهي يكسبه اكتر ويكون افضل له حاليا الحفاظ علي الدهب ولا انه يشتري عقار ؟؟ من فضلك جاوبني ضروري

@Swarrior89 2 ай бұрын

ممكن حد يفيدني كل اللي نملكه من الدنيا حتت أرض مساحتها قيراطان 350متر مربع ودخلت مباني هتتباع على مليون جنيه إيه أفضل وسيلة لحفظ الفلوس دي فضلا عن استثمارها وهل الأفضل أقسم المبلغ ده بين شقة ضغيرة ودهب ودولارات ولا أحط البيض كله في سلة واحدة؟

@ahmedkahla4098 2 ай бұрын

فين الارض دى و اشترى منك ان شاء الله لو مكانها كويس و اوراقها سليمه

@HappyTimes-g9k Ай бұрын

للأسف الشديد محدش عايز يجيب سيرة ملايين اللاجئين السوريين والسودانيين وغيرهم اللي تملكوا وخلاص استوطنوا مصر .. لو دولتنا المحترمة فرضت ضريبة عقارية كبيرة على الأجانب، لو الأجانب رجعوا بلدهم بلدنا إحنا هتتتعش والأسعار هترجع في متناول الشعب المصري