SALVA CASA | il NUOVO TESTO approvato in corso di conversione del DL 69 del 2024 | ultime notizie

[@belvot8012]

Grazie. Mi ha aperto un mondo in maniera esaustiva !

[@mirkosantangeli8568]

Ciao,non capisco il cambio destinazione d'uso non si può fare per piani terra??grazie per la risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Sui piani terra vanno rispettate le regole regionali

[@mirkosantangeli8568]

Grazie,dove posso vedere le regole regionali?o solo chi è del mestiere può?

[@mattemaio]

@@mirkosantangeli8568 Nel regolamento edilizio regionale, lo trovi sul sito della tua regione (solitamente)

[@mirkosantangeli8568]

Ma questi cambiamenti valgono anche per le zone agricole?non viene specificato

[@GeometraDaniloTorresi]

Dipende a quali ti riferisci.

[@mariascorticati199]

Grazie per l'informazione!

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te

[@ktmgs1255]

Ma se per recuperare un sottotetto devo rispettare le leggi regionali in vigore,cosa è cambiato con questo decreto?

[@giovannisavalle632]

Volevo complimentarmi per la perseveranza. Buon lavoro

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te Giovanni

[@lorenzobrunelli2160]

grazie mille!!!!!!

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te Lorenzo

[@MirionTube]

Ciao, grazie! 🙏

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te

[@iulianaciocan3117]

Peccato che non "salva casa" nel momento in cui uno perde il lavoro e non può più pagare il mutuo.

[@Mik-fx2xc]

Geometra non mi è chiaro il punto riguardo ai seminterrati minuto 6.50 circa del video, per quanto riguarda le altezze minime interne. In effetti nel 1986 con cambio di destinazione realizzati un seminterrato le cui altezze minime sono di 2,65 metri per soggiorno, cucina e camere la letto mentre di 2,38 per l'ingresso, bagno e ripostiglio. La mia domanda è la seguente "Cosa posso sanare con la legge Salva Casa"?

[@CipCiop697]

A dire il vero a ve mi si dice che non c'è alcuna riduzione e neanche viene messo in atto il contenuto. Può essere vero?

[@Mario-qr9kp]

Buonasera Geometra le faccio i complimenti per là chiarezza verbale, le volevo chiedere come ci si deve comportare per quelle domande di condono per piccoli abusi presentate nel 1986 e non ancora evase, esempio la veranda sul balcone che aumenta leggermente la cubatura e in presenza di vincolo idrogeologico di bassa instabilità riguardante la quasi totalità del territorio metropolitano , come ci si deve regolare? Le faccio di nuovo i complimenti per la chiarezza e la ringrazio anticipatamente per il suo parere

[@simonemarozza1539]

Buonasera Danilo,complimenti per il lavoro che svolge egregiamente ogni giorno, giusto un suo parere in merito alla frase dell'art. 34-bis "per gli interventi realizzati entro il 24 Maggio 2024, ..." si intendono pratiche chiuse nella loro interezza? immagino non possa essere inteso come "opere avviate" mi sbaglio? grazie mille

[@massimobarbero3475]

Complimenti spiegato tutto bene. Ne approfitto peer chiederLe. Casa con piano primo di 70 m 2 ,piano terra di 150 m2 e seminterrato di 120 m2. Il piano seminterrato è con due lati a cortile ,uno contro terra per il 70% e il restante 30 % è fuori terra. L altro ,essendo una bifamiliare a confine con il vicino. Visto che questo ha una superfice di 120 m2 ed un altezza di 255 e visto che si parla di seminterrati max di 60 m2 gli altri 60 m2 devo chiuderli e perderli come locali ? La ringrazio se ha tempo di rispondermi. Cordiali Saluti

[@alessandrospina9192]

👍

[@GeometraDaniloTorresi]

🙏

[@auroradeja-vu8763]

Buongiorno, in caso la planimetria originale del catasto fosse specchiata, ma comunque nella visura catastale ci fossero tutti i dati esatti dell'immobile, il piano salva casa, può aiutare in qualche modo?Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao, il Salva Casa ha poco a che fare con il catasto. Il tuo caso andrebbe valutato meglio, ma direi che potrebbe essere un errore correggibile

[@auroradeja-vu8763]

@@GeometraDaniloTorresi Salve, lei lavora a Roma? Grazie

[@ANNAMARIABUTTAFUOCO]

Il cambio di destinazione d'uso di cantina in abitazione con tutti i servizi finestre a bocca di lupo e altezza di2metri/70 e' possibile?a Roma si tratta di una pratica del203 con tutti i pagamenti dell'epoca

[@vittorios.504]

Si ma se una disposizione interna che risale a epoca indefinita deve rispondere alle normative odierne che sanatoria è!!! E quando si tratta di case che hanno 500 anni e di regolare non hanno proprio nulla?

[@officinemusicali]

Buonasera, ascoltando questo video mi pare di aver capito che per i locali al piano terra e seminterrati non è applicabile la semplificazione per il cambio di destinazione d'uso. Ho capito bene? Vivo al centro storico di Roma e sono terrorizzato dal fatto che tutte le botteghe e magazzini possano diventare b&b. Sarebbe la morte dei centri storici. Mi può dare conferma per favore? Grazie per l'ottimo servizio.

[@GeometraDaniloTorresi]

Terra e seminterrato sottostanno alle regole regionali e non sono oggetto del presente decreto, in riferimento ai cambi d’uso

[@tommasocaldarone3984]

Si può sanare una mansarda già realizzata?

[@lindasweetdog3735]

così le rimesse degli attrezzi diventano case, perché non si poteva fare una legge che permettesse il cambio di destinazione d'uso in base alla metratura "sana". Esempio se la casa è di 100 m2 e hai una stanza con il soffitto da 2.30m di altezza ed è di 20 m2 allora sei dentro il 20% e poteva essere condonato.

[@albertoambrosi6094]

Certo che se l' amministrazione deve fare la verifica dei progetti pregressi... l' istanza allunga i tempi sicuramente. E se poi trova irregolarità, l' attestazione del tecnico diventa nulla e "fraudolenta"?

[@ThePatty308]

Vanno sempre e solo in cerca di soldi

[@GeometraDaniloTorresi]

Chi?

[@roccoluciosiniscalchi1420]

Per me collega il punto sul Decreto - Legge n. 69 del 29/06/2024 non è altro che un favoreggiamento ai condomini rei di abusivismo Edilizio ed Urbanistico. Esso non è un condono ma solo sanatoria Edilizia ma non Urbanistica. Lei dovrebbe essere come lo sono io che lo Stato Legittimo degli immobili non può e non potrà sanare i fabbricati privi di atti abilitativo ante 1967 o post 1977.

[@danilomosca4863]

Si chiama salva governo