САМАЯ Прибыльная инвестиционная стратегия. Куда Оскар Хартманн вкладывает деньги?

[@dimost2446]

Браво Оскар, всего наилучшего тебе и твоим близким 💪🤝

[@ЕленаПополитова-ф4ф]

Полезнвй выпуск. Инвестировать в недвижимость риск, но делать ни чего не надо. Оскар, возможно вопрос не по теме. В планы входит инвестировать в дошкольные детские центры развития? Дети наше будущее. Всем успехов и процветания❤❤❤

[@ДжунусовДанияр]

Спасибо за полезный выпуск Оскар! Хотелось бы еще услышать про инвестиции, про ошибки, жадность мышление по подробнее.

[@zaur_musali_blog]

Хороший выпуск. Благодарю 😊

[@Мынеучиммырассказываем]

Оскар благодарю🙏 для меня очень полезная инвформация, буду заходить через московскую биржу🤝

[@starvingmusician152]

Очень полезный выпуск

[@user-jumangy]

Здорово. Давно хочу купить ПАИ АКТИВО, но не люблю ТРЦ. Иногда захожу туда, вижу пустующие площади, обшарпанные стены, балаган разносортных магазинов. Может быть всеже вы возьметесь склады? Кто заменит ПНК Рентал?

[@RabbitBarbos]

ЗПИФ Парус уже есть,цена входа ниже,чем в АКТИВО!торгуются на мосбирже 5 фондов в Сбербанке и 3 в Тинькове!успехов в инвестициях 😎

[@mortymort8072]

Приложение активо почему то нельзя скачать,

[@AzizKerimzhanov-ho3cb]

Подскажите пожалуйста, а что случилось с челленджем 1000000 подписчиков до нового года, иначе закрываете канал. Что нибудь про это где нибудь рассказывали?

[@АнтонВербицкий-г5ъ]

Безумно полезный контент - Оскар и команда спасибо вам ребята ! ДУмаю стать инвестором Активо - уже общаюсь в чате в wats up

[@Speaking_head]

Пример: до 2019г покупал земли ижс в заброшенной деревне, сдавал в аренду фермеру за часть в чистой прибыли от сезонных овощей. Сейчас земельный банк стоит в 7-9Х! Банк просит в залог эти земельные участки и просит меня взять кредит! Банк просит меня, а не я прошу у банка деньги.

[@pro_finance]

Полезное видео! Как и всегда!😊

[@ДмитрийМаловичко-ы2х]

Так какая минимальная сумма входа? 360 или 350 тыс руб? ))

[@andrey-x7d]

Оскар! Прошу, запишите видео про маркетинг в стартапе на ранних этапах. Как привлекать клиентов, желательно без бюджета?)

[@d.f244]

Я считаю, что в таких видео обязательны тайм коды...

[@АнтонВербицкий-г5ъ]

Привет Родной )))

[@ОхрД3]

Отличный выпуск. Ходил к мунуальному В целом норм После тяжёлой атлетики Не все норм Точнее после срыва спины на даче) Мышцы закачивать Самое то

[@Сергей-ф7т2э]

Спасибо Оскар, что даете такую возможность, легко «войти» в инвестиции , я как и многие люди именно это и искал , очень Вам благодарен ❤

[@serj_ost]

Войти с деньгами всегда легко !!! Выйти с хорошими ожиданиями гораздо труднее

[@Сергей-ф7т2э]

@@serj_ost аха это точно

[@val8481]

В Германии огромные внефондовые риски. Особенно сейчас. Благосостояние Германии основано на 60 годах поставок дешевых углеводородов после ликвидации и ухода от угольной генерации. Расчитывать сейчас на высокую доходность в Германии на мой взгляд рискованно. Смогут ли германцы найти аналог русскому трубному газу? Если не ошибаюсь, исход брендов уже начался. Так что Германия выстрелит только после возврата к торговому альянсу с Россией , как ни парадоксально, эти страны идеально подходят друг к другу и по экономической, и по сырьевой, и по финансовой, и по ментальной составляющей. Как замечено, англичанину и французу непросто в России стать своим. Немец, во втором третьем поколении уже русский, с сохранением особенностей национального характера.

[@serj_ost]

Очень глубокая тема недвижимость 🏡 и очень интересная и увлекательная ! 15 лет в этом деле ! Очень интересно как в других странах будут инвест проекты от АктивО 🎉 какие еще локации активо рассматривает в России ? Камчатка, Байкал, Алтай, Кавказ ??? Какой тренд на туризм в России ждете ?

[@andreasbelser2298]

Спасибо Оскар !!! Привет с Бавария !!!

[@MrJuanOne]

Байер бавария 2-0

[@ПавелПавлов-е7к1е]

Есть очень хорошая идея , как можно с вами связаться?

[@АльбертАхметов-б9е]

Доброго времени суток! С кем можно обсудить перспективный проект учитывая генплан развития города Сочи объект основные характеристики 47 соток ВРИ земли населенных пунктов санаторно-купортное РНС не нужен уже есть кадастровый, готовый проект на 4000м2, возможность рассрочки.

[@OlegArkh]

Благодарю за крутое интервью. Стал клиентом активо именно после того, как мои ETF заморозились из-за санкций. Пока для себя других альтернатив для инвестиций не вижу

[@Зиявутдин-х7з]

Здравствуйте Оскар, а что вы думаете о нашумевшем проекте ДЖЕМ спейс?

[@soul8084]

Оскар спасибо за ваши видео вы являетесь для меня примером , да может у меня сейчас не получается мои приложения баняться гуглом и эпл ,но я не хочу сдаваться и сделаю приложение на миллиард

[@Oleg_Ya]

Так себе время вы выбрали для выхода на биржу (при ставке-то ЦБ в 16%)... Во второй год после возврата НДС цена пая А20, мне кажется, мягко скажем снизится, чтобы стабильно выдавать процентов 12-14 годовых (особенно учитывая что НДФЛ теперь не вернуть). Конечно, это здорово для тех кто будет потом покупать этот продукт на вторичке на бирже (я прикуплю), а вот те кто будут в начале скидываться - они вряд ли будут рады такому повороту.. Также, это может быть негативным фактором и для цен на старые паи, так что я бы на вашем месте сильно задумался, стоит ли выходить на биржу пока идут боевые действия (ставка ЦБ в это время вряд ли снизится).

[@komnata_arhitektora]

Оскар, здравствуйте, как попасть к Вам в команду? Очень хорошо понимаю людей, вижу их и что им нужно, ищу реализацию себя в работе с людьми, уверен, что это было полезное для нас сотрудничество.

[@MrJuanOne]

Ничего ты не умеешь. Работай на зп

[@komnata_arhitektora]

@@MrJuanOne а в чём разница между уметь и не уметь?

[@Usher-h4v]

​@@komnata_arhitektoraв том что, если бы ты был хотя бы чуточку умным, то понял бы, что ни кто ни к кому в команды не напрашивается. Людей в команду ИЩЮТ!!!! А это глобально большая разница. Второе:умение разбираться в людях это полезный навык, но не решающий. Я вот тоже умею и что мне это дало? Да ни чего особо))) Третие:если бы ты был крутым специалистом, то тебя бы заметили, а так это все ни о чем)))

[@Eva-em7yk]

А я думаю вы молодец что осмелились написать все варианты хороши пробуйте давайте себе шанс чудеса случаются 👍

[@ПавелПавлов-е7к1е]

Хорошие идеи

[@iskweld2773]

Когда могу с Вами встретится?

[@MrJuanOne]

Никогда

[@iskweld2773]

@@MrJuanOne Играю в малую вероятность

[@bodokia_pro]

Оскар, спасибо, что освещаете эти вопросы. Мой аккаунт полностью посвящен этому. Я непосредственный участник рынка доходных апартаментов - совладелец управляющей компании апарт-отелей города Сочи. Я за правду и открытые цифры. У себя в шортсах освещаю все честно, изнутри.

[@pavelivanov7281]

Пожалуйста не ставьте фоном музыку, лишний шум мешает слушать.

[@ЗелимханТимурБаширов]

Почему давать не верную информацию про Дубай? Там нету такого, что необходимо за год сообщать о планах на продажу! И про какие налоги на жилье вы говорите? Их там тоже нету

[@ДмитрийАнтонов-п5б]

Да, с немцами просто необходимо дружить, природа не терпит пустоты, где пусто, там густо, интересно было послушать не слабо, не скучно

[@АркадийБольшаков-в9п]

Друзья, поделитесь этим видео в своих соц.сетях с друзьями! Вы закроете сразу 2 важных задачи этим: 1) Ваши друзья получат полезный контент, а не будут смотреть всякую чушь в интернете! 2) Вы поможете Оскару в продвижении самого полезного контента на ютуб! Если не хотите делиться, то хотя бы ставьте лайк, комментарий будет выше и кто-то другой его увидит и поделится.

[@olg999]

Сколько можно по всему интернету искать ваши интервью? Хоть бы ссылки на основном канале оставлял... ))

[@ElementaryFinanceForEveryone]

Оскар, хочу работать с тобой в теме искусственного интеллекта

[@Alice-mia]

Рынок ежедневно растет, предлагая новые торговые стратегии и возможности. Приятно осознавать, что я могу зарабатывать тысячи долларов независимо от того, что происходит на рынке, с помощью моего брокера, миссис Люсиль Дэвис, ее стратегия - лучшая.

[@BenAnton-x2r]

Пожалуйста, если я могу спросить вас, как вы смогли заработать столько, я пытался, но понес столько потерь.

[@Alice-mia]

Инвестирование - это риск и умение действовать на рынке. Большинству людей с небольшим опытом или вообще без него нужен эксперт, который будет вести их на рынке криптовалют, и вы никогда не ошибетесь под руководством г-жи Люсиль Дэвис.

[@gracie-Lina]

Я не могу не согласиться: глубокие знания и стратегический подход г-жи Люсиль сыграли неоценимую роль в максимизации моего дохода от криптовалюты.

[@CamilleLaurent-eh5yt]

Я выражаю огромную благодарность миссис Люсиль Дэвис за то, что она прояснила мою путаницу в криптовалюте. Ее наставничество повысило мою уверенность в ней как в инвесторе.

[@Alex-Thomas-jj5ms]

Я много слышал о миссис Люсиль. Она действительно сделала себе хорошее имя, как мне с ней связаться?

[@HTC-zv2hy]

Хотел стать представителем активо в своём городе. Но менеджер пообещав так и не связался. Несерьезно

[@ampred]

Взял эксперта, проконсультировался, заодно и подкастик записал. Молодец, Оскар! Пять баллов!

[@fightpoisk]

Про дубаи интересно Оскар рассказал

[@MrJuanOne]

Что он сказал

[@fightpoisk]

@@MrJuanOne что 2% доходность

[@observator_xxxl]

😂😂😂

[@hockeyintheheart]

кто перешёл с подкаста Глеба Саломина?

[@GALIA-TEYLOR]

Про Ульяновск конечно сказка.

[@Alexander_maxmax]

it's good

[@ВиталийКияткин]

Оскар, по-моему, единственный говорит правду о Дубаях: людям продают песок, насыпанный на мусор!.. 😉

[@aleksei_domrachev]

👍👍👍🙏

[@hockeyintheheart]

Кто перешёл с подкаста Глеба Соломина ?

[@BorisRomov]

здарова!смотрел на канале Валерия Жумадилова.великолепно пробежал 192м-23.54сек!Бог со всеми!

[@Dmitry.790]

Люблю.Оскара, но по факту его Активо - мои худшие инвестиции за последние годы! Доходность некоторых фондов после продажи, (даже с учетом выплаченного рентного дохода) осталась отрицательная... Когда фонды будут на мосбирже, посмотрим, может снова зайду но по справедливой цене...

[@ДенисАбатуров-ж8ц]

Поддерживаю. Фонд А18 (упомянутая в видео Рязань) - рыночная стоимость пая 320.000 рублей при цене входа 353.000 (10% падение). Возврат НДС - чуть более половины от тела налога, остальное зажали, типа на развитие объекта. Из 12 месяцев - 3 или 4 с нулевой или около нулевой рентабельностью, 2 или 3 с рентабельность около 12% годовых (до вычета НДФЛ!), остальные месяцы - 5 -7% готовых, опять же - ДО вычета налогов. Вложить деньги в фонд ликвидности или в банки - более выгодное на коротком сроке инвестирования (а кто у нас может планировать вдолгую?) решение. АКТИВО - как минимум среднесрочные, 3-5 лет вложения, образно говоря - формирование личного пенсионного портфеля, на незначительную, свободную часть портфеля. Оскар, извините за критику, если что, но уж как есть...

[@Dmitry.790]

@@ДенисАбатуров-ж8ц а вы фортовый)) Посмотрите на Активо-17, там убытки значительно больше...

[@il1397]

@@ДенисАбатуров-ж8ц справедливости ради надо понимать, что раньше и ставка другая была типа 7%. Частично комм недвига ведет себя как длинные бонды. Ставка растет, недвига падает. Когда ставку снизят, снова подорожает.

[@pavelmankovskyi9808]

Слава Богу, я в последний момент отказался от входа в Активо. А Оскар крутой, согласен!

[@ДенисАбатуров-ж8ц]

@@pavelmankovskyi9808 Я не про отговаривать инвестировать в Активо, а про то, что в данное время реальная доходность Активо не дотягивает до других инструментов, таких как вклады в банки и пулы ликвидности. Возможно, в среднесрок и долгосрок Активо перекроет их по доходности))

[@vazgen2020]

❤❤❤

[@Веломастер.ру]

Оскар, повтори Алекса Яновского и не изобретай велосипед

[@semyonrubick1799]

Слов много в этом видео, а конкретики 0,1% Инфляция в РФ двузначное значение и, вероятнее, больше или равно ставки ключа ЦБ. Жилая недвижимость в Москве не имеет потенциал победить московскую инфляцию. Редкие экземпляры коммерческой недвижимости в Москве побивают московскую инфляцию. Но, это далеко не ТРЦ или склады разных форматов.

[@AlexeyZyryanov3103]

Инвесторы нуждаются в складах

[@remkidskar]

467000 подписчиков и 10000 просмотров за неделю

[@Speaking_head]

Ребята, инвестировать нужно только в России 🇷🇺🇷🇺🇷🇺 Все остальные отберут. Негативный Опыт в Англии. Прошло уже 4 года, даже до суда еще не дошли!

[@ТёмычДобряк]

Покажите пожалуйста, хоть один бизнес, любой. Построенный без лицемерия обмана и лжи?

[@observator_xxxl]

в точку...я был лишь логистом в цепи поставок КУПИВИП (бизнес Оскара был в прошлом ))) берлин-витебск-краснознаменск-москва...скорость поставок смогли удержать благодаря отлаженой КОРУПЦИИИ из ращета 25€ паллет.!!! Это всё на благо золотой троицы : граница+менты+таможеники

[@ЛанаЛа-м1м]

Оскар совсем забыл ,как был небольшим и работал как мог. Всегда неприяно видеть эту точку отсчета, когда человек отрывается. Классный, харизматичный ,умный , но начались другие разговоры. И потом заработан капитал в России ,а не в Германии!!

[@master8920]

К чему клонишь? К тому что он такие видео не должен выпускать?

[@AaAaa-ne7df]

Сейчас в раше идёт хайп по недвижке, я думаю скоро все успокоятся

[@user-vc8lh3np4k]

Все таки Оскар смахивает на Путина , внешне .😂

[@Igorigor2000]

Государство в лице чиновников втягивается в какую то авантюру, замораживает акции держателей - Оскар, нужно повышать фин грамотность… ауууу! Все там дома? Завтра государство решит отобрать всю собственность, кроме единственного жилья -Оскар, нужно повышать грамотность инвестирования в недвижимость.

[@lexus5643]

.

[@ПавелГоряинов-к5е]

балабол

[@РоманПлатонов-щ1п]

Хартман стал чистым инфоцыганом

[@СергейВолков-ч5о]

Оскар большой молодец и мотиватор. Но, что касается Активо, это лажа. Доходность низкая, выйти долго и только с дисконтом. Делайте биржевой аналог пнк рентал. ТЦ уже немного вчерашний день, нужен складской фонд. Оскар, ты же не беден + партнеры, шагни на уровень выше, давай склады.... У меня квартиры в долгосрок, сами управляем, сами мелкий ремонт делаем чтобы доходность поднять.

[@valeryplahotny673]

Я ставлю пять с половиной. Кто больше

[@MrJuanOne]

А мне скока поставишь

[@valeryplahotny673]

@@MrJuanOne 5,75