САМАЯ Прибыльная инвестиционная стратегия. Куда Оскар Хартманн вкладывает деньги?

Рет қаралды 20,488

Күн бұрын

Для ВСЕХ наших подписчиков, до конца января 2024 года дарим скидку 0,5% на инвестицию в наш новый проект в Ульяновске. Инвестируйте в свое будущее уже сегодня: aktivo.ru/realty
В этом видео приглашенным гостем является Михаил Костромин - руководитель департамента продаж краудфандинговой площадки AKTIVO. Мы поговорим о Главном Активе 2023 года и тайнах самых популярных рынков недвижимости. Также обсудим первое правило инвестирования, которое спасет от приобретения убыточных активов и откроем секрет, Как и Куда нужно инвестировать. Развивайте финансовую грамотность и смотрите это видео до конца!
Тайм-коды:
00:00 Вступление
00:29 Главный актив 2023 года
03:24 Недвижимости в Москве и в регионах
06:33 Особенности рынка недвижимости
10:54 Почему нельзя инвестировать в Дубай
13:12 Финансовая модель рынка недвижимости
16:42 Первый шаг финансовой грамотности
17:00 Как стать самым богатым человеком в мире?
18:41 Самая честная страна в мире
20:11 Новые активы фонда
26:50 Как начать грамотно инвестировать
👊Получайте от меня полезный и интересный контент в других соцсетях:
Телеграмм - t.me/Oskar_Hartmann
ВКонтакте - id357927265
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/id/603114637c06..
Instagram: oceaniq.villas?...
Telegram: t.me/BALI_PREMIUM_VILLAS
KZbin: / @insidedevelopment
Сайт: oceaniqvillas.com
✅ Мои бизнесы и филантропия:
Сервис для продажи автомобилей CarPrice - www.carprice.ru
Краунд-фандинг коммерческой недвижимости Aktivo - aktivo.ru
Сообщество «Pro женщины» - pro-women.ru
Лидерская программа Преактум - preactum.ru
Закрытый клуб предпринимателей «Эквиум» - equium.club
🎬 Рекомендую к просмотру:
КАК СИЛЬНО ТЫ ЭТОГО ХОЧЕШЬ?! МОТИВАЦИЯ!
• КАК СИЛЬНО ТЫ ЭТОГО ХО...
Как достигать цели, когда нет сил? 10 принципов сильной Воли!
• КАК ДОСТИЧЬ ЦЕЛИ? 10 п...
Как быть более счастливым? Самые простые принципы
• КАК БЫТЬ СЧАСТЛИВЫМ? О...
#Хартманн #OskarHartmann #недвижимость #бизнес #АКТИВО #михаилкостромин

Пікірлер: 107

@pro_finance 5 ай бұрын

Полезное видео! Как и всегда!😊

@user-ro4yt7kb3l 5 ай бұрын

Спасибо за полезный выпуск Оскар! Хотелось бы еще услышать про инвестиции, про ошибки, жадность мышление по подробнее.

@user-xs2xm2cu4z 5 ай бұрын

Полезнвй выпуск. Инвестировать в недвижимость риск, но делать ни чего не надо. Оскар, возможно вопрос не по теме. В планы входит инвестировать в дошкольные детские центры развития? Дети наше будущее. Всем успехов и процветания❤❤❤

@user-jw5re2fw9f 5 ай бұрын

Оскар благодарю🙏 для меня очень полезная инвформация, буду заходить через московскую биржу🤝

@starvingmusician152 3 ай бұрын

Очень полезный выпуск

@LuxAn08 5 ай бұрын

Оскар! Прошу, запишите видео про маркетинг в стартапе на ранних этапах. Как привлекать клиентов, желательно без бюджета?)

@OlegArkh 5 ай бұрын

Благодарю за крутое интервью. Стал клиентом активо именно после того, как мои ETF заморозились из-за санкций. Пока для себя других альтернатив для инвестиций не вижу

@serj_ost 5 ай бұрын

Очень глубокая тема недвижимость 🏡 и очень интересная и увлекательная ! 15 лет в этом деле ! Очень интересно как в других странах будут инвест проекты от АктивО 🎉 какие еще локации активо рассматривает в России ? Камчатка, Байкал, Алтай, Кавказ ??? Какой тренд на туризм в России ждете ?

@user-yr9fd8rl4v 5 ай бұрын

Безумно полезный контент - Оскар и команда спасибо вам ребята ! ДУмаю стать инвестором Активо - уже общаюсь в чате в wats up

@user-qs7oi5dv8m 5 ай бұрын

Хорошие идеи

@user-jumangy 5 ай бұрын

Здорово. Давно хочу купить ПАИ АКТИВО, но не люблю ТРЦ. Иногда захожу туда, вижу пустующие площади, обшарпанные стены, балаган разносортных магазинов. Может быть всеже вы возьметесь склады? Кто заменит ПНК Рентал?

@RabbitBarbos 4 ай бұрын

ЗПИФ Парус уже есть,цена входа ниже,чем в АКТИВО!торгуются на мосбирже 5 фондов в Сбербанке и 3 в Тинькове!успехов в инвестициях 😎

@user-bb3ed1ec9y 5 ай бұрын

Спасибо Оскар, что даете такую возможность, легко «войти» в инвестиции , я как и многие люди именно это и искал , очень Вам благодарен ❤

@serj_ost 5 ай бұрын

Войти с деньгами всегда легко !!! Выйти с хорошими ожиданиями гораздо труднее

@user-bb3ed1ec9y 5 ай бұрын

@@serj_ost аха это точно

@user-jd3xv2io9q 4 ай бұрын

Отличный выпуск. Ходил к мунуальному В целом норм После тяжёлой атлетики Не все норм Точнее после срыва спины на даче) Мышцы закачивать Самое то

@user-ir1dn5zn3c 5 ай бұрын

Здравствуйте Оскар, а что вы думаете о нашумевшем проекте ДЖЕМ спейс?

@andreasbelser2298 5 ай бұрын

Спасибо Оскар !!! Привет с Бавария !!!

@MrJuanOne 5 ай бұрын

Байер бавария 2-0

@soul8084 5 ай бұрын

Оскар спасибо за ваши видео вы являетесь для меня примером , да может у меня сейчас не получается мои приложения баняться гуглом и эпл ,но я не хочу сдаваться и сделаю приложение на миллиард

@user-qn2qz3nc5t 5 ай бұрын

Да, с немцами просто необходимо дружить, природа не терпит пустоты, где пусто, там густо, интересно было послушать не слабо, не скучно

@AzizKerimzhanov-ho3cb 4 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, а что случилось с челленджем 1000000 подписчиков до нового года, иначе закрываете канал. Что нибудь про это где нибудь рассказывали?

@user-vz2dg1gx2d 4 ай бұрын

Доброго времени суток! С кем можно обсудить перспективный проект учитывая генплан развития города Сочи объект основные характеристики 47 соток ВРИ земли населенных пунктов санаторно-купортное РНС не нужен уже есть кадастровый, готовый проект на 4000м2, возможность рассрочки.

@user-yr9fd8rl4v 5 ай бұрын

Привет Родной )))

@bodokia_pro 5 ай бұрын

Оскар, спасибо, что освещаете эти вопросы. Мой аккаунт полностью посвящен этому. Я непосредственный участник рынка доходных апартаментов - совладелец управляющей компании апарт-отелей города Сочи. Я за правду и открытые цифры. У себя в шортсах освещаю все честно, изнутри.

@Oleg_Ya 5 ай бұрын

Так себе время вы выбрали для выхода на биржу (при ставке-то ЦБ в 16%)... Во второй год после возврата НДС цена пая А20, мне кажется, мягко скажем снизится, чтобы стабильно выдавать процентов 12-14 годовых (особенно учитывая что НДФЛ теперь не вернуть). Конечно, это здорово для тех кто будет потом покупать этот продукт на вторичке на бирже (я прикуплю), а вот те кто будут в начале скидываться - они вряд ли будут рады такому повороту.. Также, это может быть негативным фактором и для цен на старые паи, так что я бы на вашем месте сильно задумался, стоит ли выходить на биржу пока идут боевые действия (ставка ЦБ в это время вряд ли снизится).

@d.f244 5 ай бұрын

Я считаю, что в таких видео обязательны тайм коды...

@user-qs7oi5dv8m 5 ай бұрын

Есть очень хорошая идея , как можно с вами связаться?

@ElementaryFinanceForEveryone 5 ай бұрын

Оскар, хочу работать с тобой в теме искусственного интеллекта

@user-ew1rz3yx2h 4 ай бұрын

Почему давать не верную информацию про Дубай? Там нету такого, что необходимо за год сообщать о планах на продажу! И про какие налоги на жилье вы говорите? Их там тоже нету

@komnata_arhitektora 5 ай бұрын

Оскар, здравствуйте, как попасть к Вам в команду? Очень хорошо понимаю людей, вижу их и что им нужно, ищу реализацию себя в работе с людьми, уверен, что это было полезное для нас сотрудничество.

@MrJuanOne 5 ай бұрын

Ничего ты не умеешь. Работай на зп

@komnata_arhitektora 5 ай бұрын

@@MrJuanOne а в чём разница между уметь и не уметь?

@user-yx1iv3il5f 5 ай бұрын

@@komnata_arhitektoraв том что, если бы ты был хотя бы чуточку умным, то понял бы, что ни кто ни к кому в команды не напрашивается. Людей в команду ИЩЮТ!!!! А это глобально большая разница. Второе:умение разбираться в людях это полезный навык, но не решающий. Я вот тоже умею и что мне это дало? Да ни чего особо))) Третие:если бы ты был крутым специалистом, то тебя бы заметили, а так это все ни о чем)))

@Eva-em7yk 4 ай бұрын

А я думаю вы молодец что осмелились написать все варианты хороши пробуйте давайте себе шанс чудеса случаются 👍

@fhfuffygyhhty 5 ай бұрын

it's good

@user-hl4mp9cd9x 5 ай бұрын

Оскар, по-моему, единственный говорит правду о Дубаях: людям продают песок, насыпанный на мусор!.. 😉

@vazgen2020 5 ай бұрын

❤❤❤

@aleksei_domrachev 5 ай бұрын

👍👍👍🙏

@ottoschwarz4165 5 ай бұрын

Сколько можно по всему интернету искать ваши интервью? Хоть бы ссылки на основном канале оставлял... ))

@HTC-zv2hy 5 ай бұрын

Хотел стать представителем активо в своём городе. Но менеджер пообещав так и не связался. Несерьезно

@fightpoisk 5 ай бұрын

Про дубаи интересно Оскар рассказал

@MrJuanOne 5 ай бұрын

Что он сказал

@fightpoisk 5 ай бұрын

@@MrJuanOne что 2% доходность

@vipMYDak 5 ай бұрын

😂😂😂

@GALIA-TEYLOR 5 ай бұрын

Про Ульяновск конечно сказка.

@iskweld2773 5 ай бұрын

Когда могу с Вами встретится?

@MrJuanOne 5 ай бұрын

Никогда

@iskweld2773 5 ай бұрын

@@MrJuanOne Играю в малую вероятность

@pavelivanov7281 5 ай бұрын

Пожалуйста не ставьте фоном музыку, лишний шум мешает слушать.

@user-dg7bi2zn9d 5 ай бұрын

Друзья, поделитесь этим видео в своих соц.сетях с друзьями! Вы закроете сразу 2 важных задачи этим: 1) Ваши друзья получат полезный контент, а не будут смотреть всякую чушь в интернете! 2) Вы поможете Оскару в продвижении самого полезного контента на ютуб! Если не хотите делиться, то хотя бы ставьте лайк, комментарий будет выше и кто-то другой его увидит и поделится.

@hockeyintheheart 5 ай бұрын

кто перешёл с подкаста Глеба Саломина?

@BorisRomov 5 ай бұрын

здарова!смотрел на канале Валерия Жумадилова.великолепно пробежал 192м-23.54сек!Бог со всеми!

@ampred 5 ай бұрын

Взял эксперта, проконсультировался, заодно и подкастик записал. Молодец, Оскар! Пять баллов!

@hockeyintheheart 5 ай бұрын

Кто перешёл с подкаста Глеба Соломина ?

@AlexeyZyryanov3103 5 ай бұрын

Инвесторы нуждаются в складах

@lexus5643 5 ай бұрын

@user-tn5vn9zt3z 5 ай бұрын

Оскар, повтори Алекса Яновского и не изобретай велосипед

@Alice-mia 5 ай бұрын

Рынок ежедневно растет, предлагая новые торговые стратегии и возможности. Приятно осознавать, что я могу зарабатывать тысячи долларов независимо от того, что происходит на рынке, с помощью моего брокера, миссис Люсиль Дэвис, ее стратегия - лучшая.

@user-co5hb4rq7o 5 ай бұрын

Пожалуйста, если я могу спросить вас, как вы смогли заработать столько, я пытался, но понес столько потерь.

@Alice-mia 5 ай бұрын

Инвестирование - это риск и умение действовать на рынке. Большинству людей с небольшим опытом или вообще без него нужен эксперт, который будет вести их на рынке криптовалют, и вы никогда не ошибетесь под руководством г-жи Люсиль Дэвис.

@gracie-Lina 5 ай бұрын

Я не могу не согласиться: глубокие знания и стратегический подход г-жи Люсиль сыграли неоценимую роль в максимизации моего дохода от криптовалюты.

@CamilleLaurent-eh5yt 5 ай бұрын

Я выражаю огромную благодарность миссис Люсиль Дэвис за то, что она прояснила мою путаницу в криптовалюте. Ее наставничество повысило мою уверенность в ней как в инвесторе.

@Alex-Thomas-jj5ms 5 ай бұрын

Я много слышал о миссис Люсиль. Она действительно сделала себе хорошее имя, как мне с ней связаться?

@remkidskar 5 ай бұрын

467000 подписчиков и 10000 просмотров за неделю

@AaAaa-ne7df 5 ай бұрын

Сейчас в раше идёт хайп по недвижке, я думаю скоро все успокоятся

@user-pg6zx3od1k 5 ай бұрын

Покажите пожалуйста, хоть один бизнес, любой. Построенный без лицемерия обмана и лжи?

@vipMYDak 5 ай бұрын

в точку...я был лишь логистом в цепи поставок КУПИВИП (бизнес Оскара был в прошлом ))) берлин-витебск-краснознаменск-москва...скорость поставок смогли удержать благодаря отлаженой КОРУПЦИИИ из ращета 25€ паллет.!!! Это всё на благо золотой троицы : граница+менты+таможеники

@user-hy9rz4ww3z 5 ай бұрын

Оскар большой молодец и мотиватор. Но, что касается Активо, это лажа. Доходность низкая, выйти долго и только с дисконтом. Делайте биржевой аналог пнк рентал. ТЦ уже немного вчерашний день, нужен складской фонд. Оскар, ты же не беден + партнеры, шагни на уровень выше, давай склады.... У меня квартиры в долгосрок, сами управляем, сами мелкий ремонт делаем чтобы доходность поднять.

@Dmitry.790 5 ай бұрын

Люблю.Оскара, но по факту его Активо - мои худшие инвестиции за последние годы! Доходность некоторых фондов после продажи, (даже с учетом выплаченного рентного дохода) осталась отрицательная... Когда фонды будут на мосбирже, посмотрим, может снова зайду но по справедливой цене...

@user-qs5xt5nn9p 5 ай бұрын

Поддерживаю. Фонд А18 (упомянутая в видео Рязань) - рыночная стоимость пая 320.000 рублей при цене входа 353.000 (10% падение). Возврат НДС - чуть более половины от тела налога, остальное зажали, типа на развитие объекта. Из 12 месяцев - 3 или 4 с нулевой или около нулевой рентабельностью, 2 или 3 с рентабельность около 12% годовых (до вычета НДФЛ!), остальные месяцы - 5 -7% готовых, опять же - ДО вычета налогов. Вложить деньги в фонд ликвидности или в банки - более выгодное на коротком сроке инвестирования (а кто у нас может планировать вдолгую?) решение. АКТИВО - как минимум среднесрочные, 3-5 лет вложения, образно говоря - формирование личного пенсионного портфеля, на незначительную, свободную часть портфеля. Оскар, извините за критику, если что, но уж как есть...

@Dmitry.790 5 ай бұрын

@@user-qs5xt5nn9p а вы фортовый)) Посмотрите на Активо-17, там убытки значительно больше...

@il1397 5 ай бұрын

@@user-qs5xt5nn9p справедливости ради надо понимать, что раньше и ставка другая была типа 7%. Частично комм недвига ведет себя как длинные бонды. Ставка растет, недвига падает. Когда ставку снизят, снова подорожает.

@pavelmankovskyi9808 5 ай бұрын

Слава Богу, я в последний момент отказался от входа в Активо. А Оскар крутой, согласен!

@user-qs5xt5nn9p 5 ай бұрын

@@pavelmankovskyi9808 Я не про отговаривать инвестировать в Активо, а про то, что в данное время реальная доходность Активо не дотягивает до других инструментов, таких как вклады в банки и пулы ликвидности. Возможно, в среднесрок и долгосрок Активо перекроет их по доходности))

@user-vc8lh3np4k 4 ай бұрын

Все таки Оскар смахивает на Путина , внешне .😂

@Igorigor2000 5 ай бұрын

Государство в лице чиновников втягивается в какую то авантюру, замораживает акции держателей - Оскар, нужно повышать фин грамотность… ауууу! Все там дома? Завтра государство решит отобрать всю собственность, кроме единственного жилья -Оскар, нужно повышать грамотность инвестирования в недвижимость.

@user-pm1ik5hl2m 5 ай бұрын

Оскар совсем забыл ,как был небольшим и работал как мог. Всегда неприяно видеть эту точку отсчета, когда человек отрывается. Классный, харизматичный ,умный , но начались другие разговоры. И потом заработан капитал в России ,а не в Германии!!

@master8920 5 ай бұрын

К чему клонишь? К тому что он такие видео не должен выпускать?