RESULTADO FINAL del piso que compré con OKUPAS (antes y despues)

[@mitxel-o9l]

gracias Samuel por el video..Te sigo. Me gusta lo que haces porque son reformas integrales muchas veces y ese es tu valor añadido además del tema okupas. A ver si pones algun dia un ejemplo de rentabilidades medias que sueles conseguir cuando intermedias para otros ( en grandes números) . Me gusta Alicante como ciudad de inversion pero soy de fuera.

[@aitortilla6473]

¿Cómo echaste a los okupas? Eso es lo que queremos saber.

[@Yunesdlr]

Les pagó, pero no ha dicho cuanto.

[@appsacfred3293]

Enhorabuena Samuel. Espero que nos cuentes un poco el proceso que hiciste, desde la búsqueda de esta vivienda hasta el punto de echar a los okupas y tener el piso a tu poder. ¿El alquiler de las habitación es igual que un piso?

[@kokorospirit5006]

Tu español y dejes han mejorado desde los primeros videos. Muy bonito el piso. Congrats!

[@flaviuschelu]

Enhorabuena. Cuanto te salio la reforma? Parece una reforma integral de bastante buena calidad. Suerte!

[@Sergio-qk9gs]

muy bien samuel, ahora faltaria saber como negociastes la salida de los ocuoas, cuanto salio sacarlos, y como se hace la compra, se paga el piso solo si salen los ocupas ahi se hacen las arras o como es esa parte del negocio de sacar y pagar el piso, es en simultaneo... creo es un buen video explicativo para orientar de como es el proceso de la compra.. gracias sergio desde bs as argentina proximo a ir

[@hec3555]

@@Sergio-qk9gs Tu pagas el piso con los okupas dentro, arras, firmas y todo. Una vez que es tuyo, ya te buscas la vida para echar a los okupas, de ahí que tenga riesgo la operación

[@elPower77]

Primero se habla con los okupas para tantear la situación, si estan predispuestos a irse o no, luego si hay un pre arreglo de palabra, compras el piso y vuelves con ellos para concretar la salida. Es un riesgo porque nunca sabes al 100% si luego no se van a arrepentir pero bueno, ahí esta el negocio

[@elPower77]

También vi un video de uno que arregló y les pagó a los okupas el mismo día de firmar la compra unas horas antes y asi ya firmaba sin okupas

[@miguelperezpal]

Muy estoico! Me alegro que haya ido tan bien y felicidades por el curro de reforma y rentabilidad obtenida!! A por más!

[@samuelheath5]

Gracias !! 😁👍

[@Karina-SV]

Enhorabuena 🎉

[@marios273]

y como echaste a los okupas? aconsejas ofrecerles dinero en efectivo? hay que hacerlos firmar algún documento?

[@druizduque]

Buen trabajo!! Quería preguntarte: Que opinas de que no se podrá alquilar ni vender el piso si no tiene la reforma necesaria para que te den piso con eficiencia energética suficiente o correcta? Este piso que nos muestras, con la reforma que has realizado de alisado de paredes y sin cambio de ventanas no creo que tenga la eficiencia energética adecuada según documentación. Yo tengo un piso con doble ventana de aluminio y no tiene la eficiencia energética y me preocupa mucho este tema que se han sacado ahora de la manga. Vender piso antes de que entre en vigor dicha normativa?

[@samuelheath5]

Personalmente este tema no me preocupa, hare un vídeo sobre el tema. Saludos!!

[@ClaudiaSanchez-fu2tz]

Enhorabuena. Como hiciste para echar a los okupas?

[@eugeniacasal]

Samuel, buenisima reforma. Solo me pregunto cómo funciona para los inquilinos seis personas con un solo baño. ¿Funciona bien?

[@pedrosuarez690]

Madre mia Samuel. Qué pasada! Enhorabuena 🎉❤

[@samuelheath5]

Gracias !! 😀👍

[@gabsan6449]

Por cuanto te ha salido la reforma? Haces tú tambien trabajos, como pintar o demoliciones o lo subcontratas todo? Gracias y enhirabuena

[@samuelheath5]

Hola! La reforma la hice yo, tengo una empresa de reformas en Alicante. Saludos!

[@taniamacumbele3759]

Huy que bueno te quedó, enhorabuena

[@markusespana7978]

Cuando ganas en un piso okupado, es cuando ganas bastante en la plus valía si salen... pero en una inversión a parte del precio de compra, hay que contar la propina del okupa, gastos de transacción, limpieza, reformas, adecuación, muebles y electrodomésticos.. hay que contar todo.... para hacer los números reales.. igual que en el alquiler de habitaciones hay que descontar todos los gastos del piso, también los gastos de agua, luz, gas, calefacción, internet, etc.

[@misterrifi7624]

En resumidas palabras, 6 personas, para 1 solo baño, y una cocina minúscula. Y lo mejor de todo es el precio por habitación...

[@elPower77]

El precio por habitación es lo que vale prácticamente un piso entero en algunas zonas, no entiendo como hay gente que paga eso, debe ser gente sin papeles que nadie les alquila y no les queda otra que caer ahí y pagar eso

[@misterrifi7624]

@elPower77 Se aprovechan de la necesidad, básicamente es eso. Yo entiendo que detrás hay una inversión, pero dicha inversión no justifica las condiciones en las que van a vivir esas personas. La cocina es minúscula, a nada que les cuadren los horarios ya estarían jodidos, y pasaría lo mismo con el baño. Para mí, no es ético.

[@Rusouy]

Muy bonito, lástima que no cambiaste las ventanas, de cara a la eficiencia energética, el aislamiento y las humedades. Yo creo que hubiera sido una buena opción aprovechando la reforma de la cocina y el baño.

[@elPower77]

Que cosas hay que cambiar además de las ventanas? donde se aprende al respecto?

[@FritangoFrito]

Qué contrato usas para las habitaciones?

[@Allenairamveraus]

También quisiera saber.

[@aventurasenmoto2869]

Buena inversión amigo.

[@samuelheath5]

Gracias! Un saludo!

[@AroaaMC]

Me suelen gustar mucho tus vídeos,yo también me dedico a esto pero en mi ciudad y entiendo qué quiers sacar la mayor rentabilidad posible pero lo primero, poner esos armarios psra una pareja me parece bastante poco,como el doble de la última habitación sí pero más pequeño imposible...y esa mini cocina y 1 baño para 6 personas? Me parece un poco denigrante. Me parecen precios muy elevados oara las condiciones que das. Qué la casa está bien sí pero el número de personas que quieres meter ahí me parece lamentable.

[@SuperLeonardo40]

Que bueno.Quien lo deskupo?.Dany?.

[@samuelheath5]

No, por mi cuenta pudé llegar a un acuerdo con los okupas

[@Rusouy]

5000€ tienen la culpa supongo

[@Juanchistera]

450 euros/habitacion en Alicante... Por gente así el mercado inmobiliario está cada vez más inaccesible. Que no os engañen

[@RafaTAVY]

Mientras pague los impuestos que sigan quejándose los mediocres, encima el es extranjero, vino con una mano atrás, si el pudo, tu porque no?

[@AntoinePiruleiro]

​@@RafaTAVY Porque es una vaga, no ves que se queja de que ahora hay otro piso en el mercado y que eso ayuda a aumentar la oferta y bajar los precios.. Una ignorante, ni caso 😂

[@samuasekas7416]

@@RafaTAVYseguro que el cuando llego a alicante, no pagaba 450€ por su habitación. Vale que te saques un beneficio, pero 450€ una habitacion es un abuso

[@hec3555]

Que aumente la oferta y bajarán los precios siempre que la demanda no siga subiendo

[@samuasekas7416]

@@hec3555 dejate de rollos. Pagar 450€ por una habitación compartiendo baño con 5 personas mas es un robo. No a subido tanto la vida, para que pagues 450€ por una habitacion, donde antes pagabas 250€ Y la zona nada del otro mundo, las afueras de alicante

[@salomemiaronsmut1474]

Lo que veo complicado que en un piso pequeño convivir 6 personas diferentes es dificil si fuera una familia vale.

[@markusespana7978]

Cuánto te ha costado el total de la reforma?? y el amueblado?? Cuidado con tanta gente en el piso con los consumos de agua... se están encareciendo mucho los gastos del agua...

[@markusespana7978]

felicidades!! queremos un país de trabajadores, de currantes y luchadores, no de vagos, okupas y ladrones.

[@Rusouy]

¡¿550€ una habitación en un piso compartido?! Wow

[@elPower77]

Samuel eres demasido egoista en tus videos, disculpa que te diga esto, no cuentas cuanto te costó la reforma, no cuentas como negociaste con los okupas ni cuento les pagaste, no sierve de mucho un video donde muestras lo lindo que quedo una reforma, es un video que no aporta nada. No nos ayudas en nada con este video

[@jotajotaDjota]

3 habitaciones para parejas a 450? Perfecto salen a 225 por persona.bo se porque tanto hate

[@DanielPerezAlvarez-b6s]

Toda esta gente que piensan q son los más listos cuando cambien las reglas entre ellas la eficiencia vas apañados

[@samuelheath5]

🤓

[@petov7856]

Estabas desaparecido

[@samuelheath5]

Demasiado trabajo.. 😆