Sanatoria edilizia condizionata Salva Casa: Esempi favorevoli

Come modificare l'immobile per togliere o adeguare porzioni illegittime che risultano non sanabili nella nuova procedura di sanatoria edilizia semplificata dall'articolo 36-bis DPR 380/01, inserito dal Decreto Salva Casa.
Vediamo due esempi con ospite Avv. Fabio Squassoni www.studiolegalesquassoni.it
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#carlopagliai #salvacasa #condonoedilizio #condono2024 #sanatoria2024 #abusivismo

[@cleber9885]

Incredibile: finalmente un avvocato chiaro, pratico e competente!

[@carlopagliai]

Non per nulla interviene nei miei video

[@mauriziodelbo4034]

All'interno degli immobili, escluse le opere portanti ,libertà di cambiamento.Basta leggi inutili in edilizia.Stiamo con i piedi per terra.Mezzo mezzogiorno andrebbe raso al suolo se dovessimo controllare le conformità. E quante case ed immobili fuorilegge.

[@mariannabentivoglio8619]

Aspettando il condono come nei tempi passati, altro ché sanatoria, credo he sia una bella risata per i fondelli al pubblico

[@manuelamontefusco4537]

❤

[@carlopagliai]

👍

[@Emanuele-vb9py]

Molto ben spiegato l'argomento. A questo punto resterebbe solo da stabilire cosa rientra nella normativa "edilizia" e cosa no. Poi se venisse raggiunta anche un' unificazione generale dei criteri di variazioni, essenziali e non, sarebbe proprio una legge ben fatta... Quindi credo si fermeranno prima, per principio

[@carlopagliai]

Ecco un apposito video: Disciplina urbanistica ed edilizia Decreto SALVA CASA kzbin.infoakGcr7dQcAI?feature=share

[@carloferretti-hd4dh]

Ciao Carlo e complimenti per il tuo lavoro. Allora vengo subito al dubbio che mi è sorto guardando il video con l'intervento dell'avvocato. Di fatto viene descritta come sanabile una variazione strutturale di una abitazione (vano porta in questo caso). L'art. 36 bis titola "accertamento di conformita nei casi di parziale difformità". L'art. 32 del dpr 380/2001 non è stato cambiato e quindi quando operiamo in regime di sismica ricadiamo in variazione essenziale e come tu ben sai le variazioni strutturali non sono sanabili. Vengo al punto: quali sarebbero quindi le parziali difformità di natura strutturale? Ti faccio un esempio: una trave piu lunga, l'assenza di un pilastro ....sono parziali difformità oppure variazioni essenziali? Salvini ha sempre parlato nei suoi interventi di soppalchi non di vani porta in muratura portante che a ben vedere in un edificio anni 50 a mio modesto parere rappresentano effettivamente variazioni essenziali e quindi direi piu oggetto di art. 95 dpr 380 e seguenti. Altro esempio strutturale: la realizzazione di un tetto diciamo 10 metri per 10 metri a 4 falde in luogo di un tetto piano presente in progetto. Insomma di esempi ce ne sarebbero tanti da esaminare e chiarire. Se è vero che le parziali difformità sono le difformità che non comportano variazioni essenziali, beh con le strutture rimane ben poco, a meno che con un correttivo ci dicano cosa si puo e cosa non si puo fare. Pensa ai balconi abusivi: fino a che dimensione sarebbero sanabili?? Ovviamente parlo sempre di zone non vincolate.....la faccio semplice -:)

[@carlopagliai]

Sul merito delle variazioni essenziali, il nuovo articolo 36-bis incide implicitamente anche sul perimetro delle variazioni essenziali attinenti alle opere strutturali, e questo è un conflitto che dovranno superare possibilmente con emendamenti

[@biagiomilione]

Buongiorno ingegnere, secondo la sua valutazione in ordine a quanto osservato sulla disparità economica per le sanatorie maggiori e minori, l'accertamento di conformità previsto dall'art. 36 bis prevede oltre la sanzione amministrativa anche il versamento del contributo di costruzione se dovuto?

[@carlopagliai]

È una ottima osservazione: ritengo che gli oneri siano comunque dovuti, come già si faceva prima per le Scia in sanatoria dell’abrogato comma 4 articolo 37

[@paolacorbelli1562]

Molto interessante ma vado in confusione: la sanatoria di apertura di vano finestra rientra nell art 37 non 36, o sbaglio? Quindi per questo tipo di abuso si ritorna al 36 (bis)?

[@carlopagliai]

il 37 c.4 è stato abrogato

[@paolacorbelli1562]

@@carlopagliai ma questo tipo di intervento (aperture di vani finestra) non fa riferimento al comma 1? Chiedo perché le sanzioni sono moooolto diverse🤔

[@paolacorbelli1562]

Nel Lazio la sanzione per questo tipo di abuso è pari a due volte il contributo sul. Costo di costruzione più il costo di costruzione stessodell abuso, per intenderci per una finestra non arriva mai a mille euro....capisci che è molto diverso....inoltre ma come si fa a determinare l incremento di valore nel caso ad es. Della realizzazione di un vano finestra spostato di 40 cm in difformità dal progetto? 🤔 Mi sembra che stiamo tornando indietro un bel po'

[@barbaraporticelli9747]

Salve, il primo caso è chiaro ma nel secondo caso quale è il beneficio se devo rimuovere l'abuso dell'ampliamento? Una strada, questa, percorribile senza la norma salva casa

[@carlopagliai]

altrimenti si dovrebbe ripristinare tutto

[@antoniobartolomeo8400]

Buonasera o una casa aquisita dal comune cosa devo fare

[@carlopagliai]

Se è acquisita dal Comune, ormai è persa

[@cristianlipparini8877]

Salve a tutti, per un intervento di un piccolo aumento di volume, vecchio come il cucco è costretto alla demolizione, ma a Milano che hanno fatto di peggio, ed abusi più recenti, cosa succederà?

[@carlopagliai]

Si, effettivamente qualche disfunzione salterà fuori…

[@angelatomaselli9065]

In condominio, ho nel mio appartamento una "veranda" chiusa con finestre nei due lati. Posso sanare il muretto su cui poggiano le finestre? Quale potrebbe essere una possibile soluzione? Oppure devo buttare giù il muretto o abbassarlo?

[@carlopagliai]

In questo video espongo nel primo esempio parlo di veranda sanabile: kzbin.info/www/bejne/mXitlYB5hMp5nsU

[@albertoalberto7743]

Il primo caso da voi citato può rientrare nella tolleranza, se eseguite in parziale difformità???

[@carlopagliai]

Mi pare un po’ esagerata…

[@rossellabazzan4210]

Da cantina a taverna é sanabile?

[@carlopagliai]

Ci tornerò presto sopra

[@dariodimeglio5264]

Si apre un nuovo "AMPO" ???

[@carlopagliai]

di Salva hasa 😅👍

[@dariodimeglio5264]

@@carlopagliai 🤣

[@robertozingarelli8717]

io ho una casa ereditata da mia nonno del 1952, fece un prolungamento della doccia dal bagno nel cortile, + 2 vani deposito di pochi metri quadri in alto nella cucina e in un'altra stanza, all'epoca non me lo fecero sanare perchè parlavano di altezze di 3 metri delle stanze , con sta sanatoria suppongo che non potro fare cmq nulla no? le solite truffe dello stato presumo

[@giuseppebarone71]

E allora diamo un premio agli abusivisti...

[@giuseppebarone71]

La sanatoria condizionata c'era già... Si chiamava sanatoria con opere

[@carlopagliai]

Forse a livello regionale, ma a livello nazionale non era minimamente prevista e la giurisprudenza la respingeva sempre

[@danilomosca4863]

Ma chi se ne frega tutto per fare cassa

[@carlopagliai]

Dici?

[@giuseppebarone71]

Che porcata di decreto... Torniamo a Una modifica legislativa che verrà modificata con correttivi mese dopo mese, che la renderanno sempre più inutile... A parte ampliare alcune maglie, non cambia nulla... Mi vergogno di fare il professionista in questo schifo