Рынок Недвижимости Калгари 2024 - ЧТО ПРОИСХОДИТ?

[@celllogics007]

Интересно послушать про срок эксплуатации домов/квартир - есть ли ограничения, или гарантии? Насколько дома теряют в цене после эксплуатации?

[@OlgaKinchur]

Спасибо! Люблю Вас слушать)

[@oleggritsev]

Застройщики на новые дома сейчас дают хорошие скидки. А именно бесплатный апгрейд. или бесплатно сделанный бейсмент! ну и цена тоже понемного падает. Начали строить в нескольких новых направлениях в стороны калгари. Та что жилья нового будет уже больше!

[@diegoperez2090]

Какие застройщики дают скидки, пиши, не томи! И в каких районах.

[@antonche2931]

Подтверждаю! Сам узнавал у застройщиков. Цены упали + бесплатный бейсмент делают 😊

[@oleggritsev]

@@antonche2931 А еще посмотрите на интересную статистику перевыставления не продавшихся домов! Сколько их было перевыставлено с ценой уже ниже. И сколько новых листингов. Риэлторы такую статистику избегают! а таких домов уже много. А сейчас канадский доллар просел и все снова подорожает типа бензин и продукты и у людей денег останется еще меньше. Тут я даже не могу прогнозировать что может случиться.

[@oleggritsev]

@@diegoperez2090 Hotchkiss, Alpine park, Legacy, Seton, Silverado, Walden в основном на юге скидки хорошие.

[@ГрантАгаджанов]

А разве нет сезонных колебаний цен? Что показывает статистика?

[@MrTortiki]

Вопрос может не совсем по теме выпуска - а если риелтор CIR Realty пишет письма с gmail, а не с корпоративной почты, это обычная практика или похоже на скам? Это кейс с арендой, а не покупкой.

[@IrynaSazanovich]

Многие риелторы пишут с gmail. Это не обязательно скам.

[@MrTortiki]

@@IrynaSazanovich подскажите, пожалуйста, а спросить proof of ownership от лендлорда при заключении аренды - это приемлемо? Есть такая практика?

[@linakovalchuk8239]

Не могли бы вы в следующий раз включить в список городов Black Diamond(Diamond Valley). Спасибо

[@SAZANOVICH]

Можем попробовать включить, но этот город очень маленький - 5000 человек и всего 10 продаж в месяц.

[@linakovalchuk8239]

​@@SAZANOVICHбуду благодарна

[@Barza2023]

Какой из этих городов самый тёплый и меньше всего шинуков?

[@michael_c]

😂😂😂

[@mikes.garage]

Никакой 😂

[@oleggritsev]

Сейчас все подешевеет и тогда можно покупать дома. Но надо еще трижды подумать чтобы теперь покупать дом в Калгари. С впобедой Трампа уже нужно мигрировать в америку.

[@maximilian7248]

😂 Вы себя до сих пор пытаетесь оправдать, что так и не смогли купить недвижимость и продолжаетe жить на social housing... Ок, может быть коррекция на 5-8% в зависимости от района, но в 21-23 году цены в Калгари выросли на 30-40%. Так это скорее сезонный спад продаж и он происходит каждый год. Насчёт США, вы вроде как уже присмотрели себе местечко, кажется в Austin. Непонятно, что вы до сих пор делаете в Калгари, если там всё так классно.

[@oleggritsev]

@@maximilian7248 Ну почему же оправдать? Деньги вложены в ЗАО и сейчас буду строить дом в Рокланд парке. Хорошее место. Бейсмент бесплатно. Как раз к постройке к концу 2025 процент моргиджа упадет. Но моргидж может и не понадобится совсем. Построю дом - продам и в Остин. Переезжать лучше весной. А так у меня пока тут клиентов много и работы. Постоянных клиентов забрать сложно. Еще работа с фондом КУАЕТ привязывает до начала 2025 года. Вобщем мне везде хорошо но с изменением власти в Америке в лучшую сторону теперь все становится интереснее.

[@sowhat6442]

Ничего уже не подешевеет. Начался uptrend с откатами.

[@olgahelga5969]

Американцы думают что надо бежать в Канаду Канадцы что в Америку 😂

[@oleggritsev]

@@olgahelga5969 Хорошо там где нас нет. Но в америке можно заработать больше. А в Канаде социалка лучше и поддержка. Так что если вы чувствуете силу в себе то вам в Америку. Если старый и слабый то в Канаду.

[@dailajaudzema4009]

Ne kok-rain a koh-rain 😉

[@sowhat6442]

Cock rain 🎉

[@19640uservjfs]

Сезонные колебания

[@PavelRussanov]

Где взять такую статистику по Виннипегу?

[@InDahoodYooo]

Обратитесь к реэлторам в винни

[@IrynaSazanovich]

Наверняка есть Winnipeg Real Estate Board и можно искать у них на сайте.