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日本租客下定，通常需要配置些什么特别的东东给他们？在马来西亚当房东，学问可不小，如何避免踩坑？
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Күн бұрын日本租客下定，通常需要配置些什么特别的东东给他们？在马来西亚当房东，学问可不小，如何避免踩坑？
@llg4116 25 күн бұрын
日本租客的确质素高，我上海的房子租给日本钢琴老师，连续租了十年，每次回国见她，她都会给你准备好小礼物，并且房子维护的非常好。
@paypay3231 Ай бұрын
日本租客是素质最高的租客，会爱护房间的。
@peanut4927 Ай бұрын
Scarlett的分享对我们本地包租公/婆也很受用，提点了很多的细节，谢谢你的分享哦! 曾经也租过给日本人，某汽车业的年轻日本经理，真的素质非常好，退租前还自行请人打扫一遍（我们没有明文规定租客必须请人打扫）完好地把房子还给我们，赞！
@engneeau5722 Ай бұрын
scarlet下午好，上一集我说了我把DPC的屋子租给中国家庭的，把我整间屋的家具弄壞，其实我租给很多外国国家的人都很好....也認为租给中国有两位孩子的夫婦,（也比之前租客更便宜及他们回国还幫他照顧更请人幫他们洗车）以为将心比心.....结果要请律师解决问题,现在租给日本人真的很好,现在第三年再续约了.
@scarlett-ding Ай бұрын
我以为是单身的，大概是国内一些小城市的的确有这样的，让你受累了
@allenchui3743 Ай бұрын
一班上 大馬的自耒水貭量非常不错 但也許某些地区的地下鉄管長时间没有更新 當家里的水管開動时的幾秒钟水是🈶️些黄色 尤其幾天没有開動过的水龙头 所以家中按装净水器是件必须品
@allenchui3743 Ай бұрын
大馬是伊斯兰教国家 上厕所后都是以水带代衛生纸 大馬华人和其他民族上厕所后以水代替衛生纸是非常普遍 一句話就是非常衞生对后方也健康😂
@zivchow Ай бұрын
我姐的房子一直租给日本人，把房子照顾成自己的房子一样，怎么样的给他就怎么样的还你。 可是有一次租给中国家庭，整间家直接毁掉，需要重新翻新一次😅。
@scarlett-ding Ай бұрын
所以选人很重要。日本人租客总体素质比较好。中国家庭两说，有些确实素质低劣，当然也有素质很好的，我遇到的中国租客就很好. 2年租约加5年 还是要看背景情况。另外还要看租房房子的所在地点。如果满家乐区域，靠近国际学校。总体租房人群素质都不错。毕竟这里租价本身就贵。其实已经筛选了人群。避雷主要是避单身人群。有可能会有猫腻。这些资讯都是来自长期从事房产租售的老资格中介口中。所以有参考意义。
@zivchow Ай бұрын
@@scarlett-ding 对的，也是满家乐这区的，可是可能房子越来越旧，租金也就一直往下掉，之前mco外国人都不在了，所以就没怎么可以选租客，有人要就出租了，结果没想到就刚好遇到素质比较差的。
@chf357 Ай бұрын
泡菜還行 但烤肉真的是.... 牆皮刮出來都是烤肉味 😄
@scarlett-ding Ай бұрын
对。一点没错。其实泡菜味也是大。所以我对泡菜国的租客也不感兴趣 但她们却人数总量巨大，远超日本人租客数量。 这是目前满家乐的租房现状。我身边中国群的房东们有遇到泡菜国人租房，后续需要重新刷墙除味的例子 味道不是一般的重。咖喱阿三更是要命 大家都懂的。
@billyng6378 Ай бұрын
我老婆有帮几个台湾和日本的家庭打理房产，听她说他们的要求都很相似
@katherinelo9657 Ай бұрын
講到厠所那里，很好笑，很好笑！
@sylviachai7510 Ай бұрын
居然抢到沙发！❤是第一个留言的吗我😂
@scarlett-ding Ай бұрын
没错 哈哈
@sylviachai7510 Ай бұрын
@@scarlett-ding 如果是日本人，租约一般要注明如果需要提前解约的条款，还有就是外派expatriate 的条款跟普通身份的日本人有没有不同。 要求的话一般是会要有空气净化器、滤水器、浴缸和有日文的遥控器（一部分会要求）。
@qianwang4465 Ай бұрын
喜欢你们夫妇的频道！
@yicuanlim2970 Ай бұрын
如何摆放跟Scarlet的爹娘讨论就好了吧😅
@joshlum8291 9 күн бұрын
我有遇过法国邻居 确实很没素质 大半夜吵得要死 还在敲打墙壁
@user-cl7fe1sc3u Ай бұрын
日本人就是拥有高质量的生活，在日本随便去哪里都是智能型马桶。
@user-rt5no5vx4z 24 күн бұрын
租售比多少
@yvonneL1660 Ай бұрын
😊
@dancebrotherinthailand5828 Ай бұрын
马来西亚房子很好出租吗？房东可以挑租客吗？6000马币租金，买房投资多少钱？谢谢！期待主播回复
@scarlett-ding Ай бұрын
这要看区域的。不是随便一个地方都好租好卖的
@dancebrotherinthailand5828 Ай бұрын
@@scarlett-ding 谢谢回复，我就想知道你买的这套多少马币？租金6000，我在芭提雅也喜欢投资小公寓出租
@scarlett-ding Ай бұрын
满家乐是吉隆坡区域最好 最新的老外区 高档社区 ，大马政府介入推广的国际社区和国际学校示范区。基本上是本地有钱或者中产以上人士的选择 。包括大量外国人。我的新房出租回报率在5.5%左右 算是跑赢银行存款了。我只能告诉你这些了。至于屋价。涉及隐私。不方便透露。但是我是买的图纸房 价格折扣最低。溢价空间会很大。吉隆坡只有满家乐靠学校。靠商场的房子最有前途。KLCC附近的房子都不值得买。
@dancebrotherinthailand5828 Ай бұрын
@@scarlett-ding 谢谢
@scarlett-ding Ай бұрын
不客气哦。比如我买的房子都是在Mont Kiara Jalan 5 路，这条街区最靠近吉隆坡最有名的花园国际学校 garden international租售自住两相宜的😊@@dancebrotherinthailand5828
@meiyanlee1058 Ай бұрын
请问你是自己租还是经过agent帮你租出去的呢？还有在什么网站放出去的呀？谢谢
@scarlett-ding Ай бұрын
用 agent 的，比较有保障。因为签订的租房合同 需要他们拿去政府公证 。物业备案。这样对房东租客都有保障。虽然花点钱，但买安全。自己在网上找。除非运气好。否则找到烂租客。那就自求多福了。
@meiyanlee1058 Ай бұрын
@@scarlett-ding 谢谢回复呀，希望你有机会可以分享如何找到靠谱的agent有这些客户源
@candylu434 Ай бұрын
想问问现在市场价多少大概
@timlin6047 Ай бұрын
请问租金要交税吗？
@scarlett-ding Ай бұрын
需要缴税的，一次性的，以前是一个月租金的百分之六，现在是百分之八。
@jinlee9018 Ай бұрын
@@scarlett-ding那不是把前面说的5.5%的回报率吃掉了还要填钱进去吗？
@scarlett-ding Ай бұрын
@@jinlee9018那怎么可能 租金缴的稅是很小的钱。只是首月租金缴税而已。5.5%的回报率。是扣掉所有的费用的纯利润 那还不好吗？
@jinlee9018 Ай бұрын
@@scarlett-ding 喔喔喔，我理解错了，是一个月不是每个月的哈😜
@sebastianbarthez Ай бұрын
你們竟然有拜神的習慣？！還以為只有福建或者廣東人有這樣的習俗。。。
@scarlett-ding Ай бұрын
中国很多做生意的人 是会在家拜神的。还有就是虔诚的信徒。我们是外出拜庙 在家拜神的。所以大马的神佛宗教 保留的很好。我们也常去拜拜的😊
@yanboonchye1051 Ай бұрын
Scarlett 叹美食
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Scarlett 叹美食
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