幸福终点站 76，吉隆坡满家乐 Mont Kiara 房产篇 (下)，走进我的 1600平方呎公寓新房，看看马来西亚高级公寓实际户型和格局吧， 满家乐著名发展商双威 Sunway 景观高级公寓

那么进屋来看看。这个位于满家乐MONT. KIARA，紧靠garden国际学校，我购买的1600平方呎的SUNWAY期房现房的房型格局吧,，满眼绿油油的山景房，超满意

[@scarlett-ding]

需要联系，请发邮箱，[e-mail]，做商业的朋友，中介的朋友请勿在我的影片里面发广告，发商业联系方式 哦等等，这样不礼貌，我也不喜欢哦。我是个分享的节目，不想搞的商业气浓厚，你有什么诉求可以直接发邮件给我吧。可能的话。我会给你宣传的。谢谢

[@hohlt3430]

私自发之类的，我也不喜欢

[@yeeletan851]

恭喜你，好漂亮的綠色房子。風水特好。將來一定會一帆風順，家庭美滿。

[@BestYears2BestPlaces]

风景很好👍👍

[@pkho1760]

厨房外面有冷气机的compressor, 当开着冷气时会有热气，所以最好是做个窗口比较好

[@we1hu1]

馬來西亞的洗手間/沖涼房/浴室一般不會有插座，是因為安全問題。畢竟不像美式浴室分乾和濕，所以一般不會把電源放太靠近水，過不了安全指引。

[@robertting9141]

屋外的景观非常漂亮，空间非常大，适合中等以上家庭居住。家具确实从中国进口的更便宜、更漂亮。

[@danihaku]

如果厕所要安装电插头需要敲磁砖，可以向发展商买瓷砖。

[@TtsArtMy]

看了您的房子，我也好期待自己預計2023年拿鑰匙的第一個下房子了。希望自己以後也能有能力像您一樣能買比較大的房子

[@kpkb1742]

棒棒哒。其实可以把平面图纸给到您的设计师启动平面布置的工作和一些意向的空间＋家具吧。再来等实际施工也用改差不多1个半月的工程吧。

[@atlasng9137]

真漂亮的房子👍 祝你们生活愉快😉😃😄

[@世界和平-e5g]

厕所窗口可以加蚊帐，有蚊纱就可以保持开着，通风防虫。主人房可以搞个衣帽间设计一下，小小建议

[@johnlewlockchong]

Yaw Nam 高層不會有蚊蟲

[@beauty8829]

身为Mont Kiara前业主的我，分享一些看法。毋庸置疑Mont Kiara 是一个不错的地方。但是那个区域的公寓供过于求，如果购入是自住则是好地方，若想当做投资的话，则见仁见智。另外，若自住还需考虑一个问题那就是每个月的管理费用。举个例子，Casa Kiara 2 每个月的管理费用高达马币6百多元。管理费用是一笔长期不间断的费用。因此，在购买房地产时需要非常谨慎，必须收集来自多方面的资料，功课一定要做足。卖方或业主肯定会说好，但也不能忘了凡事都有好与坏、利与弊的两面。买房也算是人生大事之一，希望大家都可以买到心仪的房子。最后要分享的是何谓投资？简单来说，投资的含义是您的本金在未来能增值（不是保值）或获得收益的所有活动都可叫投资。小小分享，不足之处请见谅，多多包涵。谢谢各位！sharing is caring 🥰

[@scarlett-ding]

是的，你对投资概念分析的很好。其实满家乐这边公寓不算供过于求，毕竟这里其实已经盖满了，没有地了。能数的出的新盘还有什么了呢，很多是打着满家乐的名号，盖在满家乐周边地界以外来蹭热度的楼盘。那个已经算不上满家乐地盘了。行管令期间是最好的观察一个地方的楼盘空置率的，因为大家只能在家里，晚上开灯。这边楼房，特别围着garden的所有楼盘都是差不多灯光比率90%以上。这里出租率一直很好，需求比较旺盛。大马国门开禁。外国人还是会来很多的。包括我就有很多中国朋友，想来目前来不了。更别说那些日本韩国商社的员工了。这里还是，人气足，前景光明的地方。

[@daryllim4826]

觀點問題。我每間房子都是condo. 原因是安全，我不介意那點maintenance fee, Mk11 maintenance 是RM 1400+. , 他們還不是一樣給？

[@scarlett-ding]

对于高级公寓来说，管理费是必要的成本，它也是地段繁华优质的反映。毕竟作为功能完善，安保严密，楼房卫生环境良好的保证。业主需要付出这样的生活成本给物业管理公司。也正是这边生活的人群基本处于较高端水准。那么物业费拖欠的比率比较小。也形成了良性循环。虽然大家总有提醒大马治安有问题，在满家乐这边确实没有感受到这个问题的严重。高质量人群聚集生活在这里，其实也是保证这边安全性的主要原因。

[@scarlett-ding]

@@daryllim4826 同意。因为满家乐是高端区域。必然高端人群聚集的场所。物业费当然也是完全可承受的成本。安全性良好一定和生活在这里的高端人群也是有一定关系的，无论是租还是自住的，基本也是有头有脸的人，生活素质优良的人。谁会去偷抢他的邻居呢。呵呵。

[@scarlett-ding]

@@daryllim4826 物业费也是和面积有关，如果小面积的房子。其实物业费也相应比较小的。

[@rainleemusic2001]

煤气 - 问问公寓管理。我介意的是PETRONAS或MIRA，是我与父母平时用的名牌 厕所里插头 - 是这样的：建筑法说酱有点危险，可是如果你要自己装修家插头也可以的。但我介意用电池供电的吹风机 湿厨房 - 考虑一下能打开的窗口。隔壁的森林会有可能有动物爬上来吗？如果没有就好gua

[@sunnysideup3385]

你们的新房子好美哟……风景也好漂亮哦! 👏

[@peysirh]

建议可以买家用projector,周末可以跟孩子看场电影什么的哦~~

[@florencetham829]

你们有时间的话可以过来看看，我们也刚买了一间condo 在puchong putra prima 2400方尺才80万左右。景观有树又有湖景，非常凉爽。美食也很多。今年可以交屋子了。我只是纯粹和你做交流吧了！我不是做房地产的。

[@scarlett-ding]

恭喜哦

[@florencetham829]

幸福终点站Scarlett 谢谢你😍

[@LianSee5306]

幸福终点站Scarlett 你去参观时顺便拍视频分享给我们看😜

[@florencetham829]

lian see tan hi.. what’s your email or contact so that I can send you

[@LianSee5306]

Florence Tham really?tis is my email:[e-mail]

[@kenchan5774]

可以尝试买有地住宅。马来西亚地很多。增值比较快。 还有小花园。 双层房子适合孩子们安静温书。 马来西亚家庭可能的话都不喜欢停车和出门转圈圈和等电梯，还要支付几乎不用的设施。

[@scarlett-ding]

公寓和地屋，不同理念吧，各有各好。地段不同，选择就会不同。

[@billthh1]

那绿！太舒服，太养眼了！采光非常好。👍✌️✌️Sunway这地段非常好，方便适中，到哪儿都比较近。

[@maxwellsvlog6218]

以前，我的公寓室内的燃气泄漏了两次，即使我更换了新管道。 从那时起，我就把它完全换成電磁爐，不再担心气体泄漏和爆炸。😅

[@Kianrui]

马来西亚全部煤气罐公司都是好的👍，价格也还好，马来西亚很少会发生意外。那也可以换电动式的。

[@snoop2ps]

送煤气的去楼下物业管理问问看有没有连络，要有送那区的，还有不是随便可以进来的。

[@scarlett-ding]

好，谢谢

[@Q6235]

马来西亚本地的发展商做的卫生间，一般都不带插座的。应该是文化差异吧。 像中国发展商，碧桂园在马来西亚的项目，卫生间就都会有插座。 客厅可以搞个小型的home theater, 一家人可以一起看电影什么的。

[@daryllim4826]

是安全標準，以前Sunrise 有option, 可是要加幾千元一個，因為是防水的，不然電死人後發展商要付債的

[@mgear088]

是因为防水的问题，新加坡也一样。

[@chuimeing716]

英國也是衛生間不帶插座的，因為安全考量，水龍頭的水花會噴濺到插座會引起火災。新馬港一帶因為是前英國殖民地，都是跟著英國的那套安全標準的。

[@Q6235]

有一种带防水盖子的插座。我去过中国朋友和哥哥家，都有带插座的。 以前是安全标准，可是酒店一般上都在卫生间有插座的。 长久以来，民间就养成了习惯文化。现在就算我们说在卫生间的插座并不危险，可是我们也比较难接受。

[@mgear088]

Johnny Chiu -是厕所的安全标准，即使是旅店厕可也看到的电插口也是step down的，也只限用于剃须机。如果有吹风机的，电插口一定装在false ceiling 里面。 你说的防水电插口，通常是用在靠近洗手盆和在阳台。

[@hKChen909]

好喜欢主人房的景观。太美了……

[@kevinefms]

蓝胖说“都是看看手机看看Ipad...”，Ipad的发音有点怪，我听成了“都是看看手机看看A片”.......幸好有字幕

[@waynecheong9517]

幸福满满，新家欢乐。😄😄👍👍👍

[@googleeyapjiayounulijiayou7895]

也不一定马来西亚的房子全部装修的.也要看价钱,看发展商.(如果我错请纠正我)

[@cl3502]

首先恭喜你们买了新房，提个个人的小建议，个人感觉客厅的厨房有点占面积，留一个通风的厨房就够了。或许可以考虑把客厅的小厨房打通，这样厅就显的更大。

[@scarlett-ding]

谢谢哦

[@chenhuanli4783]

一点小小的建议，主卧室的床比较注意，因为你视频里的方案有几个小的问题，第一床头背靠们，第二厕所门直对床头，这两个可以请师傅帮忙化解就好，恭喜乔迁，我估计这个月底就能乔迁，如果你想弄一下装修，我们可以一起探讨，也祝我尽快拿钥匙，等不及了我也

[@losinyen3011]

Nice apartment. Nice concept.

[@snoop2ps]

屋子格居好，採光也很好。

[@Vincent-fe2ic]

这房子多少钱？

[@ahngepua5300]

恭喜，恭喜，你的新居很漂亮！

[@agnesccl2990]

Your house so beautiful and nice 👍 🥰

[@健谈]

请问这是哪个楼盘？

[@beauty8829]

该发展商是有实力的发展商，建造的房子很实用。

[@meelingho5982]

Hello from Toronto, Canada . I am a Malaysian Chinese living in Toronto, may I know how much your new condo is?

[@jennyleesiewmee7664]

阳台的读音是yáng tái，不是“样”yàng台。

[@scarlett-ding]

好的，谢谢，我们中国人需要你来教读音

[@limwiching2277]

6.36, 7.39分钟可以考虑LG双层洗衣机（Twin Load washer)，上层是一般洗衣机， 下层是小洗衣机2-3kg的，用来洗内衣裤，睡衣，运动服装, 等等. www.lg.com/my/twin-load-washers

[@oceangardens]

大馬的建築條規是不允許在浴室或廁所安裝任何電插座。

[@scarlett-ding]

原来如此。其实我现在住也没有插座。我一直都奇怪。看了新房也没有。

[@skylim4360]

这里发展商條规浴室是没给插座，要自己装修再加。

[@eugeneeugene7451]

棒棒！还有开榴莲切掉子干然后从榴莲底的缝开😄

[@老污龟-v6c]

别忘了选个良辰吉日入伙哦！😄😃

[@scarlett-ding]

到时候请人算一算，我比较信这个哈哈

[@LianSee5306]

我有看其他中介介绍你这个单位，但是她的湿厨房那里和放洗衣机的位置有一道墙。而且没有提供厨柜和煤气炉。怎么你的有这些呢？

[@daryllim4826]

我有一個提議，妳可以做一集收房檢驗， 很多人在這方面都沒有經驗也不知道標準是什麼。此如說地磚平整度怎麼看，有沒有空心的。wall plaster 平整度，天花板平整度怎麼驗(因為沒有燈光不容易).水管有漏水問題嗎。冷氣出口會不會集水。等等。我就住在你們山後的公寓，如果有什麼需要我可以提供一些點子可以聯咯我。

[@scarlett-ding]

好。谢谢哦

[@yichuenteo]

希望可以做集淘宝买家具，等我屋子好了也打算上淘宝买，但是很怕买到品质不好的

[@houxuanxuan7713]

先恭喜恭喜你俩居者有其屋😄轻声问一问，你是否有换新的大门锁？ 我以前从屋业商拿了钥匙🔑(没换掉大门锁)入屋不到一个月就遭小偷了！😭只有外头的铁花门的锁被破坏，大门没损好好的😰。 你可挂上两层窗帘，一层是半透明的，另一层就用较厚的。

[@scarlett-ding]

谢谢提醒，装修完毕以后我会换钥匙

[@天涯海角-x6n]

大马治安那么差，这点常识你怎么会这么大意呢？你不知道很多鬼吗？那怕你是住高尚住宅区！

[@sanzhang8921]

换智能指纹锁…我自己买来工具安装的。

[@c.l75]

@@scarlett-ding 不需要换锁头而是加多一把锁头在你的木门, (可以选用digital lock, 所以不需要带锁匙出门) 木门前面一定要加多一个铁门或白钢门, 而且是那种比较密的, 所以当你放鞋子在门口这时候, 别人偷不到.

[@johnlewlockchong]

這位大姐很幽默

[@newbeetle98]

朝北终年不见阳光，而且所谓的南北通透不仅仅是方正，是需要南面北面都要有窗，才叫南北通透

[@scarlett-ding]

这是在热带。不是国内的概念

[@cyt636]

小姐姐家漂亮耶

[@端木熙-j9b]

多少马币？

[@xingyicheng5271]

能知道你这套是四房吧？冒昧能知道价位多少吗？

[@shlum5053]

马来西亚的期屋真的美到不行。送煤气要看你的自己住的地方，太远的他们是不会送的

[@robertting9141]

shlum5053 每个区都有几家专属配送煤气的，应该注意配送车来时跟他要联系方式以备将订购，或可询问公㝢管理处，他们应该清楚。

[@njadwards]

厕所没有插座怎么用吹风机呢？

[@scarlett-ding]

只能不在厕所里吹头发了，或者看看能不能改造一下

[@skylim4360]

好羡慕你的新屋很美。哈，，，开榴莲放在地上比较好开，桌子怕会弄坏。

[@KC-vd9uw]

洗内衣的小冼衣机？ 可以介绍一下吗？

[@scarlett-ding]

小洗衣机现在很多牌子，不过我们习惯用小鸭。大概三到四百人民币一台

[@msgao6842]

请问在热带居住，选择向北的房在舒适度上比向南的好吗？谢谢

[@scarlett-ding]

热带本身白天日照充足。根本无需在意方位了。朝北朝南没什么差别，光线都很好，亮堂。通风好才比较重要。

[@bentleyooi627]

用湿布，给榴莲坐在布上，榴莲就定位了

[@micsang3711]

在马来西亚厕所，如果有冲凉的地方，是不可以装电插头的。因为那是带有危险性的。比如说你的洗衣机有漏电的话。而你的脚在厕所是光脚的，而且带有水的话。那就非常危险。是建议你不要这么做。

[@scarlett-ding]

可是洗澡吹头发怎么办呢。都没有插座。

[@chin7143]

@@scarlett-ding 不是在房间吹吗？

[@scarlett-ding]

也可以在房间吹的，不过我们习惯在洗手间，这样掉落的头发可以直接冲掉呀

[@chin7143]

@@scarlett-ding 房间反正都会扫一扫地吧？还是你们有买扫地机器人不就容易了？

[@skylim4360]

别听信怎么样危险，插座不要靠近水喉地方装高一点就可以了。这里大多数酒店冲凉房都是有插座的。

[@charles6996]

Hi... 还有下集预告掉胃口呢！ 我要快快看啦...

[@fonglinkow8851]

小小意见。觉得湿厨房那里用窗户封比较好。主要防小动物，昆虫。油烟也不会倒流进来。要通气时也可以开窗。

[@snoop2ps]

对。有时候下雨天晚上那些浮游飞虫进来就有够烦了。

[@scarlett-ding]

好。不错的建议哦

[@lcb8888]

对，可以利用sliding 或推开式的，过后可以加蚊网

[@elaineling5903]

封起来比较好

[@sunnysideup3385]

也可以防贼入室。通常他们很喜欢从厨房进来的

[@wbchengmariner]

請問市價多少 ? range 1200 - 1600 平方呎 ? 谢谢

[@scarlett-ding]

1.1M--1.6M

[@chf357]

雖然露台不大 但是景色很好

[@彭刚毅-w1s]

我发现楼下有一条高压点燃路线，有些人买房子会比较介意房子会不会很靠近高压电缆，担心辐射频率会比较高，对个人健康比较不好

[@scarlett-ding]

那个其实离楼盘最边缘的户型很远。塔基是在山顶上，楼盘在山边，只是拍摄角度让你感觉它的存在，我的户型还要隔开2个户型。更远，更高。没有影响。开发商都是实地测量评估才盖楼。否则也拿不到许可。这个塔是离其他建成10多年的老楼盘稍微近些，也是安全范围的

[@iloveqq2011]

榴莲刺手，用布搞定啊

[@MrMuffin4430]

nice

[@jimarmstrong8320]

不了解哈，是夫妻俩吗？感觉好客气，像是中介带着客户看房子哈哈

[@ooicy8017]

漂亮

[@46boon]

👱🏻报告我第一名报到视频👀😂😅😋😆😁👌🏻🎥rolling and action Scarlett 🎬😉💪🏻👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👪👭

[@Kianrui]

快快装修吧，迫不及待想看了

[@孙玮-v2o]

不说價格？

[@HarryYou-j7l]

方便透露一下这个楼盘多少马币一个平方呎?谢谢您

[@newcastleupontyne8682]

Rm800-Rm1200 一英尺

[@newcastleupontyne8682]

1600 英尺就大概160万马币咯

[@HarryYou-j7l]

谢谢您的资讯 ，我住澳洲墨尔本，喜欢马来西亚，希望能在那里养老。

[@puahhock761]

生话愉快

[@wyh0326]

用6号呗，绿色的，就加油站那家公司的

[@孙玮-v2o]

听上去女主像是西北人？有兰州口音。

[@墨紫月]

青岛

[@starltoken1682]

什么叫期房呀 求解答

[@scarlett-ding]

是不是你们叫楼花?期房的意思就是还没有盖好的。

[@agnesccl2990]

I like this video thank you 😊

[@shawnlee1791]

1600尺的房子厨房这么小？

[@yitkuan118]

开榴莲很好笑😊，无从下手

[@1lklim]

房子很好看。設計也很好。感覺真的正气舒服。。請問購買時多少錢馬幣？

[@scarlett-ding]

是这样，我做这个看房节目。主要是分享我购买的房子。不是做中介工作来带大家看房卖房买房。这个是我自己的房产。所以有朋友问具体多少钱总价等等。因为是属于隐私范畴。我就不太方便公开了。但是我前面有透露这边大概新房现房的均价范围。应该会给大家一个总价参考价吧。谢谢理解哦。我的二手房是有出租意向的。有朋友感兴趣可以邮件给我的。哈哈

[@1lklim]

@@scarlett-ding ok。明白。感謝回復。。。

[@林良美-k8k]

好美的景，請問您購買的這是幾樓?

[@scarlett-ding]

这个不方便透露的哦

[@sosofung9548]

多少錢？

[@pinkrabbit..]

脚伤好点了吗？多点休息别太大动作，有什么就叫蓝大哥做好了……

[@scarlett-ding]

脚好多了，不动的情况下基本不会痛，蓝同学目前承担了做饭的工作，so我们一直吃水煮食物哈哈哈。

[@howeve182]

马来西亚喜欢朝西，虽然夕照，可是相对比较多风

[@chuimeing716]

@@linustw 認同。從風水的角度，坐北向南是最好的。墓穴的風水也是。

[@chf357]

廚房小清洗就知好

[@meiyokewong2093]

先从榴莲尾端开始弄开，再用手拉开。

[@空空空一笑善心]

多谢好友

[@karentang6843]

你帶觀眾看樓盤，但不開樓盤價錢，是有原因嗎？

[@scarlett-ding]

上一集有介绍价格呀

[@karentang6843]

@@scarlett-ding Thanks

[@scarlett-ding]

另外我做这个看房节目。主要是分享我购买的房子。不是做中介工作来带大家看房卖房买房。这个是我自己的房产。所以有朋友问具体多少钱总价等等。因为是属于隐私范畴。我就不太方便公开了。但是我前面有透露这边大概新房现房的均价范围。应该会给大家一个总价参考价吧。谢谢理解哦。我的二手房是有出租意向的。有朋友感兴趣可以邮件给我的。

[@prajnaparamitahrdaya]

Hi~邻居您好！

[@andratan411]

Please do not post your new home onto public network unless you like trouble. Geese, don't you guys know anything??

[@derrickg91]

hmm? Why?

[@waigong1234]

春风满家，住了一定发！ Huat Ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh......

[@scarlett-ding]

谢谢吉言

[@lionx9580]

太高了，站阳台上腿打哆嗦啊

[@khtannnnnnnnnn]

👍

[@lcb8888]

隔热膜白天是外面人家看不进来，到了晚上就一览无余的被外面的人看的进来

[@scarlett-ding]

还是要百叶窗帘的

[@simonyao6820]

我也觉得厅有点小了

[@tohteckhe]

建议你们在槟城買间無敌海景楼房。跟你们的上海同乡”金宝宝“看齐。

[@scarlett-ding]

目前孩子都在吉隆坡读书，我还没有打算去槟城，所以我肯定是买吉隆坡这边的房子，而且从投资价值来说，一定是首都的房子性价比更好，这个在任何一个国家都一样。我在国内住的就是无敌海景房，所以海景房对我来说没有太大吸引力，而且我为什么要和别人看齐呢，对不对，我的生活状态我一直很满意喔，谢谢你的建议。

[@tohteckhe]

妳说的也是，这才是生活。欽佩！

[@αβγδεζηθικλμνξοπρστυφχψω-ρ9ζ]

@@scarlett-ding 说买房就是投资，用国内开发商和中介那套说词套用，实际马来和东南亚的二手房又有多大投资回报呢，自住不出租回报只能靠二手房买卖了，二手房也不是像国内那样抢手吧？

[@scarlett-ding]

我的房子基本都是买了自住，在自住的同时肯定也需要考虑投资价值。 而且我认为你搞错了投资的含义，房子投资的意思是有保值功能，同时考虑出租的话，租售比会不会比较好。 而你所说的那种二手房买房想获得短期大利润，那叫投机，东南亚的房子本身就是投机价值不大。但是有很好的出租回报率。也就是说投资是比较好的。 而对于我来说，只是一种资金分配投资。和放在银行收利息是一个道理。 就如同一百万放银行拿固定利息不会有风险，一百万买一套首都好地段的房子出租也不会有风险，甚至收益更好过银行利息。 但是如果拿去炒各种不切实际的事情，亦或者炒房子，短期想获得大的利润，那叫投机。所以你不要把那些喜欢投机的人，他们的投机心态来套用过来。谢谢

[@chungkam]

这个LG Twin Load Washers 洗衣机不错, 下层可以洗内衣裤... www.lg.com/my/twin-load-washers

[@scarlett-ding]

好的非常感谢

[@jeffreylee2788]

你家开窗就看到我的家了

[@HarryYou-j7l]

是啊，你老公好像是江苏人吧，听口音很亲切呵

[@jayong7850]

你好像台湾的许纯美 😂

[@gqz9914]

你好，我给你发了邮件，方便时回我一下。谢谢🙏

[@rachelng9086]

小妹我是Hk的大姐姐、可否告訴我、你房價是多少、謝謝、

[@scarlett-ding]

价钱方面是这样，我做这个看房节目。主要是分享我购买的房子。不是做中介工作来带大家看房卖房买房。这个是我自己的房产。所以有朋友问具体多少钱总价等等。因为是属于隐私范畴。我就不太方便公开了。但是我前面影片中级里，有透露这边目前新房现房的均价范围。我想明眼人，应该会计算猜测到大概市场价值参考价吧。谢谢理解哦，公共场合，我有保护自己隐私的需要。。我的二手房也是在满家乐，是有租售意向的。如有朋友感兴趣可以邮件给我的。哈哈

[@rachelng9086]

@@scarlett-ding 明白謝謝