Location Meublée Non Professionnelle - Comment remplir la Déclaration de Revenus ? (LMNP, Airbnb)

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[@joptimisemonimpot]

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[@rafaelbolla6162]

😀Merci bcp

[@vsconseiletspiritualite]

Merci beaucoup pour cette vidéo 🙏🏽

[@jeanmarcpuget9728]

Très clair

[@dianechoupela3306]

Merci pour la vidéo ça tombe à pic ❤️

[@ericjeannin1341]

merci

[@joptimisemonimpot]

Avec plaisir

[@JOUDER61]

Bonjour, merci pour cette vidéo. Je voulais savoir si tout le loyer est à déclarer avec les charges récupérables (eaux, électricité, abonnement parking, TEOM) ou peut-on les ôter ? D'avance merci.

[@lejoueurdudouze5327]

Merci pour cette vidéo, mais vous n"avez pas parlez du formulaire P0i qui sert à déclarer son activité LMNP, à remplir deux semaines après le début d'activité. Pourriez-vous faire une vidéo à ce sujet ? Sur comment faire de A à Z sa déclaration d'activité LMNP (inscription au greffe par exemple). Vous n'avez également pas mentionné le formulaire annexe à remplir pour déclarer les frais réels ? (c'est le 2044 pour le foncier réel, mais je ne connais pas celui pour le LMNP réel). Quels sont les principales différences entre du foncier réel et du LMNP réel (amortissements du bien et des meubles, travaux d'agrandissements...). Aussi, selon vous, est-ce bien utile d'engager un expert comptable pour calculer l'amortissement du bien ? N'existe t'il pas déjà des calculateurs en ligne pour nous aiguiller ? Chaque amortissement étant spécifique à chaque bien immobilier, oui, mais il doit bien y avoir des références quand même. Merci pour vos futures réponses !

[@joptimisemonimpot]

Bonjour, c'est un tutoriel sur la déclaration de revenus et non sur l'immatriculation de loueur meublé ... Je ferai sûrement une vidéo à ce sujet prochainement mais ce n'était pas le thème de la vidéo. :) Pour la LMNP au réel, il n'y a pas d'annexe c'est pour ça que je ne l'ai pas mentionné :) n'hésitez pas aller lire les articles présents sur mon site dans la partie "patrimoine", j'y explique de nombreuses choses sur la fiscalité immobilière. Sinon contactez-moi par mail :) joptimisemonimpot.fr/patrimoine/

[@Hello.cest.christophe]

Bonjour, merci pour ta vidéo, c'est une aide précieuse 😊 j'ai personnellement 2 biens en meublés dans 2 copropriétés différentes, comment puis-je faire pour la déclaration ? Je dois remplir 2 déclarations donc remplir 2 fois la case 5ND ? Merci

[@joptimisemonimpot]

Au régime micro, vous avez une case à remplir et vous cumulez les recettes des 2 propriétés ! Au régime réel, vous devez faire un bilan et reporter le résultat sur votre déclaration d'impôt.

[@chrystellekajji6580]

Bonjour pour faire sa déclaration en micro bic ou il faut marquer les depense travaux , meuble ....pour déduire svp

[@joptimisemonimpot]

Non juste renseignez vos revenus charges comprises et l'abattement est appliqué automatiquement.

[@XavierDhl]

Bonjour, merci pour vos vidéos pour la déclaration des revenus fonciers. J’aurais aimé savoir comment passer du régime foncier en location meublée ? Merci d’avance.

[@joptimisemonimpot]

Bonjour, pour l’option au réel, il faut remplir un formulaire po et l’envoyer au greffe du tribunal de commerce. Le mieux est de faire cette démarche sur le site infogreffe. Si vous restez au régime micro BIC, vous avez juste à renseigner votre chiffre d’affaires sur la déclaration de revenus.

[@XavierDhl]

@@joptimisemonimpot merci pour votre réactivité.

[@morgane9306]

Est-ce qu'il faut un SIRET pour la location meublé d'un chambre dans notre résidence principale ? (ou un micro entreprise)

[@joptimisemonimpot]

tout dépend du montant de recettes annuelles et de la permanence de la location que vous proposez ...