'충격의 천안, 아산 아파트'. 분양가보다 싸진 천안, 아산 마피 아파트 7곳 [부동산 아파트 집값전망 분양권 하락 폭락]

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부동산과학자

Күн бұрын

Пікірлер

@sciprop 6 ай бұрын

천안, 아산시 아파트 급매가 궁금하시다면, 💰채널 멤버십 가입 www.youtube.com/@sciprop/join

@김경식-w7k 6 ай бұрын

아파트는 높이 지으려고만하고 주차는 겨우 법정기준 맞추는 수준~~ 건설사 로비로 추정하는데.. 아파트 수명은 30~40년 짜리에, 베란다 서비스면적 사라진지 오래고, 1인 1차 시대에 수십년전 주차설 치 기준은 요지부동 일세~~ 이런걸 집이라고 수억씩 줘야하니~~

@X-MANX-MAN-e3u Ай бұрын

괜히 범죄느와루 영화에 괜히 건설사 대표가 쩐주가 아님. 한국은 건설사, 정치인, 언론사가 원팀임

@MrKanghhh 6 ай бұрын

외곽지역 아파트 저 가격에 저곳에? 아산 천안 문제점은 기존 구축과 신축의 가격 갭차이가 너무 크다는거임 수요보다 공급이 너무 많은것도 문제인데 분양가가 주변 시세보다 너무 높아요.

@jakepp6138 3 ай бұрын

더 놀랄건.. 당진도 저 가격 비슷해요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친듯

@h____withyou1030 6 ай бұрын

천안 토박이 입니다. 저기 풍세에 아무 인프라도 없는 그 시골 풍세에 3000세대나 되는 멀리서 봐도 어마무시한 단지를 왜 지었는지 정말 아직도 미지수 입니다. 마피가 없는게 이상한 상황

@김창현-m7z 5 ай бұрын

전원생활하면서, 아파트 거주로는 최고인듯.

@JJJ-q3q6v 4 ай бұрын

마피4000-6000 나왔더라구요

@milim1126 4 ай бұрын

마피가 뭐에요?

@habureage 4 ай бұрын

마!피해라?@@milim1126

@shin-i4i 4 ай бұрын

저기는 산업단지 빼고 없음 불당동 갈러면 최소 10분이상 걸림 근데 전세나 월세는 산업단지여서 잘나갈것 같듯

@logunk5969 6 ай бұрын

주차대수가 너무 작아요 청주시처럼 1.5대 이상으로 허가해줬으면 좋았을텐데요

@호롤롤롤-c9r 6 ай бұрын

대한민국 인구가 급격히 늘지 않는 이상 수도권 제외한 지방에서 부동산 가격 상승은 이제 기대하기 어려움.

@귀염둥이천십억 6 ай бұрын

계속 인구는 줄고 있는데 계속 짓고있으니 문제가 심각하네요.

@ophiuchus3434 2 ай бұрын

하락폭이 크다고 나오는 아파트들 보면 어딘가 입지에 부족한 게 많은 아파트들이죠

@마이츄-b9r Ай бұрын

이제 경기도 서울권빼고는 집값들 점점 내려갈거임

@youngjabyun7056 6 ай бұрын

아산이 4억이면 차라리 조금 더 보태서 수도권산다

@정봉주-z4g 6 ай бұрын

인프라 없으면 아파트가 아무리 좋아도 안들어간다

@sung-anlim3152 6 ай бұрын

돈많은 사람은 신경 안쓰고 사는거고 돈벌려고 아무생각없이 영끌해서 투자한 사람은 나락가는거죠! 천안살지만 거품이 어마어마하죠

@Ab-ze4eh 6 ай бұрын

천안,아산뿐이겠습니까... 평택,안성도 초토화입니다.... 이미 포화 상태인데 신축아파트 줄줄이 입주... 기존 살던집 안팔려서 빈집들 많아요. 어쩔수없이 세를 주고 나가던가...운좋으면...

@pageqwerty 6 ай бұрын

불포화 ㅋㅋㅋ

@Ksudbdhue8cj 6 ай бұрын

평택 고덕은 ㄱㅊ음

@Ab-ze4eh 6 ай бұрын

@@Ksudbdhue8cj 주말 유령도시 고덕이요?

@Ksudbdhue8cj 6 ай бұрын

@@Ab-ze4eh ㅇㅇ 분양가보다 ㅈㄴ높던데

@miyarnaz6548 6 ай бұрын

고덕 분양시장 괜찮은거 팩트인데 뭔 ㅋㅋ 그리고 고덕은 완성된 도시가 아니라 발전이 존나 더뎌서 아직도 한창 진행중인 신도시임. 창도예박 오픈도 안했고 힐스테이트 이제야 입주함. 그 밑에 상가들 아직도 공사중이고. 아직 뭐가 없으니 주말 유령도시일만 한거지 ㅋㅋ

@dlwhdgus0 6 ай бұрын

살려고 산집이 아니니까 던지는거지. 얼마나 투기목적으로 집을 사댔으면 저꼴이날까

@쫑쫑-o6r 6 ай бұрын

너나 잘해

@y.0un.9 6 ай бұрын

@@쫑쫑-o6r긁?

@귀염둥이천십억 6 ай бұрын

@@쫑쫑-o6r 투기하셨나보네요^^

@lilliiilllIlIiIl 6 ай бұрын

@user-nu4yb3zd9k ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 투기해서 집값 떨어졌니? 하하라하하하하

@북극곰은사람을찢-y3r 5 ай бұрын

@@쫑쫑-o6r ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 긁?

@snbnwo293 6 ай бұрын

천안은 신불, 성성만 현재 유지중이고 아산은 탕정 3공구랑 최근 분양한 포스코 1,2차만 뜨겁고 나머진 거래가 아예 죽음..

@leejieui90 6 ай бұрын

탕정3공구나 성성도 거주하기엔 불편해보여요… 특히 성성은 차 한번 들어가면 나오기가 힘듦;;

@현정-e3d 5 ай бұрын

다른곳도 마찬가지이니 굳이 천안아산만 그렇다 할 수 없음

@코인재수생 5 ай бұрын

두정은요?

@zpzgzpp 5 ай бұрын

성성은 빠지고있는중이죠 정확히

@come2sm 5 ай бұрын

3공구는 살기 넘 좋습니다

@뱀파이어-s9v 6 ай бұрын

지방이평당천만윈이넘는데누가사노

@sunyy-s5n 6 ай бұрын

지금도 1.3대로 주차장허가중

@slowdive7371 6 ай бұрын

천안은 서북구가 중심이라 큰 의미는 없는듯. 특히 풍세 직산 이런곳은 완전 외곽인데

@jodan11 6 ай бұрын

천안에 코스트코 있고 트레이더스 있고 이마트 3개 롯데마트1개 홈플러스 2개 CGV 4개 롯대시네마 2개 메가박스 1개 갤러리아 백화점 있고 신세계 백화점 있습니다 물론 해당 시설이 있는 것이 도시가 좋다는 것의 척도는 아니지만 인구 65만 치고는 인프라가 괜찮다는 것 입니다 구매력이 없으면 기업이 들어오지 않았겠죠 꼭 내려치기 할 것은 없다고 봅니다 수도권과 KTX와 전철도 있고 KTX는 서울역까지 30분정도 소요되고 버스도 서울강남고속버스터미널 거의 20분 배차간격으로 있습니다 1시간 걸리구요 경기도권 만은 못해도 서울과 교통도 나쁘지 않습니다

@upinthesky5283 6 ай бұрын

그동안 주변에 팬타포트이마트 와이시티롯데마트가 망해 나갔죠

@t.tdaddy 6 ай бұрын

@@upinthesky5283 그건 천안만의 문제일까요?

@하룰루임 6 ай бұрын

그래도 수도권도 아닌데 땅도 그닥 없는 아파트가 두배이상은 너무 심했죠 ㅋㅋ 제가 토박이인데. 지금 젤 비싸단 곳 동네도 상가도 공실많고 비어있고 매번갈려요.. 적당히 거주인에 따른 비율 좋게 상가도 만들고 가격도 그에 마땅하게 올라야하는데 , 외부에서 난리쳐놓고 젊은 사람한테 다 넘기고 빠져나간 느낌처럼 ... 은행권 지인은 그 동네에 영끌해서 부담 많이 느끼는 분들 많다고하네요. 대출 못 갚아서 터지는거 아닌가 싶다고.누가 사 줘야하는데 두배이상으로 지방쪽에 그 돈 주고 살지... 적당한 가격 아파트라면 천안 살기 좋아요. 지나친 곳이 문제지.

@인사동불곰 6 ай бұрын

풍세는 아니라는겨

@skdia777 6 ай бұрын

천안이 젊은 사람들이 많고 생각보다 경제력 높은 사람들이 많음.

@민수김-m1g 6 ай бұрын

아산 모종 힐스테이트 하자불량 아파트로 난리났죠

@캐터피-g5v 6 ай бұрын

천안 신부동 힐스테이트도 하자땜에 현대건설 소송했음

@lock866 6 ай бұрын

오.. 그랬군요.. 배방역앞 푸르지오 1차사는데 당시 2007년 완공이었는데 딴딴하이 잘 지었습니다

@민수김-m1g 5 ай бұрын

@@lock866 08년도 이전 건물은 괜찮음 그 이후 들이 다 문제

@You-wx1gc 5 ай бұрын

외노자들. 특히 중국놈들이 본격적으로 들어와 공사판에서 일하기 시작하면서부터 부실아파트 오피스텔들 급증하기시작

@국희-r6f Ай бұрын

중국 노동자들이 대거 투입된 후로 날림 심함.

@nc-fo5wx 6 ай бұрын

아산은 일반주택도 거품이 많이 끼어있는 곳입니다.30년 넘은 단층 주택이 2억대이고 인구도 33만인가부터 정체인데 신규 아파트는 계속 짓고있습니다.미분양도 속출하고 있고 조만간 난리한번 날듯합니다.

@Jypyg755 6 ай бұрын

투자가치때문임 주택단지들은 개발될수있기때문에 주변에대기업들이 있으니😊

@dmsqlths16 6 ай бұрын

찾아보니깐 2024년 6월 기준으로 35만명이네요

@남은생잘살자우리 6 ай бұрын

아산뿐아니예요 전국이 미분양난리인데 계속 여기저기 아파트 짓고있어요. 이거 나라에서 빼먹을게많아서 것쥬

@유한주-v1z 6 ай бұрын

분양가가 비싸니. 분양가보다 싸다는게. 그들이 노리는 상술 아닐까요

@찬란한빛-w7j 6 ай бұрын

세세한 좋은정보 진심으로 감사합니다!!!

@ethanyun6567 6 ай бұрын

탕정 불당 빼고는 갈데가 못됩니다. 탕정불당도 거품이 50% 더 빠져야합니다.

@snoopy44061 6 ай бұрын

불당은 유흥업소가 너무 많아요 특히 안마방

@QWER_니뜨급나 6 ай бұрын

@@굵은악마-k9d요즘 as는 삼성등 시에 하나밖에없어욤

@tomjiyugaoka1823 6 ай бұрын

탕정은 천안 어디에도 못끼는데 ㅋㅋ

@t.tdaddy 6 ай бұрын

본인들이 못 사니까 까내리기ㅋㅋㅋㅋ

@leejieui90 6 ай бұрын

탕정 트라팰리스 사는데 진짜 좋은데요… 탕정역 앞쪽이 오히려 별로고 지중해마을 앞쪽으로는 정말 살기 좋습니다. 전세로 들어와서 매매하시는 분들도 많고요. 아파트 안에서 평수 넓혀서 동끼리 이사하는 사람들도 많아요. 복작복작한 불당동보다 더 낫습니다. 백화점 10분이면 차로 가니까 불편한것도 없고요.

@쭉쭉앞으로 6 ай бұрын

신부동 터미널 가까이 있고 인프라 좋음 초중고대학 공원 등산 병원 이마트 신세계백화점 등등 한번 살면 떠나기 싫음.

@김석진-r4w 6 ай бұрын

이게정답 신부동에 신축이 못들어와서 그렇지 입지자체는 넘사벽임

@인사동불곰 6 ай бұрын

제발 사람들 신부동에 오지 말어라

@e뻔한세상-v4j 6 ай бұрын

@@쭉쭉앞으로 우방 대림 123단지 동아태조 재건축에 주변 대림3단지쪽 노후 상업시설 원룸 조합아파트되면 90년대2000년대 초반 신부동의 명성을 되찾을거다 20년뒤에나 가능하겠지만

@그래그렇게-r8k 6 ай бұрын

신부동에 외국인 엄청 많던데

@kikune03 6 ай бұрын

신부동엔 전철이 없자나요. 두정역 근처가 최고인듯 한데요. 기차 ktx 이용하기 좋고 ic 이용하기도 좋고 평택 안성 가기좋고.. 교통 좋습니다

@박규선-h7p 6 ай бұрын

고분양가 예상 되었는데 사람들의 욕심이었음. 떴다방 살벌했는데. 결국 원금들 털리고 대출 빛만 남음. 2년전 분양가랑 지금 신규분양가차이만 봐도 알 수 있음. 분양가는 점점 적정수준을 따라 떨어질거임.

@popolee1326 Ай бұрын

그럴수는 없을거임 물가상승률 때문에 한번 생각해보슈 지금까지 단 한번이라도 물가가 떨어진적이 있었던지 임금도 계속 올랐고 음식값도 계속 오르는데 분양가가 내려갈 턱이 있나

@박규선-h7p Ай бұрын

@@popolee1326 지금까지 가능 했던 이유는 개발도상국이었기 때문에 가능 했던것임. 선진국에 접어들면서 회계기준이 바젤3로 바뀌게 되면서 지금 아파트 매매가가 반토막이나고 -분양가가 뜨는 이유임. 개발도상국일때는 돈을 복사하며 경제가 성장하니 물가상승률을 뛰어넘어 경제가 호황이 유지되었던 것이고 선진국 중산층의 삶의 모습이 이제 한국 사회에도 나타나기 시작하는 것임.

@popolee1326 Ай бұрын

@@박규선-h7p ???무슨 말씀이신지요? 회계기준 변경과 매매가 반토막은 전혀 상관관계가 없는데요; 게다가 돈을 풀면 당연히 호황이 오지요 개발도상국이든 선진국이든 그래서 미국도 경기과열되면 금리 올려서 화폐량 조절하는건데

@박규선-h7p Ай бұрын

@@popolee1326 바젤3는 리스크 규제가 주요인데 소득대비 대출규제가 걸린다는 소리입니다. 자산이 주가 아니라 소득이 주가 되는겁니다. 우리가 그동안 대출을 어떤걸로 받았어요?. 대출규제가 걸리면서 ltv를 아무리 늘려도 기존대출이 있는 사람은 대출받기 거의 불가능해졌죠. 그동안 부동산을 대출로 사지 않았습니까?. 매물이 넘쳐나서 공급이 늘어난 이유가 여기에 있는겁니다. 매물은 늘고 받아줄 수요는 줄고 그래서 반토막 난겁니다. 잡소리들 해봐야 이게 팩트죠. 경기의 문제는 돈을 푸는것과 좀 선순위가 틀린 문제입니다. 재난사태가 일어나면 또는 장기간 경기침체를 긑내려고 할때 경기 부양책으로 돈을 풀게 되죠. 이렇게 되면 화폐가치는 떨어지고 실물가치가 올라가게 됩니다. 이런 상황이 장기간 이어지면 물가가 올라가고 경제에 거품현상이 일어나게 됩니다. 다시 안정화를 위해 풀어둔 돈을 회수하는 양적긴축을 하게 되며 이때는 화폐의 가치가 상승하고 실물가치가 정상화되며 물가가 안정화 되는 겁니다. 긴축국만이 가능한거고 개발국은 불가능하고 따라가는 거죠. 왜냐면 개발국은 양적긴축을 할 수 없기 때문입니다. 전세계가 미국의 금통위를 지켜보는 이유입니다. 앞으로 부동산이 오를 일이 없는 이유가 여기에 있는겁니다. 특정지역과 대장아파트들을 제외하고는 붕괴가 온이유가 받아줄 수요가 없기 때문입니다. 향후 미래의 세대도 급격하게 줄고 있어서 더욱 가속화 될거고 일본처럼 따라가는 순간이 머지 않았습니다. 부동산중개업이 사장사업이 되는 과정이 일본을 보면됩니다.

@강실장-p1s 6 ай бұрын

미분양신고의무화 건설원가공개 완공후분양 거래세반이상깍고 보유세2배이상올리고 금리 2% 이상 올려야 나라가 산다

@면정학-x1g 6 ай бұрын

신불당 탕정 성성 빼고는 나머지지역은 모두 하향곡선입니다 지방도 양극화가 시작되었습니다

@mistral2120 6 ай бұрын

그 와중에도 아산시는, 탕정 푸르지오, 포스코, 센트럴 시티까지..

@vitamin3351 6 ай бұрын

풍세;;;산업지구 보고 들어가면 안되는 동내...부모님 고향이 풍세 남관리라 조금 아는데 30년 전이나 지금이나 큰 차이가 없음..

@지호-q8c 5 ай бұрын

풍세 여기 한번 가봤는데. .와.. 주위에 무슨 깡촌임... 머 없어요.. 근데 깡촌에 진짜 초 신축 한양수자인 아파트가 딱 들어서있는거임..

@찌니린콩 6 ай бұрын

불당탕정 심각한 가격거품

@김준기-q3h 6 ай бұрын

지방은 30평 2억이상 하면 거품이다.

@DEVELOP53 4 ай бұрын

아산시에 2028년 정도에 풍세 발전소 건설을 합니다. 다만 거기서 얼마나 발전할 지는 미지수입니다. 발전소가 완공되면 아파트를 사들일 가능성이 있긴합니다. 다만 직원 수에 비례하며 태안 직원아파트 새빛마을 처럼 아파트 자체를 지을 수도 있습니다.

@라니몬-c7j 6 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 아니 떨어질수 밖에 없는 조건을 가지고 있구만 ㅋㅋㅋ 기본적으로 집 살 때 오르려고 한다면 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해야하고 도로 교통 IC가 인접해야하고, 편의시설, 의료시설, 공용 터미널이나 역세권(지하철)만 가지고 있어도 떨어지진 않음..

@fonoff1946 6 ай бұрын

아산 25평 신축도 2.8억 거래되고 그런데 여기나온 마피건들은 특별한 이유가 있나요?

@은빛여울-s4q 5 ай бұрын

실거주 목적이 아닌 사람이 급해서 내놓는 경우가 있어요. 투자..

@한글-q8s 6 ай бұрын

요즘 저런데 들어갈 사람이 어디 있다고...........더군다나 1인 세대가 울나라 전체인구의 50%임...........앞으로는 저런 높은 평수에 들어가봤자 빠져나오질 못한다........평생 살거면 몰라도.....다들 투자할려고 사는거니....1인 가구는 작은평수가 최고다...청소 쉽고 관리 쉽고 빠져나오기 쉽고...

@woojun-shs 6 ай бұрын

극동스타클레스는 일반분양만 마피 34평은 +피

@안드레아-o2l 2 ай бұрын

아직은 아닙니다 더 많이 기다리세요 정말 엄청난 기회가 옵니다

@free8620 6 ай бұрын

좋은정보입니다

@바스테트-w3d 6 ай бұрын

부실공사 아파트들이 너무 많아서..불안

@높은남자-x6t 5 ай бұрын

아산삼부신창은 진심 동네 안좋아요.. 외국인 조선족.러시아.중국인 한국인보다 많아요...ㅠ.ㅠ 초등학교도 외국 학생이더많아요...

@국희-r6f Ай бұрын

주민 의식수준 당황 스러운곳. 어지간해선 살기 힘듦.

@열공형 6 ай бұрын

주차장이... 1.3대... 이하라... 아직도...

@꿈의전령-e7e 3 ай бұрын

근데 평택도 대량으로 나올땐 저렇기도 했어요.

@user-holyname3355 3 ай бұрын

닉네임이 너무 좋네요 저는 매일 꿈을 꾸고 그 꿈으로 복권 수를 잡는 부업을 합니다. 사실 본업보다 더 열심이지만.

@user-eg6xr3uf4c 2 ай бұрын

평택 지금은 어떤데요? 다시 올라갔나요?

@꿈의전령-e7e 2 ай бұрын

@@user-eg6xr3uf4c 브레인시티 신도시가 입주하면 오르지요.

@yulbbang83 Ай бұрын

여기서 거론된 곳은 입지가 뭔가 하자가 있는 곳이다. 외곽이라던지, 초등학교가 멀던지, 구도심이라던지... 천안아산에서도 탕정, 성성 인근은 완판된다.

@glopixel 4 ай бұрын

아산 한라비발디는 아산,천안 생활권 모두 이용 가능하고,코코도 가깝고,초품아라 나이 어린 자녀 있으신 분들은 저렴한 값에 거주하시기 좋습니다

@user-ul2evhp4evr 6 ай бұрын

새로 지은 아파트는 아무리 잘 지어도 위치가 기존 아파트보다 별론데, 요새는 부실하게 짓는 경우가 많으니...

@brokenheadmoon 6 ай бұрын

가만히 두면 알아서 조정되는걸 그분께서 괜히 건드려서 피해자들만 더 늘어난거죠

@현정-e3d 5 ай бұрын

어떤 지역이든 어떤 도시든 좋은 입지는 살아납니다

@overstone87 6 ай бұрын

풍세 한양수자인 마피 4000도 있는데 왜 반영을 안하셧는지요? 이런 팩트에 어긋난 조사는 누군가에게는 피해가 될수있습니다

@박태풍3-b7v 5 ай бұрын

마피 붙은 아파트의 공통점은 세대당 주차대수가 부족하네요 요즘 세대당 1.2대 라니요 1.4대 정 안돼도 1.3대는 기본이지요 땅값도 싼 지방서 무슨 주차대수가 엉터리지

@ssd1618 6 ай бұрын

주차가1.2대가 말이되나?

@김태규-g7d3i 6 ай бұрын

천안은 두정 롯캐정도 빼면 위치가 다 구린쪽이라 이해는감 두정롯캐도 도심 중심권이긴해도 바로옆에 대로변+기찻길이라 잘 생각해야함

@핑크곤듀미경이 2 ай бұрын

근데 두정 롯캐도 입지가 그닥임 고가교랑 철도 길이 아파트랑 붙어있어서 시끄럽고 공기안좋고 부지자체가 겁나 좁은데다가 도보 상권이 전무한 위치임 직선상 단대병원, 두정동, 신부동이랑 가까워보이나 결국 차끌고나가야함

@윤성훈-c6s 6 ай бұрын

풍세에 있는 수자인 아파트 주변에는 전~~~~~~~부 논과 밭 조금 떨어져서 축사 같은거 뿐이 없다. 진짜로......

@DDDDOo 6 ай бұрын

상식적으로 광역시도 아니고 ㅋㅋㅋ 천안 아파트값 비싸긴해 ㅋㅋ 삼성직원들이 엄청나게 많이 버는줄 아는데 걍 중견 과장급 받고 성과급 받아야 좀 받는다 하겠는데 성과급 안준지는 꽤됐고 ㅋㅋㅋ

@lock866 6 ай бұрын

반도체는 역대급 잘나가다가 올해 10여년만에 처음 ps가 없었지요.10여년동안 매해 40프로이상 나왔습죠. 2분기다시 순이익 10조 찍었습니다. lcd는 모르겠다

@DDDDOo 2 ай бұрын

@@lock8663개월 지난 지금인데요 좀 나아졌나요? 더 뒤숭숭한거같은데

@rkdalsrnrnrn 6 ай бұрын

아산 칸타빌 센트럴시티 빠진거 같아요~ 마피 매물 많아요

@일사천리-r7i 6 ай бұрын

마피들 입지보면 죄~다 뭣같은 입지들에 지어놨네 특히 천안...도대체 뭘 보고 그런데다 쳐 지은거냐...무조건 빈 땅만 보이면 묻지마식으로 지어놓으면 대충 다 팔릴줄 안거냐..건설사대과리에 경의를 표한다

@RuBykim-c8k 6 ай бұрын

직산서희아파트25평마피5000만원인데 정보가잘못된듯싶네요

@검은감자-h1f 6 ай бұрын

아산 아파트 옥상에 올라가보면 빈집이 많이있습니다 불만 켜져있더군요 사람은 업구요

@sublittle1915 6 ай бұрын

다 마피가 붙을만한 곳임 천안, 아산 사람들도 저기가 천안 생활권이 아니라는 것을 알거고 왜 마피가 붙은건지 다 이해함

@현정-e3d 5 ай бұрын

천안 아산도 입지가 말해 줍니다 천안아산 역세권이나 불당은 좋은 입지가 됩니다

@이다주아빠 6 ай бұрын

다 입지가 별로인 아파트들임. 실상은 아직 그닥임.

@윤쓰파파-m4c 6 ай бұрын

돌고 돈다.. 분위기 상황 모두 예전이랑 똑같다... 돈 있고 준비된 사람은 돈 버는거지

@알로하-z1j 6 ай бұрын

천안에서 사람들이 선호하는 동네는 하나도 없네요.

@sbswmf586 6 ай бұрын

당연하지요.. 마피탑 아파트소개인데ㅋㅋ

@김석진-r4w 6 ай бұрын

천안은 진짜 거짓말 1도안보태고 내가 한곳에서 정착할거면 신부1위 불당2위 두정3위 이하 위 순서 동네 근처순임 불변의진리임

@t.tdaddy 6 ай бұрын

@@김석진-r4w 거짓말은 아니신 것 같은데 신부1위에 두정3위인거 보니 지극히 개인적인 의견이신 것 같네요 불변이라하면 변하지 않는건데 신부랑 두정은 옛날얘기같네요

@sbswmf586 6 ай бұрын

@@김석진-r4w 엥? 신부는 왱? 신부보단 불당이 낳지않음?

@김석진-r4w 6 ай бұрын

윗 댓글분들 의견도 맞습니다 정착입니다 제말은 자녀가 태어나고 향후 미래까지 다 고려하면 신부동이 불변의1위인건 변함없습니다. 자녀가 20살이 되자마자 차 사주며 서울도 놀러가고 여기저기 문화생활을 하길바라는것 까지 모든걸 다 따졌을때 신부동에있는 터미널 메리트가 너무 넘사벽이라 불변이라고 한거죠 자녀교육 및 나의노후를 위해 병원등 그런걸 고려해서 2위가 불당입니다

@namedmaster1842 6 ай бұрын

비싼데? 저 가격이면 경기도권에 살 수 있는 곳 많은데

@오미자-p8p 6 ай бұрын

출퇴근이 힘들겠지

@김기홍-s4r 6 ай бұрын

직장이 있어야 경기도가서 살지...

@bnc7796 Ай бұрын

마피도 마피란 용어가 맞을까요??? 분양시 주변인프라 생각 하고 마피 손해 금액 생각하고 이게 마피에요 하면서 마피를 내놓지 않을까요?

@Lime_This 5 ай бұрын

원래 그동네에 사는 사람이면 모를까 신축 아파트를 저가격 주고 주차대수도 오히려 더 적어진 아파트에 저 동네에 들어갈 사람이 있을까..마피 5000씩 해도 차라리 빚 1억 더내고 불당 성성쪽으로 가지..

@mementomori9261 6 ай бұрын

아산탕진 대규모 입주물량을 참고했어야

@rapha-p2e 6 ай бұрын

불당동과 인기 아파트들은 굳건합니다. 여기 나온 곳들은 비인기 지역이거나 조건 별루인곳들

@현정-e3d 5 ай бұрын

그렇죠 불당동이나 천안아산역세권은 굳건하죠

@Thsusuuwow 6 ай бұрын

천안.아산 그냥 한순간에 개인 땅 있던거 개발되서 한순간부자된것들많으다😊

@cool99999 6 ай бұрын

2위한 아파트 싸고 신축이라고 해서 가봤는데 그럴수 밖에 없어요. 신축인데 신축 느낌 안나요~ 지하나 1층 엘레베이터 쪽 타일이 아닌 페인트? 뿜칠이고 아파트내 석가상도 없고 괜히 마피가 생긴게 아니라고 봐요~ 역시 경기권 평택으로 알아봐야 하나...

@noodypunch 6 ай бұрын

불당동 탕정 거품 진짜 장난아니져 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@김비담-d9y 6 ай бұрын

ㅋ못사니까 거러지한텐 거품이 장난 아니겠지ㅋ

@noodypunch 6 ай бұрын

@@김비담-d9y 에구 집값 떨어지구 ㅂㄹ발작 하나보다 ㅠ

@천안세공 6 ай бұрын

여기가 가격이 오른 이유가 문정권때,수도권 규제로 투자자(떳다방)가 지방에 눈을 돌려 찍어댔고, 일단 찍고 비싸게 호가로 올려놓고 팔리면 시세로 잡히는거임 성성지구도 마찮가지고, 탕정.신불당은 더는 오르지 않고,용곡지구 및 동남구 제2터미널로 인해 점진적 하락 될것 입니다.

@ekdbxbd 5 ай бұрын

탕정은 몰라도 불당을 거품이라고하네 ㅋㅋ

@또눙민 5 ай бұрын

불당은 거품이라기엔 이미 안정적으로 자리잡았죠 탕정이 거품이지

@조태오-f9o 6 ай бұрын

탕정 어디더라 축사에서 내려오는 똥냄새 장난아니던데

@리루리-e6o 4 ай бұрын

탕정 장재 전체에서 납니다 .. 그똥냄새 ..

@SUNJI4707 6 ай бұрын

아산 미분양 다 이유가 있습니다. 가보시면 바로 압니다ㅎㅎ

@건민희-p1p 6 ай бұрын

천안아산 토박이들은 집올라가는 내내 "여기에? 이렇게 짓는다고?" 라는 말만 반복했다네요 얼척 없어서요...보통 멍청한 게 아닌 이상 이런데 지은 이런 걸 이런 돈 주고 살지는 않을 텐데...멍청하고 욕심만 드럽게 많은 타지 놈들이 남겨놓은 빈집들 생각하면 골아플 뿐입니다

@user-xg6em6ls3h1 4 ай бұрын

천안에 좋은 직장이 sdi 말고 있나요?

@mar-oo2fu Ай бұрын

삼성전자 LCD 디스플레이 천안과 탕정에 잇구요. 천안과 아산경계에 농심. 아산에 삼성전자 온양반도체 있습니다.

@정성렬-g2c 5 ай бұрын

의식주 투기하면 큰 재앙이 온다. 특히 주거 투기는 망한다. 망하게되여 있다. 실거주가 되여야 한다. 일본과같이 부동산 폭망된다.

@No.21_st 4 ай бұрын

진짜 좋은 영상에 좋은 댓글들 매매할때 좋은 정보 많네요

@cowfish6276 6 ай бұрын

천안?? 예전에 서울 사람들이 갭투기 많이해서.. 정작 실거주하는 천안사람들은 웃돈 퍼주고 살고 있는곳..

@bglee9929 5 сағат бұрын

조합아파트 완공까지 거진 10년걸린듯....

@QWER-wv5kn 6 ай бұрын

저게 아파트냐? 요즘 아파트들 깨끗한 감옥같다... 용적률 건폐율봐라 에효 저런 시골에까지 아파트를 저딴식으로 쳐짓네...

@광교원천역 6 ай бұрын

*수도권도 아무리 못해도 평택까지만 입니다.*

@승두리73 3 ай бұрын

솔직히는 평택도 아니죠 수원까지만

@광교원천역 3 ай бұрын

@@승두리73 *그렇긴한데... 아무리못해도... 평택*

@MarjorieBouvierSimpsons 6 ай бұрын

천안아산 10년 전부터 산업 트랜드에 못 따라 가고 뒷쳐지니 선택한게 아파트죠. 부산과 대구랑 똑같이 10년 동안 죽어라 노인과 아파트만 짐 ㅋㅋ

@지켜보고있다-c3u 2 ай бұрын

평소 관심 있던아파트들이 나와서 보니 일단 집값이 비쌈 그리고 너무 외각이거나 가보면 주변에 인프라가 없었음 단지에 살고있는 사람들이 없으면 상권도 안들어오고 상권이 안들어오면 인프라 부재로 당연히 집값하락이죠 저런집들은 그대로 가면 인프라안좋은 구축으로 되는것 밖에 없습니다 인프라 없는 신축보다 인프라 좋은 구축이 경쟁력있는 이유도 그중하나죠 1억 후반에서 최대 3억이 적정선으로 보임

@호정노 5 ай бұрын

애초에 그지같은 위치 아파트만 있구만......천안이라고 다같은 천안이 아닌데..

@user-rewdgtu 5 ай бұрын

인구에 비해 아파트를 너무 많이 지으니 그렇지. 상승때 이곳도 상승하겠지 허지만 상승시기가 짧을거임

@happyowl7854 6 ай бұрын

천안 아산이 저런 움직임이면 조만간 세종, 청주는 더욱 심각한 마피 현상 발생합니다.

@Rainbowchaser0901 5 ай бұрын

투자 목적도 있다면, 천안아산 아파트 살 돈으로 세종 사는게 그나마 가능성 있음

@맑은날-i6q 6 ай бұрын

한양수자인 거기 산도있고 축사도 많고 공단까지 옆에있어서 꽃냄새 소똥,돼지똥냄새 공장 연기 냄새까지 온갖냄새 다나는 동네여 ㅋㅋㅋㅋ

@Oasisman704 6 ай бұрын

심지어 건설중 붕괴 ㅋㅋ

@yhjo9488 6 ай бұрын

@@Oasisman704 헐....

@므하누 6 ай бұрын

시골냄새 공장냄새 붕괴냄새를 동시에 맡을수 있는 삼위일체 아파트

@주식에인생몰빵인 6 ай бұрын

환장할 동네네요.@@Oasisman704

@뽀삐-i3t 6 ай бұрын

ㅋㅋ

@애풸 6 ай бұрын

마피아파트는 다들 하나같이 1.입지가 그냥 산 중턱에 떡하니 2.산 중턱은 아니지만 그래봐야 지방이고 깡촌인데 분양가 4억 5억 때리면서 신도시인척하기. 이 두가지가 있겠네요.

@orraeng 2 ай бұрын

애초에 구축 1억대인 지역에서 저렇게 팔아먹으려니 미친거지....

@굿센놈 4 ай бұрын

아파트에 절대 안살건데 이리내나 저리내나 월세내는건 매한가지인데 관리비에 집소유 세금에 돈 나가는거에 대해서는 별차이가 없다 집소유하면 집값도 생각해야 하고 아파트 안살고말지

@김창현-m7z 4 ай бұрын

저는 얼마 전 동탄에서 이사(전세)왔는데요, 아파트 정말 잘 지었구요, 전원생활하면서 아파트에 생활에 아주 만족합니다. 살지도 않으면서 투자하여 살고 계신분들에게 상처주는 말씀들은 하지 말았으면 합니다. 주변 인프라야 천천히 개선되겠죠. 저도 서울 등 많은곳에서 살아봤지만, 한양수자인만한 아파트 없었어요. 모든분들 모두 잘 되시길 기윈드려요.

@윤호아빠-d8h 5 ай бұрын

아산 저 시골은 어떻게 저리 거품이 낀건지 ㅡㅡ; 들어보니 젊은 세대가 투기 목적으로 탕정에 엄청나게 몰렸다는데 그나마 거기는 살아있는듯.. 전혀 들어가고 싶지 읺지만..

@후무훗 3 ай бұрын

뭐야 천안이 청주보다 인구가 적네...그것도 엄청나게

@야옹-y1z Ай бұрын

충청도가 충주청주 인것처럼 원래 충주 청주가 인구수가 더많았져 ㅎㅎ

@AaBb-mi7vq 4 ай бұрын

산단 초입구도 아니고 산단 제일 안쪽에 아파트 단지를 왜 조성하는거죠;; 직주근접은 좋을꺼 같기는하네요

@658622827 4 ай бұрын

천안에 직산이나 동남구, 그리고 아산애 배방탕정 제외한 애매한 동네는 삐까뻔쩍한 새아파트 눈탱이 맞고 살게 아니라 근처에 허름한 구축 아파트 줍줍하면서 존버하는게 답입니다. 확실하게 개발이 진행되고 있지 않고 말만 무성한 어중간한 시기에 새워진 신축 아파트는 나중에 대규모 개발이 진행되도 그런 기존 신축아파트 근처는 피해서 진행되는 경우가 대부분이라 나중에 그동내가 개발이되도 어중간한 위치의 애매한 구축 아파트가 될 가능성이 높아요.. 주변동내는 아직도 벽돌 건물 촌동내인데 이쪽 핫하다는 소문만 듣고 뻘쭘하게 서있는 신축들어간다??? 그냥 눈탱이 처맞는겁니다. 향후 10년간 주변에 공사판에서 살아가는건 덤이고요.. 그런 공사판이라도 없으면 진짜 망하는거고요.. 그리고 경기도인 평택 서정리 같은데도 5~6억이면 깔끔한 아파트 들어가는데 아산 천안시 골짜기에 4억을 태우는 용기는 칭찬해 마땅합니다만. 제2의 신불당은 당분간 나오기 어려울겁니다. 불당 / 신불당은 단순하게 위치적인 입지 때문에 나온게 아니라 충남 중부권 최대의 학원촌이라는 명백한 배후가 있어서 가능한 가격이거든요. 실제로 학원수나 들어와있는 브랜드 학원들 면면 보면 경기도에서도 과천, 안양평촌, 일산 후곡 다음타 정도 칠 수준의 나름 경기도 1~1.5급지 정도 수준의 학원가 입지에요. 인구 나이 구성층이 학부형들이 많은 천안시에서 학원떄문에 라도 신불당으로 이사가는 사람이 엄청나게 많습니다. 이 수요 때문이라도 당분간 신불당은 10년은 갈겁니다. 천안 부동산가격은 천안사람들이 올리는게 아니라 서울사람과 수도권 외지 사람들이 올리는겁니다. 내가 천안 토박이인데 하면서 여기가 최고다 하시는 분은 그냥 일제시대때 만든 천안역 부근 철도관사촌에 들어가서 볓들날 기다리시면서 사시면 되겠구요. 가성비 좋은 6~7억대 수도권 출퇴근 가능 외곽 주거지 찾는 수도권 사람들은 어디가 원래 두정동 신부동이 천안의 메인이였고 어쩌고 저쩌고는 알빠쓰래빠입니다. 애들아빠가 출퇴근으로고생 좀 하더라도 살기 쾌적하고 애들 사교육 시키기 시키기 좋은 동내면 들어오는 겁니다. 거기에 신불당이 딱걸린거고요.. 천안 아산에 그럴만한곳이 또 나올까요 과연? 그런이유로 신불당 제외한 천안아산 부동산은 이쪽 동내에서 사는 토박이들 상대로 하는 내수시장 공략인데 그럼 가격은 지금으로선 3억5천이 마지노 선입니다.

@socialphilo3557 6 ай бұрын

천안아산러다. 알려주마. 구매는 하지마

@지던-r9p 6 ай бұрын

다 구석에있는 아파트 서울도 똑같음 사고싶은 아파트는 인프라 좋은곳임 나온곳은 반이상 구석임

@s.p2483 3 ай бұрын

43번 국도타고 내려가다 천안아산고속도로 풍세ic 좀 전에 갑자기 대도시 불빛이 보여서 의아했는데 저거였구먼

@현정-e3d 5 ай бұрын

천안아산 역세권이나 불당동은 건재할겁니다 장기적으로 보면 더욱 괜찮죠

@마등이 6 ай бұрын

위치 쓰레기고 인프라 개 박살난 곳이니까 마피가 붙고 가격이 떨어지지 천안 아산 전체가 거품 낀 곳이라고 떠드는 꼴통 1주택자 아님 무주택자 할배들 웰케 많냐

@월악산다람쥐-e4t 6 ай бұрын

성성동 5단지? 거기 평당 1800대라더라ㅋㅋㅋㅋㅋ 누가 들어감ㅋㅋㅋㅋㅋ

@정글의동선 6 ай бұрын

5단지는 귀신나온다ㅋㅋ 재개발노리고앉아잇는건데 😂😂

@존슨-f1g 6 ай бұрын

너같이 돈없는 놈들은 평당 1000도 버겁지 않냐? 어차피 못사면서 왈가왈부하노 이미 호수공원 주변으로 아파트 2단지 건설계획 있고 대한민국 상위0.1%가 성성동 발전시키려고 이바지 하는데 하긴 너같은애들은 백날 굳이 저 인프라에 평당 1700? 거품이네 라고밖에 생각못하겠지 다 이유가 있단다^^

@kun33 4 ай бұрын

@@정글의동선 재개발 가능해요 거기?? 15년전부터 이야기만 나오던데