SCPI en CRISE : Voici les prochaines qui CHUTERONT ! (Et celles qui AUGMENTERONS !)

[@Marcdulux]

Très bonne analyse. Je suis mathematicien passionné par le monde financier et surtout immobilier, et je ne peux que féliciter cette vidéo de synthèse. Pour 2023, c'est exactement ça

[@avenirinvestscpi]

Merci Marc ça fait extrêmement plaisir à lire ! À très vite

[@EmilieM-i3i]

Il y a une erreur, la décote de Kyaneos Pierre n'est pas de 6.7% mais de 4.98% A quoi correspond l'astérique (*) à la suite des du nom de certaines SCPI (Cap Hebergimmo, Pierre rendement, Kyanos Pierre, ...)?

[@avenirinvestscpi]

Bonjour, effectivement j'ai oublié de mettre à jour. Cela s'explique par le fait que Kyaneos a augmenté son prix de part de 1,85% au 1er juillet. Merci pour votre vigilance. Concernant les astérisque elles indiquent que la valeur de reconstitution de cette SCPI est indicative. La SCPI a communiqué sur une fourchette ou une valeur approximative afin de partager une tendance.

[@bertrandjeanne1225]

Attention avec les valeurs de reconstitution de cet été, n'oubliez pas que chacun a pu faire le calcul comme il le souhaitait Quand in voit que cristal life n'aigmebte que de 2% le prix de sa part, en restant donc au delà des 10% de décote, on peut se demander ce qui va sortir au 31/12... Sauf qu'entre temps le tour de passe passe leur aura permis de beacoup collecter et donc d'acoir peut être un effet relutif des investissements de fin 2023

[@hugobdx9917]

Est il intéressant d'investir en nue propriété sur crystal life étant dans une TMI à 30% ?

[@yota1092]

en octobre 2022 France SCPI ma proposé europe Invest quand je me suis renseigné pour investir en SCPI a crédit j'ai bien fait de refuser !! Tout en me disant que la bourse c'était pas le bon moment CW8 depuis c'est +10 % !

[@avenirinvestscpi]

Bonjour Yota, effectivement tu as bien fait ! Toujours se renseigner par soi-même et ne pas écouter les personnes commissionnées

[@philippeduarte4076]

merci pour la video et le partage Quentin , je vais me pencher la dessus

[@avenirinvestscpi]

Avec plaisir Philippe 😉

[@FCP-ni6fn]

Bonjour Quentin, merci beaucoup pour cette vidéo nous expliquant l'État actuel du marché de la SCPI. À titre personnel, je ne bouge pas en investissement : je change de job dans 2 mois et je réinvestir au après la période d'essai. . Cette vidéo, comme la précédente, m'aidera énormément à ne pas me tromper dans quelques mois... Merci encore pour votre travail et votre expertise dans cet univers particulier delà pierre-papier 🙏🙏

[@avenirinvestscpi]

Bonjour FCP, Merci beaucoup pour votre fidélité et pour votre message. C'est super ! Dans un travail qui vous conviendra d'avantage ? Avec plaisir, n'hésitez pas à me demander des conseils quand vous en éprouvez le besoin.

[@FCP-ni6fn]

@@avenirinvestscpi Bonjour Quentin. En fait, je travaille dans le secteur bancaire et les SCPI, je les "vois" tous les jours...Mais cela n'e fait pas de moi un pro comme vous l'êtes 👍👋! Je pars travailler dans une structure beaucoup plus importante en début d'année prochaine. Une proposition d'emploi impossible à refuser, tant au niveau conditions de travail qu'en terme de rémunération. Passé la période d'essai, je compte investir dans des SCPI. J'ai l'idée de continuer à constituer un portefeuille multi-SCPI. J'en ai deux, thématiques, et 'j'aimerai passer à 6 : une autre thématique e 3 diversifiées. 6 SCPI en tout, 6 sociétés de gestion différente, couvrant l'essentiel de l'immobilier professionnel. Une répartition équitable pour ces 4 futures SCPI. Achetées cash car déjà endetté sur les deux premieres SCPI... C'est pour cela que je vous suis attentivement, cela m'aide dans le choix que je ferai en mai prochain 🙏. Merci encore

[@avenirinvestscpi]

Bonjour FCP, pro c'est un grand mot, disons plutôt passionné 😉. Effectivement, après les SCPI gérées par les banques sont comme vous le savez loin d'être les meilleures ! Un grand merci pour votre soutient en tout cas c'est un plaisir de vous lire et bravo pour cette opportunité professionnelle 👏

[@bokomusik884]

​@@FCP-ni6fnBonjour, Pouvez vous nous donner le noms de ces 6 scpi pour nous inspirer? Merci bonne journée à vous

[@dominiquecoursol3471]

super ! merci

[@avenirinvestscpi]

Avec plaisir Dominique

[@theosub31]

Top ! Merci

[@avenirinvestscpi]

Avec grand plaisir Theo !

[@zoltarhyperion7282]

Moi je me suis séparé en 2022 de Elysee Pierre en prenant ma plus value de 20K€ et en début d’année de PFO2 en prenant ma moins value de 2K€ J’ai plutôt bien fait et j’ai gardé les plus performantes en porte feuille et en investissant dans deux autres.

[@avenirinvestscpi]

Bonjour Zoltar, effectivement c’est ce que l’on appel un bon move 😉 Par curiosité pourquoi les avoir achetés ?

[@zoltarhyperion7282]

@@avenirinvestscpi c’était mes deux premières SCPI que j’avais acquis à crédit il y a plus de 10 ans quand j’ai commencé à m’intéresser à ce support. Il m’avait été suggéré pour ma conseillère. Donc j’avais eu le temps de largement les amortir suite aux différentes revalorisations qui ont eu lieu suite au boom immobilier et les taux bas. Pour HSBC : j’ai fait mon rachat de part car trop de revalorisation successive de la valeur de la part et diminution du rendement. J’ai préféré donc cut la position et repartir sur une autre plus rentable dans un secteur d’activité que je n’avais pas. Pour PFO2 : suite au résultat de fin 2022 et des perspectives pour 2023 cumulé à la crise immobilière qui approchait à grand pas, j’ai préféré cut la position pour investir dans une autre secteur d’activité que je n’avais pas encore moins susceptible à la crise immobilière. Pour l’instant mon portefeuille investi est de 800k à crédit en pleine propriété et 500k en nue propriété (valo actuelle du portefeuille environ 1M) Je ne crie pas victoire tout de suite, il faudra attendre mars 2024 au plus tard pour savoir si toutes, une partie ou aucunes lignes du portefeuille sont impactées. Je pense qu’entre 80% et 100% devrait résister 🤞 et quelques unes mêmes revalorisées.

[@mccallisterinc]

Tu penses que Rivoli avenir patrimoine devrait rester stable en 2024 ou encore décoté ?

[@AllezOnContinue]

En ce moment il faut rester en dehors du marché immobilier, et cela inclus les SCPI.

[@avenirinvestscpi]

Bonjour Herve, Ce n'est pas mon point de vue mais je respecte le votre. A entendre l'opinion public ça n'est jamais le moment d'investir. Je dirais plutôt comme un proverbe chinois souvent citée dans le contexte de l'investissement "Le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment est maintenant."

[@AllezOnContinue]

@@avenirinvestscpi Je dis juste que MAINTENANT ce n'est pas le bon moment, mais que le bon moment va revenir: le marché doit se purger.

[@bokomusik884]

Certains y voient une porte d'entrée à pas cher ahaha Question de point de vue une fois encore. Bonne journée !

[@AllezOnContinue]

@@bokomusik884 Reste à trouver le point bas pour rentrer au bon moment.

[@MichaelMD]

je suis sur remake live en scpi

[@avenirinvestscpi]

Bonjour Michael, c'est un bon choix. Merci pour ta contribution