Сдавать квартиру в Сочи выгодно? Пассивный доход на аренде. Подкаст. Недвижимость Сочи

Рет қаралды 9,451

2 ай бұрын

✅ Скачайте полезные файлы: volnarealty.ru/link/?...
✅ Тел./WhatsApp: 89384901111
В этом подкасте мы с экспертом в сфере аренды в Сочи разберём один из самых популярных вопросов в моём директе: "Сколько приносит квартира на сдаче в аренду в Сочи?".
Обсудим насколько реален пассивный доход на аренде в Сочи.
А также проведём конкурс с крутым бонусом, так что смотрите до конца!
Аренда в Сочи. Пассивный доход. Недвижимость Сочи.
✅ Бесплатная помощь в покупке недвижимости в Сочи: volnarealty.ru/youtube_konsult/
✅ Телеграмм - канал о недвижимости в Сочи: t.me/popov_v_a
✅ Недвижимость 2023 для инвестиций в Сочи: volnarealty.com/
✅ Тел./WhatsApp: 89384901111
#инвестициивсочи #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестиции #домвсочи #переездвсочи #недвижимостьсочи #житьвсочи #адлер #сочи #сириус #дагомыс #хоста #купитьдомвсочи #квартиравсочи #купитьквартирувсочи #риэлторсочи #риэлтор #отдыхвсочи #элитнаянедвижимостьсочи #домвсочи
#коттеджисочи #купитьдомвсочи #купитьквартирувсочиотзастройщика #работавсочи #арендасочи #ипотекасочи #ценысочи #новостройкисочи #недвижимостьуморя #переездвсочи #купитьквартирувсочи #жксочи #агентствонедвижимостисочи #новостройкисочи #вторичкасочи #пассивныйдоход #арендасочи #подкаст #заработокнааренде #арендаквартирсочи

Пікірлер: 118

@popov_v_a 2 ай бұрын

✅ Скачайте полезные файлы: volnarealty.ru/link/?... ✅ Тел./WhatsApp: 89384901111 КОНТАКТЫ Александра: WhatsApp: 89384703240 ; Ютуб - youtube.com/@alexrent

@user-zy7yc1eu2u 2 ай бұрын

Спасибо за интервью с адекватным человеком, который хоть и не "глаголет истину", а высказывает свое субъективное мнение, но не пытается петь небылицы про безумно выгодную аренду, как некоторые риелторы.

@vladimirparfenov3012 2 ай бұрын

А у меня был такой случай. Как-то девушка через аирбнб заехала на неделю. Наверное, кто занимается посуткой, знает, что в конце года найдется всегда лишние полотенца, кастрюльки, надувной матрас, круги, зонтики, дождевики, даже как-то был столик, предметы мебели и тд. В общем, можно музей открывать) Так вот, гостья решила купить на период своего пребывания фильтр-кувшин(такая емкость, куда наливаешь воду и она в течении нескольких минут проходит через фильтр), где-то на 2 литра. Ну купила и купила, ничего особенного в этом нет. Девушка, которая занималась клинингом после ее выезда даже и не обратила внимание на обновку на кухонном столе. Но зато обратил внимание я, когда заехала новая гостья и написала следующий отзыв, поставив вместо 5ки, 4 звезды: "Все очень понравилось, прекрасный хозяин, прекрасная квартира, замечательно отдохнули. Но ставлю 5 звезд вместо 4х, в связи с тем, что ёмкость (тот самый кувшинчик) для очистки воды маловата, приходилось долго ждать очистки воды, а потом заново набирать. "))

@alexrent 2 ай бұрын

Блин, несправедливые отзывы в посуточной аренде - это та еще боль)))

@dazL73 2 ай бұрын

Сдавал квартиру вьетнамкам лет 10 назад, они затопили соседей снизу и сбежали из квартиры не заплатив, в квартире отставили весь свой хлам, который пытались продать на рынке, многое выбросил. Но до сих пор использую их гирлянды на новый год и ношу спортивные штаны на даче или для работы-ремонта)

@user-id1jq4kw8o 2 ай бұрын

Дело было в Сочи лет 7 назад. Сдавал посуточно комнату и уже был налажен поток своих клиентов,поэтому залог не брал, всё на доверии,да и чтоб лишний раз без суеты. Говорил ключи в указанном месте,деньги на карту) Пришел проверять,а коврик в комнате мокрый. Парень честно признался,что препил и сходил в туалет "на коврик"😂 потом по утру его постирал. Но всё равно потом денег закинул на новый. Весело народ живёт😅

@user-we5fe7xb4t 16 күн бұрын

Честный подсчет доходности, все так и есть, подтвержлаю из собственного опыта!

@user-rz7wi2cj3d 2 ай бұрын

Снимали квартиру когда были студентами - у пожилой женщины! Уехали на практику на 2 дня и нам звонят говорят, что мы все затопили - вода льется к соседям вниз! Мы были в ужасе и быстрее поехали на квартиру за 100 км, когда приехали ее вскрыли с мчс - воды было столько - что плавали все вещи и техника Мы были очень удивлены так как перед отъездом закрыли подачу воды! Оказалось что сверху над нами жила девочка, которая уехала на выходные в область к родителям за 200 км и не перекрыла воду - подводка лопнула и вода собиралась в квартире больше суток (копилась) Когда ламинат не выдержал и воды было очень много она водопадом пошла к нам и мы затопили еще 4 этажа ! Соседи винили нас ,что мы дураки и просто врем! Воду пришлось откачивать насосом с помощью сантехника и МЧС! Этот случай я запомнил на всю жизнь! Следите за водой и электричеством! Все солнца и скорее в СОЧИ! планирую переезд!

@user-ug5ls5jm8i 2 ай бұрын

Познавательно, осталось только купить квартиру в Сочи )

@energokom5654 2 ай бұрын

Как раз то что надо было. Спасибо ❤

@tanyapaula8842 2 ай бұрын

Успех каждого богатого человека сегодня - это принятое им решение. Я так доволен хорошей инвестицией, что недавно мне удалось купить свой третий дом, хотя я безработный в возрасте 42 лет и считаю, что, если бы я продолжал торговать под руководством Джона Престона, я бы вышел на пенсию раньше. Джон - благословение для меня и семьи....

@catherinelyng1353 2 ай бұрын

Я слышал о мистере Джоне Престоне некоторое время назад, не здесь, на KZbin, а на другой платформе. Пожалуйста, как мне с ним связаться? Я серьёзно устал терять деньги в трейдинге 😔

@tanyapaula8842 2 ай бұрын

Он активен в телеграмме ;(👇🏻

@tanyapaula8842 2 ай бұрын

@johnPtrader ⭐⭐⭐

@catherinelyng1353 2 ай бұрын

Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я тоже хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать..☺🙏

@julienestefani8117 2 ай бұрын

Что меня больше всего впечатляет в Джоне, так это то, насколько хорошо он объясняет основную концепцию выигрыша, прежде чем позволить вам использовать его торговые сигналы. Это имеет большое значение для обеспечения выигрышных сделок.......👍

@user-nw7yp1it3s 2 ай бұрын

Василий, отличная работа! Все разложили по полочкам , осталось купить квартиру и можно сдавать)))👍👏👏

@user-ke5ub9vp5o 2 ай бұрын

Супер интервью 👍🏻 Александру отдельное спасибо за честность и юмор 😅

@alexrent 2 ай бұрын

Вам спасибо за просмотр

@ZAMMERMC 2 ай бұрын

Кайфовый выпуск получился 💯👍🏻

@user-rg3oc7wq4m 2 ай бұрын

Спасибо 🙏 за честный обзор..❤

@artemgerasimov1935 2 ай бұрын

С текущими ставками, доходность выходит 5-6 процентов, при этом получаем геморрой. Сейчас даже накопительные счета дают 10 процентов, вклады и облигации от 16%.

@bobyargentin-ar4992 2 ай бұрын

деньги обесцениваются, даже если лежат в банке под таким процентом. Видимо вы школьник.

@artemgerasimov1935 2 ай бұрын

@@bobyargentin-ar4992 у меня в отличие от тебя с математикой хорошо, а коммент к тому что по текущем ценам нет смысла в Сочи покупать, собственно мужик это и намекал, говоря, что сам планирует в Москву расширяться. Москва, Питер возможно города северного Кавказа и мин. Вод там доходность будет интереснее.

@BykovSA 2 ай бұрын

@@bobyargentin-ar4992скажи это деньгам в валюте, как они обесцениваются, недвижка в валюте с каждым годом только дешевеет. И кто теперь школьник? А это я тебя еще про фондовый рынок не спросил.

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

В Сочи примерно 3-4%, если по факту и без накрутки. Естественно любой вклад круче.

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

@@bobyargentin-ar4992 Так и в недвижимости при сегодняшних ценах никакой капитализации, она уже не растёт в цене, только в шахматках застройщиков, но это не цена😁

@user-vw7pk3hr2q 2 ай бұрын

Молодцы,хороший ролик.

@user-ky7yk2mx9v 2 ай бұрын

Интересная тема

@aislum1274 2 ай бұрын

Снимали номер двухместный рядом с Навагинской по 2 тыс руб сутки Grand Way Odin. Т е. Месяц 60. Летом у них цена 7 тыс/сут. Зимой можноина Мамайке за 1 тыс/сутки номер снять. Так что аренда никакаЯ

@Ekat716 2 ай бұрын

Все верно , зимой в новых домах в центре Сочи можно арендовать однушку с хорошим ремонтом за 2500

@user-kb6on3zr9c 2 ай бұрын

«У нас есть клиент, купил два апарта по 16-18 млн.» Это 320 тысяч долларов! Но сейчас цена подросла конечно… до 180 тысяч долларов.) Экспердность на высшем уровне, занавес.

@user-tn4il9ce2o 2 ай бұрын

У всех так! Апарты это развод!

@user-wi3rm8vo1k Ай бұрын

😂

@irina_v_p 2 ай бұрын

В Сочи только один минус - круглосуточно газующие мотоциклисты. Спать невозможно! Люди, живущие в центре или у дорог меня поймут.

@Ekat716 2 ай бұрын

Полностью поддерживаю , а в центре Сочи мотоциклисты вообще по тротуарам ездят , ГИБДД на это дела нет

@irina_v_p 2 ай бұрын

В Москве за 40 вы снимите только студию за мкадом без метро. Такую же студию в пределах мкад в 10 мин от метро минимум 60.

@Denis177 2 ай бұрын

Москва, сдал на длительный срок квартиру женщине, с виду приличная,по общению вроде все нормально, но показалось странно что на просмотр квартиры приехала сразу с вещами, чемоданы, мешки , пакеты. Ну ок, подписали договор, заселилась, упросила меня внести за первый месяц и половину депозита, в договоре написали что на следующий день внесёт остаток депозита. На следующий день звонит говорит вносить остаток депозита не будет. Я ссылаюсь на наши договорённости и договор. В итоге она начинает переводить диалог на повышенные тона, я ей сообщаю что сейчас приеду к вам. Пока еду к ней мне поступает опять звонок, она вызвала полицию и заявила что я её выгоняю из квартиры. Общаемся на громкой связи, каждый высказывает свою позицию. Полиция говорит женщине что вы нас вызвали зря и уезжает. Я приехал минут через 15, оказывается женщина подпивает алкоголь. Вообщем съехала она. Я так до конца не понял что это было. Неприятный остаток остался. К слову квартира была в новом хорошем доме, после ремонта, с новой мебелью, она первый "квартирант". Все добра и мира.

@Ekat716 2 ай бұрын

Каких только чудиков не повидаешь сдавая квартиру 😂😂

@Denis177 2 ай бұрын

@@Ekat716 неожидал что попаду в такую историю )

@thehedgehog1303 5 күн бұрын

Первый блин комом.

@user-fp6nu7bi4i 2 ай бұрын

После видео осталось положительное впечатление. Гость хороший. Но вот контактов и соц. Сетей его компании не оставили.

@alexrent 2 ай бұрын

Спасибо за просмотр. Попрошу Василия оставить контакты в описании к видео

@user-fp6nu7bi4i 2 ай бұрын

Ну конечно. Взаимореклама. Хлеб друг у друга не отбираете же. Удачи

@user-lo7ct6rq5m 2 ай бұрын

Я снимаю в Москве и мониторю аренду в СОчи... (собираюсь туда поехать пожить осенью) так вот - цены одинаковые по сути.

@alexrent 2 ай бұрын

Смотря какие районы Москвы и Сочи сравнивать)))

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

В Москве примерно в 2-3 раза дороже в схожих по ликвидности локациях

@user-ke1un9my8x 2 ай бұрын

А какие сложности у АК Мирор с управляющей компанией 🤦‍♀️ не рассказывали и что они растут…. Как бы его не снесли вообще, потому что это торговый центр, через суд ввод, так себе 😕

@alexrent 2 ай бұрын

К сожалению в Сочи очень много введено в эксплуатацию тяп ляп. Но вроде с Миррор все норм. Бассейн только запретили на крыше делать им

@user-ty3jt9em4n 2 ай бұрын

Вначале парень говорит что выгоднее положить в банк под % а не сдавать квартиру. Видно что парень молодой еще и не застал ни одного кризиса в России 😂.

@alexrent 2 ай бұрын

Я привел просто один из примеров, самый очевидный и простой. А так способов много для инвестиций

@user-ec8ow5eq9g 2 ай бұрын

На данный момент выгодно . Продал в Сочи студию и на вклад с того года. . Сам так сделал, сейчас на 16.5% Сбер. А так была студия в Южном Парке, итак затянулась сдача комплекса , плюс потом ремонт (время и деньги ). Еще и цены не растут (а у застройщика акция сейчас -100.000 с м2) . А тут 100.000 в месяц на % со вклада , тратишь на себя 👍 А alexrent спасибо за честность !!! Редкое качество на ютубе :)

@user-un5hj4jt5y 18 күн бұрын

какая сейчас реальная цена на студию в жк Сочи Парк от застройщика 23-25 кв.м ? по гос поддержке

@popov_v_a 14 күн бұрын

Добрый день, Студий по господдержке сейчас там нет, распродали. Есть инвесторские по 350 м2 только под обычную ставку

@user-ie8pc9lz9k 2 ай бұрын

Какая комиссия, если не в управление, а периодически когда только свободна квартира?

@alexrent 2 ай бұрын

Для собственников в Сочи - 20% наша комиссия

@user-ie8pc9lz9k 2 ай бұрын

Это с с учётом уборки?

@alexrent 2 ай бұрын

@@user-ie8pc9lz9kнет, вопрос был про единоразовую комиссию за подбор клиента на длительно без управления

@alexrent 2 ай бұрын

При посуточной аренде - мы только своими квартирами занимаемся. Которые в управлении или субаренде и где мы можем контролировать качество

@user-tn4il9ce2o 2 ай бұрын

Очень рекомендуем брать жильё в собственность, НЕ АПАРТЫ!!! Живём здесь очень долго, покупаем и продаём. Апарты не дают дохода !!! Наши знакомые покупали! И не принадлежат на сто процентов!!! Так как земля под ними у государства и закона о а партах до сих пор нет

@user-wq7zk8vu2w 2 ай бұрын

Вася да ктож его не знает)))

@Aleksandr-545 2 ай бұрын

Ноль информации от чувака

@ruthgirsh4394 2 ай бұрын

Можно номерок этого агента. Надо снять квартиру.

@user-ig8vw7bb4d 2 ай бұрын

алексрент они назвались

@user-zc3js8cr3y 2 ай бұрын

Не советую к ним обращаться очень не порядочный тип, и само агентство

@irina_v_p 2 ай бұрын

Ага, интересно где он найдет кВ в Сочи за 30. Разве что в ауле в горах.

@user-ig8vw7bb4d 2 ай бұрын

нет никакой прибыли , народ и деньги обезценились ...

@user-kb6on3zr9c 2 ай бұрын

А-ха! В самом дорогом курортном городе Сочи богатейшей страны мира аренда 1-комнатной 30 тысяч. У нас в загнивающем городе Майами 300-400 тысяч в месяц.

@user-we5fe7xb4t 16 күн бұрын

Что тут удивительного, в курортном городе Сочи у массы людей зарплата в месяц 30-50 тысяч. Я подозреваю, в Америке зарплаты повыше будут))

@user-kb6on3zr9c 15 күн бұрын

@@user-we5fe7xb4t у меня как у врача 600 тысяч долларов годовой контракт, а простые люди работяги в сфере обслуживания например около 5-8 тысяч долларов в месяц имеют, но это мало считается. В России в медицине знаю, тоже хорошие гонорары имеют. У нас соседка из Москвы приехала полгода назад, какая-то министерская дамочка из сферы медицины, сразу за наличные купила дом за 9 млн. долларов. Мне на такой 20-25 лет работать.

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

В Сочи нет конечно, 3% годовых не интересно, даже по оф. статистике Сочи один из худших в РФ по показателям аренды

@Gorodvgorod 2 ай бұрын

Без Таймлапс вообще смотреть не хочется

@sergejjet2965 2 ай бұрын

ездиешь, залазиешь ... :(

@user-bw4yd9ny2m 2 ай бұрын

Вчера вроде закон приняли что запрещено сдавать квартиру в России если хоть один сосед против в доме Зачем эти квартиры в Сочи теперь вообще нужны О чем вы вообще теперь говорите какая выгода какой доход ,теперь суды с соседями Остались только апартаменты но там тебе что-то самому сдавать не всегда дает УК и коммуналка запредельная Короче скоро все стухнет

@user-ig8vw7bb4d 2 ай бұрын

в краснодарском крае законов нет

@user-bw4yd9ny2m 2 ай бұрын

Краснодарский край причем закон един теперь везде

@irina_v_p 2 ай бұрын

Кстати, в Европе есть такая практика, когда соседи общим собранием запрещают посуточный сдачу квартир. Вот и до нас дошло.

@Ekat716 2 ай бұрын

@@irina_v_pв Сочи абсолютно пофигистичный народ , ни за что на свете вы не сможете осс собрать против того кто сдает квартиру в этом доме

@user-bw4yd9ny2m 2 ай бұрын

@@Ekat716 Кто что будет собирать участковый штраф выпишет 300 тыс 2 раз конфискация квартиры и все лавочка закрыта , против государства не попрешь !!! Я не говорю что все сразу закроется но проблем теперь больше станет , это уже не бизнес чтобы в него вкладываться а геморрой на жопу

@ggwp1829 Ай бұрын

НЕ ВЫГОДНО ДА… обычную двушку летом с семьей арендовал, сутки 12.000 потом решили ещё на неделю остаться квартир практически не было нормальных, пришлось брать за 16.000 за сутки я вахуе В ВОНЮЧИМ СОЧИ С ВОНЮЧИМ МОРЕМ!!!

@Mirospol1 2 ай бұрын

Если брать равнину в Сочи (для семьи) без подъемов, например, ЖК Москва, нормальная евродвушка стоит от 100-110 в мес. У вас очень странные средние данные про евродвушки, наверное, вы районы отдаленные смотрите

@alexrent 2 ай бұрын

В ЖК Москва часто сдаем евро двушки за 60-80 тысяч в месяц. Да, там есть и за 100.000₽, но они либо с потрясным ремонтом, либо такая цена именно в сезон

@user-Semeneev_R 2 ай бұрын

Купить за 20 миллионов в Москве и сдавать за 50 тыс руб- бред, Вы упали?

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

Обычно в Сочи такая фигня с доходностью 3% от вложенных

@user-ih6zk9ob5k 2 ай бұрын

Да уже давно прошло то время, купить и сдавать. Купить еще 10 -15 лет назад это одно дело, сейчас все эти " эксперименты " не рабочие.

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

@@user-ih6zk9ob5k Абсолютно верно, цена входа огромная, арендная ставка мизерная, перекос и по итогу доходность никакая

@user-pp8bp3lz4o 2 ай бұрын

Не рассчитывайте на доход при сдаче недвижимости в Сочи, на этом можно заработать только геморрой на жопу

@alexrent 2 ай бұрын

Если подходить с умом к этому вопросу - то все будет нормально

@user-pp8bp3lz4o 2 ай бұрын

@@alexrent только в Москве выгодно сдавать в аренду, в Сочи только в сезон а потом вся выручка уйдёт на услуги ЖКХ за год

@alexrent 2 ай бұрын

@@user-pp8bp3lz4oнемного с вами не соглашусь. Но спорить не буду

@user-lu7yb6qr9f 2 ай бұрын

@@user-pp8bp3lz4o Это точно, в Сочи сезонность и низкая арендная ставка при конской цене входа в объект, неликвид. Сочи и аренда понятия несовместимые

@harvestfear1223 2 ай бұрын

Сами то скуфы

@user-if8lt6cq3r 2 ай бұрын

Вранье!

@alexrent 2 ай бұрын

Что именно? Конкретизируйте пожалуйста

@Igor-wk4sj 2 ай бұрын

Что!!!!!!!!! Бизность молодость!!!!!!!! Серьёзно !!!!! Рассадник инфо цыган.

@alexrent 2 ай бұрын

😂 😂😂

@popov_v_a 2 ай бұрын

Да, было дело. Много лет назад, когда еще существовала, я проходил там обучение. И у меня только положительные впечатления. На старте для предпринимателей много информации. И много знакомств интересных с другими предпринимателями. Ни разу не пожалел.

@alexrent 2 ай бұрын

@@popov_v_a аналогично. После Цеха я вырос кратно в результатах и самое ценное - познакомился с кучей классных людей. С некоторыми до сих пор дружу и общаюсь 👍

@doo-zz8bl 2 ай бұрын

Обычный балабол ваш Дмитриенко. Гладко языком только работает, а по факту обманывает собственников квартир, задерживает оплату, присваивает платежи

@alexrent 2 ай бұрын

😂 спасибо за ваше мнение. Думаю если бы я обманывал кого то, то более 200 квартир в управлении у меня не было. Мне жаль что вас мы обидели или подвели. Если конечно вы не просто хейтер