SE DESPLOMÓ la OCUPACIÓN de AIRBNB,SE ACABO EL NEGOCIO? OPORTUNIDADES✅ y Problematicas❌👷🏼‍♂️

El negocio de airbnb podría sufrir la misma crisis que estados unidos? En este video analizamos las dos situaciones y vemos que oportunidades o problemáticas podríamos tener.
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[@MeyiEmprende]

Comprarías un apartamento para este negocio ??🤠te gusto el video SUSCRIBETE PARA APOYARME

[@GiuNobil]

Tá rudo! Nooo...mucha demanda pero también mucha oferta y sí en ese tema lo más importante es la seguridad, tranquilidad y la personalización del inmueble o las experiencias para el ocupante ocasional. Excelente Meyi, muy buen tema, buen vídeo pero mucho mejor tu presentación y naturalidad 😉💯🤠👍🏽👏🏽

[@MeyiEmprende]

@@GiuNobil gracias José !!!! 👌🙂✨

[@jonathanpaez5748]

Claro que sí las rentas cortas son un gran oportunidad para los inversionistas por eso este momento es una gran oportunidad para quienes tienen el dinero para hacerlo

[@jonathanpaez5748]

Si Medellín está colapsado hay muchos proyectos buenísimos en ciudades costeras

[@hachemo25]

No me gusta el negocio de airbnb, hay mucho hype y eso no es bueno en ningun negocio.. hay nichos menos rentables pero mas seguros

[@AlejoCast]

Es normal que pasen estas cosas, saturación del mercado. Ese tipo de negocios tienen un límite de crecimiento, además están ligados a varios fenómenos socio culturales que afectan el comportamiento del mercado.

[@juancarlosmonroy7286]

Este video era lo que me faltaba para desistir de una inversión que planeaba hacer en un apartamento en la costa. No hay perspectivas para recuperar la inversión con arriendos de corto plazo. Borrar tablero y seguir ahorrando con otros objetivos. Gracias Meiyi.

[@MeyiEmprende]

Desde que esté en una muy buena zona funcionaria pero ya toca ver qué tipo de crédito usas

[@JuanNunez-qo6ii]

En México empezaron las regulaciones e impuestos y aunado al bajo apoyo de Airbnb dejó de ser atractivo, vendí y me mude a CETES (que es deuda gubernamental) y vivo y duermo tranquilo. Este negocio (en transición) ya fué. Saludos

[@MeyiEmprende]

Jejeje gracias por tu experiencia 😊

[@actuario897]

Mijo no sea pesimista

[@bluedrawde2]

Menyi , pienso que esto va colapsar las ciudades y que como en nueva York va tocar prohibir Airbnb para poder bajar los precios de los arriendos , es inconsebible apartamentos tan pequeños y tan caros

[@MeyiEmprende]

Huy muy interesante tu punto , ahora mismo hay un proyecto de ley que busca formalizar las cosas que tienen aire bnb osea tal vez crezca más y mas el número

[@rafaelcardenas515]

No me sorprende para nada la caída del negocio de Airbnb, lo que me sorprende un poco es lo RÁPIDO que se cayó el “boom” en ciudades como Medellín. Yo llevo meses advirtiendo que con la cantidad de proyectos que estaban construyendo era cuestión de tiempo para saturar el mercado. Era ilógico pensar que eso iba a subir sin límites. Un conocido constructor me afirma que el mercado de Bogotá no se va a saturar pero en mi opinión es solo cuestión de tiempo.

[@EddieBello]

No se que me da mas risa, si la gente que habla de burbujas inmobiliarias o los que dicen que ya cayo el "boom" de Medellin. No tienen ni idea de lo que hablan.

[@rafaelcardenas515]

@@EddieBello Entonces no señor experto. Ni se cayó el boom ni estalló burbuja.

[@EddieBello]

@@rafaelcardenas515 Es correcto, con gusto!

[@orwinmachado3053]

​@@EddieBelloes simple mi hermano, son análisis que hace la gente, unos dicen y una cosa y otros otra. Yo soy analista empírico y en medellin todavía no veo saturacion. Ahora para los alumbrados otra vez se va a llenar medallo y en enero tambien. Pero es como todo mi bro, si mas gente sigue entrando al negocio habrá sobreoferta. Pero en este momento hay muchos paisas que estan craneando otras cosas para traer mas turismo a medallo. Amanecerá y veremos....

[@bryanh5103]

Lo mejor siempre va ser.. comprar un lote, construir apartamentos decentes, y arrendarlos a un buen precio por uno mismo. Claro que eso conlleva a riesgos como malos inquilinos, que no paguen etc.. Pero si la sabe hacer, es lo mas facil para uno vivir de la propiedad raiz.

[@Luisa.10979_]

Este video me da esperanza de que la gentrificación baje un poquito en Medellín.

[@Kubit_]

Minuto 3:32. Hay que corregir. Explico: La grafica es una estimación sacada del Colombiano (Periodico) en abril del 2023. Por eso tiene un asterisco, es decir no se puede hablar de un desplome con una grafica que era una proyección hecha a inicio de año. Es más el desplome de las ganancias en el informe de RNA es del 3%. La ocupación ya se encuentra en el 56%. Según RNA y Alltherooms. Por otro lado, gracias por el contenido.

[@MeyiEmprende]

Busqué pero no encontré las estadísticas que me dices, sería chevere tenerlas en cuenta.

[@andresweber3509]

Meyi, hola espero estés bien, gracias por tus videos de verdad de todo cerrazón muchas gracias, eres grandiosa💞 mucha fuerza en tu vida y en tus metas uvu

[@MeyiEmprende]

Gracias Andrés ! ☺️☺️☺️✨

[@CarlosSilva-vs7el]

Gracias por tu tiempo y trabajo.

[@rafaelcardenas515]

Meiyi, te falto mencionar como otra causa de la caída de Airbnb la crisis del sector construcción (el problema de los subsidios MiCasaYa para viviendas VIS) ha empujados a los constructores a dedicarse a construir inmuebles dedicados exclusivamente a Airbnb lo cual empuja de manera exponencial la saturación del mercado.

[@luisalexanderleonmontano2086]

Nah es por mal servicio y avaricia, te cobran por todo y obvio si uno va a pagar algo costoso, que al menos provean mejor servicio como los hoteles tradicionales.

[@jromeromartinez3041]

Crisis? Y la cantidad de construcción en Bogotá Ibague y demás ciudades todo se vende.

[@rafaelcardenas515]

@@jromeromartinez3041 Amigo, el video y los comentarios son demasiados específicos acerca de la situación de MEDELLÍN. Claramente Bogotá tiene un mercado MUCHO más grande y difícil de saturar. De otras ciudades habría que ver caso por caso, mirar que tanto han construido y que tanto inmueble vendido se ha ofertado en arriendo (saturando el mercado). La situación de Medellín es particular pq prácticamente todo el mundo se volcó a hacer Airbnb y obviamente están saturando el mercado.

[@fabianalbertorodriguezalfa4979]

te felicito, muy bien explicado, gracias

[@elvistin184]

No lo se, pienso que la rentabilidad no será la misma, pero al igual que UBER, AIRBNB llego para quedarse, simplemente el mercado les pondra el precio justo.

[@dianamorales9311]

Concuerdo contigo..

[@canarysunlife4696]

El vídeo es oro puro; gracias por su esfuerzo. Un saludo

[@MeyiEmprende]

Hola Canary gracias ! espero que te guste el resto , 🤠 no olvides suscribirte un abrazo

[@andresbustamante9898]

Excelente informe!!

[@DiegoRamirez-lg5tc]

Muy buena tu explicación,, buen video

[@joanse7909]

Eso pasa porque hay sobre oferta, y supera la demanda.

[@dannyhidalgo4685]

Actualmente tengo 2 apartamento en Medellín,,el negocio de alquiler no es tan lucrativo hay demasiados apartamentos y muy barato,mi ventaja es que soy propietario y no pago renta en este momento un apartamento está facturado como máximo 550 dólares mensuales,,,

[@juanpablooliveros-zo3qq]

Excelente video, mucha investigación de fondo.

[@MeyiEmprende]

Uff un montón gracias Juan ☺️✨👌

[@hanzo1724]

Gracias por la información, me gusta mucho tus vídeos

[@MeyiEmprende]

Hola Hanzo con gusto ! Saludos

[@marthainesvillauribe1098]

Gracias por la información!!!!

[@MeyiEmprende]

Con gusto

[@mariovasquez8697]

Muy buena información. Gracias

[@MeyiEmprende]

Hola Mario con gusto un saludo

[@alejandrovargas4221]

muy cierto.. pero hay que tener en cuenta un pequeño aspecto.. la situacion del pais.. las noticias no son buenas respecto a la seguridad y volvimos, al turismo basura.. drogas, prostitución... ciudades como cartagena y santa marta y medellin ya registran casos complejos en los que se ven involucrados extranjeros.. al fin y al cabo, la economia del turismo genera muy buenos ingresos, pero, debe estar acompañana de indicadores de bienestar generados por politicas gubernamentales.. y hay y es donde..la puerca tuerce el rabo...

[@MeyiEmprende]

excelente punto y muy de acuerdo

[@yelimber]

Es preocupante que la crisis económica se vuelca en una crisis social una vez más donde los principales afectados son aquellos que menos lo merecen. Pero como siempre: este es el mercado, esta es la oferta y la demanda y son las reglas del juego. Gracias por tomarte el tiempo de hacer esta investigación.¡Un abrazo!

[@MeyiEmprende]

Son cambios acelerados, tal vez es un ciclo económico, pero si es triste que afecte a los más desfavorecidos.

[@netero1682]

Ahi tienen los amantes del libre mercado, siempre van a existir quienes pierdan.

[@cesarvega6793]

Excelente explicación

[@JuanPerez-we5fe]

No se como esta Medellin, pero hace rato que apuesto mas a hoteles que a un airbnb y es porque la diferencia en cuantonal precio es ya inexistente incluso algunas veces mas caro un airbnb.

[@GIOFdez]

La gentrification se da más por falta de construcción que por Airbnb que no llega ni al 2% de la oferta total de opciones de arriendo.

[@metalerosLGBT]

Por fin veo un video que cuenta la realidad sobre airbnb, actualmente en España ocurre lo mismo y la realidad es que lo que tú cobras por la renta es inferior al precio de mercado, es decir que tienes un departamento que su precio de alquiler es de 100 dólares al día por el que tú cobras 80, de esos 80 tienes que restar todos los gastos e impuestos. Tienes que tener eso en cuenta antes de comprar o iniciarte en este negocio.

[@edihnochullo2408]

buena informacion muchas gracias

[@MeyiEmprende]

Con gusto

[@Ffffffffffffff469]

Muy fácil el q tenga bonito varato bien. Ubicado y sin deuda está ganado 🎊🎊🎊😁😁😁sienpre feliz

[@jaimearroyave4463]

Gracias, cual fue tu fuente econ los mapas de las concentraciones de las diferentes ciudades por favor

[@rafaelcardenas515]

Hay algunos constructores que SI lo están haciendo bien pues ofrecen proyectos no tan costosos y con espacios un poco más amplios. Es decir, proyectos de 1-2 habitaciones que por su precio y ubicación pueden funcionar bien tanto en el modelo rentas cortas cómo en el modelo tradicional. Cómo inversionistas siempre debemos analizar los riesgos y diversificar. Este tipo de inmuebles es un claro ejemplo de mitigación de riesgo a través de diversificación de oferta.

[@orwinmachado3053]

Esos proyectos estan super inflados, va uno a preguntar y lo minímo que le dicen es 320 palos en estrato 2.5 en medellin por una caja de fosforos. Ese rubro si es una burbuja. Pero airbnb tradicional como tal, no lo es.

[@rafaelcardenas515]

@@orwinmachado3053 En Medellín si están muy desfasados, los constructores siguen alimentando la burbuja. Los proyectos a los que me refería están en Bogotá. Allá hay más oferta y más variedad. Muchos se han ido a proyectos de 1 habitación de 35m2 o menos pero algunos otros previendo que la demanda se está cayendo y la oferta es excesiva si están ofreciendo ya mini apartamentos con excelente ubicación y de hasta 2 habitaciones (es decir ~48m2). Creo que esos proyectos tienen menos riesgos porque se prestan tanto para Airbnb como para renta tradicional.

[@henryguerrero1931]

No solo en Medellín, los proyectos más económicos en Santa Marta el sector del rodadero son de 300 millones por un aparta estudio con una habitación y un baño, yo quería invertir en la costa, pero me puse a analizar también la sobre oferta que hay, en los tiempos de temporada baja será complicado y me lo estoy pensando demasiado ya, con muchas ganas de no invertir

[@juandiegosanchez2232]

que buen video, gracias

[@MeyiEmprende]

Hola Juan muchas gracias saludos

[@lauraeraso5089]

Hola! Tienes más información del IVA, pagos de impuestos de airbnb?

[@emmanueljimenez8759]

Igual esta pasando aqui en Rep. Dom, una sobresaturación de ofertas.

[@MeyiEmprende]

Hace poco hice un video sobre esto 😃 también buscan mucha inversión extranjera allí

[@leondejuda5353]

La "gentrificación" es una bendición es mayor demanda, mayor valorización, crecimiento en el empleo, los servicios, etc. Lo que está pasando se llama ley de oferta y demanda, el mercado de forma natural termina regulando los altos costo de arriendo por la excesiva demanda mediante la inversión de quienes entran al negocio incentivados por los altos ingresos. Y la mayor oferta de inmuebles termina ajustando los precios de los arriendos. Al final terminan manteniendose en el negocio los que saben competir con un buen producto y o servicio a un precio razonable. Los hoteles, Arbn y hostalea seguiran participando del mercado porque mientras haya turismo, arrendadores y necesidad de alojamiento habrá quien oferte y para todos hay ingresos.

[@jaironino163]

En ciertas ciudades de Estados Unidos se regularon los contratos por meses, algo que en colombia no ha sucedido. Es claro también que también la seguridad es un tema que no está alejado de la opción. Las razas hasta ahora comenzaron a bajar.

[@TheFarango19]

Hola, crees que vayan a regular las viviendas que puedan ser de renta corta? Y que solo pueden hacerlo aqyellas que tengan una licencia ?

[@Bad-cat_qhuuuuh]

Sep, desde hace rato sentimos la crisis inmobiliaria, hay demasiada oferta en todo lado.

[@MeyiEmprende]

Total está fuerte el asunto

[@gersonrodriguez5103]

Nunca compren piezas de 20 o 40 metros a 300 o 400 millones eso es irrecuperable. Arriesgado solo es para un solo modelo de negocio.

[@JhonEstrada]

Lo triste es pensar solo en el dinero, mientras sacan al local de su ciudad o de sus barrios, acá apenas están empezando los problemas, cuando al fin dejen de alabar al extranjero y empiecen a odiarlo, falta poner regulaciones a los airbnb

[@JuanVargas-xm4ji]

Genial que muestres el impacto social de este tipo de negocios, sobre todo porque tu público busca generar rendimientos a sus inversiones y emprendimientos, lo cual está muy bien siempre y cuando se piense un poquito en las consecuencias de Airbnb en las ciudades; en este caso la pérdida del tejido social y la expulsión de la gente de sus barrios, o la generación de burbujas inmobiliarias que terminan en elefantes blancos o ciudades fantasmas, como pasa en China, por ejemplo.

[@natalypaola7139]

Medellin ya está colapsando por Airbnb 😅😅😅

[@EddieBello]

El que diga que airbnb esta colapsando en medellin es porque nunca ha intentado buscar apto cuando hay eventos, o que los digan los que les sufrieron para encontrar hospedaje cuando vino RBD o ahorita con Karol G.

[@janeatlanta6849]

Lean muy bien la letra pequeña cuando se hospeden en un AIRBNB, porque ya me ha pasado varias veces que instalan cámaras ocultas y también en zonas sociales (sala, comedor) y el problema es que en una ocasión hicimos el reclamo, pero la respuesta de AIRBNB fue que como nosotros habíamos aceptado todas las condiciones ellos no podían hacer nada al respecto ....en varias ocasiones hemos perdido el dinero.

[@andressociologo]

Y esperen que en Colombia empiecen a aplicar las mismas regulaciones que hay en otras ciudades como New York o Paris, para que ese negocio se acabe de desplomar.

[@oswaldoaguirre8634]

Gran análisis, la hotelería costosa en E.U incremento la demanda de airbnb. Ya no hay viviendas suficientes para rentar o comprar y por eso debieron frenar el negocio.

[@GIOVACOLOMBIA]

En enero cambia el juego en muchas ciudades de EEUU como New York Ya se podrá hacer Airbnb solo a tiempo mínimo de 1 mes Ósea que se va terminar este negocio ya que nadie renta un apto por más de 8 o 15 días Aparte el gobierno está viendo que por este negocio están sacando a la gente de renta larga y esto también está haciendo que las rentas estén altas y no hayan propiedades para la venta Cuando esto pase el bummmmmm estalla y de nuevo la propiedad regresa a su costo de venta normal Se acaba la especulación

[@JhoneagTV]

Donde sacas los mapas de generación de Airbnb por ciudades?

[@inversionessierracaribe5289]

Es muy estúpido meterse en un crédito hipotecario para un negocio tan inestable!

[@MeyiEmprende]

Pues es más por qué las cosas las venden adornadas y nadie se toma el tiempo de desglosarlo y mira... 😠🔥

[@inversionessierracaribe5289]

@@MeyiEmprende así es! Y mucho más cuando no conocen el verdadero sentido del negocio inmobiliario!

[@silviaramirez4794]

El impuesto predial lo incrementaron más del 300% desde el 2022 y este año hay q esperar su aumento, no tienen cuando rebajar con esos impuestos.

[@javiernino8511]

Como soy muy perezoso para estar comprando inmuebles estar compitiendo con otros para atraer inquilinos, mejor voy a buscar si Airbnb esta enlistada en la bolsa de valores y me compro acciones de la empresa eso si que no supere el 5% de mi portafolio. Para que voy a estar buscando la aguja en un pajar si puedo comprar el pajar con la aguja incluida.

[@DR-zz7xj]

Excelente información, por cierto estas muy bonita ❤

[@oscartovar1246]

Pienso que es tarde para entrar en el negocio, estamos en la etapa de euforia y es alli donde mucha gente esta perdiendl dinero. El negocio va por la renta larga en espacios mas pequeños.

[@ferdinanospinavalencia7168]

Interesanre información, me gustaría que hablaras del tema de las inversiones en estos airbnb que compras fracciones en porcentaje que ya rampoco son rentables a largo plazo y se escucha mucho en M😊edellin

[@rafaelcardenas515]

A estos les va a ir peor que al que compró todo el inmueble para rentas cortas. Al menos en el caso del dueño de la totalidad de la propiedad puede decidir que hacer con ella, es decir, si la renta bajo el modelo tradicional (y aguanta la pérdida) si la vende o permuta, en fin. Pero un “dueño” de una porción de un inmueble lo único que tiene es una posición de “socio minoritario” y su voz y voto se diluyen entre muchos otros. Descansen en paz quienes se metieron en ese “negocio”

[@orwinmachado3053]

​@@rafaelcardenas515😢😢

[@metorresr2]

bella e inteligente. gracias por la info

[@alexmorales6765]

Sería bueno la referencia como utilizar arbnb

[@cesarsegura3485]

La mejor forma de usar una tarjeta de crédito es como si fuera débito! Y sin cuota de manejo

[@alexanderduarte2522]

Aqui en Canada ya estan gestionando leyes para evitar el arriendo de casas para los turistas. Es un negocio que va ligado a restricciones politicas y el Alemania ya empezaron😢😢😢fue un negocio bueno.

[@juanorregochannel5678]

London es Londres. Muy clara tu explicación. Gracias.

[@MeyiEmprende]

Con gusto

[@juandavidtamayomejia296]

Qué tipo de legislación se podría aplicar para regular este negocio y que no se vuelva una burbuja? (Parece que en Medellín y cartagena vamos hacia allá)

[@EddieBello]

Las burbujas se dan por apalancamiento, el cual no hay, no estamos en una burbuja, lo que pasa es que hay muy pocas viviendas y demasiada gente queriendo vivir en las ciudades. Por ende dejen de hablar de burbujas o ahi se quedaran un par de decadas esperando que estalle algo que no va a estallar.

[@diegoalejandropatino3969]

Si se quiere tener ganancia toca tener mínimo 300 millones para un apartamento de 35 MTS CUADRADOS Y PAGARLO AL CONTADO

[@lopezmaestrejuan1191]

Muchas veces implosionan las empresas.

[@pedromelo1167]

Muy excelentes informaciones : mejor imposible...muchas gracias ...Meyi...super bien explicado...realmente no compraría un apartamento para hacer este negocio...prefiero el mundo crypto.............una feliz noche...Princesa...🌴...!!!

[@MeyiEmprende]

Gracias Pedro viste la caída de bnb ? Que crees sobre eso ?

[@YEYENENE]

A caído porque hay mucha oferta. Todo el mundo quiere hacer lo mismo.En Medellín esta pasando lo mismo que en Vietnam. Una cuidad donde hay sexo barato y drogas.

[@rafaelcardenas515]

El mercado Crypto? En serio? Queda uno sin palabras que todavía haya gente creyendo en esa estafa.

[@pedromelo1167]

Hola...Meyi...buenas noches...sobre bnb...es momentáneo...mientras se arreglan todos las desinformaciones...sigo a hold..a largo plazo...llegarán las recompensas...un saludo....!!!@@MeyiEmprende

[@pedromelo1167]

Hola...amigo...con el respeto que ud, se merece...me parece que debe informarse y educarse...e ingresar a la ola...un saludo...@@rafaelcardenas515

[@gabbo13]

Para los extranjeros le rinde la plata porque nuestra moneda sigue siendo débil comparado con el Dólar o el Euro, sin embargo, esto va más allá de quedarse en estas ciudades y trabajar a distancia sino por el hecho que quieren hacer lo que quiera, sin restricciones. Ya sabes, el aquello sobre aquello. Y hay casos que a uno te pueden espantar, junto con la tendencia de los passport bros que venden esa ilusión del paraíso ideal, más con fines no tan sanos.

[@MeyiEmprende]

wow estuve en Medellín el mes pasado , estoy preparando un video gentrificacion la verdad llegué asombrada ejejej

[@rafaelcardenas515]

La verdad es que ese fue otro tema que no se tocó a fondo en el video PERO cuando Meiyi menciona los cambios en el tipo de turista que está viniendo a vivir a Colombia hay que tener en cuenta que el peso colombiano se ha venido revaluándo en los últimos meses. Desde las elecciones regionales por ejemplo, el peso se mueve en la franja de los $3900 y $4050 por dólar americano y con tendencia a seguir bajando. Yo vivo en Canadá y le hago seguimiento permanente al peso pq debo enviar dinero con frecuencia. Puedo dar fe que el peso se ha revaluado. Ya no es tan atractivo para un extranjero Colombia como destino “barato”.

[@lapeorpersona1]

Yo viendo el video, viviendo con mis papas, con 5000 COP en el banco y reportado el datacredito 😅

[@MeyiEmprende]

jejejejejejej

[@tudestinoidealco]

La gentrificación es lo más preocupante para los destinos, el gobierno no tiene normatividad clara para este sector... De acá la importancia de la regulación y planificación.

[@MeyiEmprende]

Total

[@algundia4014]

Qué mujer tan linda e inteligente... Muuuaaaa

[@juansoto5504]

Yo en cali pagaba 3 millones al mes y ahora pague 1.4 millones por el mismo apt

[@MeyiEmprende]

Mes de arriendo ?

[@ernestoa3140]

Que bueno, no hay como un buen hotel este negocito no tiene regulación en muchos paises y siempre hay gente improvisada que se las da de hotelero..😂

[@patriciacolombia2011]

Mi respuesta a la pregunta que haces Es No, en estos dias me ofrecian un proyecto para este negocio en bogota, estrato 4, 20 mts area privada con inversion de $234 millones y ofrecen ya la administracion del inmueble La verdad no le invierto a este estrato, y si ya hay sobreoferta , solo vere una utilidad al administrarla yo misma y tiempo no hay para ofrecer experiencias al turista y dedicarme a la atencion..es mi opinion..y prefiero invertir en estratos populares para arriendo normal..ganaria menos pero es mas estable y requiere menos tiempo

[@systemricaurte]

Hay buenos proyectos Airbnb de fracciones inmobiliarias muy buenas desde 50us en adelante con utilidades hasta del 18% E.A

[@rafaelcardenas515]

CUIDADO con esa clase de proyectos

[@orwinmachado3053]

​@@rafaelcardenas515porque😢

[@putoyutuv]

Chèvere el video. Ánimo

[@MeyiEmprende]

Jejeje vienes de Instagram ? Jeejej bueno a veces me pongo sencible .

[@andreinakuchiki3356]

Y qué piensas del modelo de negocio de InvestME que se basa en la compra colectiva de airbnb's?

[@MeyiEmprende]

Chevere , igual tu inviertes en el proyecto que tu crees tendrá mejores resultados entonces es bueno.

[@Felipe-uz9ho]

Te felicito, eres muy inteligente y haces un muy buen análisis de estos temas, voy a seguir viendo tus vídeos.

[@MeyiEmprende]

Gracias Felipe no olvides suscribirte ☺️👌

[@giovannyromero3547]

Es un mal manejo del negocio en las épocas del boom no se invierte en saldar las deudas y se lo mecatearon en cositas

[@aramirezp92]

Que opinas de la inversion en pueblos turisticos?

[@MeyiEmprende]

Que tipo de inversiones

[@modath6738]

Eso es por el centralismo exageran los precios en un país inceguro como Colombia

[@joseleon8017]

Revisen si losl inmuble tiene permiso para la explotacion de turismo o licencia alquiler de turismo. Mas del 70 % no lo tienen.. desde hay empieza el problema... Y a la gente no le importa...

[@orwinmachado3053]

Plata es plata mijo!

[@user-sp6on6yh3i]

gracias al bicho del 2020 crecio este negocio y tambien a esto , las tasas de interes bajaron , tambien gracias a esto estan subiendo . y asi en todo hasta afecto ala libra de arroz el aceite los huevos y la papita del dia a dia

[@lindapieschaconleon3890]

Ojo no hay que desinformar en Estados Unidos las restricciones fueron para unas pocas ciudades como Nueva York no en todo el país y si es importante aclararlo

[@MeyiEmprende]

Hola , gracias 😊 ,en el vídeo se toma información relevante de otros temas , como no es el tema central no se ve a fondo, imagínate explicar cada cosa a fondo que se cita , el vídeo sería una tesis del tema de 50 minutos.

[@ErreThe]

0:53 ¿Esas cifras son de qué? ¿De la plataforma, del propietario, anual? Cifras mal presentadas

[@MeyiEmprende]

Bueno yo tarde en hacer el vídeo casi una semana , pero para comodidad de la persona y que pueda criticar desde su casa cómodamente , mostré dos segundos antes la página he incluso la información para que está persona que critica cómodamente pueda búscarla y leer más sobre el tema , Muy BUENOS DÍAS ☺️

[@ErreThe]

​@@MeyiEmprende Si usted hace un vídeo y lo pone de acceso público debe tener el cuero duro para aguantar los comentarios, si no es capaz, vaya juegue Caney Crush. Y para la próxima respuesta es: yo tardé. Con tilde en la E.

[@RicardoPereira-pk3py]

Ya sale mas barato y menos problematico quedarse uno en un hotel

[@anonimo748]

Que bueno q vivo en otra ciudad

[@jhongut]

ARBN lamentablemente está acabando con las viviendas más espaciosas y más económicas

[@jromeromartinez3041]

Solo debe manejarse con viviendas sin deuda hipotecaria. Hay que ser logicos con eso

[@MeyiEmprende]

Si es mejor

[@jromeromartinez3041]

@@MeyiEmprende gracias tan linda tu si entiendes en negocio como funciona

[@jromeromartinez3041]

@@MeyiEmprende 🌹🌹🌹🌹💐💐

[@ElSanto0044]

En buena hora, se acaban esos negocios de Airbnb, fue bueno en un principio y ahora es mejor los hoteles

[@MeyiEmprende]

los de lujo les ha ido mejor

[@rafaelcardenas515]

Era un sacudón necesario para que no se abuse.

[@ElSanto0044]

@@rafaelcardenas515 total, son unos abusivos, así les va igual ena vida...

[@christiamleonardo7201]

Pienso que la culpa es del estado porque haber bajado artificialmente las tasas para evitar en enfriamiento de la economía. Y nuevamente subir los tipos para frenar la inflación que ellos mismo cercaron al bajar las tasas 🙄

[@MeyiEmprende]

Huy el tema de culpas es muy amplio jejeje como puedes ver hay muchas variables , pero lo importante , creo yo es saber que oportunidades quedan

[@rafaelcardenas515]

La bajada de las tasas durante la pandemia era necesario para evitar que la economía en general se fuera por el retrete. Piensa que de un momento para otro la gran mayoría de la transacciones se detuvieron y solo una fracción se hacía de manera digital. Muchos productos/servicios sencillamente dejaron de consumirse por más de un año! Ninguna empresa sería capaz de soportar un año completo SIN VENTAS pero además cargando sus costos fijos. Ahora bien, la evidencia estadística si muestra que el BanRep se demoró en empezar a subir las tasas de interés. Es probable que la situación social (marchas, bloqueos, desmanes, vandalismo) que se vivieron en 2021-2022 hiciera pensar al Banco que no era el momento ideal para entregar ese golpe a la sociedad, sin mencionar que la inflación que se generó en Colombia a causa de los bloqueos fue un factor que también estamos pagando todos (la inflación en 2021-2022 no bajaba porque muchos de los precios seguían altos por el desabastecimiento que causaron los bloqueos). Ahora BanRep empieza a moderar su posición (aún no bajan tasas), sin embargo la bajada de tasas podría ser mucho más lento de lo que esperamos. En el 2024 se espera: incremento (excesivo quizá) del salario mínimo, fenómeno del niño (presión sobre precios de alimentos y energía) , incremento de costos de peajes y ACPM. Con todo ese panorama, es previsible que la inflación seguirá alta y por tanto BanRep no podrá bajar las tasas o al menos no mucho. Aquí es de aplaudir el papel responsable que ha tenido BanRep, a pesar de todas las presiones políticas que han tenido, me quito el sombrero.

[@christiamleonardo7201]

@@rafaelcardenas515 no debió hacerse la cuarentena en 1 lugar. En varios países no se hizo, o se hizo muy leve y no por eso se murió la mitad del país. Es más no murió ni el 1%. Recuerdo que en abril del año 2021 o creo que fue en agosto, India fue el último o de los últimos en empezar la vacunación. Dijeron estamos aplanando la curva. Una mentira, el pico ya se había alcanzado meses antes y estaba bajando. Un país con una salud paupérrima en la mayoría del territorio. Al final murieron medio millón por COVID segundo ellos a día de hoy. Se les olvida decir que todos los años muere más de 1 millón de solo niños de física hambre. Y así ejemplos es lo que hay, de países que no se les murió ni el 1% incluso de la población con medidas blandas y casi nulas. Mientras países con cuarentenas muy estrictas como Argentina, tuvieron más contagios que Colombia con medidas más suaves. Primero dijeron que la vacuna evitaba los contagios al 99%, fueron bajando hasta el punto que dijeron que no, que toca refuerzo, luego 2 refuerzo, hasta un 3 refuerzo. Y al final aceptaron que la vacuna no evita los contagios, evita es que te mueras, pero puedes seguir contagiando. Bobadas como mantengan 2 metros de distancia y el transporte público atascado de gente. Hay decenas de variables que nos llevaron a esta inflación, la cuarentena obligatoria que evitaba que las empresas se mantuvieran, la baja tasas de interés para que las empresas no quebraran. Ahora sube tasas para evitar inflación, en fin todo mal.

[@rafaelcardenas515]

@@christiamleonardo7201 Solo diré dos cosas obviamente respetando su opinión: 1- Después de la guerra todos son generales de 3 soles. HOY, después de ocurrido toda la emergencia es posible sacar conclusiones y quizá tomar otro tipo de decisiones PERO en ese momento todo era muy especulativo y absolutamente desconocido puesto que el planeta entero no había enfrentado una pandemia global en la era moderna. Quizá en la próxima pandemia lo hagamos mejor. 2- Yo si creo que el manejo de la pandemia fue BASTANTE bueno en Colombia, sobretodo considerando que somos un país del tercer mundo y que nuestro sistema de salud no es el mejor. Yo jamás reduciría una vida humana a fríos números. Un solo muerto más o muerto menos es una familia destrozada, unos hijos que lloran a sus padres y valioso capital humano que pierde toda la sociedad. Los decesos en Colombia fueron considerablemente menores que en la región. No se vieron escenas bizarras cómo las de Ecuador por nombrar un solo ejemplo. Quizá hubo cosas que se pudieron hacer mejor, sin duda alguna que sí, PERO decir que la cuarentena no había que hacerla me parece irresponsable.

[@carlitoxb110]

No soy uno de esos locos beatos del nuevo gobierno pero se debe aclarar que las tasas de interés las maneja el banco de la republica de forma autónoma e independiente al gobierno, el presidente no tiene poder sobre las tasas que aplica el banco de la republica

[@HighOctaneNews570]

Sera que ya se va a poder arrendar un apto en medellin bueno por 1.5" ?

[@MeyiEmprende]

No te entendí la pregunta ❓ me puedes explicar

[@HamesBonb]

Depende del sector y el estrato.

[@MeyiEmprende]

@@HamesBonb ya, si total deacuerdo

[@rafaelcardenas515]

Tomará algún tiempo PERO es probable que la necesidad y falta de inquilinos OBLIGUE a los que compraron aptos de destinación específica de estancias cortas a ofrecerlos bajo renta tradicional y soportar la pérdida. Será eso o mantenerlos desocupados!

[@weje7132]

Me parece exagerado su opinión debe tener en cuenta que hoy en día hay varias aplicaciones para hospedaje, tu estas hablando de la empresa Airbnb en particular. Debes hablar o revisar el mercado en general, además que un crecimiento de tres o dos dígitos nones sostenible...

[@MeyiEmprende]

No es mi opinión es el resultado de una investigación , si ves el vídeo completo final doy una opinión parecida y esa si sería mi opinión jejeje saludo weje

[@dani15969]

Si esos ingresos si. Por los extranjeros con su dinero

[@Kovenmx]

Les resumo el video, todo lo que sube tiene que bajar

[@pedroa.6473]

Eso es culpa de la gente que se vuelve avara y quieren hacer dinero fácil. Dinero fácil no existe.

[@luisantoniomartinez3817]

Señorita muy buenas noches, me da mucha risa, que hayan comentarios, en su canal, que le están hechando la culpa, al gobierno actual, definitivamente la ignorancia, es atrevida y no escuchar lo último que ha dicho, la presentadora, gracias

[@MeyiEmprende]

Pues no sé yo no creo en la política y tampoco comento mucho de eso , lo importante es que las personas entiendan los temas en general

[@jose29354]

Ojalá fracese esa app, solo sirve para afectar a los trabajadores y el costo de la vida

[@rafaelcardenas515]

La App no tiene nada que ver amigo. La gente arrienda por periodos cortos con o sin app

[@JuanSRC]

ojalá se acabe airbnb la verdad, es un cáncer social.

[@MeyiEmprende]

No creo que se acabe , evoluciona , pero no se acaba.

[@rafaelcardenas515]

@@MeyiEmprende No la acabó una pandemia global cómo para que la acabe la explosión de una burbuja en algunas ciudades de un país subdesarrollado. Es que perdemos tan fácilmente el sentido de las proporciones.

[@jromeromartinez3041]

Le falto analisis

[@MeyiEmprende]

y ni una poker... hahaha eso es un, dame, pero no doy aunque gracias por comentar.

[@augustosalcedo5117]

No SE que es UN air BNB ... 😅😮

[@MeyiEmprende]

apartamentos para renta de corto tiempo.

[@adrianalucero9562]

Hay que informarse mejor para no confundir.

[@MeyiEmprende]

En qué te vas a confundir , existe más competencia se debe mejorar el servicio

[@danielt3383]

AIRBNB SE DESPLOMA, pero tu belleza se eleva hasta las estrellas. 😘😘😘😘

[@MeyiEmprende]

Jajajaja muchas gracias caballero

[@rafaelcardenas515]

Jejejeje no falta el coqueto… 😜

[@estudiantecool7659]

Jajajajajaja, pero es verdad 😊

[@martinsantos8111]

Buena, SIMP

[@billjames4295]

Vivientes???

[@camilobuitragogarcia]

Conclusión vengan a vivir a Bogotá 😂

[@MeyiEmprende]

Bueno tocaría analizar Bogota también

[@rafaelcardenas515]

Tranquilo, la saturación del mercado va rumbo a Bogotá también.