¿Se puede regular el uso de tanques de agua en propiedad horizontal?

Andrés Martínez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, nos habló sobre cómo se pueden tomar medidas para lograr un consumo responsable del agua dentro de las propiedades horizontales. Más información aquí: acortar.link/q...

[@mariadelcarmenmartin437]

Qué son los tanques de reserva? Son bienes comunes. El consejo y la administración , deben velar por el cumplimiento de la ley y no ir en contra de ella.

[@mariadelcarmenmartin437]

Cerrar los tanques implica una disminución en su uso y goce. Deben contar con el 70% de los votos de la Asamblea General

[@cesgord]

De acuerdo, están induciendo a la confusión y al error, no solamente a la ciudadanía, sino a los Administradores y Concejos quienes pueden terminar extralimitándose en sus funciones, y en líos legales, al ignorar lo dispuesto en la Ley 675 de 2001.

[@femalericsson]

Ahora resulta que excusarse con la ley va a multiplicar el agua y los peces. Es responsabilidad social, señores.

[@cesgord]

El empresario que entrevistan, da una opinión sin fundamentos legales, pretendiendo confundir a la audiencia con una falacia de autoridad.

[@metrocuadrado]

Hola, no es un empresario, es Gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, una entidad gubernamental regida por las leyes de propiedad horizontal, etc.

[@cesgord]

@@metrocuadrado ¿De qué institución gubernamental es filial La Lonja, de qué ministerio o de qué secretaría distrital hace parte? Hasta donde se sabe, la Lonja de Bogotá es una "Asociación Gremial", lo que quiere decir que es un gremio de comerciantes de la Finca Raíz, o sea empresarios que se dedican a vender y comprar predios. Por supuesto que dicha entidad esta regida por "La Ley de Propiedad Horizontal", pero el caballero que habla en la nota pareciera que la ignorara. Da una opinión infundada, donde hace referencia a la función ecológica y social de los administradores de las copropiedades, pero no se apega estrictamente a la ley 675 de 2001, que menciona lo siguiente: "Función social y ecológica de la propiedad. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán respetar la función social y ecológica de la propiedad, y por ende, deberán ajustarse a lo dispuesto en la normatividad urbanística vigente" Dicha función dispone que se deben establecer normas internas como parte del Reglamento de Propiedad Horizontal o Manual de Convivencia, que deben estar aprobados por la Asamblea de Copropietarios, no dispone que los administradores o miembros del concejo puedan efectuar cambios, regular o disminuir el uso y goce de bienes comunes como los son los tanques de reserva de agua. El líder gremial comparte su "consideración", induciendo a la audiencia a la confusión y el error, e ignorando el artículo 46 - numeral 1 de la ley de propiedad horizontal: "Artículo 46. Decisiones que exigen mayoría calificada. Como excepción a la norma general, las siguientes decisiones requerirán mayoría calificada del setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad que integran el edificio o conjunto: 1. Cambios que afecten la destinación de los bienes comunes o impliquen una sensible disminución en uso y goce...." Los tanques de agua son bienes comunes de las copropiedades, por lo tanto, cualquier cambio que afecte la destinación de su uso o una sensible disminución de su uso y goce, como lo es regular su uso para ahorrar agua, debe estar aprobado por el 70% de los coeficientes de copropiedad que integran el edificio o conjunto. No lo pueden decidir unilateralmente, ni el Concejo, ni la Administración. El Presidente de La Lonja da una opinión infundada, y MetroCuadrado divulga sin validar su veracidad.