단기간에 1주택자를 가난에서 벗어나게 해준 확실한 부동산투자법 공개, 1주택 2주택 투자

[@sevity]

▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼ kzbin.info/www/bejne/ooGkanShqbyjmLcsi=4bnCSd9jtwXga8hM ▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼ pink9168.com/3QV4lEb

[@독수리낭만]

강의들으러가고싶네요

[@권동민-u9e]

상급지로 갈아타야 하는건 기존 1주택보다 수익이 더나야한다는 조건인데 세금내고 이자 더내서 상급지에 수익이 기존 수익하고 같거나 별차이가 없으면 상급지로 가면 더손해 입니다

[@염정숙-d8m]

잘하셨어요

[@코코언니-e3t]

지금 제가 고민하고 있었던 내용이였는데 현실적인 조언 감사드려요~~

[@sevity]

도움이 되셨다니 감사합니다^^

[@so_sweet_so_sweet]

저도 세빛희님의 생각과 같습니다 ^^ 핵심적인 부분이 다 공개되지 않아도 온라인으로 많은 방법들이 공개되어있고, 도구들도 많아서 진짜 좋은것 같습니다 ^^

[@sevity]

그쵸그쵸^^ 공감 너무 감사합니다^^

[@박계향-t4p]

새빛희님 영상 잘보고 배우고 있습니다~요런 상담내용이 참 도움이 많이되요~ 항상 감사드립니다~^^ 응원합니다❤

[@sevity]

관심가져주셔서 감사합니다^^

[@ann-d7h]

두리뭉실하지 않고, 명확한 설명 감사합니다!

[@sevity]

도움이 되셨다니 다행입니다.^^

[@jongholee4333]

대단하시네여... 많은 도움이 될 것 같네요... 소친님들 모두에게... 감사합니다.

[@sevity]

저도 감사드립니다^^

[@gwangbong]

좋은 말씀을 종합선물세트같이 정리해 주셨네요. 잘 들었습니다.

[@sevity]

공감해 주셔서 감사합니다.

[@go1ra2nee3]

노트 필기하며 영상 5번 돌려본거 같네요.좋은정보 나눠주셔서 항상 감사합니다❤

[@sevity]

우와 5번이나 보셨다니! 너무 너무 감사드립니다^^

[@dmj4045]

감사합니다. 우선 2주택자가 되겠습니다. ^^

[@sevity]

화이팅입니다!

[@마인드파워-i2k]

감사합니다 세빛희님 강의 귀에 쏙쏙 들어오고 앞으로의 방향 설정하는데 큰 도움이 되었어요❤

[@sevity]

정말 감사합니다!

[@붉은태양빛]

늘 좋은 방향성 있는 말씀 감사합니다 ❤

[@sevity]

함께 해주셔서 감사합니다.^^

[@jjwwkk]

늘 좋은 말씀 세빛희님 감사합니다! 세빛희님 하나하나 너무 좋은 내용들...항상 배웁니다 제게 부족한 실천력을 더 올리기위해 노력해야겠습니다 그래도 작년 재작년의 내 자신보다 느리게 나아가고 알아가고 있다는것에 위안삼고 더 고민하겟습니다!❤

[@sevity]

너무 너무 잘하고 계신거 알죠? 스스로 칭찬 많이 해주시고 작은 선물이라도 꼭 스스로에게 하세요^^ 저도 늘 응원드리겠습니다!

[@JUMSOOKIM-or5tm]

말씀 멋져요 핵심과 용기를. 주시는 말씀 감사해요

[@sevity]

공감해 주셔서 감사합니다.^ ^

[@안느라이]

세빛희님~~^^ 어렴풋이 노후에 상가대비로 지금부터 입지공부중인데 법인이 훨씬 유리하네요~~ 오늘 말씀하신내용 다 적어놓았습니다!! 세빛희님이 법인어렵지 않다고 해주셔서 너무힘이되네요 좋은내용퍼주셔서 감사합니다😊

[@sevity]

홧팅!

[@Jenny-ro6lb]

1등이네요! 😍❤️ 1주택자 자산 늘리는 방법 1️⃣상급지 갈아타기 2️⃣월세 ➡️ 2주택 + 비주택 -3주택부터는 세금중과 -비주택은 법인 -시드머니 + 대출(낮은 금리) 3️⃣사업 -온라인 -문제점 파악 ➡️ 솔루션 제공 오늘도 감사합니다! 😊

[@sevity]

우와 이렇게 요약정리해주셔서 너무 감사드립니다^^

[@드림꼬마주택꿈]

저 4등하겠습니다!ㅎㅎ 쌤 완전 좋은내용 감사합니다.

[@sevity]

너무 감사드립니다^^

[@seahtile]

감사합니다

[@sevity]

저도 감사합니다^ ^

[@희망이-y2f]

오늘도 1주택자를 위한 자산 늘리는 방법 영상 감사합니다 ~

[@sevity]

봐주셔서 감사해요^ ^

[@소금-i4q]

좋은말씀 감사합니다~^^

[@sevity]

공감해 주셔서 감사합니다.

[@ddoddony]

뿌옇던 머릿속이 정리된 기분 감사합니다❤

[@sevity]

영상 봐주셔서 감사합니다!^ ^

[@신지은-w5j]

사업에 대한 생각은 안해봤는데 오늘 희망1가지를 더 얻어갑니다🫡

[@sevity]

화이팅입니다!^^

[@김챱챱-r5j]

참고할게요 좋은 말씀 감사해요

[@sevity]

저도 감사합니다

[@시간부자-o3h]

항상잘보고있습니다!

[@sevity]

항상 봐주셔서 감사합니다!

[@seeyou82]

오늘도 영상 잘보겠습니다^^ 선좋아요❤

[@sevity]

항상 감사합니다😊

[@meeiyingChinese]

영상너무 좋습니다. 정말로 많은 정보를 가지고갑니다. 감사합니다^^

[@sevity]

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

[@밀크티-g1j]

상급지로 갈아타기를 다들 1주택자 투자방법으로 얘기해주시는데요..상급지 1주택자는 어디로 가야하나요? 저희집보다 더 신축은 있긴하지만 학군아나.커뮤니티.인프라생각하면 저희집보다 괜찮은곳은 안보여서요. . 분양권사서 2주택자가 되는건 어떤가요?

[@hakkoona]

꼼꼼히 두번 보았습니다. 도움되는 말씀 감사합니다! 1주택을 공동명의로 이미 보유하고있을 경우에도 경매등으로 2채까지는 수익을 얻을수 있을까요? 아니면 세금 부담이 더 클까요?(단기매매시 77퍼센트 과세라고 얼핏 들었던것같아서요) 지금 세제라는것은 언제까지 유지될지도 궁금합니다

[@독수리낭만]

화양힐스테이트ㅡ34평 해놓구ㅡ후회하고있어요 2026^3월에입주인데 대출부터ㅠ 50대에무리했나싶어서 부동산에ㅡ내놓았어요 10

[@햇살-h6f]

제가 하려는 방법은 두번째네요 12월에 첫 주택 매도하고 현재는 분양권 하나 있고 상급지 주택하나 더 사려고 하고 있습니다 저희는 월세로 살려구요 지금 월세집 알아보고 있어요 한편으로는 두려움도 크네요 내 선택이 맞는건지.... 공부만이 답이겠죠 딱 기준점을 제시해주는것같아 감사합니다~~~

[@sevity]

희정님 응원합니다!!^^

[@됴-n3k]

아파트 2채인경우는 양도세는 많이 낼거 감안하고 투자하는건가요? 오피스텔 투자의 경우는 주택임대사업자 등록하면 될텐데 아파트는 안되는걸로 알고있어서요.

[@박박-q2i]

너무 너무 감사드립니다 살아가는 방법 알려 주셔서

[@sevity]

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

[@최화정-k1x]

역시 귀에쏙쏙 들어오는 설명 최고에요!!항상 감사합니다❤

[@sevity]

항상 봐주셔서 감사합니다!

[@현경흰돌채널]

금리가 엄청 치솟는 상태ㅡ그리고 아파트 든 주택이든 거래가있나요? 거래가 안되서 부동산 문 닫는 곳 여러곳 발생하고 있는 상태ㅡ인구감소 ~ 부동산은 주요도시 입지가 좋은곳 아니면 부동산은 위험하진 않나요? 3번이 지금 시대엔 안전하지 않을까 싶네요ᆢ^

[@김기수-s7u9y]

감사합니다!

[@sevity]

저도 감사합니다^^

[@고길동-g4g]

1주택(저금리대출+ 월세임차인)은 투자금대비 수익률은 괜찮은 편이나, 입지가 안좋고, 노후된 아파트라 성장가치가 없다고판단되서, 1년뒤에 눈여겨본 아파트를 대출60%비중으로 매매하면서 임차인끼워 넣을 생각입니다. 1주택을 정리하고 대출금 상환을 할지, 아니면 수익률을 약간 포기하고 2주택유지할지 고민입니다. 현재로써는 2년에 1억의 시드머니가 모이는 속도입니다 조언부탁드립니다😂

[@쭈니팅]

2주택의 경우 일시적 1가구2주택으로 양도세절세 효과를 누리자는거죵? 맞나모르겠어요~

[@신미라-e9d]

일시적 2주택으로 비과세 받으려고 하는데, 월세로 살고 갭으로만 2주택해도 일시적 2주택이 가능할까요?

[@땃쥐는못참쥐]

2등이네요!😊❤

[@sevity]

너무 감사합니다 저녁도 맛있게 드세요^^

[@calligraphy-jy]

세빛희님 늘 좋은 말씀 잘듣고 있어요.문득 고민을 상담 드리고 싶다는 생각이 드는데 어디에서 글을 남길수있을까요?😊

[@sevity]

고민은 영상하단에 남겨주시면 되구요^^ 물건상담은 안되구요 모든 상담을 영상으로 만들어드리지 못하는 점 양해바랍니다. 소친님들에게 도움되는 내용을 선별해서 영상으로 만들고 있습니다^^

[@토끼-g1p4d]

질문드려요~ 기다리고기다리던 청약이 1월에 계약하게되었는데 이것까지 청약 진행하면 아파트 3채가 되버리더라구요 두채만 가져가고싶었는데요 지금거주지가 매도가되지않아서요 정상적으로 팔렸으면 장기보유라 비과세인데 그래서 양도세 세금을 알아보니 생각지도 않았는데 2600만원이 넘게 나오는데 감세노하우 좀 알려주세요 플리즈~~~ ㅜㅜ

[@졸린오이]

이 영상 내용 너무 좋네요!

[@sevity]

감사합니다^^

[@pmj7930]

실천이 제일 힘들더라구요. 세빛희님 영상 다시 보고 다시끔 부동산공부~!!시작합니다~!!!감사합니다~!!!

[@sevity]

화이팅입니다!

[@자이짱]

법인이 1억미만 주택 보유는 취득세1% 아닌가요? 진심 궁금합니다.1억미만 주택 여러개는 어떤가요?

[@sevity]

법인으로 공시가격1억미만 취득은 중과는 없을지라도 종부세는 개인보다 더 많이 부과되니 이런 부분을 꼭 세무상담받아보셨으면 합니다!

[@자이짱]

답변감사합니다.그럼 양도세도 많이내나요?

[@sj6795]

😊​@@sevity

[@hardenerc.8676]

현재 오피스텔 3채가 있는데 법인 설립하면 거주주택 매도해도 비과세 가능한지요? 그리고 법인으로 비주택 매입 및 운영시 장단점 간단히 설명 부탁드립니다.

[@김정영-m1y]

집이 팔려샤 상급지로

[@난엘사-o4g]

궁금한내용입니다

[@sevity]

너무 감사합니다^^

[@sky-ee9ht]

감사합니다 ❤

[@sevity]

저도 감사해요

[@노래하는지도맨]

공직자들도 법인을 만들어서 운영할 수 있나요?

[@sevity]

이부분은 인사부서에 꼭 확인해보세요^^

[@sj-nw1ty]

자영업자인데 직접운영할때도 법인이 좋을까요?

[@처음처럼-t2n]

그냥 하지마세요 세금내다 끝납니다

[@박은경-p1g]

좋은영상 감사해요~

[@sevity]

봐주셔서 감사합니다!

[@user_iy9em7_re9x]

그냥 사업이아니라 '온라인사업' 이라고 하시는게 맞을거같네요 저도 자영업자지만 코로나때보다 더 힘듭니다 ㅋㅋ

[@김보성-e1l]

주택 2채면 취득세,양도세 중과되지않나요?

[@sevity]

2채까지는 취득세 중과는 없구요 비규제지역은 양도세중과는 없습니다~이부분도 개개인 물건따라 다를 수 있으니 꼭 세무상담받으세요^^

[@ThebestDressday]

​@@sevity 세종에집있고 서울에집사는건 어떨까요? 2주택이되는거에요. 근데 서울에서 살지는 못할듯해요

[@arch3637]

저는 1주택자이구 증권에 1억좀넘게있어여 지금 아들이 고딩이라 학원비가 너무많이들어서 맞벌이 하지만 진짜 겨우사네여 자산을 불려야데는데 아들ㄱㆍㄷㅇ부는 시켜야하고 진짜 딜레마입니다ㅜㅜ

[@jacklee4713]

팔고 더 좋은 집 가면 되지

[@sky-n4x]

항상 감사합니다 ~ 도움이 많이 됩니다^^

[@sevity]

도움이 되셨다니 감사합니다^^