泰国生活5年的江西姐姐，找到了最好的方式，在泰国买地盖豪宅

[@Irboyang]

这位于太太活得通透，讲的清楚，想的仔细，是个明白人。年纪轻轻就有这样的见识，想法，佩服。

[@竹子虎]

这为采访的江西姐姐说话很有条理 让人信服。🐂

[@amywang3364]

非常喜欢这个姐姐的想法和做法，现享受当前的生活，喜欢做自己喜欢的事，明天还不知道会发生什么事谁也无法能预测未来。谢谢分享！

[@百合绘]

江西这位姐姐格局很大，是做大事的人！

[@yipkiuchapdiana9325]

講話非常大氣，有些爺們遇這種事還算這計那、嘰嘰歪歪的。這姐性格太好了！

[@百合绘]

@@yipkiuchapdiana9325 真是这样😄

[@fasterrs4209]

@@yipkiuchapdiana9325 是啊，人家有钱，你就不要用你的标准去衡量别人

[@fasterrs4209]

瞅瞅人家大姐这格局，在泰国生活也给泰国做些贡献，不要总想着自己的利益最大化

[@楊濠鴻]

泰國這樣的做法就是歡迎外國人來定居，但是土地所有權永遠保持泰國人自己擁有，不會慢慢的被外國人買走，應該也可以抑制房價被炒高

[@vladimirputin8456]

到泰国花钱可以， 到泰国赚钱不行。

[@SeaRich]

余太太的观念非常不错！不要把房子看得太重，在自己的能力下，过自己想要的生活。有远见也很实际，👍

[@evachan3456]

江西姐姐一口東北話

[@weiynd9968]

如果你全部身家只有150万呢

[@SeaRich]

@@weiynd9968 建不了房，150万也可以过适合自己的生活。

[@weiynd9968]

@@SeaRich 我说礼拜一 你扯方片7

[@mylifemylife6853]

亞洲地方比較自由生活，可以造型自由，最不好的國家就說西班牙吧！要市政府標準，不可以你喜歡的高度自己的標準，多寬有個限制範圍，還是泰國好很多.以前西班牙算是好.這幾年來一直漲.

[@saulching209]

这位江西大姐真是一个非常清醒非常有条理的人，很欣赏。

[@kc42]

泰国沒有永久租用权的,她肯定吗?外國人租用最多30年,每30年要續签, 另地主要求續签費用也由地主決定,所以外國人真的不要在泰國買独立屋,沒保障的

[@z.4722]

视频里明明说了她这个不是租赁

[@junyunpei2511]

最後一句話太有力了，有什麼事情能天長地久的。

[@Lee-sh8mu]

這是有多大的底氣才能說出的話！

[@user-yo88gy8uw22]

泰国的法律可能换个政府就换个脑袋，也不是永远天長地久的！

[@iwjduean1]

所以重點：土地等於是承租，並非擁有！

[@Merci167]

不在乎天長地久，只在乎目前擁有。

[@yanzi1291]

非常欣赏这位江西姐姐的心态！

[@muniawei6403]

喜欢于太太的心态，说得也很清晰，谢谢谢谢。越来越安心的要过去啦。祝每天开心。

[@荰姗姗]

好瀟灑的大姐，捐掉真的格局很大

[@ebbs-il9ju]

主要还是有钱，所以就有要求。对我这穷人来说多一些插线板没事......这房子土地产权不在自己手里，还是有点不踏实，毕竟不是这个国家的公民。

[@richardtan9575]

谢谢你Sean 哥和江西姐姐,祝福你们全家人身体健康，快乐和平安 👍🏻🤓🙏🏻🇸🇬

[@-8868]

女强人，老公肯定是老实人

[@aliu2455]

這麼說只要她們娘倆突然死亡，房子和裡面的財物與地都是那個泰國人的？這真是一個危險的情況

[@水滴-w8k]

这个价格也足够在美国买地建房了，但美国买了就是永久产权，不管本国人外国人，都可以随意买卖，赚取差价，比这里强太多了。

[@lehang8911]

第一， 你说的是 美国乡下 第二， 你眼中， 脑中 都是钱

[@王俊英-c5t]

地上權設定就是在他人的土地上租地建屋，除了所有權外，地上權設定期間內，其他的因土地所生的使用收益權利都是地上權人的。 地上權的權利金，就類似地租，期限屆至土地連同建物歸地主所有 地上權期間通常都有規定年限，若土地要出售，地上權人有優先購買權，但泰國既不允許外國人持有土地，應該就不允許外國人行使優購權。 但新的土地持有人，原設定的期間內不得塗銷地上權登記。類似「買賣不破租賃」的概念。承買人應買時，會在土地登記謄本上看得到有地上權設定，他會清楚知道，該土地受有地上權限制無法自用，但相對的有現成的地上權權利金（類似地租）移轉，及可能地價較便宜，也有人願意買來長期持有投資。

[@ena-tw6zh]

余太太性格挺急的应该 听她说话我觉得我在公司开会 心都提着哈哈

[@deyinwu5235]

"什么事情能天长地久"金句

[@laughingstarable]

这位姐姐的想法想当然了

[@劉正-h4c]

人生何苦呢！把這些錢拿去周遊世界多好呢？何必弄得這麼複雜呢！人生短短幾十年就該回去了。

[@6446946654]

07:58

[@yvonnejiang4186]

那代持土地的泰国人还挺爽的，给第三代白拿一块地，多给中国人代持几块地子子孙孙都白拿几块地。而且代持可能还要付给他好处费吧，真的是无本万利的好买卖。

[@nakaj5645]

這種你情我願的遊戲，有錢什麼都行，祝小姐姐好運

[@Lee-sh8mu]

她的好運就是輸得起！有錢就可以任性！

[@劉俊明-f1s]

藥師琉璃光如來 _________()_________

[@limdaniel3324]

She forgotten it is easy to engage a hitman in Thailand since the agreement is only good for 2 generations. Not too wise to opening discuss this on youtube. Hopefully her daughter is not staying in Thailand too.

[@KL88]

这应该是目前最好的房屋购买方案

[@alexlee3906]

蔡點五正式啟動重拍經典電影“假如我是真的”，内容講訴一位胸無㸃墨少女赴英求學失敗後，憑着無比勇氣及胆固醇回台厚顔無恥走後門得到教職，以誤人子弟為己任，以天下學子為踏板，挾天下無双的一點五學位以令天下的無知精神，最終都能當上武則天的傳奇故事

[@vicentetan9205]

国外房产永久持有本身就是伪概念，因为房产税的存在。基本每百年就等于把房子从新买下一次了。

[@Momomono1]

好大的口气，国外全部都一样?我在澳洲的自主房就没有房产税，只有市政费一年算不到1万人民币，而且没有物业费

[@vicentetan9205]

@@Momomono1 不到一万人民币，这不是钱么？不交可以么？你那个自主房，房价是多少？这个不到一万人民币的市政费是永久不变的么？

[@Momomono1]

@@vicentetan9205 说了是市政费，大约每年涨1-3%，也可能不涨反跌，根据经济数据收取，用来维护道路学校和垃圾处理。是钱就是房产税?你脑子好使吗？那国内的物业费是不是房产税?不交可以吗？我房子大概价值600万人民币，就按你说的，600年才能买一遍，往前能到明朝

[@Momomono1]

@@vicentetan9205 国内房地产税才是伪概念，明明其中地属于是国家的，又不是居民的，凭什么收房‘地’产税?如果只是对房子征税，那么价值首先要去掉土地的价值（至少70%），然后还要算每年的折旧，再以此为准征税。

[@Momomono1]

@May Lee 自住房不需要

[@tanatan5123]

我喜欢这女士。

[@zoeychang1584]

喜歡找位姊姊的小腦袋瓜 太清醒了

[@fu1688]

有甚麼事情能夠天長地久 這是開玩笑.............

[@現代遊牧民族]

簡單扼要不藏私的分享👍👍👍祝福一切順心❤️❤️❤️From Taipei

[@mylovebye]

想出去住的人大多数都活的很明白……

[@zhangdotry4298]

最后一句话，肖说的不好，谢谢太太，这个称谓不是你说的，请注意用语。老于生气了

[@heenlee179]

這種柱子在台灣只能蓋圍牆吧!真是好細

[@PaulLaiang]

泰国不像台湾，没有地震和台风。

[@jenssabai9885]

这个是女丈夫，比肖蒽更潇洒😁 看透世事，很有故事🙂

[@hanson2328]

还不如开个公司

[@harrisonwang4699]

我在想，我们堂堂正正的中国人为什么在中国都不能自己建一个房子，好惆怅

[@JY-wt7px]

钱就是人的底气！你有钱你一样霸气！大不了就是捐了，无所谓🫤……周润发不就是裸捐嘛

[@蓝万画]

感谢分享，受益良多，

[@多伦多罗老师]

对了。我在国内的几套房子就是这样的心态，无所谓，最后谁拿去，我根本不知道，过好当下，钱够用就行

[@fang1004tw]

這個姐搞得很清楚啊，而且能簽到個終身且可傳承一代的使用契約也是了不起，各方面關係肯定也是有一點關係的。

[@缪克伟]

这个余太太家境不是一般的有钱！！！！！

[@yesheng607]

谢谢老余太太详细的解答.

[@Sean-yx]

太乱了，不如加入泰国国籍，投资移民

[@orangezhou1079]

于太太赚钱容易啊，很慷慨。

[@neverbesinglenoway6611]

直接签租地合同 自己盖个茅屋凑合住住就完了

[@tonybaiCanada]

姐姐好牛！

[@fok1009]

于太太说得好棒 所以我还是不买

[@catmimi9613]

余太太，非常有自信的女人👍👍

[@linglingwang1579]

不划算

[@jadechiang3830]

泰国的地契永远属于泰国公民 。若自家人没有泰国公民，那必须被一份法律文件来保障房子不会被偷偷的卖掉。我家媳妇就是泰国公民，所以用她的名字买地盖房子 ，但她不能放弃泰国公民权，要不然不止房子受影响 ，连遗产也无法接收。

[@SeaRich]

视频里说的很清楚了。地上所有权的财产，就是房子是屋主的，不是地主的。地主可自行卖地，但卖不了不是他属的房子。

[@huawang123]

小学生统治的太憋屈

[@杜俊良-l1p]

建議于太太：買地時候，土地直接登記為寺廟，並同時作地上權轉讓登記等一系列操作。一是作功德，二是將來也省心。

[@georchza2815]

同是江西人老表 跟一个泰国女孩在恋爱 希望疫情好点能够去趟泰国😭

[@YihuiPeng]

是不是南昌的余太太爱吃鱼？

[@laivincent561]

Thanks for sharing I really appreciate it

[@muileechan3813]

做什么生意的那么有錢的？

[@易卜-m5l]

靓太是ー个不差钱的主,

[@lindani5216]

Sean，你好👋这个地上权转让和自己注册一个泰国公司去拥有这块土地，有什么差别？孰优孰劣？

[@simonloh4777]

一个是三十年更新，一个是终身使用权

[@灵芝美草]

肯定是注册公司安全，毕竟你是法人，公司不倒不转让控制权，地就永远是你的

[@半个亮蛋]

持有成本不一样，公司需要一直维持

[@独角牛]

捐！女儿不要就捐，真令人佩服

[@Lucky-168]

忘了投资回报，那种方式合算呢? 那房本钱用来投资股市的回报每月能有多少呢? 也许就租了。省了许多麻烦。买就是希望房户升值…

[@lyricox]

150万在人家眼里就是小钱。。。不会像你这样纠结的。。。人家需要两个工作室，在一楼，说明是需要见客人的。。。

[@lokiwu1628]

这个视频很有用

[@wilsonyip1935]

魚太太今年大年初一在菩提嚴寺廟拍得那一段片拍得太好了

[@bcmax527]

这位姐姐很大气

[@jerrylam7229]

这娘们儿挺聪明的啊！😀

[@lyricox]

哈哈哈哈哈哈哈啊哈

[@chiyuanchen2613]

如果……如果…… 地主所有權人能否由“泰國人”換成“廟宇”呢？ 是否可以避掉麻煩呢？～或是～增加麻煩？

[@jook1636]

可以，换成监狱牢房也可以. 你想多了。

[@xilin693]

无论何种方式都避不过非泰国人不能持有泰国土地所有权这个规定.所以不用想了.

[@raywang3294]

说个极端点的可能性 持有人和继承人一块没了咋办

[@蛮色]

地役权

[@陳致豪-t9k]

說是這樣，風險性至少50%，祇要你造好，土地上空閒地，對方要利用，你也無法拒，因為對方沒有進你房子，所以用圍堵方式，久你還是要再拿些給人

[@andtsg6815]

看了我决定还是适合去泰国旅行好了。。。

[@kiyoqin8641]

如果车祸和继承人都挂了 那房子是不是归房东了

[@zh5325]

如果那个owner死了，然后把地转给他的继承人。那么会不会有问题

[@chokchai88100]

很喜歡 于太太的 人生 观点 房子入住了 再請 肖恩 再來 一次 拍攝 豪宅 的

[@tianzhang4055]

这个姐姐说话头脑清晰，逻辑清楚，是个女强人

[@xuejunwang9521]

对于普通人老说，先要学会泰语，有钱，有工作才行。

[@mysteven99]

是的。不然就是在圈圈生活。融入不到当地社会。

[@rickcheng3464]

她怎麼是 江西人 . . . . 我聽她的 口音 我還以爲 她是 東北人 哩 . . . . . . .

[@norealnames6130]

肖恩说得对，归根结底，就是东西不是你的，但你花了150W可以住两代。觉得值就这样做。

[@水滴-w8k]

我觉得这还不如30年租赁呢，那个onwer想要占有这个房子，可以直接找人把你和你的继承人一起做掉，房子就是人家的了，你死他获利，这种事会有人干的。

[@kevinchen5111]

这样也被你想到，将租赁人杀死，杀人可以逍遥法外吗？

[@水滴-w8k]

@@kevinchen5111 你杀币吧，泰国是个民主社会吗？泰国人杀个外国人你以为泰国警方会追究吗？

[@fleetinglife2984]

那还租什么啊，你把房东干了不就行了

[@wangjie2216]

不需要那么麻烦，可以花钱买通政府官员，重新做一份地契

[@stephenieh4070]

姐姐，厉害啦

[@kevinchen5111]

肖恩你也是买了泰国别墅，是用哪种方式买的？与于太太的方式有什么区别？

[@鐘家賓]

這姊姊骨子裡透露出無限的霸氣

[@mariamonk791]

我也想有她的霸气，我就是没钱。

[@luluvizmoz]

爽快人儿，不差钱儿

[@rtyuatuo7040]

買賣不破租賃!

[@xanna4485]

地不是你说的这样，麻烦在后面

[@叶晓峥]

字幕错别字连篇

[@zhangfan2910]

自动转换的

[@chewiehunan]

这期特别赞👍

[@williampluslee]

有钱 有头脑 就有办法，也不怕别人撕票。。就那么点钱就别来泰国折腾了。要买就当租了一个长期度假别墅，别整的半个身家压在上面。。。。

[@westcoastpacific4235]

点赞👍

[@deanlee-.-]

我是看了你朋友50万买别墅的视频过来的…75万那个很漂亮

[@maxfang531]

泰国房子也太便宜了吧

[@ray3396]

大姐一是经济状况挺好，二是看的开！没毛病。。。。

[@lemongreensg]

这位姐姐以前是外资高管吧？

[@徐士達]

思緒清晰👍

[@pinqiwang8982]

真的是有钱任性哈哈哈 有钱真好🥳