杭州姐姐在泰国清迈，买了15000平方土地，打算和老伙伴们抱团养老

[@lezhao101]

可以持续关注这个大姐，看看后来怎么样？经典案例

[@xuefengliu6954]

放开活，享受生活，人生就几十年，怎么活都是活，开心快乐寻找自己的幸福生活才是真理。

[@楊明秀-r6d]

這個女士太棒了 眼光放很遠 祝福大家順利

[@dvdchinahd]

每個人都有個夢，必須要去圓地

[@ich1978]

女主人真的獨具慧眼，很有眼光和很會計畫。 讚。很好的地方安享晚年。

[@kevinchen5111]

外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年，地契上有两种写法，一种是长租30年，另一种是永久使用，但永久使用的意思是到这外国人去世为止而且不超过30年的意思。所以花200万铢买来的别墅，要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想，30年后别墅就不是你的了，等于是每个月花5555.55铢租别墅住，认为值得就买，认为不值得就不买。 至于成了公司购买土地和别墅，首先找三个泰国人身份证，加上你外国人的护照，外国人分配49%的股份，三个泰国人各占17%的股份，也就是泰国人股份是51%，在商业登记处注册公司，注册好后就可以购买土地别墅，但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的，如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的，都不到国税局办理税务注册，也不到社保局办理注册，政府系统会显示这家公司没有注册完整，只有商业部登记注册而已，每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表，和年度的商业财务报表，费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记，以后就会被政府关心，这样你的房子和三个泰国股东会被调查，如果进行了税务注册，那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表，每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右，但这份报表内容都是0，国税局也会上门拜访你，你们认为用公司名义买土地别墅好吗？芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司，结果公司被商业部注销了，当他们要出售时发现公司没了，无法出售，要上法庭处理，法庭会找那三个泰国人面谈，泰国法律规定土地只能泰国人拥有，你就看着办吧。 另外提醒一下，你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约，并且有泰国律师背书，到了法庭也是不被采用的，律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已，真正过户时，是到泰国土地办事处办理，由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同，里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用，一次性支付了多少租金而已，这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的，其他的私下合同都是自我安慰而已。

[@malin5468]

我上面提到这个问题. 谢谢您给我们详细解释.我还想加一个想法.如外国人在泰国盖一栋用木头做的房子，三十年以后地归地主，但房子可以拆，找新的地方用原来的木头结构重再盖房子.当然这个做法挺麻烦，大概不值得作.

[@kevinchen5111]

@@malin5468 可以建可移动的木屋，30年后搬走或出售给别人，这是可行的，而且泰国有很多这类木屋卖

[@breenasun4797]

超讚的說明，我剛剛還想不通怎麼中國江西人可以買地呢？

[@peterwang1243]

谢谢这个详细的说明,反对你意见的人会说那怎么那么多外国人包括西方国家的以公司名义买了房子住了那么多年也好好的呀?他们又是怎么做到的呐?

[@賢-p7b]

其實只看租金當然值 但問題是 這終究不是自己的東西 就跟我們在外面租房子一樣 哪裡要改善 要弄的舒服點講究點 就比較不會下重本去弄 搞的東西 往往也是比自己真實能力再收縮再收縮.... 所以心裡會有那個糾結 不能盡善盡美這樣....

[@nancyyu5957]

個人覺得年紀越大、生活追求的是愈簡單愈好、包含人際關係； 房子太大、維修費用相對增加； 人生在世能夠控制的人事物實在少之又少、心靈的滿足 & 身體健康最重要。或許不同地區的人有不同的人生選擇 - 來自北加州網友的留言

[@jiejiang7585]

她身家基本在中国过亿的了。不有过亿身家和国内有关系的基本不能有这生活选择。

[@dalindub]

这一集看得很高兴 祝你们幸福😊

[@wj1612]

Sean情商高啊，会聊天会说话，让人听了舒服

[@catfyn]

关键在于运用对比的手法，通过拉低自己和于太太衬托出杭姐的不凡，并辅以赞叹惊讶等情绪表达，。

[@JCBJHD]

这个大姐看着非常年轻。快六十了，身材还这么挺拔。

[@MrPsiclone666]

是心动，但是想到没有很寂寞啊，我是淅江人在国外房子大几千平方米，平时种种菜种种花来消磨时间很可怜，假如我还有选择，我会在老家买土地，盖这样的房子会很快乐，亲戚好友来往一起才是幸福，所以远离家乡只是过着寂寞，千万要三思朋友们

[@mylifemylife6853]

泰國請工人生活就幸福,

[@kcpkcp1000]

很有道理。地大房大改变不了空虚的心。有体会过的人才会明白。

[@he3894]

那是你在浙江长大 ，所以会感觉空虚

[@เหว่ยเฮ้ายัง]

你们真的通天本领，泰国政策外国人买土地不可过名，除非你们已入泰国籍。

[@123zhong4]

对呀，房子很大，没有亲戚朋友，很无聊，1年1年日子不好过寂寞

[@Japan-.-sashimicom]

本課題今好正、多謝分享☺

[@GoldLinus]

厲害~~~~ 感謝 Sean 與 杭州姐姐

[@wongf4770]

我就習慣了鋼筋森林，下樓茶米油鹽醬醋茶就全了！醫院距離最好不用10分鐘，這就是完美的養老生活了！😅

[@kaiwang2748]

这样养老是不是太累了，以后操心的事多了，还不如趁年轻，先周游世界，老了以后过断舍离的简单生活

[@peisenhuang1368]

你认为她不会周游世界？她是不缺钱的。

[@johnchen1775]

瞎折腾。。。

[@wj6450]

我看著她家满屋的霜子我都怕怕了，只搬过一次家的我已经累怕了。还有如果是打算养老的话我会建电梯…..

[@王炎-l2v]

她什么办法持有泰国土地的？外国人买合法吗？

[@ngoye7682]

非常漂亮！ 这时候就要体现钱包够大才行， 钱足够了才能， 随意花， 不用计算。😄😄👍👍👍

[@aungnaingwin5462]

这是有钱人的庄园，需要专门的物业公司来打理，还要一个后勤组保障。

[@hoken706]

個人意見： 養老不能搞太大的房子， 整理起來會很吃力，不是找一個保母就可以弄完的。 不差錢沒關係， 過15年重新蓋一套。

[@horsewhite7560]

这些人在国内都是有故事的，都是搞到钱的那些人，家里的钱总不能都藏在夹墙里，与其让纪委人全撬走还不如赶紧转移出去，至于这种投资是否十全十美早已没人在意了，博主这方面可以开拓一些相关商机，国内不差钱急着想移出来的人太多了

[@hoken706]

@@horsewhite7560 你想多了。 怕紀委的那些不會來泰國，而是去美加。

[@horsewhite7560]

@@hoken706 不是我想多了而是你想少了 1 转移资产早已有成熟的一条龙服务，表面根本看不出破绽，去哪里都一样 2因为没有引渡条约很多人打主意到美加，其实是掩耳盗铃，自欺欺人，照样有的是办法迫你回国认罪就范

[@ucswiftz]

@@horsewhite7560 內行

[@洋芋雨]

@@horsewhite7560 真要被纪委盯上了去泰国你以为跑的掉？

[@李超-s7r]

大姐家的工程量超大哦

[@panharris4357]

提到养老 永远不要忘了，人到老最终仅仅需要一张床而已，所以养老最重要的是方便与舒适而不是豪，但中国人最喜欢大房子，没办法👐，等住进去就知道了

[@nancyso5361]

是的，清潔已經是痛苦的問題。

[@hyper-sensitivity]

杭州老乡，握手，口音好亲切

[@rayliu7526]

還沒建好, 光看現有的這些東西, 真的漂亮. 光看門窗就高於水平

[@xiaddam4646]

室内门我觉得还能提升一下，东南亚很结实实在的实木门不错

[@xiaddam4646]

窗户也是国内普通水平… 个人感觉

[@sunshinesuen6998]

@@xiaddam4646 赞同。室内门就选当地实木。没有必要再从国内进口那些垃圾了哈哈哈

[@stevenzhang1715]

戴着口罩也能看出来大姐是个美人儿

[@muniawei6403]

实名羡慕了！！！明年先带小朋友过去读书！！！！

[@adeleung5317]

講得非常好👍🏻

[@tongkk994]

我哋睇吓都開心🤩🤩🤩知足常樂。

[@jowan5293]

養老我還是喜歡擁有愈小愈簡單的好, 太多反而變成精神及體力 負擔

[@fanyue8792]

人家顾保姆

[@jowan5293]

@@fanyue8792 請工人也是煩事

[@kejiehelian4970]

话说如果国内农村有地，，照着这个房子的样子去建，也不错呀，特别是江浙沪的农村，其实到市区也不会太远

[@anthonyverdi7394]

特别对，但是国内除了云南部分地区外，大多数地区天气是硬伤，即将试点的房产税又是一个增加持有成本的不确定因素

[@codeman86]

我是农村的，农村的宅基地没有这么大的，而且很多地方也不批宅基地了。

[@wonderyear4604]

我怎么没觉得多好呢？说气派好像不至于，说好看也不是，好像就缺少了啥，感觉有点冷没有那种以后成为会一个家的温暖气氛，可能看多了美国的房子完全不一样的风格。

[@wj1612]

没成形，要是完工了，估计感觉就出来了

[@wren6o]

我同意。在美国住习惯了木头地板，对泰国的石头地好像很不习惯。

[@xiongw8872]

抱团养老?周边什么设施都没有,不方便阿。 想起sean采訪過的南京夫婦，100多万人民幣買了個寂寞。現在恐怕70万人民幣也沒人接手。 Sean这期有点敲边鼓的意思。

[@alexgoh1862]

说不定人家有钱，地那么大开个超市也可以的。

[@anthonylee2710]

自己買地造房子是最好的啦！想怎麼蓋就怎麼蓋，主要是口袋要有錢，連我都想移居去泰國了，土地成本低，可以造出很好的別墅囉！

[@james-u2]

大姐太牛逼了！

[@leozhou670]

现在的理想很丰满，将来的现实会很骨感 good luck

[@wj1612]

我感觉也是这样子的. 设想的赴好，结果越不怎么，抱团取暖抱团养老现在是最来最不靠谱。不过有钱人的世界咱是不会懂的.

[@三国-r5z]

的确

[@brucezhang5516]

厉害，行动，土地是王道

[@Luka-vn5pr]

这姐姐用的哪种持有方式，没有介绍啊？

[@zhifenzhu5064]

一张白纸，可以画最新最美的图画！👍👌👍👍👌

[@tracyl7457]

恕我直言，我覺得這位大姐最後會後悔！當然我還是希望她幸福！

[@花泽类-q4u]

为什么？

[@tung1284]

@@花泽类-q4u 因为周围啥都没有，空气好，你每天24小时面对一堆树，有什么风景可言。。。

[@沈和田]

同意 要再多幾戶好鄰居就不會無聊

[@rudd2962]

讲得对，就像泰国人的标语 Mai Pen Rai (别担心， 无所谓）1样，生活是用来活的， 要活得有生气， 能活得潇洒 更好 。。 重点是别想来泰国赚钱，来到了啥都当为是1种消费，把帐先算好就得 。。。 可是先要了解每个地方的好坏在那，做每件事的风险在那，然后在看自己能否接受 。。 例如在苏梅岛是每年3个月下雨下得很厉害，每周可6天在下雨的，在泰北1年只能住上9个月因为雾霾等等 。。

[@sunshinesuen6998]

东非斯瓦西里语说，hakuna matata. 老了还是周游世界比较好。喜欢就租房住上几个月。住腻了，换个地方再住。

[@新加坡自干五-雀斑脸]

肖恩赶快买，马上盖，等你们都弄好了，我去租一间女佣房来住几个月，给高租金，过过瘾就好。

[@emmama309]

看到过一些在泰国买房子的，最后都后悔了，想回国，房子还卖不出去，要不出价太低，要不没人买。其实房子本身确实不贵，但是去过的人时间长了都说呆不下去。这位大姐买了几年的地了，周围也都没有建起来也在侧面反映了些问题。

[@suwatrangsee2306]

ให้...คนอื่นเช่า....หากเราไม่ได้อยู่..แล้ว

[@仁人-t3c]

抱团养老，大家要都是高素质收入好且独立，不然一堆人住一起就是鸡飞狗跳，很多抱团养老的后面撕的不得了，不能有为了逃离某种生活加入，要有一个人能生活，一帮人也能生活的能力。

[@DuChen-py7gl]

这些人的想法很好，但这大姐这房子都造好了很久，有几年了吧，边上有一个来抱团的吗，连一块砖也没见着。

[@fangjundu8814]

太便宜了，搞得我也想在泰国买块地盖房子了

[@eddiekuo3531]

風水好唷 護城河

[@andyl9264]

Hi Sean 請問這部還會有後續的更新嗎?好奇一年多後現在變得怎樣了

[@barryp1319]

对于养老来说，房子还是太大，更不应该有楼梯！还是年轻人的想法。一定没有住过大房子！

[@brucezhang5516]

要有电梯

[@airspacebao]

原来你是杭州人，杭州老乡握握手

[@老老乔]

原本中国也有这样的乡村田园,可是中国不让城里人到乡下买,1:控制房价,2:控制地价.

[@rogerma7831]

这种是在国内没住过大别墅的，来泰国圆梦。如果住过大别墅，就知道有多麻烦了。当然，除非你很有钱，可以雇佣一个班的服务人员。

[@suechen275]

房子盖的太好了。很喜欢。

[@Freedom384]

不是说 泰国土地不卖吗外国人吗？ 太好啦 很美的房子主要是 环境好 真是聪明的姐姐 👍

[@邱湧皓]

好像是不能賣給外國個人，如果你在泰國開公司好像就可以用公司名義買賣土地了

[@shentatsai]

公司不能由外國人控制，泰國法律規定51%必須由泰國人持有。用人頭是違法的。

[@xuchen4012]

外国个人可以买30年租赁权。土地到期会被收回。

[@jiezhang9636]

直接盖轻钢的 感觉更好！我准备过去养老啦……

[@jacobzjm]

最后总结不错

[@dooo0000]

人还是要有距离，抱团就容易打架

[@hoken706]

有人的地方就要江湖。。

[@xiangquny]

以一个建筑师的视角来说，建筑设计和庭院的关系不太好。女主人的"工民建"专业其实就是结构专业。

[@A詩颐]

真豪宅太牛

[@simonsun6772]

风韵犹存的大姐

[@大岭-d1p]

这荒郊野外的，不怕荒凉和虫子吗？

[@史大叔-v6e]

清迈主要是雨季湿度太大，养老还是有局限性

[@lootl8234]

肖恩，请不要鼓励/羡慕这种房产交易的坑，太冒险了，太天真了。 （这是中国人常犯的错误）

[@johnchen1775]

不差钱。。。

[@DerekGrant44]

这些坑其实他也说过，劝退视频有的

[@kongchan9503]

历害，赞了！

[@공산당바이러스]

我要是有这钱宁愿在韩国郊区买 房价也不是很贵 在韩国治安好 医疗也相当不错 还有一点 在韩国老人摔倒了 会有人扶的

[@czh998]

养老房重要的是离超市，医院近，交通方便，房屋不要二层，大小适中，院子千万别大。普通人房间多卫生间多院子大打扫起来根本没精力，有钱人除外。

[@叶继]

我喜欢这种富婆

[@yzyin1878]

房子不错 想要这样的设计 24rai 应该可以更爽 还有另外一个地皮 在找设计师 清莱那边的地 在找人重建

[@kcchiew4247]

我们两只喜欢简单方便的城市生活，这些“复杂昂贵“的乡下养老，看看就好，玩不起也不适合我们。

[@kcpkcp1000]

同意。

[@traveller50]

泰国可以请工人，所以还好，不过还是贵且复杂。每个人对退休生活的规划不同。

[@horsewhite7560]

你们太天真了😅😅😅

[@traveller50]

@@horsewhite7560 你不过是想说人家在做商业推广，就你最聪明

[@horsewhite7560]

@@traveller50 你好像很激动，戳到你G点了？我不过就是想说来泰国投资地产或者其他什么的无非都是为了养老，虽然不能说大多数，但毕竟有些有故事的人来这里的目的没那么简单，单纯为了养老一般不会那么铺张，因为根本没有必要

[@liveauction2908]

60-65岁的人和20-25岁一样理想主义，但25岁以后人才真正走向成熟，65岁以后是走向衰老…

[@阿当-j1c]

羡慕，我也想。

[@garryli2030]

清迈这地方感觉就是大型养老区，就业机会不多

[@ericlll]

唯一不好的是治安。。。

[@angelasummers5750]

怎么不好了？

[@hilynntheseries5225]

和朋友抱团养老打动我了，我也要拉一些姐妹去泰国圈地养老，每天晒太阳游泳按摩，这才是该有的晚年生活。

[@小婷子]

都是单身才可以这么干。

[@XiaoyueTV]

资金怎么办过去的呢？

[@lucyliu8118]

抱团在泰国养老不现实，老了要住在离医疗设施近看病方便的地方，泰国实行全民医保看病便宜，可中国人在泰国看病却很贵，坐飞机回国看病要折腾来折腾去。

[@thanaang1455]

OMG, very big place, must cost a lot for her.

[@jennyjenny1951]

只要朋友够多 别人也肯来一起住 也是可以的。不过我想去租别墅 过冬 然后旅居 全世界钻。老了以后再说吧

[@筱渔]

一听口音大姐就是内蒙人

[@ngoye7682]

Good job 👏👍👌

[@shuitong5871]

装修材料都买的广东顺德！

[@yolandafan7317]

最好還是建平層的建築，即使有條件家裡裝電梯也不方便

[@yangcn1263]

想的很美好，以后 看起来也会不错，但是真正 好不好，只有住的人才知道。

[@江南大胡子]

太棒了，赶紧入200当朗瓦，好想来泰国

[@dvdchinahd]

也可以抱團來台灣退休，還可以參加健保，人民幣很好用地

[@eugenshenhaha8944]

人家怎么可能看得上那破地方

[@LiangDai-vj3dj]

迟早要给你安排

[@argumenttwcantrelyondaddya6185]

我在老挝泰国的房产是不是也和老挝一样不能署名外国人的呢？请问是如何解决这个问题的？

[@水滴-w8k]

我就问问，这地方顺丰包邮吗？包就值，不包分文不值。

[@sunggao6848]

大姐人美身材好又有钱， 我爱 😍😋

[@Bloomberg100]

给你1亿美金，你还爱她吗？

[@happyplace2live]

不是說外國人不能買土地嗎? 你們是怎麼買的?

[@huiminlou2498]

我想问一下在泰国养老医疗怎么办

[@硒咖频道]

这个在航东哪里，我真心想去参与一下，如果看到能不能麻烦留个联系方式，可以吗

[@yyj8035]

人在杭州，也心动了，哈哈哈

[@haohaoli6900]

我好想要这个姐姐的建筑图纸，设计的太好了

[@號稱百元内的零点五元]

不管多豪华，多漂亮，我是不敢住了，一是没有多少人，二是露富危险。

[@hoken706]

便當不敢加排骨，擔心露富。。。 更有錢的人多的是，泰國一輛BMW都是三百萬以上， 他們呢？

[@號稱百元内的零点五元]

@@hoken706 富比谁不知，比你比得过。你不懂富人的想法。

[@yuga_lab]

这房子看着就舒服

[@tianlan128]

在印度尼西亚有没有这样的团居土地?

[@gujun8012]

心动了。。。一起买，做邻居吧

[@burmkung]

杭东这区我以前买之前也有考虑过 但是最后还是朋友给我介绍眉安区 买了103平挖 46万泰铢 包括一栋楼 我装修了大概50多万 一共花了105万泰铢 搞好了 有机会过来我家玩玩吧

[@劉正-h4c]

房子太大如果人員少住起來是最寂寞的。因為我是过來人,相信到最後肯定後悔的。前幾年是.很新鮮到最後就厭煩了！養老就是要温欣太大是冷清寂寞。肯定後悔。

[@888taky]

持有方式沒問到，再來一集

[@stonejin4262]

我12年时候就想去买块土地，可以没找到一样想法的伙伴

[@我是老白]

到最后u而没说这个大姐怎么拿下这1万多米土地的啊

[@立喆朱]

清邁的濕季7-9月，事實上中南半島是4-9月，只是雨量多寡的差別.

[@彬-f8o]

真想永久持有，只有开公司，然后认真经营公司。 只是做样子，不产生税收，容易被查。