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Sébastien MORE

Күн бұрын

Пікірлер: 42

@moresebastien 10 ай бұрын

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@jeromedos5265 Ай бұрын

J’ai des locations Airbnb dans une petite ville, le nombre d’offre de logement augmente, une baisse des activités professionnelles en plus… le prix de la nuit et les revenus sont donc en baisse. Il faut bien acheter sinon cela peut être compliqué

@nolenswaffles 10 ай бұрын

Tout rempli et j’ai pris du temps

@michels2052 10 ай бұрын

Hello j'ai démarré avec un studio de 14m2 proche gare j'avais mis la nuit à 32 euros c'était moyen et ensuite j'ai mis à 40 euros la nuit et la je suis presque plein..... c'est fou! En tout cas merci tes vidéos m'ont permis de me lancer! La je construis une maison on va voir se que ça va donner, la moyenne durée ça serait cool. ++ Michel

@gmailgmail5907 10 ай бұрын

C’est normal car même à 42 euros tu es super bas mais faut pas oublié que airbnb boost ton annonce les 60 premiers jours pour te faire croire que tu es complet et que ça cartonne.

@moresebastien 10 ай бұрын

excellent, tiens nous au courant :) a bientot michel

@chafikelkoulali1329 6 ай бұрын

Merci pour le partage

@ghalihein5036 3 ай бұрын

J’ai un produit très luxe dans une résidence privé d’un hôtel 5 étoile à Marrakech , comment vendre ce produits dont le prix un élevé par rapport aux prix d’autre biens de la place ,

@moresebastien 3 ай бұрын

@@ghalihein5036 il faut que tu le vendes comme un business pas comme de l’immobilier ?

@zinesmak1651 2 ай бұрын

Mais ... qu'est-ce-que vous faites avec 70 apaprtements quand beaucoup n'en n'ont même pas un ! C'est dingue !

@atelierdesrevesrouen 7 ай бұрын

Très intéressant :)

@Hdkekz 10 ай бұрын

Bonjour Sebastien Les frais de management lorsque on le définit cela va se mettre automatiquement dans le prix ? À la nuit ce que je veux dire ces que le voyageur ne verra pas les frais lors de ça réservation , frais de management … € ?

@moresebastien 10 ай бұрын

Non ils seront englobés dans le coût total :)

@Hdkekz 10 ай бұрын

@@moresebastien d’accord mais lorsque on va recevoir cela moi je suis un prestataire de service donc je ne reçois pas le loyer est ce que il y’a un paramètre à régler pour que le co-hote reçois les frais de management ?

@moresebastien 10 ай бұрын

@@Hdkekz tu peux très bien préciser au propriétaire la technique mais que toi tu vas facturer ton ménage normalement :)

@Hdkekz 10 ай бұрын

@@moresebastien je suis co-hote d’une annonce et malheureusement je n’ai pas toutes les fonctionnalités, je ne peux pas mettre un en interne par rapport à mon annonce, la description doit être courte. Je ne peux pas appliquer des frais de management. Je ne comprends pas actuellement j’ai deux logements est-ce que c’est peut-être parce que Airbnb juge que je n’ai peu de logement ?

@nadinekettler550 10 ай бұрын

Pour les frais management, il faut être en mode professionnel ? Ou peut-on les mettre dans frais divers ?

@moresebastien 10 ай бұрын

Oui actives le mode professionnel sur ton profile

@sandfonda9737 10 ай бұрын

Lorsqu’on active le mode professionnel sur Airbnb pour passer des frais management, est-ce que cela a des conséquences fiscales (je suis actuellement en LMNP avec un revenu principal de salariée dans un autre domaine), ou bien est-ce que Airbnb calcule différemment la commission qu’il prend sur les réservations ? Merci d’avance pour la réponse. 🙏🏻😊

@CaroleB-mr8hd 4 ай бұрын

Très bons tips. Merci. Juste la liaison mal à propos "toiz aussi". 😂

@moresebastien 4 ай бұрын

@@CaroleB-mr8hd 😂

@louisdabin3077 10 ай бұрын

Votre lien de téléchargement ne fonctionne pas pour information

@Masque-w9v 10 ай бұрын

Je veux une réponse positive s'il vous plaît chez Sébastien😅😅

@nadinekettler550 10 ай бұрын

Quelle est la tranche en % dans laquelle le taux de conversion est correcte ?

@moresebastien 10 ай бұрын

Pour une annonce Airbnb, un taux de conversion considéré comme sain se situe généralement entre 1% et 2,5%. Cela signifie qu'environ 1 à 2,5 réservations sont effectuées pour chaque 100 vues de votre annonce. Ce taux peut varier en fonction de différents facteurs tels que l'emplacement, la saison, la qualité de votre annonce et les services offerts.

@nadinekettler550 10 ай бұрын

Merci pour votre retour@@moresebastien

@alexandrelefevre7046 8 ай бұрын

Bonjour Sebastien, merci pour tes precieux conseils. J'ai lancé mon airbnb il y a une semaine et je suis a 5.5% de taux de conversion. Mon premier voyageur arrive aujourd'hui. Maintenant la quête des étoiles! Bonne journée à toi

@moresebastien 8 ай бұрын

@@alexandrelefevre7046 5.5 ! Ouch énorme ! Bravo 🎉

@alexandrelefevre7046 8 ай бұрын

Merci pour ton rerour cela me motive encore plus.

@nadinekettler550 10 ай бұрын

Pour chaque annonce tous les équipements sont cochés😊

@moresebastien 10 ай бұрын

excellent

@nolenswaffles 10 ай бұрын

Tout mais Airbnb son en 1 nuit minimum il y a rien de mieux il faut juste se sortir les doigts et faire aussi des ménages

@CoHoteGranCanaria 10 ай бұрын

Bonjour, le lien du guide semble érroné

@moresebastien 10 ай бұрын

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@Masque-w9v 10 ай бұрын

Moi je vous explique monsieur Sébastien comment on fait quand on a pas d'épargne investir de l'immobilier non vous allez me répondre s'il vous plaît j'attends votre réponse merci😅😅

@moresebastien 10 ай бұрын

Pour démarrer en immobilier sans épargne, envisagez le financement participatif pour des investissements à faible seuil, ou optez pour un prêt immobilier en présentant un dossier solide. Pensez également à l'investissement collectif, à l'option d'achat, au flip immobilier, ou au leaseback comme stratégies pour contourner le besoin d'apport initial. La clé est de bien s'informer et parfois de consulter des experts pour sécuriser votre démarche.