SECRET - Cum îți iei mașină GRATIS la fiecare 5 ani?

- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarget.com/?a=t31851...
- Use my referral link crypto.com/app/qrqqawr7wt to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :)
- Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt
- Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binance.me/en/regist...
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp [phone]
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.

[@razvanbalanescu7195]

- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarget.com/?a=t31851&i=3apjwf - Use my referral link crypto.com/app/qrqqawr7wt to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :) - Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt - Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binance.me/en/register?ref=S0IM5LG6 - Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar - Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp [phone] - Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.

[@dumitru1504]

Apreciez pe cei care au 60 000 facuti de ei, nu mosteniti, iar cei care au făcut banii singuri, sigur vor ști să-i tripleze

[@alinescustef8185]

Ai studiat piata pe olx sau pe alte site-uri de imobiliare unde majoritatea anunturilor sunt postate de samsarii imobiliari(unii dintre acestia opereaza prin agentii). Realitatea este cu totul alta!!! De exemplu eu platesc 800 ron/luna pe o garsoniera de 36 m2(confort 1), situata intr-un bloc nou si utilata modern. Te asigur ca nu sunt o exceptie, am colegi care platesc aproximativ la fel. Un alt exemplu: in urma cu 3 ani am cumparat 1000m2 de teren intr-o zona din Ilfov unde pe m2 se cerea 15 eur.... am negociat(cu proprietarul) 15 minute si am obtinut 7 euro/m2! Preturile la imobiliare sunt nesimtite! Cu 60.000 euro imi fac lejer o casa de 100 m2! Iti explic f pe scurt cum procedeaza un samsar: de exemplu daca are spre inchiriere o garsoniera pe care proprietarul cere 180 de euro, el posteaza 3 anunturi fictive cu 350 de euro si pe cel real cu 250 euro... in aceste conditii clientul se gandeste ca face o afacere sa aleaga garsoniera cu 250 euro. Nu zic ca este exclus sa gasesti clienti la 350 euro, insa acestia probabil nu locuiesc de mult timp in Bucuresti si imediat ce vor afla realitatea se vor muta. Nu vreau sa ma fac gresit inteles, te apreciez si iti multumesc pentru clipurile f utile.

[@iosifszabo3169]

Foarte bună MANEVRA!!😂😂... Răzvane ma inspiri cu fiecare video in parte si imi deschizi noi drumuri pentru viitor... tin sa iti multumesc mult si incep sa ma simt dator fata de tine... tine-o tot asa, Esti un geniu !!

[@VLAD-re8ye]

Te respect mult Răzvan,zilnic astept sa vad ce postezi. Urmăresc cu mare atenție,într-o zi poate voi ajunge si eu ca si tine. Mult respect si bravo ! Ai muncit destul.

[@aleatorul111]

Foarte bune sfaturile pentru cei tineri .

[@eduardandrei7507]

Toata dragostea,felicitari!

[@cosmin1388]

Exemplul perfect🙂Dacă îți dorești o mașină nouă👍🚗🥇

[@bogdanchelmu6797]

Bravo. Esti tot mai bun....

[@alexandrucontiu1468]

Ultimele cuvinte al lui Frankestein au spus totul ! Și astea Indiferent de starea financiară sau de stagiul ei ! Citiți copii , citiți înainte a va arunca in investiție investita ! Investiti in voi înainte de toate !

[@robertmerticaru4402]

Salut, pune cheltuieli pe actele casei (contract cvc), + mobilat + investitii in el. Oricum, 99% iti dau dreptate pentru acest video.

[@vbv91]

Eu spre exemplu prefer să-i pun la un C.A.R.. Pentru o dobândă de vreo 5%/an la depozit, pentru 60.000 Euro ar însemna că primești lunar undeva la 250 Euro, fără alte investiții sau comisioane.. Poate e mai puțin decât dacă investești într-un apartament sau garsonieră, dar măcar nu ai nicio bătaie de cap cu investițiile suplimentare în întreținere, mobilat/remobilat, reparații, căutat chiriași, timp pierdut, etc..

[@GODlikeTeaching]

@@vbv91 cu 5% doar iti acoperi inflatia, daca ai banii aia mai bine incepi sa iti diversifici portofoliul cu actiuni si alte investiti

[@mariusmarin1598]

@@vbv91 Care CAR îți 259e pe luna? În ori ce caz cel mai bine poți sa faci recomandări numai dupa o experiență în acest fel teoretic suna bine dar practic nu prea, vei vedea că suma în cauza după un aparat. este mult mai mica închiriat.

[@SilenToakaIchim1]

@@vbv91 vorba lui god, cu aia 5% iti acoperi inflatia si cam atat :D dar nu cred ca da nimeni 5%, bancile dau 1%, restul undeva 1,5 maxim 2, deci tot pe minus iesi, pt ca inflatia se invarte in 3-5 pe an

[@Dany88597]

Salut. Am urmarit si acel video.

[@sorinandrei3142]

Nu e bine asa ... în loc să îți iei porsche sa fii bombardier în cartier , iti iei un imobil și nu știe nimeni de tine . Respect de la vecini , femei s-au dus cu decizia asta ...

[@V.D.22]

asa e :)))))

[@razvanbalanescu7195]

Haha

[@vladpetre2873]

Super clipuri si f transparente!

[@alexbobo2745]

Este o idee foarte bună! Totuși , poate seamănă cu o scuza , dar dacă nu găsești chiriaș o luna sau doua . Deja pierzi bani ... Iar dacă încerci la o mașină de aproape 30k € și ai un spatiu comercial, poate nu ai chiriaș 3 luni sau mai mult. Cum e și situația actuală poate stai și 6 luni fără chiriaș... Deci e riscant . Dar merita incercat atâta timp cât ști că oricând ai o rezerva de bani care să îți susțină rata când nu încasezi chirie . Cred că dacă faci asta dintr-un salariu ar trebui să primești minim 4000 de lei pe lună . Pentru mașină plus cheltuielile tale lunare. Și totusi e mult mai ok așa decât sa cumperi cu banii jos o mașină și peste 5 ani sa o vinzi cu poate 30% din valoarea ei . Pentru că sigur pe parcursul a celor 5 ani nu vei strânge banii din acele chirii și nu îți mai iei alta ! Deci sunt de acord atât timp cât ai și o altă sursă de venit care poate susține toate cheltuielile ! Dar îmi e greu să cred că mulți vor gândi că așa e mai bine. Pentru că alții au alte priorități. Și poate nici nu gândesc atât de departe în timp . Cum ai spus , prefera să petreacă ziua de azi. Nu peste 5 6 ani

[@dorran12]

Foarte bună ideea!

[@cosminbarbu2429]

Eu sunt de părere....mai bine dai avans pentru o dubă noua care produce ceva, autoturismul folosit doar pentru nevoi personale este o gaura neagra (mai ales nou)

[@hesse1241]

Foarte interesantă ideea mai ales pentru cei cu un job fain care pot să asigure rata la leasing în orice condiții (sa zicem ca nu gasesti chiriasi, se intampla ceva cu apartamentul, faci accident cu masina cea noua, etc etc).

[@alexandrupopescu3262]

Bun video!

[@c.splatt3827]

Ar fi fain sa faci un video despre garanțiile auto oferite de diferite mărci (ce îți oferă garanția autovehiculului, de ex. dacă ai schimburile de ulei asigurate șamd) și despre asigurările de tip casco (în ce fel te despagubesc, de ex. dacă îți rupi bara fata într-o bordura samd).

[@VPana-rk8xi]

Ce simplu este pe foaie și chiar și așa pleci cu buget de 60k - 70k de euro :)). Și ca să fie treaba, treabă, cu 10k dai la gata un apartament/garsonieră de 40mp de la gri până la complet utilat și mobilat (modern) din care scoți 350 de euro pe lună. Mda.. spor în ceea ce faci dar (cum sunt convins că și tu o știi) viața bate filmul. :)

[@GODlikeTeaching]

@@phenphen2239 Ei lanseaza idei ce le-au citit in carti sau alte clipuri, teoria merge este reala dar nu inflorita asa, un apartament produce bani dar nu sumele vehiculate, chiar si Razvan a dat cartile pe fata cand a vorbit despre apartamentul lui din bucuresti cat l-a costat defapt , bataia de cap , alergatul si toate cele, si nu mai zic de bataia de cap cu inchiriatul apartamentelor, chiriasi neseriosi si restul, cu un sfat insa sunt 100% de acord, daca ai 60000e iti iei masina sh de 8000e si restul de 52000 ii investesti cum crezi mai bine, apartament , actiuni, aur/argint , lansezi un business etc

[@eduard9501]

@@phenphen2239 fii serios, cum sa te uiti la montrei?

[@m.andreea9244]

Îmi plac foarte multe clipurile tale! ❤️Mă ajută să îmi păstrez motivația atunci când simt că nu mai pot! 🤗💕✌️

[@daniel.s.23]

Am inceput de curand sa iti urmaresc canalul de KZbin si de obicei ai sfaturi foarte bune, spun "de obicei" pentru ca la unele idei/sfaturi nu e asa de simplu, inclusiv la ideea de a cumpara ceva pe care sa-l inchiriezi. Mai ales daca nu inchiriezi un spatiu comercial pentru vreun magazin/banca etc. unde nu e nevoie sa-l si mobilezi si inchiriezi pentru persoane fizice, atunci mai sunt si celelalte costuri legate de renovari dupa fiecare chirias, potentiale reparatii periodice care pot sa apara si care tin de proprietar etc. Si sfaturile tale sunt bune si fara folosirea de titluri clickbait - nu e un secret ca daca ai un venit pasiv din alta parte (cum ar fi o chirie incasata), atunci poti sa acoperi o alta cheltuiala si sa fie masina "gratis". Dar din nou, din ce ai prezentat ar trebui sa ai intai cei 60.000 euro disponibili, asa ca masina luata la fiecare 5 ani nu este chiar "gratis"

[@FloriNNN1337]

Wow, nu m-am gândit niciodată la asta, totul are logica

[@guccibaby3664]

Superb ❤️

[@catalinvaduva5082]

Teoria este buna. Dar dacă ai 60000E cash și vreo o mașină de 20000E, îți cumperi mașină cu 20000 cash, dai avans la apartament 40.000 și plătești ratele la apartament (pt restul de 20.000/7ani), rate care vor fi mult mai mici prin comparație cu rata lunara la leasing...și pe care de asemenea le acoperi din chirie (și îți mai și rămân lunar bani, pt că dobânda și comisioanele sunt mult mai mici decât la leasing, nu plătești asigurările la auto pe firma, poți să nu faci casco etc).... Dpdv financiar (prin calcul matematic), garantat ieși mai bine așa... Oricum varianta prezentata de tine este fezabilă doar pt auto până în 25.000E și cu condiția esențială că tu sa dispui de 60000E cash....și să ai unde să locuiești gratis (pt că ap cumpărat îl închiriezi). In teorie e bine, in practică...e cu totul altceva.

[@stefanlos2046]

Foarte interesant videoul , dar Drumul taberei nu este in centru București.ului :)) doar atât am crezut sa adaug, că și zona este ok dar poți încerca și zonele de lângă colentina sau chiar din Fundeni preturi bune și mulți oameni doritorii:)

[@Motivation-Quotes-Psychology]

Salut Razvan! Foarte educativ canalul tau,te urmaresc cu drag. Cu privire la investitia in imobiliare vs o masina noua,sunt perfect de acord,pana la un anumit punct. Bucuresti este un oras foarte scump pentru cei de rand chiar daca sunt mai multe oportunitati. Giurgiu situat la 45-50 km de Bucuresti,o garsoniera in zona centrala renovata si utilata,costa in jur de 20000-22000 mii euro,chiria este minim 180 euro si poate ajunge pana la 200 euro, sunt foarte cautate cele in zona buna. Discutam cu un prieten,de ce Giurgiu si nu Bucuresti?Personal,cred ca este o alegere mult mai buna ( in cazul meu ) Giurgiu,unde drumul DN5 este perfect si in jur de 40 minute sunt la Bucuresti. Sper sa nu ma fac inteles gresit,am inteles ce vrei sa ne transmiti. Iti doresc un Craciun binecuvantat cu sanatate!

[@ciprian_6961]

GENIU !!!!

[@victorc.979]

Nu e chiar atât de simplu,dacă ai probleme cu respectivul apartamente de unde iei bani sa îl reprari? De asemenea ai extrem de multe acte de făcut,iar dacă sa zicem ca timp de câteva luni nu mai ai chiriași ce te faci? +prețurile cu care tu doreai sa închiriezi un apartamente de 60k erau destul de mari,350?! Ai mei au niste apartamente de două camere în Aviației si le închiriază cu 450€-475€ Au și o casa în Domeni pe care pana acum o inchiriau cu 375€,ea fiind 120k(ce-i drept este foarte veche și nu este renovata) Dar nu e chiar asa simplu

[@dorin_david]

Salutare! Ideea de principiu este buna, insa calculul este unul optimist, pentru ca nu ia in calcul eventualele costuri cu reparatiile, renovarea intre chiriasi, perioadele moarte cand nu ai chiriasi, asigurarea de locuinta sau un fond de bani pentru cheltuieli neprevazute. Asadar, mai intai cred ca ar trebui sa explici ce presupune inchirerea unei locuinte si care e venitul real de care se poate bucura un investitor si apoi sa calculezi ce masina si-ar permite.

[@bogddaann]

Mai exista o varianta ca sa ai mașină nouă o data la 4-5 ani fara cheltuieli. .Cauți un loc de muncă in vânzări sau un job cu beneficii (mașină de serviciu) și ai Zero cheltuieli cu mașina (nu casco, nu RCA, nu cheltuieli reparatii). Știu că pare greu dar nu e imposibil.

[@ionutcodrescu762]

E prea mult un apartament în București de +50.000 pentru o chirie de 350. În Galați primesc chirie 300€ și 280€ la apartamente de 35.000€, fiecare, la gata. În orașele în care nu prea se contruiesc blocuri noi nu se devalorizeaza cele vechi. Sunt prea scumpe blocurile noi pentru investiții în chirie, pararea mea.

[@alexandrulucian375]

dar de locatii noi facute dupa ureche si in 4ani sa incepi sa ai probleme'''''

[@Iustin6]

Cu 350 euro pe luna iti iei masina de 15.000 euro, maxim. Iar cine da 60.000 euro pe masina nu o face cu banii de un apartament (munciti din greu adica). O face cu banii castigati in 6-12 luni.

[@razvanbalanescu7195]

Eu n-am nevoie de masina mai scumpa de 35,000€ :)) ai ce vrei tu in ea (noua). Doar daca ai niste milioane pe dreapta si te incurca sa iei masini mai scumpe

[@resturiauto]

Cu 300 de euro îți iei Ford focus 2020 cu avans 4000 de euro, mașina e undeva la 22.000 full iar cu tva și reduceri e 29.000 în leasing

[@Iustin6]

Pai 29000 in leasing inseamna 483 pe luna. Nu mai pune avans si alte artificii sa para ca e mai mica rata. E cat e.

[@adrianeduard9006]

@@Iustin6 sa mai puna si casco minim 1000,sa mai puna si ca fiecare problema cu masina ,o vei face in reprezentanta,cu preturi de reprezentanta,plus dobanda de la leasing etc,sigur cu 300€ mai mult de un logan,nu ai ce sa iti ei dupa planul din video

[@vladnegut1368]

Daca gandesti 100% econom poti tine masina si 8-10 ani. In Romania varsta medie a “parcului auto” este de 15 ani, in concluzie nu ai nevoie la fiecare 5 ani de o masina noua. ✌️

[@razvanbalanescu7195]

Si asta e drept, dar nu mai iei bani pe ea la revanzare. Cat e in garantie are pret OK

[@robi3905]

Sugestie, încearcă să creezi un video cu tentă personală despre cum îți gestionezi banii lunar, mulți tineri inclusiv eu avem nevoie de lucrul acesta, sunt recunoscător! Succese😏

[@razvanbalanescu7195]

Facem

[@laurstoian114]

Robert Kiyosaki ar fi mândru🔝😉

[@idaskal2193]

Salut . Ar fi interesant un video despre apartament in chirie sau ipoteca

[@cezaroprisan4414]

Cum sa iti iei masina gratis....dupa 20 de secunde: "e nevoie de niste bani ca sa faci asta"

[@n0cL1p]

E prea prost :)

[@SilenToakaIchim1]

@@n0cL1p cu ce e prost? in loc sa pierzi 40 de mii in exemplul dat, iti platesti leasingul din chirie dar in acelasi timp ramai cu apartamentul pe care-l poti vinde oricand la 60 de mii. totul depinde de mindset.

[@GlobalBooster]

@@n0cL1p Ești creier puștiu'

[@n0cL1p]

@@SilenToakaIchim1 A pleca de la “cum sa iti iei o masina gratis” la “daca ai 60.000 iti iei apartament” in care bagi “5000€ in mobila daca vrei ceva modern” (numai bucataria este 8-10 mii). Auzi si tu, tot ce se construieste, in timp se devalorizeaza. Pai si apartamentul pe care il cumperi nu se devalorizeaza si el odata cu celelalte sau al tau ce are? E mai cu mot ? :) Si DA, e prea prost! Cu 60.000 sunt multe business-uri din care poti castiga mult mai mult decat chiria unui apartament. Daca atat il duce capul, investeste 60.000 ca sa castige 350€ pe luna :)

[@n0cL1p]

@Paul Robert da frate

[@aureliananeculaesei9572]

Clar cea mai buna opțiune cea cu apartamentul , dar nu e totul chiar așa roz in condițiile in care când trec cei 5 ani de plătit rate din chiria câștigată de pe apartament la mașina noua data ca ex , mai ai de plătit 10000 euro sa o achiți nici de-acum sa o vinzi și sa câștigi tu 10000 euro. Cred ca este o greșeală acolo sau am înțeles eu greșit . Ideea in sine e foarte buna ca ai de câștigat fata de prima varianta ! Succes !!

[@iulianparaschiv3680]

Bun

[@adriangilmeanubike]

Sau poti cu banii aceia sa iti deschizi o afacere sau sa speculezi bursa, daca stii cu adevarat ce faci, iar apoi sa iti cumperi masina in leasing si sa platesti ratele lunare din impozitul pe profit, asta daca ai o cifra de afaceri maricica, evident :)

[@Fol_Jon]

Eu zic sa te mai documentezi un pic in privinta unui leasing.Sunt multe costuri pe care tu nu le iei in calcul pentru ca nu ai avut un leasing sa vezi despre ce ii vorba.Iesi undeva dublu la calculele pe care le-ai facut tu.

[@raducanuadrian]

Salut , tind sa te contrazic la partea cu imobilele noi . Majoritatea românilor nu au încredere în dezvoltatorii din ziua de azi. Multe ansamble rezidențiale noi vor pica la primul cutremur mai serios pentru ca s-au făcut în bataie de joc, investiție minima profit maxim calitate minima . Multa lume dorește apartament în bloc vechi dupa 1977. Într-adevăr , zona contează mult .

[@Zau-uc5fm]

Salut Răzvan sfatul tău chiar este unul genial😃👌

[@pirvuilie9780]

valabil in cazul in care ai deja o locuinta a ta

[@burceaionut6516]

Salut Răzvan te urmăresc încă de la începutul tau pe Yt și pare suprinzator ce ai ajuns sa faci , pentru ceva detalii suplimentare pentru a deschide un mic business , pot lua legatura cu tine? Bine-nteles contra cost

[@aurelionita4734]

Nu-i rău ce spui tu legat de blocurile noi ..că le vor crește valoarea în timp.Numai că blocurile noi sunt de fapt niste cotețe înghesuite și construite prost cu materiale ieftine:)).Nu e chiar totul roz.Dezvoltatorii din ziua de azi vor foarte mult sa construiască cat mai mult și nu se mai uita la calitate.Trebuie sa ai grijă ce alegi

[@hirayaman246]

Eu nu folosesc chiria ca sa platesc leasingul; leasingul e cea mai paguboasa afacere la masini, mai bine isi cumpara SH decat leasing la masina, chiar noua. Chiria o poti folosi ca rata la un nou apartament/ garsoniera. In loc sa investiti in masini, investiti in imobile si teren, astea 2 sunt ff profitabile.

[@gollumtm]

Asa ar trebui sa gandeasca orice om si asta iti spune Kyosaki in a 2 pagina dar la noi e putin mai greu.... daca toti ar avea 60k euro acestia nu ar mai avea valoare:).... poate ar fi mai plauzibil sa le spui cum strangi avans pentru apartament si de ce e bine sa ai un avans cat mai mare iar perioada sa fie cat mai mica.... Si ca masina nu trebuie sa fie un bolid de lux ca sa ajungi la biroul tau de corporatist... Doar ca oamenii traiesc in tara asta fara nici un plan si atunci cand nu ai un plan e totul haos...si cand e haos stai la mana altora!!

[@alexandruilie2425]

Stonks↗️

[@calincristea99]

Îmi place cum gândești!

[@gabrieloravet]

Întrebare: Cum să îți iei mașină gratis? Răspuns: Trebuie să ai 60.000€ pentru un apartament 🤯

[@LEON_2208]

Spunea că în loc să îți cumperi mașina cu banii jos(dacă îi ai), mai bine cumperi un apartament pe care îl dai să facă banii. Cu banii ăia îți cumperi. Cunosc și eu pe cineva care a procedat așa. În 8 ani de închiriere spunea că aproape a scos banii pe apartament. Acum chiar i-a crescut valoare. Deci e perfect viabila ideea.

[@gabrieloravet]

@@LEON_2208 Păi da, exact ce ai pus în paranteză (dacă îi ai) este cheia. Titlul este un click bait. Nu îți iei mașină GRATIS la fiecare 5 ani, ci investești 60000 de Euro (dacă îi ai), apoi prin profit îți poți lua mașină, sau altceva. Dar nu GRATIS. Ci cu 60000 € investiți plus cât costă cumpărarea mașinii la fiecare 5 ani. Înțeleg ce a vrut să zică, dar omul se crede analist financiar și speaker motivațional, deci ar trebui să își aleagă un pic nai bine cuvintele.

[@LEON_2208]

@@gabrieloravet Da, așa e. Dar și ei, KZbinri au adoptat tactica televiziunilor și al presei. Titluri bombastice care vând. Sau te fac măcar să deschizi videoclipul

[@mariop.5527]

10:04 -> Si daca atunci cand vinzi masina cu 10.000...5000 ii pui deoparte, si 5000 ii dai avans la urm. autovehicul. De la 30 la 65 de ani daca pui 5000 deuro odata la 5 ani, sunt 35.000 de euro cu care mai iti cumperi o garsoniera mai mica. Daca pleci de la timpul t cand aveai 60.000 de euro cash, poti alege sa ai o masina de lux pt. putin timp, sau sa treiesti mai smerit, dar sa produci pe termen lung mult mai mult. Oricum, sunt convins ca oamenii care fac lucrurile asa, cu cap, si investesc si se gandesc pe termen lung, sunt mult mai fericiti intr un corola, decat la momentul t intr un bmw de toti banii.

[@lucianstefanc]

Lasă mașina... reinvestește profitul si game over.

[@PanaMadalin]

Cred ca cel mai bine iti iei o masina cu km putini-castigi si mai mult prin devalorizarea imediata dupa iesirea din reprezentanta si nu e rata asa mare

[@podcast3]

Iei in calcul o rată de ocupare de 100%, in realitate se poate întâmpla să fie mai mică. Apoi, nu iei in calcul ceva provizioane pentru eventuale reparații, facturi neplătite neacoperite de garanție, perioada in care nu e ocupată, eventuale luni in care chiriașii nu plătesc chiria...

[@mbe3654]

Sustin, din experients proprie. In plus, de ce ai inchiria o garsoniera cu 350e cand o poti pösti in leasing de acei bani! Ideea nu e rea, insa e la un nivel mult mai mic.😊

[@urbanvet7754]

salutare! adauga si diferenta de pret intre masina cumparata cash si masina cumparata in leasing. dobanzile in romanaia sunt foarte mari. si dobanda este platita anual. calculeaza 8-9% dobanda leasing anual timp de 5 ani. vezi cat iese

[@titaiablanita9556]

da corect mai bine investitii in terenuri si locuinte decit in masini,prefer logan chel de 3500 euro dupa 5 ani prefer investitii ...masinile sint consumabile.

[@ad1601]

Teoria e ușoară, Practica ne omoară!

[@Adrian.T112]

Cu formula asta poti sa iti iei si casa "gratis". Iei un duplex prin banca, jumate din casa o inchiriezi,in cealalta jumate stai tu, iar rata la banca se plateste oarecum din banii de pe chirie. Pe langa banii de chirie mai pui si tu inca atat si termini cu ratele de 2 ori mai repede

[@iulius_august]

fara sa le pui in excel par dragute datele, in realitate povestea e diferita. 1. apartamentele pot genera costuri in anumite situatii 2. chiria genereaza 16% impozit pe care il dai statului deci nu castigi 350E deci discutam de 294E. din 12 luni probabil 2-3 ai apartamentul gol deci in loc de 294E * 12 luni ajungi la un 220E. 3. chiriasii nu ii primesti moca decat daca ai timp de alergat (pierzi bani) sau ai noroc chior (ca pe olx/cumparare masina - exista dar nu asa cum credem) si deci din alea 9 luni (in cazul fericit) acoperit pe an cel putin 1 din chiriile de 350E (ca nu prea ii intereseaza pe agenti ca tu platesti impozit) este data ca si comision la agenti, eventual daca ai 2 mutari ai pierdut 2 rate. (mergand strict pe 1 chirie de 350 E pierduta la 220E*12 valoarea ramasa dupa impozit si 3 luni pierdute ajungi la 190E castig efectiv pe luna). 4. impozitul pe proprietate depinde de unde este locatia, fondul de rulment, blocul necesita amenajari si daca e intr-un ansamblu rezidential mai ai diverse de platit anual, nici nu discut de loc de parcare, impozit pe locul de parcare. mai adauga la costuri si asigurare apartament (aia obligatorie), revizie de gaz, la 3 ani pica cel putin un electrocasnic si mai trebuie si zugravit si amenjat apartamentul ca altfel ramane gol. un calcul realist te duce pe 10 ani la o medie de 120-130E/luna castigati (caz fericit) 120*12luni*10ani=14400 Euro care sunt departe de 2 masini (de 20 mii +dobanda+casco +valoare reziduala - pret de revanzare). sunt asa de multe chestii de luat in seama cand ai chiriasi de te sperii. in situatia cea mai nasoala daca inchiriezi cuiva in septembrie si nu plateste, cu politie si avocat ii scoti din casa prin aprilie mai timp in care pot sa faca traznai si sa te lase cu facturi neplatite+intretinere pe 3-4 luni eventual si cu daune prin casa pe care nu le mai recuperezi daca nu inregistreaza venit si nu au bunuri. in perioada de iarna este refuzata evacuarea chiriasilor indiferent de neplata.

[@zmirc]

Respect

[@CatalinV]

06:10 :)) 14:00 adevarat ! 09:05 cam asa fac nemtii

[@lucianpoenaru6744]

Hv

[@CatalinV]

@@lucianpoenaru6744 ?

[@adisilvasan3314]

Trebuie sa fi dobitoc sa dai pe o masina o suma ce depaseste veniturile familiale pe mai mult de 8-10 luni . Da, cumperi o masina cu 60000 E , daca veniturile familiei sunt de 6-7000 E/ luna.

[@razvanbalanescu7195]

Perfect de acord! Eu nici la 7000€/luna nu mi-as lua masina de 70,000€ :))

[@adisilvasan3314]

@@razvanbalanescu7195 Eu de exemplu mi-am luat masina noua in suma ce reprezinta veniturile familiei pe 6,5 luni (17000 E) si e arhisuficienta

[@razvanbalanescu7195]

Eu mi-am luat Corolla hybrid pentru familie si au fost exact veniturile pe 1 luna (masina a fost 21700€, o ridic in ianuarie). Eu asta numesc modestie. De ce sa fac leasing la ceva prea scump ca sa ma chinui? Pot face o gramada de lucruri cu banii. Cand vad oameni care traiesc de la o luna la alta si au BMW cu motor 3.0 intru in fibrilatii :))

[@adisilvasan3314]

@@razvanbalanescu7195 Tocmai de aceea te stimez si te urmaresc cu drag si respect, esti un om cu o mentalitate sanatoasa pe placul meu, Succes !

[@razvanbalanescu7195]

Apreciez. Multumesc, asemenea! 🙏

[@sashavalcan]

nu ar merita sa iei o masina premium de ex seria 5 f10 2015 in 2020 si sa faci acelasi lucru?e diferenta ca s ar pierde mai multi bani fata de o masina noua in garantie?sau ca ar fii leasingu' mai mare fiind masina sh si nu noua?

[@stefmakiaveli6997]

Bun sfat pe hartie,in realitate poti avea luni in care nu il ai inchiriat,trebuie sa investesti bani in remobilare pentru ca fostii chiriasi au distrus-o,pot scadea preturile pentru ca sunt supraevaluate.Cred ca cel mai bine ar fi sa investesti 50k si sa ti iei o masina de 10k si sa fi independent financiar,fara leasing si rate.

[@alexandrusebastianavadani8408]

Acum mi-am luat un apartament cu 2 camere pe Prelungirea Ghencea, imediat dupa valea Oltului, cu parcare si mobilă ajunge la vreo 75.000€, zona e mega liniștită, plin de case, blocuri si complexe noi. Ca exemplu, un apartament in acelasi bloc, care costa 60.000€ tva inclus. daca il voiai direct mobilat de dezvoltator, costa 78.000€ si mobila era una destul de mediocră. Cine dispune de 50-100K€ sau isi permite lejer un credit, sa dea înainte, chiriile sunt destul de mari.

[@ady5443]

I'm between the first's one 😂😂💫

[@mihailfull1591]

Răzvan sunt unele lucruri pe care nu le prevezi. Nu poți spune ca rata leasing-ului o echivalezi cu chiria pe luna. Un apartament după ce 1 an a stat un chiriaș e imposibil sa nu investești o suma de bani. + Ca exista posibilitate sa nu fie tot timpul închiriat. Dacă nu ai bani de rezerva e can riscant sa te arunci așa. Nu mai zic de chiriași care pleacă și îți distrug imobilul.

[@razvanbalanescu7195]

20% cheltuieli si taxe din chirie. Le-am pus.

[@dragoscosma4365]

nu trebuie neapărat să ai cei 60.000€. se poate reformula foarte simplist și superficial toată teoria după cum urmează (cifre aleatoare, conceptul contează): ai pus ochii pe o mașină de 60.000€. nu-ți faci credit pt. mașină ci pt. un apartament (sau teren sau orice care se poate închiria) de aceeași valoare. rata lunară va fi de cca. 350€. dai apartamentul în chirie cu 350€/lună. avem venituri = cheltuieli, dar avem un "asset" (activ pe românește?) în mănă. cei 350€ vor fi dați la un leasing pt. mașina dorită. în caz de probleme se returnează mașina, se vinde apartamentul, se lichidează creditul și practic nu se pierd bani.

[@raduflorian4924]

Exista o singura problema, teoria 2 se aplica la romanii cu cap, la cei pe "barosaneala" se aplica varianta 1 și direct x6 cu garsoniera de 25 m pătrați împreună cu mama și bunica stau. Eu personal, repet personal as opta pt Dacie noua și apartament cu rata și chirie ca să îmi plătească rata și sa și am ceva rămas pt eventuale reparații pt casa. A și sa nu uitam ca mașina noua poți sa iei și din 5 în 5 ani Cash bani toți odată doar dacă te ocupi cu unele chestii mai puțin sau mai mult ilegale. Știți voi care.

[@teostanciu8537]

Imi plac maxim videoclipurile tale!! Ai si instagram?

[@razvanbalanescu7195]

Da, 99vehiclestv dar postez chestii random acolo, nu de finance.

[@razvanbalanescu7195]

Multumesc!!!!!!

[@valentin-marianispas9388]

@@razvanbalanescu7195 Vrem instagram si de lifestyle & finance daca se poate. Mai o postare mai un proverb, un sfat ceva.

[@razvanbalanescu7195]

Stiu, m-am gandit si eu, dar nu mai am timp sa ma ocup. Cel putin acum.

[@valentin-marianispas9388]

@@razvanbalanescu7195 No problem. Te sustinem oricum :)

[@sorynandrey4201]

ce laptop ai pt editare ?

[@themifis6446]

Nu te incurca cu apartamente la gri .platesti mult finisarea meseriasii materialele pe putin 10 000 euro .

[@razvanbalanescu7195]

Ma bag la spatii. Nu ma complic, e bataie de cap, da. Am dat doar exemplu asa de ce am gasit.

[@rubbyyt4223]

Foarte ușor de afisat pe foaie. Dar defapt majoritatea abia reușesc sa își plătească ei chiria. Ce sa mai cumpere un apartament?

[@gheorghepopescu5482]

La început a spus,că poate va primi o moștenire și își cumpără mașină

[@denisdobre8590]

Love Camry ❤️

[@razvanbalanescu7195]

A mea va fi :))

[@denisdobre8590]

@@razvanbalanescu7195 daca imi merg bine magazinele in 2021 te urmez! 😁

[@razvanbalanescu7195]

2022 :))

[@chirilabogdan2010]

Daca aveam 60 000 de coco ..tot un SH imi luam la 2-3000 de euro , garsoniera de 35 0000 si cu restu ma duceam in vacante sau ii lasam in banca pt zile negre :) ..sau investiti in alta garsoniera ( ajutat un pic de banca ) si din chirie plateam garsoniera pana ieseam pe zero si incepeam sa fac profit :)

[@eduard9501]

Plaza Residence este la 18 minute de metrou Lujerului conform Google Maps.

[@sebestyenszaby]

Intr-un apartament semifinisat mai bagi 20.000 sa-l finisezi, 5000 costa cel putin manopera! Asta ca sa fie super finisat si mobilat pt chiria de 350 de Euro. Daca vrei "bunica style" atunci da 10000 de Euro ajung cum scrie in calcule dar se reduce si chiria la 200 de Euro.

[@ioanbondar9877]

Cati din noi dispun de 60k euro..

[@saamipop]

Acei 280 (220 rata + 60 casco) euro de care zici la acest calcul, sunt fara TVA ,nu ? Deci ar fi 335 euro, nu ?

[@Soferiinformati10000]

Salut razvan, ba omule informațiile astea le vand altii prin cursuri cu multi bani , sunt sigur că stii !te salut

[@adrianeduard9006]

Si el le vinde tot pe bani,stai linistit,doar ca nu este platit de tine...nu crede ca o face benevol fara a avea si el un castig

[@Soferiinformati10000]

@@adrianeduard9006 pentru mine e un om care oferă multe lucruri utile, daca are un canal motetizat, il are pentru ca a muncit mult !

[@sorinelciofu8859]

Fix asta fac

[@ornatehammer661]

Dacă as avea 60k euro, și cumpăr apartament cu un preț de chirie asa de ridicat as face în felul următor: aleg acela de 45k +5k finisatul, 10k avans la unul mai într-o localitate mai mica în care stau eu, 200€ dau pentru rata la apartamentul meu, și la fiecare 5 ani iau o mașină sh de 4000-5000 de euro, bună. Și în felul asta ai și mașină la 5 ani, nici nu iei un pumn în gură de la depreciere și când vinzi mașina odată la 5 ani și ai noroc și iei 2000-2500 EUR pe ea, poți sa strângi pentru al treilea apartament. Sau sa pui deoparte pentru o mașină sport sh, Subaru brz de exemplu. Oricum, Răzvan are dreptate, scenariul AȘA NU este cea mai oribila variantă, ma miră cum au avut oamenii aia banii de început 🤣

[@calinlupu3382]

Daca tot incerci sa faci un pic de educatie financiara youtuberilor care te urmaresc, iti propun un subiect pe care sa il aprofundezi. Leasing vs cash, pentru ca am citit undeva un comentariu de genul, ai masina in leasing, nu e masina ta ca nu ai bani de ea. Putini stiu de exemplu ca o asigurare casco e mult mai ieftina la leasing. Daca ai un business, reduci povara fiscala, tva, impozit, cheltuieli etc. Legat de video-ul tau, un aspect care nu l-ai luat in calcul. Cursul valutar, leasingul este in euro, dar faci plata in lei la cursul care il stabilesc ei. Tu iei 300 euro chirie, ii schimbi la un curs, dar vei plati rata in lei la un curs foarte mare, peste BNR, diferenta este de aproape 0.1 lei la un euro. La casco aceasi situatie, stabilit in euro, platit in lei. Aici preferabil platit integral pentru ca ai 10% reducere. Si un sfat personal, intai experienta proprie, apoi sfaturile pentru altii, pe hartie totul se aduna frumos, realitatea poate diferi total. De exemplu, esti sigur ca poti obtine un leasing? Cu dobanzi mari si comisioane mari poate ca da, dar unul rentabil mai greu. Si nu trebuie neaparat ca veniturile din investitii sa iti acopere costul total. Daca iti acopera costurile de finantare, dobanda, comisioane etc., esti la fel de castigat. Succes. De la un concetatean cu Porsche 911 in leasing, din aia pe care ii vezi prin oras. :)

[@andrukthegreat]

deci tu erai cocalarul de pe strada!

[@nicoandre9202]

@@andrukthegreat dumneata ce mașină deți? Dacă ne luăm BMW, Mercedes, Audi sau mai nou PORSCHE suntem cocalari, mda... Ce mașină ar trebui să îmi iau ca să nu mai fiu cocalar? Logan 1.4? Dacia Papuc? Dacă voi nu aveți ce au alții, gata, sunt cocalari. De aceea e țara aceasta unde e. În loc să îl aplauzi și să încerci să ajungi asemenea unui om care deține o mașină scumpă, are casă, il faci cocalar, țigan, și mai știu eu cum...

[@andrukthegreat]

@@nicoandre9202 pai oriunde in Romania ai fi trebuie sa fii cocalar sa iti iei masina Porsche. Pentru ca nu ai unde sa o folosesti asa cum a fost conceputa sa fie folosita.

[@autokidpiese7788]

Povesti. 10000 euro Logan, 2000 avans , numai rata fara dobanda si altele (rca, casco....) 133 euro / luna pentru 5 ani. (10000 masina -2000 avans = 8000 valoare imprumut. 8000 : 60 luni (5 ani) = 133,333 euro lunar) Valoare a masinii de noi mai mare, avans mai mare, rata mai mare..... Conditie esentiala : sa ai chirias permanent si, care sa nu strice apartamentul si sa mai fie si ok cu platile chiriei precum si a cheltuielilor cu consumabilele (apa, gaz, etc.). Si cand nu ai chirias 5-6 luni ai incurcat-o. Si la 60000 disponiobili initial sunt alte posibilitati sa investesti si sa scoti banii mult mai repede.

[@luffy6768]

eu in loc de logan stepway, mi as lua nissan micra, imi place mai mult

[@ThePrivateGamer19]

Pai tu asa promovezi consumul frt.. nu mai bine imi iau eo o masina scumpa si o tin 10 ani?

[@SevenDS]

asta parca a mai fost pus odata...

[@tritonsecurity]

ce faci cu valoarea reziduala de 10%?

[@badeamada]

La platza dai cu 400 2 camere nu garsoniera... Garsoniera o dai cu cel mult 300-350.

[@mihaidumea6449]

Ai omis parcarea 7000-8000e terana, 12.000e subterana în acea zona.

[@florinvladescu5504]

Si treaba ,,planul de acasa nu seamana cu cel din târg,, asta faci tu ,cand o sa treci la actiune o sa realizez ca socoteala ta e de prisos .

[@ovidiuuuu94]

exact la fel gandesc si eu.. parca mi-ai copiat ideea :D

[@robertdascalu4441]

Pai da, perfect de acord cu tine , dar dupa 5 ani cand ai vandut masina nu ai scapat de rate . Trebuie sa faci refinantare sa platesti si prima si a doua masina si asa maibdeparte pana vine banca si iti ia apartamentu .

[@arschery1]

Ratele se opresc, leasingul este pe 5 ani, in ce era traiesti?

[@alinbadea3456]

Băi trezirea!!!

[@smartsmart2216]

Foarte tare varianta!!!! A fost acum 10 anii!! Citeste puțin despre criza care urmează.și ultimul lucru care va conta pentru oamenii va fi plata chiriei😂

[@smartsmart2216]

Scuze 🤗

[@danbarton3830]

Pai..... Nu iei atatia bani din chirie in Bucuresti la o investitie de 60k euro, real vorbind. 60k euro sunt multi bani, bani de care dispun foarte putine persoane. Daca ti-ai luat masina, trebuie sa ai si bani sa o intretii plus consumabile ca doar nu o tii in fata casei sa te uiti la ea pe fereastra (asta ca sa faci si kilometrii aia putini pentru revanzare :)) ) Iar in opinia mea, piata imobiliara va cadea in 5-10 ani la cati romani parasesc tara, si o fac aia tineri care teoretic ar fi clientela ta pentru inchiriat pentru ca cei ceva mai in varsta au locuinta lor in general, iar concluzia este ca ti se va reduce clientela pentru inchiriat si numarul celor care vor avea 2-3 locuinte din mosteniri se va inmulti pe langa faptul ca inca se construiesc locuinte in continuare desi populatia scade de la an la an tot mai mult atat din cauza decalajului numarului de nasteri vs. numarului de decese, dar mai ales celor care parasesc tara.

[@danieli.9549]

Whaaaat ??? Eu nu am gasit NICI O MASINĂ noua care sa se ieftinească. Logan pleca de la 6500, acum e 9000, focus luai cu 12-13 mii acum e de la 17 in sus, Polo era 8300 acum e peste 10500 !! Passat era 21.000, acum e 28.000 !!! Siiii, da !!!, maine poate crăpi !!! Traieste azi !!!