Семейная ипотека на строительство дома. Что нужно знать?

Рет қаралды 4,141

Катин дом

Күн бұрын

Проверено на себе! Рассказываю как дойти от одобрения до заключения сделки.

Пікірлер: 32

@ЛарисаЕлсукова-п5ь 11 ай бұрын

Ещё раз пересмотрели-благодарим за пошаговую инструкцию!❤

@mashundenysh 2 ай бұрын

Музыка очень мешает, пришлось один важный момент четыре раза перематывать чтобы вникнуть

@TYU3108 11 ай бұрын

Весьма информативно, спасибо!

@Катиндом 11 ай бұрын

Благодарю❤

@Elena_S94 11 ай бұрын

Спасибо большое ❤ Очень информативно!

@Катиндом 11 ай бұрын

Благодарю за просмотр и комментарий❤️ очень рада, что вам понравилось!

@ЛарисаЕлсукова-п5ь 11 ай бұрын

Здорово, спасибо!

@Катиндом 11 ай бұрын

Благодарю!❤

@baron777amg4 9 ай бұрын

Отличные советы!!

@Катиндом 9 ай бұрын

Благодарю вас!😊

@Белорусств 11 ай бұрын

Интересное и познавательное видео, Катя красотка ❤ Немного критики) музыка на заднем плане громковата и вообще лучше бы без нее.

@Катиндом 11 ай бұрын

Благодарю вас за просмотр и высокую оценку моего видео☺️ конструктивная критика всегда принимается, спасибо вам за ваше наблюдение. Исправлюсь👌

@kolyan9449 6 ай бұрын

здравствуйте , а есть ли такой вариант , продать квартиру и взять ипотеку под строительство не имея на данный момент жилья , скажем снимать квартиру на время стройки?

@Катиндом 6 ай бұрын

Добрый день! Да, но при условии надежного поручителя (его должен одобрить банк) и земельный участок скорее всего уйдет в залог. Плюс важно сколько собственных средств вы вложите в строительство (чем больше собственных денег вложено,тем вероятнее одобрение).

@mengligiray141 3 ай бұрын

Здравствуйте. Поскажите пожалуйста если нам одобрено 6млн, указанная сумма 7.6млн 1.6млн первоначальный взнос. мы хотим включить в ипотеку участок который стоит 1млн и не поймем этот момент Какой будет первоначальный взнос? Вместе с участком.

@Катиндом 3 ай бұрын

Добрый день! Чтобы не было путаницы укажите, пожалуйста, вашу общую стоимость за дом и участок. Вообще логика такая, если одобрена сумма в 6 млн, то ее можно использовать полностью, а все, что выходит выше нее вы вносите первоначальным взносом. Но первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости. Например, общая стоимость дома и участка 8,6 млн - 6 млн (в ипотеку) = 2,6 млн своих средств.

@mengligiray141 3 ай бұрын

@@Катиндомуказанная сумма вместе с участком 7.6млн. Первоначальный взнос 1.6лмлн у нас. если участок 1млн куда девается 600тыс.не можем понять))

@ИльяИвочкин-ц3ы 7 ай бұрын

Добрый день. Нужен ли какой то отчёт от застройщика для банка о тратах (материал, оплата рабочих и тд)?

@Катиндом 7 ай бұрын

Добрый день! Подобный отчет требуется в случае поэтапной выплаты застройщику ипотечных средств, там предоставляются фотоматериалы, документы об оплате и тд. в нашем случае застройщику была выплачена полная сумма сразу. Но ими был предоставлен договор со строительной сметой и наша квартира до момента постройки дома находится в залоге у банка.

@АлександраКожевникова-к5г 7 ай бұрын

Скажите пожалуйста мне предварительно одобрили ипотеку семейную на строительство дома,но собственник земли близкий родственник(мама) она в сделке проходит как созаемщик,сейчас готовим документы,могут ли мне отказать в выдаче ипотеке?и что делать если откажут?

@Катиндом 7 ай бұрын

Добрый день! Вероятно, что банк попросит маму переписать земельный участок на вас, как на основного заемщика. Но основания для отказа предоодобренной ипотеки я не вижу. Либо вместо участка вам на момент стройки придется поставить в залог свою квартиру (но она должна быть в вашей собственности на 100%). В любом случае есть варианты, банк их вам все озвучит.

@tata.4907 7 ай бұрын

А если у меня зеленым горит, что доход подтвержден?

@Катиндом 7 ай бұрын

Добрый день! Возможно вы в зарплатном проекте этого банка? Тогда скорее всего подтверждать доход не нужно. Но это лучше уточнить у специалистов банка)

@tata.4907 7 ай бұрын

@@Катиндом мне приходит на Сбербанк пособия на детей и пенсия на ребенка все вместе 95.000₽

@ТаняПопцова-с8б 7 ай бұрын

Катя, вы озвучили несколько и моих собственных мыслей и очень кстати, ведь очень хотелось бы начать строительство этим летом! Но страх, безусловно, есть, а все ли удастся. Благодарю вас, часть моих сомнений вы убрали)

@Катиндом 7 ай бұрын

Уверена, что у вас все получится, до лета как раз есть время подготовиться и настроиться на новое начинание! Благодарю вас за комментарий. Надеюсь, что поделитесь хорошими новостями позже) я тоже планирую вернуться к записи роликов, сейчас тема про арендную квартиру, к весне начнем про дом🫶🏻

@suprankster9226 9 ай бұрын

Если двое детей, не факт, что подойдёт семья под условия семейной ипотеки, не вводите людей в заблуждение. До 18 лет только дети учитываются

@Катиндом 9 ай бұрын

Все верно, дети считаются детьми до 18-ти лет. Мне кажется, что это очевидно для зрителей, если ваш ребенок достиг совершеннолетия, то он по закону уже перестает быть ребенком. В чем и кого я ввела в заблуждение?😆

@suprankster9226 9 ай бұрын

@@Катиндом если было бы для всех очевидно, включая самих законотворцев, в условиях семейной ипотеки они этого не прописывали бы 🤷🏻‍♂️

@Катиндом 9 ай бұрын

Возможно, для вас это было открытием, я не спорю, но эта практика действует еще со старта программы материнского капитала с 2007 года и всегда разъяснялся этот момент, что учитывается не фактическое количество рожденных у вас детей, а только тех, кто не достиг совершеннолетия (пишу своими словами). Так государство и регулирует, чтобы число претендентов на программы было ограничено. Благодарю вас за обратную связь и за просмотр!