КУПИШЬ ДОМ - ПОТЕРЯЕШЬ ДЕНЬГИ // Почему не стоит покупать дом в 2024 // Инвестиции в недвижимость

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/good99-14-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/goodigs14-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/goodreinv14-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/goodsmarent14-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/goodpodbor14-04

[@136Invest]

Было бы круто сделать эскров счета на ремонты 👍

[@user-fz2cw7lg2g]

Как получить личную консультацию

[@favoree]

Не знаю, нужны ли лицензии на строительство, но совершенно точно нужны генпланы развития территорий, чтобы строили ИЖС на них не беспорядочно, а с улицами и инфраструкторой для ритейла , парковыми зонами, и разъездами.

[@Виталька-ц5в]

Вы обалдели, Самострой запретить?!!!😮 У меня нет денег, но есть руки, сфигали вы на мой участок лезите? Мы не в америке, люди живут от зарплаты до зарплаты, все сам делал и буду делать! Сами в хрущевках живите, бизнесмены диктаторские

[@djeidi009]

Половина Сочи уже в самострое

[@Виталька-ц5в]

@@djeidi009 половина России в нищете, но вас беспокоит личная жизнь

[@vladimirtikhonenko9846]

Есть вариант как в Америке: каждый этап строительства принимается государственным инспектором, хоть ты сам строишь хоть с подрядчиком. В результате все дома построены по стандартам, продаются в ипотеку

[@MurgenMamyryan]

Сам построил, сам и живи - 0 вопросов. А если выставил на продажу, то через гос.аудит или через 20лет. Вопрос лишь в том, что у хрен пойми кого нет ни знаний, ни опыта.

[@Виталька-ц5в]

@@MurgenMamyryan до тех пор, пока работающее население будет нищим в стране, плевать на правила и хотелки, регуляторы хреновы. Будут доходы и платежеспособность населения, появится и рынок с рыночными правилами, а так все нахлобучивают друг друга, а любое регулирование усложняет жизнь обычным работягам. Будет доступной земля и стройматериалы, будут и нормальные дома, а пока везде экономия и наёб. Причины и следствия

[@Andrey180587]

Кажется в этом диалоге забыли о том что недвижимость иногда, а точнее чаще, покупается ещё и чтобы жить в ней.

[@kasperpiero7990]

Им необходимо , что бы народ покупал помещения размером гаража с окном на 20 этаже . За 20миллионов. А не строил самостоятельно нормальные , просторные светлые дома за 7-9 миллионов. В которых можно жить большими семьями.

[@AEA_]

@@kasperpiero7990 семья, а тем более большая это позапрошлый век

[@ЕкатеринаДурасова-щ8ю]

@@kasperpiero7990в какой области Вы живете? Строить за 6-8 миллионов например в Подмосковье я думаю почти нереально. Дороже .

[@Kazanbaev]

​@@AEA_это временно, через пару поколений будут жить только те, кто жил в больших семьях.

[@AEA_]

@@Kazanbaev когда-нить надеюсь что ты поймешь что всю жизнь жил в будущем, до которого так и не дожил.

[@zzerron]

Впервые не согласен с Александром, и даже закралась мысль что он чушпан) Я о его взгляде на самостоятельное строительство дома. Совсем дальше Москвы не видит. Пусть съездит в регионы и в деревни и скажет свои мысли жителям в лицо, на вилы его посадят за такие взгляды. Или он совсем, и так захудалые, деревни убить хочет?...

[@Aleksei_Nak]

Что ж тогда эти чушпаны ремонт се сделать не могут, для орды дикой рожают. Не могут они вилы взять, Украина уже взяла, тупо фсбшые опг напали😂И так тут всегда, север

[@3d1serg18]

Да он про такие деревни и не думает. В депрессивных районах всем пох. кто что строит. Он про лакомые куски возле Москвы, Питера и еще двух десятков крупных областных центров, где хоть какие деньги можно взять.

[@sergg8025]

Да че вы все к Москве пристали? Да тут тоже 80% нищеты живёт, которая не может себе позволить такие дома! 🙂 Бред несут эти два сумасшедших. Все что они рассказывают применимо к 5% населения страны! Остальным 95% что делать? Удавиться, чтобы не портить картину мира этим буржуйским обсоскам?

[@gaztello0]

В истории с домом меня лично останавливает отсутствие инфраструктуры и культуры. Нет никакого желания ездить каждый день и смотреть на эти заборы из профнастила, бурьян, мусор вдоль дорог и проездов, стихийные строительные рынки, недострои и тп. Сколько не смотрел, так и не нашел место, чтобы все было гармонично и аккуратно

[@kseniavanilla4908]

к сожалению, в большинстве дворов в городе тоже красоты мало! Куда смотрит главный архитектор? тут есть шанс хотя бы на своем участке сделать уют и красоту

[@elkinvad]

Место сложно найти. А так дом для тех кто любит и умеет работать руками и для тех у кого на это есть время.

[@Павел-ш6ь7д]

конечно дворы многоэтажек просто прекрасны - фекалии собачек на малочисленных пешеходных дорожках и попивающие пивко алкаши в подворотнях)

[@ДенисГаленко-э8р]

Попробуйте увеличить бюджет и все получится

[@СергейПетров-ю6л6д]

Что вы батон крошите на заборы из профнастила? У нас 10 лет на улице у всех одинаковые заборы из коричневого профнастила, хорошо смотрится. На фоне сосен и одинакового цвета шоколадных крыш вообще кайф и бюджетно.

[@mayday9828]

Ну, вы офигели, ребята. Отдать государству право решать, кто будет строить мне дом. Слов нет.

[@singu7arity]

АвтоВАЗ, РЖД, Почта России... "А я тебе говорил - место проклятое!"

[@misterbatman5053]

Так он букву р не может сказать... эти ребята мечтают получить все заказы мира 😂😂😂😂😂

[@makslive9465]

Картавому деньги отдать , хрена ему )))

[@mayday9828]

@@singu7arity Не долго мучилась старушка в высоковольтных проводах. Её обугленную тушку нашли тимуровцы в кустах.

[@radkovsergey1955]

Стременная компания Гуудвуд, общался с ним насчет стоительства клеенки на 170 метров примерно, одноэтажной. Менеджер с помпой говорит, как все сложно и тд, срок стройки 1,5 года заломил. На вопрос, что так долго, там строить полгода от силы, начал нести муть полную. Короче был послан и работаем с другими, где примерно такой же проект под тапки 8 месяцев выходит. Мое мнение надрали кучу заказов и нефига не справляются, так же много вопросов к компании.

[@Мирумир-д3л]

Ну что, как там дом?

[@rize_to_5D]

Он же сказал 10 человек желающих на 1 дом, вас просто не выбрали. Это называется в бизнесе власть поставщика.

[@FM-yg7lu]

очередные строители пирамиды. Набрали авансов и потратили по совету блогеров на рекламу в ютьюбе. Строить не умеют судя по всему

[@АлексейФоменков-в7о]

Два болтуна. Миллион туда, миллион сюда. Информации ноль.

[@01Vit]

Увы, увы... Мне вот на 15-й минуте стало скучно, и я прекратил смотреть.

[@user-ljbwuvbljn]

Виктор как всегда не успевает высушить голову перед эфиром )

[@retter4177]

Это такая укладка. Вы деревня просто.

[@user-ljbwuvbljn]

@@retter4177 жаль что вы не понимаете сарказма, как же скучно вы живёте, почему вы не додумались до этого? ну как????? треш

[@Михаил-ш4э5ч]

@@user-ljbwuvbljnа зачем это писать было вообще? Ну вот к чему тут в комментах эта фраза про невысушенную голову? Человек, который стремится унизить другого, всегда сам имеет проблемы с самооценкой. Таким образом, тот, кто унизил, пытается сам возвыситься и поднять свою низкую самооценку.

[@user-ljbwuvbljn]

@ миш, ты хоть иногда в жизни можешь расслабиться и подумать головой? Это шутка, сарказм, тут нет логики, это разрядка атмосферы)) мы тут не в офисе сидим на конференции, а чаи на диване гоняем, уже накупили квартир и просто кайфуем )

[@Михаил-ш4э5ч]

@@user-ljbwuvbljn для вас это шутка, а со стороны я вижу просто закомплексованного и злобного человечка, который/которая изливает желчь в виде таких вот сарказмов. Вы бы лично Виктору сказали это в лицо? А в сети то анонимно бздеть мы тут все горазды. Нет ничего более глупого и паскудного, чем комментировать чей либо внешний вид в негативном или неоднозначном ключе.

[@АленаДан-э3р]

Регулирование преводит у удорожанию. В деревнях и поселка люди не потянут нанимать подрядчиков. Сложный вопрос

[@Павел-ш6ь7д]

Бывает что и "прИводит"

[@proximo7349]

Десяточку сюда, пятёрочку туда, диванчик за лимончик😂 бесполезный дя большинства людей ролик, миллиончики как семечки😂 Не вижу связи увеличения цен готового строения с увеличением цен на строй материалы которые не подорожали в 500 раз, железо блоки и дерево максимум 50 % а дома подорожали минимум в 5 раз.

[@elkinvad]

Да он людей за лохов считает. После 22го года тренд это стух о котором он говорит.

[@arthurbearmedvedos]

В 5 раз?!

[@AEA_]

5 раз... ну-ну , пусть дорожают, их никто не покупает не верю

[@proximo7349]

@@AEA_ Верю не верю, всё есть на этом же канале, все цены и их рост, нетрудно пальчиком нажать и посмотреть старые ролики, не верю что пальчик отвалится😉

[@fgsfgsjfjsks15]

Железо уже подешевело

[@Tai2000_1]

Объем ипотечных спекуляций вырос за последнее время в 5 раз Средняя з/ п не поменялась а цены на недвижимость выросла . В разы !!!!недвижимость это не активы а долги .. кризис 2008 г. Образца в сша .. всех с кризисом

[@aparinov]

Приглашенный гость явно хочет увеличения стоимости стоительства домов. Призываю бойкотировать его компания!

[@helenmelnik7520]

Хотелки их ронятны, узбеков и таджиков девать некуда

[@ЛеоБур]

Есть разумность в идеях главного героя о регулирование строительства экскроу счетах, но есть нюанс- большая часть населения России не только дом себе не может построить, не может квартиру себе купить в ипотеку! Нужно исходить из реалий и возможности людей построить себе дом, если такой возможности нет- дайте нам возможность законно построить дом себе и своим детям, любой адекватный человек захочет построить его безопасным. Градостроительные ограничения тоже нужны для безопасности и в общем случае их нужно соблюдать. Дайте возможность гражданам России реализовать право на жилище, сделать свою жизнь лучше.

[@mzolnikov]

Сам я застройщик. Я считаю что строительство индивидуальных жилых домов не должно быть "забюракратизировано" как квартиры в многоквартирном доме. Считаю что должен выбор: не хочешь нести ответственность - иди покупай квартиру. Хочешь строить самостоятельно - иди в ИЖС.

[@Александр-г3н2ж]

Как не бюракратезировать то?! Средненький дом стоит 10-15 млн., это фатальная сумма для обычного гражданина, в большинстве случаев в ипотеку, строиться раз в жизни, ошибиться нет возможности, а на рынке огромное количество разводил и рукожопов, наоборот нужно максимально зарегулировать процесс и внедрить формулу: взялся строить людям дом, либо дом построил, либо будет порвана жопа

[@user-vq1vt1lm3my2]

Вот и настроили бесконтрольно барахла по всей стране с профнастильными забора впридачу.

[@ad66801]

​@@user-vq1vt1lm3my2 есть какая-то разумная альтернатива забору из профлиста или металлического штакетника? По многим характеристикам - отличные заборы.

[@ДмитрийФедорович-ь2ц]

А квартиры будто без косяков !!!

[@ShkarenkovTravel]

@@user-vq1vt1lm3my2 все верно нужно четко регламентировать ИЖС во благо самих же самостройщиков да бы сохранить их вложения и архитектуру здания и ликвидность в дальнейшем

[@КонстантинСофронов-д6е]

Огромное количество людей (у кого руки не из попы) по стране, особенно в регионах, - строят сами. Сами - это значит, никого не нанимая. Брат, отец, дядя и пр. - собрались и построили. про пристройки, бани, хозблоки и говорить нечего. Все попытки зарегиулировать эту деятельность и сделать так, чтобы строили только сертифицированные бригады, компании (как в США, кстати) - попытка заработать на людях. Строят сами не от того, что богатые, а потому что, а) хотят сделать бюджетно и качественно; 2 ) хотят сделать своими руками.

[@imerofeev]

Как быть, когда твой самострой уничтожается природным явлением? Лесной пожар, паводок, оползень. Как проводить оценку ущерба? Что делать с пожарами из-за плохой проводки? Со смертями от угарного газа?

[@YuliaDavydova-st4gd]

Страховать на ту сумму, которую хочешь, чтобы тебе возместили.

[@Aleksei_Nak]

В сша инспекция, а не бригады. Строй хоть сам, но проверять на соответствие стандартов тебя будут и так должно быть. А то расплодятся, а потом горят. Страдают другие

[@Aleksei_Nak]

​​@@imerofeevА если он уничтожается природой, эти л.О.хи требуют выплат от государства😂 Притом что думать надо где корни пускать, да нигде лучше не пускать

[@ОксанаВасильева-ч8х]

⁠@@imerofeevмы с мамкой даже дачу с разваливающимся фундаментом страховали, хотя там не ночевали даже и не готовили кроме чая ничего.

[@АнастасияФролова-ф5ж]

40 лет в строительстве. Строители ВСЕГДА халтурили.И не спорте.

[@valentinasem.9119]

Как мой знакомый (небогатый )строил дом. Купил сруб бани, нарастил его, поставил.Это у него стало залом. С боку и с зади(со стороны огорода) пристроил 2 засыпных приделка обустроил. и живет уже лет 5 . Строил сам с родственником. Земля у него была.

[@andynd5571]

Ну и получилась избушка на курьих ножках. Дом - это газ, центральная вода и канализация, свет - всё по прямым договорам, а не баня с пристройками!

[@valentinasem.9119]

@@andynd5571 Любой дурак за хороший кирпичный дом,но порой необходимость заставляет, а газ ,канализация и свой колодец у них есть Дом обшили пластиком ,вокруг все ухожено и семья живет

[@Никсправедливый-в1у]

Вот именно, перегрели цены этими льготками, и убили экономику!!! Соответственно жизнь усложнили людям!!

[@Павел-ш6ь7д]

Снова картавый ноет, что цены на стройматериалы поднялись и естественно во всем виновата льготная ипотека)

[@Aleks_X8_klub]

И заработка у него нет, а по 300 домов в год набирает. Процентов под 100 каждый застройшик имеет с дома.

[@highgame9788]

Александр, конечно же лукавит, когда говорит что заказчик может не подписать акты. В первую очередь у грамотного застройщика есть техническое задание, которое подписано с обоих сторон, на основании его есть проектная документация и сметы, которые так же подписывают обе стороны. Либо у него просто не грамотно организована работа.

[@ShkarenkovTravel]

Заказчик может не подписать акт и будет прав если есть нарушения или несоответствия с проектом, а они будут по-любому, я лично могу найти несколько несоответствий начиная от класса бетона который вам по-любому привезут меньше чем вы заказывали до толщины арматуры, монтажу окон Кровли и т.д

[@highgame9788]

@@ShkarenkovTravel нанимаем авторский надзор и всё. Либо ищем добросовестного исполнителя.

[@ЛюбовьЕршова-щ8ч]

Строились когда-то в Тереме. Не подписываешь акт, он всё равно подписывается автоматически, ещё и юристов целая куча, и предписание от них, что дескать мешаем строительству (контролировали, вопросы задавали). А общем, было в кому в семье строить -не связывались бы ни с какими фирмами.

[@ElenaBabicheva]

Насчёт ограничений по километражу. Решается просто. Делаете ограничение официально в 130 км. В процессе переговоров принимаете до 150, но с наценкой, тем более если человек сам предлагает доплатить. Но так поступаете только с самыми настойчивыми. Остальных 100% в отказ. Чисто по километрам. Это как идея, поработайте сами. Думаю, и заказчики согласятся с такой постановкой. Но! Официально только сообщение про "130 км от Москвы", остальное только в процессе переговоров. Внутренние лимиты, акция в этом месяце, что угодно ещё, но не постоянное условие. И не будет много обиженных отказников из-за 5 или 10 км. Ибо реально обидно. На разницу в 20 км уже сложнее обидеться. Досадно, но не так сильно. Не вызывайте негатив на себя.

[@evgeniyzharo1263]

Тут всё просто ), государству пофиг в каких домах вы будете жить , им надо ИЖС из серого бизнеса вывести , что бы налоги собирать , бюджет латать . Так что хочется вам или нет , но платить придётся )) задайте себе вопрос , почему слоны полезли в ИЖС , а эти ребята просто так без инсайдерской информации не чего не делают )), года за 3 оботрутся и рынок закроют под них , наблюдая как строит Самолёт ИЖС . ))

[@pavelInfinix]

Застройщик сам себе противоречит) если он продает в три дорого это норм, а если производитель строй материалов то это плохо😂

[@СергейСПб-г8х]

Александр , не много ли вы на себя берете? Запретить строить самостроем, хотелки то зашкаливают, если даже вы только 300 строите домов в год, кто будет остальные строить? Богом возомнили себя похоже? Уже сейчас дома от фирмы с документами от бригады отличается в 2 раза и это без эскроу. Тогда вообще Россия не будет строится и будут лачуги по 30 метров2 , которые можно самим возвести . Делайте свои 300 домов и лучше помалкивайте и не высовывайтесь, не указывайте народу кому что нужно. Гнев народа страшен будет страшен, в первую очередь к Вам , как к инициатору!!’

[@MurgenMamyryan]

Там про стандарты стройки и кредиты. Должен ли банк давать кредит на шалаш из гомна и палок, построенный понаехавшими без профильных знаний? Ты хоть вникни в суть вопроса. На самом деле, тема стремная. Если обвалится многоквартирный дом, то там сразу привлекут с 10ок человек. А если развалится поделка всёумеек, то к кому претензии?

[@dsimson31]

А я согласен с Александром

[@КлиентМегафона-ы5е]

Поддерживаю, а этим гаврикам понятно лишь бы уменьшить конкуренцию и цены взвинтить. Никто не мешает и сейчас частникам технадзор использовать, пусть будет банковским требованием и хватит. В прошлом году интересовался, бригада делает за Х рублей, а контора, которая аккредитована по сх ипотеке, Х*1.7. То есть делать будет та же контора, просто на вас наварятся.

[@sergeleg2973]

Он западный опыт перенимает

[@ПетрМихайлов-и5в]

Похоже автор не знает что льготная ипотека создана для того чтоб денги из бюджета получили строители и банкиры, ведь граждане из за нее платят за квартиры намного болше чем до ее появления.

[@TheVaregko]

Привет, с его слов я понял, что 10млн он себе возьмёт и умные системы для лохов в подарок!!! Всегда ставлю лайк, но я не из Москвы, за втюхивание дизлайк

[@romanromanoff8703]

Найдите застройщика который вам делает идеально, таких нет (с) Хм, при этом эти люди находят идеальных стоматологов, парикмахеров, автомастеров итд Не выглядит ли эта отрасль странной с такими овербюджетами?

[@salonsalon2337]

ЯСНО, ПОНЯТНО, ГРАМОТНО, ИНТЕРЕСНО! СПАСИБО БОЛЬШОЕ! БУДЕМ СТРОИТЬ ДОМ!

[@alextruten]

Никогда не слушай smarent pro

[@ИванБалалайкин-ь9к]

Я бы сказал по-другому: слушай smarent и делай наоборот

[@vezun1316]

🎉

[@ЕвгенийАнисимов-т7к]

Все как всегда... Сделай 5 санузлов, 3 кухни, собакомойку, лапомойку, ругомойку, обувесушилку, квадратов 500-700 делай... Большой не делай

[@louisbeton]

про потребильский терроризм, я бы посоветовал автору канала, когда будет брать новый авто в салоне, не обращать внимания на вмятину бампера и трещину в лобовом стекле

[@smarent]

Разные продукт, но верно

[@iluhache3731]

По моему с ценами перегнули - 100тм2 теплый контур , а под ключ 200м2 , хотя с фирмами такими так и выйдет скорее всего , потому что там х2 все если не х3 выходит

[@DDMFK]

300 домов в год - так будет не всегда. Самостройщики ему мешают. Всё никак не нажрётся.

[@smarent]

Думаете это много ?

[@FM-yg7lu]

@@smarent для него это слишком много, он не может и 100 построить. Реально он должен строить за 2-3 месяца. А они строят по полтора года

[@01Vit]

С момента публикации этого видео прошло всего полгода, но насколько ухудшился экономический климат в России! Рост цен на всё, дикая ставка процента, дефицит материалов, трудности их доставки и конца-края не видно... Ешьте, дорогие россияне, раз за всё это голосуете!

[@Lola-me5sq]

Включил ролик , услышал фамилию Портнягин, отписался и выключил ролик, Портнягин мошенник 🤬

[@mifak47]

Я помню как Дебовенко у Портнягина оподливился... проффесиональный строитель, главное доводы приводил

[@natashak.9430]

Строить дома для проживания должны всё же лицензированные строители (с образованием и открытой историей построек) и сертифицированные подрядчики - с паспортом дома, куда вносятся все данные о материалах и последующих переделках. Это и ликвидность повышает (всегда видно кто строил и из каких материалов) и безопасность постройки обеспечивается (что стены не обвалятся, фундамент не треснет, ветром крышу не сдует и подключённый газ не взорвётся). Но бытовки с сараями (или даже одноэтажные избушки) можно самим возводить - в узко оговоренных случаях (по метражу в т.ч.).

[@СергейГрачев-у6й]

кстати, я тоже сталкивался с тем, что строители не хотят строить, если нужно ехать условно 5-10 км. Люди тоже хотят удобной и комфортной работы, особенно если могут набрать себе пакет удобных заказов. И я скажу, что строители с авторитетом такие часто и есть. Редко кто жестко нацелен выполнять все пришедшие заказы.

[@ЕленаЕлкина-д9о]

Очень интересная беседа, спасибо!

[@dublenki_toscana_enterfino]

строительство и строй материалы это теория заговора _ снять максимум с квадратного метра! например сэкономить 5 рублей поставить газбетон чтоб отделать и утеплить на 1 млн долларов

[@АлександрМихайлович-э4ю]

ИЖС-ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство. Отстанте пожалуйста.

[@Миха1980]

Всего делов-то: ввести уголовную ответственность за строительство третьим лицам без наличия полиса обязатеного страхования ответственности перед третьими лицами с гарантийным сроком ответственности за строительство три года. Плюс обязательное наличие диплома-профильного образования у прораба. В суде без диплома о юр.образовании представительсвовать нельзя; здесь же цена ошибки - больше.

[@IrinaKurbatova]

Не трогайте свой бассейн дома !!!! Это удобно. Дети в халатах пришли , поплавали тренером , взрослые перед работой поплавали , И не надо никуда ездить и никого возить. Вечером зашел с теплым чаем , полежал у бассейна с музыкой, в сауну сходил, вышел поплавать.. летом на участке вышел , позагорал, открыл окна , у тебя почти отель. Если ты не можешь уехать никуда , то свой бассейн это очень крутая вещь.

[@Elenamorozova_01]

Вы мечтаете? Или у вас есть дом с полноценным бассейном,хотя бы 3 на16 ?

[@olgacherkasova8767]

Согласна насчёт бассейна по всем пунктам-ездить точно не будешь, тут пошел, упал, поплавал, счастлив. Летом из него вообще не вылезает вся семья и не нужно искать водоемы и тратить целый день на выезд к нему. Покопался в саду, пошел упал в него, красота. Я не мечтаю. Он есть у меня, три на восемь, не на шестнадцать, но уплаваешься туда сюда. Даже противоток не нужен. Обслуживание не занимает ни время ни кучу денег.

[@DS-sh7uc]

Кликбейтное название и нарезка в начале видео еще никому не принесла уовольствия

[@АлексейБорисов-я5ц]

Сейчас все подобные "товарищи" сейчас зарабатывают на информации, которую скрывали ранее. Но информация эта уже устарела жестоко для многих, а новые люди настолько НЕ доверяют ЛЮБОМУ застройщику, потому что их цель НЕ репутация, а ПРИБЫЛЬ, ПРИБЫЛЬ и ещё раз ПРИБЫЛЬ (!!!) . Сейчас прибыльной стала именно РЕПУТАЦИЯ, именно поэтому в цену дома, они пытаются заложить ее, однако профессионализм и клиентоориентирование - это у них не само по себе, а только через призму ПРИБЫЛИ.

[@no_place_at_all]

Какой хороший толковый разговор, спасибо вам огромное ❤ во многом согласна с гостем.

[@НатальяГембацкая]

Нет уж, строим 2-этажный и всё чудесно. Лестница и для красоты и для объёма обязательный элемент. Не хочется бегать по 160 кв и смотреть на крыши соседей и заборы. Со второго этажа вид интересней

[@svetlanan6707]

Да, если этот вид есть... В обычной России в большинстве этот вид на синюю или бирюзовую крышу соседского убогого дома, зашитого сайдингом, на шифер, курятник, убогие теплицы, заросшие участки или просто говно-дома без стиля. И... у всех есть вид на тебя😂😂😂 а соседям это очень интересно после Дома-2😅

[@andrey2995]

У Александра очень логичная и четко сформулированная речь, которую интересно и приятно слушать. Мне подкаст понравился.

[@smarent]

Спасибо 🙏

[@kasperpiero7990]

Если человек построил сам себе дом который соответствует всем , жилищным , санитарным, противопожарным нормам . То думается никаких проблем в этом нет. Две большие разницы, когда челове строит для себя по проекту , Или тебе сляпает какая ни будь компания фигню, экономя на материалах, качестве, обдирая тебя как липку.

[@АлексейГришнев-ш5ш]

Виктор, вы молодец! Но когда берете интервью, реально тяжело слушать, постоянные поддакивания, желание угадать наперед, желание показать что вы тоже знаете, угу, ага и т.д. Спасибо вам за гостя!

[@pavel5159]

А кто вам сказал что это интервью? Это подкаст.

[@retter4177]

Не мешает наоборот.

[@automoda_ru]

Да. Ведущего слишком много и так и хочется сказать, чтоб помолчал

[@ЕВа-ж6ы]

Пока тебя не прочитала и не замечала его угу

[@kms20009]

охуенно интересно мнение музыкального продюсера... посмотрел до 0:53, давайте следующий ролик

[@elenavorobyova119]

Идеальный дом описали по американскому образцу. Одно забыли -это гараж. Мы построили себе дом силами белорусских строителей и сами сделали проект одноэтажного дома с гаражом и террасой 180 кВ.м.по типу американского дома. Я их много видела в США. Только там каркасники с отделкой кирпичом строят но на бетонном фундаменте, а не на курьих ножках, как у нас. А мы построили в Санкт-Пптербурге в 2024 году на плите, из газика с отделкой кирпич без утеплителя теплый контур за 4 млн.рублей, за 300 тыс.провели газ, на отделку планируем потратить 1,5 млн. На мебель и технику 2. Мы живем в разных мирах? Откуда такие цены на дома, еще и в ипотеку, хоть даже и льготную?

[@shaman1805able]

просто у ребят видос для бахатых, кто готов потратить кучу бабла на то, чтобы построиться в гуд вуд, чтобы этот седой интервьюриуемый гражданин положил в свой карман котлету потолще

[@Elena10033Elena]

Обожаю, когда по утрам вдалеке слышатся звуки кукареканья соседского петуха 👍 правда 🙌

[@poleteli22]

В желаниях людей одно цепляется за другое и идеала не найти. В результате, многие покупают то что им, по большому счёту, не нужно. На самом деле, человеку для жизни много не нужно, ко всему привыкается и потом становится обычным. Я услышал "проблему" - в туалет ходить через коридор не удобно, нужна "мастер - спальня" . Не уверен что качество секса зависит от этого.

[@taliskholmsk]

Ага, проблема продукты пронести в кухню через гостиную, лучше зимой буду дом обходить с другой стороны. 2 входа в тех. помещение🙈 это звучит все, как ванна из шампанского, такая же необходимость😂 Назовем это профдеформацией гостя.

[@user-Slava76]

Было интересно. Спасибо

[@Artyom7554]

Чувак решил идти не путем здоровой конкуренции, а путем запретов, мотивируя это тем, что воровать по мелочи это норм, ну а по крупному только избранные, как же еще подзаработать на людях, не улучшать же качество услуги. А воровать в принципе не хорошо и есть понятия закона, договоров и репутации.

[@Alex24all]

До 40й минуты все вроде адекватно, а потом запрет самому строить, только фирма, сам же до этого говорил сплошное кидалово от строителей фирм с репутацией почти нет

[@nikolasmikheev8074]

Все правильно говорит. Недвига морально и физически стареет, и считать надо в нормальных активах-бакс, золото, серебро)) Один из немногих адекватных спецов.

[@lyubov-555]

Сама лично интересовалась ценами застройщиков апелированых банками которые дают льготную ипотеку. Так вот у них фронт работ (почему то) на 50% выше чем у других фирм.

[@ellastar8965]

Дом контейнер и вот ваше отсутствие геммороя на года 3-5 . Учитывая что они на гарантии 10-15 лет. Бери, живи, сдавай, продавай. Выбираю такой вариант

[@ellastar8965]

@user-ib3lb3gk9u ну у всех понятия о думал и о лохах разное. Инвестиции в моём регионе на этот вид строительства аккупились у друга за 1 год

[@ДенисГаленко-э8р]

Еще в контейнере можно путешествовать 😂

[@ellastar8965]

@@ДенисГаленко-э8р дом на сваях)

[@watching-r4z]

​@@ДенисГаленко-э8рверно, дом контейнер на базе полноприводного камаза или урала

[@MekhovayaShapka]

Ну очень очень интересный диалог получился. Спасибо большое!

[@AndreiHartmann]

Стоимость дома очень « бюджетная «😂😂😂

[@СергейВорожейкин-е4с]

При всём уважении к компании гудвуд, клееный брус у них эконом вариант, а внутренние перегородки вообще каркасные!!! строят долго и дорого, но качественно, за их цену можно построить гораздо лучше...Инженерка 5 млн? это о чем?

[@tanja.violin]

Двухэтажный дом можно строить, но если маленький участок. А так ... по лестницам лазить,- никакого удовольствия.

[@Rozental2209]

Сколько кровососов , желающих нагреться на простых людях на строительстве, теперь в частный сектор перелезут. Только время хапуг проходит. Самострой был, есть и будет.

[@136Invest]

С эскров счетами в индивидуальном строительстве будет весело ) Вообще не вижу проблем, подписывать должен не заказчик, а независимый оценщик. И все нормы должны быть прописаны и допуски. Приведенный пример по поводу цвета, ну это смешно ) Все должно быть прописано

[@Dmitrij_Lyapin]

Отличный выпуск, было полезно. Спасибо!

[@tiptop5305]

Есть один нюанс с одноэтажным домом, пол должен быть с подогревом, но тогда спать не комфортно, поэтому должен быть второй этаж с батареями и спиться комфортнее

[@безназвания-ч4з]

Да,да заказчики стоят в очередь за забором,в шляпах. " из 10 заказчиков выбираем одного и как свиньи в апельсинах роемся в толпах клиентов,выбирая самого сочного ближе 150 км от МКАД"🤣 Напоминает юморные видео про триллионеров" на Патриках",в трикошниках.

[@РусланШепилов-е7у]

Товарищ ,понятно ,куда "гнётЁ",давайте усё лицензируем,шоб частник и гвоздя не мог ,забить без разрешения,и наступит,благодать-"для таких ,контор,как его".А што хаты ,вырастут в цене 2-3 раза,мелочи.Берите кредиты на всю жизнь,и спокойно "ебаште" на банки и строительные компании.Зато как на западе-ЦИВИЛИЗАЦИЯ.

[@Viktor-gj2ex]

теплый контур - интересная вещь - что входит , у каждого свой подход - фасад входит ? окна входит или нет?

[@Vtoroi_smysl]

Окна входят, отделка фасада нет

[@Viktor-gj2ex]

@@Vtoroi_smysl это у вас,,у меня все вошло 😎, но у гудвуд фасад тоже не входит (также как и входная дверь )

[@Vtoroi_smysl]

@@Viktor-gj2ex дверь тоже да

[@АгентствоНедвижимости-т5н]

Введение эскроу счётов сразу поднимет стоимость строительства домов в два раза . Кто мешает строить и продавать готовые дома по льготной ипотеке . Александр такой же подрядчик . Строит не за свои а чужие . И его клиенты строят за наличку либо на кредитные деньги по рыночной ипотеке . Ерунду какую то вещают . Подряды это зло , которые нужно запретить при использовании льготной ипотеки . Тогда и пропадёт необходимость эскроу счётов .

[@IrinaKurbatova]

За последние 5 лет , если покупка в 2020 и продажа в 2023 или сейчас, то земля выросла в 5 раз. А дом растет по 10-15% в год, на инфляцию. Участки ликвиднее домов. Есть ликвидные коробки, и есть ликвидные новые дома с ремонтом , но это нужно разбираться . Все , что б/у ой .. печаль.

[@AB-RUS]

Смотря какая земля. Дачная нах никому не нужна, если это не пригород до 30 км от крупного города. Купили участок в 2010, продали в 2019 дешевле. Сейчас такие же на 40-50 % дороже от цены 2010 года! висят в продаже. И доллар был 30+- а не 90.

[@watching-r4z]

​@@AB-RUSв Сочи даже дачная земля за 28 лет выросла в 170-200 раз в долларах. Это по моим личным наблюдениям, я местный

[@AB-RUS]

@@watching-r4z 🙄 Вы реально? Вся страна - это Сочи?

[@watching-r4z]

@@AB-RUS так я с точки зрения инвестиций говорю, не обязательно было покупать и жить в Сочи... Хотя конечно жить в Сочи это кайф !!!

[@watching-r4z]

@@IrinaKurbatova все верно, земля всегда в десятки раз росла больше, чем все остальное (включая даже золото). По крайней мере в Сочи. Б/у дома тоже норм вариант, все зависит от локации и от архитектуры дома. Внутрянку дома всегда можно переделать, а архитектуру не получится. В Сочи за 28 лет, земля опережала рост квартир в 42 раза!!! К примеру, в 1996 году участок 5 соток в шикарной локации стоил 4.300 баксов, сейчас он же стоит 760.000 баксов... Квартира, хрущевка, двушка стоила 30.000 баксов, сейчас стоит 90.000

[@misterbatman5053]

При слове Дима Портнягин, сразу идет на х... значит смарент, таже херня!😂😂😂

[@galabush2554]

Шикарный опыт, очень ценный гость, неудачная этикетка для названия видео, отпугивает людей...

[@petrushevsky]

Побольше бы таких гостей Спасибо большое за выпуск

[@ОксанаВасильева-ч8х]

Году в 84 рядом с городом давали дачи. Семья была у бабки большая с детьми и племянниками. Короче, бабка моя жила в частном секторе, зимой на ее участке по книжке «как построить сельский дом» построили всей семьей дом. Научились строить, потом его разобрали, конечно, и все общими силами также себе такие дачи понастроили на своих участках, отличались только материалами- кто подешевле купил, кто дороже. Это ещё материалов было не достать. Дома эти стоят до сих пор. Нашего нет, т к отец сьэкономил на фундаменте, хотя мать была против на нем экономить. Даже я, шестилетка, понимала, что на фундаменте нельзя экономить.

[@victorvoropaev7166]

Крутой выпуск. Спасибо гостю, очень интересно

[@AEA_]

17:30 прав абсолютно Дом должен быть в городе В доме лучше жить одному, водитель, горничная и секретарша по желанию. Ведущий обманул всех имеет ипотеку под 16 и вклад под 16 и одно гасит другое.

[@BaXeR1]

Сбасобо за отличное интервью

[@SpectrLine]

Это те застройщики которые ноют что слишком много норм нужно выполнять, а давайте их отменим по максимуму! Строительство частного дома для застройщика это просто радость. Плюс минус ровно и не падает значит нормально.

[@svetlanan6707]

Одноэтажные дома рулят! Родители пожилые, случились проблемы с коленями, и на 2 этаж больше никто не поднимается... живут на 60 квадратах...🤷‍♀️ с маленькими детьми - та же история. Второй этаж - только для здоровых энергичных людей с 8 до 38 лет.

[@ЕленаДрозд-й2ц]

😂😂 в 39 уже не забраться? Мне 50 еще на 9 бегаю при случае, маме 75 на 5 живут , все индивидуально 🤷‍♀️

[@alexanderdanilin9510]

Бас-гитары, висящие на стене, так и не выстрелили.

[@user-er2594]

Нашли про кого говорить... Дима Портнягин уже в СК обьясняется... Или он ваш друг и вы вместе дела мутили..?

[@KostaKosta-y4f]

Ну да, ну да 😂не покупайте дом, покупайте клетки в высотках🤣 что не покупают?

[@Aleksei_Nak]

Тогда эти дома должны быть с газом и центральным отоплением, ещё и с пособиями. Тут климат 💩, а вам дурным только дай, всех подведëте. Это тебе не Америка, вот рашка это Чечня и Китай

[@dublenki_toscana_enterfino]

всем кому рекомендовал дом строить из Нутри начинать одно этажный и с плоской крышой монолитный из бетона ! вподали кому и разрыв шаблона

[@ДмитрийРадченко-ж3у]

42.40 - это прям идеальный мир. При нашей коррупции девелопер просто отстегнёт "кому надо" и дом примут. И тут только шумиха в прессе и репутация девелопера под угрозой, но не более

[@basp2828]

Если людям запретят строить дома своими руками, то будет то же самое что и с квартирами. Застройщики монополизируют рынок, задерут цены на дома и люди будут платить за дом ипотеку до пенсии. Все как в Америке)

[@sergeiborissov9043]

Всё дорожает- по доходам и ассортимент предложений😊

[@ЛюбовьКабанен]

Если это не 600кв а 100 кв то такой дом продать можно

[@AB-RUS]

Раньше строили грубо за 10? Диван 0,5, кухня лям, ну-ну. Знакомые построились лет 12 назад за 3,5 млн с фирмой! 120 кв.м с коммуникациями. Кухня 3 метра с техникой на заказ - 120 тыс. Это 40 км от Москвы. А некоторые и в 2-2,5 укладывались раньше. Вы с луны-то спуститесь немного. Или для вас "раньше" - это 2-3 года назад, или вы про 5% населения обсуждаете. 😂

[@ДмитрийШироков-щ1ц]

12 лет назад доллар был по 20. Сейчас 100. Опохмелитесь!

[@AB-RUS]

И доллар в 2012-м погуглите скока был.

[@ДмитрийШироков-щ1ц]

@@AB-RUS Погуглил, был по 30, плюс инфляция процентов 50%, плюс девольвация в 3 с лишним раза. Умножаем те 3 млн. на все это и получаем ну минимум 10ку, и это без мебели и техники.

[@AB-RUS]

@@ДмитрийШироков-щ1ц ещё раз - доллар тут причём, если древесина и газоблок местные и зарплаты в 3 раза не выросли. Не было таких цен 12 лет назад, как тут пытаются представить. Так понятнее?

[@ДмитрийШироков-щ1ц]

@@AB-RUS Что значит не выросли? Вы лес то давно брали на пилорамах? Все выросло с тех пор в разы, как и зарплаты. Не говоря уже о пленках, метизах, металле, лакокрасочных материалах. Не может в рынке злой папа карло произвольно повышать цены, они идут вслед за себестоимостью и спросом.

[@romanromanoff8703]

После фразы стоимость не зависит от материала пришлось выключить, жаль это ближе к концу видео

[@petrucuflic737]

Хотите только вы жировать... Свабодный рынок

[@elkinvad]

Странный гость. То он говорит что люди стали умнее то после сразу говорит что люди просят за те же деньги меньшую площадь..Явно не договаривает.

[@tanyapaula8842]

Я думаю, что более вероятно, что BTC и ETH повторно протестируют сопротивление, а затем упадут. Однако, как всегда, все меняется изо дня в день, и все, что мы можем сделать, - это действовать ответственно, следить за рынками и часто переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал для меня источником крипто-образования, поскольку я с комфортом зарабатываю 12,7 BTC...

[@catherinelyng1353]

Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏

[@tanyapaula8842]

Он активен в телеграмме ;(👇🏻

[@tanyapaula8842]

@johnPtrader ⭐⭐⭐

[@catherinelyng1353]

Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Еще я хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать.☺🙏

[@virginiakershaw6119]

Я согласен, что существуют стратегии, которые можно использовать для получения солидной прибыли независимо от состояния экономики или рынка, но такие реализации обычно осуществляются инвестиционными экспертами или консультантами с опытом.

[@ДмитрийАноп]

Москвичи жируют как обычно з/п 20- 25 по стране

[@nikitosbosenko]

В деревне где-то если только

[@Aleksei_Nak]

В мск 50 у большинства, меньше тоже есть. Работа за еду и жкх, ни бзднуть, ни пëрднуть

[@Aleksei_Nak]

Больше зарабатывать смысла нет, кроме жрачки с жильëм рашка больше ничë предложить не может, а цены как с перевозкой за океан

[@nikitosbosenko]

@@Aleksei_Nak судя по всему ты негде не был. Катись куда подольше если не нравится страна

[@Aleksei_Nak]

@@nikitosbosenko Пашëлн-хй. Купи к меня дом за 10 лямов и уеду

[@Alex-jd8ul]

Такой прогон лютый для девочек-малолеточек🤦🏽 Интервьюи пытался донести, что они такие мегауспешные , 300 домов в год строят, тк производство больше не может произвести. И даж отказываться приходится. Это все совсем не так. Борьба за клиента идет сильная. Объемы у рынка стагнируют, сам спрос снижает уровень платежеспособности. Но даже если б это было правдой и они уперлись бы в потолок по мощностям, кричать на весь инет об этом означало бы показывать вопиющую управленческую некомпетентность. У человека в бизнесе бутылочное горлышко, а он вместо устранения его им еще и кичится . Элияху Колдратта сперва не мешало б читануть . «Цель, «цель-2». Это 1 класс 2 четверть, но для некоторых и такой материал будет взрываом мозга