КУПИШЬ ДОМ - ПОТЕРЯЕШЬ ДЕНЬГИ // Почему не стоит покупать дом в 2024 // Инвестиции в недвижимость

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park
✅ Ютуб канал Александра / @goodwoodblog
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/good99-14-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/goodigs14-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/goodreinv14-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/goodsmarent14-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/goodpodbor14-04
Стоит ли инвестировать в дома в 2024 году?
Сегодня совместно с Александром Дубовенко мы разберем тему инвестиций в ИЖС:
- Загородная недвижимость - это не про инвестиции
- За сколько можно построить дом
- Как выбрать застройщика
- Льготная ипотека и эскорт на ИЖС
- Тренды в загородном строительстве
Рекомендую к просмотру, чтобы быть в курсе самых ярких трендов на рынке недвижимости.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 - В этом выпуске
0:50 - Дом Дмитрия Портнягина
2:21 - Почему против льготной ипотеки?
7:41 - Загородная недвижимость не про инвестиции?
17:17 - Тренд в загородном строительстве
23:09 - Идеальная планировка
32:30 - Эскроу для рынка ИЖС
47:12 - За сколько можно построить дом?
52:27 - Наличные или ипотека?
53:56 - Глэмпинги
1:05:13 - Важные критерии при выборе застройщика
1:10:15 - Заключение

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/good99-14-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/goodigs14-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/goodreinv14-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/goodsmarent14-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/goodpodbor14-04

[@136Invest]

Было бы круто сделать эскров счета на ремонты 👍

[@proximo7349]

Десяточку сюда, пятёрочку туда, диванчик за лимончик😂 бесполезный дя большинства людей ролик, миллиончики как семечки😂 Не вижу связи увеличения цен готового строения с увеличением цен на строй материалы которые не подорожали в 500 раз, железо блоки и дерево максимум 50 % а дома подорожали минимум в 5 раз.

[@elkinvad]

Да он людей за лохов считает. После 22го года тренд это стух о котором он говорит.

[@arthurbearmedvedos]

В 5 раз?!

[@gaztello0]

В истории с домом меня лично останавливает отсутствие инфраструктуры и культуры. Нет никакого желания ездить каждый день и смотреть на эти заборы из профнастила, бурьян, мусор вдоль дорог и проездов, стихийные строительные рынки, недострои и тп. Сколько не смотрел, так и не нашел место, чтобы все было гармонично и аккуратно

[@kseniavanilla4908]

к сожалению, в большинстве дворов в городе тоже красоты мало! Куда смотрит главный архитектор? тут есть шанс хотя бы на своем участке сделать уют и красоту

[@elkinvad]

Место сложно найти. А так дом для тех кто любит и умеет работать руками и для тех у кого на это есть время.

[@user-tk1ty7cg2q]

конечно дворы многоэтажек просто прекрасны - фекалии собачек на малочисленных пешеходных дорожках и попивающие пивко алкаши в подворотнях)

[@user-ux7rb1vp4b]

Попробуйте увеличить бюджет и все получится

[@user-tj9kp1ld2l]

Что вы батон крошите на заборы из профнастила? У нас 10 лет на улице у всех одинаковые заборы из коричневого профнастила, хорошо смотрится. На фоне сосен и одинакового цвета шоколадных крыш вообще кайф и бюджетно.

[@user-kz4eu6hs1f]

Вы обалдели, Самострой запретить?!!!😮 У меня нет денег, но есть руки, сфигали вы на мой участок лезите? Мы не в америке, люди живут от зарплаты до зарплаты, все сам делал и буду делать! Сами в хрущевках живите, бизнесмены диктаторские

[@djeidi009]

Половина Сочи уже в самострое

[@user-sc2kz7xz5b]

Посмотрите какой штат строителей у этого клоуна в фирме😂😂😂 вот таким и надо запретить строить....нет штата соси болт...чтоб таджикам за 3 копейки на субподряд не скидывали а заказчика драли в тридорого

[@user-kz4eu6hs1f]

@@djeidi009 половина России в нищете, но вас беспокоит личная жизнь

[@vladimirtikhonenko9846]

Есть вариант как в Америке: каждый этап строительства принимается государственным инспектором, хоть ты сам строишь хоть с подрядчиком. В результате все дома построены по стандартам, продаются в ипотеку

[@user-jv9lv8ku4m]

Сам построил, сам и живи - 0 вопросов. А если выставил на продажу, то через гос.аудит или через 20лет. Вопрос лишь в том, что у хрен пойми кого нет ни знаний, ни опыта.

[@user-vu5kk1zp9f]

Огромное количество людей (у кого руки не из попы) по стране, особенно в регионах, - строят сами. Сами - это значит, никого не нанимая. Брат, отец, дядя и пр. - собрались и построили. про пристройки, бани, хозблоки и говорить нечего. Все попытки зарегиулировать эту деятельность и сделать так, чтобы строили только сертифицированные бригады, компании (как в США, кстати) - попытка заработать на людях. Строят сами не от того, что богатые, а потому что, а) хотят сделать бюджетно и качественно; 2 ) хотят сделать своими руками.

[@imerofeev]

Как быть, когда твой самострой уничтожается природным явлением? Лесной пожар, паводок, оползень. Как проводить оценку ущерба? Что делать с пожарами из-за плохой проводки? Со смертями от угарного газа?

[@YuliaDavydova-st4gd]

Страховать на ту сумму, которую хочешь, чтобы тебе возместили.

[@Andrey180587]

Кажется в этом диалоге забыли о том что недвижимость иногда, а точнее чаще, покупается ещё и чтобы жить в ней.

[@aparinov]

Приглашенный гость явно хочет увеличения стоимости стоительства домов. Призываю бойкотировать его компания!

[@user-ljbwuvbljn]

Виктор как всегда не успевает высушить голову перед эфиром )

[@retter4177]

Это такая укладка. Вы деревня просто.

[@user-ljbwuvbljn]

@@retter4177 жаль что вы не понимаете сарказма, как же скучно вы живёте, почему вы не додумались до этого? ну как????? треш

[@mzolnikov]

Сам я застройщик. Я считаю что строительство индивидуальных жилых домов не должно быть "забюракратизировано" как квартиры в многоквартирном доме. Считаю что должен выбор: не хочешь нести ответственность - иди покупай квартиру. Хочешь строить самостоятельно - иди в ИЖС.

[@user-li1ig4vu1o]

Как не бюракратезировать то?! Средненький дом стоит 10-15 млн., это фатальная сумма для обычного гражданина, в большинстве случаев в ипотеку, строиться раз в жизни, ошибиться нет возможности, а на рынке огромное количество разводил и рукожопов, наоборот нужно максимально зарегулировать процесс и внедрить формулу: взялся строить людям дом, либо дом построил, либо будет порвана жопа

[@user-vq1vt1lm3my2]

Вот и настроили бесконтрольно барахла по всей стране с профнастильными забора впридачу.

[@ad66801]

​@@user-vq1vt1lm3my2 есть какая-то разумная альтернатива забору из профлиста или металлического штакетника? По многим характеристикам - отличные заборы.

[@user-ox9ky2pw1c]

А квартиры будто без косяков !!!

[@ShkarenkovTravel]

@@user-vq1vt1lm3my2 все верно нужно четко регламентировать ИЖС во благо самих же самостройщиков да бы сохранить их вложения и архитектуру здания и ликвидность в дальнейшем

[@user-yq8vf8mm8g]

Регулирование преводит у удорожанию. В деревнях и поселка люди не потянут нанимать подрядчиков. Сложный вопрос

[@user-tk1ty7cg2q]

Бывает что и "прИводит"

[@user-xq7bx5eu7g]

Есть разумность в идеях главного героя о регулирование строительства экскроу счетах, но есть нюанс- большая часть населения России не только дом себе не может построить, не может квартиру себе купить в ипотеку! Нужно исходить из реалий и возможности людей построить себе дом, если такой возможности нет- дайте нам возможность законно построить дом себе и своим детям, любой адекватный человек захочет построить его безопасным. Градостроительные ограничения тоже нужны для безопасности и в общем случае их нужно соблюдать. Дайте возможность гражданам России реализовать право на жилище, сделать свою жизнь лучше.

[@highgame9788]

Александр, конечно же лукавит, когда говорит что заказчик может не подписать акты. В первую очередь у грамотного застройщика есть техническое задание, которое подписано с обоих сторон, на основании его есть проектная документация и сметы, которые так же подписывают обе стороны. Либо у него просто не грамотно организована работа.

[@ShkarenkovTravel]

Заказчик может не подписать акт и будет прав если есть нарушения или несоответствия с проектом, а они будут по-любому, я лично могу найти несколько несоответствий начиная от класса бетона который вам по-любому привезут меньше чем вы заказывали до толщины арматуры, монтажу окон Кровли и т.д

[@highgame9788]

@@ShkarenkovTravel нанимаем авторский надзор и всё. Либо ищем добросовестного исполнителя.

[@user-kq7nt6xy1o]

Строю дома людям по ипотеке с господдержкой: охренел, когда узнал, что Сбербанк деньги переводит на счёт заказчика, а он уже переводит нам-строителям. А узнал, когда заказчик их на депозит разместил, а не дом строить начал.

[@user-nd7uc1si4x]

Ни чего не путаете.? Ходил в банк по поводу строительства дома, сказали на руки ни копейки не дают. И так в 2 банках. Вся сумма переводится застройщику по договору. Причём застройщик через банк построит за +6 млн. А частники за 4,5 млн.

[@TheVaregko]

Привет, с его слов я понял, что 10млн он себе возьмёт и умные системы для лохов в подарок!!! Всегда ставлю лайк, но я не из Москвы, за втюхивание дизлайк

[@user-tk1ty7cg2q]

Снова картавый ноет, что цены на стройматериалы поднялись и естественно во всем виновата льготная ипотека)

[@tanyapaula8842]

Я думаю, что более вероятно, что BTC и ETH повторно протестируют сопротивление, а затем упадут. Однако, как всегда, все меняется изо дня в день, и все, что мы можем сделать, - это действовать ответственно, следить за рынками и часто переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал для меня источником крипто-образования, поскольку я с комфортом зарабатываю 12,7 BTC...

[@catherinelyng1353]

Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏

[@tanyapaula8842]

Он активен в телеграмме ;(👇🏻

[@tanyapaula8842]

@johnPtrader ⭐⭐⭐

[@catherinelyng1353]

Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Еще я хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать.☺🙏

[@virginiakershaw6119]

Я согласен, что существуют стратегии, которые можно использовать для получения солидной прибыли независимо от состояния экономики или рынка, но такие реализации обычно осуществляются инвестиционными экспертами или консультантами с опытом.

[@radkovsergey1955]

Стременная компания Гуудвуд, общался с ним насчет стоительства клеенки на 170 метров примерно, одноэтажной. Менеджер с помпой говорит, как все сложно и тд, срок стройки 1,5 года заломил. На вопрос, что так долго, там строить полгода от силы, начал нести муть полную. Короче был послан и работаем с другими, где примерно такой же проект под тапки 8 месяцев выходит. Мое мнение надрали кучу заказов и нефига не справляются, так же много вопросов к компании.

[@Tai2000_1]

Объем ипотечных спекуляций вырос за последнее время в 5 раз Средняя з/ п не поменялась а цены на недвижимость выросла . В разы !!!!недвижимость это не активы а долги .. кризис 2008 г. Образца в сша .. всех с кризисом

[@user-ic7iy8oz3p]

Москвичи жируют как обычно з/п 20- 25 по стране

[@DS-sh7uc]

Кликбейтное название и нарезка в начале видео еще никому не принесла уовольствия

[@user-nt5lw2kk2q]

Очень интересная беседа, спасибо!

[@skazki_na-noch]

Нормальный вариант с регулированием - хочешь строить, строй. Но дом до 250м2, и за свой счёт. А если ипотека или что-то такое под строительство, тогда да - эскроу счета и прочая хренота. Ну и дома 250+м2 конечно тоже через эскроу.

[@user-kz4eu6hs1f]

Аза чей счёт то строить? Все и строят за свой счет

[@skazki_na-noch]

@@user-kz4eu6hs1f Не все строят за свой счёт. Некоторые строят за заёмные деньги банка и платят ипотеку. Чего не понятного?

[@user-kz4eu6hs1f]

@@skazki_na-noch значит вы не правильно сформулировал... если я возьму потребительский кредит 300т.р. и куплю доски, это не за свой счёт? Надо запретить?

[@user-sc2kz7xz5b]

Сказочный звездоплет строит 300 домов в год 😂😂😂...это значит ссыт всем в уши строит силами таджиков на субподрядах в 3 раза дороже....чтоб такие лешие не обдирали людей...надо ввести запрет строить таким чертям без штата мастеров...строишь 300 домов содержи 500 человек штата и плати налоги....а то ценник космос а в штате гендир чуд сказочник с ютуба и бухгалтер 😂😂😂😂😂

[@user-et1qo9wr9h]

Александр , не много ли вы на себя берете? Запретить строить самостроем, хотелки то зашкаливают, если даже вы только 300 строите домов в год, кто будет остальные строить? Богом возомнили себя похоже? Уже сейчас дома от фирмы с документами от бригады отличается в 2 раза и это без эскроу. Тогда вообще Россия не будет строится и будут лачуги по 30 метров2 , которые можно самим возвести . Делайте свои 300 домов и лучше помалкивайте и не высовывайтесь, не указывайте народу кому что нужно. Гнев народа страшен будет страшен, в первую очередь к Вам , как к инициатору!!’

[@user-jv9lv8ku4m]

Там про стандарты стройки и кредиты. Должен ли банк давать кредит на шалаш из гомна и палок, построенный понаехавшими без профильных знаний? Ты хоть вникни в суть вопроса. На самом деле, тема стремная. Если обвалится многоквартирный дом, то там сразу привлекут с 10ок человек. А если развалится поделка всёумеек, то к кому претензии?

[@dsimson31]

А я согласен с Александром

[@elkinvad]

Странный гость. То он говорит что люди стали умнее то после сразу говорит что люди просят за те же деньги меньшую площадь..Явно не договаривает.

[@Dmitrij_Lyapin]

Отличный выпуск, было полезно. Спасибо!

[@ElenaBabicheva]

Насчёт ограничений по километражу. Решается просто. Делаете ограничение официально в 130 км. В процессе переговоров принимаете до 150, но с наценкой, тем более если человек сам предлагает доплатить. Но так поступаете только с самыми настойчивыми. Остальных 100% в отказ. Чисто по километрам. Это как идея, поработайте сами. Думаю, и заказчики согласятся с такой постановкой. Но! Официально только сообщение про "130 км от Москвы", остальное только в процессе переговоров. Внутренние лимиты, акция в этом месяце, что угодно ещё, но не постоянное условие. И не будет много обиженных отказников из-за 5 или 10 км. Ибо реально обидно. На разницу в 20 км уже сложнее обидеться. Досадно, но не так сильно. Не вызывайте негатив на себя.

[@Elena10033Elena]

Обожаю, когда по утрам вдалеке слышатся звуки кукареканья соседского петуха 👍 правда 🙌

[@user-jy1gj4fg1h]

Виктор, вы молодец! Но когда берете интервью, реально тяжело слушать, постоянные поддакивания, желание угадать наперед, желание показать что вы тоже знаете, угу, ага и т.д. Спасибо вам за гостя!

[@pavel5159]

А кто вам сказал что это интервью? Это подкаст.

[@retter4177]

Не мешает наоборот.

[@automoda_ru]

Да. Ведущего слишком много и так и хочется сказать, чтоб помолчал

[@user-rw7wg7ii4p]

Пока тебя не прочитала и не замечала его угу

[@lyubov-555]

Сама лично интересовалась ценами застройщиков апелированых банками которые дают льготную ипотеку. Так вот у них фронт работ (почему то) на 50% выше чем у других фирм.

[@user-er4wh6kq9z]

ИЖС-ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство. Отстанте пожалуйста.

[@mifak47]

Я помню как Дебовенко у Портнягина оподливился... проффесиональный строитель, главное доводы приводил

[@ellastar8965]

Дом контейнер и вот ваше отсутствие геммороя на года 3-5 . Учитывая что они на гарантии 10-15 лет. Бери, живи, сдавай, продавай. Выбираю такой вариант

[@ellastar8965]

@user-ib3lb3gk9u ну у всех понятия о думал и о лохах разное. Инвестиции в моём регионе на этот вид строительства аккупились у друга за 1 год

[@user-ux7rb1vp4b]

Еще в контейнере можно путешествовать 😂

[@ellastar8965]

@@user-ux7rb1vp4b дом на сваях)

[@user-zq8ky1oj9c]

охуенно интересно мнение музыкального продюсера... посмотрел до 0:53, давайте следующий ролик

[@user-il1wi2em6j]

Что за поселок в мартемьяново?

[@smarent]

Оставить заявку на консультацию smarent.com/afineevo-park

[@136Invest]

С эскров счетами в индивидуальном строительстве будет весело ) Вообще не вижу проблем, подписывать должен не заказчик, а независимый оценщик. И все нормы должны быть прописаны и допуски. Приведенный пример по поводу цвета, ну это смешно ) Все должно быть прописано

[@BaXeR1]

Сбасобо за отличное интервью

[@MekhovayaShapka]

Ну очень очень интересный диалог получился. Спасибо большое!

[@petrushevsky]

Побольше бы таких гостей Спасибо большое за выпуск

[@user-er2594]

Нашли про кого говорить... Дима Портнягин уже в СК обьясняется... Или он ваш друг и вы вместе дела мутили..?

[@projectrage08]

🙏Вас очень приятно слушать, столько мудрых слов! Лично я нашла как получать деньги сидя дома. В среднем за день имею 5-6тысяч руб. такого результата я добилась благодаря команде Битакаст.

[@Viktor-gj2ex]

теплый контур - интересная вещь - что входит , у каждого свой подход - фасад входит ? окна входит или нет?

[@Vtoroi_smysl]

Окна входят, отделка фасада нет

[@Viktor-gj2ex]

@@Vtoroi_smysl это у вас,,у меня все вошло 😎, но у гудвуд фасад тоже не входит (также как и входная дверь )

[@Vtoroi_smysl]

@@Viktor-gj2ex дверь тоже да

[@alexanderdanilin9510]

Бас-гитары, висящие на стене, так и не выстрелили.

[@anastasiaafanaseva5606]

Я не согласна. При мне знакомые продали 10 модульных домов за полгода. Может он говорит только про большие бетонные и дорогие дома…

[@user-rh5fc9po7y]

Да,не для простых смертных этот ролик. Пойду поищу попроще.

[@user-hm7xh8pb9p]

Введение эскроу счётов сразу поднимет стоимость строительства домов в два раза . Кто мешает строить и продавать готовые дома по льготной ипотеке . Александр такой же подрядчик . Строит не за свои а чужие . И его клиенты строят за наличку либо на кредитные деньги по рыночной ипотеке . Ерунду какую то вещают . Подряды это зло , которые нужно запретить при использовании льготной ипотеки . Тогда и пропадёт необходимость эскроу счётов .

[@alextruten]

Никогда не слушай smarent pro

[@user-vp3uy4ef7v]

Я бы сказал по-другому: слушай smarent и делай наоборот

[@vezun1316]

🎉

[@whatusernametomake9646]

Ждём комментарии 😅

[@Artyom7554]

Чувак решил идти не путем здоровой конкуренции, а путем запретов, мотивируя это тем, что воровать по мелочи это норм, ну а по крупному только избранные, как же еще подзаработать на людях, не улучшать же качество услуги. А воровать в принципе не хорошо и есть понятия закона, договоров и репутации.

[@user-si2hs8oi4y]

Не пугайте людей, предчистовая отделка не равно коробки с окнами ,крышей и дверью. Может в Москве так, а в регионе нет.

[@vgdemidov]

Заставки странные. Какие то дикие места... дома есть, а заборов нет. Какие то не наши места, у нас цивилизованно.

[@user-lx3zc6qd5t]

Имеете ли право ограничивать права

[@zzerron]

Впервые не согласен с Александром, и даже закралась мысль что он чушпан) Я о его взгляде на самостоятельное строительство дома. Совсем дальше Москвы не видит. Пусть съездит в регионы и в деревни и скажет свои мысли жителям в лицо, на вилы его посадят за такие взгляды. Или он совсем, и так захудалые, деревни убить хочет?...

[@user-bf8rp9oc1i]

Очень крутой гость. Понравилось, лайк!

[@user-hm7xh8pb9p]

Госдума вообще строительство деревянных домов лоббируют . Жто к вопросу о нормах

[@AndreiHartmann]

Стоимость дома очень « бюджетная «😂😂😂

[@victorvoropaev7166]

Крутой выпуск. Спасибо гостю, очень интересно

[@136Invest]

Виктор, ну какие 100 тыс за метр ? Вы ж мебелировку в пиковской студии делаете за эту сумму

[@evgeniyzharo1263]

Тут всё просто ), государству пофиг в каких домах вы будете жить , им надо ИЖС из серого бизнеса вывести , что бы налоги собирать , бюджет латать . Так что хочется вам или нет , но платить придётся )) задайте себе вопрос , почему слоны полезли в ИЖС , а эти ребята просто так без инсайдерской информации не чего не делают )), года за 3 оботрутся и рынок закроют под них , наблюдая как строит Самолёт ИЖС . ))

[@dkib1]

кухня 1 млн это как то вы поскромничали )))

[@user-yj8lz7gc3c]

Вход в котельную с улицу шобы не натоптали случаем,....... сразу спеца видно.............

[@Noobincrypto]

отличный гость

[@zvezdochett3257]

Лям кухня, пол-ляма диван, 5 лямов ремонт... он их печатает что ли??? Чем вообще в какой реальности живёт?

[@user-yr8vo1fc6b]

Два болтуна. Миллион туда, миллион сюда. Информации ноль.

[@Washborn1234567]

О чем говорить с басистами?!

[@user-xl1ly1ps9h]

Про Портнягина в хороших тонах.. Сразу дизлайк и отписка)

[@vegabraun9269]

GoodWoo реально думает усидеть в ряде загородного строительства если туда пойдут интересы владевшей и регулирование? Не смешите, там быстро все приберут к рукам и если по вашему мнению сегодня 20млн+ стоит, то будет как в мск рости гиперболическими темпами, и цены от 50 будут)))идите на…р в общем со своими правилами и регулированием!

[@Zannnuda]

А что, как в нормальных странах нельзя, через приёмку каждого этапа государственным инспектором?

[@user-tn4il9ce2o]

Ну да, ну да 😂не покупайте дом, покупайте клетки в высотках🤣 что не покупают?

[@user-eh3kn1xx3s]

Очень информативно, спасибо за подробный разбор данной темы! Могу сказать точно если немного разбираться и быть самим прорабом для рабочих, можно спокойно построить за 4,5млн тёплый контур 150кв.м.

[@user-uy3kq5vv9k]

Куда вложить миллион?)

[@vesnavesna1510]

В Эфир

[@lenaglagoleva6641]

Купи велик

[@alex-fl4tb]

Сказочник😂 говоря о ликвидном доме 140-160 метров, дальше начинает говорить о идеальной-правильной планировке , которая превращается в совершенно другой дом и другая площадь , которая начинается от 220-280 метров)) данный дом под ключ сегодня начинается от 30-35 млн рублей

[@user-kq7nt6xy1o]

Норм для ижс полно

[@user-eu8ju1bt6r]

Картавенький на Ленина претендует? А где броневичок? Только бы и ныл, какой он молодец. Как ему сложненько.и льготка виновата. Научитесь стройматериалы в России делать, и цены будут норм.Надо просто с неба на землю спускаться чаще. 😂

[@user-fk6ce7kv9t]

вот ты от куда. выходец из портнягина. Следует всем посмотреть что происходит с Портнягиным и сопоставить с Зубиком. Что у одного, что у другого вода водой для привлечения малодумающих

[@dd8206]

может хватит уже этих дешевых байтовых приемов в стиле Влада А4 в заголовках?

[@dd8206]

@user-ib3lb3gk9u Ну так получается контент расчитан на лопухов. Вообще, это скорее автора видео выставляет лопухом

[@alektar5189]

Нy, условно, устал я, условно, слушать через слово "условно" и ,условно, выключил. )

[@ellastar8965]

Ага. Условия заколебали. Согласна прям . Прям аллергия стала на " Комфортно" Ещё

[@YuliaDavydova-st4gd]

Спасибо, очень информативно!

[@steamwr]

Что это Портнягин продает дом действительно? Может быть потому что у него теперь дом от государства на долгие годы?😂

[@5716908]

Виктор. Хватит нести чушь про потребительский экстремизм. Его не существует, есть только желание продавца или застройщика сэкономить деньги на строительстве, отделке или уборке. Но тогда начинает действовать 214 фз и зозпп! Если застройщик не будет ничего ухудшать чтобы сэкономить, то и потребителей "экстремистов" не будет. Если вы, владелец пика, самолета или др компании, готов покупать под видом нового, битый и перекрашенный мерседес со 200000 км пробега, за 10 - 20 млн, у которочо на лобовом стекле, торпеде и др элементах солона остались следы от сварки, краски и тд, то пусть покупает, и гордится, что он не покупатель экстремист. Но все остальные действуют в рамках правового поля, и требуют оплатить только то, что предусмотренного законом, и это все равно будет снижено из-за 333 ст. гк рф иногда на 30, а иногда и на 50% хотя неустойки, которые прописаны в законе, не подлежат снижению.

[@VRDesignLAB]

Прежде чем начать строить дом, лучше в нем пожить физически со своим интерьером!

[@user-zn2ro9xs8e]

На улице пожить?

[@VRDesignLAB]

@@user-zn2ro9xs8e до начала стройки с помощью шлема виртуальной реальности. После постройки будет миллиметр в миллиметр. Так что лучше проверить так удобство архитектурных решений

[@user-jv9lv8ku4m]

Название ролика ваще из )|(0пы и никак не соотносится. Так с куя ли не строить дом? А интервью норм, чел грамотный.

[@smarent]

Ну да) соглашусь с вами

[@elkinvad]

Для айтишника 100-200 тыщ понятные деньги? Дядя Петя ты дурак?

[@andreyb.1835]

почему?

[@elkinvad]

@@andreyb.1835 потому

[@user-iz7gk8oz6e]

Слушать Картавых неприятно , фу

[@user-er4wh6kq9z]

Пустая болтовня, о желании подмять под себя строительство загородной недвижимости.

[@ra2009mos]

Дима Портнягин скоро все продаст 😂

[@chikanfocs1087]

Сплошная реклама

[@user-ku1ke9bt7m]

Никогда не покупай квартиру.

[@user-tn4il9ce2o]

Ну и бредятина😂

[@antonishenko3037]

тусер какой)

[@x0xmorgann]

👍Благодарю за ваше видео! Я тоже считаю, что люди должны уметь зарабатывать деньги самостоятельно. Я сама очень долго шла к успеху и нашла что искала, и хочу сказать огромное спасибо команде Дасалкод, благодаря которой я ежедневно получаю от 4 тысяч руб.

[@stanxuxc]

Это действительно правда? А как туда попасть?

[@Vlad100333]

Это реклама, не обращайте внимание

[@hruzin6599]

Разве 4 тысячи в день это много?

[@lenaglagoleva6641]

Домой троли

[@ShkarenkovTravel]

я за регуляцию рынка ИЖС, ограничить самострой до 50м2 без подключения газа и центральных коммуникаций, да будет гарантия от настройщиков и гарантия от банков, оплата ипотеки с момента принятия акта передачи и получения ключей, дома продаются с отделкой

[@user-sc2kz7xz5b]

Я тоже за регулирование , только если нет штата сосите болт, а то 99% только директор и бухгалтер и крутят цену в верх при сибистоимости 5 хотят 15 на субподрядах

[@ShkarenkovTravel]

@@user-sc2kz7xz5b думаю скоро регламентируют и обложат лицензиями строительные компании: уставной капитал от 10 млн, в составе от 10 чел, все руководящие должности должны иметь строительное образование, иметь лицензии на строительство 1 эт домов, 2 этаж домов, лицензии на подключение газа, инженерии, обязательный тех надзор. Покупка строительных материалов от определенного объема только Юр лицам, например тот же газоблок или керамика. Мер много можно ввести главное что бы был результат: четкие сроки, фиксированная цена, гарантированное качество, гарантия на дом от 5 лет, оплата ипотеки после получения ключей, понятная красивая архитектура в рамках КП или города и т.д что бы не было недостроев, обманутых людей и убогих строений построенных с нарушениями

[@natural_human77]

Не покупай дом, а бомжуй, ибо не потеряешь то, чего у тебя нет!!!😜