Строительство одноэтажного дома с плоской крышей

Проект одноэтажного дома 220кв.м. с плоской крышей
Подробнее о проекте zendoms.turbo.site/proekt-dom...
Проектированию загородных домов по всей РФ: Viber, Whatsapp, Telegram ► [phone]
- Личный телеграм канал о том как архитектору, дизайнеру, строителю, поставщику получать проекты и новых клиентов через Ютьюб 🠖 t.me/sergey_zenkov
- Канал о наших стройках и проектах 🠖 t.me/zendoms1
Обзор реализации строительства проекта одноэтажного дома с плоской крышей в Нижнем Новгороде.
Дом включает гараж на два авто, гардероб, постирочную, котельную, общий санузел, продуктовую кладовую, кухню-гостиную, террасу, 2 детских спальни, мастер спальню с гардеробом и собственной душевой.
Дом запроектирован для участка шириной от 26 метров, глубиной от 40 метров.
Ширина дома 19,5м метров глубина вместе с террасой 22,5 метра.
Полезная площадь всех помещений 220 кв.м.
Материал стен: газобетонный блок с утеплением минеральной ватой.
Фундамент монолитная утепленная железобетонная плита.
Фасад штукатурка и планкен.
Кровля из сборных плит перекрытия.
Водосток внутренний
Подписывайтесь на соцсети:
Instagram: / ser.zenkov
Facebook: / zenkovsv
Вконтакте: zenkovsv
Подписывайтесь на KZbin канал: / sergeyzenkov
Спасибо за просмотр, Архитектор Зенков Сергей
Проектирование загородных домов по всему миру
Строительство в Нижнем Новгороде и Москве
сайт ► zendoms.ru/

[@alexandrivanov695]

в кое то веке нашёл хорошую планировку одноэтажного дома с плоской крышей! лайк однозначно архитектору, приятно было смотреть видео. снимите еще продолжение про этот дом, когда будет в чистовой отделке

[@vmiln]

Плоская кровля это ахтунг! При малейших проблемах, все сразу течет на голову, при этом разрушая перекрытия. Везде где я работал и наблюдал плоские кровли, они давали течь. Пром здания, квартиры или дома, пятна на потолках, лужи на полу. Россия, США. Это не зависимо от страны. В США виниловые пленки, оч хорошие, если сделано правильно. Но в жарком климате, срок службы короткий, а ремонт дорогой и сложный технологически. В США, в цеху, фабричном работал, была плоская кровля, ее ремонтировали каждный сезон и она текла... Просто с разной интенсивностью, но текла.

[@user-fo5ne8pj3k]

Совершенно нечаянно наткнулся на это видео. Смотрю - что то знакомое. Оказывается мы в этом доме начали работу по чистовой отделке)))Так что скоро он будет красивым

[@user-fm9cb5tb7e]

О Саша привет

[@radabega2637]

Это, наверное, первый проект, где есть выход из гаража в продкладовую при кухне - молодец!!!

[@user-in6ib9ce6g]

Вообщем Класс! Я давно хотел тоже хотел построить Хай тек Стильный, а то всё устроено Стереотипы без вкуса это конечно лучший варианты )

[@AssyrianfirstChristians]

Это самый лучший проект дома который я видел!

[@amaaaaaaaaaan7182]

Классный проект!

[@DadStifler]

классный дом, спасибо за видео

[@user-vd3ur7eu1h]

Прикольно, в готовом виде посмотреть бы хотелось

[@user-en6vw5vq2n]

Очень хороший домик

[@user-rh6bz1je1q]

Было бы интересно посмотреть более завершëнный вид этого объекта 👍

[@OF_THE_UNIVERSE]

хороший проект

[@Ken_Fly]

Очень продуманная планировка. Очень понравилось.

[@Keyfxp]

Планировка хорошая, вы молодец! Есть несколько нюансов, которые я в своих планировках не люблю допускать, но здесь (каменные дома) считаю их приемлемыми, например: 1. Коридоры, переходы и буферные пространства создают объем дома, очень хорошо, что вы, как многие, не стали избавляться от них, тем не менее, со входа в дом видно улицу через окно с противоположной стороны - это уменьшает габариты дома. 2. Не хватает буферной зоны "chill/family room". 3. От гостиной до спальни желательно 2 двери, одна дверь, даже очень хорошая, к сожалению, по звукопроницаемости работает недостаточно хорошо.

[@Petya_Batareikin]

Неплохое решение,но почему то кажется,что не хватает второго этажа😁😁😃

[@user-ge4jk8oc1p]

Очень понравился конструктив декоративных козырьков. Только смущает его опирание на газобетон... А так отличное решение

[@user-is2nz2ls3p]

Для России видимо желательно или для северных регионов Казахстана, но для в южных регионах гараж в доме думаю лишнее. В целом проект оболденный! К Сергею вообще вопросов нет! :-) Конечно же Лайк!

[@sergeyzenkov]

Единого мнения по гаражу нет, кто-то к машине относится щепетильнее чем к себе) Гаражом многие пользуются как безопасным местом хранения на время длительных отъездов. Остальное время по моему опыту удобнее и быстрее оставлять под навесом. Благодарю на добром слове!

[@hicetnunc8]

Благодарю

[@VlasovEugene]

А можно подробнее об устройстве этих навесов на Террасе и при входе! Хочу сделать консольные свесы по контуру дома! Спасибо

[@user-ge4jk8oc1p]

проект прекрасный! Наконец-то разделены зоны (мокрая и спальни)

[@kotn72]

В мастер спальне мокрый туалет вроде как?

[@kirillmsk]

Отличный дом! Браво! Но вот битумная кровля смущает, армированный ПВХ все таки надёжнее и безопаснее.

[@sergeyzenkov]

В Нижнем Новгороде кровельные монтажные компании отговаривали от ПВХ, а в МСК в загородной стройке мембраны применяют активнее и охотнее.

[@useradmin1435]

Мозг не еби

[@kirillmsk]

@@useradmin1435 обоснования есть для таких реплик?

[@alestark]

Одноэтажный - это хорошо) А в водосточных воронках греющий кабель предусмотрен?

[@sergeyzenkov]

Да, греющий кабель предотвратит возможное образование ледяной пробки на границе температур.

[@jek_bek]

Есть еще одна интересная технология для гидроизоляции - это полимочевина.Она дороже но ремонт крыши с ней не нужен от слова навсегда)

[@KerchL]

Сергей, подскажите какой бюджет на реализацию проекта? Хотя бы на коробку как в вашем видео?

[@sergeyzenkov]

Точной информации у меня нет. Да и, к сожалению, то что было в прошлом году уже сильно не актуально и будет только сбивать с толку зрителей, так как цены на большинство материалов выросли в два раза.

[@user-fm7jv2xb1r]

Чото чувствуется рука заказчика в планировке, хозяйский санузел перепутан комплектацией с гостевым, в санузле спален устроили кабинет, в гараж на 1 а/м запихали 2. Жестче нужно быть Сергей. Суперские конструкции для навесов контрастируют с чудовищными ригелями над проемами, в гараже с виду эти тонны бетона опираются на две половинки блока😮 В котельных удобно делать горизонтальные окна под потолком, что бы по человечески расставлять и развешивать инженерку по длинным сторонам помещения.

[@sergeyzenkov]

Незримая рука заказчика всегда присутвует где то меньше, где то больше) Все взрослые люди, плюсы и минусы вариантво планировок обсуждены, решения приняты. Семья живет, обращается и за новыми проектами. Про бетон могу отметить что решение по единой балке проще для стройки, чем пермычка, ряд газоблока, а потом опять бетонный пояс.

[@IGORBURBA]

Какая стоимость коробки с фундаментом по отдельности?

[@rufatkesheneev2450]

С детской комнаты есть выход во двор, но без трассы, а в мастер спальне нет такого выхода.

[@onlyforward3825]

Человек просто не представляет во сколько встанет ему этот дом отделать, если он не смог потянуть портал по деньгам. Дома больше 150 метров уйдут в прошлое, так как цены стройматериалы и отделку уже стали настолько дорогими, что можно никогда не закончить стройку.

[@sergeyzenkov]

По моему опыту редко кто точно представляет во сколько ему обойдется дом в итоге. В текущих реалиях тем более. Это безусловно сделает площади и функционал большинства домов более рациональными и увеличит срок строительства. Но у каждой семьи свои финансовые возможности и мечты, от которых не готовы отказываться.

[@onlyforward3825]

@@sergeyzenkov мечты и фин возможности большинства в этом году разойдутся по разным углам, и хорошо бы хватило людям на компромиссные решения

[@user-ec8su9tm9m]

@@onlyforward3825 ну строить видимо начинали ещё в прошлом году. Да и не куда не деться, с такими объемными жб включениями тут обязательно нужно утеплять.

[@user-xq1cr9hb8d]

на этой крыше при выводе вентиляции не было учтено возможность выпада снега !при толщине снега более 50 см снег начнет затекать в систему вентиляции

[@kosn2618]

Смущает расположение трубы отвода воды из кровли проходящая в детской комнате.

[@vmiln]

Зря вас это смущает. Это офигенно! Меня лично смущает вся идея плоской кровли. Это не для человека сделано!

[@islom79]

Подскажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить такой дом со всеми черновыми работами (вот так как у вас на видео)

[@sergeyzenkov]

Здравствуйте, К сожалению, сметы на строительство у меня нет, предположительно в этом состоянии около 7 млн. В текущих повышающихся ценах это может быть неактуально, да и частично зависит от того с кем и как будете строить.

[@user-iy6tm4lf8w]

Балка над воротами высотой 800мм не слишком много? Там нагрузка минимальная на балку. Плита не давит только парапет вес +- 200кг. Ну и вес около 3 тон от самого бетона Интересно чем армирована И почему пояс не утеплили 50мм ЕППС?

[@sergeyzenkov]

Балка сделана на всю высоту до пояса для удобства монтажа и заливки в один этап. Так бы она была 500мм и потом нужно было укладывать 1 ряд блоков и снова монтировать жб пояс. Снаружи будет 150мм минваты, поэтому не стали дополнительно утеплять пояс.

[@mmtnmytmt5184]

@@sergeyzenkov Оно то удобно конечно для строителей, но цена...

[@user-jd3lr5lu1l]

Наконец то что то приемлемое!!! Что не дотягивает... Очень маленький санузел в мастер спальне , нет отдельных санузлов в детских и вообще санузла, только гостевой (!?) при входе ... В коридоре.... Газовая котельная, а это не автономно, и в случае момента "х" в маленькой котельной ни генератор ни поставить ни места хранения топлива... Проблемы с водой, но нет скважины и места под систему водоочистки, водоподготовки. И вообще с местами хранения как обычно беда, как по топливу, так и по продуктам -подвала нет, но места то хранения должны быть для консервации и овощей отдельно , и для бакалеи и прочего бытового, ведь круглосуточного магазина в шаговой доступности нет, а еще будут стоять газонокосилки, снегочистка и велосипеды..имеющийся гараж есть подозрение маловат, даже для двух больших авто, точно двери открывать комфортно(?) мастерской нет тоже нет, где хранить как минимум...зимнюю резину и молоток😉 Суть в том что 220м2 для семьи с детьми это очень мало, но... У нас считается очень много... Но в целом это единственный вариант который мне попался... у меня уже свой проект, он больше по площади конечно, но предусматривает все из вышеперечисленного. Надо архитекторам на мой взгляд быть смелее, и прямо говорить о том, что уже давно известно и делать дома более высоких стандартов комфорта. Уважение автору текущего проекта.

[@sergeyzenkov]

Спасибо за комментарий! Это очень полезно для будущих застройщиков. В общем то все это обсуждается и не один раз и предлагается в процессе. Что-то остается, от чего-то сознательно отказываются. В идеале, конечно, все уместить, но это и дом как правило больше 200 кв.м. Обо всем этом рассказываю когда начинаем работу над проектом, так как есть опыт жизни в доме. Но у каждого хозяина есть еще свои принципы, стиль и опыт жизни, видение и бюджет. Редкий заказчик скажет: "Сделай как для себя! Ты профессионал. О бюджете не беспокойся. Я тебе полностью доверяю))!" Таких надо ценить и беречь)

[@Rozetta222]

Татьяна очень интересно ваш проект посмотреть. Не могли бы примерно показать.

[@ReWire1979]

Хороший проект, но тоже есть вопросы: 1. Монолитная плита в 300мм и с утеплением в 200м выглядят избыточно. Точно расчёты делали? 2. Влить дополнительные сотни тысяч в фундамент и малополезный гараж, но зажмотить и поставить обычную пластиковую дверь в гостиную выглядит немного странно... 3. Ливнёвка в доме добавляет шум при дожде, изоляция лишь частично спасает. 4. Ввод приточной вентиляции из гаража выглядит необычным, повеяло 40ыми) 5. По кондиционерам - необязательно тратиться на такое количество кондиционеров, даже у того же Туркова есть недорогие охладители приточки

[@sergeyzenkov]

Здравствуйте. Хорошо что есть вопросы: 1. Считали с запасом так как геологии не было. С геологией иногда и 250мм плита проходит. Плита как теплоаккумулятор с теплым полом, поэтому 200мм экструзии как в энергосберегающих домах. В традиционных домах 100мм норма. 2. Каждому свое 3. Жалоб не поступало 4. Вентиляцию делал подрядчик от собственника, не могу прокомментировать. Понизить кратность воздухообмена и поставить менее мощную установку всегда можно, если речь об этом. 5. Описанная система с охладителем не является полноценной заменой кондиционирования с возможностью покомнатной регулировки. Это ответ от инженеров Туркова.

[@VladArnoldner]

А где на участке септик? Канализация централизованная?

[@sergeyzenkov]

Септик планировался по уличной стороне, между площадкой для авто и забором.

[@user-pr1yq7mn5k]

Входная метеллоконструкция шикарна, зачем ее обшивать?

[@sergeyzenkov]

Да, в этом есть что-то брутальное) Но у каждого свое представление о прекрасном

[@user-rh6bz1je1q]

9.24 родная хрущëвка 😄

[@ravein7805]

Во сколько бы обошёлся этот проект в Евро? Очень понравился

[@sergeyzenkov]

Подробной сметы у меня нет, сейчас цены каждый месяц растут, то что было уже не актуально.

[@Live-yn2ey]

Маленький дом, а так все отлично

[@user-mg8jy4qq1p]

Проект отличный! Но, очень сильно смущает водосток через дом. Листья, мусор и замерзшая вода зимой... Обслуживание в экстремальных условиях и проклинать всех на чём свет стоит! Очень рискованное решение.

[@sergeyzenkov]

Воронка закрывается листвоуловителем и рекомендуется с кабелем обогрева. На местах перегиба отверстие для прочистки, как в канализации. Внутренний водосток не рекомендуется использовать на лесистых участках особенно хвойных, там практичнее внешний, его проще почистить.

[@user-xz2yt8fy5u]

В какую цену посчитали вам раздвижные двери и сколько эти обошлись?

[@sergeyzenkov]

Точных цифр не подниму, раздвижной портал оценивали по моему от 500 т.р.

[@VladIvanov77]

*Симпатичный проект, но каменщикам за такую кладку нужно руки переломать...*

[@maxlukashov6799]

У заказчика свой бетонный завод? Иначе не объяснить такие размеры и количество балок, поясов и колонн.

[@sergeyzenkov]

Здравствуйте, спасибо за комментарий! Вероятно, уточню у заказчика.

[@kleenwood-4520]

От пола до потолка 3.75 я так понимаю, а не 4 метра.

[@vmiln]

Гараж правильно сделан, на две машины. Хотя по факту в таких гаражах стоит одна машина. Остальное пространство используется как склад. Не слушайте кто говорит, что надо делать гараж на одну машину. Вы туда машину уже не поместите через пол-года...

[@sergeyzenkov]

Спасибо за комментарий! Да, гараж часто это большая кладовка по факту или на время уезда в отпуск припарковать авто. А так у каждого своя степень щепетильности отношения к машине.

[@kalmanbraz7696]

Кажется вы заказчику сделали 3 варианта и он этот выбрал исходя из бюджета? Кажется я видел его видео на ютубе,

[@sergeyzenkov]

В эскизом проекте прорабатывается несколько вариантов, при желании считается предварительная смета, а дальше уже строительный проект по одному из вариантов. А то что вы видели на канале "мастеркладки", так это у меня проект с сайта скопировали и позиционировали что сами сделали))

[@kalmanbraz7696]

@@sergeyzenkov ааа понял. А мне проект понравился очень. Мне нравится американская планировка

[@user-gu6nj8wo1p]

Окна "в пол" смотрелись бы лучше. А распашные двери добавили колхоза

[@user-ki1hz8xc6g]

А почему решили кровлю утеплять таким порогом, а не технониколем, они и разуклонку делают?

[@sergeyzenkov]

Это тоже технониколевский материал - техноэласт. Разуклонку можно делать стяжкой, керамзитом с шифером, ЭППС slope (клиновидные плиты), Pir slope. На любой вкус и кошелек варианты.

[@ShkarenkovTravel]

бетонные перемычки поражают своим масштабом 🤦‍♂

[@gabdyan566]

Как вариант, можно в место гаража сделать баню

[@sergeyzenkov]

Да, как вариант, если места на участке мало.

[@gabdyan566]

@@sergeyzenkov когда баня в доме, очень удобно, у меня так, как пристрой к дому 50 квадратов, не надо по улице ходить, особенно зимой. Ваш проект понравился, только у нас в Уфе такую крышу с гарантией никто не сделант. У нас очень мало таких крыш

[@sergeyzenkov]

@@gabdyan566 согласен, в одном строении комфортнее и не надо зимой дорожку чистить) На подобную планировку можно и многоскатную крышу одеть. Вот была модификация Стройка kzbin.info-VHChCYcuSY?feature=share Проект www.zendoms.ru/proekt-odnoetazhnogo-doma-200kvm

[@gabdyan566]

@@sergeyzenkov Спасибо

[@oljik2709]

Это дом не блогера Женя Касаткин?🤔

[@sergeyzenkov]

Точно нет) но сходство с похожими проектами не исключены

[@formotherrussia4772]

Сергей, ну вот Вы говорите, что дверь на террасу выбрали открывающейся, а не раздвижной, потому что было сильно дороже. Не могли бы Вы озвучить числа, так намного интереснее и нагляднее. Просто не могу себе представить разницу в цене этих двух стеклянных конструкций, что человек ОТКАЗАЛСЯ от красиво вида в пользу какой-то экономии....в масштабах целого дома и его цены это выглядит и звучит вдвойне нелепо...

[@sergeyzenkov]

Точных цифр сейчас не подниму. Если не изменяет память, то двусторонний подъемно-раздвижной безпороговый портал (ПСК портал) увеличивал стоимость на примерно 200 тыс. руб. Недавно устанавливали похожий по размерам пластиковый витраж с распашной дверью в другом доме- его стоимость составила около 100 тр.

[@nataliaalgafra2372]

Разница в цене раздвижного и распашного портала почти в два раза, учитывая надежную противовзломную фурнитуру. Я тоже выбрала распашной вариант, система открытия двери-окна никак не портит вид. Еще момент, на южной стороне ПВХ двери могут деформироваться и тогда остается только вариант конструкций из алюминия, а это еще более космические деньги.

[@user-kx8xs8dc7w]

Почему ни кто не кроет крышу напыляемой мастикой или полимочевиной?????

[@foggyds]

Почему решили делать внутренние стены из блока а не кирпича? Ну и странно мастер спальня с видом на дорогу и окно туда же в ванной

[@sergeyzenkov]

Заказчик очень хотел все в едином материале, несмотря на то что звукоизоляции у кирпича лучше. Это тупик, ездит только пара соседей, активного траффика нет, плюс забор будет, а детям решили отдать солнечную сторону.

[@user-pb8kz5xq7m]

В СССР наделали плоских крыш на многоэтажках, теперь мучаются, зачем наступать на те же грабли?

[@vmiln]

Отдельных слов заслуживает кровля. Я фигею от сего решения. Это то от чего отказывались при эксплуатации и меняли кровлю на банальный шифер. Кровля черная, да ещё и битумная? Шедевр надь... Это все потом пересохнет, потрескается и будет влагу пропускать! Гарантия сколько? Два месяца?

[@sergeyzenkov]

Как и объяснил в видео многие подрядчики еще используют традиционные наплавляемые материалы. Видимо на чем рука "набита", то и проще делать. А керамзит, по словам кровельщиков, используют чтобы минимизировать остаточную влагу в нижних слоях, которая может негативно сказываться на наплавляйке. По гарантии интересный вопрос, при случае уточню, два месяца уже точно прошло, проблем пока нет)

[@user-fz9gt4dk2l]

Мне понравился, но гараж на одну машину отлично было бы

[@user-sv9mo7lp4v]

И сколько стоит в таком состоянии дом ???

[@sergeyzenkov]

Актуальной подробной сметы на строительство у меня нет, предположительно в текущих ценах от 55 т.р. за кв.м. коробка дома с фасадом.

[@kotn72]

Впервые вижу в частном доме реализованный раздел проекта - вентиляция.

[@Artur85ize]

В качественном проекте он есть всегда))

[@vskorablev]

А кто проектировал такие адские перемычки? Это на случай если хозяин захочет свой личный танк на крыше запарковать что-ли?

[@sergeyzenkov]

Здравствуйте! Балка сделана на всю высоту до пояса для технологичности монтажа и заливки в один этап. Так достаточно балки около 500мм и потом нужно было укладывать 1 ряд блоков и снова монтировать жб конструкцию- армированный пояс.

[@user-fl2pi8ec8c]

Дом напротив попадает в кадр, 2 этаж 3 окна, 1-ый этаж 2 окна вход, гараж. Его покажите! Красевее выглядет.

[@sergeyzenkov]

Спасибо за комментарий! У каждого свои представления о красоте.

[@xmi4326]

балка с h0 1000мм внушает доверие)))))))) какбудто пролет 22 метра.

[@sergeyzenkov]

Многих удивляет, но балка сделана не из конструктивных соображений, а из строительных, чтобы не докладывать 1 ряд блоков над перемычкой и потом опять лить ж/б пояс. Пролет 22 метра потребует балку 1,8-2 метра минимум ))

[@xmi4326]

@@sergeyzenkov ты шутиш чтоли)) Архитектура явно твое, конструкции надо тоже видеть на глаз представлять их красоту, объем и прочность. Для архитектора это тоже очень важно и полезно. Для малых нагрузках 22метра и на h0 600мм будет прекрасно висеть. Загугли например серьезную балочку Б2400.174.123. из названия следует что ее длинна 24 метра а высота 1.23 метра.

[@xmi4326]

сам погуглил то что было в памяти а они на этом h0 и 28 метров есть и 30)))

[@user-bv4lw4nm6k]

Что за перемычка над проемом в гараж??? Не великоват ли ее вес для стен 300мм. Веселенький конструктор считал... Вылил бы уже весь гараж из бетона и дело с концом

[@sergeyzenkov]

Балка сделана на всю высоту до пояса для удобства монтажа и заливки бетона в один этап с бетононасоса. По расчету достаточно 500мм высоты. Но нужно было бы отдельно замешивать бетон в ручную (с непонятным качеством) и заливать перемычку, а потом нужно было бы укладывать 1 ряд блоков и уже вызывать бетононасос и заливать жб пояс. Если такая возня ради лишних 0,5 м3 бетона не напрягает, то можно и так развлекаться.

[@user-bc6nu3iz5t]

Из гаража вход прямо в дом без тамбура ---- очень плохо ---- проверено на себе --- ГАЗЫ ,,,

[@mireillemathieu83]

Еще лучше вообще не делать гараж в доме!

[@sergeyzenkov]

В идеале тамбур -это хорошо, не надо особых дополнительных технических заморочек. Здесь заказчики сознательно уходили от большого количества дверей. Для отвода газов планировалась отдельная мощная принудительная вентиляция гаража с датчиком. Так как в доме своя принудительная вентиляция, то из дома в сторону гаража планируется подпор воздуха, чтобы из гаража не "тянуло" в дом, и, конечно, герметичная дверь с хорошим притвором. Если вдруг этих примочек не хватит, то поставить симпатичную прозрачную перегородку не составит труда, так как зона прихожей функционально это позволяет.

[@katsamai]

Встроенный в дом гараж это зло. Вонять будет всегда. Для авто достаточно навес у въезда.

[@___ko___]

Как владелец дома с гаражом - подтверждаю. Нафиг оно не надо. Машину в гараж ставил ровно раза 3. Зимой сырость и грязь и никакие стоки не спасут. В результате гараж используется как складо-мастерская. Следующий дом буду строить с отдельным гаражом или навесом. Главное - участок соответствующий, что бы всё это разместить.

[@anastasiatol1539]

@@katsamai у нас встроенный гараж, ничего не воняет, все прекрасно! Он правда в цокольном этаже) зимой садишься в тёплую машину в туфлях❤️

[@sergeyzenkov]

Всем привет! Подготовил пошаговое руководство для собственников участков 8-30 соток о том, как создать для своей семьи современный дом мечты как на картинке. Заходите, изучайте, смотрите 🠖 sergeyzenkov.ru/ - Личный телеграм канал о том как архитектору, дизайнеру, строителю, поставщику получать проекты и новых клиентов через Ютьюб 🠖 t.me/sergey_zenkov - Канал о наших стройках и проектах 🠖 t.me/zendoms1

[@AndreyMironenko88]

Какая то монструозная перемычка гаража, ладно гостиная, там на ней плиты лежат)) а тут то, жесть, перестраховщик 80 уровня)

[@sergeyzenkov]

Это скорее монтажное упрощение, нежели чем перестраховка. Чтобы не заливать перемычку, выкладывать ряд газобетона, а потом опять лить пояс. Таким образом можно залить за один раз и перемычку и пояс.

[@user-fr1is1in6t]

А теперь представьте метр или полтора снега на этой крыше. И захочется кондиционер включить с блоком вентилятора на крыше...например погреться.. особенно если он инверторный

[@dzhankoy]

Его раньше сдует, чем нападет метр. А так для обогрева газ будет дешевле, всяко)

[@mmtnmytmt5184]

а че сразу не 10 метров? У нас хрущевки все с плоской крышой, хоть на одной есть метр снега ?

[@user-fr1is1in6t]

@@mmtnmytmt5184 фиг знает может высота решает. У нас в эту зиму в МО было более метра

[@sergeyzenkov]

На малоскатных аналогично в этом году было, особенно в местах где дом крышу от ветра "затеняет". На пристройках, гаражах образуются снеговые мешки, которые еще и съезжают в неподходящий момент при недостаточной системе снегозадержания. А так чтобы точно не лежал, надо градусов под 50-60 делать скаты. А так пусть себе лежит, если нагрузка рассчитана.

[@user-fr1is1in6t]

@@sergeyzenkov я про трубы и коммуникации...если им не мешает снег то пусть...

[@voprest]

Я как то не вкурил замысел "художника". Плита на высокой песочной насыпи, то есть увлажнения под ней не будет, а тогда зачем под ней ЭППС. Что именно он защищает от промерзания? Песок и землю с плюсовой температурой, от промерзшей, не утепленной в некоторых местах, плиты. Так? Ведь перед входом плита не утеплена сверху, не так ли? От нее и в дом холод пойдет. То есть вместо замкнутого теплоизоляционного контура внутренних помещений, вы защитили песок под плитой от промерзания, типа чтоб не пучинился. А нахиба так тупо расходовать деньги заказчика? Или я что то не понял?

[@sergeyzenkov]

Плита утеплена снизу и со стороны цоколя. Части террасы и крыльца отсечены вставками утеплителя в монолитной плите, так называемой перфорацией, которая уменьшает промерзание. Перед входом в дом и на террасе плита сделана ниже (тоньше) с возможностью будущего утепления под финишной стяжкой слоем экструзионного пенополистирола. Это место еще не доделано. В плите встроен теплый пол. Греть грунт/песок через плиту не планировали.

[@minitehnikaspb]

Почему первые ряды на клей строили , а потом на пену перешли.

[@sergeyzenkov]

Насколько помню, из-за того что заказчику не понравился вид швов с клеем.

[@user-so1cz4tw2w]

планировка очень продуманная!

[@vmiln]

Планировка содрана с Хайнденхоумов.... Гардеробная в мастербедрум маленькая... Подоконник в мастербедрум надо было делать ниже, т.к. выглядит сие тоскливо... Клозеты или как говорят россияне встроенные шкафы, должны быть глубже. Потом в процессе эксплуатации поймёте в чем собака порылась. Ливингрум и дайнинг эрия (речь идёт о зоне кухне-столовой-зал) хорошая, хвалю!

[@sergeyzenkov]

Спасибо за комментарий!

[@murzello]

Странная планировка...

[@AndreyMironenko88]

Очередное горе решение с гардеробной в прихожей, которое вытекает из за несущей стены, нежели комфорта, по сути сделали темный уголок с неудобным подходом к шкафам. НВ остальном здоровый проект, А на гардеробных какое то помешательство Где надо и не надо. В спальне еще можно обусловить тишиной для спящего, пока кто то один одевается.

[@user-gi7bq6no7r]

Парадокс. Если есть одно, то нет другого. Деньги есть, а мозгов нет.

[@sergeyzenkov]

Подробнее о проекте zendoms.turbo.site/proekt-doma-s-ploskoj-krovlej Видео-обзор проекта kzbin.info/www/bejne/qqqpg39_fLKnaNE Instagram: instagram.com/ser.zenkov/

[@MrKobaneiro]

Лицензия на сайт zendoms.ru не продлена

[@sergeyzenkov]

@@MrKobaneiro теперь работает

[@user-dm5xb5ww1f]

@@sergeyzenkov плита 30 см утеплённая снизу, вопрос: какая температура земли на глубине 20 см при температуре воздуха -30?

[@sergeyzenkov]

@@user-dm5xb5ww1f Температура положительная. Будет колебаться, вокруг внешнего контура прохладнее, к центру дома теплее. По методике расчета температура снаружи всегда равна тем-ре наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92. При расчете сопротивления пола действуют поправки. Пол по грунту делится на зоны, шириной 2м, чем ближе к центру дома тем большая поправка принимается. Так пол по грунту совсем без утеплителя, будет иметь сопротивление в 1 зоне (самой ближней к наружным стенам) 2,1, во второй зоне 4,3, в третьей 8,6 и в 4 зоне 14,2. Чем больше утеплителя добавляем, тем выше сопротивление теплопередаче будет у конструкции. Минимального требуемого сопротивления для полов норма не задают. Теоретически можно и просто бетон, но тогда потребуется несколько больше отопления в доме. Совсем без утеплителя не рекомендуется класть теплые полы, тогда они начнут греть грунт. Чем толще утеплитель, тем меньше тепловой поток вниз, т.е. теплый пол будет терять меньше тепла. Конкретные значения для каждого объекта индивидуальные и иногда принимаются выше норм как здесь, иногда согласно или ниже, на основе обсуждения с клиентом. Текущая методика расчёта по нормам, насколько я понимаю, температуру грунта, его тип, водонасыщенность точно не учитывает.

[@user-dm5xb5ww1f]

@@sergeyzenkov вообщем пока не построят два одинаковых дома на одинаковом фундаменте но один будет утеплён с низу а другой нет и проверят на дистанции так всё и будет лишь в теории но лично я склоняюсь к тому что утеплять с низу не нужно это лишнее, есть и такие моменты, чтоб прогреть такую плиту так чтоб она начало отдавать тепло в грунт полы должны быть не просто тёплыми а горячими а ведь полы не должны быть выше температуры воздуха.......

[@matedin]

Очередная, традиционная херня. С кучей возможностей оптимизировать перерасходы и сэкономленное направить на желаемые фишки.

[@user-lm6yr9yd2u]

Все прекрасно. Но почему не кирпич. Это же вся таблица менделеева . Каким местом люди думают .

[@user-gf1xv9ug3n]

Мастер спальня🤦 айфон головного мозга

[@user-qd8tv7qv7m]

Все нормально, кроме входов из гаража в дом, это зло... Ни одна вентиляция не избавит от запахов дыма, масла и бензина из гаража...

[@lancet-kinzhal-su57]

Планировка не понравилась: 1. Кладовку перенести бы влево 2. При детских спальнях хотя бы 1 свой с-у на 2 спальни желательно, а не вместе с гостевым. 3. У хозяев спальня в одной стороне с гостевой спальней - для меня не приемлемо. 4. В гостиной мало посадочных мест для гостей - всего 3 (?). Я так полагаю хозяева гостей не принимают. 5. Обычно из гаража вход в дом через постирочную, а не в коридор. 6. Из гаража проход в кладовку с продуктами обычно не делают. Ну и кроме планировки - газобетон, плоская кровля, стиль отделки -все это не моё. Да и соседям со 2го этажа смотреть на этот лес труб на плоской кровле не совсем приятно.

[@sergeyzenkov]

Спасибо за мнение! 1. Газовая котельная должна быть с окном, поэтому ей отдан приоритет в расположении. 2. Желательно, но заказчики отказались от такого варианта, так как гостей будет немного и все достаточно близко. 3. Да, вероятно, зависит от семьи. 4. Да, для гостей и шумного времяпрепровождения на участке будет отдельное строение. 5. Делал проекты и через постирочную и через коридор, проблем не было, все индивидуально. 6. Проход через буфер-котельную. Здесь решили что будет удобно заехать в гараж, отнести тяжелые сумки максимально коротким путем сразу в кладовку.

[@deadmous4950]

а что не так с газобетоном? чем лучше строить?

[@lancet-kinzhal-su57]

@@deadmous4950 1. мне газобетон не нать. 2. Лучше это жб каркас а потом стены как кому нравится

[@aftar432]

нельзя совмещать кухню с гостиной.

[@highlight88]

хахах почему же?

[@aftar432]

@@highlight88 это тоже самое что сланцы с носками

[@highlight88]

@@aftar432 самый тупой ответ который я слышал.Объясни по нормальному

[@aftar432]

@@highlight88 ну раз ты даже этот пример не понял. Тебе видимо заново надо родится...

[@user-sw7bq7ow8t]

столько Зон что аж кумарить начинает это слово-спальная зона, телевизионная зона, игровая зона, ванная зона, зона тарелок, зона кастрюль, зона мойки, зона розетки, сральная зона. Может по другому- спальная галактика или галактика спальни, галактика туалета, галактика ванны, игровая галактика, сральная галктика. Господа, может хватит этих понтов, Понапридумывали себе зоны, так и хочется после этого себе ногти лаком покрасить и ходить манерничать, закатывая глазки. Тьфу

[@sergeyzenkov]

У вас отличное чувство юмора) Сральная галатика- это шедевр))

[@kykyshka138]

Планировка хреновая. Где гостевой Сан узел? Зачем гараж и дом на один фундамент ставить? Да короче, ошибок вагон.

[@sergeyzenkov]

Добрый день! Спасибо за мнение. Санузел рядом с постирочной. Дом на одной плите с гаражом чтобы не делать деформационные швы, так как разделенные фундаменты будут жить своей жизнью.

[@VoV4eK88]

Как раз один фундамент это хорошо, больше площать опирания

[@kykyshka138]

@@VoV4eK88 Гараж и дом на одном фундаменте 300мм, это если денег некуда девать, то можно и так.)))

[@lllkonstantinlll]

@@kykyshka138 Такие дома строят те люди, у которых есть деньги

[@user-fl5ne4xc6h]

А кто будет снег чистить с крыши? Площадь не маленькая)