Северный Кипр | Юристы против нового закона. Какие будут поправки?

[@Real_North_Cyprus]

Таймкоды: 0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре. 4:43 Проблемы с регистрацией титулов. 9:47 Квоты и ограничения для покупателей. 18:27 Сложности с застройщиками и титулами. 26:20 Проблемы с правами собственности. 33:43 Изменения на рынке недвижимости. 39:37 Проблемы с возвратом средств. 42:37 Оценка недвижимости и её значение 49:20 Проблемы с регистрацией собственности 58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства 1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций 1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность 1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты 1:32:41 Гражданство и его сложности 1:49:05 Сбор средств для адвоката 1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости 2:03:36 Позитивный взгляд на будущее

[@seidakhmetbainur195]

Спасибо Назгуль большое!!! Всегда на связи,всегда поможет. Решает все вопросы. Чётко объясняет,всё понятно. Профессионал своего дела!!!

[@valerademeshko8993]

Здравствуйте. Ребята Вы должны заботиться о своей репутации и приглашать к себе на беседу как эксперта порядочных , проверенных людей. Эта Назгуль взялась вести моё дело о завещании наследства, забрала оригиналы документов, за год с лишним ничего не сделала. Не отвечала на мои звонки и сообщения. Еле забрал документы и то после как сообщил ей что обращусь в полицию. Люди не ведитесь на её сладкие речи. Она безответственная.

[@lawyer3936]

Спасибо Назгуль и экспертам из РК - Вадиму, Николаю и Дмитрию. Как всегда - полезно, информативно, с юмором 👍

[@shabdankadyrbekov635]

Спасибо большое за информативный подкаст, вся информация предоставлена доступным языком 🔥

[@Adelina-c4q]

Спасибо большое за эфир! Отличные кейсы! Каждый может найти свою похожую ситуацию и обдумать дальнейшие шаги. Очень весело и позитивно разобрали по деталям ЗАКОН наводящий ужас на нашем острове 🤭🤭 Ждём продолжения желательно с хорошими новостями

[@statarinov1]

Спасибо за информацию. Очень было интересно.

[@ГулмираКасымбекова-б9р]

Супер. Очень полезно

[@АлександраРуденко-о2м]

Хороший подкаст, все внимательно послушала, но остались вопросы, все так запутано Спасибо в любом случае

[@aidatoktosunova7487]

Очень полезно! 👏🏻 Понравилось, что доступным языком объяснили закон. Законы, конечно, везде опубликованы и доступны, но то ли из-за обилия юридических терминов, неправильного перевода с турецкого или неверного толкования - у многих в голове каша. Думаю, подкаст послужит хорошим пособием для фундаментального понимания юр ситуации и законов здесь

[@ЕвгенийБектурганов-ж8и]

Здравствуйте! Скажите если квартира строится, я за границей живу, мне что то надо делать до 20 ноября?

[@ivankhomyshin]

Молодцы! Предупреждён - вооружён. Не пропускайте сроки и следите за ситуацией. Всё со временем устаканится и будет ещё лучше !

[@elenagerasymova1729]

спасибо за ваши эфиры. куда сбрасывать за аппеляцию? и предлагаю объединиться, чтоб от иностранцев подать просьбу в правительство

[@ViacheslavDevyatkin]

О, эта та мадам, которая лупит цены на услуги в три, четыре раза выше средних. Люди, обходите ее стороной.

[@nataljazaks8648]

Все адввокаты на СК сейчач оборзели. Послать готовые документы онлайн может только Кипрский адвокат( из Литвы это сделать мне не удалось, не присылают код). А за нажатие кнопки адвокат дерет 500 фунтов! Вообще, собрали отару овец, теперь стригут все , кому не лень 🤨

[@sergiocantone4232]

"уголовное нарушение - это нарушние против Государства" . Вы серъёзно ? Вы уверены в компетентности вашего спикера ?

[@olgapawlovna1409]

Я тоже обратила на это внимание, хотя я не юрист.

[@ВитаКазакова]

В России тоже возникает уголовное нарушение, если у вас сумма налога больше 5 млн рублей, (и это против государства) сейчас много заводят уголовных экономических дел, прежде чем осуждать компетенцию, разберитесь сами

[@ahmedam5222]

да.... юрист еще тот....Не знает административку и уголовку.... путает понятия.... сама путает и других. Кто это вообще?

[@gulnaratlelulina601]

Благодарю за подкаст. Есть вопрос - застройщик только подал документы на разделение титула, заявка на разрешение о покупке подана в 2022г. и до сих пор не получено разрешение, договор зарегистрирован в ТАПУ, налог и НДС оплачены. В какой срок нужно оплатить 12 % и стоит ли это делать до разделения титула застройщиком?

[@marin_mavrodi]

Я тоже посмеялась😂 читая новости, что уменьшились продажи , потому что на южке аресты 😂и смешно и грустно

[@ИринаБармакова-ш2р]

Спасибо за подкаст, полезная информация 🌞🌴🌊💙 . Понятно , что киприоты в приоритете перед экспатами, это их страна.

[@pdidevich]

Вдруг знаете, подскажите пожалуйста. Если подаваться на ВНЖ по высоком доходу на полгода, денег на счету должно быть 3 минималки * 6 или 3 минималки * 12?

[@ahmedam5222]

3*12

[@ОксанаСвиридова-й1щ]

Есть ли вообще вероятность того, что внесут поправки в закон о том, что закон не имеет обратной силы? И те, кто приобретал до 2023 года будет платить налог 6%? Если да, то готова скинуться на адвоката.

[@Real_North_Cyprus]

Нету

[@НелиВыприцкая]

На такой серьёзный вопрос, очень много не понятных ответов и очень много не уместного смеха..........к сожалению

[@Real_North_Cyprus]

Это пятнадцатый подкаст про этот закон. Уже устали серьёзно воспринимать тот абсурд который происходит вокруг. Без юмора кукушка тут поедет.

[@vetervideo]

Таймкоды: 0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре. 4:43 Проблемы с регистрацией титулов. 9:47 Квоты и ограничения для покупателей. 18:27 Сложности с застройщиками и титулами. 26:20 Проблемы с правами собственности. 33:43 Изменения на рынке недвижимости. 39:37 Проблемы с возвратом средств. 42:37 Оценка недвижимости и её значение 49:20 Проблемы с регистрацией собственности 58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства 1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций 1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность 1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты 1:32:41 Гражданство и его сложности 1:49:05 Сбор средств для адвоката 1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости 2:03:36 Позитивный взгляд на будущее

[@Виалла]

Всем привет.Ребята как всегда на уровне. Почему вы не говорите о бардаке при пересечении границы.Прилетаю в Турцию -автоматически 2-3 месяца штамп в паспорт.Прилетал на ЮГ СТАВИЛИ 90 ДНЕЙ автоматом.Пока при прилете в ТРСК не будут ставить собственникам недвижимости автоматом 60-90 дней при предъявлении ТИТУЛА количество желающих купить дом или ...будет уменьшаться. Моей семье не нужно ВНЖ. Нам нужно точно знать и планировать свой отпуск не по желанию ОФИЦЕРА службы ,а по точной информации на сколько дней мы можем приехать.Доходит до маразма-имея виллу- мне дают 30 дней.А мне нужно 2 месяца..Честно сказать в последний раз показав КАЧАН и фото моей виллы меня спросили сколько дней Вы хотите. ПРОГРЕСС НА ЛИЦО. Сказал 45 дней ,поставили 60.

[@Real_North_Cyprus]

Да это маразм полный

[@ZheZi]

как всегда, хиханьки-хахньки, всё збс, веселимся....

[@lidiyaiskolskaya4104]

Так земельный кадастр не регистрирует больше одного контракта на одного человека

[@angelasiomina7332]

Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр. Закон - просто анархия! Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов. Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))

[@jeniaal-hajjaj4881]

12% от стоимости по договору? Или по кадастровой стоимости? Если покупка была в 2021 году

[@Nick-mj6io]

По кадастру.

[@aidagiveawaymanager8368]

По какому номеру я могу перейти на связь с юристом?) Нужна консультация, у мамы 3 договора, какие есть варианты оформления, нужно ли будет обязательно ей продать остальные 2 или можно переоформить на детей?

[@Real_North_Cyprus]

По вопросам юридических услуг вы можете обратиться к Вадиму или Назгуль ☎️Вадим Черняков в whatsapp: wa.me/905338824055 ☎️ Назгуль вотсап wa.me/905338224414

[@nataljazaks8648]

В Боаз в каком комплексе получили отказ на покупку недвижимости?

[@kateryna_kerbut]

4 seasons скорее всего

[@ЕленаДубовая-ю4с]

Назгуль наш юрист с 2020 года, наша семья и родственники довольны ее работой, работает чётко, быстро, грамотно, очень ее рекомендую как юриста, а вообще она приятный человек и прекрасная женщина, а в ее офисе очень комфортно и уютно, всегда с удовольствием иду на встречу ❤

[@NataliaNC-w9p]

Разве у граждан Турции не 6% налог на перевод титула? Спикер говорит 12%... Странно, если только это не 3-я покупка квартиры конечно Вообще таких оговорок много, надеюсь это от волнения у спикера

[@ahmedam5222]

юрист еще тот...

[@Crayzirussian]

Закон писали не дураки... Специально все запутано. И сделано для нужных , знающих людей. И почему вы раньше не платили налоги ?! Сделку проверяет адвокат так пускай и разберается с проблемами - зачем он нкжен. Сделано так чтоб поуезжали с СК.

[@gulnazmadieva2655]

Много раз сотрудничала с Назгуль, и она всегда показывала себя как отличный профессионал. Интервью произвело хорошее впечатление. Как юрист, Назгуль показала глубокие знания и умение просто объяснять сложные правовые вопросы. Особенно ценными были примеры из практики и полезные советы. Интервью было интересным и полезным. Спасибо всем участникам!

[@lidiyaiskolskaya4104]

Комиссия выплачивает очень много денег грекам

[@ElenaPolskaya-o1s]

Назгуль нам замечательно все сделала. Помогла нам сделать оценку ниже тогда как другой юрист не смог. Объяснила нам все досконально, лично мы остались довольны и всем советовали. У них команда работает быстро, нам по крайней мере мгновенно отвечали. Тоже недовольны, что стало 12% 🤷‍♀️что за законы тут такие

[@Nick-mj6io]

Рынок стоит из-за высокого налога. Но ведь нет продаж то и нет поступлений в бюджет. Может есть смысл вернуть налог на разумный уровень. Нигде в мире не платят 12% при смене собственника.

[@ahmedam5222]

Рынок не стоит. Продажи начинают возвращаться в прежнее русло.

[@ahmedam5222]

есть и больше где

[@katerinavasilieva6694]

​@@ahmedam5222но ведь не в непризнанных государствах такое происходит?

[@Nick-mj6io]

​@@ahmedam5222 где, например?

[@ЕленаМаркина-х2т]

Знаю Назгуль с 2019 года. Это очень компетентный специалиста и отзывчивый человек. Не раз помогала с оформлением документов. Однозначно рекомендую сотрудничество с Назгуль. Всегда выслушает и поможет.

[@СергейМельников-х5ъ]

Лефкоше на первом месте Лапта! По мойму правильно написал?!

[@ahmedam5222]

да.... юрист еще тот.... Не знает административку и уголовку.... путает понятия.... сама путает и других. Кто это вообще?

[@АлисаСтепанова-л8е]

Тоже смутило это, скорее всего не юрист, а именно специалист по оформлению недвижки/налогов по недвижки, не юрист точно

[@sournk]

Мне кажется юрист, без судебной практики на ТРСК - это носенс. Что это за юрист, который при ведении клиентов настаивает соглашаться на условия другой стороны по примирению сторон себе в убыток, потому что судиться смысла нет - долго и безнадежно. Получается такой юрист убережет вас только от лютого кидка. Защитить ваши интересы в сделке фактически не может. Еще и размышления про то, что 3% правомерно превратились в 12%, тоже удивляют. Мои 3% превратились в 12%, потому что прошло уже 2 года, а разрешение на покупку так и не выдали. По такой логике государство может еще 10 лет тянуть с разрешением, и за это время еще несколько раз поднять налог раз в 10. Ну они же в своем праве. Из уст "юриста" это звучит абсурдно. Еще перл - "Новый закон имеет плюсы и защищает новых покупателей". Правда правоприменения его нет, на местах регламенты противоречат закону и друг другу, решения принимают чиновники разных инстанций, исходя из своего настроения и понимания правил, при этом судиться смысла нет. Действительно много плюсов, а не то что было раньше... )

[@ahmedam5222]

@@sournk либо нет юридического образования вообще, либо оно такое же дно как и остальное. Просто помогальщик начитавшийся каких до законов.

[@Sergii-v1o]

Супер, информативно! Мы сейчас на Кипре, слышали про вас, хотим приехать в офис. Где вы находитесь? И есть ли, кто говорит по польски?

[@Ekiina_50]

Я,не понимаю почему новый закон не имеет обратную силу? Я в отношении выплат по титулу?

[@КонстантинК-й1з]

Наоборот, имеет

[@Timik080]

Назигул👍🏻👍🏻👍🏻профессор своего дела!

[@elenadetina7059]

Назгуль оформляля мою покупку в 2019 г. Делала ВНЖ и завещания. Все на высшем уровне! Теперь в налогах бардак - не знаешь чего ожидать... В 2022 году подали на Титул - ждем. Надо внимательно слушать Назгуль - она профи!

[@Sergii1989]

Вообще юриспруденция не самая легкая для понимания тема, даже ориентируясь в некоторых законах, узнал для себя что то новое Спасибо за инфо, четко, по делу, понятным языком Осведомлен - вооружен, но все таки надо пользоваться услугами юриста, как показывает практика это куда дешевле

[@MsVladimir1962]

А где публикуются законы и постановления? Дайте, пожалуйста ссылку на такой ресурс.

[@АлисаСтепанова-л8е]

Вот! А есть очень известные риэлторы, которые и сами отговаривали от адвоката!

[@NargizaSharshen]

Назгуль не просто профессионал своего дела, еще и хороший и отзывчивый человек. Несколько лет не могли получить кочан, обращались к адвокатам и никакого результата, Назгуль помогла в кратчайшие сроки

[@ЛикаЛика-д3к]

Вот парень в кепке, случайно не с Одессы?

[@angelasiomina7332]

Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр. Закон - просто анархия! Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов. Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))

[@СергейМельников-х5ъ]

Добрый!!!как кЛапте относитесь?