СГНИЛ ЗА 2 ГОДА / ЦЕНА ОШИБКИ 19 МЛН / СТРОЙХЛАМ

[@эдан-л5ь]

дом из юсб 19 млн карл писец нам работягам не понять при зарплате 35к строим из кирпича

[@Фотосток.Небесныеватрушки]

Москвичам сойдет

[@gertun]

@@Фотосток.Небесныеватрушки Москвичи? Тут дом многоквартирный строили, бизнес класса, из всего дома только один москвич, остальные...некоторые даже с деревень, где "ой всё умирает, работы нет"

[@КириллСеменов-и3ж]

Да вообще капец какой-то.Каркасник за 20 лямов,екарный бабай....Я не понимаю что в этом доме может стоить ТАКИХ денег.

[@Valeriy_R]

​@@КириллСеменов-и3жземля

[@Xorov]

В точку. Да еще фундамент на столбиках

[@ДмитрийАфанасьев-ж9щ]

Спасибо за материал! Десять лет назад купили с женой старый деревенский дом под дачу. На участке ещё тогда стоял щитовой домик типовой советской конструкции в котором с 1994-го года никто не жил. Его даже смотреть не стали - мол что смотреть это гнилье.... Когда уже сделка состоялась - открыли. Внутри "капсула времени". Даже печка исправна - после удаления мусора из дымохода отлично затопилась. Поклеили обои, обновили проводку, покрасили полы. Всё. Результат - в качестве дачи используется он, а вот основной дом требует глобального ремонта либо сноса. Щитовой советский домик оказался долговечнее.

[@эдуардфазылов-у5ч]

вам повезло, просто нигде не текло, вот он и сохранился

[@EvangelistaKiS]

​@@эдуардфазылов-у5чну а протечек почему не было? Не потому ли, что построен качественно и на века

[@sergeynehodituda4441]

​@@EvangelistaKiSнавека))

[@papatam]

@@EvangelistaKiS Потому что современных красок-мастик - не было. Вы наверно не очень внимательно слушали рассказ. Дом покрыли мастикой - и он умер за полтора года. Проблемная крыша - можно было бы перестроить. Но, "горе" продавец покрыл мастикой защитной снаружи этот ... "дом". И тем самым заложил гниение. Щитовой домик - не протекал, "защитой" не обмазан... пока.

[@veronikash4518]

И у нас такой же на даче стоит уже лет 40, думала сейчас строят только лучше и лучше, а в итоге в ужасе и шоке и очень жалко людей купивших гнилье

[@Enginerius]

Друзья поддержите комментарий лайками, чтобы админы увидели. Можно сделать новый выпуск. ст160 растрата, хочу рассказать историю про завод несьемной опалубки Теколит. Московская прокладка по продажам выступала единственным диллером завода, и на сайте завода были только их контакты. В 2017г они лично меня обманули на 700 000р не поставив две фуры блоков. Суммарный ущерб на них висит под 50 миллионов. Потерпевшими выступают и юрики и физики. Суды ничем не закончились. Генеральный директор Голдобин , тот самый что обанкротил Дюрисол, оказался официально гол как сокол и приставы ничего не смогли. Помогите его посадить, срок давности 10лет у особокрупного размера(более 1 млн.)

[@STROIKHLAM]

Обратитесь с этим вопросом на почту [e-mail]

[@Enginerius]

@@STROIKHLAM написал сейчас

[@KplGN]

Если суды не помогли, то смысл?

[@harleyquinn5986]

Смотрю разные видео и скажу: Мое почтение героине и ее позитивному отношению к ситуации, на сколько это возможно🙂 Спасибо родителям что обучили меня читать верно документы и смотреть дома верно😊 Какой вывод я делаю в свои 30 лет: в наше время надо учится в медицинском, юридическом и строительном 😅 иначе тебе хана 😵

[@Снежана-о5л]

Точно 😢😂

[@ehrhrbtnhk9439]

И финансовом 😂

[@macyfortun4440]

расскажите как смотреть дома

[@harleyquinn5986]

@@macyfortun4440 увы я не умею обучать 😕 да и у меня пришло с опытом, мой отец стоил всегда дома и я входя в чью то кв или дом вижу все недочеты ремонта и строительства 🤷‍♀️

[@OlgaRykov]

Это точно. Во всём разбираться самому. На "специалистов" никакой надежды

[@078948skv]

Построил в прошлом году курятник утеплённый из ОСБ и пенопласта. Сделал вытяжку. Через год разобрал. Перевозил на новое место. ОСБ всё сухое.. пенопласт кое-где прогрызли мыши... Вывод я Пиз..тый строитель!!!😂😂😂 Короче куры довольны.... А вот таких вот жуликов надо сажать и на долго...

[@Dzuba4]

Ну петруша ужа много раз толддычит везде и всюду что вентиляция должна быть, особенно в каркасном строение, где не продувается ничего.

[@Filinozavr]

​@@Dzuba4в курятнике никак без вентиляции

[@GolovanovHome]

покупал курей, чел еще дал визитку стрип баров, говорит что тут курицы что там курицы, все едино бизнес)) не вы случаем?)

[@КириллШ-у1е]

Я снизу сетку сразу положил, мелкоячеистую, мышей нет

[@АндрейВатолин-ш6т]

​@@GolovanovHome😂😂😂

[@konstantinzvonarev3428]

Перед покупкой дома за такие деньги, просто необходима строительно-техническая экспертиза сооружения.

[@alex_8851]

это очень дорого, лучше не глядя 20 миллионов отдать

[@nadjapek2001]

@@alex_8851 Да, елки-палки. Живут не в тундре, в Москве. Привезти на объект инженера-строителя пенсионера - сколько бы это стоило? Неужели каких-то безумных денег?

[@RFCOLDWAR]

Я за 4 лямя покупал готовый кирпичный дом и не пожалел 30к рублей, чтобы приехал человек и залез этому дому чуть ли не под фундамент. Второй год эксплуатации - полет нормальный. Скупой платит дважды. Она что - то отсудить хочет. Интересно посмотреть, как им суд скажет: Вы покупали у собственника. Прежде чем покупать, надо было смотреть и проверять или вызывать эксперта.

[@atlantisway2000]

@@RFCOLDWAR Абсолютно точно. "Не гонялся бы ты поп за дешевизной" (с)

[@2TenOClock2]

@@RFCOLDWARу меня сестра покупала дом бревенчатый старый, тоже приглашали людей проверить подпол, венцы, крышу и т.д. и это было далеко не 19 лямов, а гораздо меньше. Реально не представляю как можно купить дом за 19 лямов и вообще никак его не проверить.да там продавец от одного слова "экспертиза" сразу бы зассал на сделку выходить и сбежал бы.

[@user-abuser1970]

Дом из под ареста. Ипотека на 15млн. Чо еще могло пойти не так... 🤦‍♂️

[@DewPrototype]

Нууу, ещё малолетний недееспособный ребёнок на зоне с пропиской в этом доме у прошлых собственников и считай catch em all

[@Mr.Inventor_1]

А ещё самое влияющее - дом строился не профессиональной строительной организацией, а, как это принято в малоэтажном строительстве РФ в большинстве случаев - вообще левыми к строительству людьми! У нас в РФ куда ни плюнь - сплошь попадёшь в считающего, что разбирается в строительстве (но хотя бы банально высшего образования строительного не имеющего)!

[@truewormster]

хуже если дом построен на мусорном полигоне.

[@Mr.Inventor_1]

@@iges1181 На 1 самоучку - не бракодела приходится более 10 самоучек - бракоделов! Вряд ли все они или хотя бы большинство из них считают себя бракоделами! Про конкретно тебя не только нам не известно, но и даже тебе не может полностью быть известно (у тебя очень маленькая выборка пока для подсчёта статистики по ней и очень маленькие сроки службы домов пока твоих прошли)!

[@Mr.Inventor_1]

@@iges1181 Дом нормальный должен, например, на 100 лет ориентироваться! А не как у бракоделов получаются дома на 20 и менее лет срока службы! Например, я сейчас это тебе пишу из 3-комнатной квартиры в Москве из комнаты, в которой ещё 38 лет назад меня зачали, а самому дому вообще лет примерно 60, так дом в состоянии таком, что лишь-чуть обветшал (внутренние инженерные системы капитальным ремонтом были заменены частично, подкрасили дом чуток), и не видно причин, чтоб не ожидать от него ещё и следующие примерно 60 лет чтоб всё хорошо в нём продолжилось жить!

[@Женя-п1ш4к]

Большое спасибо за такой выпуск. Только сильный человек может рассуждать так, как героиня. Наверное самый важный меседж в том, что есть те, кому хуже, а мы выкрутимся. Только сильный человек может не впадать в панику и ставить четкие цели на будущее. В комментариях очень много тех, кто радуется, что у кого-то хуже чем у него, но при этом ничего в своей жизни не предпринимает и тех, кого бомбит от чужих заработков. Что их ждет в итоге? Та же самая жопа в которой они сидят… Как пел Высоцкий «вот и нету вожаков», а героиня молодец! Желаю ребятам скорее решить эту историю…

[@Татьяна-ь5ь2п]

Согласна с каждым словом. Героиня поражает выдержкой и силой духа. Ипотека, нет по факту дома, что в будущем непонятно....Много наверное слез выплакано, 20 млн. по факту в топку

[@alexk6764]

​@@Татьяна-ь5ь2пгероиня закономерно спокойна, поскольку ипотечный дом обязательно страхуется, событие возникло почти сразу, поэтому сумма страховки будет близка к полной стоимости дома. Потеряют они все равно прилично - свой первоначальный взнос и что успели выплатить, но не 20млн, да и эти потери можно попробовать отсудить. Пока молодой, можно пережить такое приключение

[@zerokul7271]

C первых секунд ролика увидел как девушка с улыбкой смотрит на всё это и не переживает, я 1,5 года назад попал под блокировку акций на 190 т.р., а тут 19 млн. Ребята удачи вам.

[@vanderart]

Увы им ничего не поможет ,их конечно жаль .как можно брать дом без экспертизы

[@Promo_kod]

У нее муж по полмиллиона в месяц делает, для них это вполне по силам

[@alexanderk2991]

вызывал к себе Петрушу пару лет назад, проверял дом в процессе стройки. Все очень грамотно сделали ребята. Проверял только ключевые фазы. Не жалею ни разу, что приглашал. Это и строительную фирму стимулировало и я был спокоен.

[@frankbit3598]

Молодец! 👍

[@werevolf7156]

так такая независимая экспертиза должна быть. не по хотелке заказчика. а по законам . чтоб тот же инспектор за свои заключения отвечал собственной свободой. на равне со строителями

[@mailmobail]

Сколько лямов взял Петруша за экспертизу, пол стоимости дома?

[@alexanderk2991]

В то время было 10-12 тр. за выезд. У меня было три выезда. Два на фундамент и один на стены. Итого в районе 30тр отдал. Сейчас даже не знаю сколько. Но думаю это все равно дешевле, чем потом косяки строительные исправлять.

[@Ko-tx5pl]

У меня выезд эксперта из Москвы для проверки дома кирпичного 150 км.от Москвы стоил 23 тыс. Дом 54 кв.метра. Почему из Москвы? В данной местности такие спецы не водятся.

[@ivanmarkin8547]

Эх девочки-мальчики... Никогда нельзя очаровываться или "влюбляться с 1 взгляда" - будь то человек, машина или дом...

[@СветозарБоголюбов]

Особенно человек. Тоже с гнильцой может оказаться и под снос.

[@extremesilencecomputer3344]

Так вы что это тренд, у нас пол поселка под питером таких соевых зумерков в очочках, и с ИТ ипотекой на 15-20-30 лет за дом и ДСП или фанерки. Рецепт развода в принципе прост, ставишь одно-два больших окна, дом на железные столбы без геологии, делаешь яркий ремонтик из дешовых красок и обоев из ближайшего магаза, и дешманских предметов интерьера типа люстра ни как у фсех))))) Все готово, 15-20 миллионов несут.))))

[@НаильСафаров]

Где ты там девочку увидел? Там курва-рЫЕлтор прожёная, печать негде ставить.😂😂😂

[@svaznoysvaznoy1939]

Спасибо за бизнеспроект😂

[@ellenochka]

Покупка новых домов - это, конечно, лотерея. Особенно, если со стройкой не сталкивался человек ни разу. Я в 2020 брала себе в ипотеку хорошенький крепкий домик 52 го года постройки, так я замучалась делать экспертизы и страховки для банка. В конце концов мне сократили цену ипотеки на 30%, потому что у меня дом старый. Только он уже 70 лет стоит.) А на новые дома банки выдают любые суммы и даже особо не заморачиваются - Дом моложе 5 лет? Одобрить! А из чего и как их строили вообще не понятно. Надеюсь хозяевам удастся привлечь бывшего владельца, хотя деньги скорей всего уже не вернуть. Дальше можно попробовать со страховой компании что-то получить. Ну если ничего не поможет, отказаться платить и вернуть дом банку.

[@holod300]

А за что привлекать владельца? Привлечь можно строителей, проектировщиков, но в видео ничего про документы не сказано, да и будущих (на момент покупки) владельцев эти "бумажки'" явно не интересовали, о чем свидетельствует и отсутствие экспертизы до покупки! Так может к себе предъявить претензии? За 19 млн можно было бы и подумать на пару шагов вперед!

[@Икота-ш4б]

@@holod300 да по докам бывший владелец мог и просто землю продать

[@ellenochka]

@@holod300 ну вот как раз, если получится доказать, что бывший владелец - строитель и проектировщик. Особенно, если это не первый его объект, который оказывается в таком состоянии. Хотя, повторюсь, что скорее всего деньги от него всё равно не удастся вернуть. И думаю за 2 года мучений нынешние владельцы уже много претензий к себе предъявили.

[@KiR_3d]

@@holod300 бывший владелец замолчал факт того, что он поднимал домкратами крышу, нарушая все нормы строительства. Это без пяти минут уголовное дело.

[@AlexeyNacharov]

@@KiR_3dнасчёт уголовного вряд ли, - но по закону о защите прав потребителей продавец обязан всю значимую информацию сообщить покупателю до покупки. Тут это требование, очевидно, нарушено, что можно и показаниями свидетелей установить и экспертизой крыши

[@5ka]

Проще подарить этот дом банку, ведь по факту сейчас это его имущество

[@SergIw]

Каким образом?

[@zamokat]

​@@SergIwбанкротство Карл

[@Andrey058]

​​@@SergIw3 месяца не платить, банк должен изъять.

[@Евгениялев]

Не платить,пусть забирает)))

[@oko_vozmezdia3678]

​@@Евгениялевэто не так работает. Когда ты берёшь ипотеку ты должен 2 объекта по цене. Это проценты и тело кредита. 1 объект можно списать. А проценты и тело можно снять с себя ток по суду.

[@ВасилисаИванова-з4я]

Я собрался строить дом: (пособие как нужно делать) Сначала геология участка, потом проект. Потом аудит проекта у другого архитектора. Найден технадзор кто будет контролировать строителей. Второй технадзор на основные этапы. Юрист проверил договор с застройщиком. Технадзор посмотрел уже готовые объект строителей. Оплата строителям этапами, следующий этап после тщательной проверки технадзорами. И это будет одноэтажный дом из газобетона, сильно дешевле этого, и сам могу проверить все моменты. И застройщик(не физ лицо дает гарантию). Видимо деньги кому-то легко достаются.

[@kachestvennyefundamenty74]

Хорошая инструкция, двойные проверки это вещь, правда есть риск попасть на тех проверяющих кто совершает те же ошибки.

[@ВасилисаИванова-з4я]

@@kachestvennyefundamenty74забыл написать что все специалисты по рекомендациям , и с профильным образованием. Если брать первых попавшихся с авито, то можно и тройные проверки делать - тольку ноль. И строители эти много строили, лично знаю кому.

[@ВасилисаИванова-з4я]

@@test143000из солнечной турции вещаете?)

[@igorlazarenko4266]

​@@test143000Да да , строй в своей 404, ухрюпок.

[@nicox407]

Все правильно, если у вас нет времени и есть деньги на это. А так можно самому все узнать в интернете, но это надо уметь работать с информацией, и удилить этому время. Ну и советоваться с разными людьми, кто в теме.

[@MrErzats]

Давайте я вам расскажу как было - это горе строители строят на продажу, говорят всем одно и то же - «для себя» строят с нарушением технологии и, после того, как один дом сгнил, ему наложили арест на второй, но он его тоже вовремя «слил», так что подавайте в суд, глядишь еще какой нибудь дом «для себя» арестуют.

[@Дмитрий-т6л3ж]

А как он тогда деньги сможет им вернуть, если не найдет новых покупателей?😂

[@nickoutmind6518]

Так это уже не их проблемы, изыскание имущества у них будет@@Дмитрий-т6л3ж

[@MrErzats]

@@Дмитрий-т6л3ж а кто сказал, что он деньги собирается возвращать? Кроме того, это у тебя в школе неправильное понимание, что покупателя найти невозможно, а на самом деле недвига продаётся (и покупается) любая.

[@DedHobbit]

@@Дмитрий-т6л3ж Деньги вернуть? Ну ты смешной. Бабки все в нале давно...Иди ищи, если не лень. А так...Устроится для галочки каким-нибудь охранником в фирму своего знакомого и будет получать МРОТ. Вот из этого МРОТ-а и будут вычитать по 3-5 ка в месяц. И ничего ты с этой ситуацией не сделаешь. И арестовывать у него нечего будет, если он не дурак. Что-то из разряда - Квартиру оформил на маму, машину на двоюродного брата и тд.

[@evgeniylebedev9796]

Вряд ли строили на продажу. Скорее всего, действительно, для себя, но поняли, что жидко обделались и избавились от этого чуда инженерной мысли.

[@Вячеслав-э9щ6б]

Я сам занимаюсь ремонтами много повидал но это жесть . Очень жалко семью которая в это влипла. Хочется пожелать ребятам терпения и сил все это преодолеть а строителям сменить профессию и не позорить нормальных мастеров

[@SerPantin555]

У этого дома огромный плюс. Прошел дождь,полы протер и чистота😂

[@COCKA4]

@@SerPantin555юмор долбоеба, по типу который строил этот сарай

[@SergIw]

Нормальных мастеров хрен опозоришь. За ними очередь.

[@эдуардфазылов-у5ч]

а зачем менять профессию, если есть люди которые платят за их такую "классную" работу

[@TestTest-oq9bh]

В России 99% таких строителей, а у оставшегося 1% ценник такой, что простым людям их услуги не доступны

[@wanson76]

Причину гнили и крушения так и не рассказали. Откуда взялась цена в 19 миллионов? Дом даже на 3 млн не тянет. А вот участок реально дорогой!

[@IvanIvanov-qu3wr]

В доме живут люди, люди выделяют влагу: дыхание, душ, мытье посуды, готовка и прочее. Влага пытается выйти на улицу, но выйти не может, потому что горе-строители покрасили наружную сторону перекрытия паронепроницаемой краской. В итоге вода вместо того, чтобы просто испаряться, конденсировалась и копилась в дереве, вот оно и сгнило. Гидроизоляцию стен делают изнутри дома, а снаружи применяют паропроницаемые материалы, которые позволяют влаге выходить.

[@ТаняБессонова-ъ2ь]

​@@IvanIvanov-qu3wr, спасибо, как всё понятно объяснили

[@Фрау-ч8н]

Дом из сип панелей, скорее всего и вентиляции не было.

[@zdorovye_smolodu]

крыша дырявая

[@сергейганс-и6ж]

земля!

[@ЕвгенийЗахаров-д3п]

Спасибо Сергей За Правду! Многим пример!

[@GolovanovHome]

все просто, люди построили как умели, потом поняли что сделали касяк и решили впарить доверчивым, все как всегда на чужом горбу в рай)

[@ДмитрийКолесников-р4ш]

жизнь такая, се ля ви

[@InflektedDreadHead]

Не жизнь, а некоторые люди. Человек живущий по совести если уж нагадил в штаны, то идёт и стирает их, а мрази продают их другим под видом новых.

[@DedHobbit]

Знаешь, я все понимаю, это обман и бла, бла, бла...Но кто виноват, что мире есть лохи? Вот по другому и не назовешь людей. Некоторые люди так халатно относятся к покупке недвиги.

[@енот13]

​@@DedHobbit🤦‍♂️

[@ИванИванов-к4ч4ь]

Не правда. Построили из говна и палок, а цену вломили в 19 лямов. Это обман и мошенничество, поскольку на материал и работу потратили значительно меньше в разы.

[@Благодарю22]

Если ипотека, то должны быть страховка дома на сумму ипотеки. Надо провести экспертизу о признании дома аварийным, непригодным для жизни и неподлежащим капитальному ремонту. Обязательно отдельной строкой в экспертном заключении должны звучать причины приведшие к такому состоянию дома. Дальше обращаться в банк о расторжении сделки в связи с разрушением дома, и в страховую для покрытия суммы ипотеки в связи с наступлением страхового случая. Страховая может потом регрессивно выставить счёт или подать в суд на бывшего владельца.

[@ПаблоЭскобар-ш5у]

В страховом договоре наверняка прописаны все страховые случаи и нарушение технологии строительства там скорее всего нет

[@alexzh1982]

Ретроградно Меркурий 😅😅 Регресс имеется ввиду ?

[@Благодарю22]

@@alexzh1982 никаких регрессов! Только хардкор! Только Меркурий!

[@makedonskii339]

@@ПаблоЭскобар-ш5у банк дом оцивал сказали, понятно, что оценщик рисков не знал, но документ есть, что это если не страховой случай, думается, что можно пободаться

[@zdorovye_smolodu]

а перед страховкой Страховая не проверяет дом экспертом?

[@Taktic1C]

Жаль всех людей, которые покупают готовый деревянный дом. Если ты его не строил сам или хотя бы не контролировал все этапы строительства - это лотерея.

[@konstantinusynin3469]

Не только деревянный и домах из кирпича и газоблоков засады тоже бывают не хилые

[@SiBeRiAnMaN-uo4tu]

Если говорить о полностью деревянном доме, то в деревянном можно венцы и некоторые элементы заменить как наши деды делали, в отличии от каркасного.

[@СветозарБоголюбов]

@@SiBeRiAnMaN-uo4tu Ну деды много чего делали. Мы в 21 веке живем, зачем нам такие приключения с заменой венцов и постоянной борьбой за живучесть деревянного дома.

[@GodgunInlean]

Как и говорилось в видео, то и самим можно наворотить. Так что если ты построил дом сам, то совсем необязательно, что все будет хорошо. Да и смотреть за процессом ничего не понимая в строительстве, может не возыметь хорошего результата

[@ДмитрийШелковников-л9е]

Пенопластовая избушка.

[@Admin_of_all_Russia]

Спасибо! Кате с мужем сил и здоровья для борьбы за справедливость.

[@Admin_of_all_Russia]

@@evgent809 я думаю, они оба работали на этот дом и ипотека на двоих. Но тебе канеш виднее.

[@КорецкийСергей-т2с]

Сомневаюсь я очень в компенсации каких то денег,они видели что покупали..

[@ayrat_n]

@@evgent809 а есть ли муж вообще..

[@ЯлтаЯлта-н7м]

У меня дом из сип панелей! Тоже самое! Уже 8 лет! Вообще нет проблем и не стоит он 19млн.что то не верится что реально за такую сумму купили этот дом.

[@ВладимирБлудов-ц1с]

@@ЯлтаЯлта-н7м там большая часть денег за участок походу.

[@GRUFFGRAFFER]

Перед покупкой залезть на крышу надо было и поковырять щепочкой. А ещё спросить, где в доме вентиляция? А потом обратиться сразу в домоподбор. Это такой чек-лист. А ещё не думать, что правосудие приедет и взыщет с предыдущего владельца, скорее лям на юристов вкатят, а толку будет ноль. Но вообще в целом самое главное ниже. Первая проблема городских переселенцев - проблема восприятия. Звучит банально, но дом живёт и за ним надо следить. Это не арендный домик, 90 процентов обслуживания которого жители не видят. То есть в реале не бывает "заехал и живи", это х_ня на постном масле. С домом бывает "заехал, проверил всю электрику, сантехнику, фундамент, отопление, вентиляцию, кровлю, геометрию, влажность конструкций, состав воздуха, канализацию, окна, двери и живи, а потом повторяй все упомянутое с запланированной периодичностью каждые n лет". Вторая проблема - влюбленность в недвижимость. Надо свой дом воспитывать, где-то изначально ненавидеть и постоянно держать его в тонусе мелкими ремонтами и допиливаниями. Тогда он не отрастит плесень на голове, не провалится невзначай в яму и не будет ссать вам на голову дождиком. Не доверяйте своему дому, ибо дом стремится к энтропии. Третья проблема как обычно кредитная. Тратить деньги, которых у вас нет, тем более в таком количестве, - сомнительное предприятие.

[@Олег-и2т1ъ]

100% всю жизнь в своем доме что-то достраиваю перестраиваю😂,

[@Valeriy_R]

Хорошо расписал!

[@elenachelural]

Идеальный комментарий🤝👍

[@Irina_violin]

Очень красиво сказано, все так и есть!

[@Nikolas_Rou]

Сделать покупку за 19 млн без экспертизы это не ошибка, это идиотизм. Какую уголовную статью хочет жена айтишника бывшему владельцу впаять вообще не понятно, там может земля столько стоит а дом шёл в нагрузку.

[@marinatrofimova3840]

Именно!

[@user-KosMosWi]

Продажа заведомо аварийного жилья, это уже мошенничеством попахивает. Трудность привлечения к ответственности за такие действия это печальное следствие несовершенства законов, по многим горе строителям лесоповал плачет.

[@Nikolas_Rou]

@@user-KosMosWi можно попробовать доказать умысел со стороны продавца. Однако это не отменяет феерической глупости покупателей, покупающих дом за десятки миллионов без инспекции специалистов.

[@uxujjsus88d]

Вот так и есть, народилось поколение идиотов, 19 млн. на 20 лет. То есть когда отдадут, они уже будут ближе к пенсии. А вопрос решался 25 т.р. ,просто пригласив перед покупкой специалиста, осмотр за пол дня!

[@JDM239]

@@Nikolas_Rou смотря где они купили этот участок. В этих самых Горках участки стоят от полумиллиона за сотку, это самое дешевое что нашел. А есть и по миллиону.

[@Беняе30]

Ужасная ситуация. Ребятам сил, нервов и терпения. Не падать духом.

[@Яделаютак-ф4ш]

Сосед построил дом, тоже как оказалось, с косяками. Пожил несколько лет и решил уехать на родину. При продаже позвал меня, познакомил с новыми соседями. Никакой экспертизы никто видимо не делал. Прошли пару лет, косяки повылазили. Соседка сама по себе конченая оказалась, видно судьба ей была, такой дом купить. Но вот проблема, что-то в её мозге переклинило и она на полном серьёзе считает, что я тогда не знакомиться зашёл, когда бывший сосед меня звал. А что я ей этот дом рекламировал и расхваливал, чтобы она его купила. Вот так её мозг нашёл утешение и оправдание, что она молодец и все правильно сделала, а вокруг одни мошенники. А я понятия не имел даже, что там сосед настроил, хотя с виду сразу было ясно, что говно. И впаривать вообще не моё. Люди, при покупке дорого стоящих вещей, делайте экспертизу. Я строю для себя, во все вникаю и щепетильно отношусь к строительству. Но недостаток опыта, случайные ошибки и стесненность в средствах всеравно приводят к косякам. Они все равно есть в моем доме. Не фатальные, но имеются. Построить по настоящему качественный дом, очень дорого и сложно.

[@SpiritualAspirant.]

Не надо никаких экспертиз. Свой дом нужно строить САМОМУ. Вникая ВО ВСЕ ТОНКОСТИ. Иначе… экспертиза вам ничего не даст скорее всего , да и не нужен в данном случае эксперт, даже я не имея строительного образования поставил бы такому дому диагноз…

[@Alim_Hapov.]

Когда вижу подобного рода материалы, невольно возникает мысль, что даже если специально захочешь испортить, так не получится... Такое ощущение, будто есть фирмы, сознательно строящие из спец гнилого сырья, дому в котором я живу уже 45 лет по сей день, через 3 года стукнет 100 лет, дом князя, в 1937г., куда-то там эмигрировавший, так этот дом в очень хорошем состоянии, а здесь несколько лет и труха .....

[@abbze8272]

Ого, вот это строили раньше. 100 лет дому.

[@azdixcool6923]

​@@abbze8272а сколько 100летних домов развалилось? Единичные случаи... Деды строили из того что было, и так как умели, а не из самого лучшего и супер правильно

[@casamaltese]

от сделки по этому дому нужно было отказываться еще на этапе, когда всплыли судебные запреты. Это уже многое говорит о продавце =( к сожалению. Ну и непонятно как каркасный дом может стоить 19 миллионов - если только половину этой цены составляет стоимость земли, на которой он стоит

[@ххх-д8э]

Всё верно, стоимость дома судя по всему там малозначительна и основой является участок, почем и банк такой залог устроил, без дальнейшей экспертизы конструкции.

[@PROIIIKTOR]

Это не о чем не говорит, запреты могут быть у любого, банально из-за неоплаченного штрафа за парковку или превышение скорости и т.д. Каркасный дом может стоить ничуть не меньше чем "каменный". Тем более при условии что это не только что возведённая коробка под крышей, а реальный жилой дом. Плюс как вы слышали, они не на "оленях и собачьих упряжках" до Москвы добираются, значит близко, значит дорого.

[@Евгений44Е]

@@PROIIIKTOR Каркасный дом не может по определению быть реальным и жилым.

[@PROIIIKTOR]

@@Евгений44Е Дома как дома, ничем не отличаются от кирпичных, разве что шумоизоляция хуже, но это только если сравнивать с кирпичными, а не с газобетонами, пенобетонами и прочими блоками. Крыша 9 из 10 домов выполнена в виде деревянного каркаса, и живут же.

[@ilja5520]

​@@Евгений44Енук, почему это? Какие аргументы?

[@x2ES]

Я благодаря таким роликам когда машину покупал взял нормального эксперта. Вложил потом +/- столько, сколько он и говорил мне будет это стоить. Это очень круто когда ещё до покупки ты уже можешь просчитать конечную стоимость затеи и принимать решение из неё. Ну и ощущение уверенности, что отдаёшь деньги не вслепую, очень круто.

[@advokat_logvinova_rieltor]

Это самое лучшее решение. Все ж понятно если спец выезжает 🙈, и на дом тоже - строитель обязательно

[@Konrad_Karlovich_12st]

А я когда продавал машину... От покупателя был такой спец, и по сути главную проблему и не увидел и не проверил)

[@nahim1337]

@@Konrad_Karlovich_12st и ты умолчал да? т.е. ты выкладывал обьяву и не указал на существенную проблему? конч

[@Konrad_Karlovich_12st]

@@nahim1337 друг, не зная всего... не кидайся тут словами, смельчак. При продаже я указал покупателю на что обратить внимание. Я сказал что "спец" ничего не выявил, проехали в ближайший сервис и он заказал диагностику ходовки клиенту, соответственно кроме этого ничего не смотрели. А люди верят таким спецам и деньги отдают.

[@alexandermakedonian2415]

авто проверить намного проще чем дом, там нет скрытых узлов до которых невозможно добраться не разбирая и не ломая конструкции, притом большинство проблем авто хорошо известны, и легко выявляются толковым механом, в представленном видео ситуация о которой даже строитель этого хлама не знал и не догадывался, узнали только когда дом разваливаться начал

[@matveyfilyanin6647]

Жаль людей, которые страдают из-за горе строителей, точнее сказать, мошенников

[@Mr.Inventor_1]

Каких строителей то!? Как раз наоборот тут и в почти всех подобных ситуациях - не было профессиональных строителей тут! У нас в РФ куда ни плюнь - сплошь попадёшь в считающего, что разбирается в строительстве (но хотя бы банально высшего образования строительного не имеющего)!

[@ВладимирБыханов-р4у]

О чем разговоры. Сам ведущий говорит открытым текстом что даже экспертизу от банка делали какие-то черти о чем можно говорить дальше.

[@gertun]

@@mrserj-en9pd Не страна бракотелов, а бракоделы страны. Не нужно унижать всех

[@Mr.Inventor_1]

@@mrserj-en9pd Не соглашусь, т.к.: 1. В мире примерно в серединке рейтинга по этому критерию РФ; 2. В самой РФ очень многие - явно не в категорию бракоделов входят, а лучше.

[@Mr.Inventor_1]

@@mrserj-en9pd И, например, в данном случае бракодельство вообще в ТОП причин даже не входит, а что основная причина - я выше назвал: “ Каких строителей то!? Как раз наоборот тут и в почти всех подобных ситуациях - не было профессиональных строителей тут! У нас в РФ куда ни плюнь - сплошь попадёшь в считающего, что разбирается в строительстве (но хотя бы банально высшего образования строительного не имеющего)!”.

[@AntonChaynikov]

Нужно больше контента! Я во всех домах где бываю начинаю подмечать различные косяки благодаря Сергею!

[@faure1245]

Сергей своим проектом дает посмотреть как это иметь частный дом и понимание отличия от квартиры, а также формирует нужные идеи в отношении частного домостроения. Подход к покупке, к строительству, выбору материала и подбора бригады строителей и осуществления контроля за процессом. Отрезвляет, короче)

[@1itachi173]

Жалко людей. Девушке респект, за то что не падает духом!

[@N.-yz4te]

Не жалко

[@1itachi173]

@@N.-yz4te Вообще поебать на твоё мнение.

[@александрзлотников-х9з]

​@@N.-yz4teтебе нет, ты гнида

[@ihorhrihorak2674]

А что ей падать духом,это ж не она эти деньги зарабатывала

[@oinyss]

Справедливости ради вот эта пачка стоимость проверки одного дома, а он может оказаться непригодным, и тогда это деньги в воздух. Не все готовы заплатить 50-100-200 т.р. прежде чем вообще выйдут на какую то сделку. Т.е. по хорошему должен быть какой то "пакет" из 10 первичных осмотров, и двух-трёх уже более менее серьёзных. Я дом когда свой продавал у меня в день иногда было по 2-3 человека. А они за день смотрели по 3-5 домов. И что, на каждого с экспертом ездить? Да там лям закопаешь прежде чем вообще хоть куда то выйдешь. К тому же хорошее разбирается быстро "по знакомым" и "на продажу" перекупами как и в автомире Остаётся или лотерея или в тридорого от перекупов. Самореклама это конечно хорошо, но "экспертов" тоже развелось столько же сколько и "риелторов", как и в своё время "автоподборщиков" Так же дерут с лохов деньги за якобы осмотр, гарантий ни каких, естественно все дома в нужном диапазоне будут дровами. Им вообще пофиг купит человек что то или нет, им не за это платят. Вот в этом и загвоздка. "Эксперт" не заинтересован в том что бы клиент купил дом, он заинтересован в том что бы тот побольше посмотрел.

[@alexanderfedorov8799]

Всё правильно сказал. Эксперты такая же часть пирамиды. А на экспертов потом свои эксперты и т. д. Нет ответсвенности. Я лично при крупных покупках приглашал и риелторов и подборщиков, пока доволен. Но все эти люди опять по рекомендациям и т.д. Случится беда, никто тебе не поможет. Ни в одном договоре нет каких-либо штрафов в сторону экспертов. Но как минимум от совсем уж глупых покупок они предостерегают.

[@pau8727]

Ну хоть кто-то сказал правду, что эксперт тож не гарантия.

[@СветланаПолякова-с9р]

Экспертиза нужна только непосредственно перед совершением сделки. После первой отрицательной быстро вкуришь что и как смотреть, и со второго раза сделаешь правильный выбор если с первого раза не повезёт. Эксперты дают официальное заключение и заключают договор на проведение экспертизы, на основании чего несут ответственность. Грамотного эксперта тоже придётся выбрать, но, в конце концов, вы же различаете банк вам звонит или мошенники, ну и с экспертами тоже можно разобраться, это проще чем разобраться со строительным нормами. При таком подходе есть возможность себя обезопасить, по знакомству и от перекупов нарваться на неприятности точно также легко как и без них.

[@kirillkutuzov5082]

Судя по клемникам, замысел был у продавана что дом сгорит вместе с новыми хозяевами и концы в воду.

[@mirigrvip2281]

Крыша бы потушила

[@Irina_violin]

Ему сгореть сложно, он полностью отсыревший

[@shellshell9860]

Если клеммники оригинальные ваго, то скорее изоляция или гофра сгорит чем клеммник. А если аналоги типа tdm электрик или юпитер или что-то с алика то пиши пропало...

[@Ne1177hb]

Если рассчитаны потребители и автоматы, то там быстрее кабель сгорит. Весь свет собран на клемниках, периодически осматриваю, благо коробки наружные - все ок уже 3 года

[@kabutotakinado]

Ребята молодцы, не все могут признать свою ошибку, тем более поделиться этим на весь мир.

[@vadim26]

Это пиар, а не признание ошибки

[@N-L-1100]

Знаете, если бы я потратила такие деньги, и ещё была бы должна, мне было бы уже пофиг, кто что подумает. Масштаб проблемы несопоставим...

[@andreyushakov8559]

Вот как получается. Есть хорошие строители, которые строят не нарушая технологии и применяют только совместимые материалы. А есть те, кто хочет заработать по максимуму и им пофиг на технологии и материалы. Из-за этого складывается негативное отношение к строителям. И страдают в первую очередь хорошие, ведь они мастера, а не балаболы, которые могут впарить дом из говна и палок, где на палках ещё и съэкономили. Я сам сейчас организовываю строительную компанию по строительству энергоэффективных домов. Самое главное в том, что я буду строить для жизни (комфортной, надёжной, безопасной) , со строгим соблюдением технологий и использованием правильных материалов и их сочитанием. Забавно то, что общаясь с другими строителями, в 90% случаев слышу одно: " Так денег не заработаешь. Если будешь делать правильно, то будет маленькая маржинальность." Для меня дико слышать такое. Дом - это самая дорогая покупка в жизни каждого человека и у большинства единственная. Нельзя так поступать с людьми. Кате с мужем желаю скорейшего решения возникших вопросов и построить дом с учётом полученного опыта. Спасибо каналу, что показываете, как не надо строить. И действительно, экономия в 100 000 р., а иногда и меньше, может быть роковой. Всем добра)))

[@СветозарБоголюбов]

Нарушение технологий сами заказчики с удовольствием "заказывают" явно или неявно, потому что все ищут канарейку за копейку. Строители тоже лишь идут навстречу рынку. А без кроилова построить дешевый дом невозможно, только что-то внешне похожее на дом и то не всегда. Было бы в России дофига платежеспособного населения, готового платить за дом его настоящую цену, были бы и строители, готовые настоящие дома строить.

[@maycherry9735]

Как я вас понимаю, сама горела такой же идеей со строительством качественных домов, но создания руки не дошли и смелости не хватает одной дело поднимать. Вы в каком городе?

[@mechtatelnitsa]

Мы купили дом в Ленобласти на 2 месяца позже, чем героиня видео, тоже влюбились, тоже на свой страх и риск, тоже в ипотеку. Но у нас газобетон. Уже ремонт закончили, во время которого всплыли косяки, но не фатальные, и мы силами бригады их смогли устранить. Желаю удачи ребятам! Да, обидно, но полагаю, что там больше половины стоимости - это земля.

[@SunshineSingularity]

За предварительную оценку не платили?

[@ПавелМарьямов-х5в]

Надо брать пример с других стран. Дом для постоянного проживания, требующий регистрации, под ипотеку ,должен быть проверен на стадии строительства и сдачи.

[@nadjapek2001]

Так, секундочку. Полы целы. Стены какие? Ничего не поняла, почему из-за прогнившей кровли нужно сносить дом. Что значит " не на что опереть кровлю"? Можно чертежик плана для таких въедливых, как я? Чем плохо решение архитектора с системой стропил? Ребятам, конечно, не архитектор нужен, а инженер-проектировщик. Он же был нужен и при строительстве дома. При строительстве больших объектов существует так называемый " технический надзор со стороны заказчика", хорошо бы это помнить при строительстве небольших домов. Оценщик - это уже другая история. Ребята, поищите какого-нибудь педантичного ГИПа пенсионера. Возможно, есть решение, кроме сноса.

[@makkievua]

А возможно просто один скат крыши соорудить как-то с относительно нормальным углом уклона??

[@dfbgdng]

в стране столько гнилых домов а у вас ролики редко выходят . столько кантента на миллионы просмотров .

[@МарияМ-ю7я]

не все же готовы показывать на большую публику свои проблемы

[@ПавелБогданов]

Вот поэтому, хоть я себе построил каркасник (сам, по канадскому снипу), всем друзьям советую: строить только камень/газобетон и холодный чердак. Слишком много в новых технологиях мест, где можно обделаться по глупости из-за неопытности строителей

[@fedor0891]

Тоже самое, а я думал я такой один))))

[@Лана-т5г]

Почему холодный чердак?

[@ivandyomin4176]

​@@Лана-т5г потому что его трудно испортить. На холодном чердаке можно вообще не делать гидрозащиту и ничего ему от этого не будет, не накосячишь с вентазорами и просим. Холодный чердак - это крыша выступающая навесом над домом

[@svinorez]

@@ЮраЮра-т7э Только брёвна и мох, кирпич и минвата такое же гуано, только в профиль.

[@svinorez]

@@Лана-т5г Холодный чердак - это когда у тебя утепление крыши отдельно, а защита от осадков - отдельно. Если будут какие-то незначительные протечки кровли, то утеплитель будет высыхать из-за проветривания подкровельного пространства, а серьезные протечки легко будет обнаружить и устранить. А вот если будет протечка на мансардном этаже, ты её не заметишь, пока весь пирог крыши не пропитается и обои пятнами не покроются, а чтобы отремонтировать, придется полкрыши разобрать.

[@vital9324]

Надо требовать уменьшения стоимости по договору на сумму затрат на устранение недостатков (снос, новая коробка дома, проценты по кредиту). Если будете расторгать договор, в итоге на суд уйдёт года 2 и ещё неизвестно, платежеспособный ли продавец. В итоге может оказаться что у него вообще ничего нет. А так сможете участок у себя оставить.

[@allkir5494]

Сказки не рассказывай, никто ничего не вернет

[@Trewertyyy]

Ахах,он ж был банкрот

[@JohnDoe-kg7gn]

А если бы экспертизу заказали до покупки дома, до того, как всё потекло -- эксперт полез бы проверять, чем там покрыта крыша? Или стал бы вскрывать пирог, чтобы проверить, не перепутаны ли плёнки? Или разбирать фундамент, чтобы установить состояние захороненных в нём труб?

[@STROIKHLAM]

Есть специальные сканеры

[@guajiraaa]

Эксперт на то и эксперт, чтобы кругом лазить и выявлять недостатки. И он же не пальцем крышу ковырять будет. Хороший строитель даже без приборов увидит косяки.

[@ЕвгенийАлексеевич-р4б]

Покупал машину жене за 400 тыс, и то приглашал эксперта помочь с покупкой. От первого варианта отговорил, а второй вариант уже третий год радует. А тут целый дом в слепую купить. Что бы выявить подобные дефекты даже не нужно спец образования и навыков. Купить дом за 19 млн и пожалеть 50 тыс на экспертизу. пздц.

[@Alya_abz]

Никто не пожалел, я думаю ребята тупо не догадались. Те, кто далек от стройки - они вообще не задумываются, что с домом может быть что-то не так. Это просто незнание. Все кто покупают квартиры, сколько из них делает экспертизу? Я думаю меньше 1%, потому что люди не задумываются об этом. И думают с домом такая же процедура. Ну и эйфория от перспективы своего красивого дома немного затуманивают глаза, но тут речь точно не про экономию. С соседями же бесплатно вообще можно пообщаться, но сколько людей перед покупкой дома догадаются это сделать? Вот и весь ответ.

[@Trewertyyy]

Это жлоб айтишник

[@СЕЛЬСКИЕЗАБОТЫ]

согласен

[@alexeikochetkov2567]

@@Alya_abz хз, у нас сразу была мысль, надо както проверять дом, для дома ж нет управляющей компании (даже плохой), никто ничего не будет за тебя делать в нем. По итогу экспертизу сделали, по ней сказали все норм, но дом все равно не взяли. К экспертизе если честно доверие не сильное, но хочется верить, что такого уровня проблемы они выявят. Потому что понятно, что в доме в любом случае придется что то доделывать. Посчитали риски, решили что для первого дома слишком рисково влетать в ипотеку на лет 5. Так что как ни крути, ребята реально виноваты сами. Если бы они без ипотек отдали 19 мультов за дом, я бы еще мог понять, но когда тебе 15лямов отдавать, тут 20 раз нужно все посчитать и взвесить.

[@krglv_pn]

Как говорит один мой знакомый - ко второму дому начинаешь понимать как не надо, к третьему появляются соображения как надо, на четвертый зовешь профессионалов, которых выбираешь опираясь на три предыдущих пункта. Как минимум, при строительстве нужен независимый технадзор. Служба качества от строительной конторы - фикция.

[@SIM31r]

Мы себе дом построили в 2010 году, сами всё делали, на миллимитровке план нарисовали и построили. Всё нормально вполне с первого раза. Может сейчас бы строили на 2 этажа, а один, вкусы меняются.

[@НиколайКолесников-к7и]

Как говорил один танкист "Медведя учат на велосипеде ездить. Одноколесном!" Что-же, к 4-му дому хомо цапус не сможет сам в технадзор? Не верю!

[@maxkruk7420]

от дедов наших поговорка - первый дом сожги, второй продай, в третьем будешь жить. И оооооч малому кол-ву людей удается попасть на нормальных спецов (это не только про строителей, но и про манагеров-продажников, которые должны помогать не заблудиться в бездонном океане предложений, а не впаривать), чтобы построить хотя бы 2-й дом. Сразу 3-й не получиться ни у кого, просто не верят, что хорошо стоит значительно дороже, чем тебе свистят в рекламе (и 19 млн не до конца раскрыто - это дом с землей или сам дом? Со слов Екатерины - где-то совсем недалеко от города, а значит один участок может и 8 и 10 и 15 стоить, и сколько на дом пошло, одному Бо...строителю известно. Екатерине с мужем ничего желать не буду, они и так красавчики. Приезжайте на выставку "Малоэтажная страна", здесь больше 30ти компаний во всех направлениях строительства и на любой кошелек. Даже не столько для покупки, сколько пообщаться с грамотными манагерами, чтобы хотя бы "реперные точки" для себя отметить, на что обращать внимание. А покупка готового дома без экспертизы - это даже не лотерея. Это фиаско, братан. Сергей, тебе отдельное спасибо за то, что сместил акцент ругательства с технологии на то, что 99,9% косяков - это из-за НЕ соблюдение как раз таки этой технологии (от проектирования, до монтажа). Спасибо. Лайкос.

[@tomekvilmovskiy6547]

Дом за 18кк в ипотеку - это крайне странная штука... Ну и ничто, показанное в кадре, не тянет на такую сумму.

[@STROIKHLAM]

Расположение

[@alexandersagaydachnyy6691]

@@STROIKHLAM расположение то не сгиет

[@tomekvilmovskiy6547]

@@STROIKHLAM всегда все топят за то, что стоимость участка должна соотноситься со стоимостью дома. Тут, выходит, стоимость участка многократно выше стоимости "дома".

[@ВасилисаИванова-з4я]

@@STROIKHLAMЕсли тут основное это расположение(участок), а не этот говнодом, то не вижу проблемы и смыслы в этом видео. Сейчас за 10млн можно построить хороший дом из газобетона.

[@Uncle.G.]

@@STROIKHLAM Ааа, ну значит она ещё успеет перекинуть это добро, как горячую картофелину. Не без потерь, конечно.

[@Otecss]

Очень хочется пожелать Екатерине найти наилучший выход из этой ситуации 🌷

[@vanderart]

Мне кажется человек вообще не понимает как и где ,смысл тогда покупать дома

[@Otecss]

@@vanderart обыватель не обязан разбираться в конструктиве он выбирает исходя из характеристик, планировок и внешнего вида, беда в том, что заявленные характеристики при продаже дома не соответствуют действительности. Здесь беда в том ,что законы не защищают покупателей. Дом зарегистрирован, раз на него ипотека, те органы которые отвечают за регистрацию не выполнили свои обязанности, банк тоже должен был провести экспертную оценку и конечно продавец, который построил дом не соответствующий строительным нормам.

[@vanderart]

@@Otecss и это тоже но так можно на кого угодно спихнуть ответственность. Это как на пешеходном переходе раз опязан пропустить то можно идти смело ,но собьют на смерть вас. Тут надо понимать что вся на тебе и пострадает ты не умеешь вообще не лезь или нации кто разбирается

[@МихаилЖелезякин]

Как электрик, увидев "схему" собранную под потолком на WAGO, был в шоке. Однажды пришлось участвовать в строительстве дома, возводимого на месте ранее сгоревшего дома. А дом сгорел после того как сосед помог хозяину подключить электрический котел, просто на скрутку нарастив медный кабель алюминиевым, и спрятав эту скрутку в стене между брусьев. Любые работы нужно доверять профессионалам, не зависимо касается это строительства, торговли на бирже, разработки в IT, или любого другого более-менее сложного вида деятельности, на который учатся годами

[@ILUHA22]

А черная гофра как Вам?)

[@evgenijsotnikov6839]

Нельзя использовать клеммники ВАГО?

[@СветозарБоголюбов]

@@evgenijsotnikov6839 Надо скручивать и обваривать конец, или паять. Вроде такой положняк по тру-электрике. Ваго же просто пружинкой поджимает пластинку, контакт слабый, сопротивления большие могут быть.

[@CeperaZh]

что, не нравится WAGO:))) ну и ладно) А чёрная гофра для улицы. она не хорошая и не плохая, просто каждый материал нужно к своему месту прикладывать. Так-же как серая гофра не применима на улице, так-же чёрная по логике не должна использоваться на горючих поверхностях.

[@МихаилЖелезякин]

@@evgenijsotnikov6839 их можно использовать только в тех местах где есть свободный быстрый доступ. А вот коробки распаечные лучше "собирать" либо на гильзы соответствующего металла (медь на медь, алюминий на алюминий), либо обваривать концы.

[@КонстантинЛеошко-ь2ф]

Привет Сергей! Когда в нашей беседе ты сказал что если строится самому то может и горб вырасти) В этом году мы переехали в свой дом, три отопительных сезона позади(пока строились), дом каркасный + мансарда, всё делал своими руками проклейка пароизоляции + утепление. 5 лет строительства за плечами и нет ипотеки! У людей нет дома по факту и ипотека на 20 лет по 100 рублей месяц перспектива так себе!

[@Dzuba4]

Кто хочет сейчас и быстро - попадают именно так. Любые мошенники в любых сферах действуют одинакого. Предлагают купить выгодно и надо действовать сейчас. Уверен если бы обозначили место дома - то выяснилось бы что цена дешевая.

[@АнтуанДеляМоль]

5 лет....

[@HukutKa-K]

@@АнтуанДеляМоль что 5 лет ? я уже 9 лет строюсь и года 2-3 еще впереди ... правда изначально было жилье, а сейчас уже 1 год полный отжил в доме, доутепляю, доделываю мелочи, обживаюсь, в общем. Веранду вот затеял ... А потом ... возможно всё заново, но в меньших масштабах.

[@Aleks10F]

Я тоже сам строю :) Стройке 5 лет. Но активной фазы было года 3. Сейчас уже лень )) Сделал почти вайтбокс, и уже живём! Газобетон + куча бетона везде. На самом деле вполне норм. Но дерева хочется конечно.

[@КонстантинЛеошко-ь2ф]

@@АнтуанДеляМоль дак возьмите ипотеку на 20 лет.......

[@JmannTW]

"Приемлимая цена" и "ипотека на 15 миллионов" у меня в голове как-то вместе не укладываются 😂

[@yougogagrindertube]

Да вполне себе приемлемая. Видно же не бедные. При доходе на двоих от 8000 долларов в месяц можно и две такие потянуть вполне.

[@YourCat2007]

Оптимисты просто. Верят что 20 лет смогут 100 к платить. И по пути никто не помрет, не заболеет, дети не родятся, машина не сломается.

[@advokat_logvinova_rieltor]

It ипотека, там % не конский как для обычных людей

[@yko787]

@@advokat_logvinova_rieltor Ну сказала же: платеж сто тысяч вместо 120. Разница ощутимая, но не решающая.

[@pau8727]

Посмотрите цену на дома в ближнем Подмосковье. 19 - это, к сожалению, старт

[@cat_red_cat]

С учётом выплаченных процентов - стопка денег будет далеко не 36 см … очень жаль хозяев. Завидую их стойкости и оптимизму. На днях у меня затопило квартиру из-за сгнившей гибкой подводки под краном, проснулась, а в комнате воды по щиколотку. Наткнулась на этот ролик и поняла, что моя затопленная квартира (и квартиры соседей снизу, соответсвенно) - это ещё не конец света.

[@RolandTaverner]

Оптимизм не у хозяев, а у хозяйки, а хозяин скорее всего в мрачном ахуе, ему ж за это всё платить, пока хозяйка щебечет и смеётся.

[@АндрейДмитриев-д1е]

Эта история не про справедливость, а про раздолбайство при покупке готового дома. Ну и ещё конечно удивительно, как банки дают денег на такие дома без экспертизы? Ладно сами люди не шарят.

[@ЯрикКузнецов-й5ъ]

сейчас банки дают кредиты на право и налево! сам не понимаю!! раньше могли и не одобрить, а теперь сами звонят и впаривают народу деньги!!

[@ОльгаИванова-з4ж3т]

Банки свое вернут, не переживайте.

[@ВладимирСмирнов-я8э1д]

Я конечно в шоке с людей, которые берут в ипотеку 15 млн и не могут до покупки взять эксперта и все посмотреть.

[@CeperaZh]

банку то какая разница?:) ойтишнек будет платить, им этого достаточно.

[@IvanIvanov-jv6nl]

@@ВладимирСмирнов-я8э1д я в шоке от людей, у которых есть 15 миллионов и которые не могут просто оценить базовые вещи при покупке дома. Тогда и качели прибить во дворе и куст роз посадить корннм вниз нужно экспертов нанимать.

[@a7exey]

10 т.р. это можно сначала всех соседей пригласить на шашлыки и познакомиться, а потом уже познакомиться с домом 😁

[@mailmobail]

Я один на 2к мяса съедаю, а ещё пиво?

[@cheb0tarev]

​@@mailmobailэто ты какое мясо ешь? Мраморную говядину? 😁

[@crewman6788]

​@@cheb0tarevмясо японских девственниц наверное)

[@mailmobail]

@@cheb0tarev обычная шейка свиная, вот покупали недавно 900 рублей кг, я съедаю 2 кг как раз и прошу не забывать про пиво

[@mailmobail]

@@cheb0tarev а мраморную говядину я сам не покупал, но в кафе небольшой кусочек 5000 рублей, там грамм 500

[@sirystio]

Люди запомните на будущее, совет про соседей это самый важный шаг перед приобретением того или иного дома. Соседи могут многое рассказать, чего не расскажет прошлый собственник. У нас соседний дом с гнилыми стенами в труху, но они скрыты за сайдингом и внутренней отделкой, и люди которые недавно туда въехали как-то раз пожаловались нам на то, что котел пашет на максимуме и в доме холодно. После того как они узнали, что у них стен по факту просто нет, и под домом в подвале все мазутом залито, челюсть у них упала сильно..

[@Фотосток.Небесныеватрушки]

Я вообще сайдинги и пенопласта штукатуренные как вижу, так ржу

[@nikolayvorobyev6112]

Полностью согласен, видел как строили некоторые соседские дома и жаль теперь новых хозяев, уверен что дома проблемные

[@КириллВмиссик]

​@@Фотосток.Небесныеватрушкисайдинг вполне рабочий вариант. Главное чтоб все было сделано как положеннт

[@hellofromanothersideofthemoon]

Вы правы. С квартирами тоже самое. Покупаешь дом, квартиру и т.д.: пройдись по соседям, пообщайся.

[@sirystio]

@@Фотосток.Небесныеватрушки в принципе сайдинг свою роль хорошо выполняет, защита бруса например. Вопрос то не в сайдинге, а в честности людей, которой априори уже почти нет.. Везде кругом один обман, по-этому Сергей верно в ролике говорит, если покупаете дом за очень много денег, не пожалейте 30-40 тысяч на экспертизу, это капля в море относительно такого бюджета (19 млн).

[@ЯлтаЯлта-н7м]

Ребята,сил Вам!!! И пусть все получится!!! И счастья в новом !!! Доме!!!

[@ТОЛИКИВОЛГИН-п4ф]

...19 млн.!...лично для меня это как на Луну смотреть и волком выть...я таких бабок-никогда не видел...а люди имеют их, покупают, как здесь, потом оказывается, что куплен хлам....и ничего...потому, что знают, скопят еще и выстроят другой...для их это -неприятность.....а для нищебродов как я , это была бы-трагедия...

[@Георгий-ш4я9ч]

Отец с дедом в 1990г построили первый дом, до сих пор все нормально. Поражаюсь с таких строителей 😢

[@Mr.Inventor_1]

Какие строители то? Строителей официально в строительстве дома не было вообще! Они у физического лица покупали! Т.е. купили они "как есть" у того кто типа "сам построил для себя как умею, продал как есть"!

[@Mr.Inventor_1]

А дом нормальный должен на 100 лет примерно срок службы ориентироваться! Т.е. то, о чём ты пишешь - пока лишь примерно треть от должного срока службы правильного дома! Твои родственники вполне возможно, что построили более-менее качественно, а куча других самостройщиков всякий хлам понастроили, который лет за 20 в категорию “под снос” приходит!

[@Mr.Inventor_1]

Слово строители у не строителей ошибочно применяется часто по отношению ко всяким не строителям (как, например, ты написал)! Даже всякие работающие руками много лет люди на стройке - не являются строителями полноценными! Полноценными строителями являются только люди с полноценным строительным образованием (высшим или средне-специальным)!

[@Mr.Inventor_1]

Например, я сейчас это тебе пишу из 3-комнатной квартиры в Москве из комнаты, в которой ещё 38 лет назад меня зачали, а самому дому вообще лет примерно 60, так дом в состоянии таком, что лишь-чуть обветшал (внутренние инженерные системы капитальным ремонтом были заменены частично, подкрасили дом чуток), и не видно причин, чтоб не ожидать от него ещё и следующие примерно 60 лет чтоб всё хорошо в нём продолжилось жить!

[@Elekem]

@@Mr.Inventor_1 Промышленное гражданское строительство

[@AndersonMishka]

Охренеть как бывает. Я думал, что на этом канале показали уже все виды возможных проблем. А тут и покрасить можно неправильно.

[@МаксимНайчук-э9ш]

Вчера дворник,сегодня архитектор,завтра вирусолог,молодым людям удачи и знаний в этом строительном деле

[@Vera-VV]

А что ж ваши вирусологи ОРВИ в оспу записали? 😂

[@АнатолийАнтошкин-п3ъ]

​@@Vera-VVдак он и говорит что нету профи своего дела

[@МаксимНайчук-э9ш]

@@АнатолийАнтошкин-п3ъ не согласен,есть люди которые занимаются любимым делом и очень хороши в своем ремесле

[@ВалентинаТигунцева-е3в]

В этих стройфирмах так и говорят - сейчас не важно какое образование, главное работать. Вот и работают.

[@ТомаК-п8р]

Странное дело ,заплатить бешеные миллионы за дом! А 10 тысяч пожалеть на эксперта ? Покупала 2 квартиры за последние 5 лет . Все с юристами и экспертами !

[@AponaxPyt]

тут ипотека

[@МихаилЗверев-т5м]

​@@AponaxPytна самом деле думать, что банк будет проверять качество дома или делать качественные юридические проверки -частое заблуждение. Это видео - отличное тому доказательство. Комментатор сверху прав - лучше один раз заплатить эксперту, чем вот так потерять свою недвижимость

[@ВалентинаСенюшкина-ш4я]

Молодо - зелено видимо.

[@AponaxPyt]

Не 10т.р.не ври .а зачем платитт еще ее понятно каким экспертам?! Чтоб наэкспертировали

[@Yuriy-nik]

​@@AponaxPytможет не один эксперт - юрист, строитель и ещё кто то.

[@mailmobail]

Я этих миллиардеров никогда не пойму, купили дом из сип панелей за 19 лямов, давайте следующее видео, третья катя купила дом за 190 миллионов из гофракартона, но её жестко обманули, сказали он влагостойкий а он мерзавец начал гнить

[@Valeriy_R]

Хаха. 😊

[@Mr_Fat_Tro11]

там основная стоимость, это сам участок

[@mailmobail]

@@Mr_Fat_Tro11 смотря где, если дело так обстоит то тогда не вижу смысла в нытье, снесите эту будку и постройте там дом нормальный, тем более деньги есть

[@Stepa6ka]

Если участок в Москве в серебряных прудах то вполне может столько стоить из картона

[@Albina_ze]

​@@mailmobailМинское шоссе, возможно Одинцовский район, это самый дорогой район в Подмосковье.

[@fedorindoukaev3361]

Молодцы ребята, у них такая беда, а не теряют оптимизма и не унывают (по крайней мере Катя). удачи им!

[@iraklisun1701]

Беда когда из градов херачат по дому, а это просто приколы и воспоминания на будущее

[@gonevo-i7x]

идиотов не жалко

[@ВладимирБорисов-з3х]

В Москве 19млн они заработают быстрее чем дом догниет, поэтому и нет большой досады у людей

[@Alexey-gp7vc]

@@ВладимирБорисов-з3х ну конечно, в Москве ведь деньги на тротуарах мешками валяются. Именно поэтому они взяли ипотеку на 20 лет, да?)

[@Gato_Negro_XV1900]

Да там муж в сфере АйТи, им похуй 😂

[@KosMoDev]

Вообще дома с плоской крышей, сип панели, любая другая фанера - должны неопытных людей пугать, так же как луна ночью на кладбище. Дом из дерева (за редким исключением) это куча палок и фанеры, которые сразу по определению начинают гнить. Тут же сразу было понятно, что дом собран из "фанеры" и закрыт фасадом, все прикрыто разной опанелькой, ламинатом и обоями. Таких домов кучи. И 75% из них через 5-15 лет будут полным хламом. Просто конкретно этот простоял совсем нисколько, ибо подвела кривая крыша и он "утонул" (набрал воды) не успев пожить. В этом доме вообще ничего нет, что имело бы смысл спасать. Конкретно у этого дома, дело далеко не в краске. И Кате я бы рекомендовал "отпустить" этот дом, как бы это не было горько. Вместо того чтобы платить ипотеку и вкладывать в спасение, отдать дом по залогу банку, снять на высвободившиеся деньги отличную квартиру и успокоить нервы в течении 6-12 месяцев.

[@НиколайКожанов-в9н]

«Сразу по определению начинают гнить» сухие доски и фанера? Ну-ну, очередной камнефил. Я как камнененавистник скажу обратное: бетон и камень любой формации - это давящая тяжесть, присущая городским зданиям, ненужный запас прочности, так как через 30-50 лет дом однозначно морально устареет, если, конечно, вы построили не архитектурное чудо а ля Версаль.

[@alexandernoname2272]

@@НиколайКожанов-в9ндом из бруса или брёвен никогда не успокоится, он вечно живой!!

[@galinaadamenko304]

Если деревянный дом утеплить пенопластом и оштукатурить- он рано или поздно обязательно сгниет. Каркасные деревянные дома надо утеплять только дышащей мин ватой и деревянными панелями . А,если отделывать синт.матерталом- должена бы​ть воздушная прослойка. С крышей так же @@НиколайКожанов-в9н

[@Tatyana_and_cats]

А чем так страшна луна ночью на кладбище? И деревянные дома могут сотни лет стоять. Зачем всё упрощать и объявлять людей дураками.

[@KosMoDev]

@@Tatyana_and_cats 1. Полная луна в течении миллионов лет эволюции была временем охоты ночных хищников на добычу, в том числе и на приматов. Поэтому неконтролируемая повышенная тревожность в ночь с полной луной вшита в ваш мозжечек. На кладбище страшно, из-за страха смерти, тоже на подсознательном уровне. Полная луна и кладбище вызывают синергитический эффект бессознательной тревожности и приступов паники. 2. Бывает, что деревянные дома стоят 100 лет, но обычно через 5-15 лет оно переходит в разряд аварийного. То что дерево разрушается быстрее камня/минералов рассказывать не буду, особенно под воздействием влаги, грибов и микроорганизмов. 3. Дураками я никого не называл. Это вы додумали за меня. Перечитайте мой пост.

[@ВнукДаждьбожий]

19 🍋!!!!! За опилки!!!!! Жжжесть!!!! Строители вообще уху ели, скоро за коробку из-под холодильника будут мультов 20 просить.

[@gertun]

Да, только есть одно но, тебе не коробку продают, а дом с ремонтом, другой вопрос качества этого всего, ну и плюс земля

[@ДмитрийИванов-ч5е]

пока будут платить- будут продавать.. ))

[@dendi2860]

земля 80% стоит ,новый построят .

[@Dzuba4]

Если нормально построить и дом вблизи мкад - то эта цена очень даже отличная. Тут же в цене еще участок. Я сам строил, и мне в 20 году вышло 20 лямов.....

[@react888]

Да, почему то стоимость земли забыли , за пару лет будет 20 млн стоить

[@TheodorVanHallen]

А о каком наказании ведет речь хозяйка, если они купили готовый дом, а не строили его? При чем здесь старый владелец? Типа он знал, что дом - гоуно? Недоказуемо. Определили цену, провели сделку и всё. Дом куплен в состоянии "как есть"

[@ВячеславВладимирович-г1о]

Знал. Крыша провалилась - дом аварийный.

[@elenakonovalova7062]

@@ВячеславВладимирович-г1о не факт. Крыша провалилась, приехали спецы из фирмы, крышу подняли, заверили, что всё хорошо. У них через два года крыша начала течь и гнить, но не провалилась.

[@КЕА-б4н]

Ну провалилась крыша, починили. А то что весь дом гоуно, продавец не знал.

[@alexandernoname2272]

К счастью да - умысел продавца недоказуем!! Так что будешь ты со своим «прахрамистом» жить до глубокой старости в этом курятнике и каждый август крышу из пакетов менять!

[@hibahprice6887]

@@КЕА-б4н Починили проломив крышу, заделали пеной и не сказали об этом- обман

[@CossackModel]

Трэш, угар и содомия...Дикость какая то - за домик из говна и палок 19 лямов отвалить. Понятно, что никто не знал, что там мастика на крыше, и крыше едет, но в целом же всегда видно общий уровень и культуру работ.

[@azincourt4385]

Я думаю, что там не малая часть за участок. Всё же Минское шоссе.

[@Elekem]

дома из говна (глины) и палок прочнее и надёжнее, чем это недоразумение из щепы и пенопласта.

[@АндрейЕ-ж3ъ]

50 на 50 наверное, участок и дом

[@ЮлияСоболевская-з6д]

Сергей спасибо за видео) хочется больше конкретики по видео! Ребят жалко!! Желаю поскорее выйти из этой ситуации и наказать бывшего хозяина!

[@gigo.vin.77]

Как тот самый оценщик из банка, скажу так. Часто людям прямо говоришь, что это покупать нельзя! Да, по документам это новый дом, но это сарай из говна и палок! А клиент отвечает что за такие деньги его все устраивает. НО вот что могу сказать Сергею, много он знает строительных экспертов кто приедет на обследование дома? Сколько нужно проверить домов прежде чем найти тот что можно рекомендовать? Какая пропускная способность у его компании? Вот за июль сбер выдал 9000 кредитов(39,5 млрд) на ИЖС. Правда чаще сейчас берут на строительство своего дома, а не покупку. Самое смешное что даже нас (оценщиков) скоро уберут из этой схемы. Так что даже мы не сможем приехать на осмотр и что-то увидеть, спросить, исследовать. Потому что покупателя редко интересуют даже базовые вопросы, конструктив дома, пирог стены и крыши, фундамент. А самый главный показатель рынка ИЖС: средний размер кредита в 2023 году на ИЖС составил 4,3 млн рублей, первоначальный взнос - 1,2 млн рублей, а стоимость объекта недвижимости - 5,6 млн рублей. ( это среднее по России). Много таких объектов подбирает домоподбор?

[@ChristinaAndB]

Удивляюсь позитиву этой девушки❤

[@velichkoelena7315]

она уже наверняка отплакалась: нельзя рыдать год подряд; это защитная реакция нервной системы.

[@Klasnyitip]

бабки были не ее вот и позитивничает

[@МихаилК-ы1т]

Муж хорошо зарабатывает, от сюда и позитив. Если бы процентов 80 уходило на ипотеку, позитива было бы меньше.

[@Ne1177hb]

Мужик заработает, вот и не жалко, не ее же. У нас как раз потому на 10 лет меньше баб и живут

[@НатальяВоронина-з3и]

Это эйфория после того, как ограбили. Но горечь осознания ещё не наступила.

[@menelaym5825]

1. Про процедуру. Надо было снизу закрепить пароизоляцию, чтобы влага из помещения не накапливалась в кровле. Но полностью это не избавило бы от проблем, т.к. несущие конструкции крыши запроектированы (если здесь применимо это слово) не правильно. 2. А ребятам надо срочно подавать в суд, чтобы арестовали все активы этого "строителя", пока он не успел потратить все деньги

[@allkir5494]

Арестовать на каком основании? Участок со старой хоз постройкой продан за 19 миллионов, ну вот такие вот цены нынче за землю, какие могут быть претензии?

[@menelaym5825]

@@allkir5494 Расторжение сделки из-за товара не надлежащего качества. Вообще удивительно, что у нас до сих пор сделки с недвижимостью проходят без обязательной технической инспекции. Прежде чем регистрировать жилой дом он должен быть проверен специалистом на соответствие проекту и нормативным требованиям (безопасность, санитарные и др.). Ну и конечно удивляют покупатели. Я машину за 1 млн. не поеду смотреть без специалиста, а тут дом за 19 млн...

[@Bogdee100]

Ага . Они за домом вообще не ухаживали целых 2 (!!) года ! Могли бы крышу изначально в порядок привести . Если вам продали машину с проблемой , вы не увидели , ездили на ней 2 года и тачка посыпалась совсем - тоже пойдёте претензию предъявлять , да ? Смешной вы . Или квартиру купили , а предыдущий владелец сам, предположим, окна криво установил и у вас пошла через два года плесень , а окна деревянные, они ещё и набухли от влаги и вообще треш случился - тоже пойдёте искать того, у кого купили ? Вообще бредятина .

[@Владимир-м2о-й4р]

Идея о влагоизоляции "со всех сторон" изначально бессмысленна. Влажный воздух в любом случае найдет щёлку, при перепадах давления его в изолированный объем будет просто засасывать, влага постепенно будет конденсироваться на элементах внутри этого объема. Нужно не чтоб влага не попадала, а чтоб спокойно сохла (вентилировалась). В текущей ситуации между утеплителем и ОСП должен быть вентзазор, а там какой-то плотно упакованный бутерброд.

[@Any_Key777]

Скатная 15% крыша обречена на провал. Во всех смыслах.

[@alexandrgofman2398]

Дорого, да дорогой нонче опыт. Вопрос по тому что нужно было сделать строителям, если вы запираете влагу сверху то и со стороны комнат нужно было запереть или запереть со стороны комнат и сделать вентилируемый чердак. С учётом того что дом одноэтажный должен быть чердак. На месте тех кто говорит, что нельзя покупать дом по любви... хм большинство так и покупает, увы, но кто-то успевает подумать и позвать спеца по обследованию. Ну и ребятам вариант сделать над домом купол и закрыть пока поликарбонатом) будет как дом в шаре))) А так не терять настрой на успех.

[@shetiashcroft]

Не надо запирать влагу вообще. Она всегда найдёт способ, как проникнуть. Нужно делать так, чтобы из дома минимум проникало, а с улицы максимум вытягивало из ограждающих конструкций.

[@dandaman4985]

Предыдущие хозяева гады ещё те конечно, но - взять столько денег в долг, и не сделать экспертизу дома до его покупки, ни страховки после - это же маразм на шедевральном уровне! Если бэху свою эта семейка так же покупала потому что краска понравилась, самое время её эксперту показать.

[@КЕА-б4н]

Подскажите, как можно купить дом в ипотеку без страховки?

[@dandaman4985]

@@КЕА-б4н не знаю, но сомнительно что какой то банк на такую сделку согласился. Возможно что они не покупали этот дом в иппотеку, а набирали долгов и кредитов (под какое то своё другое имущество).

[@KirKrasilnikov]

Жаль ребят. Тот самый случай, когда сумму месячного платежа надо было потратить на экспертизу перед покупкой. Ну и никаких уголовных дел тут нет и быть не может, так как и состава нет. Умысел вы не докажете никогда. Лучший вариант - уйти в просрочку и одного из супругов обанкротить. Реально. Никаких механизмов защиты ипотечника в сфере ижс в стране нет и долго еще не будет. Зато банковский сектор защищен весь. Ну так и пользуйтесь, с них не убудет.

[@НаталияНаталия-г1ш]

Очень жалко молодую семью, ничегосеньки себе ипотека 19 млн...ну до каких пор будет продолжаться этот беспредел каркасного строительства в нашей стране...?

[@Alex_Pervach]

Так это не каркасник.

[@gertun]

Ровно до тех пора люди не начнут думать. Или обязать всех? Так недовольных как раз больше всего будет

[@Dzuba4]

Реально жаль.... жуть попасть как.

[@glassstroy2597]

19 видимо за дом с землёй, рядом с Москвой земля дорогая.

[@FM-yg7lu]

@@Alex_Pervach по факту каркасник причем самая его гадкая категория "строил для себя". Там нет бетона и кирпича а просто какие-то гнилые доски и дырки в кровле

[@sslove666]

"дом был под арестом, судебные дела у собственника" - хочется спросить "вы идиоты"????? это колокол что не надо было его покупать!!!!! Люди сами себе проблемы создают, не обращая внимания вобще ни на что!!!!

[@АнтуанДеляМоль]

Это ничего не значит.

[@MrYurgun]

@@АнтуанДеляМоль значит... что дом имеет риски..

[@kasper864]

Таких вообще не жалко! Как они вообще деньги зарабатывают?!

[@Павел-ч2о]

Они решили быть королями по жизни, так и живут в своих королевствах

[@mariabladyko1494]

Мои родители строили дом сами. И в этом году протекла крыша в районе печной трубы. Птицы расковыряли защиту. В результате и крыша течет и отоплением пользоваться нельзя. Искали специплиста 2 месяца, чтобы заменить защиту вокруг трубы. Еле нашли- ремонтников не устраивал объем работы( маленький). Зато цены на работу безумные

[@Ne1177hb]

Так сделали бы сами и бесплатно, если считаете, что дорого

[@mariabladyko1494]

@@Ne1177hb к сожалению возраст лезть на крышу не позволил.

[@ВераЮшкова-д3ю]

Мы только смотрим дом, уже с соседями общаемся. Много интересного узнаем про дома, которые продаются.

[@Santa-snegir]

Сергей, спасибо тебе за познавательные видео! Ребят очень жалко, сил им! Можно много раз говорить что виноваты сами,все равно этим уже ничего не изменить... Ребятам желаю встречать больше добрых и честных людей!

[@sergeynehodituda4441]

А как экспертиза страхует от подобных проблем? Эксперту в глаза надо тщательно смотреть?! Полагаться только на его честность и репутацию? В нормальных странах капремонт нельзя сделать, проводку заменить, без гос/экпертизы. Сейчас и лицензия на строительную организацию ничего ге значит. На рынке полно говнофирм "строительных" оформленных на Васю Пупкина, строящих сараи и не несут за это ответственность.

[@ЛюдмилаЛобанова-ф7ц]

Не понимаю, за что винить ребят, им можно только посочувствовать, что они попали в такую неприятную ситуацию и пожелать с меньшими потерями из нее выйти, а виноват тот кто продал им такой дом.

[@10a01]

Резюме: покупайте дом из нормальных материалов. И обязательно перед покупкой ЗАКАЗЫВАЙТЕ ЭКСПЕРТИЗУ🙌🏼👌🏼

[@IgorKu-m4o]

Экспертиза бы обнаружила, что краска на крыше паронепроницаемая? Если дом новый, и нет еще гнили.

[@СветозарБоголюбов]

@@IgorKu-m4o Экспертиза никуда не выезжая, по телефону бы отговорила покупать дом из ОСБ.

[@10a01]

@@IgorKu-m4o я не эксперт, но увидев на крыше финишным покрытием листы осп покрашенными краской, у меня бы появились вопросы к строителям данного дома.

[@yougogagrindertube]

Не, там изначально все дерьмово с покрытием. Пролеты мрачные какие-то. Сипуху прогнуло. Эксперт с точки зрения конструктива сразу бы сказал до свидания. До краски дела бы уже никому не было.@@IgorKu-m4o

[@caterham123ify]

​@@IgorKu-m4oвообще хороший вопрос. Нет не обнаружила бы.

[@Ckpa6]

Это как с машинами. Покупал для себя, ездил только я, детали оригинал, не битая, не крашеная и т.д. Ну окей. Пороги из пенки, краска на всех деталях разная, в багажнике дыра из под запаски и т.д. Похоже такое в любой сфере встречается... Хорошо что им не по 50 лет и не на последние деньги платят ипотеку. Удачи ребятам.

[@damiensalgado5178]

Сколько уже (пол жизни) интересуюсь строительством, понял одну вещь. Надо строить дома классически, без выебонов. Никакой плоской кровли, никаких каркасников, никаких винтовых свай и прочего модного говна. Так можно строить в условной засушливой Аризоне.... а в России всё это сгниёт. Надо строить на плите или глубокой ленте с водоотведением, из кирпича, с холодным продуваемым чердаком и шиферной крышей. Смотришь - то из какого то пено-говна построили, он треснул, то на сваях дом ходуном ходит, то каркасник мыши съели... а цены причем на всё это каркасно-пено-свае-говно ни чуть не дешевле!

[@Valeriy_R]

Не мешайте людям делать деньги! 😂😂😂

[@i.Vladimir]

у вас перекос в другую сторону, "надо как деды" ;) "Из кирпича" и "никакой плоской кровли" - это тоже диагноз, антиподное заболевание. Шиферная крыша, поржал. Понял бы, если бы сказали фальцевую кровлю из 0,8 металла... Клиника, одним словом. Вы в курсе, сколько сотен миллионов квадратов зданий, в тч и жилых, с плоской кровлей? ;) Ну хорошо, что хоть не глиночурка или саман, с холодным чердаком с натуральным утеплителем под гонтом :):):) Вы так же далеко от осознания реалий, как эти ребята в момент покупки... Россия большая, условия разные, и единого решения нет и не может быть. Очнитесь, не мелите ерунды, уж простите.

[@kasper864]

А из оцилиндрованного бревна и с крышей из металлочерепицы уже нельзя строить?

[@i.Vladimir]

@@kasper864 можно, особенно дендрофилам с 20-го уровня :) Оцилиндрованное бревно - сам по себе материал ни о чем, как по ттх, так и по долговечности и разумности таких вложений, выброшенные деньги, ради недолгого первоначального вида и экономии. Снять всю твердую древесину, ободрать, чтобы проще можно было собрать дом дендрофилу, ну а что, здОрово ;) Потом любой полурукожоп соберет из этого конструктора дом, особенно если чашки сделаны на производстве или станком. И пусть он продувается, гниет, пылесборник изнутри, обработан литрами пропиток, каски (или лазури, или воска) - в начале он выглядит отдаленно похожим на сруб. Но нормальным срубом он никогда не будет, ибо нормальный сруб - это бревна от 30 см, а если еще и кедр, сухостой или ангарская сосна... Вот такой сруб я одобряю. Пусть по теплотехнике это хрень полная, но будет хоть вид и аутентичность... Ценность на длительный срок... Как домик для временного нахождения, баня и тп. А бревно оцилиндрованное стоит по кубам, как любой другой пиломатериал, и ценится только новый :) Ребята 21 век почти на четверть минул, ну какая оциллинровка... У одного кирпичный замок из 90х, у другого это... Для вас фахверк, клееная древесина в разных вариантах, слт и пр - вот что можно отнести к здоровой, актуальной и отвечающей современным требованиям дендрофилии в ИЖС.

[@damiensalgado5178]

@@i.Vladimir Суть не в дедах, не вешайте ярлыки, суть в том, что принципиально нового ничего нет и не будет, всё уже известно и пройдено. Металл гниёт, любой. Дом надо строить из не гниющих материалов. Всё на самом деле просто. Другое дело что рынок и капиталл наложили свой отпечаток. Тот же каркас допустим это чисто западное изобретение для того чтобы быстро возводить и отдавать рабам в ипотеку, но с таким условием, чтобы его сожрали термиты или он сгнил от старости, чтобы он не достался детям рабов, чтобы дети рабов уже брали свои скворечники в ипотеку итд. На счет самана кстати я жил в саманном доме, это был обалденный дом в нем можно было жить почти без отоплений и кондиционеров, его построили своими руками бабушка с дедушкой, и потом пришлось его продать после их смерти и переезде, и это был ахуительный дом в котором за 50 лет ничего не надо было делать кроме косметики в нутряшке. Так что каждый останется при своём мнении у меня оно сформировано моей жизнью

[@Деревенскийдух]

Классный выпуск Сереж! Ребятам удачи и терпения!

[@ВаськаПупкин-в7ю]

ОСБ, пенопласт, дерево, плоская крыша - самое страшное сочетание...

[@aleksbotler5358]

"ОСБ, пенопласт, дерево, плоская крыша...казалось бы, что могло пойти не так" 😁

[@СветозарБоголюбов]

огурцы, салаты, лук, все на булочке с кунжутом, только так и это... стройхлам.

[@СветозарБоголюбов]

ОСБ, пенопласт, дерево, плоская кровля - не то чтобы это всё было нужно в строительстве хлама, но раз начал коллекционировать дурь, то иди в своём увлечении надо до конца.

[@ПавелМарьямов-х5в]

Надо брать примеры с других стран. Если дом требует регистрации, ипотека итд. Он должен быть построен по правилам и проверен на стадии строительства и сдачи.

[@shiza_electrica]

​@@ПавелМарьямов-х5внедавно смотрел, как в США надзорщики лютуют, до каждого самореза докапываются, а теперь вижу- так и надо. Не прошел экспертизу- под снос.

[@АлександраО-г6р]

Хорошо, что нашла этот канал. Без экспертизы а лучше пары готовый дом точно теперь не куплю🙈 я не смогу быть такой спокойной как эта героиня

[@СергейБрин-г7у]

Повеселила фраза "скромный дом за 18 миллионов"... При том что это и не дом то по сути, а фенольный сарайчик из ДСП

[@344zpts2pt]

После таких ужасов навсегда решил для себя обходить каркасники стороной. Может, в сухих климатах они и нормальные (в Техасе) но думаю, что эта технология не для нас. Спасибо за пищу для размышлений.

[@Gggg-ie8zo]

Нормально все с каркасниками) у меня друг построил несколько домов, почти что один, и все хорошо, просто тот кто строил этот дом не обладает достаточными знаниями для качественной постройки

[@344zpts2pt]

@@Gggg-ie8zo Ну расскажите мне, как взяв стандартный бур на 6 Вы полку повесите на стену.

[@aleksbolshakov]

Благодарю, Сергей! Ребятам удачно выйти из этой жести !

[@ivanshevchenko8913]

Сергей, здравствуйте. С появлением вашего канала реально чувствую, что стал умнее=) Слушать инженера и продавца - это совсем разные вещи. Может сделаете ролик из чего и как строить дачу? Для сезонного проживания с мая по октябрь и заморозкой на зиму. Хотя бы коротко, основные тезисы. Надо ли делать геологию, какой фундамент, чем отделать внутри и т.п. ? Вы на одном из роликов уже упоминали, что стройте из чего угодно, но хотелось бы чуть более развернуто.

[@velichkoelena7315]

как пишут на других каналах, для дачи нужно выбирать малоинерционные варианты, которые довольно быстро нагреваются при вашем приезде зимой: каркасники и деревянные дома, чтобы быстро разморозить его зимой, приехав на выходные.

[@AlPa4ino]

Очередной случай, когда покупали не головой, а эмоциями. Думайте!

[@ВладимирРопин]

Сделали бы гидроизоляцию, как для каркасников, изнутри, и вентиляцию. Кстати по поводу вентиляции, у нас такая культура вообще не развита. Даже вытяжки тряпками затыкают, чтоб холод не тянуло 😂

[@Jkepkin]

Люди даже не в курсе, что для кухонной вытяжки и помещения кухни разные отверстия, то есть два отверстия в стене

[@nadjapek2001]

Золотые ваши слова. С вентиляцией беда почти везде.

[@LekhIR]

Ох, месяц назад был свидетелем строительства домов на продажу ... участки в древнем снт делали узкие и длинные , грубо говоря 8 метров на 100, соседи бабушки вдвоем продали два узких участка, их купили под стройку на продажу и началось невообразимое представление ) Местность влажная, бульдозер вязнет, никаких геологических исследований перед строительством фундамента , приехали гастарбайтеров группа, шлёпнули ленточный фундамент за два дня, через два дня на него уже блоки газобетона фигачут под дождём, коробку в два этажа тяп-ляп выставили моментально, утепление? не, не слышали ... мы к блокам реечки приделаем, между реечек фольгу степлером пришлёпаем, а потом всё это дешманским сайдингом зашьём ) Хоп хоп, сырые доски наверх, тяп-ляп ... самый тонкий профлист на крышу и вуаля дом круглогодичного пмж готов!) Пошли строить второй дом на другой стороне участка ) Канализация говоришь? Да вот на тебе 1 кольцо зарыли в метре от соседского участка, даже дно не забетонировали ... что такое, соседи жалуются, ну давайте подвинем кольцо от забора, так уж и быть. Крыльцо говоришь надо .. а вон доски сырые остались, мы из них тебе сейчас и ступени сделаем и крыльцо. Отмостка? А что это за слово такое умное, мы не слышали о таком. Вода течёт с крыши прямо под фундамент? А да пофиг, даже водосточку делать не будем, пускай течёт. Хренак хренак ... А это у нас что тут такое , мы же собираемся делить участок посередине, с одной стороны подъезд нормальный, а со второй стороны мелиорационный овраг в который весной стекает с ближайшего поля вся вода, так дела не пойдут, куда машину то ставить ... ну, давайте напротив участка все 15 метров оврага (который не принадлеит собственнику) зароем строительным мусором, трубу положить чтобы вода перетекала у соседей ... не, это дорого, забейте, ничего страшного что вода весной даже с оврагом до трети участка поднимается при большом количестве осадков , ну поплавает дом недельку другую в воде, что с ним станется, не уплывёт же! Ой .. что то местные жители утомили вызывать ментов из за постоянно сжигаемого строительного мусора, а эти менты только руками разводят и бригадиру советуют побыстрее забор поставить ... Нууу ... Забор надо ставить конкретный, чтоб не видно было ничего, 2 метра минимум, а мы вот взяли квадратную трубу профильную и кувалдами её в землю вбили .. бетонировать столбы конечно не будем .. зачем? и так сойдёт, а ребёнок поучится варить на заборе ... ухх кривотааа ... красота ... ступеньки забора на ровном уровне земли, всё как мы любим, а из чего забор то .. ну как из чего из проф листа 0,35, чтобы птица села и погнула, до середины .. а на второй участок забубеним сетку рабицу ... что??? растягивать её, выпремлять, да идите вы в пень, мы её вот как получилось намотаем на стобы прямо. Евроремонт все дела , ага. Полтора месяца не прошло два дома уже на цианчике, а гастарбайтеры уже улетели новые типовые дома шлёпать в другое место. Сколько цену ставить будем? А давайте 6 лямов за дом .. вдруг какие придурки возьмут, дёшево сердито ) Это Раменский район, и таких домов эта дура, экономящая буквально на каждой возможной и невозможной фигненашлёпала тут уже несколько десятков по местности ... и ведь берут. Эти два конкретных дома каждый день кто-нибудь приезжает смотреть. Я просто в ахуе с такого строительства.

[@Svetlana_Pavlova]

👍

[@otonochogames]

Кота Матроскина уже вспоминали? «Деньги у нас есть. У нас ума не хватает.» И в этом смысле упоминание про толщину суммы на экспертизу ДО - невероятно точное замечание.

[@Uncle.G.]

«Деньги у нас есть. У нас ума не хватает.»😆😆😆

[@Uncle.G.]

Точно про нас москвичей!

[@IvannaNikolaeva]

Муж инженер-строитель. Говорит, что готовое никогда не купит по этим причинам. Сейчас строит частные дома (раньше лил монолит, строил мосты, ж/б конструкции). И говорит, что холтурщиков на стройке тьма тьмущая, половина не понимает, что и как строить нужно, поэтому, к сожалению, во всё углубляться нужно самому... Как и в медицине, когда становишься родителем. Грустно...

[@RedBaron-y6v]

Круто и ваш муж, сам строящий частные дома не может проверить готовый, дом? Поздравляю, наверное лучше монолиты дальше лить.

[@IvannaNikolaeva]

@@RedBaron-y6v ну знаете, проще построить самому по двум причинам: Во-первых переделывать плохой дом всегда трудозвтратнее, а во-вторых планировку делаешь ПОД СЕБЯ и СВОИ нужны, а не то, что есть на рынке. Берите тот дом, что есть, а не тот дом, где хотите жить, дело ваше 😁

[@RedBaron-y6v]

@@IvannaNikolaeva Вы опять не правы. Во-первых не надо брать плохой дом, который потом надо трудозатратно переделывать. Вы можете обратить к специалистам за помощью в подборе. Мало того, вы уже наглядно получите данные о косяках, их важности и перспективах. Что у нового дома проявится только через несколько лет. Во-вторых какие то специфические или непригодные планировки делаются очень редко, все же все люди. А вот эти фантазии - я сделаю под себя, ага, только в определенных рамках и они будут не очень сильно отличаться от рамок большинства. Ну тогда машину не покупайте готовую, а постройте по личному эскизу и разработке. Точно так же одежду, обувь и все прочее. Но это будет называться уже психиатрическими терминами. В-третьих, вы сейчас рассуждаете, показывая, что, по большей части, в строительстве индивидуальных домов разбираетесь очень слабо. Есть куча стадий, в этом строительстве, где от вас так же ничего не зависит и где вы можете только снизить вероятность неблагополучного исхода. А все остальное - иллюзии.

[@IvannaNikolaeva]

@@RedBaron-y6v Здрасьте. Если человек, знающий и умееющий будет строить для себя и КОНТРОЛИРОВАТЬ процесс находясь каждый день на стройке, а мой муж именно так и будет строитт, даже если в дальнейшем и выйдут какие-то косяки, то он точно будет знать где, что и почему нужно правильно починить, а не думать и гадать что да как. По поводу планировки, ну не знаю, у меня у человек 5 знакомых частные дома и у всех они разные. Абсолютно. Кому-то нужен дом 100 кв на 3 этажа, потому что земли мало, кому-то одноэтажный 150 нужен. Кому-то 3 спальни, кому-то 5. Так что вы ерунду говорите. В каждой семье- разные потребности.

[@IvannaNikolaeva]

@@RedBaron-y6v а по поводу выбора "платья" И дома. Ну знаете, такое себе сравнение. Платье меня не сожмет в бараний рог, в отличие от того, что, например, на меня может рухнуть крыша, пока я сплю. Да и авто можно выбрать разное, Кто-то перевёртыши берёт восстанавливает их, а потом попадает в аварию и случается тотал, из-за потери жёсткости кузова. Кто-то китайцев берёт, и тоже не видит в этом ничего плохого, а кто-то да, возьмёт Шкоду из салона, или японца/немца. А дом он и привязан к месту, вы же его тоже под свои потребности подбираете, не покупаете же за 40 км от садика/школы/работы и т.д. В общем я с вами не согласна, но ваш выбор, где и что вы будете себе покупать, на чем ездить и что носить. А я положусь на мужа, потому что в этом вопросе он разбирается 😊

[@RobloxCraftStream]

Дворцы на море плесенью покрываются, а вы про этот сарай рассказываете....ничего она не добьётся, будет платить ипотеку и рядом строить новый дом. Нужно быть реалистами....

[@gertun]

Реалисты, это те кто утирается и говорит... ну лааадно, чтож поделать? Реалист как раз сделает всё возможное, чтобы виновник платил пусть хоть всю жизнь по 100 рублей, никаких тебе банковских счетов, работа только с наличкой, никаких тебе ИП на себя, а на родственниов...ну так если каждый бы так делал, то родственники не помогут

[@RobloxCraftStream]

​@@gertunромантик, к сожалению статистика не в пользу хороших

[@MrYurgun]

не несите пургу, читайте законы! откуда вы беретесь спецы от ветра в башке? ст.450 ГК РФ, в суде обязаны отменить ДКП учитывая факт обвала крыши до продажи..

[@RobloxCraftStream]

@@MrYurgun законы))) ну время покажет кто из нас холоп

[@irina9851]

@@MrYurgunвообще не поняла. Дом продан. Дом куплен. Но за кредитные деньги. Сделка завершена. С чего это « до продажи»?

[@АлександрКузнецов-в3х4д]

сил ,терпения ...... Ужасы нашего городка....

[@Evgeni-Evgenich]

Меня впечатлило усиление из углеродного волокна👍 Наверное Петрушу насмотрелись 😂

[@Volshebo]

Не платите ипотеку пусть забирают гнилой дом

[@vipnavi13]

Ахаха) прикол, конечно

[@ПаблоЭскобар-ш5у]

Банк его реализует миллионов за пять с участком. Остальное будут должны

[@cs9335]

Вообще надо бы договор прочитать. В США, например, в случае кризиса 2008г банки забирали дома и долг гасился независимо от стоимости дома. В РФ , слышал, отдача дома не гасит ипотеку автоматом

[@KplGN]

@@cs9335жесть, т. е. дом отдал и еще остался должен ?

[@Ne1177hb]

​@@ПаблоЭскобар-ш5уна банкротство подадут и все

[@Detailing_rnd]

Комментарий в поддержку канала! Сергей, спасибо за просвещение любителей частного домостроения!

[@arhimargo]

Я называю таких клиентов, людьми, которые хотят, чтобы их обманули. И они всегда это находят. Нельзя просто взять и купить дом 🏠

[@Valeriy_R]

О да! 😊

[@ОксанаВасильева-ч8х]

Можно. Я тут по-пьянке в пятницу на работе чуть ипотеку под 17,3 не взяла. Одобрили, хоть алкашкой дышала. Понравилась Нева и золотые купола из окошка. Титул не дали, отказалась от сделки в итоге.

[@ОксанаВасильева-ч8х]

Можно. Я тут по-пьянке в пятницу на работе чуть ипотеку под 17,3 не взяла. Одобрили, хоть алкашкой дышала. Понравилась Нева и золотые купола из окошка. Титул не дали, отказалась от сделки в итоге.

[@Sasha_Svarovski]

странное отношение к понятию "справедливость". купить машину и через 5 лет подать в суд на бывшего хозяина, за то что движок стуканул, потому что продавец не куазал необходимость менять моторное масло.

[@ArchiVolkov]

Вы купили машину, а она оказалась битой сваренной из разных частей. Можно подать в суд вернуть деньги.

[@Dzuba4]

Ну да, тут как при покупке авто. Если в авто были залиты масла олейна и золотая семечка - а ты не удосужился перепроверить - то как бы странно. Понятное дело что есть доля вины хозяина, но он тоже может быть профаном.

[@Sasha_Svarovski]

@@ArchiVolkov а если она покрашена краской не из списка рекомендованного производителем, в следствие чего коррозия распространилась быстрее, чем могла бы под "правильной" краской, это тоже повод вернуть бывшему владельцу жигули "в дырочку"?))

[@Павел-ч2о]

​@@Sasha_Svarovskiпобробй нас найди😂😂😂😂

[@user-ypsiyps]

Я в каком то шоке от вашего канала. Моя тетя, ныне пенсионерка сама, своими руками постоила домик на даче более 40 лет назад. Тогда еще не было даже стройматериалов, кирпичи воровали с разрушенных зданий. Единственное что у нее блат был, она могла достать стройматериалы. Но своими руками ложила кирпичи, помню мы с матерью ездили помогать, дом стоит , ничего вроде не сгнило, ну точно не проверяла, крышу ремонтировали, а так вроде все нормально, по крайней ничего нп развалилось, не упало. Вот ремонт сделала тетя в доме и тепрь живет там и зимой.

[@motronic123]

Так Сергей и топит за то , что бы строили из газоблока , керамики , кирпича и приналичии хорошего фундамента в одноэтажном доме глобальных проблем не будет .

[@Евгений-е4т2ш]

Чем проще дом - тем лучше, тоже можно сказать про его отдельные элементы, в частности крышу. Плоская крыша хороша по бетонной плите. Есть простые скатные крыши, проверенные тысячелетиями, на них хоть ту же гибкую черепицу, хоть металлочерепицу используй, да хоть бы глиняной или фиброчерепицей (Тисма и т.м.) покрой, в обслуживании хлопот не будет, все на виду, и риск ошибок при монтаже значительно ниже.