市街化調整区域、非線引き区域全然買う理由

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[@えどもんど江戸者奴]

我々のような頭の悪い人向けのテーマ・タイトル・表現でわかりやすくやってくださってありがとうございます

[@ktetsuji3357]

とても勉強になります。 非線引区域で接道義務を満たして無い場合、再建築は可能なのでしょうか？また、土地としての資産価値はありますでしょうか？

[@surferyaku]

非線引きに関わらず接道要件を満たさない物件は再建築出来ないですね(^^)

[@マルちゃん工房]

嫁が市街化調整区域の土地を持ってて、買い手がつくか不安です。また、売ったら安いと聞いたので、売らずに、なにかに利用したほうがいいですか？

[@邦男水戸-x2u]

よく資材置場で使います

[@hoso1371]

調整区域の戸建は用途変更が出来なくて、役所からは賃貸にすることはできないと言われると思うのですが、どうしているのでしょうか？

[@surferyaku]

なぜ用途変更する必要があるのですか？

[@hoso1371]

都市計画課の調整区域係の方にそう言われましたね。 前購入しようと思ってた物件があって聞いたら、調整区域で自己用で建ててるものは貸してはいけないですよと。

[@surferyaku]

住居用で賃貸に出すのに特別用途変更は必要ありませんよ 調整区域でも賃貸物件はたくさんあります^_^

[@hoso1371]

そうなのですね。 勉強になりました。ありがとうございます！

[@reikaraisei8101]

私の住む市街化調整区域は線引き前宅地でも区域が同じでも用途変更できる町とできない町があります。 線引き前宅地ですと家を売ることは可能ですが線引き後宅地（家）は売ることも貸すこともできません。

[@awa10231023]

すみません、純粋に疑問なのですが、調整区域は原則建物建てれないのになぜ調整区域に戸建があるのでしょうか？？

[@surferyaku]

昔は調整区域じゃなかったからだと思いますよ^_^

[@awa10231023]

@@surferyaku ありがとうございます！！ 調整区域から市街化区域になることはありな得ないことでしょうか？🤔

[@surferyaku]

@@awa10231023 それは難しいと思います^^;

[@ウナギ犬-o1q]

チョロチョロは市街化みたいになってる地域あります。

[@ウナギ犬-o1q]

新宅地の住宅も誰でも建て替えできますよ。ってルールがあります。

[@TK-fi9mv]

調整区域にはどのような建物が建てられますか？

[@surferyaku]

調整区域に家は建ちませんよ^_^

[@buhi-3]

私は調整区域の田んぼを農地転換して宅地にして、開発行為の許可を取り自宅を建てました。 既存の建物(昔からある建物)以外、住宅以外の用途で開発行為は難しいと思います。 ただ既に建ってる家、または自分の家を貸しだす事に関しては良いと言う地域(役所)と、ダメと言う地域があるのは事実です。 役所の回答に一貫性が無くて困りますね💦