【東京・神奈川・埼玉】1都2県の放棄分譲地【市街化調整区域】

[@あらかると-w2e]

吉川さんのセンスにはいつも脱帽します。 「狙撃」ってw そして、最後に銃声が響き渡る・・・w

[@hsk5239jp]

ゴルゴ13が買うかも？

[@kaishiden5173]

もしくはガンタンク置いておくとか。

[@マルセロバーロー]

宅建の勉強しながらこのチャンネルみるの楽しい。

[@UmaSioaji-cb5xq]

きちんと閉鎖登記簿や公図を調査して、いつ・どこの会社が分譲して、どのように分筆されているのかを言及する所に、他の限界ニュータウン訪問してる系のチャンネルとの格の違いを感じる

[@yimamura1967]

禁断症状が出始めていたタイミングで、ナイス動画更新です。吉川さんの動画はいつも安定して面白くて良いです。

[@rainforest8093]

オチにふさわしい伊勢原の分譲地。 市街化調整区域の独特の雰囲気を言語化してくださりありがとうございます。

[@nonoco8452]

環境SEに銃声が含まれる動画斬新すぎます😂

[@bellavoceluna]

吉川さんの声を楽しみにしていたのは皆おなじ…動画を見ている間に閲覧数がすいすいと上がっていくからすごいです😀

[@yoshiakitakahashi3486]

20年以上前のパジェロジュニアがきれいに使われていてびっくり。

[@am-vx4kz]

20:47 のんびりまったり見ていた流れでこのケオス感が最高です！大爆笑しました。😂😂😂サバゲ―好きにはヒットしそうな場所ですね(笑)

[@NaoyaKosuge]

市街化調整区域が再開発で市街化区域になった例ってあるのかな、、 脳と時間を溶かすKZbinにあって疑問と好奇心を呼んでくれる動画、ありがたい、、

[@見えないクン]

市街化区域になるには県知事の許可と諮問委員会の採決が必要だからなかなかね。 というか市街化調整区域でも用途地域にする事があるからワンチャン、、

[@くろいねこ-q4m]

「市街化区域と市街化調整区域の区分、いわゆる「線引き」は、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、整開保等※に定める方針に即して行うもので、昭和45年の当初決定からおおむね６～７年ごとに定期的な見直しを行っています。」これ横浜市の「第８回線引き全市見直し」について　というページにある文章です。 実際見直しされた例は地図とともに載っています。

[@rima562]

狙撃！！！！笑 吉川さんの毒舌というか言い回しというかブログもなんですがとにかく大好きなんです。 登録者数増えるといろいろ言ってくる人とかいるかもしれませんが、変わらないで欲しいなあ。

[@hanjuk-tamagoo]

獣害対策でいうと、最後の銃声分譲地は畑やるのに最高だな♪

[@glife1982]

千葉県だけは唯一クマなし県ですからねぇ。銃声聞こえてたほうが昨今は安心ですよね。

[@hanjuk-tamagoo]

「モンスターウルフ」っていう獣害対策のロボットは｢お前だけは許さない！｣と叫んで、野生動物をビビらせてますね 笑

[@puppupuppupuppu23]

銃声分譲地のあたりは普通に猿の群れが出るはず。頭良いから銃声とか気にしなさそう。

[@hanjuk-tamagoo]

@@puppupuppupuppu23 そうですね。 和歌山の山奥に住んだこともあるけど猿は手強いので 年寄りがオリの中で野菜を育ててました。

[@Me-U-Me-]

ワイ伊勢原市民、ちょうど動画の映ってた道路をお猿さん一家が横断してるのを見たことあるで 崖の方から来てたから分譲地の住民に違いない

[@gontaron]

しゃべりがうまくていつも見入ってしまいます。 調査や知識も深くためになります。

[@Kazuki_Aozaki]

久しぶり？ の限界分譲地シリーズ!! 最後の物件、確かにこの現状を見たら『鬼畜の所業』としか言いようがないレベルに数え役満ですねw

[@totsuka931]

公開1日で9万再生超え。どれだけの人が新作を待ちわびているのか…(私も)。新作ありがとうございます!

[@azu908]

「狙撃」というワードは最後に紹介する放棄分譲地の伏線だったんですね！

[@MultiNamekuji]

このチャンネルの動画更新が楽しみで仕方ない

[@hoshimarulove]

ラスト銃声のBGM最高ですね。調整区域の寂寥感をますます引き立てる。

[@でっかいどう-y8x]

狙撃が出来る放棄分譲地…いろいろな意味で恐ろしい

[@mi-yagi731]

吉川さんの動画はいろいろありますが、放棄分譲地を解説してくださる動画が一番面白い。何分でもお話を聞いていられます。

[@sorammon]

私の知ってるところだと埼玉県は比企郡吉見町北吉見周辺の丘陵地帯でしょうか。 ここら辺には都市計画法が出来る前に造成された既存住宅団地がたくさんありますが、その周辺の今はただの山になってる部分の公図を見る機会があったのですが、公図では数十件規模の造成地となってた形跡がありますね。 よく見ると周辺にも怪しい所がチラホラと…この丘陵地帯には結構ありそうな気がします。

[@urbansprawl-zero]

ありがとうございます！！　吉見町、まだ訪問したことないですが、僕もちょっと見てみます！

[@mobnade]

北吉見見たらなぜかこちらにも射撃場あって、銃声崖地の動画再びの予感・・・

[@ketaro2]

9:32 かなり風化が進んでいますが、一応岩石です。 映像を見る限りでは、泥質の堆積岩か変成岩が風化したものの様に見えます。 その場所の大雑把な地層を調べるには、「地理院地図（電子国土web）」から該当地域の地形図を表示し、左側のメニューから「土地の成り立ち・土地利用 > 地質図－産総研地質調査総合センター > 20万分の1地質図幅」と進み、目的の場所の地域を選択、図覆名を手あたり次第に選択すれば表示されます。 このとき、ある程度引いていないと表示されませんので、全部選んだのに表示されない場合は縮小してやると表示されます。 20万分の1地質図は全国を網羅してますので、どなたでもお住まいの土地の地質を確認する事が可能です。 土地条件図や活断層図、ハザードマップなど有用な図幅も多数見る事が出来ますし、またこの動画で頻繁に出てくる航空写真も確認できます。 航空写真については、特に地方だと近年のものが無い場所も多くありますので、その点は御留意ください。

[@po0p463]

有用情報ニキ助かります🎉

[@toyodayasumi5491]

確認しました。すごい。

[@くろいねこ-q4m]

ちょっとコツがいりますが素晴らしい、ありがとうございます。 いろんな情報がネットの中にあるのを想像すると楽しいです。国土地理院と産総研、見学会のときは行ってみようかな（つくば市在住）

[@萩小太郎]

吉川さんのチャンネルを知るまで自分の住んでいる地域は市街化区域と調整区域に分かれているのでてっきり全国どこでも分かれているものと勘違いしていました。 今回はより詳しい説明を聞けて嬉しいです。

[@removed_gu]

大好物の放棄分譲地

[@kitasan_black178]

最近このチャンネルを知ったのですが面白すぎて全部の動画を観させてもらいました！個人的には崖で返済、売道路の案内を自作、公衆便所の横でカレーフェアで爆笑しましたw 行動力もすごいですしこれからも陰ながら応援させてください！

[@urbansprawl-zero]

ありがとうございます✨

[@kmoriyama2825]

やっぱりこのBGMは吉川さんって感じがしてよき

[@hanjuk-tamagoo]

@@kmoriyama2825 なんか今回は原点回帰な感じですごく良かったですね♪

[@evilangel774]

吉川さんの声を聴いてるとなんか落ち着くんよね 自分だけかな？

[@相澤かおり]

私も😂

[@六花-u8h]

私もです🤭

[@abcdef5246]

テンポとトーンが心地良いよね あと解説自体がよくまとまってるから、スーッと頭に入ってくる

[@eternalhateblue]

俺も！ ホント吉川さん好き。

[@ak115tm6]

銃声の響く住環境は不便とか関係なく嫌過ぎて笑う

[@千鳥めんない]

不眠症になりそうですよねw

[@Me-U-Me-]

あのへん普通に住んでる人いるしすぐ近くに大学もあるで

[@polyoshinco]

田舎だとわりとよくないこともない

[@どんとこんと]

聞きやすくて素晴らしい！ 勉強になりますし、何より興味があります。 これからも動画を楽しみにしています。

[@茄子音頭]

いつ聴いてもアイロニーに富んで面白いと思います

[@kaorububu7447]

聞き易い 分かり易い よく眠れる声

[@鯛が好き-d7j]

初めて投稿します。私も静岡県で調整区域の土地を親から相続しました。昔、親が業者に言いくめられて「いずれ調整が外れる」「土地は増える物ではないから損はない」とその気になり数百万で購入しました。全国で同じような事が行われていたのですね。今となっては笑える。

[@おおむらまあさ]

わーい！！！！嬉しいです！！！ 吉川さんの声と動画はKZbinの楽しみの一つです！！

[@まあちゃん-c2m]

久しぶりです〜 毎回楽しみです🎉 また名古屋に来て、ラジオ番組に出て下さいませ🎉

[@CX-5かずやん]

銃声が響き渡る分譲地笑笑笑笑 当時の広告にはなんて宣伝文句だったのか気になって夜しか眠れない！

[@ケイ美]

わ！待ってました！

[@柳瀬春彦]

違反建築の家みたいな建物には畑仕事が終わったら休憩するか、泊っていくのか、分かりませんが住んでいる人はいないようですね。行政も厳しく対応しきれないのでしょう。 興味深い動画をありがとうございます。

[@見えないクン]

一応の話ですが、 農地ならば農業に供する施設や宅地は開発許可が許可不要になる場合があります。 同じく農地法でも小規模で農業目的の建築物なら許可不要で建築可能です。 また市街化調整区域なら、一時使用目的ですぐに撤去できる建築物ならば許可不要です。

[@ck110]

丁寧な開発説明のされ方に好感を持ちました

[@sublimationing]

狙撃ポイントありがとうございます、助かります

[@AY-qq4le]

「狙撃」「鬼畜」、今回も最高です！！

[@ぴあ-t8t]

待ってました！！！！

[@tarumikai]

首都圏の開発は東京を中心に時計回りで進んだのも大きいですね。 湘南辺りは不動産が高くなりすぎて相続出来ないケースが増えているそうですが、

[@sleepy-i7r]

毎日暑いですネ😅💦 取材が大変かと思いますが、あまりお身体にご無理のないように願います🙇‍♂️

[@user-ty7bc1nc5w]

最近ハマって、本も買わせて頂きました！すぐに読了しました、すごく面白かったです！ 更新楽しみにしてますが、ご無理はなさらずに♪

[@rainforest8093]

「掃いて棄てるほどある放棄分譲地」 このワードセンスwwwwww

[@twatanabe3082]

動画投稿待ってました！ 珍しく昼間投稿なんですね😊

[@chikacchii]

待っていました～　いつも楽しみにしています！

[@281haruka]

動画内の所々に鏤められている吉川節がたまらなく好きです。ここにも動画の価値があると思いました。 行動時間の限界から関東周辺を取り上げざるを得ないのでしょうけれども、日本全国を探せばこうした事例はうなるほど出てくるのでしょうね。

[@藤野強-k1d]

越生町在住の者です。 あんな所が有るとは知りませんでした。 興味深い情報をありがとうございました。

[@田所浩二-r8l]

パジェロジュニアがカッコいいですね 1番活躍できる悪路の細道で使われてて車も喜んでそう

[@七川天道]

「屋根」がついたら建造物扱いといいますと 昔その基準を悪用して税金を安く済まそうとした球場が埼玉にありましてね……

[@siteaoba551]

あらあら。まさか山の中の球場とか？

[@もも-g1x3o]

日の出、地元なので取り上げてくれて嬉しいです💓 こんな場所があったんですね 青梅や奥多摩にも放棄分譲地があったら知りたいです❣️

[@hirokoi3998]

楽待や他の仕事が忙しくて更新されないのかと思ってました、いつも楽しみにしています

[@nekkamon]

「狙撃くらいしかできることがありません。」ターゲットになる重要人物もいなさそうで笑ってしまいました。

[@youm1064]

この調子で47都道府県制覇をお願いします！やっぱりこの音楽と真面目なのに随所に笑いあり、そして最後のガチな銃声、たまらんです。同じような荒地の動画なのに一切飛ばさずに見れちゃう。

[@omi289]

更新ありがとうございます！ いかがわしい土地分譲(笑) 探せば千葉以外の関東圏内にもあるのですね...

[@Xipha]

真面目な解説にシレッとチバラキ混入に草ｗｗｗ

[@pcx2449]

視るだけで今まで知らなかった不動産の知識を学べる いつも楽しみにしてます

[@axixda]

4:57 町人ですが一番映える場所を一撃で選ぶとは流石です。この場所の集中プロパンの地区名が「ときわ台」(苑ではない)なんですが、何故常盤なのか謎が解けました。ありがとうございました。

[@TW-iv5ur]

八王子みなみ野駅が懐かしいです。学生時代通っていましたらこのあたりの道は夜は真っ暗な上に山賊が出るので学生課から一人で通らないように注意喚起が出てましたねぇ。

[@たぬぬ-x6y]

@@TW-iv5ur 山賊？

[@tt8760]

明治時代？

[@ゆら-z8w3f]

自分が市外化調整区域の自宅用地を取得した時に、親戚にめちゃくちゃ怒られたけれどピンと来なかったのですが、こういう詐欺っぽい話がたくさんあった歴史からなんですね。 茨城県では特例で自宅は問題なく建てられるので、自分はあんまり気にしていませんでした。 そして最近自治会に参加して理解したのですが、市の中心部に位置する住宅地なのに市街化調整区域なのは、税金を安くするために住民が市街化指定に反対しているからでした。 調整区域のままの方が良いという感覚の人もいるんだ！？と、驚きました。 農作業小屋は、最近安くなった中古太陽光パネルで屋根を作って、発電用です！って言い張るのはどうかな？

[@からくれ-p7d]

説明のコメントが聞きやすいです

[@ユリーカ-h7w]

「射撃場は山間の中にあるんですが、あまりに目の前すぎて」 （ﾀｧﾝ！！　ﾀｧﾝ！！） 粛々と行われるナレーションのと相反する迫真の銃声に思わず笑っちゃいました

[@pakatto24]

「狙撃」が射撃場の伏線やったんやなぁ…

[@kanatan-i6w]

八王子市とか話題になると、なんだか身近に感じます。相模原市津久井方面にも色々ありそうです。

[@masahideshimizu6797]

オープニングの車載動画（西多摩方面）で自宅が映ったので「ここのそばにあるの？」と期待していたら、隣町のたまに近くを通る場所でした。勉強になりました。ありがとうございます。

[@あらさな]

久々の放棄分譲地きたー 後でじっくり見させていただきます

[@oyajijapan2613]

5:20あたり。川の上に建築、は、凄すぎですね。 規模はぜんぜん違って小さいですが、公図で、川とか用水路の横には、1mくらいの幅で、どろ上げが、ほぼ必ずあります。用水路、今はコンクリート製がほとんどですが、昔は土とか板張りだったので、川に溜まった泥を皆んなで、かき揚げ、そのどろを置く場所です。 今は用水路のすぐ横も宅地が増えたので、本来の、どろ上げ部分まで、自分の敷地のように使う人が増えました。残念な事です。 と、調整区域、農地（家庭菜園とか）可能なんですね、勉強になります。動画up、ありがとうございます！

[@おとぼけx]

毎度リサーチが素晴らしいですね！ 自分も住んでる周りの地域を、同じように調べてみたいんですが、主様の調べ方などをまとめた動画等出していただけたらすごく参考になります。自分の周りの地域も、バブル時のニュータウンだらけでスカスカのスポンジみたいな区域がたくさんあるので、すごく気になります…

[@東洋-v1w]

何となく聞いたことのあった市街化調整区域ですが、実際に映像で確認してイメージできました。 屋根をかけたらアウトのはずなのに、人が住んでいる場所もあって驚きです。 住民登録とか行政サービスとか郵便物とか電気ガス水道はどうしてるのか？ あれこれ疑問が尽きません～。

[@見えないクン]

すぐに撤去できる仮設建築物ならば、許可不要です。 まぁそんなプレハブに住民票云々はどうか知りませんが、 郵便物は郵便局に通知しておけば届きますね。

[@sakura-m]

秦野市の土屋にある神奈川大学の旧キャンパス近くの分譲地もまさに市街化調整区域だったために 日の出の場所のようなヤード・資材置き場・家庭菜園等と化しています。 相続で手にしたもののもはやどうしようもなく…まだ多少は人の出入りがあるので雑草はさほどではないですが…

[@魅魔おじさん-s3i]

「　この状態では狙撃くらいしか」ｗｗｗｗ 　先の動画の禍々しいオーラといい、北野さんの番組で「作家」とご紹介されて おりましたが吉川さんは本当に「作家」さんという肩書が素晴らしいほどに合う ワードのセンスの持ち主だなぁと思います。

[@ウエイノ-l7l]

新作きたー🎉元群馬県民なのでまた来て😊

[@yu8145]

いとこのおばさん夫婦何故八街に戸建て買ったんだろって、ずっと思ってたんですが当時は開発が盛んだったんだなぁと納得しました。

[@photosonozaki]

待ってました! 狙撃スポットってwww

[@michiodo]

最後の伊勢原市の分譲地は法面の土が掘り返えされたように見えますがイノシシの仕業かなと思いました。

[@スズキ-x7n]

待ってました！

[@hn4806]

大変見ごたえのあるレポートですね。おかげで市街地調整地域の現状、良くわかりました。昔はそうした 規制があっても、いずれ５年１０年先は市街地になり、土地価格が１０倍にもなる好投資と思われましたよね、 東京周辺の、通勤可能な市街地の土地価格が値上がり続けていた頃は。都市人口集中化、高齢者社会になって その目論見が外れてそのまま、という事ですかね。

[@junemic9257]

市街化調整区域の北向き急傾斜地がジョーカーすぎる

[@takkaw1827]

うおー、すごいな。日の出町のは完全に住居に見える…。

[@sosieman]

みなみ野に日の出に伊勢原…知ってるとこがたくさんで幸せ

[@千葉緑機関区運行日誌]

千葉市緑区にも来て頂きありがとうございます♪

[@orange0age]

去年まで八王子みなみ野に住んでました。 周りはしっかりきれいな住宅地になっているのにこの山なんでこのまま残されてるんだろうと思ってましたが調整区域だったんですね。

[@himituhimitu-l7z]

「お金大好き！」でわろたｗ

[@太郎山田-w7d]

越生は城西大学のキャンパスがあったので毎日通学していましたが、ここまで荒廃している地域があるとは知りませんでした。

[@y-p4u]

伊勢原市まで来てくれてありがとうございます‼️

[@r85uchida]

唐突に 狙撃って単語出てくるのウケるwww

[@doumoto244]

横芝光町は建築は可能で水道も引き込める、ガスはプロパンだけど土地の値段は新車の価格より安いのに誰も買わないのは何ででしょうね？固定資産税も激安で夏は雑草まみれでヤブ蚊や蜂が大発生なのに何ででしょうね？

[@debuhige]

最後の例(善波峠、陸自演習場近隣地)原野商法の鬼畜っぷりに空いた口が…w そしてオーナーさんの車(パジェロJr)、昔乗ってたので懐かしかったです！

[@kiyop_yagusa]

自分は神奈川県に住んでいるのですが伊勢原に放棄分譲地があるのは驚きました。自分も限界分譲地・放棄分譲地を探したくなりました

[@turumakionsenn]

伊勢原市地元民ですここは良く通るのですが放棄分譲地だったとは知りませんでした

[@オルフェーヴル-f2y]

最後の分譲地 射撃場のおかげで銃声のフリーSE録音し放題ってのは唯一の利点かも知れない

[@bob-nt7uk]

最後のは園芸としても使いたくない土地でしたね

[@3分割芋羊羹]

狙撃のとこで爆笑しました

[@酢等利阿]

親が柏市に市街化調整区域の分譲地を所有してますけど、皆さんやりたい放題状態になってます

[@greenblue2507]

楽しそう！

[@おちゃねこ-g5m]

埼玉県岩槻区慈恩寺付近にも再建築不可の放棄分譲地有ります(*^^*) 区画としては小さいですが今も現存しております。

[@urbansprawl-zero]

ありがとうございます！　そんな都会に！　ちょっと調べてみます

[@モフモフ小太郎]

さすが負動産のインディージョーンズ、愛車であろうと竹やぶの中にガンガン入っていきましたね! 楽しい動画いつも楽しみにしてます

[@sugitomachi2]

千葉以外が地元の視聴者に対するサービスキター！😆 狙撃(笑)

[@kazuoka1143]

あなたの街にも吉川さんがやってくるかも！？

[@gocheong1300]

90年代初頭は､いわゆる団塊ｼﾞｭﾆｱ世代が成人になろうとした時代で､当時片倉に建設中だった日本電子工学院の学生を見込んでの宅地開発が盛んであったと思われます｡住宅ニーズがあるとの読みだったのでしょう｡惜しかったですね｡

[@maamasatomocom]

いずれの場所も、近くに霊園がある、近くに廃品（リサイクル）系の会社がある、近くに白山神社がある、近くに福祉系の施設がある、近くにあまり好まれない施設がある、みたいな感じで少なくとも開発の進んだ関東圏で「残された地域」の感じで同和の方面の匂いもしますね。いろいろと歴史がありそうな土地ですね👍