上海房子持有成本会那么高？中产也被迫勒紧裤腰带

[@sisig2500]

戒烟是一个明智的决定，利人利己。抽烟的人得肺癌的机率比不抽烟的人高40%。

[@Glory-777]

看到我很熟悉的马路和居民小区了: 复兴中路 陕南新村 汾阳路和汾阳路与复兴中路十字路口的上海音乐学院职工宿舍大楼😊 那里我是太熟悉了。因为我家曾在思南路， [思南公馆]对面。20年前我家被政府置换了 , 房子还在，但那栋大花园洋房如今是空置的。家人现在都在美国定居，所以很少回上海。但是，还是很思念自己出生长大的故乡。希望上海老乡幸福安康!

[@诸葛力力]

有钱人啊

[@yangchi7469]

侬马上会复吸的! 烟不是一下只就戒的，己乎不可能！应该慢慢来，先减量，以前一天一包现在三天一包，慢慢的就戒掉了，………. 祝你好运

[@leojia5318]

前几天的论调还是对的，关于2%说法还值得商榷。 付鹏的我也看了，他其实说的是建安成本的2% 静安区和鹤岗的建安成本差不多的。

[@在下刀哥]

是的 你是懂经的

[@theIdlecrane]

我在海外也做房东的，做人既然已经有点小钱了就必须讲良心了。讲道理讲良心讲信誉是上海人的本色。

[@在下刀哥]

可以！

[@jingzhang9517]

延迟退休实际上就是：退休前个人会多交退休金，退休后个人少领退休金

[@leojia5318]

册那听了满亲切的，未来十年说不定已经是最好的了，册那

[@user-us3cp5co8j]

哈哈哈还以为你会说已经戒烟76天了，不过加油👍

[@worldhello3176]

恭喜恭喜，赶紧抽一根奖励自己

[@狗王-q3c]

在美国大多数地方。 新馆之前。买房。20%首付。租金可以cover月供地税维护。 现在30%首付都cover不了。 每个月没法正现金流。 我就认为美国房市是虚高。 然后和中国比比。感觉还能涨一波

[@ocallssh]

徐汇闵行中环漕河泾开发区附近的125平左右2005小高层公寓，1000万左右房价，一年11W租金包括物业管理8500也不容易租出去

[@joyeelin3112]

留在上海就不要悲观 未来有更多政策出台 你也只能接受。开心过好自己每一天。

[@LinhuaQian]

付三押一，退租金是正常的啊。。。。。。我上海的房子租出去，每次都是押金完整退给租客的

[@qingeng3436]

才76个小时，路还长着呢。我戒烟四年了都不敢说成功😊

[@joyeelin3112]

我也是全退押金 偶尔有损坏维修 最多的房客也就按发票扣小几百块 不到月租金的5%。阿拉上海宁还是讲道理的。

[@施小乐46]

是危也是机，说说容易。但冬去春来前不知道有多少人没能熬过来，

[@tonychen3181]

中国租房一般押金多少？不止一个月吗？

[@Musicfunstudio]

我在澳州，香烟最便宜一包32刀合人民币160块，我过来之后成功戒烟。。。

[@AbdulAlhazred-l2l]

打了mRNA疫苗更惨🤭

[@liugexianliao]

能不能到天山路去看看呀

[@flyingpig8713]

新西兰也有类似的提灯定损现象的，白人房主。

[@诸葛力力]

今天感觉刀哥心情不错

[@YangYang-ij1up]

经济越差他这种流量么就越好... 经济好的时候 没人会点进来...

[@济州岛尖脸]

不吸烟，5年攒下一辆宝马。然后朋友问我，你的宝马呢😂😂😂😂😂

[@edisonvon]

开心

[@lilymou7631]

开心一下😂😂😂

[@ss.o.5717]

1000萬的房子才租1.5萬一個月？一年才18萬。1000萬人民幣等於200萬澳幣。現在存款利率是5左右。200澳幣一年能收10萬澳幣也就是50萬人民幣，就算交掉稅也有7萬多澳幣差不多是40萬人民幣進口袋。租房虧大了😅

[@yanyu908]

试下iqo代烟器，作为中介缓冲，日本的牌子，蛮好用的

[@davychai9516]

刀哥你怎么骑车骑到我家了？ 视频开头这是延平路和余姚路。

[@MrSilicon12]

这个需要听专业机构出台政策。 从金融的角度看是不正确的。从金融的角度看都是在从附加增值角度考虑了。房屋已经市场化，房屋的整体市场从土地到建造再到市场化销售和变成不动产。就是缺少了维护的这个环节。用百分比定义房屋养老金简直是污搞。实事求是的按单项列表。然后按生命周期考虑就简单多了。让懂的去分析不能用金融的来画彩虹。金融永远是以为对有价资产的增值保值评估。生产汽车是项目用百分比就收汽车养老金是不是胡闹？汽车金融是汽车的价值边际的增值保值。房屋一样。房屋保险需要有部分强制性。这比房屋养老金更不容易产生不必要的误解。增加房屋的装修和改建成本，从房屋的源头回到房屋的安全和适用。 是房屋自己的出路。

[@Kent-f9e]

今年是往後十年最好的時間、你要好好的珍惜吧。

[@tedchuah6637]

上海加油❤

[@superc1094]

刀哥莫子！

[@Charles-bd8gw]

关键香烟🚬太便宜了，贵一点，刀哥就不吃香烟了

[@小丸子当家]

我妈也是押金全退 前十几天不收钱 还出钱让房客买新的空调和洗衣机

[@jackyd1917]

房产税不会那么高的，0.5%~1%之间吧，剩下的保险也不会多贵，钢筋水泥的房子，不像美国木头房子那么容易遭灾，也不需要那么多维护费。估计持有成本在1%左右吧

[@user-us3cp5co8j]

主要是看起初造的房子质量怎么样

[@jakiejk]

来自深圳，不喝酒，不吸烟，不聚餐，不唱歌，不交友，不社会，晚上少吃饭，有时候不吃饭

[@Fhdfjjcchf46735]

当潮水退去，才会知道谁在裸泳。

[@济州岛尖脸]

刀哥在日本的话，开个line群，方便交流

[@qingeng3436]

东升西降😂

[@lolo-rl9pc]

以为你戒了76天呢

[@Allen-789]

2700守不住

[@tonychen3181]

没有那两句上海的市骂，听上去上海味就不足了😅

[@阿超-r7r]

刀哥是没碰到过垃圾租客

[@GoToChinaReady]

中国的宏观经济已经向海外扩张了，未来的方向在南方。另外国内也不是一地鸡毛，也有行业是不错的，如新能源（不是指汽车）AI 机器人，但这些行业不是胆子 大就可以进入的。哦，对了，还有农业我也看好

[@nickh8893]

在国内搞农业，是嫌钱多吗

[@jimmybotao1]

大家都知道为啥没有信心，看破不说破？

[@诸葛力力]

别逼刀哥了

[@思来想去]

没钱了，自动戒烟😥

[@zwang1528]

戒烟很容易的，有人一辈子戒烟上百次的😅😂。

[@黑輪黑輪]

你在說我！

[@david_ontheway]

为什么没有信心呢，哈哈哈，侬会得伐懂吗？

[@DrCheungVonCathay]

好像在b站看到过您的视频，但是刚刚去搜不到，是不是账号被封了

[@诸葛力力]

你搜视频名字应该就能搜到

[@jikang1710]

房子本来对普通平民来说就是消费品，不知那个蒙B搞出了金融产品，对于许家印来说是对于你说是会说是吗。

[@jackni6758]

拿有200斤，

[@aliceway7411]

你这小孩，只会报忧不报喜 难道上海一点好事都没有吗

[@weisong8420]

76小时😂😂😂😂😂

[@yiminwei3963]

有啥搞不懂

[@hero-7788]

为自己认知买单，李嘉诚跑路狂吼一声你在干啥?

[@paulmonk1104]

册呢！再来一句

[@anminz1744]

市区话讲 册那

[@wangjacques9124]

戒烟有碍身心健康

[@qidelongdongqiang]

电子烟可以帮戒掉我就是电子烟戒掉的之前烟瘾很大

[@ggg-fp8ph]

两个字：人口 人口已经不可持续，人口才是经济增长，房地产增长的基本条件， 未来除了一线城市还能抗跌以外，其他地方的房地产可以宣告死刑了。 因为没人了。

[@hero-7788]

几时死都是命，你以为烟酒就能让你死?

[@狗王-q3c]

我在美国那种私人房东 特别是中国房东。都会想方设法的扣你一个月押金。钱在他手里压着。 你没办法

[@changma-ll5it]

我在美国出租的房子都是全退押金的。房子的正常折旧应该算房东的.

[@狗王-q3c]

@@changma-ll5it 那你没遇到烂人。 他就是拿着你一个月的押金不给你 你能怎么办 ？

[@xialiu8608]

3千點 上月的事體 今發 日腳7葷8素

[@nobudan8372]

达屁股阿雷啦 哇哈哈哈