上海阿姨22年恒大威尼斯买房、现状如何？一席话讲出前因后果

[@honwahli916]

阿姨養吸血鬼也很開心，，很自豪，佩服。

[@Minimice12]

这是上海人的特点之一，不会認输，自己是最聰明能干

[@pengpeng2023-kv1oz]

投资有赔有赚，全世界都一样。赔了怪东拐西，就是不说自己贪婪。

[@DVV-sl3no]

自己投资失利了怪谁呢，谁逼迫她买了吗

[@胡東海-n1l]

荒郊野外高樓林立等到年久失修就殘值歸零。

[@方添榮]

中國地方大，各地人說話修養各具特色，大媽大爺們最有代表性，有錢人凡事可任性，真自由。😊😊😅😅😢😢

[@gazinger]

月租1000，年租1万2。房价60万，年化回报率2%。考虑交通位置，4%都偏高。也就是说房价再跌一半到三分之二，才match租金。

[@kun6248]

房价跌了一半，房租不也得将降？

[@gazinger]

@@kun6248 有可能，所以不好说绝对的底在哪里。

[@kingpaulmo]

@@kun6248也不會一直跌，房租主要看地區收入，有基本消費，我不是托市，是不支持買中港澳房地產的。

[@0009o9o]

房子買那麼高價，中國人是不是忘了他們是共產主義的國家？共產主義的國家房子賣那麼貴，不應該啊！比資本主義的國家，剝削的還嚴重，不應該啊！

[@Laurenlee87721]

@@kun6248房租是由当地人收入 也就是实际的承受能力决定的 不像房价很大一部分是由投资影响的 所有不会因为房价下跌而下跌的

[@黑骑士-i4u]

能不烂尾就不错了，我们这里一个恒大建案，17年全卖光了，到现在还没交房。找市里反应，说完工需要一个亿，现在账上为零。

[@poxy9624]

@ user-ov2zb4sz1n 政府都不聞不問嗎？

[@xinqiye]

​@poxy9624 怎麼管 抓回來也沒錢。。。

[@Minimice12]

中国特色社会主义制度优越性

[@yung77448]

房管局监管不力，

[@TheSmoothcactus]

中国北方网友你好

[@yc3195]

說不定會變負數，價格變零，但是管理費、維修這些支出是必要付的。中國的建築10幾年之後就需要大維修了。

[@patrickwu6052]

那是中国台湾的铁皮屋。我父母的房子(楼房)1992年建好的，现在一点问题都没有。32年了，啥事都没有。

[@TaiwanTopOne]

@@patrickwu6052台灣能在哪找得到鐵皮屋？

[@and6sdf]

买个鸡蛋贵一块钱可以和你吵架，60万买个鬼城说这里很便宜。 牛！

[@ericyang5982]

阿姨开始说话的口气显然是后悔了，买的时候应该是听人家鼓动就买了，也不知道自己到底是否需要。恒大海上威尼斯就是给上海人量身定做的

[@一颗-v1c]

上海的房子这么贵，温州人功劳也不小，当年都是一买买10套20套，价格就这么涨气来了

[@elenafeliciana4603]

温巴子不是省油的灯😂😂

[@Gera-v4w]

這位上海阿姨,說得倒是實誠!

[@五城武公九门提督]

住恆大威尼斯，開小米保時捷，真夠山寨的

[@Q毛-b1d]

嘴巴大喊愛祖國 行為很崇洋媚外

[@elenafeliciana4603]

😂😂😂

[@IcareIcan]

覺得不錯啊 我就不喜歡很吵人多的地方住。但又不喜歡自己自己割草整地。這裏似乎還可以

[@innis8180]

哎，虽然嘴上说很便宜无所谓，但心里还是酸的

[@jltttt234]

那是，一年跌去十几万

[@keqihu6329]

只要不卖 这也就是账面上的样子而已。我倒没觉得她有啥酸 倒是下面评论很酸😂

[@innis8180]

@@keqihu6329 我们在替阿姨不值，谢谢。阿姨就是个小老百姓而已，无缘无故被时代的洪流裹挟损失好几十万。这种房子又不是消费品，钱花出去享受到了就值了。你有这种不卖就是没损失的阿Q精神，那很好，请继续保持

[@xunfinance3024]

@@keqihu6329 你這個留言跟股票跌了套牢，只要不賣就不算賠非常像 但實際上帳面損失也等於實際損失

[@linmumu_168]

格局小的人看谁都酸哦

[@川屿集]

精装修的房子都是甲醛严重超标，谁敢住

[@SenJek-l1j]

100多万还便宜，说明不公正公平，日前广州郊区拆迁补偿费一千5百元平，跟上海如何比？摆明不公正。

[@GraceChen888]

地是国家的 国家说了算

[@quantin2525]

手插著胸前說話, 心理行為學上暗示著在防禦防備各種問題, 也表現了阿姨對於這話題的不安感與不確實感, 說白了就是說反話

[@Betamethasone0420]

35年前我們台灣的房子~ 水泥的磅數就做到 3000psi 中國2024的標準是多少友達標嗎? 鋼筋的質量綁法是怎樣? 比什麼4A 級景區重要得多!

[@keqihu6329]

你应该去调查一下。也许结果跟你想的不一样？

[@leoccc]

上海沒有地震，加上又不是永久產權，60年到了該拆就拆了，法規不會像台灣一樣高

[@keqihu6329]

其实真相不重要 只是想得到自己想要的答案罢了😂

[@yangruan6218]

@@keqihu6329真相就是不查不知道一查嚇一跳，全部豆腐渣工程

[@俤翁]

3-40年老公寓有一部分是海砂屋，我是做拆除的遇到蠻多次

[@wmo4083]

很便宜噢不错不错

[@guoqiangzhang-fn9zy]

不是上海人，是中国人都是这个心态，就是喜欢买房子，骨子里的，不考虑有没有用。买了以后发现根本没有用，一年里也来不了几次。

[@kin8564]

有个华裔老外说中国人不管跑到地球的那个角落讨论的焦点永远是房子和车子😅

[@JackieGe-dx3on]

@@kin8564 房子车子票子

[@guohongcui287]

我在国内的话，也会在恒大威尼斯买套房，在美国纽约或加拿大多伦多距离100公里买房贼贵。这里的气候要比多伦多和纽约暖和的多，

[@ccjessicahung]

潤出來的中華移民共和國的粉紅，拼命勸牆內韭菜不要出來，因為外面水深火熱，牆內才是天堂。待牆外就愛祖國了，是吧？

[@lingong4140]

非洲更暖和

[@guohongcui287]

@@ccjessicahung我在2002年上海世博会前就劝朋友在上海买房（我那时刚出国没钱），投资原则就是逢低买进，现在我就不劝别人在上海市中心买房了。不要把政治带进投资，我自己就把大量资金用于美国股票。

[@ccjessicahung]

疫情加上戰爭，就算G7經濟也都熄火了。這時真的不要害人，不要勸人背債買房。

[@顾羽-i9n]

买到启东那么远啊。

[@danielhe8820]

我在上海，不是上海人，不过我要说：上海滩这嘎达的冲头，交关的多。

[@yehranger297]

22年的時候，景氣已經不好了，應該是買黃金保值的，怎麼還選擇房產呢？現在減薪失業斷供的人越來越多，房價還會繼續跌的，聰明的人先賣了出場，等狀況穩定了再考慮買房吧，反正這兩套房都是投資的

[@andrewsyu]

這很正常，就是訊息差中國不允許說真話，報導都是形勢大好，一般人分變不出真假，直到都失業，店舖都關門才有點感覺。

[@wangdanni1015]

阿姨说得很清楚，22年疫情全上海人被封在家里几个月，封怕了。就觉得买个大点的房子再封也要封在舒适点的地方。阿姨一再说便宜说明负担得起。

[@ChooLi-m5c]

如果是工作的地方，一定要选交通方便，购物区多的，随便一走，就一个小卖铺，菜市场的，这两个最重要，其次才是什么教育、养老的，最次的就是什么养生的。一看开头就知道完了，前不着村后不着店的，全是景。这样的完成没有价值。

[@JackieGe-dx3on]

有价值的就不是这个价啊

[@jonastan5974]

65万房子只能租1200，这…不能覆盖月供或者65万的存款利息吧

[@JackieGe-dx3on]

是呀，高位接盘不就是这个结果吗？

[@likent967]

阿姨有钱没见识 理想的接盘侠

[@laudeashli5004]

上海人浙江人都一次付款 跌掉30% 無所謂 但這勢頭 要跌70%😢😢😢

[@smallman992001]

大樓1平米只有5500，在上海近郊已經很便宜囉？要再下跌不大可能囉？

[@xlcm]

近郊？都不在上海了，在江苏南通

[@smallman992001]

@@xlcm 2024年又跌價囉？(7/7)據說一平米降價到4500，且是精裝修房型。可以囉~再降價，可能有人要跳樓囉~

[@assagerv1734]

这个破地方放在南通都算偏僻的

[@keliu3044]

就是个接盘侠~😂

[@KKG-fv8hw]

人傻钱多的一个例案

[@田家豪-x4g]

千萬不要辱大媽.年輕人小心被大媽出征.大媽出征世界各地、是出了名的戰狼媽

[@jonastan5974]

很多普通上海人的财富也只是房子带来的纸面财富，房子下降了，这批人最难受

[@espkh1549]

@@jonastan5974普通上海人靠拆迁家里就起码三套房

[@pipi1861]

@@espkh1549 对，但是问题在于，你靠房子获得的海量增值你难道会落袋为安？ 智商正常的人的做法是，置换掉两套，旧房折成首付换更新更大的，然后，再出租。 于是这一波谁都没有逃掉。 现在上海北京想润的人多了去了，重点就是资产处理不掉。其实也不是处理不掉，就是割不下去。 你小看人的贪婪了，越是房子多的人，甜头越足，杠杆加的越狠。然后这次发现，残值还不够还贷的。 弄不明白？那么你可能真的不是三套房的上海人。

[@espkh1549]

@@pipi1861 实际上看你的房产是什么时候买的或者再久远一点，什么时候公司送给你的。实际上最近不就又在刺激房产市场了吗？ 所以还是一个向上趋势。我认识几个上海的朋友，无非就是在市区有2到3套小房子，但是每个月租金收入就是6万到12万不等了，而且基本不交税，这样的人不会套现的。现在着急的人都是在比较高的点入市的

[@許家和-t9b]

請問恆大威尼斯別墅現在一棟多少

[@蘇立民]

買房要自己住，千萬不要買機能不好，買渡假房就另當別論。

[@MrKeyman2002]

👍👍👍👏👏👏

[@onlyagame7680]

请问 泰晤士小镇 怎么样？

[@adamwu4201]

我朋友买来周末home趴玩

[@todaytomorrow1352]

address is at 江苏省启东市

[@shenjiangchuan]

韭菜自己也很开心

[@李老-f2x]

启东不是江苏的吗？

[@JackieGe-dx3on]

是呀，所以房子才便宜啊

[@jerrywu6222]

是不是上海人随随便便就拿得出100万？

[@群翔黃]

原住民只要房子賣了就有拉

[@geli4353]

40岁以上的进本每个家庭都拿得出吧

[@jerrywu6222]

@@群翔黃 房子卖掉睡马路吗？这个不能这么想的。

[@hippocreation]

100万现金每家都拿的出来吧.

[@suetpui]

真服了，自己骗自己，自我安慰自己，

[@好加在-z7h]

启东属于江苏板块虽然离上海不远，不过也不近，

[@lukee_812]

到启东就能收到短消息：江苏欢迎你了

[@horsewhite7560]

买房的人没有一个是傻子，谁不知道这里偏僻的环境？谁不知道不会长期居住？买这个房子无法就两个原因: 1价格便宜,性价比高，花这些钱也不心疼 2 手里大笔闲钱越来越不值钱，又没有更好的投资渠道，买一个房子反正看得见摸得着，心理踏实

[@yangruan6218]

性價比高😂😂😂笑死我了，周圍屁都沒有的地方性價比高？又不是地鐵隔壁，性價比低到一個點

[@adamwu4201]

@@yangruan6218 通一条地铁单价就升1w

[@yunni]

每年没有地产税，买了放在那里，想清静一下的时候来住上一段日子，不错的人生享受!

[@cadysong9991]

嗯~~这个房子，咱们好像买了不是给想清净一下的时候住的，是给想一直清净的时候住的

[@danwong4076]

遇着阿姨在外边车站唠嗑.. 搞不好是在里边搞卫生的 😂

[@綠茶-o4n]

上海才65萬那麼便宜，是幾平方阿。這位阿姨妳再買一間不會喔，那現在應該剩40幾萬了吧。可以考慮買一間來出租

[@jepan2029]

那为什么不住呢？

[@林得富-v6h]

上海有房 親戚朋友都在那 這裡便宜 手上有閒錢

[@ningwei3772]

现在2000一平，3折

[@pipi1861]

我觉得还要观望，毕竟整体的入住率，10%都不到。 并且持有房产的上海人，现在面临上海的房子都无法变现的困局。 挂牌价都2000了。法拍我心理价位1000没毛病吧。

[@wang1887]

醒不了，花那麼多錢買的房子套上了，還吹牛逼！

[@jingtinglong5060]

郊区空气确实比城里好。这个是实在话。

[@chanchan-wd1mw]

中国人压抑太久了，一下子无缘无故钱多了，有机会给她发挥就不断在自嗨。爽呀！爽呀！

[@星臣-j7w]

1200租金房子40万都贵，她这100万不知要跌到什么时候！

[@JackieGe-dx3on]

她买的不是60几万嘛

[@GraceChen888]

上海人偶尔来住住也挺好的 65万是不亏的 卖掉才亏

[@信福蔡]

大媽說是半年來ㄧ次.

[@pipi1861]

只能说祝福你们好运了。 很多人都觉得有很多房子的人幸福无比，财富自由。 实际上，越是财富自由的人，尝到越多甜头的人，才是炒房的主力军。 三套房都在郊区？那么我就卖掉，变成首付买三套中心区，一套住两套收租。 然后过了几年一看，暴涨，那还不换更大的啊？ 年化一算都20%起步了，我特马还在乎什么贷款利率？肯定上车啊。 但是现在的行情一看，加的杠杆都快顶破房子的价值了。 而这种情况的人，是绝对不可能认亏离场的。他的认知就是房子便宜，买。 03年跌价不出手的，现在五折也不可能出手。 这次的情况，很多人完全没有意识到情况有多严重。 你认真想一想，身边到底有谁，早就把房子落袋为安了。 再退一步，有谁忍住了，没有置换老房子，换学区啥的增值。 这次都的死。

[@haorenzhang4090]

65万买块块墓地，活着死了都在里面了，也不贵

[@kakawong3472]

❤❤❤❤❤

[@wuhanchu]

原来这边有人住。

[@cadysong9991]

不是，这房子，当初买了不是另有用处的吗？真的有人自己去住吗？

[@JackieGe-dx3on]

先住着，到时候不就正好是那个用处了嘛

[@林力-n6b]

就是用来投资用的，别这么假惺惺的。投资用，盈亏自负。

[@staranthony833]

阿姨，3000能卖出去就不错了。

[@baohuazhang3583]

Wenzhouren zuihuai

[@zjx3749]

老阿姨的口音也不算正宗上海人有点宁波腔

[@adamwu4201]

上海土著有宁波帮不是很正常？ 我外婆就是宁波人，全家310。

[@liang4045]

不说在在那个省市？

[@rachelli590]

去过 鸟不拉屎的地方 太远了。旅游也一般般

[@俞順昌]

先富起來的炒房搞到5000萬人民幣，真是糟糕

[@KatherineMeng-f9k]

这么大岁数还买什么房，留给谁😅

[@itirouyamada8368]

有点钱多人⭕️味道😂

[@wurt9400]

明年更便宜

[@HumminbirdMoth]

人有餘錢，國有餘力！！不就像買了黃金，鑽石也就是擺著！！

[@ybing4268]

22年买房

[@roccosiffredi3042]

这地方离上海太近了！不错的地方

[@dreamchen4464]

中國房價 越買越跌 賠錢生意 誰要

[@woojohn1082]

乡土气息浓郁

[@qiuyaxu]

养老周边也没医院这。。。

[@SmilingCorgi186]

这些上海人还跑到环上海周边搞墓景房，骨灰住楼房，真缺德。

[@jikang1710]

便宜没好货，结果套住了。

[@mandyng6670]

不用担心房子還會上漲價：很快大市就來了

[@kisszimi]

没事，好歹没烂尾

[@keqihu6329]

阿姨说话很实在啊 骂人家干什么，65万确实对很多有钱人来说不是大钱吧。一辆车 一个包 不是很多人都超过这个数了吧，送小孩一年的学费不都差不多吗。 大家是因为她穿着打扮就不信她有钱吗？

[@yangruan6218]

有錢為何不去外國退休？ 日本也是這個價錢，一戶建有地熱設備，防潮裝修，1百多萬而已， 打理簡單，這個房子很潮，冬天凍死， 歐洲空氣不好麼？黃金簽證也不過幾百萬 他們這批人有點錢絕對不是很有錢

[@信福蔡]

真的有錢會來這撿便宜？

[@信福蔡]

從穿著看確實沒辦法聯想到她是有錢人

[@keqihu6329]

还是有很多人热爱自己生长的土地的，这都变得很难理解了吗？ 不是每个人都喜欢客居他乡。 不以外表取人 不是从小就知道的道理吗？

[@assagerv1734]

真有钱的是不会跑到启东买房的，这个恒大威尼斯太垃圾了，当地人都看不上

[@jasonfan_hello_world]

评论都很酸啊！60多万呢，你拿的出来吗

[@桔平-h6p]

拿不拿的出來真不見得 但不會把錢往裏砸 沒聽見半年還不見住一次嗎?

[@karentang6843]

雖然說不缺錢，房子買了擺著無所謂，但房子不住人設施很快老化，沒人維護，擺個二，三拾年就不用住了😂

[@bradujin99]

習大大：房子是住的，不是炒的。 都直接講明了， 就沒人要聽…… 怪誰？

[@abc-321]

江北，怎麼好買房，江北寧

[@fontaineip4571]

買時便宜，可是現在更便宜😂😅

[@chihungchan5086]

老年人千萬不要入住別墅！

[@kakawong3472]

上海好规

[@信福蔡]

貪心不足蛇吞象

[@baohuazhang3583]

Doushiguancai

[@babaybay650]

這種爛地方😂

[@浪天涯-f9t]

靠海的，风景不错的

[@老包-h4r]

上海人牛逼，百万的房子当玩具买来玩的。

[@nick-u1e3j]

上海很多这样的投资客 没什么好同情的 上海的买不起或买不了 就想到外地捞一把 没想到被套 哈哈

[@tommyfirstbuy9209]

明年3000

[@baolan7584]

腳踏實地 不用虛榮心 不然自己苦

[@汪洋-m1k]

上海人都是这么有钱的么？一百多万在他们眼里都是小钱，似乎每个人闭着眼都能拿出来，真不知道他们钱都是咋赚的！

[@信福蔡]

大陸人管100萬叫有錢？

[@margaretxiao2362]

都是大妈在说，实际什么都没有吗到，这样很无聊啊。

[@ArtigianoTek]

又是温州人搞鬼😂

[@danielhe8820]

恒大的精装房，那可是业内领先，相当出名，美名曰：恒大猪肝红。最省钱的也要咬紧牙关弄点石塑地板铺上改善一下。其他的那更是无眼看。

[@yuanchilders2384]

买的烂尾楼的人太可怜了。

[@SmilingCorgi186]

站在风口上，猪都会飞。站在风口上，龙也会死。

[@chichianglee6532]

阿姨很有錢呀！

[@里马千-r2o]

便宜你麻痹

[@小熊宝]

典型的散户……