【賞屋說說】☛多倫多比台北適合居住嗎?! | 房價 | 物價 | 生活品質 | 氣候☚

#加拿大 #多倫多 #蒙特婁 #台灣房價 #買房 #移民
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@wangchris6005]

裡面沒有提到一個資訊 多倫多公寓管理費雖然比溫哥華高，但很多都是包冷暖氣 夏天冷氣開到爽也不用擔心電費 然後多倫多公寓大部分公設都很齊全，游泳池、按摩池、桑拿、健身房、劇院是基本 有些還有網球場、攀岩場、寵物洗澡間等等 台北公寓光是有上述三樣就被標豪宅...

[@ottawakiky]

多倫多湖濱的高級condo可能如此，但大多倫多市還是有不少老舊condo，公設未必齊權唷！而且condo fees 幾乎會年年調漲….

[@wangchris6005]

@@ottawakiky 不是100%每一棟都齊全沒錯，但我們跟著房仲在Bloor沿路從東邊看房到Lansdowne、High Park 看了 30幾棟公寓，有10年也有20年的樓幾乎大部分都有超過3樣的公設 比例高得嚇人... 在溫哥華很少有公寓這樣(很多高級condo也沒有游泳池)，我們房仲說多倫多的買家對公設的標準很高

[@janetliu5854]

管理費沒有介紹, 應該也不便宜吧?! 一年要繳40萬的房屋稅, 這可能是台灣許多人一年的薪水啊! 當然買得起4千萬房子的人年收不可能只有這麼低, 但繳得起一年40萬房屋稅, 還不提其他的稅負及費用等, 也不是很多台灣人付得起的. 所以羨慕別人居住品質的同時, 還是要看看他們的付出才能平衡比較. 台北仁愛圓環那有棟40年的大樓, 裡面很多套房我去看過, 中央空調, 管理費也含冷氣費用.

[@wangchris6005]

@@janetliu5854 聽誰說的40萬加幣? 將近1萬7000加幣耶??? 就算是豪華獨立屋也沒有繳到這麼多，我的公寓170萬加幣(接近4000萬台幣)一年地稅也不過5000加幣 (11萬台幣)。 而且台灣地稅低，所以才沒有什麼社會福利啊! 多倫多地稅高，但小孩子公托一路到高中畢業都是免費，健保也是不用錢。 台灣健保還有掛號費，手術費還有自付額 多倫多這裡都是幾乎全包了...

[@u4586]

​@@wangchris6005稅=稅基x稅率。很多地方稅率都在1.2-2%甚至更高，多倫多大多低於1%。稅基則mpac說的算，非市價。我同事剛賣房順便留現金退休，市價700k獨立屋稅金7k。所以一個月40萬台幣是有的，例如住Windsor, Kitchener, Sudbury 等非大都會區，去查查公告稅率。話說我的稅是你的一半以上，市價沒你的一半😅

[@DK-wq8qs]

多倫多環境不錯 但是除了自住持有成本高外 還有個問題就是工作機會偏少

[@u4586]

多倫多在疫情和近期大量移民潮之前，其實生活成本並不高。滿滿三大袋出超市才70不到，現在沒200CAD你是帶不回家的。以前車門不鎖沒事，現在鎖起來被拖走。Btw, property tax=MPAC assessed value * tax rate. 多倫多稅率 老房RS zoning 還算挺便宜的, which is 0.666274%. 越郊區稅率越高，因為成本分攤的人少。目前已經不建議再繼續移入了，包含整個加拿大，口袋夠深另說! 哈

[@gengar8259]

加拿大最重要的事怎麼沒說，某些地區暖氣一個月的費用比台灣好幾年的電費還高了，這也是加拿大人口外移的主要原因

[@mmaden9070]

真假~~??

[@youisupport777]

哪有這麼誇張，你的某些地區是指哪裡??? 加拿大又不像台灣一樣缺水缺電，水電是能貴到哪裡去?

[@yu-shengweng4218]

@@youisupport777 台灣水電費是世界排名前幾低的，全世界水電費比我們低的國家或區域大概兩隻手數的出來！

[@gengar8259]

親戚自己住加拿大說的，當然是最貴的一個月，台灣電費平均一個月不到1千 這跟有沒有缺電無關，台灣特別便宜，加拿大特別貴 結案@@youisupport777

[@brayantwilliam1949]

你的某些地區是哪邊啊？我住多倫多這麼久 還沒聽過這麼誇張的 你說的是育空還是努納武特

[@huazhang3013]

在宜居方面，台北更佳，我非常喜欢台湾，很遗憾台湾不是一个移民国家。

[@Orange6711]

多倫多有過龍卷風，也淹過水。我覺得這是跟地球暖化有關係。大多數的時候是平安無事的。

[@gorillachen9256]

應該去大超市拍照比較所有日常的基本物資與食材和台灣價差多少才準確。 文化不同，歐美人沒有一天到晚外食的啦，要搞到破產哦。🤣

[@rarahung3749]

加拿大年輕人大都跑來美國讀書及工作，因為加拿大大學少，王子機會也不多。 加拿大的稅、保險真的很高，加上醫療體系，你真的會喜歡台灣。

[@ellenyeh6560]

就是受不了通勤太久，成了少數在多倫多市中心買房的華人，騎腳踏車上下班。市中心真的有很多鬧中取靜的區，住起來方便又舒服。不過真的不便宜。考慮到收入相對於房價，還是比台北便宜。

[@tonyh7233]

講的非常實在，我來此卅年

[@liliwang7130]

如果民众不能在晚上安全待在室外，为什么这个地方值得推荐呢？洛杉矶也是一样的

[@ottawakiky]

安省和魁省交界附近還是有地震唷，不過震度很小。

[@nedhappily]

跟BC溫哥華強震風險比起來，多倫多可以說幾乎沒有

[@阿宏-g7o]

謝謝分享

[@isaac4180]

Condo 4000萬台幣算頂了吧 很多60-80萬加幣 😂4000可以買townhouse 或是house了

[@wangchris6005]

他說的市中心30幾坪，算35坪好了超過1200呎 市中心新大樓一呎都超過1200，是差不多4000萬台幣沒有錯 60萬只能在Westend買一房500-600呎公寓吧

[@koh7685]

密西沙加市中心900sqft 也才70萬左右，比市中心便宜很多​@@wangchris6005

[@Hao-yp7mg]

多倫多環境很不錯，在市中心更是不錯，比起臺北市是生活機能和氣候很好😁，兩者還是有不同。

[@brayantwilliam1949]

交通爛死了如果你不開車工作大眾運輸你會瘋掉其實沒有很遠，但是 他的電車超慢然後地鐵台灣人去做的話應該會很怕公車也差不多，而且 那邊的公車都是一直線，你要一直轉車

[@claratang6922]

交通爛到爆 市中心只要是適合出門的季節都是 forever construction 一年有五個月冷到不想出門 什麼都貴而且沒什麼夜生活

[@nedhappily]

跟加拿大其他城市比起來算非常好，跟台灣比算差

[@linusyen2384]

西雅圖跟溫哥華都待過，我也是比較喜歡溫哥華

[@peter6314]

讚

[@cmcotton]

聽到尼加拉瀑布真感動，一堆講錯還覺得這是音譯問題

[@janetliu5854]

翻成尼加拉瓜瀑布或尼加拉瀑布個人覺得都不準確, 應翻成乃啊瓜拉瀑布(認真).

[@elvagooberman8710]

大廈的管理費是台灣的四、五倍。

[@善緣十方]

老婆好漂亮哦

[@onesipwonder]

歡迎你來亞特蘭大看房喔

[@kawyatsu512]

台灣真好！

[@markniu2900]

多倫多韓料跟越南粉超強

[@henrym5043]

台湾要不打仗，不需要赚钱，真是一个宜居的好地方。加拿大差太远了。3点学校放学，接送孩子加送各种兴趣班。

[@james_toronto]

你应该减肥了吧😂 小费15%就够啦，不会很恐怖啦 加拿大总共才四千万，多伦多不会超过一千万啦

[@wjjh30508]

我今天才知道臺大排名71不算在一百名以內

[@35visitchannel]

全球主力排名有分QS和THE，台大只有QS有進百大，最前面排到69，但THE只排152，原則上同時這兩個機構都排進百大的，又或是相加除以2有進入百大的，我們評估才算是有世界百大。 那如果你覺得QS比THE更有權威或是更厲害，你也可以以QS為主，我們沒意見，你爽就好了。

[@brayantwilliam1949]

台大學術論文案這麼多媽的一堆假論文，現在排名早就調到六百多了吧哪有在100以內笑死陽明醫學院都比他前面當然台灣自己一定是台大比較前面，但在國際上只是一個 笑話

[@qqqqweasd123]

不能騙自己 台大真的很弱! 不然有錢人幹嘛都去歐美

[@vanessalee2064]

THE泰晤士排名比較客觀。

[@brayantwilliam1949]

@@35visitchannel 152你要確定耶，我看怎麼是六百多陽明醫學院交通大學都比台大前面光是這麼多假論文案他有152豈不笑話

[@moozillamoo2109]

氣候: 這是我可以客觀地說，氣候比台灣差得多的少數幾個地方之一。夏季炎熱潮濕，冬季嚴寒。

[@freyakim2964]

多倫多夏季是乾熱

[@vanessalee2064]

你確定炎熱潮濕？ 根本熱不到幾個禮拜😂

[@kevinliu4199]

Well, Are U Sure you living in Toronto😢?

[@StephenKim1988]

歐美的夜生活娛樂很少的啦！很安靜的很單純的生活方式！

[@markniu2900]

多倫多韓料跟越南粉超強