【賞屋說說】☛台北市文山區｜區域分析 | 捷運文湖線 | 捷運新店線 | 文山森林公園 | 景美 | 木柵☚

00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結
文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價
本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@Lzainside]

住在景美女中附近十年+最近剛搬到景美站，小學唸過政大實小，基本上算踏遍文山區 個人觀感以首購、小資來說，最優質的是2個區塊是景美站跟萬芳醫院站附近，基本上涵蓋絕大多數的生活機能跟便利性 ted提到的萬隆、木新跟政大我都覺得地理位置會差一點(木新上半部也許會因為環狀線有改善) 景美站附近商圈相對老舊一點，但銀行林立，也有愛買、全聯跟景美夜市，還有僅存極少數的二輪佳佳戲院 以交通來說景美站就新店線上，景美>大坪林就可以轉環狀，往北到古亭、中正紀念或繞到西門、往松山都行 距離台北車站算相當近，鄰近大安區跟新北新店區，往各地工作都算方便，開車不清楚 醫療資源是景美醫院，算是中小型的小醫院，要往更大一點就耕莘、萬芳或其他北市醫院 萬芳醫院站近中國科大、警專跟文山運動中心，應該是文山區機能最充沛的 一整排麥當勞、肯德基、拿坡里、Pizza hut、勝博殿、subway、頂呱呱、滿滿一排手搖飲、甚至還有起家雞 不吃連鎖或要找平價一點的話還有福鼎湯包、西紅柿跟大抄手等的大學城學生餐廳 醫療資源就萬芳醫院，算是非常現代、乾淨、品質很卓越的醫療中心 往信義區/101非常之近，不管騎車、公車還是捷運都很快 學區就比較不清楚，但以中小學來說，除了這兩區都非常清幽(aka偏僻XD) 車流、人流也不會太多，政大後山對於都市小孩來說是很值得探索的自然環境 其他離捷運站有距離的點，包含政大大學城其實都不算很有機能(就政大對面那條比較多店) 就不騎車純走路，光是超商就離不少社區(尤其河堤沿岸的社區都要走到木新路上)要稍微走個5~10m 當然生活機能是相對的，光景美女中那條從以前只有幾間學生餐廳，也漸漸發展到有pizza hut+冒出一些新餐廳 雖然也看過不少店家倒掉，像是爭鮮樓上定食八我覺得超讚，但不知道位置太微妙還怎樣就很少人去就收了 只好跑到新店家樂福去，也有一些餐飲在木新路上麥當勞星巴克附近也撐不太下去 整條木新路上有蠻多好吃的，景美女中對面的巷子內的啾啾哥早餐(文山區應該可以排前3)、ÎLE 島嶼法式海鮮(文山區少有的法餐) 等一個人咖啡，原本是電影布景，好像被店長頂500萬還多少，餐飲品質就是簡餐，但有符合電影情節的餐點，可以朝聖 小樂(改名叫麵妃)有鼎泰豐實力的排骨蛋炒飯(小火鍋CP值超爆幹高，沒有那種小火鍋常見廉價鍋料，肉菜算均衡) 德意志跟Lira的歐式餐廳(1套4~600就能享有完整體驗的西餐，松露菲力超讚) 松町小舖(花樣很多的台式日料，毛毛蟲壽司有趣)、北平餡餅粥(超熱賣餡餅跟大餅捲牛肉，我阿公超喜歡) 題外話是明道國小那附近有間紅牛屋，應該是這區最頂級的牛排館，主廚桌邊服務很多blog應該都有介紹過 整體來說，生活機能是有逐漸成長，但就沒有繁華的捷運站點厲害，尤其北市其他區的房價顯得文山區比較平民一點 木新區交通的確是靠公車，往西到七張，往東北到萬芳醫，傳統市場也有木新市場等 Ted提的淹水問題這幾年印象不太多(大部分僅積水)，但大颱風+連夜暴雨是有機率淹(以前住在地勢偏低的大樓) 但常駐的潮濕問題算是僅次於淡水(之前大學住過淡江) 由於靠山所以常常這邊下雨過個隧道到信義區莫名就沒雨了，陰天的天數也比市中心多一些 貓纜跟動物園身為在地人是很少去，總共可能就3,4次而已 如果以有小孩的家庭來說，這可能也算誘因，很便捷的能接觸動物跟自然環境 貓空有開車的話也有一些觀光茶園跟山腰上眺望101的景觀餐廳，炒野菜跟一些熱炒台菜很不錯

[@icehank]

好專業詳細👍

[@user-wp3ns8pb9l]

安安 好像是實小同學(?

[@meichuleehung4917]

內容詳盡，簡直文山區神人啊！

[@anjolee3779]

超喜歡你的分享🥰

[@KilinKilin1015]

去年搬到文山區購屋，一開始不習慣沒捷運綠線的生活，但住了半年很喜歡這裡的環境更甚於新店，公車路線發達，到信義威秀、101約半小時內直達，到公館約20分鐘，河堤、公園、學校多，我家步行10分鐘內有6間小學，人口密度不擁擠，很適合有孩子的家庭！

[@jienweber]

文山區會很潮濕嗎

[@user-vj8ej5vo4e]

@@jienweber 每天除濕水超過一桶

[@sherry199307]

@@jienweber 買高樓層沒遇到這問題

[@KilinKilin1015]

@@jienweber 冬天遇到每天下雨時較濕，我用變頻除濕機可解，因我家邊間前後陽台很透風，所以對我不算困擾

[@yochen3376]

步行10分鐘6間小學好誇張！！

[@naiwenchang4855]

文山區還有一個可能比較少人注意到的優點，就是市立圖書館分館的密度還有水平都很不錯。

[@andrewt214]

這一集太有共鳴了～決定來留言

[@smithaaron9343]

從小就生活在文山區，景美溪旁邊的河堤不管是騎車還是散步都是一個好地方，有空的時候我會在上面騎車，有時騎到公館，有時騎到淡水，都很方便。

[@QistinWongTV]

十幾年前在政大住了四年，學長姐都說政大那邊是美食沙漠，哈哈... 自己覺得那裡有種遠離塵囂的寧靜，週末要娛樂可以搭236到公館或師大夜市，可以搭棕6到景美夜市，可以搭綠1到101商圈。昨天得知政大莊敬外舍屬於捷運局的，準備拆除了，政大人的回憶啊！

[@parker_ro]

軍公教跟退休人士多，代表的就是你家附近鄰居通常都蠻固執的 身為老文山人，建議大家買房慎選鄰居。

[@user-vh9tw6yd8o]

説真的文山區不太可能發展起來，家族性質擁有土地太多，加上幾乎都不想賣，財團建商根本無法介入，除了乾隆初年文山區開發的高、張、林三姓，還有乾隆中葉的木柵陳、鄭、十五份、萬隆王五祥等等，這些家族擁有大片土地，建商看見複雜了土地交錯，根本不會想要介入了⋯⋯我是萬隆出生長大，在捷運站旁住了40幾年，因為朋友是建設公司與營建工程老闆，所以十幾年前曾經與親戚商討都更，根本就講不動老人家觀念落後，我想啊文山區要發展起來，至少還要再20年吧⋯⋯

[@dav0611]

之前35線上賞屋的節目中，有一對KZbinr提到三個台北市不考慮的區，其中就包括了文山區。這點很正常，因為大家對於地域都會有不同的印象，給出不同的評價，幫主來說說自己從小在木柵長大，對這裡的小小看法。 現在行政區中的『文山區』，是由過去的景美、木柵兩區合併而成， 幫主這裡主要聊木柵的部分。木柵有許多的學校：政治大學、世新大學、台灣戲曲學校，景美女中、政大附中、再興中學、大誠、景文、東山、木柵高工等等，考試院也位在木柵，小小範圍內充滿文教氣息，許多教職人員都落戶於此區，造就了木柵區是文教區的傳統印象。 幫主深深覺得木柵地區是個神奇的存在，因為他有滿滿的軍公教人員，卻很難有大型的商業發展，木柵找不到百貨公司（景美曾經有過漢神百貨，成績也一般，動物園站曾經也規劃商場，也沒做起來。。。）、沒有電影院（從小就看著二輪電影的『光明戲院』長大，現在也收掉了），要說比較熱鬧的地段大概就是萬芳醫院周邊。。。整體來說，木柵就是個不太熱鬧，但適合『住』的地方，想要逛街就要跨區到鄰近的公館商圈、景美商圈。 也許反而就是這樣的環境，特別吸引軍公教人員，這個族群本來也就是穩定發展的特性，木柵也許不花俏，但它有學校、有捷運、有醫院、有高速公路，有景美溪水岸，更有相對合理的房價。近年來豪宅建商也開始在木柵蓋大樓，元利的忠順大院、29樓的SRC大樓敦皇、遠雄的晴川等等，迎來了新一波的房價發展。

[@williehsu616]

景美應該是瀚星百貨 早上其實木柵市場附近蠻熱鬧的 景文對面的籃球場晚上很多人不知道算不算熱鬧哈哈

[@dav0611]

@@williehsu616 瀚星已經是後期了，之前是漢神，1996-2006。老文山人的回憶....

[@williehsu616]

@@dav0611 喔喔原來 但景美現在還是找得到百貨的 只是文山真的只剩下那間了

[@mary082878]

土生土長文山區人，除了高中之外都在這。挑對地方的話，真的是交通機能方便、鄰居素質高、學區好CP值很高的地方。以後自己買房也還是會想住著XD 順帶一提萬隆這邊不會太濕，但相較往北的地方會比較早開始下雨倒是真的！

[@user-cs5nl9qg6b]

要住文山區，預算夠的話就買萬隆景美一帶，其他都不用考慮

[@user-ed1ww3zu6p]

我住文山區,捷運景美站 37年前剛蓋時是這裡數一數二的華廈（14樓）1層4戶2部電梯,前面看河後面看山景很好,但是人會老房子也老了,時不時需要保養,重新整修廁所,換地板,拉管線,油漆.... 下雨要除濕 我家附近的-天際 Ted有介紹過

[@meichuleehung4917]

感謝Ted的詳盡介紹，原來文山區是由景美與木柵合併來的啊，這樣比較理解木柵線與文湖線的關係了。以後要了解台北的各區發展，看你的影片就對了！

[@user-zc4dy2yv5g]

終於有一集介紹到我家，感謝。

[@a602041117]

文山區住了幾十年 房價之所以不太會動是因為沒人要賣 也覺得要炒房請滾出文山區....

[@leegrace8321]

從小住文山，覺得你講得好清楚！！！！👍👍👍👍這個系列好棒！謝謝你整理

[@anneshirley1998]

大學也是在文山區走跳四年的~在台北來講，木柵景美算相對熟悉的，距離最近的夜市就是吃了四年的景美夜市XD 文山區就是最不像台北的區域，基本都是老建築多。人口也都偏老齡，所以很多文教軍官退休的老人愛住文山區。 相對大台北區，景美木柵的 平均用餐和購物，或是房價，算稍微是偏平價的了~

[@meichuleehung4917]

哇 真厲害！果然是住巷子內的

[@cocohung26]

搬來文山10年了，很喜歡人口不太多的文山，住家⋯就是要悠閒。至於潮濕的問題，我們家是朝南，冬天太陽灑進來客廳，而且是大樓，並沒有感覺多潮濕。

[@coenzyme2011]

景美生活圈的家樂福~應該是頂好轉型的超市~真的大型賣場的家福要到新店才有,不過景美生活圈有漢星百貨(裡面有優衣褲與無印良品)~不知道是不是影片中把漢星與家福弄混了?

[@ThePractice1234567]

公婆家在文山區馬哥家附近，環境不錯，很喜歡。早上起床有時候會去爬仙跡岩，出門就有公園，離捷運公車站也方便，我覺得是很舒服的住宅區。

[@clydenoch]

疫情期間在家拍區域分析真是很好的想法，想聽士林區！（敲碗）

[@adamyeh8022]

本地人有研究一陣子，文山區平價的都大坪數發（50以上），小坪數套房基本貴（70以上），而且很少在買賣，要找到合適的住宅可能要多留意

[@choukenny1057]

去年才在景美這邊購買10年左右的房子，非常滿意

[@Dc-vg6hj]

有文山區就給讚！ 真的很潮濕＋1 特產：補習班＋學校＋軍公教老人

[@agaruiful]

30年文山人，很濕，夏天濕度80左右，蚊蟲無敵多，動不動就下雨

[@shan0730]

文山區是住萬隆最好 兩間全聯 武功跟萬福兩個國小 幼兒園也有幾家 圖書館 游泳池 位於 公館跟景美中間 步行都可以到 覓食不困難 有閒也是可以散步到萬芳醫院一帶 坐捷運到台北車站也只要10到15分鐘 河堤跟公園也很適合散步 師大分部也適合運動 可惜花木市場收了 不過聽說全聯打算進駐 可以期待一下

[@a12672126]

同意！

[@huntertonyfu]

我覺得文山區 景美到萬隆這段最棒！

[@huntertonyfu]

還有羅斯福路開起來也舒服

[@bigyear80130]

我住文山區30年,我覺得文山區沿著河堤一帶都很適合養狗遛狗的,那邊遇到的人,都算寵物友善,但文山區不太適合外食族跟愛吃消夜的人,外食選擇相對其他區域不多

[@user-zt2qw2uy5d]

@Kertzmann Daniel 可憐

[@user-jd5zb6wx9i]

文山區萬芳醫院區域近期還多了一個佔地1.8萬平方公尺的辛亥生態公園，再加上未來佔地11公頃的文山森林公園，算是台北市裡相對富有綠地的區域，蠻適合年輕爸爸媽媽帶小朋友活動。交通方面，捷運辛亥站、萬芳醫院經2-3站即可達大安區，騎車、乘車經辛亥隧道亦是5 分鐘內即可達大安區，相較於蛋黃區C/P值蠻不錯的。附近比較指標的新社區像國揚的南方莊園、過懷恩隧道後還有元利的森活莊園，都讓人很期待。在信義、大安、松山工作的朋友，歡迎來逛逛了解這邊的環境。

[@yu-vm8xe]

我在文山區讀大學，除了常下雨我真的蠻喜歡文山區的，我學校砸萬芳醫院那邊去臺北市區一下子就到又有捷運，真的難方便的

[@mimi65620]

Ted可以一集介紹最近大家怕的萬華區嗎?哈!

[@annewang6707]

面河堤的優美、空氣好，CP值高😀，坐南朝北不感潮濕。

[@lupus7806]

文山區租屋3年（萬芳社區＆政大二街），超愛這區，清靜又多綠地

[@shiuantzer]

新建案無論大小現在也都開價70起跳，對年輕人來說還是很不容易

[@GoWithWeigo]

很後悔15年前從文山區搬來中和~文山整體環境舒適太多了~

[@sandyyoung7057]

我在文山區住了三十多年，辛亥站附近，很滿意，雨多是真的但不覺得潮濕，我家在小山坡旁，夏天晚上溫度涼爽，從台北騎機車回家ㄧ出辛亥隧道氣溫馬上低2度，小學左右都有，又有中埔山福州山可以運動

[@linlin-gk2gb]

學長好~文山區真的很常下雨...而且外食店面較少,尤其是木柵周圍

[@ANDY-pu4oq]

文山區超讚👍

[@pennywith6479]

1:33 差點以為來到地理課線上教學⋯🤣

[@yanyanyan7702]

文山區住7年。很喜歡這裡環境很好。要到鬧區10分到信義區。我們這社區也是沒什麼人賣

[@user-eq7ck2fm88]

五年前住文山區已經10幾年了，現在住桃園八德還是很想回文山區住因為去新北市很近去台北又更方便

[@annieh4614]

那請問妳覺得八德如何？謝謝

[@user-eq7ck2fm88]

@@annieh4614 我這裏是靠近桃醫這邊，生活機能算得上方便，如果去坐火車也近，小孩上高中是近，靠近桃園區國際路上也不遠

[@aooo7231]

@@annieh4614 怎麼有威脅的感覺😂

[@sunny-qs1ik]

我覺得住文山區還是要看住在哪個位置，我20幾年前第一次購屋是在忠順街，住了幾年後因為大眾交通和上下班容易塞車問題，只好又搬到萬芳捷運站旁，雖然是老公寓但住在這裡我覺得交通和生活機能都很好，清早和晚上都可聽到蟲鳴鳥叫，窗外也一片綠油油的，住家也沒有潮濕問題，尤其人到了年紀有大醫院在附近看診很方便，最近有想找有電梯的新屋，當然也選在這附近

[@user-qp2iy1km3d]

其實文山區真的環境很好，生活圈也真的算濕氣很重，我在這長大，還是很喜歡這裡……

[@johnson9931]

我也是在文山區長大！真的喜歡！以前讀興德國小，附近有仙跡岩、興隆公園、景美運動公園等，很方便！

[@YeS-mw5us]

土生文山木柵人，雖然濕不過夏天相對涼快，可以不用開冷氣。 最喜歡的點是去信義區走信義快不塞車只要15分鐘。

[@williehsu616]

其實以前更塞 現在是因為前幾年把指南路過橋方向的政大站拆除才比較通順一點 不然以前走秀明路繞過去可能還比較快

[@peas_trio]

文山區=台北南部 我住的=台北南部中的東部 5:32 萬芳社區辛亥在環狀線通車以前都拿下北捷倒數

[@user-xq8zn5qt9p]

我從小在地文山區人我家就住在萬芳醫院旁邊，我家可以看到萬芳醫院捷運經過我家旁邊～我覺得去哪都算很方便

[@2140ian]

文山區，去敦南，信義，公館，台北車站其實都蠻快到的

[@wongdora5660]

介紹得很好！ 可否再深入分享一下 文山區的樓房價格… 我倆將退休…想找一些負擔得到的……不用新樓……希望有洋台可以種植物

[@user-xyz333]

我一個老頭子在木柵生活了一輩子 文山區是雙北難得的生活機能最完善的行政區 從搖籃到墳墓都有 面山靠水 環境優美 爬山休閒 仙跡岩 指南宮 動物園 景美溪河堤步道比大安森林公園更好 幼稚園到大學一應俱全 菜市場 超商 超市購物 十分方便 老人看報看書有市立圖書館 看病 有萬芳醫院甚至台大醫院 近在咫尺 徒步可走到新店家樂福 逛街看電影娛樂開車去信義區市政府 只要20分鐘 離塵不離城 鬧中取靜 這麼好的風水寶地 雙北哪裡找

[@marisa6207]

自己是老文山人，早期文山區分景美，木柵區，過一個北新橋即達新店，在台北市文山區不算熱區，自己住萬隆，但整體週邊生活機能算不錯，景美夜市，公館商圈，到信義區或東區（開車或騎車），走基隆路很快，如果不喜歡居住環境太吵雜，文山區是可以考慮的，住台北市，房子應該都很潮濕吧！除濕機是標配😂，大家參考看看

[@olsonchen4591]

老景美人 讚阿

[@carriechen8189]

喜歡水泥城市中還有綠地健走與鬧中取靜的人會喜歡上文山區的，拜信義快速及未來的捷運南環線所賜，現在已過多建案興建了！老實說現居的文山人其實不太愛外來移民增多的，潮濕問題我覺得要看房子座向，沒那麼誇張濕啦！

[@howardtu3900]

請問什麼時候會上永和區和萬華區的分析呢？ （想搬的文山人）

[@holiday7253]

景文學弟簽到

[@sa9001034]

校友你好~我也是景文高中畢業的

[@tht141]

敲碗次便宜的萬華 XD

[@hankaka]

木柵真D潮，潮濕機買來CP值最高地方，使用率百分百

[@sandywu8373]

讀政大覺得文山區真的很潮濕! 居民都很單純 真的多為軍公教或退休養老的

[@mingchen4488]

從小土生土長的文山區人，其實文山區去任何地方都滿近，像信義區，台北車站都很方便，我住靠近景美，其實搭公車可以五站內到萬芳醫院或是公館站，文湖線跟新店線自己選，推推文山區！

[@mingchen4488]

Chen James 沒有欸 我每次要去台北車站搭車，早半小出門就好還能在車站買個東西吃再上車⋯信義區的話，也是搭捷運到101很快欸！

[@mingchen4488]

Chen James 而且相較其他區？是跟那幾區比？

[@joycewu2425]

@@EW-ez6th 到信義只要15分鐘不到喔，我很常搭 915 647

[@kevinfu7749]

老文山人，住木新路10年多了木柵那些公園其實不太重要，大家主要都在河提運動，除非離河提比較遠的地方

[@BAO-P]

學長好🤣🤣

[@esky5140]

想聽介紹永和～～

[@laujason9023]

潮濕+1 住了30年，這位大哥詳細的講解到… 我懷疑我到底是不是木柵人🙄 對文山區整個完全不熟

[@abc07241]

原來ted也是景文的😂

[@kylm95]

要不是上班不方便 我也不想搬離文山區😭 只有公車也沒有不好 1280買了也是很划算

[@Liao__1223]

我家住仙跡岩旁邊 只要從外地回來就覺得我家超濕

[@anjolee3779]

是因為靠山區嗎？我最近搬來育英街沒有什麼感覺欸🤣還是因為冬天沒有到？

[@poorhub5234]

還是不習慣叫文山哈哈哈 小時候聽長輩叫木柵景美習慣了 話說我發現出了台北市大家都是有錢人... 在台北的話大家的錢都拿去買房租房了

[@meichuleehung4917]

外地人認同+1

[@poorhub5234]

@@meichuleehung4917 有地方住然後領台北的薪水是真的爽 但是要租房的話就跟外縣市差不多ㄌ⋯ 但空氣交通會好很多

[@ku610916]

6年1班老景美人，交通便利四通八達，學區優，缺點社區老究。

[@user-tp2sv9tw9t]

不是文山人 但文山區真的是我覺得台北市內 環境感覺最愜意的 吃東西的店家的確比較少倒是真的

[@performancegti8101]

新店給人的感覺比文山區像台北市

[@k.h.823]

@@performancegti8101 這話是真的，目前住七張跟大坪林站中間，這兩站附近感覺比文山區景美商圈那裡還熱鬧

[@user-cs5nl9qg6b]

@@k.h.823 不過新店區範圍更大，會讓你感覺比文山區像在台北市也差不多就大坪林七張一帶而已

[@gishileh]

正因為這區特別的特性 養出了一個全台灣唯一的零商店住宅區 木柵二期 這種零商店在其他號稱偏住宅的區域都破功 只有這區至今臺灣還是唯一不可開店的重劃區

[@yc_liu]

想聽台北市士林區！！！

[@paul1583]

交通問題，路上一堆並排停車都不抓，木柵路紅綠燈不連貫(考試院那一條)，其實路也不算小條

[@wishfish4094]

請問文山區的tod站預計設置在那？

[@wuhsun4589]

文山區的房價現階段沒有這麼便宜 已經慢慢在追趕大台北的房價了，從小就住在文山區 住了近30年了 對文山區的開發跟進步改變最有感

[@user-cs5nl9qg6b]

文山區再怎麼樣發展進步房價跟市中心五區（中山 中正 大安 信義 松山）都還是會有一段差距

[@user-cs5pv8ol3p]

ted感覺有點像習大大，哈哈……

[@user-zl3wt1xl8r]

景美家樂福是超市，以前的頂好，不是賣場。

[@user-dz5uz4wu7o]

如果要買台北市門牌 文山區是CP值高的區域 畢竟很多新北市也都衝到五十幾萬甚至六十幾萬了！

[@Austin_GF_Yen]

如果靠近山邊或在山坡上的的確比較潮濕,但定時使用除濕機就很舒服了 也表較容易下雨,有時辛亥隧道一邊有下一邊沒下 文山區雖然餐廳不是很多,但傳統市場倒是滿多的,喜歡下廚的應該沒有問題

[@user-vc6lr7gb3m]

文山區住了30年 這邊真的是非常落後 沒有什麼都市建設就算了 連一家百貨影城都沒有

[@deathjj10]

好地方但是適合的建案很少 大部分都是老公寓

[@user-jl9cq7wk8t]

請問可以說話南萬華區嗎？

[@normanliao2467]

因為接近山區，潮濕是有一點

[@mikeku8826]

文山區近捷運站的社區都很貴，景美站開到8字頭9字頭，辛亥站7字頭，萬芳醫院站8字頭。

[@user-cs5nl9qg6b]

任何區近捷運站的物件都不會便宜啊，市中心五區（中山 中正 大安 信義 松山）近捷運站的物件一堆破百的

[@user-qu9cr9bo3w]

想聽石牌天母一帶

[@sherry199307]

從小住木柵就算換房還是買在木柵，家裡也10年沒開車了 300公尺就兩間全聯、速食、銀行、電信局跟傳統市場也只在樓下 真的有一堆公車可以到每個地方 每次都在跟朋友們洗腦木柵的優點😂

[@niniyang4795]

請問如果有小孩適合住木柵嗎？因為想孩子過去念書

[@KilinKilin1015]

@@niniyang4795 很適合喔！我因爲有小孩才從新店搬來木柵置產定居，河堤運動方便、公園綠地多、小學學區密集、想上才藝課也都很方便，很推薦！

[@niniyang4795]

@@KilinKilin1015 木柵有推薦的建案嗎？

[@tsaiking88]

文山區範圍不小，如果說潮溼的話，靠山當然相對較潮溼啊。以萬隆為例，就不會潮溼囉。

[@coenzyme2011]

興隆生活圈那帶其實也不會濕

[@hungryred]

想聽大同區！跟士林區！

[@scottwang686]

中部人表示....房價也太高...

[@user-md2zl3nf5x]

我最近看了文山區世界山莊的335坪的獨棟別墅！蠻喜歡的。這邊有人住世界山莊嗎？現在我們家就是淡水海納川跟文山區世界山莊在考慮中，很難決擇欸。。。😂😂😂大家可以給點意見嗎？謝謝

[@user-pg4co9wl5x]

出生就住文山區眷村（萬隆） 文山區除了是文教區還有公園綠地也多 是台北市12個行政區內唯一國小最多及國中高中一路到大學都有的行政區 公車一班到信義區及北車都很方便 一直到結婚生子都住文山區（木柵）覺得這裡適合居住 如果還考慮買房 歡迎大家來當鄰居喔！

[@niji0325]

景美生活圈裡面沒有家樂福 離那裡最近的家樂福在新店中興路上面 我們在地人都去那一間 不然就是愛買

[@user-uf8fl4xv2m]

指的是家樂福超市吧

[@mandyma2616]

在景美捷運站1號出口對面，本來有一間頂好超市，已經改成家樂福了

[@adabcchen6188]

家樂福超市真的不是普通難逛

[@bluefox3greenswallow]

請問福興路那邊行情大概多少，最近看到那邊多了一個建案叫做蔚來之森，開價65~70，實際有機會到5x嗎，謝謝

[@zouuw2922]

我去看過，管理費一坪100，覺得太高，考量之後就不太想花這個錢了

[@clarelee4010]

木柵人15年，建議自備機車，家裡成年的人一人一台才夠騎😂

[@yinmeitzeng2942]

木柵算是觀光區，去百貨公司算方便。

[@jerrychang8308]

景文高中+1 我住木新商圈 也有購屋 正在蓋!

[@novanut]

ytb的加入會員頻道介面還是很爛 被扣了200塊才成功加入 希望可以直接認定兩個月的會員

[@user-kevinchiyu]

此頻道沒有參觀二手屋嗎

[@soophiee]

住在政大附近兩年＋考試院附近六年，吃喝都去木新路 大型採買去新店家樂福（裡面還有迪卡儂、特力屋、運動品牌outlet） 買優衣庫去景美，看電影去公館、聚餐去信義商圈 下班去景美溪河堤騎單車、慢跑～ 週末假日只要15分鐘就能上貓空呼吸新鮮空氣！ ⬆️想知道有沒有文山人跟我一樣啊～～ 興隆路跟木柵路口一帶蓋了好多社會住宅，加上未來環狀線Y3，很期待這區未來發展！希望有更多美食進駐～ 還有，全聯在忠順街範圍不到200公尺內開了兩家分店（忠順店＆順興店） 我住了六年還是覺得很神奇！

[@KilinKilin1015]

剛好最近順興店整修2個月，隔一條巷就有另一間全聯很方便

[@changjerry7276]

住了幾年文山區真的不錯，文山區沒有家樂福，要到新店。

[@mandyma2616]

在景美捷運站1號出口對面，本來有一間頂好超市，已經改成家樂福了

[@tsaiking88]

Ted拍的時候，可能已改成家樂福了吧。我還在想我住了快50年，還不知道景美有家樂福哩。前陣子頂好被家樂福買去了。

[@changjerry7276]

@@mandyma2616 喔所以是家樂福超市嗎

[@adamyeh8022]

而且很妙的木柵難得沒有word Gym

[@mandyma2616]

@@changjerry7276 對

[@sean_tw]

木柵那裡基本綠1羅斯福幹線打天下，捷運嗎？不存在的 美食要到政大那比較多，保儀木柵郵局那裡多是連鎖店。 至於政大附中嗎，交通是偏了點，但上學有板橋中和線跟跳蛙七張線兩條專車，還算ok

[@meichuleehung4917]

政大附中區真的較偏遠，進出都得開車

[@pupuliao]

這十幾年來整治 基本是不淹水了，不然二十年前颱風來都必淹