😎尚悅最貴貨尾開箱! 😎$3,300萬天池屋複式！丟空7年老化盡出?｜驗樓得68分｜元朗｜The Reach｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

下周有施政報告，又預計有星凱‧堤岸開價，大家記住Subscribe我哋Channel，咁就唔會錯過施政報告深入報道，以及星凱‧堤岸揀樓攻略!

[@Br1an.W]

每逢新年十八鄉會放煙花，所以呢個單位係煙花景嚟㗎

[@r.c3134]

尚悦住過二年質素奇差，好多小問題，厠所會漏水到客廳，所以租金好平，宜租不宜買，小心小心

[@danieltang710]

我覺得如果有機會驗收凱旋門嘅天際獨立屋會更加正😆😆

[@mymemonhateu]

00:43 左邊個旋轉樓梯 吸引啲！想睇嗰間屋呀都😹

[@mcn7141]

請問，嗰日你哋拍攝團隊帶去嘅memo夠用乎？ 😏

[@Cw-iq7vt]

有空中平台加幾個露台 有私人大泳池 室內仲要有lift 差唔多2000尺under3000萬7年樓我覺得可以喎 有問題仲有發展商幫你執

[@PTyakiniku]

個泳池真係好正

[@kyz2133]

竟然喺度見到你!?!?

[@月銀貓]

居然係睇樓頻道見到烤肉man…

[@johnstonlo3803]

见过有D 3姑6婆，洗腳。 地拖擦邊。

[@waihingchan6081]

裸泳得唔得呢私家泳池❤😂？♂️💪🧔🚬😎🧑🤔🤣💦🧒♀️⁉️💙♥️💋♂️🫂🤔👻🤣💦

[@cynarmoro8224]

I like this apartment as well especially the private pool. Thank you Wu!

[@tsuiken5940]

其實以揸車來說，尚悦地理位置係非常好的，由大閘一出食兩三支燈位就可以上到公路，去大欖隧道出九龍去粉嶺上水或者去屯門都係非常之方便的

[@johnstonlo3803]

劉紅表姊，佢住淺水湾，有司机，都說地點普通。

[@amandacheng9051]

哩個位繁忙時間塞車塞到...

[@suniiicey]

如果我有3000萬 呢度都唔錯🤣由其係業主住開元朗 朋友/工作唔會太大轉變！包埋兩車位 一個for自己 一個for朋友揸車泥！

[@patrioticcommunist]

依類天池屋內嘅游泳池，業主可唔可以自己搵方式令佢成為暖水池? 業主又需唔需要自行負責濾水泵房保養維修工作?

[@rochem2011]

個景好鬼正

[@hoho815]

胡説樓市下次介紹單座時，可以比较其他座的天池屋成交，等讀者多一方面資訊。感覺可以專業一些

[@pcmiffy07]

始終成3,300萬,我會買獨立屋 私樓管理費太貴 同埋天台有個泳池其實好煩 冬天又唔用,又要長期注水又要保養消毒....煩....我寧願唔要個池改成花園 起碼實用

[@cookricedog]

真係鐘意游水既人, 冬天都游水架

[@pcmiffy07]

@@cookricedog 會所其實有室內,外,游泳池 , 冇必要屋頂整一個

[@userbby888]

的確，游泳池管理都好麻煩，正常人都唔會真係熱愛游水到每日都要游一下，實用性其實唔太高

[@kcchen5731]

@@cookricedog 真係鐘意游水既人係唔會鐘意呢類非標準池。最起碼都游25米短池。

[@wai146]

獨立屋唯一唔好係治安

[@Jellybeans907]

我可能錯重點🤣到底游水果時洗唔洗請救生員返黎

[@dk-hp6mi]

幾好睇👍

[@lingling-td2lk]

一定係復式啦！保安管理一定好啲啦！

[@waisoon8888]

夏天太晒太热，要游水我会选室内游泳池，在没遮掩的天台游，游下游下变人干

[@shanlee6599]

請問胡說樓市知唔知發展商收樓咩呎價為之合理？🙏🏻

[@288kklam]

買得呢d單位仲要供既咩, 一定係1炮過比錢架啦

[@bb1599]

我都好鐘意 但我驚就算買到日後都好難交管理費 我估管理費好貴

[@casstielm2921]

認真 計返唔使3千萬的半新天池屋😅😅 真係冇咩選擇架啦。

[@patrickwong6255]

新畀區搵到既，市區就唔洗諗🙂

[@umamaboom1824]

@@patrickwong6255 新界都唔多得，天池屋本身少，有多數都鐵路上蓋，5-6千萬起步走唔甩，尚悅本身偏遠先相比下平返d

[@GODVAN1]

市區講緊成億😂

[@ong1897]

認同

[@johnstonlo3803]

@@umamaboom1824 鐵跆上蓋，得個嘈字，窮人恩物。 啱晒，快D，搶购。

[@skylimit3477]

I guess 30% off now !??? A lost of $100,000 HKD !!!??? What is the current new price ????

[@winkilee001]

我會揀片中單位，有泳池！

[@paulcheung4073]

當年尚悅係開荒牛，sell自己新界凱旋門，講真住既話一定係溱柏原築個邊，個則同用料好啲，舒服啲。

[@bpmf-dtln-jqx]

如果無咗個泳池，你話賣幾錢合理？其實整體質素唔高。

[@handsomeday2]

恭喜業主入伙

[@kopahinr]

明明記得你上次講元朗話721後，好多業主傷心離場喎，有冇跟進下有幾多走左？

[@蘋果迷-m6l]

如果換一次水要幾錢.....

[@Godzilramen]

尚悅質素好似真係出晒名差⋯ 不如介紹埋尚悅附近樓盤性價比如何

[@kenchoy553]

四年免息免供計劃如果而家先上會使唔使抬1000萬😂😂😂😂

[@JoeJJJ454]

諗起之後要保養個泳池都驚

[@lawalan4782]

事實，唔好話保養泳池，保養啲水都唔易

[@Hello-zk3ns]

事實，無錢要買個開放式單位仲驚，啲油煙去晒張床度，樓價企唔穩又冇得轉屋，小朋友問爸爸點解冇房，夜晚聽到EE叫，仲驚

[@meibeecheung6797]

佢啲門框用色咁咩既？定係曬到甩色？

[@umamaboom1824]

3300萬買到天池屋，係就係貴過晒尚悅其他單位，但換個角度，香港除左尚悅，又有咩地方可以3300萬買到天池屋？

[@pcmiffy07]

除非系游水發燒友 如果唔系頂層真系好唔實用,而且會所有室內外遊泳池...好多此一舉

[@cancherie38]

@@pcmiffy07 游水發燒友會游呢d池？呢d池比小朋友玩同開party夠威。

[@umamaboom1824]

@@pcmiffy07 緊係用黎晒命啦，唔通游水咩🤣🤣

[@基斯杜化]

3300萬 買1900尺單位連平台 正常7年樓 邊到買到

[@chungli4164]

響自己頭頂放一缸水遲早都漏落黎...

[@looan7464]

非常吸引

[@BLUEGLASSES848]

期待你地拆解施政報告！

[@BYU428]

1900呎洗衣機都要擺喺廚房，唔係呀花

[@johnstonlo3803]

洗杯碟机都冇，讲多無請問。

[@s2god210]

太差，仲要30球

[@singwong5632]

折扣後呎價唔算貴，但眼見元朗常常超塞車，好唔好住就真係唔知。

[@anbb_world]

想問點搵驗樓師？

[@pandapanda3352]

真係好正屋內有泳池，不過保養會唔會好貴？

[@woshwinnie]

會，洗個泳池都唔少錢

[@victoriajudy3897]

有冇睇樓團

[@coffeeknight4378]

hi，請問驗樓點收費？大概460尺

[@cocowong9796]

免的那五年管理费才都不知道够不够五年的水费

[@lingling-td2lk]

村屋而家還敢買嗎？

[@lauspapa3764]

唔丟空就不會出現老化??求解原理!!?

[@yurocky8894]

無充電車位，自己又不能加裝，住這種屋要跟電動車說不，獨立屋就有自主權。

[@johnstonlo3803]

由司机負責，免麻煩。

[@wongwaichuen9980]

有$就揸跑車（有原电油）

[@lammmf]

又唔係平 (雖然話折實大概2900) ，做咩要買間7年嘅貨尾，都未住就一大堆野老化

[@waimingtong3070]

老化項目，發展商會否執修？

[@cookricedog]

@@waimingtong3070 一定執既, 唔執貼紙仔黎做咩 問題係真係執修唔到既點賠償姐

[@luffyck1847]

係差唔多八年喎🤔個泳池保養先甘🤔

[@TheNamyanyi2003]

泳池保養分分鍾都4 5千一個月

[@H.K.Tang2025]

天台泳池最要命，保養丶支出丶漏水⋯⋯！

[@nestlesham3401]

買尚悅不如買溱柏，用料同間隔都好啲，現價仲係低水。

[@benleung4199]

溱柏塞車塞到暈，買了就後悔

[@AT-gc2gt]

我又唔覺wo，出元朗廣場勁快，反而尚悅出番yoho就塞到傻

[@jameschan19940220]

溱柏好似貴過尚悅喎，而且交通仲衰啲 係就係靚料啲嘅

[@dorothyc9571]

其實咁既價錢冇私人笠，感覺好似差左D, 買果個都好大勇氣，預左難甩，其實迎海仲吸引

[@andreabenassi842]

迎海天池向西，勁曬！

[@BearIronman]

3千萬有私人笠？咪玩

[@DIO.Passenger]

咩叫咁既價? 萬五蚊尺你想點?

[@UrbnXplr]

$33m for an apt full of problems. Only in HK

[@wongbrian6630]

前面好似傾緊起樓喎 好可能變公屋／居屋樓景

[@Jason-cx5sd]

11:24 條友企係度隔撚住晒zzzZ

[@kKK9637-kk]

元朗國原住民真有錢

[@plojkwu5549]

3300萬玩到天池屋算係甘啦

[@timmydoubai]

想睇wetland獨立屋

[@Bohemian0522]

如果有3千幾萬仲留喺香港咩，移民外國有花園泳池獨立屋，任你揀。

[@samuelhui8825]

買三千萬樓得三千萬？？🤣🤣🤣🤣

[@dicksonh]

@@samuelhui8825 又唔可以咁假設, 就算好多大家庭都係靠一齊慢慢供, 只係表面風光, 計番三千萬好公道

[@samuelhui8825]

@@dicksonh 捨得畀三千萬，非富則貴，至少成億身家啦

[@dicksonh]

@@samuelhui8825 就算真係成億身家, 在香港買三千萬港幣的樓, 佢地在外國買都未必買成億的樓, 個邏輯有問題喎你, 我仲未同你計外國啲樓通常都平啲

[@samuelhui8825]

@@dicksonh 你睇下樓主講乜先

[@alvinho7343]

個池除左隔熱其實好似無咩用

[@simoncheng7569]

三千幾萬買間丟空七年既舊屋, 經典級貼錢買難受, 買家好大機會係外地人囉, 正常人都唔會咁做, 莫非係用黎洗黑錢?

[@waimingtong3070]

發展商有乜嘢item唔會執修？ 如果執修完成，會否修改影片的標題？

[@r.c3134]

尚悦屋苑內有村屋釘子戶住緊，十分奇怪

[@sophia18132]

"其實"驗樓師真係要改善下唔好講咁多"其實" 😂 4:58-5:42 唔夠1分鐘講左9次"其實"

[@ktc6155]

其實呢，唔講其實唔覺，你講咗之後其實就會不斷留意“其實”講幾多次，哈哈🤣

[@MrLamkin0422]

其實呢 有機會呢

[@pcmiffy07]

其實呢我又唔系咁覺呢個問題喎其實

[@lazybones5354]

其實呢⋯⋯

[@beyondcool1257]

3千萬買大西北，仲要成個水池係頭頂，有錢人真好，洗錢唔使用腦！

[@soarskay]

呢個座向，熱到pk。。。。。

[@dc241284]

雖然。。。但係好羨慕有獨立泳池😭

[@GingerSpy2]

如果喺外國住過你一定唔會想要個泳池, 每年洗泳池加維修會做到你想嘔

[@GODVAN1]

有幾何游….

[@KeungGun]

@@GODVAN1 平時遠就話小游 而家上一層就有個泳池.. 朝朝都游啦

[@allanallan614]

有睇過尚悅樓都知道垃圾，間隔三尖八角，打風落雨牆腳位入水。

[@hotinlo2050]

@15000 尺，有平台有泳池，又真係唔貴

[@wai146]

yes,平台不計入實用面積，實際不用15000／呎

[@mu94su817ye]

尚悅不嬲都唔係用咩靚料，同埋住呢到真係幾唔方便

[@hoyip123ify]

空心磚係老化問題？玩咩，入面啲英泥沙識郁嫁？

[@cookricedog]

批盪一樣會熱脹冷縮，同石屎一樣經過歲月有Debond有Crack有咩咁出奇?

[@pcmiffy07]

英泥沙晒得多受熱得多咪收縮囉

[@tommy1910li]

好好笑

[@kc0101]

笑死，自己唔識走出黎7

[@cthgbs6267]

HK people are so rich

[@tommy1910li]

4年,息都慳唔小,扣埋車位,又OK

[@kpnda1494]

如果我有三千萬，我會寧願買3層太古城囉

[@TheNamyanyi2003]

有錢買屋 唔爭在重新裝修啦

[@unicornfung]

好多「其實呢」

[@hanalee4787]

咁多「其實」嘅😂

[@louisblue1074]

With that amount of money, who would like to live in Hong Kong?

[@jfcc7037]

我重以為係兇宅添

[@川普和津實]

哂氣啦驗埋d細雞嘢，比得3300萬你估業主唔拎多200萬出嚟全爆咩。

[@xoxoxxo8714]

輸在7-8年貨尾

[@LW-vf1vp]

30000000 too much troble

[@paperclips5233]

其實呢.....有時呢........"其實呢"講多過30次

[@unicornfung]

肯定唔止

[@hiulam709]

揀新世界不如揀新鴻基, 唔駛好似柏傲莊咁已經算好好喇大佬, 你仲想點🤣

[@大小明-g2p]

新鴻基垃圾樓

[@cthgbs6267]

If I had 30 Million HKD, I would buy a few houses in Canada or USA and migrate there

[@wongck6997]

住得元朗就唔會諗保安啦⋯

[@pssony3229]

其實恒基係藍色經濟圈地產商，宜家胡說樓巿卻幫佢宣傳樓盤呢！😑😑😑😑

[@kaysonmao7976]

私人泳池講就好聽，其實遊一下就掂到對面，最多玩下水，好快就厭。講真3000萬買貝沙灣3房都得啦，走去買D牛屎地段偽豪宅單位，個景又無睇頭設施造工又差間隔又奇怪，真係搵鬼接貨。

[@基斯杜化]

1100尺貝沙灣 同呢到1900尺比 又無平台 睇你住大細 定住地區囉 咁3000萬都可以買大坑道果d 三十幾年 1500尺單位啦

[@SunSun-gn1qd]

拿住3300萬仲住香港都硬膠膠啦......

[@pcmiffy07]

呢個堅...去台灣韓國英國 夠買樓加退休

[@thomasyklai5673]

想show 嘢，但質素遠低於貨價，實在太失禮。好像做了一次笨豬。

[@JW-uu4kg]

又係收地產商錢的廣告，初心尚在嗎？

[@wuchatprop]

我們一直以來處理廣告的方法，必會標明是特約分享來識別，務求令谷友能分辨。特此聲明，此影片沒有任何廣告成份，還望注意。

[@stawong]

都最後一間,仲有咩廣告得益

[@moonchan7301]

拍片者可否多些對住實物影而不是對住人物！因為是看樓，不是看人🙏🙏🙏

[@monkeyking3467]

尚悅真係好差

[@vincentcheung8504]

唔靚

[@hwchen7844]

呢位所謂驗樓師 不了