史上最嚴限貸令！中古屋將有拋售潮？預售屋反而上漲？央行打炒房大建商沒在怕！feat.艾克斯的財經視界謝銘元│租寓ZUYOU

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租寓 Zuyou

Күн бұрын

Пікірлер: 80

@dingsong-7614 3 ай бұрын

打的好~~ 希望央行能持續二年以上... 如果沒有那些所謂大投資客或最近頻繁冒出的小投資客除了自住外還買第二.三房的人的話房價怎麼會漲到如此誇張的地步(當然新青安也是推手) 我們連一戶的人也就不會到現在還買不起房了...

@wei16688 3 ай бұрын

水泥十年前158元現在170，鋼筋十年前17.5K現在20K，銅十年前每磅3.3美金現在3.9，十年平均漲不到一成，現在工人實領日薪跟十年前也漲不到一成甚至根本沒變，土地呢早早低價囤地再利用政府標售土地或左手賣右手炒高地價，地價這十年都誰在炒在囤都是建商，十年前500至1000萬的房價現在建商哄抬成了1500至3000萬，開價都是成本三四倍，無良建商只會不斷在媒體放話甚麼物料漲缺工房價還會漲房價很難跌，就是騙就會騙

@fu1968 2 ай бұрын

模板費用？鋼筋綁紮費用？機電設備費用？建照標章等其他申請費用？

@hhh-ni2ws 3 ай бұрын

這樣叫做史上最嚴限貸令，那以前不就是故意放水開後門了，圖利炒房😢

@dingsong-7614 3 ай бұрын

無誤。

@qqqqweasd123 2 ай бұрын

不好說 2026 2028 又要發財

@嘉明李-j9z 3 ай бұрын

有沒有考慮過不是中央要打房，而是台灣金融已經出現問題，不得不控管資金，而美化成要打房

@你好-i3y 3 ай бұрын

政府沒說要打房，這是媒體加料講的。

@羅四少 3 ай бұрын

@ogkw320 3 ай бұрын

你要確定欸股市還有兩萬點。

@OceanDeep 3 ай бұрын

欸欸欸欸，大哥，控管資金不是因為台灣金融出現問題，而是台灣這次太多人買房，所以房貸總額快達到法律規定的高點。「依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限」

@garyhang8012 3 ай бұрын

已經到限了,煞車不及！不必央行,銀行法觸頂！

@josofin 3 ай бұрын

打房是一個過程而且要以社會最低的衝擊一步步實施各種打房策略要打的是那些1)投機客及 2)錯誤的觀念-即房子只漲不降的觀念完全無沖擊是無法打房的就像生小孩再怎樣的技術還是會陣痛疼痛的

@陳桂芬-q6o 3 ай бұрын

我們鄉下老家原本一個家住九個人，大家都長大了各自成家立業自己買房，光是我們家就買了九間房子一人一間，自己獨立我們不是投資客，真的是需要，鄉下的老房子60多年了破爛不堪也沒有人要住了，鄉下這種房子滿街都是，房價會一直長不是沒有原因要買的人太多了

@playboy007gy 3 ай бұрын

大家都知道這一年為什麼漲那麼多但是打房卻獨漏那個原因釜底不抽薪，等著看火越燒越大😊

@ting4003 3 ай бұрын

本來就是要打多屋族，受害者應該是「首購」跟「新青安」沒有貸款餘額吧。多屋族有能力就全額買，不然當箭靶不是剛好而已嗎！

@許文鈴-s4c 3 ай бұрын

炒房炒到物價都飆起來了，薪水跟不上，各人造業個人擔啦

@iken8782 3 ай бұрын

炒房跟物價有關？那我就相信你媽跟隔壁老王有染😂😂😂

@許文鈴-s4c 3 ай бұрын

@@iken8782 炒房，房東轉嫁費用給租客，租客轉嫁給客人，我是被害者，我不期待你會理解，希望你媽沒跟老王有一腿，祝福你人生一直很美好😊

@bbb127543680 3 ай бұрын

@@iken8782 有關阿因為租金會轉給消費者! 難道你以為租金那些店老闆會自行吸收????

@ponpongood5034 3 ай бұрын

沒唸書很可怕有關的定義可以很廣也可以很狹隘真要說電價漲是房屋造成的嗎那電價跟物價關係又如何再來 ,原料成本上漲是因為房價造成的? 別買不起就在那邊說有關妳跟隔壁老王有染我就覺得有關物價上漲啊老王一開心就漲了他的店面食物價格哈哈哈哈

@hanako6644 3 ай бұрын

@@iken8782乖，快去叫隔壁老王爸爸😂

@你好-i3y 3 ай бұрын

房價漲過頭了。房租店租也都高漲了，很多租店經營生意的要怎做？獲利都沒了，還要怎麼開店？

@許文鈴-s4c 3 ай бұрын

@@你好-i3y 沒錯啊，香港就是這樣啊

@chenghsinliu1128 3 ай бұрын

所以不要租自己買店面開店啊😂

@m76283 3 ай бұрын

三年前買的也是長很多，而且可以轉約的。還是賺很多啊

@Amanda-xv3zo 3 ай бұрын

對啊！高雄市一堆平均地權條例前的預售屋，現在開始趁完工前轉手賣掉，只是價格還是很高，

@lunchi8234 3 ай бұрын

因為台積去哪裡, 就去買哪裡的人, 會是自住?? 我不信~~ 擺明就是投資投機賠是剛好而已吧~~

@cocacola787 3 ай бұрын

台積電蓋廠已經成炒房指標年輕人的避孕套😂

@hongen2197 3 ай бұрын

中古屋根本沒投資客，怎麼可能會拋售。炒房的幾乎都不是貸8成那些人，貸款的了不起是兩三間的投機客而已。

@odinxish5022 3 ай бұрын

無限寬限期大法被封了~~

@Balababa8 3 ай бұрын

謝銘元以前不是做電商的嗎？後來經營不下去，重選了另外一個賽道。怎麼在房地產做沒多久就變房地產專家了？

@Cube_monotonic 3 ай бұрын

其實不是要打房是為了去救錯誤的新青安政策

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

200萬就想要買房，根本就是炒房可惡

@chuangtom1329 3 ай бұрын

打假的, 有錢人, 多房族根本還是沒影響...

@拿鐵-c5j 3 ай бұрын

有錢的人仍然不會拋售，現在就是拼看誰口袋深了😅

@YaoD-mp6pi 2 ай бұрын

過去幾年“史上最強”這個名詞不知聽過幾次，真的有用的話還需要打第七次嗎？房市中執政黨和建商是共生結構，執政黨睜一隻眼閉一隻眼放水，建商賺了錢再把它變成政治獻金，政治人物順便搭順風車炒房，新青安表面上照顧這一代年輕人可以上車買房，殊不知房價炒高後受害的是下一代或下下一代的年輕人，執政黨何嘗不知道這1點，但是操控新聞操控資訊吃定一般民眾，反正這一代年輕人得票還有政治獻金都賺到，下一代的年輕人再有不滿，再用其他話術欺騙，反正到時候他們就忘了。

@MRTY323 3 ай бұрын

新青安讓房價暴衝，政府不修改新青安條款卻打壓其它人？這樣有對症下藥嗎？😂

@gracechen5591 3 ай бұрын

房價這次肯定會跌（台北市除外），其他能拋趕快拋！

@正義-t4m 3 ай бұрын

金龍快來看這位炒房者手上一樣有3間重點他不怕所以金龍你打的不夠重因為他沒有拋售並只留一間自住

@beax1720 3 ай бұрын

我看過很多真正的有錢人幾乎不留現金的，只要銀行金額一超過千萬就拿去買房，最誇張的在板橋有兩百間房子的，這種就真的很難打的動他😢

@yungchihhsu5473 3 ай бұрын

政府的許可啊！藍綠都放縱！

@陳琪-k5s 3 ай бұрын

因為沒有寬限期???

@FUCHUN0229 3 ай бұрын

沒有小孩、那有房價

@ishuanw2001 3 ай бұрын

高雄高鐵建商也是一次賣一戶

@nieznanaprzyszosc3215 3 ай бұрын

謝謝老師

@85834rabbit 3 ай бұрын

買房還要用寬限期那就是沒能力買。

@木子菁菁 2 ай бұрын

今天台灣的房價會飆成這樣不就是這些有房的人在帶方向嗎

@Yaenya 2 ай бұрын

預售屋！只要銀行對建商放款收傘就沒有降不下來的價格！

@ya-p2h 3 ай бұрын

看這些炒房仔現在每天哀哀叫喊沒錢錢，讓我精神氣爽胃口大開，每餐都多吃好幾碗白飯，考試都考100分😊

@jung7247 3 ай бұрын

這個不就也只是提前把72-2貸款水位到達的時候會發生的事情往前準備而已嗎？現在不就是碰到警戒線了，到時候水位滿了自然也是會發生還會更貸不到，難道這些業者都看不到？實在不懂在哀什麼耶

@yaboss5162 3 ай бұрын

這波是打到成交量萎縮但是重點沒有打到價格阿一堆人都在說很慘拜託價格沒跌勢在慘甚麼東西啊看不太懂重點沒有打到價格重點沒有打到價格重點沒有打到價格

@Ed790331 3 ай бұрын

可悲的炒房頻道

@許文鈴-s4c 3 ай бұрын

最可惡的是建商，沒什麼好可憐的，做一件吃一輩子了，還替他擔心，都說成本增加，我朋友做土水的說不要殺價就好還漲價，建商只會凹底層而已，講的漲價都跟他沒關係，錢都放到他口袋了啊

@b05236947 3 ай бұрын

繼承持分真的有夠衰

@gop9876543210 2 ай бұрын

根本沒差啦，反正都加在租客身上

@vincent-mg6er 3 ай бұрын

可憐的新青安韭菜，被政府、建商設套在最高點。至於總是空手套白狼的投機客們，系鶴！

@spencermax4394 3 ай бұрын

就像家裡起火你不是想著滅火，而是遠離他，但他還是會越來越大最後燒死你（或嗆死你）就繼續不升息啊現在物價房價漲那麼兇，傻了才把資產放銀行跟儲蓄險壽險，反而拿去買ETF幾乎穩賺，因為股市永遠向上房地產當成金融商品的代價就是這樣當初怎麼上去的，就是怎麼下來人口紅利已經到頭了，人口持續負成長未來房市別說賺錢，能不賠錢就偷笑了你房子越蓋越多、人口沒成長還越來越少、舊房子也沒在拆的、都更後還更多戶以後空屋率肯定高到爆，現在已經平均1戶2人了，以後就1人1戶了😂 這波跌下去很高機率永遠不回頭了