數字台灣

#謝金河 #數字台灣 #地緣政治 #祝文宇 #李同榮 #新青安 #房地產 #貸款 #台股 #台積電 #半導體 #中國 #美國 #蘋果 #亞馬遜 #輝達 #香港 #上海 #深圳 #日本 #德國 #英國 #英特爾 #郭台銘 #習近平 #賴清德 #軍機 #出口 #經濟 #東協 #綠電 #核電 #離岸風力 #漁電共生 #光電 #童子賢 #郭智輝 #核能 #SMR #羅奇 #台獨 #台商 #愛山林 #甲山林 #新竹帝寶 #竹科 #打房 #護國神山 #豪宅 #智慧城市 #地震 #預售屋 #成屋 #囤房稅 #代銷 #華固 #海悅 #永信
[節目快報]#HD519 新青安風暴 資金大潮下的房地產市場 謝金河 祝文宇 李同榮
【別被騙了！謝金河及《數字台灣》從未招收任何股票、投顧的臉書和Line會員群組！請大家慎防假投資廣告詐騙！社群媒體應善盡社會責任！】
★為護國神山勇者量身打造 祝文宇曝竹科新貴愛這款！
★自住客別等待..李同榮:高科技南移帶動全台灣經濟！
▲老謝一周政經點評，從2020年後，台灣銀行存款暴增超過10兆以上，這些錢都湧入股市及房市。誰也沒想到，台灣的錢竟能多到這地步，反觀中國和香港，正面臨岌岌可危的地步？台灣電股價狂漲，讓台灣億元富翁超過5千人，美國科技七雄也因為台積電，變成了驚奇8，台積電為世界創造很多傳奇！未來半導體公司扮演的力道也會越來越強大，算力將取代石油主宰世界？過去選舉時，許多人把台灣講的一無是處，如今台灣出口從去年11月一路成長，已是全球第16大出口國，各國大廠也紛紛來台設廠，未來台灣所有一切跟發電有關的都要爭取，要如何爭取？童子賢掀開核電壓力鍋之後，綠電及核電又該如何選擇？台灣不缺電，但缺的是綠電，要想辦法拉高綠電占比？
▲甲山林董事長祝文宇看台灣房地產幾十年起起落落，如今正面臨一個資金盛況空前，以及年輕世代自主能力高漲的時代，他的感受是什麼？祝文宇多年前買了竹北空地，如今已是一地難求，台積電護國神山的勇者們為新竹帶來的強勁需求，甲山林要如何滿足他們？祝文宇說，他要蓋最好的房子，給他們最好的環境，讓智慧城市在寶山做出一個典範，並向全世界輸出！
▲新青安貸款到5月底為止，已核貸5萬7980戶，金額4281億，房市專家李同榮如何看政府的新青安政策？平均一個月500億資金提供給新青安貸款，它所造成的房市甩尾，又會在何時告一個段落？我們又該以什麼為觀察指標？但是，李同榮也提醒自住客千萬不要等，千萬不要觀望，因為你永遠抓不到那個底。另外李同榮也強調，高科技南移是全民之福，全面帶動台灣整體經濟，不會讓永遠只有天龍國在好！
本周訪問 甲山林集團/愛山林建設董事長 祝文宇vs.房市趨勢專家 李同榮
精彩內容敬請鎖定 7/14(日)晚上8:00 年代電視「數字台灣」
----------------------------------------------------
「謝金河-數字台灣」FB粉絲團：reurl.cc/6lpjxO
台灣，每天、每月、每年充滿各種經濟數字，
「數字台灣」節目，結合謝金河與財經權威代表，
用新聞專業的角度，財經專業的觀點，
帶領民眾了解台灣總體經濟的現況、挑戰與未來的發展！

[@poPo-gm1qt]

不管將來台灣走什麼路 要強化獨立的民主自由國格 發展綠能經濟及整軍經武 對台灣現階段是絕對必要的。各國與台灣建立實質友善的邦交關係 是必要且符合全球利益及安全。

[@maxy5628]

台湾自己能做主吗，没有爸爸哥哥的同意怎么可以啊 😊

[@yuanhsutw]

中國只有牆大 武器~~看外銷就知

[@user-dx4iv3zy2z]

我都一直 讓人佔便宜 經過無數受盡我好處的人的傷害後 我就不打算再繼續施恩給別人了 麻豆油車里害人不淺的吳敏雄 楊不經（楊桂珠） 台北四平商圈附近42年次劉偉仁只想從人身上得到資源 貪得無饜 淡水七十年次彭景穗過河拆橋 隔壁作惡多端的二嬸婆楊碧霞 她見不得人好 這幾十年她會一直陷害人 無論是為了讓人夫妻感情出裂痕不斷挑撥她所忌妒的人的丈夫 讓夫妻吵架 她笑到彎腰 或是因為她被二叔公揍幾十年 她就故意造謠夫妻感情很好的三嬸婆去遊覽都跟男人睡 還常常把垃圾丟到別人的土地上並告知地主是她所要陷害的人放的 還有她偷人東西到街上逢商販就說是哪個她要陷害的誰偷的 還蓄意跑到人家中破壞家具電器紗窗弄破更惡劣的是她為了害一個剛會走路就告訴她以後都第一名以後要讀博士 常常說在思考以後要走什麼路 父母卻不栽培 的天才兒童 每天灌酒 餵酒 要讓天才兒童變白痴 一切都不見報應 應該說 幫了很多人但是那些人卻人品不好 請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝 新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人 所以一直覺得幫錯了人 他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄 還有退休公務員官精忠是貪財的詐欺犯 嫁去永和的專利事務所工程師72年次彭靜宜和70年次住永和 工研院工程師 往返新竹永和通勤的黃@懋 都是忘恩負義的人 幫他們佔上百堂課 因為發現他們只有要佔座位才找我 有好康的都不會想到我 之後找我幫忙佔位都拒絕 他們就封鎖我了 是我發現他們的人品不好 不值得幫 並非要回報 例如退休公務員官精忠 我囑咐他我幫他 他不能外流 他答應 結果他是在跟我要求幫助時就已經跟他那一群說好 他跟我要 再一起用 我月初發現 他承認 而且他當時要求幫助的理由也不好 我發現後就禁止他們繼續使用 他貪得無厭 不願放棄 顏智是被我發現她只想從我身上得利益但是她會故意隱瞞她知道而我需要的 被我發現後 她還很驚惶說怎麼會被我發現 她怕別人比她好 包括幫她的人 楊斐雯是會演戲 在得到巨大利益後 本性露出來 新竹召會的國中退休女老師顏智 就算我扶持她再多 提供她再多的資源 她也怕我好 會一直隱藏對我有幫助的一切 在我發現後 她只是很驚恐的說 我怎麼會發現 真是人性本賤 就算她說很感激我 但她的行為完全看不出她的感激 只能看到她怕我變得更好

[@take_a_look9570]

不管走什麼路，都是不歸路

[@TheTaiwanforever]

台灣需要低調, 不要自我膨漲, 台股漲起來, 就覺得自己很行, 人家美國只是給你小利, 要拿走, 隨時都可以, 不要覺得自己很行~

[@tabmw4768]

要套住百姓的錢最好的方法，政府劃地，蓋貴房，貸款給下去，繳個30~50年，建商捐款，政客當選後再劃地，永遠輪迴。

[@finbh4050]

養完套 然後升息

[@kelvinchan3643]

跟兩位專家講，世界上沒有泡沬不破的，日本，中國，韓國，香港，澳門還有馬來西亞，你們的言論會害死青年。 還球股票不是泡沫嗎？股票一跌，財富效應，就消失得無影無蹤！

[@popomort]

你還不快快all in 做空？

[@eugenelin8246]

要自己判斷

[@howardhuang3717]

不幸的是，房地產泡沫破滅會帶來經濟一蹶不振，你希望台灣走到那一步嗎？

[@jennykuo1965]

個人立場不同意見就不同。引用的資料數據分析方向也不同！

[@eugenelin8246]

@@kelvinchan3643 美國 出手的話。。哪個國家經濟就不妙的

[@user-ht1ek1fh9o]

政策錯誤比貪污更可怕、房價一直漲害死年輕人！

[@user-ue1po5im6u]

漲到連換屋族也換不起了。

[@user-cz9kf8sj5u]

感謝謝社長與來賓中國經濟早已崩壞表面包糖衣台灣有自己的科技經濟邁向國際化讓世界知道台灣是不可缺的一角謝社長加油台灣加油哦！

[@SeasonRainbow]

有人說的很好，政府不是想辦法打房、反而是強迫現在的人接受高房價 現在把貸款拉長到40年，將來房價更高、是不是繼續拉長到50、60年、甚至拉長到100年，這一代繳不完、留給後代子孫繼續繳

[@chuan-shenlin7]

房子最高安全期限是60年

[@justineyu2661]

所以大家持續看好台灣的未來？

[@aliantseng7373]

謝社長，台灣的經濟確實非常的好，您請的來賓說，台灣房地產如何的飆漲，說什麼自住型買屋的人不要再猶豫，房子要趕緊買否則會越來越高⋯⋯等等的話，我是非常擔心覺得很不以為然，其實我有二個孩子但是只有一間房子，我是一個普通家庭，他們都長大了結婚後當然都會有買屋的需求，最近政府想盡辦法在抑制房價打壓炒房，您請的來賓所講的話和政府的政策背道而馳令人失望與憤怒。

[@S19001011]

政府強調過不是打房價只是打炒作

[@chengyu6215]

10年後沒有持有多間房子的人還是輸家

[@user-bj8xg7ju5g]

毋須失望或憤怒，何必情緒內耗？自己愛咋滴就咋滴，買不起就去租，沒啥大不了。兒孫自有兒孫福❤

[@maycloud9935]

只能說你沒能力．．年輕人憑什麼出社會就買房．．任何時代一樣．．都要打拚十年十幾年．．或者有一個好父母

[@markus0115]

​@@maycloud9935哪裡一樣，我四十歲，我父親年輕的時候也就是三十多年前，我住鶯歌。那個時候透天兩百多萬，我父親做土水師父一天兩千。兩三年就有頭期款，十年不到貸款還清，現在你年輕人一樣努力，去做土水頂多三千多，問題現在鶯歌還不是透天是大樓三房一千三到一千五百萬。一樣是做最辛苦的工作，你是現在年輕人看到手不會軟？你還生不生？日本韓國都演一次給我們看了我們還要再踩一次這個坑？

[@kelvinchan3643]

8年前在香港一個不動產成交5500萬港幣，現在2000萬港幣也冇人 要！

[@ghlan1403]

香港被中國拖下去了！

[@94153221]

錢很多 通膨，還不升息!!! 楊半碼 是在幹啥，走建商來談房市，哈哈哈哈哈 笑死!

[@Williamwiliam]

東森背後就是建商？ 政府背後就是建商？ 政府就是奸商？

[@finbh4050]

台灣炒房不敗歷史 比較慘大概只有1990∼2003的 日本泡沫到Sars跟納莉風災 股票會跌到下市 房子不會頂多繳稅 台灣房子是當無風險資產炒作 不是給人住的 1957台塑開工生產， 王氏兄弟800萬台幣存款 加80萬美元美援貸款 1964掛牌上市 民國60年，1971 台灣發達的起點 錢淹腳目的開始 台北市電梯華廈 3歲自耕農的起家厝 一坪2000台幣 對標現在的第一豪宅帝寶 3歲那個現在住的 一坪300萬 但要打折不可能的 但現在全台都在學 讓全台都住帝寶？ 台北市一般5、6層的 一坪500塊 現在對比的一般電梯大樓 一坪現在120萬、還在漲 房價變金融屬性的資產 約膨脹2400倍 既便現在房價打折 依然有1200倍 便宜的房地產增值比較多 很多台北市的地都還是農地、漲更超級多 台北一般民眾工資600 文員、政府雇員約800 現在台灣基本工資28000 愛國獎券頭獎100萬 中了就是百萬富翁 一間30坪台北公寓 不到2萬 真正的百萬富翁 現在的樂透頭獎約 累積到1億起、無感 當時開得起車的 車子比房子還貴 一個月油錢比一個司機多 有裝電話的 連大台北地區遠一點都算長途 有白色電器的家庭 一度電2、3塊起 大約民國65年 才普及用電器 物價魯肉飯 用幾元幾角算的 1元以上就紙鈔 對比現在50元 大約30倍有 台北股市當時剛突破100點 現在24000 但把配息算入的報酬指數 現在52000 膨脹了520倍 何況中間有的公司破產，意外的是算報酬率沒房地產多，但風險高多了 台灣當時鄉下 尤其女孩過20歲 這些是戰後嬰兒潮第一梯 有完整讀完國小6年的不多 隔好幾年才有 6年義務教育 讀到高中高職 就算高等教育 在大公司基本 都能做到課長級 台北市較好 很多女孩白天上班 晚上念夜間部高職 看過韓劇來自星星的你吧！ 30年前有去越南的 40年前有去中國的 都照台灣的路在走 知道會怎麼樣了吧！ 人就是公平壽命都差不多 經驗不一定傳得下去 子孫有優ㄏㄠˋ的 發家發達只是遲早的 當然有好就有壞 龍配龍鳳配鳳 老鼠想變麒麟 就不要學打洞 家庭如此、企業、國家 更是如此 台灣也可能照日本的路在走 不然日本的路沒人想要 但日本強在日圓從 戰後300多升值到80 從廢墟中創造奇蹟 有哪個國家這麼強的 雖然爆了但藏富於民都內債 能像現在日本回貶一倍

[@abin9974]

台灣通膨如果計算正確，應該利率還要再增加，央行不可以是一個幫忙政府賺錢的工具，這是迎合少數人的利益，而忽略了「全民正義」！

[@Hsieh-zx7et]

該升息了台灣！ 該把既得利益者的資金回收一些了！

[@eugenelin8246]

利息 繼得利益 有關係嗎

[@ay67886]

@@eugenelin8246當然有關係，你沒經濟學基本常識嗎

[@user-td5pv1wf4f]

​@@eugenelin8246有很大關係

[@Williamwiliam]

綠色執政 炒房暴政

[@user-bp7tq9yo3i]

三小 我還在繳房貸

[@user-hi9or9tx4h]

韓國瑜來高雄選市長怎麼跟郭台銘說一樣的話很不堪。這連接起來有問題。

[@thejwnl]

台灣科技業 才能買房 其他行業 服務業 製造業 餐飲業 運輸 倉儲 旅遊業 農林漁牧 要好好投資自己 不然台灣房子 可是住不起

[@BriskCoLtd]

只能祈禱台灣大地震，房價才會下跌😂

[@thejwnl]

@@BriskCoLtd 這樣太危險

[@CJ-yg6lj]

撤換死低息的楊半碼, 改組央行, 才能對抗~各種通膨~ 死低息的怠惰央行難以對抗~物價通膨(尤其食品類)~房價通膨(低息套利炒房金流不止)~租金通膨~電價油價碳費通膨, 新青安通膨, 公務員加薪通膨, 蛋價通膨..夜市也通膨..啦。

[@vancheng9464]

人為炒作、超低房貸利率、建地逐漸稀少、通膨等因素導致房價飆漲。某些縣市該陸續釋出些都計內農五土地，平衡供需。再者早該調高房貸利率與限縮貸款年限。新青安政策猶如提油救火，讓人無言⋯

[@chienchen5367]

一直說台灣錢多淹腳目，但是為什麼公司都不大加薪讓同胞們都過好生活？年輕人可以買得起房子？

[@twp-tk3kf]

核電廢而不用，通膨 房地產大漲，名目所得虛增，台積電外資佔80%，台灣貧富不均擴大，年輕人炒股炒地，資源嚴重錯置，後果如何，值得大家深思。

[@user-hh1mq4wg3r]

重劃這麽多，社宅呢？政府官員清廉有幾人，誰會想到民眾！

[@aliantseng7373]

房價應該有漲有跌才對，政府沒有抑制房價就是沒有盡到保護購屋者的責任。

[@Williamwiliam]

炒房政府

[@dom7231]

經濟走揚，工資漲、原物料上漲，房價怎麼跌？不要什麼都要國家干涉，不然自由經濟很難正常化。

[@michaelchen9108]

@@dom7231 工資漲，房價漲。房價所得比從5來到10，所以呢？以前建商只賺20% 現在要賺40~50%，台灣社會住宅比例不到1%，日本約5%，韓國約6.3%。所以韓國日本自由經濟沒有正常化？

[@dom7231]

@@michaelchen9108 建商的利潤怎麼算出來的？主要是建築成本是土地成本，土地又有稀缺的特性，我個人認為政府應該著重於擴大交通便捷，讓土地開發取得擴大，來降低土地的稀有成本。將全國產業規劃均衡發展，分散住房市場壓力，當然政府也應該加強興建只租不賣的社宅，或貼補租金的方法來應付剛出社會的弱勢族群的居住需求。 這幾年高科技產業從台北桃園新竹台中苗栗彰化台南高雄一路慢慢發展到嘉義，將人才市場分散到台灣西部各地，自然也會降低北部集中的住宅壓力！這樣的政策我覺得比較實在！

[@bonniesheu1213]

謝社長的時間序說錯了吧！是先有政府的新青貸款，才有侯友宜的侯康貸，當時才會討論侯康貸免頭款的後遺症

[@wuzan38]

真的看不下去耶，科技業不是每個人都在台積，就算在台積，大家也是都很辛苦工作不知道可以撐到什麼時候。辛苦工作的成果，全部被超高的房價給吸乾。

[@user-moon168]

更別說那些品質參差不齊的……

[@alexyou1092]

@@wuzan38 房地產業對國家沒有貢獻只是一味地割韭菜，最不要臉？

[@user-bh1ly3xw5u]

本來房價已經走跌 新青安專案又一波 拉抬房價 房價漲跌由政府決定

[@user-ty5rf7oz5p]

誇口世界跟不上的臺灣政府不關注民眾所得而只關注財富效應，臺灣貧富差距升至66倍不意外，臺灣央行長年操控外匯與利率促進外銷並大賺匯差而國債利息百姓吸收，外銷優惠政策賺了外匯只有資本更壟斷沒有下放基層，還因外匯太多每年超印5到7%台幣造成實質貨幣大貶值( 還沒計入通膨貨幣貶值2到3%，否則貨幣以每年貶值7到9%進行中 )超印的貨幣又造成通膨形成，但央行操控利率所造成的房地產炒作資產壟斷問題，多年來央行降息對資產壟斷無有效配套措施並有心去解決，甚至撇清不干它應有的作為 ! 政府亦無整合部會做好央行漏洞配套的決心與魄力，讓有心人繼續從中牟利，而央行、政府根本無視絕大多數人民百姓因央行其作為長年身陷高房價、物價、高通膨之中 ! (用補貼壓低通膨而不升息，操控低匯率、低利率舉國債與各種熱錢借款極微利息，低利和通膨會吸引巨量熱錢流向各種金融操作，全民吸收中間損失的利差，而造就一群既得利益者) 現今臺灣改革的方向迫切需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、少子化、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、低薪、黑金、詐騙、勞健保破產、高通膨低利率等無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍(臺灣地方政府的土地公告值偏低課不到稅)，中國鋼鐵 水泥 五金 建材大量低價傾銷國外，中國房市崩盤停止建設，全世界現在鋼鐵 水泥 建材價格都大跌，建築工地都用低薪外勞，一直報導營建成本暴增，以圖哄抬房價 ! 地方政府房地公告地值低到誇張，媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率. 民進黨的口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是笑話與口號空話，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入. 政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考與查弊，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑. 臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視. 所以臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率無法全面抗通膨)，根本無視通膨的持久與僵固性，利率世界倒數第三低. 臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市. 臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金. 臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，少了文化傳承國家百姓將沒向心力與衛國共識，也希望現在與未來台灣老齡照護的預算不要成為私心利益政客的提款機!

[@BaronTaiwanese111]

民眾對房價很有意見，可是選民卻同時讓像張智倫這樣路人皆知的建商財團子弟進入立法院；民眾也對黑道幫派相當反感，可是軍公教密集的新店，老是選出那位也是路人皆知的天道盟少主。台灣人的矛盾令人啼笑皆非

[@liebfraumilch3518]

生育率低，人口減少，房地產不會只漲不跌，千萬不要當房奴！

[@Williamwiliam]

政府炒作，創造房奴

[@chen7261]

導入－夫多妻制．．

[@necooliu1160]

肯定跌 沒有不會跌的商品 房地產 股票都會跌

[@eugenelin8246]

何時

[@user-su3tb4ff2c]

深圳房價腰斬，北京外環降了75%(膝蓋斬）,連上海精華區，也降了25%,天津84平方米（25坪)電梯房，高價時160萬人民幣，前天微博熱搜29萬人民幣賣出，我也想知道，台灣的畸形房價，能撐到何時?

[@dukehope2208]

謝社長您好 很感謝您一直以來為台灣做的努力 想請問社長 最近很多網紅在泰國、日本置產 相對於相信台灣願意在台灣置產的朋友 卻會被污名化成炒房、房蟲 如果大家都把在台灣賺的錢拿到國外買房，台灣的人才、錢財都會被掏空 這種情況是不是才值得政府重視

[@fredhsu6597]

炒房炒成這樣，政府還不管嗎？

[@vinson660331]

傻囉！把任何一種發電廠設在我家我都不要啊！ 垃圾場不會爆炸也沒人想在它旁邊住啊

[@linmiumiu9381]

政府與建商合作炒房的、只是人民都不肯面對現實、太傻、太天真、以為政府會為民主持居住正義、台灣選舉太多了、政治獻金無法開空頭支票、選票開出的支票可以不用兌現、屢試不爽、早買早享受、還好3年前我雖購買蛋白區、1坪22萬上車、現在已漲到一坪37萬、比股票獲利更安全、再2年我就可以獲利下車、信賴保安發財、更感謝各大媒體也是配合建商、不斷的放大利多、報導房價噴漲、製造房市熱況、把大家趕上車、要相信建商、要信賴、早買早享受

[@jessechen2002]

鬼房價-阿呆價太高, 薪水都不夠繳房貸或炒房啦~ 台商cost down及檢測認證能力舉世最強, 政府快讓鴻海等大集團去發明先進建材及應用AI機器人等技術, 來cost down房屋的營建材料及工程成本吧!! 還有, 內政部財政部央行, 運用AI來抓炒房, 升息, 貸款信用管制吧

[@user-ie3vz1vh7g]

房地產的暴利！政府的無能！幫兇！讓人民買不起房子是罪惡！

[@user-pd8ln3il9p]

請鬼拿藥單！年輕人沒看過泡沫破裂的惨況！居高思危吧！

[@user-vr9fl7kt3n]

拿年青一代血淚沒未來

[@garyhang8012]

房價不高呀！ 以前要20張台積電股票 現在只要5張就夠了！

[@chuan-shenlin7]

現在的5張能買房？

[@user-gj8sv7cu4b]

哪個建設公司的代表 發明的 新安政策

[@user-ue1po5im6u]

建商和和某些官員共同設計出來的政策！

[@alexyou1092]

房住不炒才對，房子要強烈壓制。都在割韭菜

[@lingliu9875]

建商講的話好像每個人都買得起房子

[@nike0904tw]

總供規劃1000戶以上住宅, 然後2層樓美式獨棟別墅不到20戶? 然後一直打廣告說是美式別墅社區????

[@Amy-in3jr]

房子暴漲，取自於金河、感謝大力推薦台灣經濟超好、讓有錢人投機者越有錢、平民百姓只能望房興嘆😂

[@jessechen2002]

賴 不該只有 打貪 打弊 打詐. 更要積極打房價, 才能救台灣(婚生育率)!!

[@user-rm4ki1yd7f]

贷款4O年，给青年人有機會，狗屁不通，

[@user-mu5tf6sj4c]

其實是大地震才是主因啦～ 生命無價：台灣老舊房子占超過半數以上！造成新成屋和預售屋大好大漲：變成建商說了算（供不應求）！建商雙歪歪！

[@lilillll]

921前落成房屋也是個問題,畢竟防震法規的提升是在那之後

[@dvsatw]

不會像台中帝寶賠錢賣吧！不是帝寶都真的是寶！

[@user-ue1po5im6u]

漲到不像樣了。 能一輩子的高薪？ 能一輩子的低利率？

[@Jigglypuff2025]

新青安不是主因 雙頭貸跟包軌預售屋封盤才是真因~

[@pm-eu7vs]

升息銀行大賺

[@garyhang8012]

年輕 人買不起房, 修正為 某些年輕 人買不起房.

[@newshackathon9773]

0:23 台灣錢多？？？　我們小老百姓又沒多少錢，關我屁事

[@finbh4050]

都在老闆身上

[@Williamwiliam]

都是政府收割去了

[@user-bp7tq9yo3i]

沒錢是你家的事 該被淘汰就淘汰 不要拖累大家 繳的稅金都在補助廢物 還一直吠

[@BriskCoLtd]

所謂沒錢是薪資增長追不上房價與物價增長，沒辦法存下錢就沒辦法投資股票，這是社會問題，不是你說的那麼簡單，你去查104薪資，傳產六萬叫高薪😂年薪百萬叫台灣前百分之三十高所得，可年薪百萬根本無法買得起房子，難道年薪百萬的人不夠努力，你的言論違反社會公平原則 ​@@user-bp7tq9yo3i

[@ghlan1403]

你這種人確實跟有錢沒關係！😅

[@user-zl5mm4hx7e]

炒股一樣一直拉高

[@BriskCoLtd]

台灣薪經常性資能達到四萬七很多人懷疑罵，但其實真的四萬七沒什麼，對比現在物價你想四萬七才等同於十五年前的三萬元薪資😂十五年前陽春麵二十五元，現在四十元，統一麵科學麵一包五元，現在十元，汽油十七元，現在三十元，真的現在經常性薪資四萬七只不過是十五年以前的三萬元消費力而已，少的可憐😂真的很多人能達到，有人哭腰很多人達不到，那要怪誰？外勞薪資都比台灣人高，來台搶錢什麼都做，假日加班找打工，台灣人當然不可能如外勞這樣，這不是台灣人的錯，台灣根本不缺工，缺的是願意給符合台灣薪資的企業😢傳產的薪資給個六萬叫高薪，這是104我查詢的標準，其實現在六萬根本買不起房，存不了多少錢😂，難怪當初一批上百萬人跑去中國大陸當台幹，然後再說台灣缺工，引進外勞，這政策是國際笑話

[@BaronTaiwanese111]

別在這邊散播似是而非謠言 就你講的油價，前一次出現17元價格，是因為金融海嘯，2009年短暫維持一字頭油價，2008年國內油價甚至上漲到37元 我2000年在麥當勞打工，時薪66元，現在餐飲業動輒200元。拉抬基本工資，是政府可以介入的政策，在基本工資之上，你想提高自己的收入待遇，要看你自己的本事。

[@BriskCoLtd]

@@BaronTaiwanese111 你说的本事就是有点本事的人，大批往中国大陆跑，我就是那群人呀！去的人的薪資都是台灣兩倍以上，然後台灣再說缺工找不到人，合理嗎？

[@BaronTaiwanese111]

@@BriskCoLtd 台灣「最低工資」是中國「人均收入」兩倍，國家之間的比較競爭，沒有人在看個案、個別產業；就這點來說，你最基本的統計概念、國際常識都沒有，為中國政府喉舌，莫非成為你額外的工作內容要求。中國這麼好，你全家就都過去發財吧，就別再回台灣了。

[@user-ld4np2lq6z]

我戴耳機聽，一直聽到有位來賓呼吸很沉重的聲音，請工作人員轉達我的建議：去看醫生（呼吸、肺部這2方面），謝謝

[@user-io6fo1tr4n]

政府新青安政策，對年青來說是一大福音，但房市熱絡交易都是投資者買賣居多，這也是变相交易，再促成房價居高不下。

[@11111panzer]

股市長期向上沒錯, 但房市也是如此嗎?等你看過美國的房子就知道台灣的不知道在貴什麼, 居住品質完全不在一個檔次

[@sinkirhong4466]

請台灣珍惜民主與自由的媒體人正視民眾黨在立法院提出新住民基本法草案, 新住民權益保障法, 對台灣民主自由法治之危害, 提出反對的抗議意見!!! 麥玉珍民眾黨這次各黨團協商的新住民權益保障法, 要成立新住民委員會, 按國籍人數比例任命委員, 那麼中配就是理所當然的主委了! 老住民更反對!!! 在政府體系裡創設新行政機關, 這就是拿台灣納稅人的血汗錢給一些新住民裡的政治權力慾望重的人官位坐, 對一般新住民不見得有實質好處, 但是台灣社會卻變成少數新住民議決國政的權力比例被不合理裡放大!!! 更嚴重的是, 台灣複雜的歷史悲情, 民主自由人權的保障, 新住民根本沒有同感, 不理解, 也不知珍惜!!! (麥玉珍就是典型的例子!) 那麼新住民有權位的政客對於保衛台灣民主自由不受侵害, 是不會視為第一要務的! 這個問題關係到台灣人未來命運前途, 民主保或不保, 非常嚴重, 所以請所有台灣人正視這個問題, 一起反對成立新住民委員會!!! 7月13日又有30架次共機, 其中20架次逾越台灣海峽中線, 進入西南及東南空域, 另有共艦7艘次, 持續在台海周邊活動。這樣的事每天都在發生, 台灣國軍承受著外敵中國窒息式的精神、體力之壓迫與生命之危險。再看到藍白立委在立法院搞「國會政變」, 許多新住民則對台灣不談義務與責任, 只強悍要求權利與福利。身為台灣老住民, 在共軍擾台和中共超巨量的認知戰攻擊下, 鬱悶且憂心忡忡。 民眾黨麥玉珍要偷渡中配入籍年限, 看到近幾年新住民來台灣, 各項福利沒有給他們少任何一項, 甚至還有老住民沒能享受的就業輔導, 去上課可以領錢, 各種生活扶助與補助, 成立各種文化社團讓他們可以解鄉愁, 在台灣發展他們的母國文化, 結果台灣得到什麼? 是新住民的忠誠嗎? 不是, 是新住民不知自我節制的更大權力要求!! 對福利與特權的需索無度!! 他們出來抗爭時都喊反歧視, 要公平, 但他們要的不是融入台灣社會, 和台灣老住民一樣平等, 是要求比老住民更多的特權!! 更大的福利優惠, 理由是: "他們新來戶到, 在台灣沒有根柢, 沒有世代累積的資產, 是弱勢!!! 所以台灣就必需用國家資源給他們更多照顧, 讓他們對國家資源分配有更大聲的發言權!~~~ " 原住民委員會是因為原住民有傳統領域的問題, 加上是長期被欺壓的族群, 所以給予特殊照顧與發聲權, 一二萬人就有一個立委, 其它族群要幾十萬人口才有一個立委; 成立客委會是因為要搶救客家文化, 但總不能說台灣也要用官方的地位來保存新住民各國各族裔的文化吧? 何況, 若是如此, 台灣官方是不是也應該成立台語人口的委員會, 外省人委員會??? 其實新住民不全是低階層弱勢家庭, 而是高中低階層都有分布, 以弱勢族群來定位他們是大錯特錯!!! 台灣人跟台灣人結婚也有妻子落跑或丈夫抛家棄子不負責任的, 新住民家庭若發生這種問題, 應該是跟台灣人弱勢家庭接受政府一樣的扶助與照顧制度, 這才是他們抗爭時喊的: "反歧視, 要平等", 而不是要特權! 新住民想以特殊身份要索保障, 是不公平的! 而且會對國家認同不一致, 且面臨中國併吞威脅的台灣, 產生嚴重的民主破口!!!

[@user-ue1po5im6u]

居住成本這樣高，這地方還能住嗎？人生若只為了買個房子，當房奴過一生，有何意義！

[@linglingmu9705]

有錢就能買自住 沒錢買什麼

[@da1865]

台灣不缺電，缺的是綠電，那漲什麼電價？為何還要漲民生電價還常大面積跳電？

[@thenau4664]

就是過渡時期以核電替代燃煤燃氣的發電占比。要發展綠電減碳，卻大量燃煤燃氣，來降低排碳量，荒謬可笑。還是每天冷氣開起來，壓壓驚舒爽。

[@user-ue1po5im6u]

燒煤炭是最大的空污染來源，越來越多肺癌，已成為高居第一了。

[@user-nq6hh5wk1x]

眼看青年人.不願生小孩.不願買房.市場己經表明了.但政府和地主一昧著.拿百姓稅金去加火.天兵天將呀!

[@claudgan]

童子賢不是笨，而是壞，居心不良

[@alexyou1092]

政府不賣地 要蓋房子給年輕人。 廟小妖風大？ 哀矜勿喜！ 建商割年輕人韮菜。政治風向會反轉。

[@CHECHUNLIN]

一邊笑中國房地產崩盤拖累經濟， 一邊說台灣房地產飆漲是因為經濟好， 飆漲的盡頭不就是崩盤?

[@user-ju4bx1bt7g]

真糟！找新竹的建商來高談闊論，他們的引發的問題還不夠多嗎⋯⋯

[@eugeniohan391]

綠電一度10元你要不要？😂😂😂

[@kelvinchan3643]

我現在才看到顏炳立的難處

[@JJHsu-rv8pd]

新青安一出，讓所有人都意識到政府沒有真心要打房，打不過就加入，持續墊高房價；有如限縮交通違規檢舉項目一樣，政府讓違規成本直接降為零，打不過就加入，一起同流合污。政府做莊，人民豪賭，絶不是個好現象。共業果實，是好是壞? 最終都是整個社會承擔。

[@user-bp7tq9yo3i]

政府什麼時候說要打房了。笑死我了 。憑什麼打房 房子搶來的嗎

[@user-vn6ib1sd3g]

鬼

[@user-si7sw7xy4n]

只能說臺灣人太聰明了

[@user-si7sw7xy4n]

助年輕人

[@user-oz2bx8vd3j]

謝謝！

[@zebra79979]

新竹帝寶廣告一直打，我看賣的不好吧😂😂😂

[@wu-yili3849]

侯哩謝😂

[@newvincentyu]

SMR邀請黃仁勳幫忙，以他國際上的影響力

[@xochang9974]

無殼生三個孩子快被逼到跳太平洋啦

[@alexyou1092]

貧富差距擴大，社會不穩定。

[@user-moon168]

被剝奪感強烈，對立衝突撕裂越來越多了⋯⋯

[@user-xj4kf5op9l]

謝金河社長你好👋。 我感謝老師的祝福和鼓勵分享。

[@user-qo6mn2rr3p]

只考慮經濟發展不重視人民的健康以燃媒發電將來健保費一定迅速增加，醫院一定塞滿了病人

[@傅靖婷]

😊😊

[@Yuanmaolin]

聽謝講話真的有夠痛苦⋯⋯⋯

[@Matrixlin]

他是綠色國師，炒房仔😊

[@dreaming1655]

這甚麼節目?房屋廣告嗎?

[@chuan-shenlin7]

多年來一些節目在炒房

[@Noahismybigbrother]

雲嘉南彰的老農夫今年都沒聽說有熱死的，跟種電不知道有沒有關係，是不是老農夫現在都退休收地租了

[@arvinchu1653]

所以股票賺錢就要轉給建商是嗎???大家看節目要認清本質，不要被頑劣炒房集團騙了。

[@cricketchang8184]

選擇高朋滿座的餐廳，避開門可羅雀的餐館⋯其實就是反應了人類的心理特徵”從衆行為”又稱為羊群心理！不過這樣的從眾特徵卻為人類帶來了各種流行&時尚⋯對經濟而言有好有壞，現代經濟的繁榮和如今股市可能迎來泡沫破裂也跟這樣的從眾行為有關⋯

[@user-nm7ie9or2l]

沒下一代了還需要房子嗎

[@user-moon168]

都租給移工吧⋯⋯

[@jefferytseng8628]

可惜了，祝董感覺就是在閒聊而已

[@alexyou1092]

錢太多 沒控制 就會毒害社會

[@belinda4116]

朱門酒肉臭 路有凍死骨

[@user-xp5ie1lt2y]

這言論是說給台灣有錢人聽的，百姓平均存款？個人100億存款可以平均給幾個人？

[@user-wc3vy6dq2n]

❤

[@henryhwu4784]

Thanks!

[@garywei1945]

Just discuss Taiwan housing market that is more related

[@nike0904tw]

總供規劃1000戶以上住宅, 然後2層樓美式獨棟別墅不到20戶? 然後一直打廣告說是美式別墅社區????

[@邱耀賢]

南部天空雲層*****南部天空雲層*****學甲******東南西北走一趟*****祥雲*******凡間天人*******南無阿彌陀佛*******邱耀贤

[@etchen4165]

少子化，沒有兄弟姐妹的人，未來老家不就你的，擔心什麼😂

[@tha7422301]

老謝說的也是...熊本好像也這樣~~但是台灣也是一個泡泡市場....

[@peterwu2844]

自助幹嘛住台灣 台灣問題一堆

[@BriskCoLtd]

台灣核電沒有建設，那光電成為唯一選擇，但法規沒有鬆綁，中南部很多房子屋頂並不能建設，台中，台南，高雄反而是農地種電，不是屋頂種電已經違反當初需求，只因台灣屋頂有不鏽鋼水塔😂防水工程高度超政府規定，笑死的綠電政策，笑死的缺工引進外勞，二十個台灣人就有一個外勞移工，搶走台灣人工作與薪資成長，😂引進外勞，還不如引進陸配，越南配，還可以增加台灣人口，減緩少子化危機，政府政策偏向資方大老闆真的悲哀

[@BaronTaiwanese111]

請問哪個地方政府願意拿地出來蓋核電廠，台北市政府嗎

[@jackielee4882]

還可以增加台灣人口......台灣最適人口在1000萬人以下,應該鼓勵在台的中國人移民回中國,讓台灣人口能有效降低

[@user-fz3vk6lb6o]

敢不敢報導 負債增加多少？