帥過頭說要提告！房仲沒告知這一重點，房貸借不出來！這波炒房元兇到底是誰？【武哥聊房事】

[@chen2782]

帥過頭的年紀已經不是以前的帥過頭了，把九大行庫董事講的這麽露骨全台灣沒有人跟他比的了，「叫小賀」👍

[@jamesge8125]

這個組合每次都聊得好勁爆

[@曾睿騰-i6k]

流量密碼

[@爆爆-v6f]

最近大安區犁元里，本來政府說要在預定地蓋公宅，旁邊就一堆居民反對，說什麼蓋公宅會拉低當地房價。最讓我覺得好笑的是，後來市政府決定不蓋公宅了，要改成蓋殯葬大樓，真的是笑趴我!公宅不成換陰宅!!那些住仁愛路的人也別反對蓋公宅，哪一天市政府耍狠，弄一堆嫌惡設施讓你們爽。

[@王志勳-q5o]

真爽🤣

[@John-cp2xb]

確定要蓋殯葬了嗎? 真爽

[@z6116]

爽

[@爆爆-v6f]

@@John-cp2xb youtube打 黎元里 三個字~就一堆相關新聞了

[@SH-Richard-Wang]

😂😂😂

[@mscola12345678]

聽了幾集，越聽越經彩！ 從來沒看過這麼精彩房地產節目了，因為很多人都怕被告、被抓，都不敢說實話 好佩服他們，讓我們知道更多內幕和知識、消息 👍👍👍

[@aiiqwhd]

帥大哥常常說著說著武哥就冷汗直流😂😂

[@huishanchen8575]

真的😂建議武哥邀帥大時 帶條小手帕

[@May-bc2nu]

@@huishanchen8575感覺武哥壯膽滿身冷汗😓⋯⋯

[@hungfulin]

用民間的資金蓋社會住宅是很棒的政策 , 早就該這麼作了 !! 面對少子化也可以用社會住宅為誘因來解決 , 例如只要夫妻生兩胎就可以住社會住宅40年以上 , 讓家庭收入的大部分都去撫養教育小孩才是國家之福; 也會大幅創造國內消費 , 大部分的家庭收入都拿去繳房貸只會造成財富轉移到特定族群 ; 少部分人擁有大量財富無法增加整體的消費量 , 大量供給社會住宅就可以讓購屋市場慢慢萎縮 , 房地產也可以安全的軟著陸

[@天使雪翎]

覺得蓋來出租可以，蓋來賣就免了。蓋來租是永久政策，蓋來賣，只是圖利到買到的人一次，並不永久。

[@wei5489]

​@@天使雪翎但是租金要便宜，不是像現在的社宅租金還是很貴

[@user-so8lr9ny3s]

政府其實也知道要怎麼解決，但是涉及他們的利益，既得利益者才不會真的想處理咧😂

[@張明-l4p]

~淹水區房價還沒跌大家快賣

[@qqqqweasd123]

建商不是同一國 其他蓋好房子的建商會讓你蓋？？ 政府建商自己養出的大惡魔 要怎樣打 可憐啊

[@aha2464]

央行這波打房 帥過頭有了很多通告 生活有了著落 不像幾年前電視報導的潦倒樣 恭喜啦 要感謝央行😂

[@hungjuyen9117]

今天講的剛好是我今年買賣遇到的議題

[@td133090]

聽到八大行庫換國王人馬..等話題，聽得津津有味，期待再邀請這2位CP組合...

[@ttau1081]

帥過頭這種講話方式年輕人很喜歡啊😂

[@馬修-k8y]

每次聽到率過頭的言論我都覺得囤房稅至少要5%才是現在台灣需要的政策

[@t1238142000]

囤房稅要市價的5%且不折舊才有用

[@wxrms5448]

利率拉到5%就爆炸了 屯房稅還有太多規避方法，光是人頭戶你怎辦

[@Odyseee]

重點是稅基要調整，我家房子的課稅現值是市價的1/10，你怎麼課稅

[@黃宏斌-y7t]

覺得屯房甚至空屋稅是隔靴搔癢，政府應該做的是比綠電還積極地拼命蓋社宅平衡房價(租)，我有社宅可租也懶得買房，看屋、買屋、驗屋、修繕、房屋稅、貸款2.2%利息，遇到惡鄰居要花大筆經費搬離與大量精神損耗，外加自住6年賣出時的房地合一 10%。 這種內循環對國家整體發展根本沒幫助，不如錢進股市，讓厲害的上市櫃公司更有資本去賺錢才是正途。

[@Babuchimeimei]

老實說實價1%就夠了

[@ooy6135]

很不幸，市場上還很多「有錢」的投資客，帥哥哥講的是手骨比較細的。

[@ahtohxoh]

打的多半是沒本錢的投資客

[@Marks-Lovepeace]

沒本錢就不要碰房地產😊

[@yan_junpan8043]

真的，現在只是換有錢的投資客出來掃貨而已，哪裡沒有投資客😂 我上個月跟上週各看一間林口的房子，跟兩間「台x」及「信x」房仲聊天，他們都有投資客的客戶，一個說3千多萬的房子現金買，另一個台北市來的投資客，光是林口就掃了三間房，還有三重跟新莊的房全部現金買😅

[@廖志龍-o6e]

對啊！以後房子只有 真正的有錢人有資格看房及買房 在那邊幻想房價打3-5折的人 繼續回去多睡覺做夢卡實在

[@張明-l4p]

~淹水區房價還沒跌大家快賣

[@pm-eu7vs]

一切都是選票壓力 再飆漲，下一次選舉恐大敗

[@鄭志全-q3f]

最喜歡帥、朱配了，帥大哥自信的房市專家論真的帥過頭了。還好是新青安還要拿出頭期款，如果是1500萬不用頭期款那房價不就飛上天。

[@陳先生-n7d]

國民黨1500萬那個政策出來的時候我笑死 根本就跟8+9買中古車都用強力過建一樣蝦

[@KONAMILOOK]

兩個都是爛政策幫投資客下車，房價還是漲，最好的政策那個現在被關。

[@張愷芯-d4l]

不一定啊，如果沒有寬限期，直接背1500萬房貸，一個月要5萬多，小白真的敢買嗎？😂😂😂😂

[@鄭志全-q3f]

@@張愷芯-d4l 有道理

[@aries3117]

跟寬限期沒關係, 以前就有寬限期阿XD, 投資客寬三年到期轉銀行在寬三年的阿, 最主要是綠政府這8年沒再打房, 選上的也是綠政府, 會恐懼所以才買

[@劉薄利]

厲害了這個封面..🤣

[@liliam4964]

很好的節目跟來賓 有趣

[@曼伶育才部]

鄉下地方漲2、5倍

[@潘小-v1k]

只講真話的帥大哥讚

[@Babu61313]

辦個良民證。調個聯徵分數就知道有沒有問題啦。銀行內部的徵信分數就控制不了

[@Qazwsx-dn3wd]

這些政治人物後面的金主是誰？就知道打防都是假的

[@tzuching3797]

媽呀！年輕人包團取暖當投資客....這是真的 我身邊都是這種長期4個人唯一團的投資客了，他們認為房子房長久還是賺的。 反正只要入手比別人便宜，最後就是賺多賺少的問題而已

[@蔣孟樺]

房價不會跌，光是通膨和貨幣貶值就撐住房價了。

[@JiaJen-lq6bn]

封面設計真幽默😂

[@howardfang]

說真的啦，抽稅抽的重，就被轉嫁到售價上，不要抽稅，投資客就更不擔心賣不掉，結果就是投資客怎麼樣都能玩，怪政府？除非你們願意負擔高額「持有稅」，才有可能導致房市冷靜下來

[@chiennanlin322]

帥大哥真帥~

[@John-s7k2y]

社會宅以前要蓋附近住戶就是撒冥紙，現在這個部分有被改變，就怕又變成撒冥紙，社宅就掰了…還是要嚴謹的看待

[@不好說-k9u]

禁止寬限隨你買

[@makiwang9164]

最喜歡看朱哥帥過頭組合

[@黃為益]

應該不是投資客退場，而是換代？ 換新的一批上來了，小白久了也會變老屁股（？

[@Akila-w3d]

嗯，這集厲害啦，各位。

[@C-wg2vp]

政府要是認真的打房，全力壓低房價，就不會有一大堆這種買房賣房的金錢遊戲。

[@linmiumiu9381]

為什麼政府不跟退場大學談合作、把倒閉學校合作蓋社宅、或蓋老人社宅、

[@Yaenya]

支持

[@王定軒]

因為沒人在乎

[@蕭一然]

改學校成本太高

[@崔建根]

就根本沒有居住正義

[@82456011]

您可以去查一下塭仔郡重劃區，都更面積多大，社會住宅只有幾%....... 地方自治條例也是幫兇

[@Kevin-kw3gu]

雖然我支持帥過頭，但現在怎麼會沒有投資客? 我周圍都是買2棟3棟的投資客，當然他們都說這間是要給小孩，這間是要給長輩，但問題是現在都是寬限期，完全沒付房貸，短期內長輩小孩也不可能入住，長輩不可能一個人跑去住沒人照顧，小孩才小學更不可能自己去住那間房，那短期內不是空的的就是租人，這怎麼不算投資客 ?

[@winternightwu9596]

老實說我的想法跟你一樣，雖然我也喜歡帥過頭，但市場上明明還是充斥著投資客，帥過頭會說沒有了的原因是什麼? 大家可以思考一下。

[@民進黨發炎人]

​@@winternightwu9596 短期投資客確實沒有了，只剩下長期持有，還算投資客嗎？如果算，全台灣都投資客，哈哈哈

[@落葉飄零]

說沒投客的意思是現在頭客再觀望，基本上不會再去買，以前買房的，就是以前買的，沒投資客的意思不是投資客死了。是投資客沒有要進場

[@落葉飄零]

你身邊的人是以前買的，就是打房前買的，你現在叫他去買，他可能跟你說笑ㄟ，現在在風口浪尖，買房幹嘛

[@H-C-Sun]

@@落葉飄零 確實，說一堆投資客的真的笑死。

[@夢享家地產網]

預售屋換約買方第一時間已把溢價給買方，例如，原屋主購入價格1000萬，轉售1100萬，原屋主已繳120萬給建商，買方是要拿120萬+100萬=220萬，日後要貸款是用1000萬沒錯，但原屋主的溢價在第一時間交易時已經要先付出去了，貸款的時候也是跟著同建案整批送出去貸款（建商有最後更名時間）

[@alexyou1092]

炒房260間 ，太可惡要舉報。銀行要斷其銀根。銀行不能當幫凶。 明明惡炒房為什麼 還要貸款給炒房客。 若是如此則 銀行董事長全部下台？

[@SaulGoodman1108]

滿滿干貨，好看

[@Cindy1023]

就是喜歡帥過頭

[@葉來瘋-b5v]

台灣大學排名前10名學校總人數約12萬人 ，現在出生口不到12萬，以後小孩隨便讀都是台灣前10名大學，剩下學校不用玩了，民進黨的德政阿

[@婷-m7e]

我剛好在2017年出買到便宜。還比2013年買的cp直更好

[@QWEDWEFRGTRWRYHDFS]

第八波金龍下課，再漲30%🎉🎉

[@富裕楊]

2023房價下 2024上揚 至9月

[@ericchien658]

不知不覺就聽完了😂

[@陳溢源-b8f]

不要挖坑給人跳！ 無房無車日好過！

[@鮮美無比]

20:00 剪接怎麼剛好都在咳嗽打噴嚏的時候切全景...武哥保重身體

[@user-kb9vl1yz3n]

看來帥過頭很怕市場信心崩跌...信心喊話也沒用了!!!

[@jackl7369]

他不是信心滿滿的說，要保證買5年後現在的價? 其實他是買空賣空的人，吸眼球，然後媒合想買跟想賣的，他一直是在做這事 中間的話術就看他怎麼玩

[@bennychen4120]

我小時候夢想是長大後當太空人 現在長大了我夢想是當房東

[@愛情瘋子]

真的房屋政策不是讓人人買的起房、而是讓人人有房住才對、而且是便宜的房子住、住房成本低廉時房子誰會去急著買房、不急買房房價會漲嗎？

[@yanglin5148]

就喜歡聽這種時事，還有真實經驗的分享 現在有太多衛道節目，講話講的像在假掰的，私底下做又是另一套的，給這頻道一個讚

[@SyuAsyou]

這一集內容讚

[@wwf1kane]

這種聊天真有趣 多來幾次

[@t88326a7]

這個組合就是好看

[@我只是個孩子啊用力買]

帥過頭超衝🤣 不要怕，先買下去再來想辦法，🤣🤣🤣

[@林家豪-z2g]

小武郎是不是故意裝作聽不懂，讓來賓盡力解說，這樣節目才會進行下去，看那兩個來賓講的都快跳上桌了，小武郎還聽不懂，這演技很好．

[@yisonliu1840]

房仲至今仍未放棄，一旦台灣出現沒有房仲花廣告費〔591基本上可以判斷〕就代表台灣房地產市場回歸正常。

[@陳路-g1n]

太有趣了 再找他們倆未來聊天 可以聽到很多八卦

[@streamshuang]

帥爸是投資客的良心

[@jackchien2115]

超嗨 😂😂

[@oo7521]

房仲偏賣方。這是肯定的，不用懷疑。

[@陳嬌-d2i]

賣方市場的時候偏賣方 買房市場的時候偏買方

[@sarateng8212]

要有房子釋出，房仲才有物件賣。

[@林家豪-d3c]

帥過神 好帥～

[@car6466]

好像有人搶了很多窮人的錢，然後去酒店消費硬說他養活了很多小姐的生活

[@廖志龍-o6e]

窮人有三毛錢被搶？

[@5274B4]

@@廖志龍-o6e 有人哄抬民生必需品物價，收割了很多窮人的錢比較妥當

[@seanhsin8]

26.6是平均，事實上超標的都大行庫，問題嚴重很多。

[@AntarVigyano]

超多投資客，我家這就有一個買499賣899，而且是買進沒做什，物件需大裝修，過一手就想要賣899，仲介還介紹這種物件給我，是當我潘仔嗎！

[@Marks-Lovepeace]

阿如果他已經持有10年了 可以賣這個價錢吧？

[@chenchenchen-h7f]

499賣899~真會吹~要看放幾年~

[@張明-l4p]

~淹水區房價還沒跌大家快賣

[@淑如林-n2p]

錢都拿去買房子，萬一生病急用錢房子變現難

[@劉奧迪]

帥老師好，我今年4月購入中古屋，目前已經交屋了，看到影片約14：30處開始說可以告仲介的問題，我也遇到一模一樣的狀況，當時未告知前一手成交在半年內，害我當時銀行通知貸款成數不足還傷透腦筋，想請問真的可以告得成嗎？如果要提告對象是房仲公司還是代書？告成可以主張什麼損失賠償嗎？麻煩請解惑，謝謝😊

[@胖子oct]

斡旋前您沒有看過房子不動產說明書嗎？您購入的是中古屋，另有現況說明書還有房子謄本，他購入時間也都可以清楚看到，最後簽約也必須在不動產產調上簽名✍️，除非您能舉證仲介完全沒有提供，不然提告機率很低，希望您能與仲介進一步溝通了解並排除問題，祝順利😊

[@PSH0711]

一公佈就說過地板價1000萬，破房子直接漲到1000只有他們自己不知道。

[@Yaenya]

目前若八大行庫貸不貸的出來，跟関係好不好沒什麼關係，大家都是去上班的，沒有必要做違規的事，買之前一定要先問銀行，再決定能不能買！

[@落葉飄零]

很多人質疑帥過頭說沒有投資客，我覺得很瞎，這是很簡單的邏輯，意思就是投資客目前不會進場，目前觀望，投資客一直都在，很多人把沒有投資客的意思搞成投資客死光台灣沒有任何投資客，想想就覺得很白癡😅😅

[@廖志龍-o6e]

台灣本來就很多白痴 不然這些回文那裡來的？嗆他們都覺得浪費生命

[@0987018546]

不可能沒有投資客

[@GQD538]

如果中古屋貸款 都以當時新成屋的價格承做貸款上限 會不會房價就停了呢

[@元兒醬]

銀行將貸款門檻提高 調高利率 鑑價低於市價 擺明要打自備款不足槓桿太高的買房者 另外房價高漲的元凶是各國央行的貨幣量化寬鬆政策 建商房仲相關從業人員不過是順手推了一把

[@wxrms5448]

是的，台灣央行也是推手，如果世界各國都是寬鬆但台灣ˋ是緊縮也漲不動，所以央行算是最大的罪人

[@彭群-k7m]

投資客很慘？….我看不出來… 😂😂 只是沒地方可以賺這麼多了！

[@徐徐-l3v]

帥哥總是語不驚死不休

[@hw6553]

給壽險6%沒有圖利嗎，政府出租土地沒收錢，之前不是就有人被關了嗎？

[@楊彌佬]

現在房價還是很高怎麼不打，破舊50年中古屋5樓還開到1千多萬2-3年前還在5百多，講是講沒人要買房，但問題房價也沒看到在降啊

[@廖志榮-n8p]

真的只能請帥過頭我笑到蝦蛄 他們姓黃的都不敢接電話，就我勇敢扛下來，我跟彭淮南說，你不會打房啦，我幹嘛怕你😂😂😂😂😂😂 後來就房地合一上路，帥過頭青埔大摔跤，還被告😅 他上次名言 社會住宅只租不賣，有什麼用，難道你求婚，會跟你丈母娘還是女朋友說，我租到房子了，你快點跟我結婚來生小孩🤣🤣🤣🤣🤣

[@Antony8899]

這波炒房元兇就是新青安

[@The2012ya]

無能政府無能政策

[@富貴壽喜]

20年不漲房租,都不用理會通膨了,聽聽就好

[@mogejanetgame]

只要有帥哥配朱哥就很好看必點 激戰話題

[@上海灘-c6w]

帥過頭 講話最實在👍 阿牛來插花的

[@k8824982]

可以找楊金龍跟帥過頭一起上節目嗎 應該會炸鍋哈哈哈

[@sujyoung208]

沒有投資客，那現在房子在誰手上？

[@jerry1562]

終於不用看到那個油頭油嘴出來😂

[@Babu61313]

誰

[@a0913094794]

裡面來賓其中一個 kzbin.info/www/bejne/r3eagoeamaiVgJI

[@chih-fanchen1124]

@@Babu61313講哥😅

[@zico8770]

真的 整天只會講房價不會跌 沒什麼實質上的說法 啊就是怕自己沒飯吃而已

[@M-11-x7s]

講哥哥??

[@stanhuang6603]

房價又沒跌 又沒斷頭 父母也還沒有拿錢出來救 是在緊張什麼

[@仁鴻-w9z]

房地產要有話語權的只有實踐家，只服CECA實務家

[@林政毅-s8r]

國有地零元，壽險資金投資營造，成本+6%給人民20年租屋，這不是本來就應該要做的??? 被拐上新青安買房後又看到政府開始蓋社宅，要繳40年房貸的人民不就幹繳到死。

[@富裕楊]

99年 打房

[@vesdhiteas5378]

黃金組合

[@jfiwhfjie]

現在還是賣方市場嗎？可能還是有人在買房的樣子。

[@哈士奇-y4y]

現在大學生很多都在炒房，根本都沒人在讀書，炒房是本業，上學是副業，因為炒房好賺，還讀什麼

[@wanselect9549]

莫名其妙。還再嘴硬。市場明明正在進行大修正。仲介骯髒手法已被摸清了。

[@handsonping]

武哥真可愛~穿短褲+西裝外套 哈哈~是不是被我抓到了?

[@yankrays]

可愛

[@ACE25189]

雨声(农？)新（眷）村：约86（1997’）100万台幣➡️学弟告知↘️皆卖光(完售)😭😭😭😭

[@WeiChang-e8m]

雙強來聊真的很內行，另外葉會長又被拉出來鞭了XD

[@li_0321]

還有拉~雙北我看了好幾間，好幾間投資客在賣的捏~ 上禮拜一間剛上架，兩天後仲介說賣掉了

[@aqualiu321]

出貨沒進貨阿

[@李貝爾]

請問如果遇到屋主想避45%稅，雙方談好房價1300萬，合約上只寫屋主當時購屋價1000萬，但要求300萬付現，請問會不會被國稅局查300萬的動向?

[@胖子oct]

完全沒繳稅容易被回查，建議不要

[@so45j1014]

今年買1300，去年實價登入850，超幹，還被銀行行員尻say說你買貴了，但能有什麼辦法，沒有其他便宜的房子

[@jing4789]

真的是這種感覺 原本850還覺得有需要就買吧，直接一年噴500上去就覺得算了反正還有地方住....吃好喝好當個幸福躺平族...

[@jasonxu633]

會不會時價登入是預售屋換約的價格 ? 今年成屋 你是買成屋的價格 ？ 有些預售屋 還能換約 還是很多人走避稅方式(現金)

[@longlong-k7v]

笑死人😂😂😂

[@oo7521]

帥過頭，讚

[@yichengma3535]

通緝犯也會買房子，現身不就Q Q了嗎，有點好笑！

[@jessicachen5393]

大建商都貸不到了😂😂😂

[@dig84128]

是老投資客退場 但是年輕投資客就是投資客

[@showleomy5296]

為什麼老人不賣房，總結一句話，認知差=財富差