ЖК GREENVILLE НА ПЕЧЕРСКЕ 🍃 Новая Жизнь Старого Проекта! Обзор ЖК Гринвиль На Печерске В Киеве

На одном из Печерских холмов строится еще один комплекс бизнес класса. Сначала этот проект назывался Новопечерский Квартал №5, но после постройки двух домов данный проект продолжила компания Greenville в рамках проекта ЖК Greenville На Печерске. Я побывал в отделе продаж а также в одном из строящихся домов.
lun.ua/ru/жк-g...
greenville-pec...
#greenvilleнапечерске #greenville #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview...
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile

[@shukaiuzhytlo]

А еще, на канале Good Idea вышло видео, где показывают как в моей квартирке производились работы по гипсокартону! А это уже ого-го! kzbin.info/www/bejne/aHvIeYSfbtZpf6M

[@sergxp666]

Сергей, расскажите, пож, поподробней про свою систему приточного воздуха в доме) Я спрашивал у вашего прораба, но он чет не очень в курсе как она работает ). Какая у неё производительность в час куб м ? Где забор воздуха делается этой приточкой ? Поток из неё не регулируемый ? Можно только закрыть ? Нагнетание там есть вентиляторами ? или "как повезет " естественный поток ? Первый раз вижу такого рода приточку в домах многоэтажных..

[@shukaiuzhytlo]

@@sergxp666 А вы думаете я инженер и знаю как она работает?) Я думаю там нет нагнетания вентиляторами, она просто естественная.

[@sergxp666]

@@shukaiuzhytlo а можете уточнить у вашего застройщика и поподробней про неё рассказать ? Приточка - это оч важный элемент, которым многие пренебрегают у нас

[@sergxp666]

@@shukaiuzhytlo Так же прошу уточнять у застройщиков ( особенно в бизнес и элит домах ) почему они не делают общих систем вентиляций в доме ? Пока у нас люди не будут осознавать важности нормального воздухообмена и на законодательном уровне это не закрепят, то наверное подвижек добровольных в этом плане не будет ... (

[@oleksandrpashkevych1859]

Менеджер толковий! Молодець.

[@olo2114]

Идея с бордюрами в квартирах - отличная

[@5.11.]

Отличный выпуск 👍🏻 Комплекс хороший, менеджер толковый, обзор без воды, по сути...

[@shukaiuzhytlo]

Дякую, бос)

[@user-tj5ht7ol2b]

Хороший обзор. Спасибо.

[@frederikfrancis1010]

Реботник отдела продаж настоящий хипстер :))

[@shukaiuzhytlo]

Есть немного)

[@4988925]

Сейчас такие в тренде

[@user-wo5rj7gl2n]

Молодец Серёжа , спасибо за обзор!!!

[@stepstepbystep3795]

Включила видео на телеке, рядом сидела мама. После "дом сдан, но коммуникации не подключены..." я уже слушала только маму ))) и объясняла, что в Киеве и не такое бывает , это вам не Европа ))) А вообще ... Ну, вот ок. Достроили и что ? Забор одного жк, забор другого, забор завода, забор вуза, забор больницы ... Я любила и люблю проходить через дворы, чтобы сократить путь и не идти рядом с машинами. А тут центр, элита, "лакшери коренные " и обходить заборы и идти вдоль пробок. Или они по улицам не ходят? перемещаются от забора тц, до забора дома или работы исключительно на колесах? Тут хоть 5, хоть 25 этажей - какая разница ,если заборы одни вокруг .

[@eshh9471]

а вашей маме зять не нужен!?

[@stepstepbystep3795]

@@eshh9471 уже как 12 лет имеется ))

[@shukaiuzhytlo]

Это то, почему я всегда говорю, что закрытые жк это зло. Город перестает быть городом, просто собрание закрытых территорий.

[@jpr5476]

E Shh мультик про валерку

[@4988925]

@@shukaiuzhytlo Или вольер для скота, клетки разные, а в целом вольер один.

[@oleksandrgladkyy9975]

Менеджеру respect, добре що погодився на камеру розказувати (на відміну від інших забудовників) і тому відео вийшло живішим та інформативнішим. Забудовник цього бізнес класу зекономив на роботах та на матеріалах для перегородок. Цікаво, що буде з ліфтами Kone, коли кожна квартира почне камазами завозити цеглу, щоб добудувати перегородки?

[@maestro_jaah]

)))

[@shukaiuzhytlo]

Доречі гарне питання!

[@na3apij]

Оо Greenville House, мій будинок у Львові)

[@shukaiuzhytlo]

І як враження?

[@na3apij]

@@shukaiuzhytlo Неоднозначні, мінуси: - затримка здачі квартири 1 рік, і стільки ж підземного паркінгу; - територію не можуть привести в порядок уже рік після здачі; - зелені тераси на даху належать власникам верхнього поверху, і наразі вони настільки дорогі що рік після здачі це не продані; - немає кімнати для велосипедів; плюси: - хороші матеріали, вікна і вхідні двері можна не міняти; - двір без автомобілів; - вент фасад, на якому заборонено вішати кондюки; - засклені лоджії, що виключає колхоз; - склянні двері в підїзді, безбарєрне середовише; - квартальна забудова, комерція на 1-му поверсі;

[@user-eq9gc8db3q]

Жил в этом районе в одном из комплексов. Проблема этого района в том, что когда выходишь за территорию комплекса, то просто негде гулять, очень не комфортно там передвигаться на своих ногах. Жил там с девушкой и мы думали, а если еще и ребёнок, гулять по узким разбитым дорогам с коляской просто невозможно. Эта такая элитная недвижимость по "Украински" , дома бизнес класса а вокруг гаражи, трущёбы, узкие разбитые дороги, какие то непонятные советские здания. Если между этими комплексами, наш мэр города сделает огромный парк, тогда будет супер, но слабо в такое верю, даже не говорят об этом. А еще там очень узкие улицы и для автомобилей, и как ездить в эти супербизнесдома на свои паркинги когда там всё построится , мне вообще не понятно, там уже пробки. Там нужно все эти кооперативы сносить, делать шире дороги для авто, шире дороги для пешеходов, и самое главное, сделать парк большой и больше не застраивать этот район. А то будут каменные элитные джунгли

[@shukaiuzhytlo]

Шире дороги спровоцируют еще больше авто. Проблема не решится а только усугубится.

[@user-eq9gc8db3q]

@@shukaiuzhytlo о чем вы, там есть места где две машины разъехаться не могут, если в этом районе продолжат в таком темпе и с такой плотностью строить, туда не заехать не выехать будет невозможно. Шире дороги, имею ввиду по одной нормальной полосе в каждую сторону, у меня был внедорожник широкий и на нём там было очень дискомфортно. А делать там нужно парк большой между всеми этими комплексами и конечно без машин

[@shukaiuzhytlo]

@@user-eq9gc8db3q Только потому, что там припаркованы машины. Пусть не паркуются на дороге. Автомобилистам должно быть дискомфортно в городе, это правильно.

[@user-eq9gc8db3q]

@@shukaiuzhytlo. Припаркованные авто не причем, есть очень узкие участки дороги, никому не должно быть дискомфортно и сделать две нормальных по ширине полосы это нормально с учетом трафика там. Но это должно быть с полной реконструкцией всей местности. А если вы против автомобилей и считаете, что даже по одной полосе нормальной не должно быть, учтите, что скорая помощь, полиция и пожарные не на самокате приедут к вам на вызов в ваш урбанистический рай

[@4988925]

Между этими жк жлоб мер построит разве что какую-то республику, лавину и иже с ними ибо за парк не заносят.

[@Desire2304]

По сравнению с тем по чем сейчас bUd продает котлован на Арсенальной, $1300 это вообще даром ))

[@pover777]

Я предполагаю, что если вопрос с коммуникациями решится ,то цена сразу поменяться , а так это даром потому ,что может дом быть, но висит груша нельзя ...

[@darksidez2931]

Буд откровенно зажрался!

[@AB-fp8xo]

Ну так там ближе к крещатику и рядом у днепра строится. Понятно что цены будут намного больше.

[@user-zy2bj2sk4r]

виїжджайте в центр частіше) дякую за відео!)

[@shukaiuzhytlo]

Як вийде)

[@bogdanbogdan3459]

собачек - котиков нет,зато есть хороший менеджер)

[@Shramko82]

Сергей, вы в тот Гринвиль, который на Лукьяновке, зайдете?

[@rav_lik]

Плюсую!

[@TheEvilmac777]

+++

[@shukaiuzhytlo]

Там отдел продаж сильно тормозит.

[@zara-jackrussellterrierpav8447]

Сергей, сделайте пожалуйста обзор ЖК "Львовская площадь" По "Гринвиллу" обзор отличный.

[@mariatsrv2760]

Спасибо за обзор! Непривычно тихо как для центра города. Менеджер ОП почему-то сильно недолюбливает соседний ЖК)

[@maestro_jaah]

А менеджер хороше враження справив

[@markoffden]

Всё это конечно хорошо, но уже сейчас весь этот район стоит в пробках по вечерам. А что будет, когда всё достроится? :) Это старый малоэтажный район с узкими улицами. Может быть такое, что ты такой резкий доехал до Печерска с ветерком и потом ещё по Ивана Павла или по Маккейна полчаса 500 метров (это уже так) тянешься. Походу жителям условных Тарьян Тауерс нужно будет пользоваться фуникулёром чтоб домой попасть. Живи в майбутньому)

[@vlada5358]

живем на Иоанна Павла,и это ад адский Улицы не рассчитаны на такой поток машин(

[@markoffden]

Я на Маккейна

[@darksidez2931]

Жители Таряна должны летать на вертолетях будущего. Илон Маск, мы ждём решений!! 😈

[@Phantomato3580]

Треугольник метро Печерская-Лыбидская-Республика - это капец. Инфраструктура перегружена. Остается ЖК дИАДАНС на дороге наколхозить и все, Коновальцу капец.

[@MsPopandopulo]

Это центр, правый берег. Бизнес центры в доступности. Ну и метро рядом, для тех, кому не хочеться в пробках стоять.

[@detomaso00]

Не успеваю смотреть, уже три обзора в очереди. :(

[@shukaiuzhytlo]

Надо успеть! Можно например не спать ночью)

[@Alex-qu7ff]

Спасибо, интересно было посмотреть

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@olena4079]

Интересно, метраж считают с учетом перестенков? Цены более-менее как для прицентрального района и класса бизнес. Тихо, т.к. больших дорог рядом нет, но тянучки в переулках обеспечены. Уж лучше использовать метрополитен, а не авто. Фишки интересные у них есть и на территории, и внутри домов. Лишь бы с коммуникациями все утряслось.

[@olena4079]

@NusTer_Darks ChaNel может не так выразилась...имею в виду местность, а центр города - это сердце города, место, где сосредоточены наиболее значимые объекты инфраструктуры, площадь, правительственные здания, главпочтамт и т.п.

[@shukaiuzhytlo]

Да, переулки там запаркованы дико, и постоянно машины пропускают друг друга навстречу.

[@denisgeraschenko6992]

Все куда не посмотришь, бизнес класс, лукшери, вип резорт эксклюзив! Только непонятно где денег на такое наворовать нужно. Понятно что я утрирую, но со стороны всех этих комплексов именно так. Жалко что простые люди никогда такое себе не позволят. А район жалко, я вырос на Лыбедской, пробки и загазованность нереальная сейчас. За обзор как всегда спасибо. И Радар жалко, у меня дедуля там работал(

[@darksidez2931]

Да радар, жалко, как и все стратегические предприятия страны, деньги с которых беспощадно воровали!(

[@MrHerych]

Че завод жалко, если он работает?

[@stepstepbystep3795]

Где элитность то района? Во Львове, например, видно где "спальник", а где центр .. А тут ? Пром зона в центре , пробки, опускающийся смог с красными значениями... и это еще больше усугубляется.

[@olena4079]

Step Stepbystep то ли еще будет! Экология ухудшается и плотная застройка только этому способствует. Пока не возьмутся за автохлам, что ездит и делает выбросы в атмосферу, дышать в городе будет все хуже((

[@4988925]

Быть женой/любовницей депутата ВР или самим депутатом/кой ВР, топ чиновником какого нить бесполезного набсовета, набу и тп.Либо их любимым тётей дядей и тп.й

[@IceFreeLv]

Якщо будуть будувати як у Львові, то плюс. Себе непогано зарекомендували. Не ідеальнв, але в топ 5 кращих забудовників, думаю входять. Є кілька Жк із дворами без квартир. Хороше поєднання архітектури, комфортної території із комерцією на першому поверсі

[@happygilmore3405]

можно еще обзор хотя бы по одному из ЖК GENESIS, ЖК Лук'янівський каскад, ЖК Голосіївський и ЖК Причал 8 сделать?)

[@rustamgonezhukov8133]

спасибо что делаешь такой качественный контент!

[@shukaiuzhytlo]

А вам дякую за увагу!

[@Xisbrezatsgzormd]

Музыка и заставка как из какого-то телешоу про квартиры, вспоминаю Фазенду и другие проекты про стройку от Интера😂😂 Но ваш канал конечно лучше и качественнее

[@shukaiuzhytlo]

Так отож!

[@MSiAventador]

Даю справку :)) : комната с неправильной формой - находка для аудиофила для обустройства гостинной с солидной акустической системой для минимизации паразитных переотражений. Лично у меня маленькая комната правильной формы и во время калибровки обнаружил аж 3 частоты (22Гц, 50Гц , 495Гц) с очень высокими переотражениями (гундежом) .

[@darksidez2931]

Аудиофилы печерска - объединяемся!!!!)))

[@MSiAventador]

@@darksidez2931 Велкам в секту "99,999" ! :)))

[@user-qk1zn1zj5j]

Сходи в ЖК Podil Plaza & Residence

[@user-fq1bj5fc6q]

Да, чиста поржать. Подол Плаза обещали ввестись до 2019 г. Сейчас уже 2020 подходит к концу - где их ввод?))) Такие же клоуны, как и Гринвилль.

[@MDsushyk]

Тоже интересно

[@helenbujhtdyf9674]

"Уцепиться за трос и поехать, как Фантомас." "Поплевать со стилобата - отыграться". Веселый ролик!

[@Irynka.Zozulia]

ЖК справив досить гарне враження, особливо помітно, що всередині: стяжка, стіни, вікна. МОПи теж цікаві, чимось як в ЖК Чикаго нагадують. І менеджер приємний, без пафосу.

[@Twisted_Individual]

Цена, какая-то низкая, что-то подозрительно это все.

[@jackdaniels7309]

Спасибо за интересный обзор, все прошу, прошу Бульвар Фонтанов, а видео не было, не знал что у вас не получается, думал просто игнорите, простите, еще раз спасибо за обзор, ценим ваш труд, лайк.

[@darksidez2931]

Далеко не во все ЖК пускают блогеров, а уж тем более отдел продаж на камеру или с заходом на стройку - таких видео на канале немного)) видимо Тарян тауерс и фонтаны из тех ЖК которые не пускают

[@shukaiuzhytlo]

Они как бы и не сказали нет, но очень тяжёлые на подъем.

[@DBIview]

они неадекватны по цене.

[@darksidez2931]

@@DBIview почему же? Вполне хорошая цена как для элит, тем более проект уникальный, и на свою аудиторию вполне расчитан. А фонтаны так вообще лучше и дешевле тех же Липок

[@DBIview]

@@darksidez2931 ну если в отрыве от Липок оценивать, то что там уникального, кроме этого каскада фонтанов, я так и не понял. Но он особо практической ценности не имеет для тебя как жильца.

[@user-cg1oy6kc7l]

Дивлюся всі ваші випуски. Дякую, дуже познавально. Зробіть випуск про незаконні будівництва, щоб уберегти інвесторів.

[@Desire2304]

Архитектуру в Майнкрафте делали?

[@darksidez2931]

Лучший комментарий 😂😂😂😂

[@alexandervagner3452]

30:10 любой пластиковый профиль не особенно подходит бизнес классу по статусу.

[@darksidez2931]

Элиту да, а бизнесу почему нет?

[@alexandervagner3452]

@@darksidez2931 в моем понимании разница между элит классом и бизнес классом не очень большая. В элит локация может быть лучше, больше мест в подземном паркинге, немного интереснее архитектура, но и все на этом.

[@darksidez2931]

@@alexandervagner3452 вы немного ошибаетесь. Зачастую в элит еще меньше паркомест, чем в бизнесе или количеству придомовой территории, а вот в технологиях строительства разница должна быть в сторону элита, в том числе по стеклопакетам.

[@romanvizniak497]

А есть ли пруф (ссылка на закон/нормативный акт) о том, что дома нельзя вводить в эксплуатацию без подключения к коммуникациям?

[@samantos]

37:00 - "Радар" частично снесли - со стороны улицы Коновальца.

[@user-kh7zn9vn3b]

Первый дом уже сдали в эксплуатацию)

[@user-bj5gr8ug9s]

Коммуникации уже подвели к первому дому? Проезжал сегодня вечером, окна не горят, так понимаю покупателей еще не допустили к ремонту?

[@user-vt9hz7ft3s]

Поштову адресу не присвоїли..поки що,мабуть)

[@loritoskabinski2408]

Эл. плиты, мне кажется безопаснее и эстетически лучше газовых.

[@darksidez2931]

В доме будуь электроплиты

[@alexnoor7689]

@Евгений Е не понял, а кроме здоровья для чего еще они могут быть безопаснее? эээммм

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@@alexnoor7689 - безопаснее для кошелька Ахметова, который щас влупит такое повышение тарифов на электроэнергию, что обезопасит себя до конца жизни.

[@user-yp6ln1xw8h]

5% населения может себе позволить купить 95% недвижимости, 95% населения может позволить купить себе 5% от всей недвижимости страны. Добро пожаловать в олигархическую корумпировано-клептократическую недореспублику

[@ARTS0896]

Артём Казмазовский ну вы знаете хорошие деньги хотЯт все ,просто не всем платят

[@user-yp6ln1xw8h]

@@user-ej5zk9zr8c Просто в бананових республиках разница в зарплатак колосоальная в отличие от развитых странах. Например в Киеве рабочий на заводе получ 15 тис грн., зами деректора по 100 тис а Директор 150 тис. В то же время плюс минус на аналогичном заводе в Чехии рабочий получ 25 тис грн (в еквиваленте), зами 40 тис, директор 50 тис, вот просто вся разница и так не только на заводе, а й в офисе и в гос. органах. клерки в гос.органах получ по 10-15 тис. а начальство 50-250 тис и више.

[@IceFreeLv]

Якусь нісенітницю написали. В мене стільки друзів за останні 4 роки квартири покупляли. І нікого багатими я би не назвав. Люди працюють і інвестують у своє майбутнє.

[@ARTS0896]

IceFree я не спорю что можно насобирать и купить , можно взять ипотеку , кредит И так далее.Но я имела ввиду что есть люди которые не могут позволить себе квартиру , как например учитель в музыкальной школе купит квартиру? Никак ! Или сантехник? Или может человек с завода? Как они купят???

[@oleksandrgladkyy9975]

Як можна здати будинок (Новопечерський квартал) не підключивши його до коммунікацій?

[@darksidez2931]

Можно, такое было дырявое законодательство в стране и этим пользовались очень многие. Нужно было всего лишь иметь согласованный с городом проект. А далее типа 90 дней после введения в эксплуатацию на подключение, но это часто была фикция - никто так быстро не подключал, более того действительно можно было чуть ли не дом без остекления сдавать... Но вот в видео менеджер говорит что законодательство изменилось. Не знаю насколько это правда, не следил за ситуацией, но если это правда - то это отлично.

[@oleksandrgladkyy9975]

@@darksidez2931 Дякую. Неймовірно.

[@shukaiuzhytlo]

Раніше була така послідовність. Спочатку будинок приймають в експлуатацію, і типу це означає що можна підключати комунікації.

[@user-qw9ol6yp8b]

На Новомостичкой КГС получил сертификат даже с незаконченным каркасом, а тут все то коммуникации не подключили, пффф))

[@user-ox6td7nq7h]

Не прозвучал ответ на самый главный вопрос: коммуникаций ещё нет, а есть ли разрешительные документы на их проведение? Большое сомнение что есть. Ну и понятно что сдача в третьем квартале 2020 нереальна, думаю речь можно вести о весне 2021

[@shukaiuzhytlo]

Ждать осталось недолго, посмотрим.

[@darksidez2931]

Документы говорят что есть. И тех.условия и проекты. В остальном посмотрим, работ визуально немного осталось

[@darksidez2931]

@@Svetlana_Shevchenko_WM информация актуальная на средину апреля? А чет посвежее есть?)))

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@@darksidez2931 - вы желаете из осетрины второй свежести изготовить осетрину свежевыловленную? Дерзайте.

[@darksidez2931]

@@Svetlana_Shevchenko_WM у вас все хорошо?))

[@user-pb1eh9uf6i]

ну как может быть рассрочка в бизнес классе, это же нонсенс, это ведь жилье для богатых......коммуналку для вип- обслуживания они тоже будут платить в рассрочку..

[@iyanchuk]

Есть масса причин по которым используется рассрочка богатыми людьми: 1. В момент покупки нет свободных денег, т.к., например, все деньги на текущем этапе вложены в бизнес. 2. Максимально отсрочить оплату полной суммы с целью вложить эти деньги в какой-то доходный инструмент и зработать сумму, которая перекроет рассрочку + останется доп.прибыль. 3. Разбить сумму на мелкие платежи, например, чтобы не отображать полные затраты в декларации. Или, например, ежедневно осуществлять мелкие платежи, которые не подпадают под фин.мониторинг. Особенно актуально для коррупционеров)) Вообщем, вариантов может быть масса...

[@user-pb1eh9uf6i]

@@iyanchuk это все применимо для среднего класса, богатые на то и богатые, что на мелочи в виде квартиры-пентхауса деньги есть всегда

[@damidas3455]

Алекс Александров ну так это же дом бизнес класса а не элит, не путайте

[@VolodymyrKrupa]

У меня все владельцы бизнеса (очень не бедные люди) покупая себе очередную недвижимость, автомобили берут в банке кредит, ибо их бизнес приносит им 35%-40% годовых, а банк берёт за кредит всего 20%-30% годовых. Бизнесменам не выгодно вынимать деньги из бизнеса на свои хотелки, тем более что банки дают деньги под меньшие проценты. Все умеют считать. Здесь при рассрочке стоимость метра увеличивается всего на 12%-15%, что вообще смешно, и любому бизнесмену выгодне заплатить потом, даже на эти 12-15% дороже, чем сейчас. Как говорится, берите деньги в первую очередь, а отдавайте в последнюю.

[@VolodymyrKrupa]

Карту заложения труб отопления выдают, чтобы при монтаже пола не продырявить?

[@MsPopandopulo]

Интересный комплекс.

[@user-sc1ic8cq2w]

Цікаво, чи підключили комунікації до перших двох секцій?)

[@maestro_jaah]

на проекті все досить гарно, але є сумніви навіть що половину будинків і хоча б 20% планів по території зроблять. Якось задешево для того району. Мабуть кедло.

[@McScraych]

Все последующие секции будут все дороже скорее всего.

[@darksidez2931]

@@McScraych однозначно. Потом платите за отсутствие рисков.

[@bikaviktoriia138]

Добрый день. А может что то подскажите по ЖК Heppy House??

[@video_julia]

На самом деле визуально довольно приятное место и дома, порадовала расцветка тротуарной плитки с 3д эффектом, качественные материалы, симпатичный фасад, есть зелень. Еще бы коммуникации и совсем красота. Потом, конечно, жителям может стать тесно, но пока внутренний дворик замечательный-тихий и уютный как по мне.

[@shukaiuzhytlo]

Тому що поки що там взагалі немає людей. Треба дочекатись комунікацій....

[@oxsioxsi3158]

Пожалуйста, сделайте обзор на Печерск ( Железнодорожное шоссе) Nordica Residence

[@Can91996]

Первый!

[@MSiAventador]

Нормальный ЖК, 3м. потолки - это реально столица Украины, а не конура на 2м70см. Гигабитный Ланет в соседних домах есть - легко будет дотянуть до этого ЖК. Даже не знаю к чему придраться... рынок Владимирский близко но дорогой, ну и в пиковые часы в наземном транспорте будут приличные интервалы. Короче вердикт : Годнота! :)

[@julias3991]

Потолки 2,70 конура?! )))) а как Вам потолки в Английских стандартах 2,50? )))

[@vincentvega5091]

о да, гигабитный ланет это прям самое важное )) как и 3 метра потолки, ведь зимой обязательно надо обогревать лишние кубометры, иначе "не круто"! )

[@MSiAventador]

@@vincentvega5091 Нищеброды покупающие апартаменты на Липках очень очень беспокоятся о счетах за отопление. :)))

[@MSiAventador]

@@julias3991 2,50м - это не конура, это уже ... клоповник какой-то.

[@vincentvega5091]

@@MSiAventador если бы они о них "не беспокоились", жили бы в какой то жопе за городом ;)

[@pover777]

Вообще странный прикол, кто то покупает квартиру с планировкой , а ему не строят стены , мол сам достроишь ? А если мне нравилась планировка ? Я полагаю ,что снести дешевле , чем строить. Отопление тоже сам сделаешь . В чем тогда заключается стройка? Риск про не подключения коммуникаций вообще молчу. И судя по всему напор воды будет не лучший.

[@darksidez2931]

Странный вопрос. Стройка заключается в строительстве дома и квартиры, а уже нюансы планировки и некоторые технические решения на покупателе. Это лучше чем влепить радиаторы на пол окна, закласть их в стоимость, чтобы их потом массово демонтировали.

[@pover777]

@@darksidez2931 вопрос был конкретный , я хочу стены, мне ещё раз платить ?

[@shukaiuzhytlo]

Такие условия они предлагают, соглашаться или нет это уже ваше дело.

[@pover777]

@@shukaiuzhytlo да, но вы сами удивились этим кирпичикам.

[@user-ti7wi5yo5p]

@@pover777 да, но выстраиваете стены уже самостоятельно. Приблизительно это стоит 10-15 уе (закупить/доставить/поднять/работа) на м2. Вы хотите черновую - отделку - делаете сами и тд. Ничего необычного, это нормальная практика для бизнес/элит класса - не делать межкомнатные перегородки частично/вообще.

[@goldfav]

В Тарян тебя не пустят) Я только в Инстаграм спросил почему у них вторая башня по факту не похожа на рендер, меня сразу забанили)))) А тебя с твоими викидонами туда и на порог не пустят

[@shukaiuzhytlo]

Ну вот и я о том же. Связывался с ними, говорят сначала приходите познакомиться.

[@goldfav]

ИЩУ ЖИЛЬЕ У них задержка уже 2 года почти, вторую башню по форме они сделали другой, 3-ю даже не строят. Ну что они тебе покажут

[@user-ey6xf4bz7s]

Я в телеграме не вижу распечаток. Я на того Ищу Жилье подписан? Комплекс так себе, вокруг много новых домов планируется по слухам - Радар застраивать, склад фильмов. Вообщем зелени там не видать будет, так же как и окрестностей. Пока что с окон нормальный вид, но на все стороны в которые смотрел Сергей будут построенны высотные секции этого же комплекса

[@shukaiuzhytlo]

Сори, иногда забываю. Постараюсь вечером скинуть.

[@darksidez2931]

Слухи наверное от авторитетных бабок у подъезда? Радар работающий завод, в отличии от депо на лыбедской и неработающего завода предпосылок к сносу и застройке а ближайшее время нет. Ну и плюс институт Карпенко Караго. А слухи есть везде и про все. По поводу видов хз, вроде именно те что в видел не закроются, если смотреть генплан на лун, то там все более-менее зонировано.

[@user-ey6xf4bz7s]

@@darksidez2931 Каких бабок? ЖК Stanford строится на части земель принадлежащих заводу Радар. Такое целевое назначение, как у этой части у 3 из 4х участков на которых стоит завод. С того места где снимал Сергей все виды перекроются, кроме вида на складской комплекс. Та часть в которой он был самая низкоэтажная, то есть с одной стороны закроет вид 25 этажная секция, а с другой 10ая очередь

[@darksidez2931]

@@user-ey6xf4bz7s стенфорд полулегальная стройка которая идет только благодаря протекции зелеными саги/перфекта. Но любое изменение власти...и привет - заморозка, арест. Так что вряд ли кто-то еще сумеет залезть на территорию радара, а зеленая зона вообще на территории Карпенко карого. Судя по генплану соседние дома будут правее со стороны зелени, посмотрите на Лун. Не знаю что в итоге застроят и как это останется, но расположение по крайней мере такое по проекту.

[@DBIview]

@@darksidez2931 Радар свои же корпуса подпалил, чтоб участок побыстрее и подешевле отдать. С соседнего уродского жк кардинал, было очень интересно наблюдать эту историю.

[@Twisted_Individual]

Мда..., посмотрел по карте, я в этом р-не миллиард раз был (ну так как живу в Киеве недалеко), но там за 6 лет столько всего настроили, с трудом узнал. Например, на месте одного из ЖК, был раньше военкоммат Печерский, в котором, я имел честь проходить мед комиссию)

[@alexandervagner3452]

37:40 знаменитый ЖК выглядит слегка заколхоженным)

[@user-qw9ol6yp8b]

так его в 2005 построили, с тех пор сложно что то найти не заколхоженное. Да и знаменит он только своими ценами и громадными площадями. А так нечего интересного.

[@iyanchuk]

За видео лайк. Комплекс - так себе - мне не понравился. За такие деньги - точно не взял бы. В бюджет нужно заложить сумму на самостоятельную достройку стен в своей квартире - соответственно, итоговая стоимость кв. метра будет прилично выше заявленной суммы... P.S. Сергей, по-поводу Taryan Towers, возможно стоит написать напрямую Артуру Мхитаряну в FB? Мне, кажется, что он достаточно контактный...

[@shukaiuzhytlo]

Стены в квартире это очень небольшой процент от всего ремонта)

[@darksidez2931]

Видно что люди вообще далекие от ремонта и математики)) стоимость полного возведения стен - 10-15 долл/м2 - соответственно не более 1% стоимости жилья. На общей сумме и с учётом конъюнктуры рынка это вообще ничего

[@iyanchuk]

​@@darksidez2931 не соглашусь, что вообще далек. Правильнее будет сказать, что ознакомлен немного в другом направлении строительства и ремонта. Но, в целом согласен, что был не прав относительно стоимости возведение стен в квартире. Мне, почему-то, казалось, что это значительно дороже...

[@iyanchuk]

@@user-ej5zk9zr8c и что с того, что дорого? Я смотрю канал не из-за того, что собираюсь покупать квартиру, а из-за интереса к тому, каким жильем застраивается Киев. Я, вообще, живу в частном доме в пригороде и считаю, что ни одна квартира не сравнится с частным домом. Лично для меня частный дом, наверное, всегда будет лучше квартиры))

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@@iyanchuk - умничка, поддерживаю. Нагорный экономит колоссальную массу времени на то, что самим было бы лень рассматривать "в натуре" - на помойки-человейники без нормальных дворов и придомовой территории, называемые "жильём". Плюс ещё комменты оленей жгут, подборки анекдотов - отдыхают... :))

[@maxwell9728]

насчет тарьян тауэрс, куда можно написать?

[@shukaiuzhytlo]

На эмейл, или в личку Инстаграм , Фейсбук.

[@david_isr]

Я вот не пойму ,стоит новопечерские квартал 5 построен и цена такая же,что дёшево для этого района ,это все из-за коммуникаций что ли ?

[@shukaiuzhytlo]

Гадаю так.

[@david_isr]

@@shukaiuzhytlo а какая интересно в гринвеле будет цена за метр когда сдадут и подключат, как думаешь ?

[@shukaiuzhytlo]

@@david_isr Мне не интересно.

[@user-zz6cw9pe9i]

Сколько не ищи жилье ,но находишь одно жульё ,а покупать квартиру все равно будешь в центре Киева )))

[@user-zz6cw9pe9i]

@@user-ej5zk9zr8c ,так тут все просто,за городом нужен коттедж с бассейном ,теннисным кортом и свежим воздухом ,а не клетка в многоэтажке ,если клетка - так в центре города ,где все удобства рядом,так же как плохо жить в городе в частном доме ,также плохо жить в многоэтажке за городом.

[@Buuuio]

Заедь в Жк Прага что на троещене , интересно что там

[@shukaiuzhytlo]

Все по старому, незаконное строительство.

[@Buuuio]

@@shukaiuzhytlo впринцыпе не удивлён

[@pover777]

Я не эксперт, но разве керамоблок это по характеристикам не равно газоблок? Особенно слышимость ? Или я путаю?

[@MsPopandopulo]

Путаете. Погуглите.

[@mariatsrv2760]

ЖК Edeldorf, пожалуйста!

[@darksidez2931]

nerukhomi.ua/ukr/news/budinok-mrii-na-kladovischi-neruhomi-proanalizuvali-zhk-edeldorf-na-pechersku.htm

[@darksidez2931]

Как раз на днях читал обзор на них

[@MaksRokotanski]

Изумрудный, времена года ,Покровский посад ,все проблемные стройки в свое время!

[@TheEvilmac777]

Чем же ?

[@MaksRokotanski]

Да хоть бы зайти на форум любого из перечисленных ЖК!

[@OleksandrZoz]

Одно комната 78,5к баксов 49 метров. Ясно, понятно.

[@jimbobimbo2489]

tom25 an я купил в ФК2 2х ком 61кв за 135$

[@alexi1350]

Мне тут диванные воротилы рынка недвижимости неоднократно объясняли, что у нас страна элитная, бизнес процветает, потому и цены такие, мол, не чета всяким вашим Нидерландам и тем более Чехиям с Польшами =))) В Харькове тоже есть такие цены (и выше) за пеноблок на бетоне и в пластиковом сайдинге. Раз покупают - почему бы и не продавать? А, стоп, не сильно такое и покупают, и даже после покупки потом годами квартиры без ремонта висят, либо уже с ремонтом, но тоже на перепродажу... Быдлобизнес процветает, зацветает, выцветает =)

[@alexi1350]

@tom25 an подозреваю, что вы в одном из таких отделов как раз и восседаете =) я нищеброд, чисто психологически не могу себя заставить отдать за украинский квартирный квадратный метр больше 1000 убитых енотов, так и живу в старострое 2008-го года... эта страна слишком элитная для меня =)

[@alexandervagner3452]

@@Happy-Gappy Печерск - это элитный район? Как по мне, выглядит не очень элитно.

[@victorcoda]

Александр Ильинский в цену заложена коррупционная составляющая

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

Ага, улица тихая, а под окнами будет ор и "отдых" 24/7, с такой-то плотностью застройки и расписанной менеджером "инфраструктурой". Ну и до осени осталось чуть, убедимся, как справятся с подключением загадочных, не названных "коммуникаций". Без которых коробка с газоном у подъезда превращается в памятник имени бывшего застройщика.

[@user-ti7wi5yo5p]

Как раз таки плотность застройки не слишком высокая, в большинстве комплексов она выше, особенно там где земля настолько же дорогая, как и на Печерске. И под окнами ничего такого не будет, все будет зонировано. Я уже молчу про качественные бесшумные стеклопакеты и наружные стены толщиной почти пол метра.

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@@user-ti7wi5yo5p - да не вопрос, берите там квартиру, испробуете на себе качество стеклопакетов и насладитесь "тишиной"...:)) У открытого стилобата....

[@dmitrilatyshev7481]

Цікавий житловий комплекс, а ціна приємно здивувала.

[@4988925]

Тяжёлые, где сертификаты?Ну тяжелые зачем менять.Можно в Китай кирпичей вложить тоже будет вес под 200 кило)Почему застройщики такие жлобы, нет чтоб вот у нас лифты все финские, двери и окна от 4 класса например везде включая подъезд, вот это был бы бизнес класс. Ну в целом качество стройки впечатляет. Я доколупался до мелочей ибо >1300$ метр что намекает что все должно быть лухари.

[@user-tc9le8uw5j]

Тебе застройщик вопросы заранее выслал, которые нужно задавать?

[@Grispg4]

Бред а не комментарий

[@darksidez2931]

Точно!!! Особенно провокационные))))))

[@R0st1slav]

Стары добрый Печерск из хрущей... Чем он добрый ? Как в ПГТ выглядит. Печерск место для небоскребов. хорошего городского пространства и современной урбанистики, а не 5-ти этажных халуп и хащей из кустов.

[@darksidez2931]

Когда-то все так и будет...а пока дешевле незастроенное застраивать, чем проблему хрущей решать. Это же Украина)

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@DespoT_kr - жаль, что тот, кто Печерск закладывал, с вами не посоветовался. И сразу не снёс густую зелень и воткнул через каждые 2 метра 30-40-этажных свечек типа Парусов-Гулливеров и Тарян-монстров. Просто Таряны в это время жили себе в Эривани, и шили, как им полагалось, обувь.

[@R0st1slav]

@@Svetlana_Shevchenko_WM жаль что у нас СМИ очень раскрутило понятие высотка-монстр. Нигде в мире такого нет и строят... Только у нас людьми манипулируют (

[@Svetlana_Shevchenko_WM]

@@R0st1slav - вот и выбирайте жильё по миру, здесь вам не там. И очень скоро у нас вся эта бетонно-стеклянная небоскрёбная хрень будет подрываться промышленным способом для высвобождения пространства, соответствующего гуманитарным нормам, а не норме прибыли.

[@R0st1slav]

@@Svetlana_Shevchenko_WM ахахах, ок ждём. Ключевое слово скоро)))))

[@alexandervagner3452]

А что если дома построят, а коммуникации так и не подведут?)

[@victorcoda]

ведра с водой таскать будут

[@user-qw9ol6yp8b]

хм, можно купить цистерну и каждый день продавать воду, идея))

[@shukaiuzhytlo]

Ты что, не любишь рисковать?)

[@MsPopandopulo]

Поэтому и цена такая. Есть риск.

[@alexandervagner3452]

@@shukaiuzhytlo конечно люблю, но даже я не стал бы в данном случае рисковать, а подождал подведения коммуникаций)

[@Per7ik1]

С м. Печерской проще дойти

[@shukaiuzhytlo]

Да и с Д.Украины не сложно.

[@Per7ik1]

@@shukaiuzhytlo просто с Печерской идти вниз, чуть легче)

[@giborik3252]

Ну не знаю ,такое ,тот же диаданс интереснее как по мне и по цене одно и тоже

[@darksidez2931]

Диаданс? Интересно чем?

[@samantos]

Элит-человейник в перенаселённом районе с узкими улочками.

[@DBIview]

похоже в Киеве не остаётся НЕ перенаселенных районов. Левый берег не предлагать.

[@samantos]

​@@user-ej5zk9zr8c Так приплюсуйте бизнес-центры и ТРЦ.

[@samantos]

@@user-ej5zk9zr8c Тем, что добавляют нагрузку на дороги и увеличивают плотность населения.

[@samantos]

@@user-ej5zk9zr8c Киев 30 лет как не расширялся.

[@alexkaganovsky5331]

Не элит это. Бизнес класс.

[@bezymjannaja]

Блин, фонтан - это не водоем!

[@olena4079]

Вторая)

[@sergxp666]

12:20 почему все отделы продаж называют цену в $ ?) Они расчеты в американской валюте проводят с клиентами ? Я за то, чтобы в роликах менеджеры озвучивали цену в ГРН.!

[@iamdimon]

Потому что стройматериалы в США закупают и зарплата строителям выплачивается в долларах)

[@sergxp666]

@@iamdimon причем тут это к продаже квартир конечным клиентам ? рассчеты только в гривне по законодательству , потому и цены должны называть в гривне

[@iamdimon]

@@sergxp666 А чувство юмора?

[@alexkaganovsky5331]

@@sergxp666 Цены в гривнах, но считаются с учетом курса доллара на день оплаты

[@vincentvega5091]

потому что это самая адекватная и стабильная валюта, в которой легко считать и к которой привязано вообще все, от логистики до материалов, неужели это непонятно?

[@Grispg4]

Треш. Отдел продаж не знает какие коммуникации подведены, а какие нет. Ну и застройщик красавчик, ничего не подключил но уже почтовый адрес есть

[@darksidez2931]

Вы чем слушали обзор? Почтовый адрес получил соседний ЖК, а в обзоре другой ЖК, соответственно менегер этого застройщика и не знает что там по коммуникациям соседей

[@antoncherenko476]

Ох и ответ у продавца : "Да, да , то есть ,это такой вобщемто проект и на самом деле по опять же какие то там европейским стандарты всетаки по которым... , ну стеклить наверное " ))))

[@87fd]

Ненавижу тех, кто застроил Печерск.

[@shukaiuzhytlo]

Вони ще в процесі.

[@87fd]

@@shukaiuzhytlo дальше больше, еще ведь секций настроят( Я со счета сбилась, сколько ЖК появилось в этом районе за 5-7 лет. Мне кажется добавили +1 млн населения на маленький нижний Печерск. Не верю, что такая плотность района законна (как минимум: пробки, нагрузки на коммуникации и инфраструктуру , холмистая местность и подземная Лыбидь и тд). Менеджер сказал, что Радар неприкосновенный: ЖК Стенфорд -на земле Радара, там был корпус, отель Альфавито тоже был корпусом завода (не стройка, но к тому, что отсекают землю активно). Не понимаю, где границы дозволенного у тех, кто дает добро на бесконечные стройки. И что будет, когда не останется места для новостроя, а нагрузка будет через край. Пробки на самокатах и вертолетах? Деурбанизация и заброшенные 30-этажки? Накипело, извините ((

[@shukaiuzhytlo]

@@87fd Самому цікаво подивитись що буде далі і як там можливо буде жити.

[@nowargohome9739]

@@shukaiuzhytlo, буде те саме, що в Токіо. Хіба там хтось волає про незаконність перенаселення міста? Наразі 11 млн.. Коли в Києві все буде забудоване вщент, постане питання багаторівневих автострад і кількарівневих платформ метро - з підняттям на поверхню ліфтами. Тобто з площини «вширину» все піде у площину «вгору». Дякую за огляд! Сподобалась і локація, і архітектура, і ціна.

[@shukaiuzhytlo]

@@nowargohome9739 Цього не буде, тому що в нас немає стільки грошей, і не буде) Тому місто буде просто ставати ще більш не пристосованим до життя.

[@crz_neo]

Третий

[@bezymjannaja]

Чудовищная застройка. Просто же... Уничтожили уде наш Киев!