ТОП-5 найгірших ЖК Київщини! Де я точно не хотів би жити... 💩 Шукаю Житло

У цьому відео я вирішив згадати всі комплекси в яких я побував і проаналізувати в яких ЖК я би точно не хотів жити. ТОП-5 найгірших, на мій погляд, комплексів по співвідношенню концепція, ціна і розташування.
#топ5 #найгіршіжк #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:47 Як я обирав
03:42 5 місце
06:22 4 місце
08:42 3 місце
11:31 2 місце
14:33 1 місце
18:25 Кінець
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo

[@shukaiuzhytlo]

А який ЖК, із тих що ви бачили, ви вважаєте найгіршим?

[@user-ot9lk5tq9s]

Перлина Нивок)

[@victoriatyshkevich314]

Синееозерный :) я понимаю, что это недострой, но хуже ещё ничего не встречала. Мы однажды чисто из любопытства поинтересовались чего он вдруг опять начал строиться, и нас заверили что поменяли девелопера, и сейчас попрёт как на дрожжах. Дело было лет 5 назад

[@katemartem]

голосіївська долина!

[@_clever_]

Худшие жк это дома 70-90гг с 3.14здаватыми неадекватными марамойными соседями выжившими из ума)) с максимальной концентрацией алкашей в одном подъезде и всей нечисти которой жилье перешло от бабушек и дедушек- по этому соответсвующие отношение к халявно нажитому))

[@shukaiuzhytlo]

Ці нові ЖК чекає значно гірша доля, ніж зараз жк 70-х)

[@galyuta]

Найгірший ЖК - це недобудова, на якій кинули на гроші

[@Muiron32]

Из заслуженного не включили: - Позняки 4а, двор над которым никогда не восходит солнце, - Urban Park с прекрасной экологией и дорогой к метро через промзону и базар, - Світло Парк тоже с чудесной экологией и фееричным расположением (метро близко, но идти к нему по обочине Столичного шоссе - то еще удовольствие), - Ревуцкий, жилье с видом на болото и мусоросжигательный завод, у которого расстояние до Бортнической станции аэрации ближе чем до метро, - Genesis внутри развязки Индустриального моста, - ЖК на Кондратюка - не такой уж и позор по сравнению с остальными, но дома с видом на окружную дорогу, приличное расстояние до метро и полное отсутствие парковок - и все это бизнес-класс. - и мои любимые 3 жк для фанатов выхлопных газов и железной дороги - Берег, Док32 и Оазис. У Оазиса 3-4 этаж будет вообще на уровне Подольско-Воскресенского моста, можно будет с водителями в пробке здороваться. И до метро там по утренним пробкам 20-30 минут будет. И все это за космический ценник. Обзор был только на Док32, но в остальных жк только хуже. Можно ещё вспомнить Патриотику и Эврику, но там и цена хорошая была и метро, и Эврика неплоха пока еще ее не достроили и район не умер без инфраструктуры.

[@shukaiuzhytlo]

Про Позняки 4 я огляд не знімав, а наступні два комплекси витягнула близкість до метро.

[@aidalemo2856]

Внушительный список 😥

[@Muiron32]

@@aidalemo2856 Беда в том, что его можно дополнять почти бесконечно (

[@Muiron32]

@@shukaiuzhytlo Позняки 4а были же в общем обзоре на Позняки. Можно было как бонусное место вынести ) А Оазис имхо заслужил обзор, там даже на рендерах на ЛУНе какая-то жесть выходит.

[@_clever_]

На кондратюка ЖК - паркинг есть… но увы не у всех денег хватило)) а окружная - она недавно относительно заработала и то не в полной мере)) за то за ней пока что лес))) И он не бизнес класса

[@RedfoxcubL]

Если эти ЖК сданы и люди получили документы, то они не самые ужасные. Самые ужасные, те что построены без разрешительных документов, а люди пытаются как то в них жить (если в них вообще реально жить). И в таких домах продолжают продаваться квартиры, а люди ведутся на дешевые цены. Но скупой , как говорится платит дважды. Сергей, снимайте ролики и про такие проекты. Наш народ готов поверить в сказку, но не в реалии жизни.

[@VnukDarvina]

Резонне зауваження. Але ж "бачили очі, що купували"?

[@shukaiuzhytlo]

То взагалі без коментарів...

[@michaelmakarenkov99]

на минуточку, не сданные дома - это не жк, а лотерейная инвестиция

[@user-kb6on3zr9c]

А смысл платить перекупам по 70-90 тысяч за 1-комнатную квартиру, если полно по 15-20 тысяч долларов.

[@RedfoxcubL]

@@user-kb6on3zr9c вы вообще о чём? Разговор не про то что купить на стадии строительства дешевле, у приличной строительной компании, а разговор о нечистоплотных застройщиках, которые никогда не введут дом в эксплуатацию и за ними тянется шлейф таких историй, например, стройки Войцеховского. Но люди, когда видят не рыночные цены, почему то считают, что им крупно повезло и с ними такого не произойдет.

[@katerynahlebova847]

боже, ваш канал - це така влучна, вчасна і несподівана знахідка. нарешті у нас є такий життєвий контент українською. дуже вам дякую!

[@shukaiuzhytlo]

Я радий що ви нарешті знайшли мій канал)

[@VictoriaVictoria-ls8fk]

Сергей, спасибо за обзор. Я полностью согласна с твоим мнением. Зрелище устрашающе когда видишь эти домины!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за солідарність)

[@ZapahVody]

Живу в "людяшнику" в Києві (не з цього рейтингу, але мій ЖК колись також оглядали на каналі). Колись обрала це житло, бо лише його тягнула у співвідношенні ціна-площа. Сподіваюсь, колись придбаю комфортніше житло.

[@shukaiuzhytlo]

Я вам цього щиро бажаю!

[@ZapahVody]

@@shukaiuzhytlo Дякую дуже :)

[@aygustov]

Бывает. Кто-то вообще с родителями в хрущевке живет ))

[@andriyvasilchenko3783]

@@aygustov Люди не часто купують житло, головне не купити те, що потім не можна продати.

[@InfinityWald]

Лайк! Треба більше угару! І все ж таки, на майбутнє, місто і передмістя порівнювати немає сенсу - різні інфраструктури. Тому наступний рейтинг людяшників, пліз, окремо по столиці давай :)

[@shukaiuzhytlo]

І тим не менш, на мій погляд є сенс. Як в даному випадку. Інколи в передмісті краще і з транспортом, і з інфраструктурою.

[@essermcfalkon]

Мне кажется проще рейтинг лучших сделать, то худших там топ-5000 делать придётся

[@shukaiuzhytlo]

Кращі знайти теж не легко, повір.

[@katerynak.4205]

Дуже чекаємо на відео топ 10 жк)

[@alexeykhomych1743]

@@shukaiuzhytlo все же зависит от критерий. по твоим - да, в киеве даже кан не дотянет, а если какой-то вася из украинки...

[@user-ik1dw5ib8b]

@@shukaiuzhytlo ЖК Адмирал (Святошинский район , микрорайон Беличи) и лес и озеро и метро в 20 мин ходьбы и выезд на Житомирскую трассу , особенно если есть Дача или деревня в том направлении

[@irinanataliya1541]

Огидний жк Герцен-парк. Щоб Микитасю руки повідпадали і його архітекторам, які під вікна втулили жахливий дитячий майданчик. Жити неможливо від постійного дикого верещання дітей. Будинок дуже некомфортний, звукоізоляція погана, все чути, хто що говорить, і хто що робить. Люди, не купуйте тут квартир. Будинок дуже проблемний.

[@OleksandrZoz]

Дякую за відео

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@yuliiashamardin5371]

цікаве відео, дякую))

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@user-nz1yu6tb5g]

Живу в ЛК. Наверное, всё таки есть хуже комплексы, даже из вышеперечисленных. Да и по соседству - те же атланты, диаматы, саванны, палладиум в Броварах и ещё всякие - как по мне они хуже. Из плюсов ЛК - монолит а не панель, инфраструктура вся есть в радиусе 5 мин ходьбы, ЛЕС - в 10 минутах ходьбы огромнейший лес (грибы, ягоды собираю, шашлыки где хочешь жарь, зайцы забегают в квартал постоянно) и воздух чистый, пахнет хвоей по вечерам (так что по экологии с Киевом несравнимо) метро - не сильно то и нужно, многие работают по свободному графику, удалённо или в Броварах (как критерий оценки близость к метро - я бы не рассматривал) минусы - нет достаточно школ и садиков, парковка - постоянные зашквары, этажность, и да, стоимость метра - киевская.

[@illia5428]

тільки машини з решти ЖК не розтянуті по всіх Броварах, ЖК "ДНО"

[@user-ck9wk4ue4b]

Доброго вечора, дуже хотілося почути, побачити житло такого типу як будинки Сканді-4 Сканді-5.

[@user-lw4te9sj4i]

Приємно , Ви в своїй квартирі , класно 👍👍👍

[@Nefrite]

А как же позняки 4а по кличке мордор сити? :) ну и все детища войцеховского, про которого начали уже все забывать.

[@shukaiuzhytlo]

Я на них не робив огляди.

[@castortroy3119]

Вже шість років живу в Лісовому кварталі і жодного разу у мене не виникало думки, що я помилився зі своїм вибором. Все що потрібно для комфортного життя, тут є поруч. Останнім часом довелося пожити серед природи тихим спокійним життям, у іншому пригороді Києва, де до благ цивілізації потрібно їхати на маршрутці хвилин так з десять. Це відразу викликало у мене дискомфорт. Від життя серед хвойного лісу на окраїні міста, у мене почав їхати дах від нудьги. Природа, виявилася дуже вороже налаштована, а тиша давила на мозок сильніше ніж шум міських вулиць. Лісовий квартал звісно має свої мінуси, але коли я тут щасливий, мені на них байдуже.

[@user-js9ih7de1i]

Дякую за огляд! Сподіваюсь, що Ваш контент дозволить людям відкрити очі і бути більш розбірливими. Без попиту на класні і комфортні ЖК не буде і їх пропозиції! P.S. У Одеського бульвару має бути гран-прі!

[@shukaiuzhytlo]

Саме так!

[@_clever_]

Ольга, Вы думаете что все те люди которые купили жилье из класса «человейники» они не хотели бы купить более что то лучше или же иметь свой дом с участком?))

[@user-js9ih7de1i]

@@_clever_ деякі купують квартири 70 і більше квадратів у «мурашнику-парковці» замість того, щоб обрати менше, але якісніше! Потрібно розвиватись і мислити ширшими категоріями.

[@_clever_]

Например: 70 квадратов это обычная двушка))) двое детей и двое родителей..))) средняя стоимость 60к$… что за эти деньги можно купить?)) и на сколько меньше?))

[@user-js9ih7de1i]

@@_clever_ звісно Ви не можете обрати ЖК не відповідний бюджету, але опускати до мінімуму вимоги інфраструктури: школи, садки, одне парко місце на сім’ю або завод і шкідливе виробництво під боком (наприклад) і т.д., не можна! А потім ще стояти у черзі на дитячий майданчик, бо у всіх з 25 поверхів мешканців є діти. Це все критично важливі норми! Поки ми не будемо вимагати від забудовників мінімуму, ми не збудуємо гарне місто! Гроші це не завжди один єдиний аргумент! Вибір є завжди.

[@colinfarrell58]

Плануєте випуск про новобудови Дніпра? Від жк Баку будете в шоці (можлива панічна атака)

[@sadko2000]

там зробили місто "Рай" і всі бажають там жити - шикарно!

[@English_with_D]

В Лісовому кварталі таки є паркінг на декілька поверхів. Якби його там не було, автомобілі лишали б в Києві :-)

[@darynababych5193]

в цих будинках хоч документи є,а чому в топі немає наприклад проблемних Патріотики Еврики,ЖК Виноградного,де їх немає і де ведуться постійні судові справи про арешти земельних ділянок?P.S дякую за огляд!

[@RembrentSlava33]

О! Сергій можна вас, привітати з переїздом в новенку квартиру?) помітив стіну яку фарбували спочатку під екран для проектора в спальній кімнаті, потім ви зміни думку, і її перефарбували.! Бажаю більше натхнення Більше підписників Та затишного та щасливого життя в новому помешканні!!! ;)

[@shukaiuzhytlo]

Дякую)

[@user-je5fl8vp2p]

@@shukaiuzhytlo Зніміть повноцінний огляд перших вражень життя в вашому комплексі!

[@user-bm1ke7mg2r]

Одеського бульвару не вистачає

[@user-gc3ym5xk6z]

А чим поганий Одеський?

[@andriipetko8684]

@@user-gc3ym5xk6z Например: всем

[@ros9789]

Весь випуск чекав на одеський

[@johnnybravo5744]

это ж область уже

[@user-xu9mg7wy8v]

@@ros9789 там цена и время к метро не самые плохие)

[@sweeneytodd1378]

Лайк українському каналу та блогеру.🇺🇦

[@user-mp1pw7zb8z]

Был я пару раз в ЖК Лесной квартал - не сказал бы, что он прям худший, если там были привлекательные цены на старте продаж - то вполне себе могу понять людей, купивших себе там квартиру. Там действительно гораздо более спокойнее, нежели в Киеве. Но я бы там жить не стал, конечно))

[@user-ge2ww9he3z]

З котловану мій брат заплатив 85 тищ.лямов за двушку.

[@user-mp1pw7zb8z]

@@user-ge2ww9he3z 85 тысяч долларов?

[@user-ge2ww9he3z]

@@user-mp1pw7zb8z так. Тоді був незрозумілий час. Радянська двушка тоді коштувала 100.

[@user-mp1pw7zb8z]

@@user-ge2ww9he3z 11-12 год что-ли?

[@user-ge2ww9he3z]

@@user-mp1pw7zb8z так

[@korolewa_dramy]

Сергей, бывали ли вы в ЖК Бавария с.Крюковщина? Хотелось бы посмотреть обзор, может те кто уже заселился расскажут вам как там обстоят дела ;)

[@shukaiuzhytlo]

Ні, ще не бував.

[@user-um9th2tz5l]

@@shukaiuzhytlo цікаво, що вони позиціонують себе як клас бізнес, хоча до бізнесу там дуже далеко + дуже слабкі темпи будівництва

[@michaelmakarenkov99]

читал пару лет назад что там все стояло (строительство)

[@korolewa_dramy]

@@user-um9th2tz5l знаю точно, что второй дом утеплили вместо мин ваты-пенопласт((( и большие задержки по коммуникациям в первом доме. интересно было бы с кем-то из жильцов пообщаться)

[@whtbrb]

Лесной квартал, который номер 1, это тупо 1 в 1 новостройки образца 2005 года на Троещине на Данькевича. Правда на Троещине квартиры стоят раз в 8-10 дороже Броваров. И подземный паркинг заброшен с момента постройки. Интересный обзор :)

[@vitaliivitalii5097]

Для повної картини ситуації з комплексами слід додати більше критеріїв для оцінки: 1. Відстань до дитсадка, та його завантаженість. 2. Відстань до безкоштовної школи, та чи реально туди оформити дитину. 3. Відстань до поліклініки. 4. Всі найближчі до будинку джерела шуму, вібрації (метро, залізниця), електроперешкод, забруднення повітря. 5. Ситуація з можливістю паркування тисяч авто нових мешканців. 6. Піша відстань до метро або швидкісного трамваю. Це те що можна без інсайдера, ззовні дослідити. Маючи інсайдерські погляди на якість матеріалів та опорядження всередині будинків, виробника ліфтів, вікон, фінансові взаємини з управляючою конторою картина була б ще більш цікавою та неочікованою.

[@shukaiuzhytlo]

Ось всі ці запитання і має ставити собі людина, що купує житло. А не забігли у відділ продажів, ціна підійшла - купуємо! Моє бажання навчити людей думати своєю головою, а не давати легкі рішення.

[@user-hy2pv6tw3o]

От медового до метро час езды,если на общественном транспорте,до него дойти только 20 мин надо,а потом по пробке через севастопольскую площадь или через вечную пробку на лобановского

[@user-hy2pv6tw3o]

@@novichek83 чтобы милостыню просить,сдали его с опозданием года в три,люди некоторые последние деньги отдали и жили на съёмных квартирах,с расчетом что сдадут вовремя

[@user-hy2pv6tw3o]

@@novichek83 и ближайший магазин-новус,под гору больше км пешком,садика два в турецком и одна школа,но там очереди на сто лет вперёд,одним словом-неудачно

[@StrawberryBear9]

@@user-hy2pv6tw3o , у многих есть машина и им метро не нужно . Все дома которые строит Киевгорстрой , затягивают в сдаче на 1-2 года (((

[@StrawberryBear9]

@@user-hy2pv6tw3o , а ходить пешком это плохо ? Дети на самокатах , взрослые ножками . Можно заказывать продукты онлайн .

[@user-hy2pv6tw3o]

@@StrawberryBear9 ножками можно и с Фастова ходить)

[@Zorro7753191]

Капец, мы его строим... Спасибо, что не первое место;-))) П.С. в домах ближе к заводу- сами панели лучше залиты(формы ещё новые). Я бы ещё пожаловался на не всегда идеальную диагональ в стенах, нооо... зная сколько людей ушло с завода. То- норм👍

[@frederikfrancis1010]

Вподобайка, коментарі, шейр і усіляка підтримка Україномовному контенту.👍🏻

[@shukaiuzhytlo]

Дякую.

[@jackdaniels7309]

Сергей, вы обозревали Позняки, но обзор был не закончен, когда ждать вторую часть про этот район? И будет ли она?

[@shukaiuzhytlo]

Буде, і сподіваюсь скоро.

[@mish_utka89]

Честно говоря даже не знаю, как можно досмотреть этот ролик до конца:)

[@shukaiuzhytlo]

Боляче?)

[@renatal9100]

Интересно было бы посмотреть буквально в одном выпуске новостройки Петропавловской Борщаговки и отзывы о них ) Их там не много )

[@shukaiuzhytlo]

Їх там дуже багато!

[@renatal9100]

@@shukaiuzhytlo , ну хоча б декотрі які строяться )

[@kissFM666]

Дізлайки походу ставлять людю, які живуть в цих коробках)

[@user-zt5qg9tp2s]

Ага не хотят мысленно признать что лохонулись и ынвыстыция пагана.

[@alexkaganovsky5331]

Як на мене є й інші достойні номінанти в конкурсі. Наприклад "Twin house", "Urban park". А за містом - "Милі квартири"

[@adultelite]

Позняки-4а, Патриотика

[@andriyvasilchenko3783]

Так я би в цих комплексах не жив. І навіть якщо поряд був би 5 поверховий будинок також. А коли ти бачиш початок будівництва такого комплексу біля свого нормального будинку, треба негайно все продавати і з'їжджати в інше місце. Вважаю, що з часом подібні комплекси стануть хабами криміналу, та осередками розрухи за прикладом Кейптауну. Співчуваю всім жителям Баговутівської 28-34. Таке було пректасне місце доки там не бац-бац бац і бац ЖК Баговутівський. На гуг мапс все ще видно як було :(

[@shukaiuzhytlo]

Погоджуюсь, Баговутівський то страх і жах, паразитує в старому районі.

[@user-ym5nz7nf1m]

Нащёт автотранспорта в точку!

[@smv_ua]

4 сезона за это время сделал шаг вперед и два назад. Облагородили клумбочки, расставили противопарковочные столбики и...достроили еще один дом, в котором просто всё заставили автомобилями, тротуара нет как явления, всё. Тем не менее в доме покупают квартиры люди с автомобилями ценой в 150-300к долларов. Чувак, владелец мерседес-майбах С500 из жк 4 сезона, если ты читаешь этот коммент: как ты додумался тут купить квартиру? :D

[@shukaiuzhytlo]

Мабуть йому сподобалось що метро близько)

[@McScraych]

Интересно - начнется срач или люди какие там живут понимают в чем проблема.

[@user-ng6gl7yq7j]

Які новобудови і житлові комплекси довгобуди . Від чого це залежить .Теж цікаво.

[@Prad55581]

Наявність поруч Метро є ознакою престижності лише для студентів та гостей міста)))

[@egor6508]

Я думаю, актуально брать в расчет ЖК которые сданы, хотя бы частично.

[@shukaiuzhytlo]

А що від того зміниться?

[@funnyhuntingvideo5500]

900$ за метр?) Я не успеваю собирать как все дорожает)

[@user-zt7cb6zn4i]

кстати есть обзор Megacity? Думал там покупать жилье, но что-то чуйка мне говорит что это мутный ЖК

[@user-rb1ek8hq5q]

Дякую за укрїнськомовний контент!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за підтримку!

[@ira3729]

Подскажите, кто в курсе по поводу надежности застройщика Nice Development , интересует ЖК HELLO HOUSE, Днепровский район , ул .Кибальчича 1

[@user-ny8os2lt4y]

Ще згадався ЖК Дніпровська мрія,був у вас огляд колись. Його хоч ввели в експлуатацію?, бо у забудовника проблеми У крайньому домі Грейта під вікнами буде розв'язка на міст, зате люди хваляться що з іншого боку Дніпро. Мені здається, що вид на річку не спасе від шуму шосе та залізниці. Але кому що

[@andreyd6612]

Мрия , походу так и останется мрией, там оказывается очень много проблем по дому ((((не сданный до сих пор, и не предвидится

[@user-fy5hl7cr3w]

Чекаю, на топ кращих економ клас, Київ

[@4447Go]

ЖК Новомостицький, Паркінг, майданчики, алкопівнушкі )

[@VnukDarvina]

У "Моторному" висота стелі зазначена 2м65см. Враження, ніби керуюча компанія від забудовника лишила за собою право, в разі несвоєчасної сплати за комуналку, натискати кнопку і от вже зі стелі вилазять металеві шипи, і вона повільно починає на тебе опускатися, і тут ти помічаєш, що і стіни стискаються... А стеля нижче і нижче Шикарне

[@JuliyaHum]

Привіт🍂Придбали житло у ЖК Стожари у Софіївській Борщагівці, немає жодних оглядів та відгуків від людей, які уже придбали там житло. Цікава ваша думка...

[@polinasobolevska8699]

На мой взгляд тут не хватает еще параметров, типо: планировки кв и тд. Например в парке победы есть дк, где нормально вентиляция не работает и если уж соседи пукнули, в туалете то и вы это учуете на этаж ниже. А в Броварах люди покупают чтоб сдавать. Не самый плохой жк, есть и хуже, тот же навигатор

[@vladpot100]

Мне кажется что топ5 для нынешнего Киева слишком скромный список.

[@ksul.4001]

В целом в Киеве нет уже комплекса мечты для жизни. Везде одинаковые проблемы: звукоизоляция, проблемная УК, проблемы с паркоместом. Разница в районе, дальности от метро и ценнике. Увы.

[@user-mu8nr7hn8f]

Моторний можливо так як моторний 9 і 9а (Більша частина пільговики і інваліди першої черги, замовлення держави і держава дала безкоштовно землю. За рахунок цього пільговикам (програма 70×30) і тим, кому безкоштовно КМДА дала квартири, майже ніхто не вибирав). Якщо забудовник той же, то можливі державні схеми.

[@timk2572]

А ЖК Медовий хіба зданий в експлуатацію? Там наскільки пам'ятаю якесь нецельове призначення землі було. Може щос пропустив? Я б усі комплекси від ДБК-житлобуд автоматом поставив на переше місце : так хаотично копіювати Позняки ще треба вміти

[@julianajuliana8462]

Зданий. Все там ок. І присвоїна адреса.

[@andriyvasilchenko3783]

Зараз передали землю рибальського під забудову. І там вже, почали будувати є якісь ЖК. Можна робити випуск :) В першу чергу цікавить висотність, і ймовірність того, що в разі чого цей острів не змиє Дніпро. Такі симпатичні рендери, особливо з тієї сторони де вид на міст Кличко.

[@user-kr2ue4jg2e]

Дніпро нічого не може змити, тому що це на 100% зарегульоваий об'єкт водного господарства. Будувати на Рибальському будуть ще років 10-15 мінімум. + скоро там буде "міст Кличко" і можливий дуже цікавий розвиток подій

[@user-lt8su9vs1l]

@@user-kr2ue4jg2e смішно)) тоді і Жуков острів чудова територія для будівництва

[@AlimAlimt]

Когда выйдет выпуск про республику ?

[@shukaiuzhytlo]

В п'ятницю.

[@Emissions_vtl]

по моторному, насколько помню, там бОльшее количество соц. квартир для АТОвцев. и других гос. служб

[@user-lt8su9vs1l]

Оуу, это должны были быть, а по факту - перепродают квартиры. Интересно послушать жителей ЖК все же

[@ksul.4001]

@@user-lt8su9vs1l снимаем квартиру тут. Действительно, тут много живет семей участников АТО. И много квартир под аренду/продажу. Дом ужасный. Единственный плюс - это стоимость аренды и вид на Днепр (летом особенно красиво, если не брать в обзор промзон, а смотреть только на Днепр и левый берег). Проблемная управляющая компания, соседи, консьержи, лифты, звукоизоляция, месторасположение...Если выбирать квартиру на покупку, то это не этот дом. Аренда...? (по деньгам выгодно). Этот дом лучшая иллюстрация "благодарности" для АТО людей. Немного шокирует...

[@pulkpullrevolving]

А з чого ви взяли, що хтось має переїжджати в Бровари з Києва? Сценаріїв, що там і так живуть люди, для яких будують ці ЖК, ви не розглядаєте?

[@cutncopied]

ЖК "Одесский бульвар" обошли стороной(

[@antony7005]

Приезжайте в Бровары на Крону парк 2, оцените, пожалуйста, этот ужасный "бизнес класс" и вечные отговорки отдела продаж

[@antony7005]

@@user-ql2em5tv8g отсутствие коммуникации с клиентами, задержки сдачи и ежемесячные переносы, изначально рассказывали о всех прелестях современного бизнес жк, а на деле экономят абсолютно на всем, меняют план всего жк, внешний и внутренний облик домов. Повелся на эти сказки и решил ждать год, а мог бы уже жить в соседнем том же Лесном Квартале который ничем не хуже Кроны. Первые два дома у дороги с черными окнами, а дальше забили хер и везде белые, на счет корзин тоже решили не заморачиваться и просто о них "забыли"

[@irynatsopych291]

А для мене в топ найкращих входили б комплеси, де затишна , красива територія навколо, (в дууже великому радіусі), багато зелені і відмінна звукоізоляція від сусідів.

[@_clever_]

Таких нет…)

[@irynatsopych291]

@@_clever_ Я вже переконалась в цьому.😢

[@mormatus]

@@irynatsopych291 звукоізоляція тільки своїми зусиллями. А щодо зелені - є O2 Residence, найбільш наближене до опису

[@user-ik1dw5ib8b]

Почему нет ? ЖК Адмирал ! Звукоизоляцию мне на стадии ремонта сделали. Квартира тёплая , уютная , окно выходят на лес и озеро. Метро 20 мин ходьбы или до 10 мин на маршрутке.

[@pechurick2834]

Не думал, что комплекс в котором я живу окажется на первом месте этого топа 😂

[@VnukDarvina]

Розкажіть, як вам?)

[@shukaiuzhytlo]

Вітаю)

[@michaelmakarenkov99]

я не живу в броварах, просто коммент. Лесной квартал не самый ужасный по отзывам, для чего переезжать? Бровары это город, а не село, есть канализация и центральная вода, в отличии от сел) Плюс до Киева быстро доехать. Это в теории, но читал о проблемах, что тоже трешак. Для меня самый ужасный это Драгоманова 2, эти гетто дома. А в селах большая проблема с электричеством и водой, неговоря про канализацию. Тут 100 раз подумаешь, что лучше дизайн или коммуникации. В Киеве с этим проблем нет в старых домах.

[@andriyvasilchenko3783]

@@michaelmakarenkov99 Так, якщо жити з видом на двір біля центрального парку, то ще нічого так.

[@ivanst5533]

Найгірнше по співвідношенню ціна, якість, залізна дорога з однієї сторони, старий фонд з іншої. І на окраїні міста. Це звісно Новопечерські липки

[@user-dv9mc7mm1x]

Хочу запропонувати автору зняти відео з рейтингом проблемних ЖК або їх стислий перелік.(не добудованиі, не підключені до мереж, заморожені .

[@michaelmakarenkov99]

таких приблизно половина або більше на ринку)

[@viktorstrong4143]

А як же ЖК Теремки від Інтергальщини? Треба знімати топ 20 найгірших ЖК щоб точно попав.

[@shukaiuzhytlo]

Буде в чотири рази довше відео)

[@user-vy2qc9sp1o]

Купили в ЖК Медовий. Рейтинг , ЖК по близькості до метро?) Тоді , я з ним погоджуюсь, у ЖК не саме близьке розташування до підземки. В іншому не погоджуюсь. Шкода, що не можна додати в коментар фото, у нас чудові краєвиди з вікна. Тема кладовища, роздута. Літаки не літають над будинком , нестерпного шуму від них нема, вуха не ріже, при закритому вікні я іх не чую. По цих показниках, є багато інших ЖК по іншу сторону смуги. Шум від потяга, електрички під вікном будинку, значно вище, та ці ЖК не в рейтингу ) , бо напевно біля метро. Кольори будинку, то взагалі індивідуально і судячи з порівнянням повного обзору на ЖК - змінно. Інфраструктура чудова, в Турецькому містечку, є школа, дитячі садки (дітей оформили) . Хоча, мене теж обурює, що передмістя і місто будують лише будинками, забуваючи про інфраструктуру. ЖК на "краю міста" - Медовий - це правий берег, має розташування відносно близьке до центру Києва. Висотність будинку, то теж індивідуально. Мені не подобається житло нижче 10-го поверху. Зараз квартир в відділі продажу немає, коли квартири були в наявності, ціна була одна з найнижчих в Києві, це теж вважаю плюсом. Один із кращих районів Києва - Оболонь, стоїть на пісках і болотах. Медовий , точно не попливе )

[@user-zx6ti3sq5i]

Комфорт Таун у жахливому місці.

[@studiogames6443]

Не топ 10 жк делать видео как в коментах пишут а к примеру топ 10 комфорт класса или же бизнес , а то будет глупо сравнивать комфорт и элит

[@zveroslav4]

Уху моего там нет)

[@tinachem2627]

Я не розумію, чому зараз усі, навіть найгірші людяшники комфорт класу? Як вони підпадають під критерії комфорт класу?

[@andriyvasilchenko3783]

Таке враження, що ви не знаєте , що таке житло класу люкс на березі моря. Люкс по-українськи це просто наявність мінімального необхідного. Думаю по ЖК треба шукати мінімум люкс.

[@mormatus]

можливо тому що ніяких "критеріїв комфорт-класу" не існує в природі, а тільки в уяві забудовника і деяких інвесторів.

[@andriyvasilchenko3783]

@@mormatus є багато прикладів коли житло простот не продається, або продається довго. Це точно буде спонукати забудовників щось змінювати. Головне це освіта покупця. Думаю в цьому цей канал має безумовний успіх.

[@user-lt8su9vs1l]

Є критерії, але критерії квартир по БТН. Головне, це відповідність метражів і висота приміщення + деякі незначні критерії. Вбийте, БТН житлові будинки

[@user-lt8su9vs1l]

@@andriyvasilchenko3783 ну, поки є дурні, які вважають покупку житла - інвестицією, то нічого не зміниться. Квартири викупають для перепродажу у вдалий час, їм і 10 років норм чекати)) аби тільки на моторному продати квартиру за 70 штук за 56 кВ (на старті продажів кВ коштував - 615-720$).

[@user-zs1hd5br6o]

ЖК Медовый Топ один!!! Жить на болоте с видом на кладбище под гул пролетающих самолётов....что может быть лучше??)))

[@user-jj2pk3dl2g]

Плохой комплекс, плюсую.

[@andriyvasilchenko3783]

Комфорт клас на болотах. Найкраще житло для королівни жаби :)))))))))))))))))

[@andriyvasilchenko3783]

@@novichek83 Ви вгадали. Біля них :) Це мій маленький файна таун (не плутати з ЖК, хоча він також непаганий), де наш двір закритий, і фонтан в ньому, і майданчик, і парк рядом. І ніяких парковок у дворі. Думаю, ви вже зрозуміли де це :)

[@ivanst5533]

@@novichek83 А Липки що краще? З однієї сторони залізна дорога з промзоною, з іншої зачуханий старий-старий сектор, і це околиця міста. А ще забув, літаки там також летять над головою)

[@user-yp6ln1xw8h]

гірше світло парку бути нічого не може, ТЕЦ, ЛЕП, Шоссе, Залізниця, гаражі, теплоканал, і навкруги нічого не має від слова зовсім з інфраструктури

[@user-tr7qz6fg5t]

Сергій, ви мабудь забули про Оранж сіті в Корчуватом

[@shukaiuzhytlo]

Не забув.

[@galyuta]

Чому немає Оранж Сіті? Абрикосового?

[@shukaiuzhytlo]

Вони ближче до метро.

[@YaroslavaKriat]

я все очікувала побачити twin house

[@shukaiuzhytlo]

Він теж був в лонглісті)

[@user-wn4wk6ch8v]

Сергей, если говорить про бровары, вы считаете что Лесной квартал гораздо хуже чем та же Саванна? Саванна, которая строится по панельной технологии, хоть они ее называют по другому, и даже без утепления фасада. Про вид домов я вообще молчу. И на неё вы делали обзор. Не всегда вас понимаю, иногда не совсем объективно оцениваете.

[@shukaiuzhytlo]

У Савани двори цікавіше, і немає стіни людяшника.

[@MrXp3h]

Учитывая наши реалии самые ужасные ЖК как раз стоит и брать. Нафигаторы как раз тому пример. Сдаётся вовремя, цена дешевле чем Софиевская Борщаговка, а это Оболонь.

[@treydidi]

Согласен. Через 10 лет единственный транспорт, который будет функционировать в Киеве - метро. Весь наземный тупо станет. При такой перспективе вообще пофиг, как твой жк выглядит, есть ли в нем парковка. Город превратится в гигантскую свалку авто. Покупка под сдачу в аренду и только.

[@katemartem]

зробіть топ жк з найкращим благоустроєм

[@michaelmakarenkov99]

есть тенденция, что благоустройство делают в первой очереди для продажи, потом хуже или не делают, а через пару лет забивают. Кроме того много людей будут обхаживать с собачками это благоустройство и кидать окурки с окон. Чтобы его постоянно поддерживать, нужно раз в 1-2 года почти полностью обновлять. А это делают пока продаются новые очереди, потом перестанут

[@andriyvasilchenko3783]

Ага, точно. Треба розширити чекліст благоустрою який вже є у Сергія.

[@user-je5fl8vp2p]

Благоустройство - это стихия КАНа. К ним есть претензии по газобетону и локации, но вряд ли кто то оспорит, что они делают лучшее благоустройство территории

[@artyomastapenko4324]

Привет ) Написал на почту тебе . По поводу КГ Ривер Гарден. Уже есть построенные домики. Есть что посмотреть и рассмотреть . Куча вопросов и так мало ответов . Очень хотелось посмотреть обзор от тебя .

[@shukaiuzhytlo]

Можливо.

[@user-wn3ip4lo9u]

По Лісовому кварталу все зрозуміло-там всі прибрежні села скуповують по максимуму дітям та онукам. Аби ближче бути до батьків. Так шо логіка є😉

[@modstorygamer9210]

Якби приїзжі не купляли активно таке паршивеньке житло, стояло би порожнє, то і таких антирейтингів би не було. Але деякі люди не поважають себе зовсім...( Їм байдуже що вони підтримують руйнування Києва.

[@smv_ua]

дело не в людях которые покупают. Чувак же из KAN рассказывал, что бы получить землю под застройку - надо дать огромную взятку. Потом застройщику что бы получать свой нормальный заработок надо либо экономить на чем то (строить человейник без паркомест и без двора), либо делать нормальные условия и тупо завышать стоимость м2. Вот и выбор у людей: ты либо соглашаешься на человейник, либо платишь оверпрайс. Понятно что есть третий путь с загородным домом, но там тоже есть свои нюансы.

[@shukaiuzhytlo]

Нажаль таке купують не тільки приїжджі, але і кияни.

[@user-je5fl8vp2p]

Якщо не секрет, пан "не приїзжий" не розкаже суспільству в якому ЖК він сам купив житло? Я більш ніж впевнений, що йому вкажуть на недоліки його комплексу. Чи пан не купляв взагалі?

[@katyakravchenko4141]

А як ви порахували скільки там «приїзжіх»?

[@modstorygamer9210]

@@user-je5fl8vp2p "пан" придбав вторичку 90х, але спочатку дуже цікавився новобудовами:) тому тоді знайшов цей канал до речі)

[@user-ul7nt6ip6e]

Шукаю квартиру в Броварах. Не можу визначитися який ЖК вибрати

[@yuriythebest]

Самый плохой ЖК это тот который не сдался в эксплуатацию. И світло парк.

[@Twisted_Individual]

Серега, как ты мог забыть про Оранж Сити.... :D Это ж просто дичь.

[@shukaiuzhytlo]

Не забув, але до метро там ближче.

[@alex_eugensson]

@@shukaiuzhytlo а ЖК LalaLand на Берковцях?

[@shukaiuzhytlo]

@@alex_eugensson Все ж там не 26 поверхів.

[@vladsydorenko1548]

Гравіті Парк від креатора, можна огляд і думку?

[@shukaiuzhytlo]

Ще немає чого оглядати.

[@vladsydorenko1548]

@@shukaiuzhytlo ну це теж вірно😅

[@user-ui9ii4np8b]

Согласен с первым местом

[@andriiZhuk]

Яскравий, ЖК на Богатирській, Парк Стоун, Міракс, Львівський квартал

[@aidalemo2856]

Класс! Лесной квартал попал, я там пол года снимала квартиру с мужем и ребенком. Не ЖК а ужас полнейший, первое место в антирейтинге полностью заслужено 👍 . Раньше Бровары был милым и уютным городишкой, к сожалению это глубоко в прошлом.

[@darkenrahl488]

Знаходжусь не в Києві. розглядав Медовий бо ціна. Товарищ з'їздив подивився каже там габела)Але все одно придбали в іншому людяшнику бо ціна. я розумію як воно працює: о, житло в Києві, наче норм, ще й є розтермінування. по кишені мені прямо зараз)а потім ємоції відходять, розтермінування платиш, жити є де. треба мені отой людяшник))плануємо або продавати або здавати в оренду. жити ну вже якщо буде дуже скрутне становище.

[@user-te5fy7pd7y]

А как же ЖК Дания ?)

[@user-zz6cw9pe9i]

Ввечерi до такого житлового комплекса треба iхати в броньованому автомобiлi , щоб не потрапити в халепу.

[@StefanBindera]

Это тупо рейтинг ЖК по отдалённости от метро. Где тогда вся Троещина? И судя по пробкам то общественный транспорт избегает всё больше и больше людей. То для корректности правильно было бы строить в гугл картах маршрут на авто, к примеру, до Майдана. Вот и посмотрели бы, кто центр, а кто окраина.

[@andriyvasilchenko3783]

Троєщина це не Позняки. Я знімав колись на Троєщині біля Фестивального, там не так і погано, хоч метро і нема.

[@StefanBindera]

@@andriyvasilchenko3783 так и я примерно об том же. Рейтинг тупо на метро завязан. А если я метро терпеть не могу? Зачем мне к нему обязательно добираться? И сами станции метро друг-другу рознь. С Контрактовой до Позняков самого метро 40 минут.

[@shukaiuzhytlo]

А якщо не всім потрібно в центр? А якщо людині підходить лівий берег і вона ненавидить авто? Є багато якщо.

[@StefanBindera]

@@shukaiuzhytlo а якщо, а якщо людина працюэ вдома або в трьох метрах від свого ЖК то нахіба їй взагалі той громадський транспорт??

[@user-je5fl8vp2p]

@@StefanBindera так з таким критерієм можна взагалі локацію не розглядати. Але для адекватного порівняння має ж бути якісь універсальні критерії? Метро це найбільш популярний і прогнозований вид транспорту в Києві

[@user-ny8os2lt4y]

Геос впарив Оранж сіті іншому забудовнику. Той хвалиться, що побудує там бізнес-клас. Що думаєте з цього приводу?

[@shukaiuzhytlo]

Скажу в одному з наступних відео)

[@som1058]

В чому проблема виду на цвинтар? Це ж майже парк. Плюс можна бути впевненим, що там не побудують нову стіну, яка закриє тобі сонце. І там не буде парковки. А ще там класно гуляти.

[@Max-yv5qc]

можна ще писати: тихий район

[@user-yp6ln1xw8h]

В цьому рейтингу на першому місці повинен бути світло парк - побудований в санітарній зоні найбільшої ТЕЦ правого берегу, фактично на території ТЕЦ, впритик столичне шоссе і залізниця, всі інші жк ще норм в порявняні з цим.

[@shukaiuzhytlo]

Але метро близько.

[@greenclimat5417]

100%, был там 3 дня назад по работе в видовой квартире , шум даже при закрытых окнах от поезда

[@kiwerow]

Для актуальності, Фанерний завод викуплений під забудову, він не вжепрацює! автор відео наголошує про об’єкт біля Старсіті який забруднює район

[@shukaiuzhytlo]

Так так, не працює)) Тільки на офіційному сайті про це не знають) fanplit.com.ua/produktsiya/mebleviy-katalog/

[@andrewdm1219]

Orange City

[@shukaiuzhytlo]

Теж був в лонг листі.

[@andrewdm1219]

@@shukaiuzhytlo бтв, там уже не дніщжбродський Оранж, а бізнес лакшері резорт класс Централ хілз! поцікався що там за сантабарбара)