Прикольно - більшість переможців ЖК "в Києві" виявилися практично на межі =)
@goodsoup61622 жыл бұрын
Взагалі, що значить «комфорт класс»? Недобізнесс але перееконом, чи перееконом але з цінамі як у бізнесс (усі претинденти тому маюсь саме бізнессклассову ціну). В усіх цих «комфорт жк» по-хорошому, житло можуть собі дозволити саме бізнесмени та бізнесвумен, а не вчитель чи працівник меторополітену
@yevgeniia082 жыл бұрын
Тоже об этом подумала. Почти как не в Киеве
@annakoshel80512 жыл бұрын
@@goodsoup6162 учитель и работник метро впринципе никакую квартиру в Киеве себе позволить не могут) хоть самый эконом)
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
@@goodsoup6162 учитель английского языка (репетитор) вполне может позволить сете платить 1к usd по ипотеке в месяц. Школьный учитель? Во всех странах мира это одна из самых низкооплачиваемых профессий ввиду низкой квалификации персонала. Туда только погибать идут.
@goodsoup61622 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq вы о чём? В той же Польше школьный учитель получает не ниже средней зарплаты по стране (от 1250€)
@nowargohome97392 жыл бұрын
Ваш канал кращий! Постійно дивлюсь різне, моніторю по нерухомості Києва і передмістя, але у такій подачі для мене якось найзмістовніше. Тож подяка і перше місце каналу.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Дякую!
@user-ou4gu7mt5p2 жыл бұрын
Отличный обзор, спасибо ) была во многих названных жк, в одном купила себе квартиру ) и пусть метро не рядом, но мне там кайфово. "Человейники" даже рядом с метро меня тоже совсем не привлекают. А если надоест "долго" (на самом деле 30 мин) добираться на работу - найду работу ближе к дому :)
@shuzik9831 Жыл бұрын
Если не секрет где купили? И как Вам?
@Kh_Vitali2 жыл бұрын
А найкрутіше у жк БІЛИЙ ШОКОЛАД, це тарифи на електроенергію по 5,4грн/кВт, які є незмінними більше 4 років, вода з таким вмістом заліза, що через рік можно замінювати сантехніку та чудова, чуйна управляюсь компанія від забудовника, яка дуже якісно вішає на вуха все що може звисати, відмиває гроші на необгрунтованних тарифах за свої послуги та не надає детальну звітну документацію по витраченим коштам. Так що, якщо вам до душі оплачувати 3000-4000 тисячі гривень за електроенергію, пити витриману Фанту прямо з під крану, відчувати себе недоумком при кожному спілкуванні з Управляючою компанією, то ласкаво просимо до холдингу БІЛИЙ ШОКОЛАД!
@edulechu2 жыл бұрын
Очень большое спасибо за видео!!!👍 Записал себе в заметки😎
@user-fc2hv2wt2t2 жыл бұрын
Очікування - реальність... В огляді ЖК Києва хотілось би побачити ЖК які дійсно знаходяться в КИЄВІ, бажано ближче до центру, а не в єбенях.
@JiJongLo2 жыл бұрын
Всі комплекси малоповерхові з доволі великою придомовою із зеленню, а тепер склади 2 + 2 і включи голову, ніхто таке в центрі будувати не буде. Та і огляд називається жк в Києві а не жк в центрі Києва
@medvedievmykhailo2 жыл бұрын
адекватный человек смотрит на ситуацию которая будет в будущем. Покупая в центре, вы платите за что? - За то что большинство профессий в будущем будут на удаленной основе? то есть, вы выходите из квартиры и попадаете сразу же в пробки, где нету зеленой зоны и нету чем дышать? Или же вы покупаете в ебенях, зная что к центру на метро или на автобусе можно доехать за 30-50 минут, но зная что вокруг есть зеленая зона, есть где погулять, есть парки, нормальный воздух и менее застроенная территория? Какой приоритет жизни в центре? Ближе к ТЦ и Макдонльдса? Большинство людей и так уже поняло, что лучше жить на окраине города, чем жить в центре и платить за комфорт, который предоставляет быстрее быть в центре. Ну ещё можно сказать, что все больше компаний строят свои офисы на окраине, так как земля дешевле, то есть, через лет 5-15, город будет нормально функционировать. А вот перекрыть центр города и сделать его только для электрических автомобилях, для Киева это как минимум не реальная ситуация. Это будет лет через 20, когда весь центр будет забетонирован, и таким образом власть сделает экологический центр без автомобилей на дизеле, бензине и газе. Только что дальше, чем дышать? Будет ветер из-за бетона, будет солнце печь и бетон разогревать) Нужно смотреть на ситуацию с разных сторон, а не со стороны "ЦЕНТР".
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
@@medvedievmykhailo центр центру рознь. Не думаю что вы бы отказались жить на Липках, или в новом жк у метро Арсенальная. Прямо напротив Мариинского парка и склонов. К сожалению там 10к баксов за квадрат. Единственной выиграшной стратегией в Киеве является покупка квартиры у метро в доме рядом с водой или парком (не застроят). На фасад пофиг. При прочих равных им можно пренебречь, хотя если есть вероятность купить красивый - это плюс. Очень важен вид из окна. Именно в него вы будете смотреть буквально каждый день.
@katyakravchenko41412 жыл бұрын
А не де?
@mormatus2 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq наявність краєвида може бути плюсом, але лише мінорним. Якщо ви десь живете достатньо довго, то звикаєте до видів, і доволі скоро починаєте їх повністю ігнорувати. Хіба що ви маєте ритуал куріння на повітрі, тоді може бути хоч якийсь сенс. В інших випадках, маніпулювання ціною квадратного метру за допомогою видів - це популярна суспільна стигма, що не має під собою жодної реальної основи. Все імхо. PS Особисто жив у великій кількості так званих видових квартир (і зараз живу), тож маю трохи досвіду по темі.
@IDEIREMONTA2 жыл бұрын
Дуже сподобався огляд, цікаво та інформативно.
@goodsoup61622 жыл бұрын
Це дуже дивно давати перші місця жк «у місті» комплексам, які фактично знаходяться у анклаві посеред лісу далеко від міста і немають ніякого гт сполучення. Це руйнує будь який сенс такого рейтингу: жити с комфортом У МІСТІ, і маються на увазі не його адміністраивні кордони.. Тоді у цьому топі мають бути юніт сіті та ліпіка P.s. Чому у цьому рейтингу немає PLC?
@Ivan-jj5yg2 жыл бұрын
@@TarasZakharchenko Варшавського там и не видно за Крістер Град-ом )
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
@@TarasZakharchenko Липинка - та еще помойка. Жил там два года назад. Как в деревне, ей богу. И без машины там невозможно. Самый главный плюс - рядом парк (но дикий).
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Юніт сіті і Парк лейк сіті це бізнес клас.
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo юнит конечно очень вкусно выглядит, но жаба душит :)
@fiftiseven17412 жыл бұрын
Думаю суб'єктивно було би класно зробити ТОП перспективних ЖК під інвестицію, я наприклад не 100% вірю рендерам, і в наших реаліях треба орієнтуватися чи були здані перші будинки проектів)
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Самый дешёвый у метро. Топ инвестиция :) Арендаторам пофиг на фасад.
@fiftiseven17412 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq ахахах, розумно)
@HRON_072 жыл бұрын
Жесть! Як можна ставити в топ комплекси, де величезна затримка та судові тяжби???!
@user-wh2sp2le9n2 жыл бұрын
ну с Комфорт Тауном повеселили)))
@freeX042 жыл бұрын
Отличный обзор! Ожидал увидеть в топе ЖК Riverside :)
@alexeykhomych17432 жыл бұрын
концепт хороший, но такими темпами его достроят лет через 10. срок сдачи 1го дома с 4 кв 2020 перенесли на 1 кв 2022) а домов там 13.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Це е ж бізнес клас)
@Takovatetiana2 жыл бұрын
Наш улюблений комплекс Десна Парк) чекаємо здачі 2 черги з нетерпінням)))
@annakoshel80512 жыл бұрын
А можно топ 5 жк не дальше чем 15 минут пешком от метро?))
@user-np7kx3sk6t2 жыл бұрын
нема таких,ближайші в Польші
@user-rt9ri6bn2d2 жыл бұрын
@@TarasZakharchenko у найближчому майбутньому там буде бетонне гетто без інфраструктури
@user-rt9ri6bn2d2 жыл бұрын
@@TarasZakharchenko так, згоден. Крім Комфорт Тауну там немає нічого нормального
@alinakolosovska_life2 жыл бұрын
Чего так все вцепились в это метро? Может люди там покупают потому что у них есть авто ? Вероятнее всего так) им норм жить среди зелени и устраивает тратить время на дорогу) каждому своё!
@annakoshel80512 жыл бұрын
@@alinakolosovska_life та ради бога, никто же не против)) автомобиль к сожалению не лучший способ передвижения по городу, в час пик часто пешком быстрее (даже пару км) чем на авто. А метро/самокат/велик/трамвай наилучший вариант. К сожалению из представленных жк он недоступен)) понятно что есть куча людей которым и так ок, Но также есть куча тех кто хочет быть поближе к центру (как тот же рыбальский) или хоть к какому-то метро на крайняк.
@user-qn8zu7eo9e2 жыл бұрын
Дякую за відео! Дуже цікаво дивитись ваші підбірки.
@olegvolovenko34942 жыл бұрын
02 резидентс, также как и Форест парк как-то странно оказались на 1,2 месте в подборке.
@marshalteam97942 ай бұрын
Дякую за відео
@user-cw6oz2ig9j4 ай бұрын
Особливо прикольно це дивитись зараз і бачити, що у половини Вашого ТОПу проблеми з будівництвом)))
@shukaiuzhytlo4 ай бұрын
Я оцінюю проєкти, а не проблеми забудовників.
@MsPopandopulo2 жыл бұрын
Лакі Ленд, Форест парк, О2 - це лише формально Київ. Забиті висілки на самому краю міста мали б бути в іншому рейтингу. Жити з комфортом у Києві - це коли до метро доходиш пішки, а не коли прокидаєшся серед лісу, звідки до центра 2 км пішки. Центра Вишгорода. Якщо пріоритезувати другорядні речі, то ТОПи виходять вкрай чудернацькі.
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Да, кстати. Имхо, но в Киеве по настоящему живет только тот, у кого метро в пешей доступности. Т.е. не далее чем километр.
@alexeykhomych17432 жыл бұрын
Сергей построил топ исходя из мысли где ему комфортнее жить. именно жить, а не добираться до работы. тебе наоборот. наверное ты из тех людей, которым плевать на этажность, фасад и придомовую. были бы квадратные метры и к метро близко, а там хоть позняки, хоть оболонь.
@scottish_cat2 жыл бұрын
@@alexeykhomych1743 Так у большинства людей в жизни есть время на дорогу на работу. Особенно если мы говорим про комфорт класс, где людям ещё надо работать ) Сейчас у меня 20 минут в одну сторону. Жил бы я в Зазимье или в О2 или в Лаки Лэнде - было бы в лучшем случае час. В одну сторону. Итого -1:20 жизни каждый день. Как на машине, так и на ОТ. Как-то не совсем комфорт )
@alexeykhomych17432 жыл бұрын
@@scottish_cat не всё крутится вокруг киева. есть масса вакансий удаленной работы и их количество растет
@scottish_cat2 жыл бұрын
@@alexeykhomych1743 В таком случае можно жить где-нибудь в центре Тернополя/Винницы/Чернигова - красивые города с множеством инфраструктуры, хорошая экология, за деньги как в пригороде Киева можно купить в новом дом в центре/ парке/на берегу реки/озера и т.д., стоимость жизни (услуги, рестораны в полтора-два раза дешевле за тот же уровень) Но все-равно многим надо Киев, наверное что бы в него ездить 😂
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
13:38 просто радієш за людей, що там житимуть¡ теж його запам’ятала, яка там має бути крутизна¡ все таки сосновий ліс це тема крута
@AndreyYakimenko2 жыл бұрын
Вот люди в комментариях такие смешные... Комфорт класс им подавай в центре Киева. Да щас! Стоимость земли совершенно другая, соответственно нет смысла там строить комфорт с малоэтажной застройкой. Это уже либо на класс выше, либо этажность в 22 этажа и страдайте.
@alexeyp88642 жыл бұрын
Спасибо за информативное видео )
@Pish14082 жыл бұрын
Сергію, заррошую на перегляд до ЖК Синергія Сіті, як буде бажання) Приблизно до початку літа)
@sweeneytodd13782 жыл бұрын
Вподобайка, коментарі, поширення, та усіляка підтримка за україномовний контент, канал.
@user-np7kx3sk6t2 жыл бұрын
з 5 що назвав більш менш тільки лакі ленд іто хай введуть в експлуатацію хотяб перший будинок.Файна -дорога в обслугі і стоїть на заводі бившому .Вталійський квартал через забор інфекційка та шей в чорта на кулічках знаходиться.Форест тож майже за городом тай інфраструктури 0 взагалі.02 резіденц проблеми з землею поки не введуть в експлуатацію хочаб один будинок не рекомендую взагалі.
@SJ_I-RA2 жыл бұрын
Не, ну Комфорт Таун уже далеко не комфорт...пора б его уже выкидывать из таких топов....я поставила 1000-й лайк )) За это и выпьем...винца...
@user-np7kx3sk6t2 жыл бұрын
1 место провірь вони вже пів комплекса построїли все продають і не один дом в експлуатацію не здали.Там якісь мутки з землею
@user-pw9yi7wv9j2 жыл бұрын
Люди, которые пишут жопа мира, уясните для себя не всем нужно добираться на работу в центр, многие в 22 г работают удалённо. Сидят себе с видом на лес возле ноута с чайком. Например мне с Зазимья до скаймола например ехать 20 мин, если захочется движ. Которого с годами хочеться все меньше. Жизнь в неврозе в 25 этажке ваш выбор. Также подумайте, живя в Киеве на позняках, на Драгоманова например, вы ощущаете чувство пленника, безвыходность. Живя за городом вы болеее свободны. Город рядом, если есть машина удовольствие прокатится через лес. И в конце, моё мнение, выбирать жилье ориентируясь на место работы сейчас абсолютно дегениративная позиция. Имхо.
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Ну не все здесь социофобы как вы. Обычно мысли вроде ваших касаются новоприбывших киевлян из сел или небольших городков. Человек выросший среди высоток воспринимает их как необходимый, нормальный и адекватный формат застройки. Через 50 лет будете смотреть на 200-этажные здания и вонять что вот в наше время строили всего-то по 20-30 этажей.
@user-pw9yi7wv9j2 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq каждому свое, успехов.
@SJ_I-RA2 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq , не согласна... прожила 23 года в высотке, больше возвращаться туда не хочу.... высотки, то скорее для молодежи из сёл, чтобы с утра встать и поехать на работу, а не корову доить и кур кормить...
@27sosite732 жыл бұрын
22:28 (Парк Таун) це безвідповідально рекламувати цей ЖК, або висловлювати свою думку комплементарного харакатеру без перевірки того, що ідбуважється там. Затримка не 1-2 роки. а 3.5 роки.
@Unknown_things_happened2 жыл бұрын
Щодо КТ: головна проблема навіть не запаркованість, а транспорт і абсолютно совковий ЖЕК, і з останнім майже нічого неможливо зробити, бо було прийнято дуже "мудре" рішення зробити майже весь комплекс за єдиною адресою
@fiftiseven17412 жыл бұрын
Блііін ну як можна робити рейтинг, якщо комплекс не добудован, дуже часто на рендерах одне в житті по іншому.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Можна уявити дивлячись на інші ЖК забудовника.
@fiftiseven17412 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo а якщо в забудовника це перший проект?
@OleksandrZoz2 жыл бұрын
Дякую за відео.
@Greatburik32 жыл бұрын
Спасибо за обзор. Но странно что вы не добавить сюда ЖК Riverside, может забыли про него?)
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Може тому що він бізнес класу.
@user-dq7vj9od1e2 жыл бұрын
Я бы сказал, что тут 2 Топа - ближний и дальний пригород:) Сергей тут выступает как капитан очевидность - понятно что в пригороде где земля дешевле у застройщика остаётся ресурс вложиться в благоустройство и фасады. И все-таки было бы интересно увидеть от Сергея ТОП ЖК с пешей доступностью к качественной школе. Сергей, как человек который недавно женился, скоро поймёт что хорошее образование для детей это самое главное в выборе жилья, все остальное вторично:)
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Я впевнений, що забудовники які будують людяшники заробляють більше, ніж забудовники в передмісті. Тож тут питання зовсім не в відсутності грошей. Діти для Сергія не є сенсом життя, під який все підлаштовується)
@balkeep Жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Так, так, всі так кажуть, поки їх немає.
@shukaiuzhytlo Жыл бұрын
@@balkeep Далеко не всі.
@yuliyavarakina4245 Жыл бұрын
@@balkeep невже вам так складно зрозуміти, що деякі люди не ставлять за ціль розмножуватися?😢
@user-fs8lt7tm2x2 жыл бұрын
А можеш зробити топ-5 чи топ-10 "людяшників" (здебільшого 25-ти поверхівки)? P.S. Я розумію, що вони тобі не подобаються, але реальність така, що їх будують і будуть будувати у зв'язку з високою вартістю землі в Києві.
@teslanetwork2 жыл бұрын
Хороший обзор. НО мое личное субъективное мнение: лучше было б снять 2 ролика по ТОП-10. Удачи
@user-vt2qs5bw4u2 жыл бұрын
Не могу не согласится с Вами что жить в комплексе за городом, вблизи леса и озера, да и еще с малоэтажной застройкой лучше чем в городских джунглях. Но, не забывайте о том времени которое вы проведете в пробке добираясь с пригорода. Да хорошо если вы работаете в сфере айти или на удаленке. Глядя на текущую тенденцию все стремятся туда, где есть инфраструктура а не природа
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Ще жодного разу не стояв в заторі, з тих пір як переїхав в Зазим'я) У приватного будинка є як переваги, так і недоліки. І для мене зараз недоліків значно більше, ніж переваг.
@user-wf4qb3hl5p2 жыл бұрын
У КАНа только внешние стены из газоблока, межквартирные из шлакоблока (или по типу его).
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Не сильно помогает... Но лучше
@DimaVort2 жыл бұрын
Перевірив на Лун, як вони вказують висоту стелі. На прикладі мого ЖК бачу що висоту вказують від плити до плити без врахування стяжки. В мене чиста висота стелі вийшла 2,55 - 2,66, а на сайті пишуть 2,80. Тобто 2.7 на сайті - реально низько.
@mormatus2 жыл бұрын
там на луні часто уточнюють, звідки міряють. Наприклад в O2 Residence - там дійсно 2.7 метри від стяжки до плити зверху, ходив перевіряв дальнометром
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Вказують так, як вказує забудовник.
@juliyakiyanets2 жыл бұрын
Дякую за топчик! Якщо буде можливість, подивіться, будь ласка, жк Чарівне місто, недалеко від О2 Резіденс, до речі, біля Червоного Хутора. Там теж наче є документи, але все під військових підв'язано. Було б цікаво дізнатись, що скажуть в офісі продажів. Дякую!
@user-id9sm1mv5j2 жыл бұрын
так был же обзор относительно недавно по этому жк у сергея
@juliyakiyanets2 жыл бұрын
@@user-id9sm1mv5j справді? Щось не можу знайти.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Пошукайте.
@dorognet2 жыл бұрын
Deena Park Residence прикольный комплекс. Рассматривал для покупки, но планировки квартир меня отпугнули
@anastazja32042 жыл бұрын
также рассматривали в этом ЖК последние этажи, но планировки 2-этажных квартир ужасно бестолковые( а сейчас еще слухи пошли, что застройщик рисует дополнительные оплаты с воздуха перед подписанием основных договоров
@anastazja32042 жыл бұрын
@@Anton_Nikulin_ кошмар! еще нигде не встречала такие большие суммы за предоплату 😲особенно цена на газ, за квартиру 90+ кв.м прилично получается
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
22:50 та то через ту надзвичайну менеджерку)))) здається, що вона єдина така приязна була та розповідала геть геть усе¡ мені також він запам’ятався, крутий
@SJ_I-RA2 жыл бұрын
100%, но она была практически самым крутым менеджером из всех, кто был тут на канале...
@user-rh5gi8iu8c2 жыл бұрын
Сергій. Досить називати дев'яти поверхові будинки на водогоні панельними. Вони з 2нф цегли.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Ок.
@scrumptious35292 жыл бұрын
Поддерживаю рейтинг! Особенно Десна Парк в Зазимье - действительно очень красивый и комфортный комплекс для жизни будет. Там такой вкусный воздух и какое-то ощущение сказки. Поймет тот, кто там побывал. И дорога живописная через сосновый лес от Лесной Альпийский городок тоже клевый, конечно.
@veloster21192 жыл бұрын
У вас дети есть?
@veloster21192 жыл бұрын
@You Tube Я и задал вопрос из-за этого! Лес 🌳 и на этом все. А для детей сады,школы есть? Первое место 🥇 это перебор. Вы делаете хорошую работу, но прогноз плохой. Прогноз из чего, по цене, по расположению, по инфраструктуре?
@alinakolosovska_life2 жыл бұрын
Комплекс топ , заслужил первое место! Кто пишет галочьи тот просто не был там)))
@veloster21192 жыл бұрын
@@alinakolosovska_life может и топ в Зазимье! Но в Киев добираться это вечность. 30 км в час пик 2 часа потерянной жизни.
@alinakolosovska_life2 жыл бұрын
@@veloster2119 15 минут до метро на маршрутке до метро) Также как как и с любой другой точки в Киеве , если комплекс не прям рядом с метро) плюс все зависит от того как часто надо куда-то ездить
@user-on3mc4nl4j2 жыл бұрын
Дивний вибір!!! Якщо Ви проживаєте поряд, то тоді частково зрозуміло...
@ua73892 жыл бұрын
Ты лучший
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
10:58 о, цей мій теж фаворит, дуже крута локація
@user-ey2pd8rl2q2 жыл бұрын
О ці всі поділи по класам , думаю більш доречно буде поділ по ціни да метр квадратний , з короком в 500 доларів
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
23:35 це було б щось неймовірне¡¡¡ але ми всі знаємо, що буде як жк твін хаус або жк курнатовського. Страшнючі монстри
@frostkristina2 жыл бұрын
Ну, как бы Комфорт Таун построен на ртутке… В 7-ке вообще невыносимо было жить, летом резиной сильно воняло + инфраструктуры нет. Все же счастье не в красивом фасаде и малоэтажности, хотя, каждому свое…
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Да, а еще там парковка и выезд из комплекса занимают час.
@serheiartuh83082 жыл бұрын
Я бы назвал топ 5 ЖК Киева в еб*енях 😁
@katyakravchenko41412 жыл бұрын
Для інтєліг*нтів будують
@user-cv8td5ic3q2 жыл бұрын
Странные вы люди, раньше Жуляны тоже были ебеня.
@anastasia_chin2 жыл бұрын
форест парк - розовая мечта ❤ серьезно задумываемся о приобретении там жилья:)
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Не стоит. Там кошмар
@anastasia_chin2 жыл бұрын
@@Alexander-bw7pq почему?
@swabbitner67292 жыл бұрын
@@anastasia_chin поедете и посмотрите, какая территория вокруг, качество домов хуже. только первый хороший построили. один плюс лес, а дальше, что?! некуда выйти, прогуляться, а про перекусить вообще молчу.
@anastasia_chin2 жыл бұрын
@@swabbitner6729 ну, кагбэ, я там была и это не является недостатком для меня. Дома строятся по тем-же проектам, просто поменяли кирпич на керамо ли газоблок (не помню). Да и тихо там, чего мне не хватает, живя на д дорогой.
@mormatus2 жыл бұрын
@@anastasia_chin якщо побували то супер. Але звідки "тихо"? Перший будинок стоїть практично на головній магістралі всього містечка. Тож тиша там хіба що відносна.
@jossefwovkyn43162 жыл бұрын
лайкос
@egor650810 ай бұрын
23:31 Якось дивно ліс засох навколо комплексу. Схоже, що знищують дерева під забудову.
@user-ik1hm8tn2e2 жыл бұрын
Ну если Комфорт это комплекс, построенный на территории вредного завода, между двумя ЛЭП, двумя ветками ж/д и парочкой заводов рядом... Ленинградская площадь и все, что рядом, никогда не была чистым/экологичным местом для жизни, а учитывая отсутствие метро и левый берег, о каком комфорте идет речь? Ядовитые цвета и куча маркетинга, вот и весь КомфортТаун.
@yevgenmyronenko6332 жыл бұрын
Жаль Paradise Avenue не попал в топ , достойный ЖК люди должны о нем узнать. За обзор спасибо, как всегда уровень 👍🏻
@hype61892 жыл бұрын
Зробіть огляд на ЖК Емоція
@user-dz5tq2rm4f2 жыл бұрын
Так є ж уже kzbin.info/www/bejne/poS0fZevis6tirs
@psv15342 жыл бұрын
Он там уже был. Его собачка цапнула и кофе не угостили)
@fiftiseven17412 жыл бұрын
Категорично не згоден з другим місцем (Park Town), крім дерев більше і нічого немає там, але дуже класні ціна на квартиру.
@alexeykhomych17432 жыл бұрын
так то цена на последние дома. один из них стоит возле трассы. окна другого выходят на соседний жк авиатор. по скольку авиатор выше, то было предположение, что он загораживает абсолютно всё, включая солнце. с отдела продаж скинули видео и после него перестал рассматривать жк)
@RSVBGH162 жыл бұрын
ТОП 3 "із дужок": Файна Таун, Rybalsky, Respublika. Не благодарите.
@user-yk2ps4dj8p2 жыл бұрын
Дякую, Сергію, за огляд.
@mkshone2 жыл бұрын
О2 - це питання про законність відчуження землі у НАВС, дуже сумнівна схема була. Але як би там не було, хай люди не втратять свої гроші)
@themule60322 жыл бұрын
Хотели тебя позвать в Forest Park, когда сделаем ремонт, но раз есть друзья есть в этом комплексе то пусть они отдуваются на камеру)
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Але вони ремонт ще навіть не почали.
@themule60322 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo ну мы тоже только проводку сделали, и трубы развели. Они из первого дома? Пока в ФП делать нечего. Благоустройство, которое на рендерах никто не начинал делать. Думаю, что когда второй дом полностью достроят и облагородят территорию во дворе, можно будет на повторный обзор) Сейчас особо ничего нового с последнего обзора не добавилось.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
@@themule6032 Ні, вони здається з другого будинку.
Как по мне, Зазимье - это жесть. 😫Это хорошо, что все молодые и здоровые. Но вдруг что приключится, киевская скорая к вам не поедет, у вас район Броварской, и повезут вас в Бровары, если успеют доехать, конечно… И такси по тарифу «за город» берет вдвойне, и доставка ехать будет долго. Сидеть вам только по домам, в ноуты смотреть, потому как пойти даже некуда. Да и дети разве что со своей тенью играться будут... Вот понимаю еще, почему люди себе дома отстраивают, но купить квартирку в селе…
@annakoshel80512 жыл бұрын
@@falodya548 вся инфраструктура это спа, кино, театр, выставки, пара десятков ресторанов и баров с качественной едой и напитками?) Или под инфраструктурой вы имеете ввиду минимаркет и салон маникюра?)
@mormatus2 жыл бұрын
@@annakoshel8051 спа кіно театр виставки + 20 ресторанів і барів - все водночас - ви розумієте що це лише тільки про обмежену зону самого центру Києва? За цима крітеріями вибір зводиться до кількох десятків ЖК бізнес і еліт класа по 3-10к юсд за метр.
@katyakravchenko41412 жыл бұрын
Аж настільки страхи керують вашим життям)
@user-sr4em3od7o2 жыл бұрын
А ещё почему-то умалчиваются постоянные проблемы с водой и светом , когда люди сутки сидят без света и это не единичная ситуация. Бездомные собаки, которые вредят жителям комплекса. Скорее всего такая же история ждёт и комплекс, который на первом месте 🙄
@user-sr4em3od7o2 жыл бұрын
Ааа, ну и стоит понимать, что на первом он, потому что там ещё не проданы квартиры в отличии от комплекса в котором живет Сергей , поэтому застройщику поинтереснее, чтобы на первом месте был новый комплекс.
@bomblta2 жыл бұрын
ЖК на Прорезной сейчас шикарный, советую съездить. Я кайфанула от него, буду покупать там квартиру. То не садик, а школа, она уже построена) Строят очень качественно;
@hannapo4523 Жыл бұрын
ви все-таки придбали на прорезній?
@bomblta Жыл бұрын
@@hannapo4523 ні. Угода повинна була бути 25 лютого…
@hannapo4523 Жыл бұрын
@@bomblta супер! вам повезло, бо орки там його пошматували добряче.
@bomblta Жыл бұрын
@@hannapo4523 ну, як сказати. Ми робили обмін, квартира в Запоріжжі на Гостомель…Тепер живу вже рік у Кракові, але ідея та мрія про Гостомель так і залишилась зі мною. Сподіваюся, що таки буду там жити після перемоги України)
@hannapo4523 Жыл бұрын
@@bomblta у нас там поряд квартира - як раз після війни будемо продавати, так що, звертайтесь при бажанні.
@nikitalarionov79572 жыл бұрын
Озерний гай мав би потрапити в перелік - критеріям відповідає (малоповерхова забудова, озера, зелень), та й знаходиться явно в кращому місці ніж умовні Гостомель, Зазим‘я чи якісь поля біля Борисполя
@IhorKostenko2 жыл бұрын
Цікаво, а ви проживаєте в Озерний Гай?
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
На мою думку комплекс програє тим, що я назвав. Я би та жити не хотів.
@katyakravchenko41412 жыл бұрын
Озерний гай - дно. І якість, і дизайн (тобто його відсутність). І лебеді вже подохли від хліба, бідолаги.
@SJ_I-RA2 жыл бұрын
Озерный Гай был крутым лет так 5-8 назад, сейчас уже не айс. Но он был в топах у автора блога.
@irynatsopych2912 жыл бұрын
Судячи з коментів- все, що ви , Сергій, називаєте красивим, ліс, водойма, облаштування територій, якість будівництва - це, на їхню думку, так звані ,"єбеня." Людям до душі чим більша кількість магазинів, кабаків і метро біля самого під'їзду. А те , що в тих "єбенях" сучасні ТРЦ, маркети, дитсадки , спорткомплекси і т.д. ніхто навіть і не замислюється і знати не хоче. Затори, як правило, найбільші, коли в'їжджаєш в межу Києва. А повітря, спокій і все таке- нащо і їм і їх дітям?.. Головне , магічне слово - Київ, в якому часто навіть і до метро треба годинами стояти в тих же заторах і вихлопних газах.
@annakoshel80512 жыл бұрын
Так смысл в том чтобы жить достаточно близко к метро чтобы не стоять к нему в пробках) и как ни крути но много людей ездит на работу в тот самый Киев каждый день, 20 минут на метро или 2 часа в пробках (когда тот лес будешь видеть только ночью) - каждый выбирает сам)) я например на удалёнке, Но мне важно 3-4 раза в неделю выходить в центр в рестораны/бары, на свидание, встречу с друзьями, на концерт, в театр и тд и тп. Если кто-то мама в декрете которая 24/7 гуляет с ребенком по лесу и ей больше ничего не нужно - супер) Но есть же и другие люди)
@irynatsopych2912 жыл бұрын
@@annakoshel8051 Так в тому й справа, шо ніхто не змушує купувати квартиру в лісі, коли йому потрібні ресторани і т.д, і навпаки. В цьому огляді і є варіанти як для одних так і для інших.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Взагалі немає ніяких проблем з тим щоб зустрічатись з друзями в центрі, коли хочеться, або відвідувати театри і концерти. Звідки взагалі думка, що є якісь проблеми?
@irynatsopych2912 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo Стереотипи. Ну , ще мабуть і те, що люди далі свого носа...ой, Києва, нічого не бачать . Чи не бажають бачити .
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo тогда вам нужна машина. И пригласить друзей к себе практически невозможно. В таком случаи нужна машина им :) Я например могу набрать пару знакомых детства которые живут буквально в пешей доступности и пригласить их вечерком поиграть на PS5 или посмотреть футбол. И ничего планировать заранее + развозить всех домой не нужно.
@HRON_072 жыл бұрын
Розкажи, скільки часу добиратись на роботу в Київ з Зазимя??? Жопа світу!!!
@user-np7kx3sk6t2 жыл бұрын
а побоку скільки часу коли працюєш на ютюб)))
@alinakolosovska_life2 жыл бұрын
Кто сказал что надо кому-то куда-то добираться? Там в основном люди покупают с учетом своих потребностей и ритма жизни) вам не ок так и это нормально) каждому своё
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Дорога стала займати менше часу, ніж коли жив в Києві.
@fiftiseven17412 жыл бұрын
Скільки хейту, сам прожив багато часу в Солом'янському районі, там нічого і доброго немає, людина яка купує квартиру за містом, знає які плюси та мінуси
@lugalmesh19862 жыл бұрын
"Межи міста"(десь у лісі👍)
@Jurandjur2 жыл бұрын
Топ 5 рендеров комфорт класса.
@Pish14082 жыл бұрын
Як інвестор цього ЖК , пропоную відвідати.
@user-pn2gw8el9v2 жыл бұрын
Обирав між Lacky Land-ом та O2, майже взяв Lacky Land, але приїхав подвитися О2 і зрозумів, що хай це сага, і ризики з землею, але він все таки вартий цього :)
@mormatus2 жыл бұрын
будемо сподіватись що не прогадали
@goodsoup61622 жыл бұрын
Сподіватись на позитивне вирішення мутки с землею бо є довіра до забудовника - така собі ідея. Результатом буде те, що це буде як апартаменти без прописки і х3 комунальні по промисловому тарифу, ось що буде. А Lacky Land спокійно введуть в експлуатацію як житло, бо ніяких проблем з землею немає - тому і така ціна. І теж ліз озера поряд, і вся комерційна інфраструктура. Теж стояв такий вибір і він пішов не на користь O2 - бо це по-факту заміське житло.
@user-pn2gw8el9v2 жыл бұрын
@@goodsoup6162 що до землі в чомусь правда, але для мене це була мабуть єдина перевага. Наприклад ліс там зовсім іншого формату і він буде набагато активніше забудовуватися. Озер я там поруч не бачив. А житло то заміське, але до центра добиратися 40 хвилин, (в будь який час) 10 хвилин до метро (на таксі які їздять без проблем). Хоча звісно не для тих хто щодня їздить в центр, а для віддаленої роботи саме те. А прописки і тарифи то вже нюанси :)
@goodsoup61622 жыл бұрын
@@user-pn2gw8el9v ну тариф - це не аби який вагомий нюанс, до центру з О2 точно в 2 рази довше, про забудову лісу біля Лавіни - не знаю про що саме йдеться,
@user-pn2gw8el9v2 жыл бұрын
@@goodsoup6162 Що до тарифів, може й буде проблема, хоча різниці в цінниках вам років на 5-10 х3 тарифів вистачить. А ось що до вдвічі довше не погоджуся, я зараз на лук'янівці живу (а це навіть далі ніж прямо центр), так я на метро+таксі від метро" доїжджав за 40 хвилин, а ось до лавини ви тільки хвилин 15-20 будете в пробці від академу їхати, "так що, згрубша, дорога однакова (як мінімум). Хоча я розумію що їхати з О2 в центр на машині це ще та радість, але нафіг ці відра з болтами) А під забудовою я мав на увазі сам Lacky Land який велечений і, на відміну від О2, безбожно вирубає ліс + мене збентежили слова менеджера з продажу, що вони не можуть гарантувати "не забудову" поруч. Проте я погодджуся що, як інвестиція, Lacky Land набагато надійніший. Але як у житла, в своєму класі, у O2 в Києві конкуренти програють.
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
21:40 чому все красиве, або за дорого, або не в Києві і без садочків та шкіл від держави¿)))) питання риторичне)
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Ну так надо работать, что сказать...
@Aroma-lover6 ай бұрын
Комфорт таун це жах🤮вічні пробки, а метро далеко, все заставлено машинами, балконів нема,переїхала через 4 місяці🤬єдине що було добре- симпатичний зовнішній вигляд та закрита територія
@user-kb5sc2qu6u Жыл бұрын
Давай уже міняй назву на “Шукаю житло” !!! Так візуально і не тільки набагато лучше!
@shukaiuzhytlo Жыл бұрын
Вже кілька років як поміняв.
@studiogames64432 жыл бұрын
Так тут все жк почти за городом кроме комфорт тауна .
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Но там метро нет. Странный выбор. ЖК для социопата.
@rusik33052 жыл бұрын
Откуда деньги у людей???? Все ноют денег нет, а квартиры по 2 ляма скупают прям ?
@user-ub9xz2gm2w2 жыл бұрын
Добрый. Можно видео про скай ривер 2.
@VolodymyrChernysh2 жыл бұрын
Дуже затишний Житловий комплекс Forest Park. З великим задоволеням і натхненям ремонтуємо квартири.🌄
@user-np7kx3sk6t2 жыл бұрын
да тільки під здачу то мимо зразу нажаль
@sergioramos45622 жыл бұрын
Автор живет в Зазимье. Рейтинг не объективный)
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Я одразу сказав, що він суб'єктивний)
@katyakravchenko41412 жыл бұрын
Він по-вашому катається по комплексах, щоб найгірший собі обрати?
@rudzon7 ай бұрын
а шо не так з газоблоком?
@essermcfalkon2 жыл бұрын
Рихерт и парк и новый подол будут топовыми проектами. Может ривердейл, посмотрим умеет ли перфект строить как сага (рендеры как у Саги делать научились)
@user-mv2qt8pp9s2 жыл бұрын
Не знайшов PLC, як так то ? )
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Бізнес клас.
@user-mv2qt8pp9s2 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo чекаємо топ 5 жк бізнес класу 👍
@naumt2 жыл бұрын
В топе есть комплексы с кирпичными стенами ?
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Подивіться.
@khrystynakramarenko2 жыл бұрын
О2 residence конечно классно выглядbт, но сердце кровью обливается, когда выпиливается лес "для того чтобы жить в лесу"🌲😡🤯 это касается и других комплексов и коттеджных городков😣 есть куча земельных участков с заброшенными зданиями, лучше бы начинали эти территории осваивать
@mormatus2 жыл бұрын
в О2 нічого покищо не випилюється. Ті будинки будуються на місці старих знесених будівель (дитячий табір Алмазний)
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Це якраз випадок з закинутими будівлями.
@Ivan-jj5yg2 жыл бұрын
Походу нормального комфорт класса вблизи метро нету )
@Alexander-bw7pq2 жыл бұрын
Диброва, Варшавский, Славутич + Заречный, Руссановская гавань, некоторые дома Метрополиса, Республика вполне себе нормальные.
@KonovalovaYelyzaveta2 жыл бұрын
27:53 а як там із трафіком на дорогах, хіба не стане дорога, через майбутні авто.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Так не багато будується.
@lesya75642 жыл бұрын
Вы хоть про итальянский квартал отзывы на гугле почитайте, там море недостатков.
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Я ще не бачив ЖК без недоліків.
@torivip54382 жыл бұрын
Можно такой же топ только ,, люляшникив,, ?
@user-ti9fe1qx1d2 жыл бұрын
Мне единственное не нравиться зазимье только тем что путь лежит через Троещину
@scrumptious35292 жыл бұрын
Не обязательно. еще есть через красивый сосновый лес
@alinakolosovska_life2 жыл бұрын
@@scrumptious3529 кстати дорогу сделали , теперь вообще топ
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Взагалі не їжджу через Троєщину. 15 хвилин до метро Лісова.
@irynatsopych2912 жыл бұрын
Ну як же ж не лайк і не комент, коли мій комплекс передмістя попав в першу трійку!
@CaptainUlitka2 жыл бұрын
Топ старых панелек
@user-hw5tn4jc7i2 жыл бұрын
Вибір переможця був очевидний) не можу погодитись, усі жк про які мова, у різній ціновій категорії, як можна порівнювати Мерседес і Ланос? Для об'єктивної оцінки має бути перелік критеріїв, тоді можна про щось розмовляти. А так це Ваша не об'єктивна думка
@VladyslavCh2 жыл бұрын
SAGA це таке дно яке треба пошукати ще в Києві, ніхто ніколи в житті хто раз проінвестував в будинки САГИ не зробить це ще раз. Абсолютно дикі затримки, нав'язана монополіста управляюча компанія АТМОСФЕРА яка нічого не робить тільки гроші збиває, в багатьох моментах якість бажає кращого, і їх головний офіс який постоянно бреше, абсолютно нормально для Саги забрати в жителів парковку і територію і віддати "своїм компаніям" Всіх завжди відговарюю навіть думати щось купляти в Саги.
@axel18172 жыл бұрын
Друже, так ты нашел жилье уже или нет?
@dmytr0_len2 жыл бұрын
Та нашел он. В Зазимье :O
@alexeykhomych17432 жыл бұрын
теперь ищет двушку
@dmytr0_len2 жыл бұрын
...и в Киеве.
@user-id9sm1mv5j2 жыл бұрын
@@alexeykhomych1743 только жене его об этом не говорите :)
@allaborovkova17692 жыл бұрын
ЖК на ул . Лебедева интересует.
@user-fs5nb9wg4v2 жыл бұрын
Если уж и жить за городом, в том же Зазимье по цене 1000-1200 за квадрат, стоит строить частный дом. Не думаю, что выйдет дороже чем квартира в загородном комплексе тех же размеров. Зато свой участок, огородик, гаражик или навес. И конечно есть еще ряд преимуществ на будущее -это и банька, цветочки, шашлычек, плодовые деревья и много плюсов. В квартирах живут из за доступности инфраструктуры в городе, за городом - ближе к природе и своей земле. Смысл переезжать за город в квартиру и мотаться в город да еще за 1200 за квадрат без ремонта?
@shukaiuzhytlo2 жыл бұрын
Сенс в тому, що тобі не треба витрачати купу часу і грошей на будинок, в який завжди треба щось вкладати, і чим більше будинок і двір, тим більше часу і грошей треба. А у мене інші інтереси в житті) Тому заміська квартира це плюси життя в місті і плюси життя за містом.
@user-fs5nb9wg4v2 жыл бұрын
@@shukaiuzhytlo жить за городом в квартире...., плохо вяжется. Дело конечно каждого, но цена 1200 совсем как то не подкупает.
@irynatsopych2912 жыл бұрын
Ви погано уявляєте, скільки коштів потрібно, щоб побудувати свій будинок. Як правило- плануєш одне, виходить дорожче. По перше- мені мало віриться, що зараз хтось будує будинки скажімо так, 60 квадратів. Квартиру можна купити і вдвічі меньшу .А потім, навіть якщо І є фінансова можливість його облаштувати під ключ- потрібно мати або купу часу, щоб ті квітники, газони, місця для шашликів і т.д. облаштувати і підтримувати в належному стані, або купу додаткових коштів , щоб хтось це робив за вас, ну і - гарне фізичне здоров'я, різні навики (якщо це тільки робиш не сам) і натхнення ще ніхто не відміняв. Звичайно, свій будинок- це найкраще рішення, але, не всі можуть собі це дозволити.
@user-fs5nb9wg4v2 жыл бұрын
@@irynatsopych291 а смысл жить за городом в квартире? Я жил на Троещине, зелено, тихо, инфраструктура хоть отбавляй, все есть, да же паркинг под домом без проблем поставить авто. Проклинал каждый день форсирования Днепра, зимой были дни когда и не выехать, звонил на работу, извинялся. Сейчас 8минут пешком до метро, это божественно. А теперь экономически, каждый день ездить из Зазимья на работу общественным транспортом, для меня (как пример)это в среднем 3-3.5часа в день туда-сюда. В неделю 15часов, день жизни в неделю жить в транспорте! Да и на собственном транспорте получаем примерно еще больше по времени и финансово затратно. И это все ради того, что бы жить в коробке как в городе с ограниченной инфраструктурой в 20км от ближайшего метро. Если уж мучатся, то уж возвращаться в свой дом, а не в квартиру. Зачем покупать коробку для таких мучений за городом?! Интересно спросить селян в Зазимье, он готов поменять свой дом на равнозначную квартиру там же? Учитывая утренние пробки на въезд в город, желающих прожигать жизнь и финансы очень много. Уверен, многие из них с радостью переедут в город. Пойму пенсионеров сваливших из города, ездить никуда не надо, гуляй по лесочку, дыши воздухом, хотя на земле жить и двигатьмя пенсионеру полезней. Девочка на работе купила в жк аля 10км от Киева, пришлось машину купить, в транспорт не влезть и чесать к нему 2км и с ребенком не находишься. Проблемы со здоровьем, шопинг, кружки, хорошая школа, работа, все в город!!! По этому 1200 за квадрат с таким логистическим гемороем как то уж неоправданно дорого и у кого есть 60-70кБ, найдут еще немного, что бы не убивать годы свой жизни на поездки в город. Сергей молод, деток не завел, любит малоэтажки и нечеловейники, дворы без машин и т. д. Но это проходит, когда появляются дети и тут наступает прозрение.
@irynatsopych2912 жыл бұрын
@@user-fs5nb9wg4v Справа в тому, що ви узагальнюєте. А сенс якраз в індивідуальності. Так, комусь не треба щодня в Київ. Хтось просто не сприймає мегаполіс , але не може дозволити собі будинок в силу причин, що я описала вище . Комусь подобається сам ЖК, а в Києві подібного нема. Комусь до душі той же, скажімо Ірпінь чи Вишневе. Багато причин. І навіть ті ж зелені зони кожним сприймаються по іншому. Хтось полюбляє міський парк, а хтось дику місцевість, велосипед і т.д. А є й такі, хто не любить жити в приватному будинку, не хоче того городу , квітника, а на шашлик поїде в ту ж Пущу Водицю.
@user-qe7kf5of2z2 жыл бұрын
Парк Таун с Прорезной пометять местами в рейтинге, приедьте в эти оба комплекса весной и вы сами все увидите!
@user-ud1wz6rz7q2 жыл бұрын
Два года искали квартиру в городе и за! Потом просто случайно заехали в Парк Таун и не смогли спокойно уехать! Мы купили готовую квартиру и очень довольны! Каждый день еду в город на работу, до Академгородка 15 мин. Зато в ЖК как в санатории, все наши занакомые это говорят! Квартиры очень тёплые! Советую, заедьте к нам в ЖК!
@user-qe7kf5of2z2 жыл бұрын
@@user-ud1wz6rz7q спасибо, я заезжал, именно по этому уже второй год живу на Прорезной))) заезжайте и вы к нам, хотя.... думаю Вы тоже уже были у нас))
@user-cv8td5ic3q2 жыл бұрын
@@user-ud1wz6rz7q точно, поэтому из вашего больничного городка , дети и мамочки идут гулять на площадки Прорезной и к фонтану, а также в магазин и просто кофе попить. Точно 2 место? Сомневаюсь.
@mormatus2 жыл бұрын
ох ці хворобливі рани жителів двох сусідніх ЖК... Санта Барбара переріз в профіль.