ТОП-5 ЖК комфорт класу! Комфортні комплекси Києва і передмістя 🏆 Шукаю Житло

[@sadko2000]

Прикольно - більшість переможців ЖК "в Києві" виявилися практично на межі =)

[@goodsoup6162]

Взагалі, що значить «комфорт класс»? Недобізнесс але перееконом, чи перееконом але з цінамі як у бізнесс (усі претинденти тому маюсь саме бізнессклассову ціну). В усіх цих «комфорт жк» по-хорошому, житло можуть собі дозволити саме бізнесмени та бізнесвумен, а не вчитель чи працівник меторополітену

[@yevgeniia08]

Тоже об этом подумала. Почти как не в Киеве

[@annakoshel8051]

@@goodsoup6162 учитель и работник метро впринципе никакую квартиру в Киеве себе позволить не могут) хоть самый эконом)

[@Alexander-bw7pq]

@@goodsoup6162 учитель английского языка (репетитор) вполне может позволить сете платить 1к usd по ипотеке в месяц. Школьный учитель? Во всех странах мира это одна из самых низкооплачиваемых профессий ввиду низкой квалификации персонала. Туда только погибать идут.

[@goodsoup6162]

@@Alexander-bw7pq вы о чём? В той же Польше школьный учитель получает не ниже средней зарплаты по стране (от 1250€)

[@nowargohome9739]

Ваш канал кращий! Постійно дивлюсь різне, моніторю по нерухомості Києва і передмістя, але у такій подачі для мене якось найзмістовніше. Тож подяка і перше місце каналу.

[@shukaiuzhytlo]

Дякую!

[@user-ou4gu7mt5p]

Отличный обзор, спасибо ) была во многих названных жк, в одном купила себе квартиру ) и пусть метро не рядом, но мне там кайфово. "Человейники" даже рядом с метро меня тоже совсем не привлекают. А если надоест "долго" (на самом деле 30 мин) добираться на работу - найду работу ближе к дому :)

[@shuzik9831]

Если не секрет где купили? И как Вам?

[@Kh_Vitali]

А найкрутіше у жк БІЛИЙ ШОКОЛАД, це тарифи на електроенергію по 5,4грн/кВт, які є незмінними більше 4 років, вода з таким вмістом заліза, що через рік можно замінювати сантехніку та чудова, чуйна управляюсь компанія від забудовника, яка дуже якісно вішає на вуха все що може звисати, відмиває гроші на необгрунтованних тарифах за свої послуги та не надає детальну звітну документацію по витраченим коштам. Так що, якщо вам до душі оплачувати 3000-4000 тисячі гривень за електроенергію, пити витриману Фанту прямо з під крану, відчувати себе недоумком при кожному спілкуванні з Управляючою компанією, то ласкаво просимо до холдингу БІЛИЙ ШОКОЛАД!

[@edulechu]

Очень большое спасибо за видео!!!👍 Записал себе в заметки😎

[@user-fc2hv2wt2t]

Очікування - реальність... В огляді ЖК Києва хотілось би побачити ЖК які дійсно знаходяться в КИЄВІ, бажано ближче до центру, а не в єбенях.

[@JiJongLo]

Всі комплекси малоповерхові з доволі великою придомовою із зеленню, а тепер склади 2 + 2 і включи голову, ніхто таке в центрі будувати не буде. Та і огляд називається жк в Києві а не жк в центрі Києва

[@medvedievmykhailo]

адекватный человек смотрит на ситуацию которая будет в будущем. Покупая в центре, вы платите за что? - За то что большинство профессий в будущем будут на удаленной основе? то есть, вы выходите из квартиры и попадаете сразу же в пробки, где нету зеленой зоны и нету чем дышать? Или же вы покупаете в ебенях, зная что к центру на метро или на автобусе можно доехать за 30-50 минут, но зная что вокруг есть зеленая зона, есть где погулять, есть парки, нормальный воздух и менее застроенная территория? Какой приоритет жизни в центре? Ближе к ТЦ и Макдонльдса? Большинство людей и так уже поняло, что лучше жить на окраине города, чем жить в центре и платить за комфорт, который предоставляет быстрее быть в центре. Ну ещё можно сказать, что все больше компаний строят свои офисы на окраине, так как земля дешевле, то есть, через лет 5-15, город будет нормально функционировать. А вот перекрыть центр города и сделать его только для электрических автомобилях, для Киева это как минимум не реальная ситуация. Это будет лет через 20, когда весь центр будет забетонирован, и таким образом власть сделает экологический центр без автомобилей на дизеле, бензине и газе. Только что дальше, чем дышать? Будет ветер из-за бетона, будет солнце печь и бетон разогревать) Нужно смотреть на ситуацию с разных сторон, а не со стороны "ЦЕНТР".

[@Alexander-bw7pq]

@@medvedievmykhailo центр центру рознь. Не думаю что вы бы отказались жить на Липках, или в новом жк у метро Арсенальная. Прямо напротив Мариинского парка и склонов. К сожалению там 10к баксов за квадрат. Единственной выиграшной стратегией в Киеве является покупка квартиры у метро в доме рядом с водой или парком (не застроят). На фасад пофиг. При прочих равных им можно пренебречь, хотя если есть вероятность купить красивый - это плюс. Очень важен вид из окна. Именно в него вы будете смотреть буквально каждый день.

[@katyakravchenko4141]

А не де?

[@mormatus]

@@Alexander-bw7pq наявність краєвида може бути плюсом, але лише мінорним. Якщо ви десь живете достатньо довго, то звикаєте до видів, і доволі скоро починаєте їх повністю ігнорувати. Хіба що ви маєте ритуал куріння на повітрі, тоді може бути хоч якийсь сенс. В інших випадках, маніпулювання ціною квадратного метру за допомогою видів - це популярна суспільна стигма, що не має під собою жодної реальної основи. Все імхо. PS Особисто жив у великій кількості так званих видових квартир (і зараз живу), тож маю трохи досвіду по темі.

[@IDEIREMONTA]

Дуже сподобався огляд, цікаво та інформативно.

[@goodsoup6162]

Це дуже дивно давати перші місця жк «у місті» комплексам, які фактично знаходяться у анклаві посеред лісу далеко від міста і немають ніякого гт сполучення. Це руйнує будь який сенс такого рейтингу: жити с комфортом У МІСТІ, і маються на увазі не його адміністраивні кордони.. Тоді у цьому топі мають бути юніт сіті та ліпіка P.s. Чому у цьому рейтингу немає PLC?

[@Ivan-jj5yg]

@@TarasZakharchenko Варшавського там и не видно за Крістер Град-ом )

[@Alexander-bw7pq]

@@TarasZakharchenko Липинка - та еще помойка. Жил там два года назад. Как в деревне, ей богу. И без машины там невозможно. Самый главный плюс - рядом парк (но дикий).

[@shukaiuzhytlo]

Юніт сіті і Парк лейк сіті це бізнес клас.

[@Alexander-bw7pq]

@@shukaiuzhytlo юнит конечно очень вкусно выглядит, но жаба душит :)

[@fiftiseven1741]

Думаю суб'єктивно було би класно зробити ТОП перспективних ЖК під інвестицію, я наприклад не 100% вірю рендерам, і в наших реаліях треба орієнтуватися чи були здані перші будинки проектів)

[@Alexander-bw7pq]

Самый дешёвый у метро. Топ инвестиция :) Арендаторам пофиг на фасад.

[@fiftiseven1741]

@@Alexander-bw7pq ахахах, розумно)

[@HRON_07]

Жесть! Як можна ставити в топ комплекси, де величезна затримка та судові тяжби???!

[@user-wh2sp2le9n]

ну с Комфорт Тауном повеселили)))

[@freeX04]

Отличный обзор! Ожидал увидеть в топе ЖК Riverside :)

[@alexeykhomych1743]

концепт хороший, но такими темпами его достроят лет через 10. срок сдачи 1го дома с 4 кв 2020 перенесли на 1 кв 2022) а домов там 13.

[@shukaiuzhytlo]

Це е ж бізнес клас)

[@Takovatetiana]

Наш улюблений комплекс Десна Парк) чекаємо здачі 2 черги з нетерпінням)))

[@annakoshel8051]

А можно топ 5 жк не дальше чем 15 минут пешком от метро?))

[@user-np7kx3sk6t]

нема таких,ближайші в Польші

[@user-rt9ri6bn2d]

@@TarasZakharchenko у найближчому майбутньому там буде бетонне гетто без інфраструктури

[@user-rt9ri6bn2d]

@@TarasZakharchenko так, згоден. Крім Комфорт Тауну там немає нічого нормального

[@alinakolosovska_life]

Чего так все вцепились в это метро? Может люди там покупают потому что у них есть авто ? Вероятнее всего так) им норм жить среди зелени и устраивает тратить время на дорогу) каждому своё!

[@annakoshel8051]

@@alinakolosovska_life та ради бога, никто же не против)) автомобиль к сожалению не лучший способ передвижения по городу, в час пик часто пешком быстрее (даже пару км) чем на авто. А метро/самокат/велик/трамвай наилучший вариант. К сожалению из представленных жк он недоступен)) понятно что есть куча людей которым и так ок, Но также есть куча тех кто хочет быть поближе к центру (как тот же рыбальский) или хоть к какому-то метро на крайняк.

[@user-qn8zu7eo9e]

Дякую за відео! Дуже цікаво дивитись ваші підбірки.

[@olegvolovenko3494]

02 резидентс, также как и Форест парк как-то странно оказались на 1,2 месте в подборке.

[@marshalteam9794]

Дякую за відео

[@user-cw6oz2ig9j]

Особливо прикольно це дивитись зараз і бачити, що у половини Вашого ТОПу проблеми з будівництвом)))

[@shukaiuzhytlo]

Я оцінюю проєкти, а не проблеми забудовників.

[@MsPopandopulo]

Лакі Ленд, Форест парк, О2 - це лише формально Київ. Забиті висілки на самому краю міста мали б бути в іншому рейтингу. Жити з комфортом у Києві - це коли до метро доходиш пішки, а не коли прокидаєшся серед лісу, звідки до центра 2 км пішки. Центра Вишгорода. Якщо пріоритезувати другорядні речі, то ТОПи виходять вкрай чудернацькі.

[@Alexander-bw7pq]

Да, кстати. Имхо, но в Киеве по настоящему живет только тот, у кого метро в пешей доступности. Т.е. не далее чем километр.

[@alexeykhomych1743]

Сергей построил топ исходя из мысли где ему комфортнее жить. именно жить, а не добираться до работы. тебе наоборот. наверное ты из тех людей, которым плевать на этажность, фасад и придомовую. были бы квадратные метры и к метро близко, а там хоть позняки, хоть оболонь.

[@scottish_cat]

@@alexeykhomych1743 Так у большинства людей в жизни есть время на дорогу на работу. Особенно если мы говорим про комфорт класс, где людям ещё надо работать ) Сейчас у меня 20 минут в одну сторону. Жил бы я в Зазимье или в О2 или в Лаки Лэнде - было бы в лучшем случае час. В одну сторону. Итого -1:20 жизни каждый день. Как на машине, так и на ОТ. Как-то не совсем комфорт )

[@alexeykhomych1743]

@@scottish_cat не всё крутится вокруг киева. есть масса вакансий удаленной работы и их количество растет

[@scottish_cat]

@@alexeykhomych1743 В таком случае можно жить где-нибудь в центре Тернополя/Винницы/Чернигова - красивые города с множеством инфраструктуры, хорошая экология, за деньги как в пригороде Киева можно купить в новом дом в центре/ парке/на берегу реки/озера и т.д., стоимость жизни (услуги, рестораны в полтора-два раза дешевле за тот же уровень) Но все-равно многим надо Киев, наверное что бы в него ездить 😂

[@KonovalovaYelyzaveta]

13:38 просто радієш за людей, що там житимуть¡ теж його запам’ятала, яка там має бути крутизна¡ все таки сосновий ліс це тема крута

[@AndreyYakimenko]

Вот люди в комментариях такие смешные... Комфорт класс им подавай в центре Киева. Да щас! Стоимость земли совершенно другая, соответственно нет смысла там строить комфорт с малоэтажной застройкой. Это уже либо на класс выше, либо этажность в 22 этажа и страдайте.

[@alexeyp8864]

Спасибо за информативное видео )

[@Pish1408]

Сергію, заррошую на перегляд до ЖК Синергія Сіті, як буде бажання) Приблизно до початку літа)

[@sweeneytodd1378]

Вподобайка, коментарі, поширення, та усіляка підтримка за україномовний контент, канал.

[@user-np7kx3sk6t]

з 5 що назвав більш менш тільки лакі ленд іто хай введуть в експлуатацію хотяб перший будинок.Файна -дорога в обслугі і стоїть на заводі бившому .Вталійський квартал через забор інфекційка та шей в чорта на кулічках знаходиться.Форест тож майже за городом тай інфраструктури 0 взагалі.02 резіденц проблеми з землею поки не введуть в експлуатацію хочаб один будинок не рекомендую взагалі.

[@SJ_I-RA]

Не, ну Комфорт Таун уже далеко не комфорт...пора б его уже выкидывать из таких топов....я поставила 1000-й лайк )) За это и выпьем...винца...

[@user-np7kx3sk6t]

1 место провірь вони вже пів комплекса построїли все продають і не один дом в експлуатацію не здали.Там якісь мутки з землею

[@user-pw9yi7wv9j]

Люди, которые пишут жопа мира, уясните для себя не всем нужно добираться на работу в центр, многие в 22 г работают удалённо. Сидят себе с видом на лес возле ноута с чайком. Например мне с Зазимья до скаймола например ехать 20 мин, если захочется движ. Которого с годами хочеться все меньше. Жизнь в неврозе в 25 этажке ваш выбор. Также подумайте, живя в Киеве на позняках, на Драгоманова например, вы ощущаете чувство пленника, безвыходность. Живя за городом вы болеее свободны. Город рядом, если есть машина удовольствие прокатится через лес. И в конце, моё мнение, выбирать жилье ориентируясь на место работы сейчас абсолютно дегениративная позиция. Имхо.

[@Alexander-bw7pq]

Ну не все здесь социофобы как вы. Обычно мысли вроде ваших касаются новоприбывших киевлян из сел или небольших городков. Человек выросший среди высоток воспринимает их как необходимый, нормальный и адекватный формат застройки. Через 50 лет будете смотреть на 200-этажные здания и вонять что вот в наше время строили всего-то по 20-30 этажей.

[@user-pw9yi7wv9j]

@@Alexander-bw7pq каждому свое, успехов.

[@SJ_I-RA]

@@Alexander-bw7pq , не согласна... прожила 23 года в высотке, больше возвращаться туда не хочу.... высотки, то скорее для молодежи из сёл, чтобы с утра встать и поехать на работу, а не корову доить и кур кормить...

[@27sosite73]

22:28 (Парк Таун) це безвідповідально рекламувати цей ЖК, або висловлювати свою думку комплементарного харакатеру без перевірки того, що ідбуважється там. Затримка не 1-2 роки. а 3.5 роки.

[@Unknown_things_happened]

Щодо КТ: головна проблема навіть не запаркованість, а транспорт і абсолютно совковий ЖЕК, і з останнім майже нічого неможливо зробити, бо було прийнято дуже "мудре" рішення зробити майже весь комплекс за єдиною адресою

[@fiftiseven1741]

Блііін ну як можна робити рейтинг, якщо комплекс не добудован, дуже часто на рендерах одне в житті по іншому.

[@shukaiuzhytlo]

Можна уявити дивлячись на інші ЖК забудовника.

[@fiftiseven1741]

@@shukaiuzhytlo а якщо в забудовника це перший проект?

[@OleksandrZoz]

Дякую за відео.

[@Greatburik3]

Спасибо за обзор. Но странно что вы не добавить сюда ЖК Riverside, может забыли про него?)

[@shukaiuzhytlo]

Може тому що він бізнес класу.

[@user-dq7vj9od1e]

Я бы сказал, что тут 2 Топа - ближний и дальний пригород:) Сергей тут выступает как капитан очевидность - понятно что в пригороде где земля дешевле у застройщика остаётся ресурс вложиться в благоустройство и фасады. И все-таки было бы интересно увидеть от Сергея ТОП ЖК с пешей доступностью к качественной школе. Сергей, как человек который недавно женился, скоро поймёт что хорошее образование для детей это самое главное в выборе жилья, все остальное вторично:)

[@shukaiuzhytlo]

Я впевнений, що забудовники які будують людяшники заробляють більше, ніж забудовники в передмісті. Тож тут питання зовсім не в відсутності грошей. Діти для Сергія не є сенсом життя, під який все підлаштовується)

[@balkeep]

@@shukaiuzhytlo Так, так, всі так кажуть, поки їх немає.

[@shukaiuzhytlo]

@@balkeep Далеко не всі.

[@yuliyavarakina4245]

@@balkeep невже вам так складно зрозуміти, що деякі люди не ставлять за ціль розмножуватися?😢

[@user-fs8lt7tm2x]

А можеш зробити топ-5 чи топ-10 "людяшників" (здебільшого 25-ти поверхівки)? P.S. Я розумію, що вони тобі не подобаються, але реальність така, що їх будують і будуть будувати у зв'язку з високою вартістю землі в Києві.

[@teslanetwork]

Хороший обзор. НО мое личное субъективное мнение: лучше было б снять 2 ролика по ТОП-10. Удачи

[@user-vt2qs5bw4u]

Не могу не согласится с Вами что жить в комплексе за городом, вблизи леса и озера, да и еще с малоэтажной застройкой лучше чем в городских джунглях. Но, не забывайте о том времени которое вы проведете в пробке добираясь с пригорода. Да хорошо если вы работаете в сфере айти или на удаленке. Глядя на текущую тенденцию все стремятся туда, где есть инфраструктура а не природа

[@shukaiuzhytlo]

Ще жодного разу не стояв в заторі, з тих пір як переїхав в Зазим'я) У приватного будинка є як переваги, так і недоліки. І для мене зараз недоліків значно більше, ніж переваг.

[@user-wf4qb3hl5p]

У КАНа только внешние стены из газоблока, межквартирные из шлакоблока (или по типу его).

[@Alexander-bw7pq]

Не сильно помогает... Но лучше

[@DimaVort]

Перевірив на Лун, як вони вказують висоту стелі. На прикладі мого ЖК бачу що висоту вказують від плити до плити без врахування стяжки. В мене чиста висота стелі вийшла 2,55 - 2,66, а на сайті пишуть 2,80. Тобто 2.7 на сайті - реально низько.

[@mormatus]

там на луні часто уточнюють, звідки міряють. Наприклад в O2 Residence - там дійсно 2.7 метри від стяжки до плити зверху, ходив перевіряв дальнометром

[@shukaiuzhytlo]

Вказують так, як вказує забудовник.

[@juliyakiyanets]

Дякую за топчик! Якщо буде можливість, подивіться, будь ласка, жк Чарівне місто, недалеко від О2 Резіденс, до речі, біля Червоного Хутора. Там теж наче є документи, але все під військових підв'язано. Було б цікаво дізнатись, що скажуть в офісі продажів. Дякую!

[@user-id9sm1mv5j]

так был же обзор относительно недавно по этому жк у сергея

[@juliyakiyanets]

@@user-id9sm1mv5j справді? Щось не можу знайти.

[@shukaiuzhytlo]

Пошукайте.

[@dorognet]

Deena Park Residence прикольный комплекс. Рассматривал для покупки, но планировки квартир меня отпугнули

[@anastazja3204]

также рассматривали в этом ЖК последние этажи, но планировки 2-этажных квартир ужасно бестолковые( а сейчас еще слухи пошли, что застройщик рисует дополнительные оплаты с воздуха перед подписанием основных договоров

[@anastazja3204]

@@Anton_Nikulin_ кошмар! еще нигде не встречала такие большие суммы за предоплату 😲особенно цена на газ, за квартиру 90+ кв.м прилично получается

[@KonovalovaYelyzaveta]

22:50 та то через ту надзвичайну менеджерку)))) здається, що вона єдина така приязна була та розповідала геть геть усе¡ мені також він запам’ятався, крутий

[@SJ_I-RA]

100%, но она была практически самым крутым менеджером из всех, кто был тут на канале...

[@user-rh5gi8iu8c]

Сергій. Досить називати дев'яти поверхові будинки на водогоні панельними. Вони з 2нф цегли.

[@shukaiuzhytlo]

Ок.

[@scrumptious3529]

Поддерживаю рейтинг! Особенно Десна Парк в Зазимье - действительно очень красивый и комфортный комплекс для жизни будет. Там такой вкусный воздух и какое-то ощущение сказки. Поймет тот, кто там побывал. И дорога живописная через сосновый лес от Лесной Альпийский городок тоже клевый, конечно.

[@veloster2119]

У вас дети есть?

[@veloster2119]

@You Tube Я и задал вопрос из-за этого! Лес 🌳 и на этом все. А для детей сады,школы есть? Первое место 🥇 это перебор. Вы делаете хорошую работу, но прогноз плохой. Прогноз из чего, по цене, по расположению, по инфраструктуре?

[@alinakolosovska_life]

Комплекс топ , заслужил первое место! Кто пишет галочьи тот просто не был там)))

[@veloster2119]

@@alinakolosovska_life может и топ в Зазимье! Но в Киев добираться это вечность. 30 км в час пик 2 часа потерянной жизни.

[@alinakolosovska_life]

@@veloster2119 15 минут до метро на маршрутке до метро) Также как как и с любой другой точки в Киеве , если комплекс не прям рядом с метро) плюс все зависит от того как часто надо куда-то ездить

[@user-on3mc4nl4j]

Дивний вибір!!! Якщо Ви проживаєте поряд, то тоді частково зрозуміло...

[@ua7389]

Ты лучший

[@KonovalovaYelyzaveta]

10:58 о, цей мій теж фаворит, дуже крута локація

[@user-ey2pd8rl2q]

О ці всі поділи по класам , думаю більш доречно буде поділ по ціни да метр квадратний , з короком в 500 доларів

[@KonovalovaYelyzaveta]

23:35 це було б щось неймовірне¡¡¡ але ми всі знаємо, що буде як жк твін хаус або жк курнатовського. Страшнючі монстри

[@frostkristina]

Ну, как бы Комфорт Таун построен на ртутке… В 7-ке вообще невыносимо было жить, летом резиной сильно воняло + инфраструктуры нет. Все же счастье не в красивом фасаде и малоэтажности, хотя, каждому свое…

[@Alexander-bw7pq]

Да, а еще там парковка и выезд из комплекса занимают час.

[@serheiartuh8308]

Я бы назвал топ 5 ЖК Киева в еб*енях 😁

[@katyakravchenko4141]

Для інтєліг*нтів будують

[@user-cv8td5ic3q]

Странные вы люди, раньше Жуляны тоже были ебеня.

[@anastasia_chin]

форест парк - розовая мечта ❤ серьезно задумываемся о приобретении там жилья:)

[@Alexander-bw7pq]

Не стоит. Там кошмар

[@anastasia_chin]

@@Alexander-bw7pq почему?

[@swabbitner6729]

​@@anastasia_chin поедете и посмотрите, какая территория вокруг, качество домов хуже. только первый хороший построили. один плюс лес, а дальше, что?! некуда выйти, прогуляться, а про перекусить вообще молчу.

[@anastasia_chin]

@@swabbitner6729 ну, кагбэ, я там была и это не является недостатком для меня. Дома строятся по тем-же проектам, просто поменяли кирпич на керамо ли газоблок (не помню). Да и тихо там, чего мне не хватает, живя на д дорогой.

[@mormatus]

@@anastasia_chin якщо побували то супер. Але звідки "тихо"? Перший будинок стоїть практично на головній магістралі всього містечка. Тож тиша там хіба що відносна.

[@jossefwovkyn4316]

лайкос

[@egor6508]

23:31 Якось дивно ліс засох навколо комплексу. Схоже, що знищують дерева під забудову.

[@user-ik1hm8tn2e]

Ну если Комфорт это комплекс, построенный на территории вредного завода, между двумя ЛЭП, двумя ветками ж/д и парочкой заводов рядом... Ленинградская площадь и все, что рядом, никогда не была чистым/экологичным местом для жизни, а учитывая отсутствие метро и левый берег, о каком комфорте идет речь? Ядовитые цвета и куча маркетинга, вот и весь КомфортТаун.

[@yevgenmyronenko633]

Жаль Paradise Avenue не попал в топ , достойный ЖК люди должны о нем узнать. За обзор спасибо, как всегда уровень 👍🏻

[@hype6189]

Зробіть огляд на ЖК Емоція

[@user-dz5tq2rm4f]

Так є ж уже kzbin.info/www/bejne/poS0fZevis6tirs

[@psv1534]

Он там уже был. Его собачка цапнула и кофе не угостили)

[@fiftiseven1741]

Категорично не згоден з другим місцем (Park Town), крім дерев більше і нічого немає там, але дуже класні ціна на квартиру.

[@alexeykhomych1743]

так то цена на последние дома. один из них стоит возле трассы. окна другого выходят на соседний жк авиатор. по скольку авиатор выше, то было предположение, что он загораживает абсолютно всё, включая солнце. с отдела продаж скинули видео и после него перестал рассматривать жк)

[@RSVBGH16]

ТОП 3 "із дужок": Файна Таун, Rybalsky, Respublika. Не благодарите.

[@user-yk2ps4dj8p]

Дякую, Сергію, за огляд.

[@mkshone]

О2 - це питання про законність відчуження землі у НАВС, дуже сумнівна схема була. Але як би там не було, хай люди не втратять свої гроші)

[@themule6032]

Хотели тебя позвать в Forest Park, когда сделаем ремонт, но раз есть друзья есть в этом комплексе то пусть они отдуваются на камеру)

[@shukaiuzhytlo]

Але вони ремонт ще навіть не почали.

[@themule6032]

@@shukaiuzhytlo ну мы тоже только проводку сделали, и трубы развели. Они из первого дома? Пока в ФП делать нечего. Благоустройство, которое на рендерах никто не начинал делать. Думаю, что когда второй дом полностью достроят и облагородят территорию во дворе, можно будет на повторный обзор) Сейчас особо ничего нового с последнего обзора не добавилось.

[@shukaiuzhytlo]

@@themule6032 Ні, вони здається з другого будинку.

[@themule6032]

@@shukaiuzhytlo ну тоже летом выйдут на ремонт

[@allaborovkova1769]

ЖК Goloseev Hills,ЖК Оболонский проспект,18 , ЖК "Оранжерея" интересуют.

[@Stella0456]

Как по мне, Зазимье - это жесть. 😫Это хорошо, что все молодые и здоровые. Но вдруг что приключится, киевская скорая к вам не поедет, у вас район Броварской, и повезут вас в Бровары, если успеют доехать, конечно… И такси по тарифу «за город» берет вдвойне, и доставка ехать будет долго. Сидеть вам только по домам, в ноуты смотреть, потому как пойти даже некуда. Да и дети разве что со своей тенью играться будут... Вот понимаю еще, почему люди себе дома отстраивают, но купить квартирку в селе…

[@annakoshel8051]

@@falodya548 вся инфраструктура это спа, кино, театр, выставки, пара десятков ресторанов и баров с качественной едой и напитками?) Или под инфраструктурой вы имеете ввиду минимаркет и салон маникюра?)

[@mormatus]

@@annakoshel8051 спа кіно театр виставки + 20 ресторанів і барів - все водночас - ви розумієте що це лише тільки про обмежену зону самого центру Києва? За цима крітеріями вибір зводиться до кількох десятків ЖК бізнес і еліт класа по 3-10к юсд за метр.

[@katyakravchenko4141]

Аж настільки страхи керують вашим життям)

[@user-sr4em3od7o]

А ещё почему-то умалчиваются постоянные проблемы с водой и светом , когда люди сутки сидят без света и это не единичная ситуация. Бездомные собаки, которые вредят жителям комплекса. Скорее всего такая же история ждёт и комплекс, который на первом месте 🙄

[@user-sr4em3od7o]

Ааа, ну и стоит понимать, что на первом он, потому что там ещё не проданы квартиры в отличии от комплекса в котором живет Сергей , поэтому застройщику поинтереснее, чтобы на первом месте был новый комплекс.

[@bomblta]

ЖК на Прорезной сейчас шикарный, советую съездить. Я кайфанула от него, буду покупать там квартиру. То не садик, а школа, она уже построена) Строят очень качественно;

[@hannapo4523]

ви все-таки придбали на прорезній?

[@bomblta]

@@hannapo4523 ні. Угода повинна була бути 25 лютого…

[@hannapo4523]

@@bomblta супер! вам повезло, бо орки там його пошматували добряче.

[@bomblta]

@@hannapo4523 ну, як сказати. Ми робили обмін, квартира в Запоріжжі на Гостомель…Тепер живу вже рік у Кракові, але ідея та мрія про Гостомель так і залишилась зі мною. Сподіваюся, що таки буду там жити після перемоги України)

[@hannapo4523]

@@bomblta у нас там поряд квартира - як раз після війни будемо продавати, так що, звертайтесь при бажанні.

[@nikitalarionov7957]

Озерний гай мав би потрапити в перелік - критеріям відповідає (малоповерхова забудова, озера, зелень), та й знаходиться явно в кращому місці ніж умовні Гостомель, Зазим‘я чи якісь поля біля Борисполя

[@IhorKostenko]

Цікаво, а ви проживаєте в Озерний Гай?

[@shukaiuzhytlo]

На мою думку комплекс програє тим, що я назвав. Я би та жити не хотів.

[@katyakravchenko4141]

Озерний гай - дно. І якість, і дизайн (тобто його відсутність). І лебеді вже подохли від хліба, бідолаги.

[@SJ_I-RA]

Озерный Гай был крутым лет так 5-8 назад, сейчас уже не айс. Но он был в топах у автора блога.

[@irynatsopych291]

Судячи з коментів- все, що ви , Сергій, називаєте красивим, ліс, водойма, облаштування територій, якість будівництва - це, на їхню думку, так звані ,"єбеня." Людям до душі чим більша кількість магазинів, кабаків і метро біля самого під'їзду. А те , що в тих "єбенях" сучасні ТРЦ, маркети, дитсадки , спорткомплекси і т.д. ніхто навіть і не замислюється і знати не хоче. Затори, як правило, найбільші, коли в'їжджаєш в межу Києва. А повітря, спокій і все таке- нащо і їм і їх дітям?.. Головне , магічне слово - Київ, в якому часто навіть і до метро треба годинами стояти в тих же заторах і вихлопних газах.

[@annakoshel8051]

Так смысл в том чтобы жить достаточно близко к метро чтобы не стоять к нему в пробках) и как ни крути но много людей ездит на работу в тот самый Киев каждый день, 20 минут на метро или 2 часа в пробках (когда тот лес будешь видеть только ночью) - каждый выбирает сам)) я например на удалёнке, Но мне важно 3-4 раза в неделю выходить в центр в рестораны/бары, на свидание, встречу с друзьями, на концерт, в театр и тд и тп. Если кто-то мама в декрете которая 24/7 гуляет с ребенком по лесу и ей больше ничего не нужно - супер) Но есть же и другие люди)

[@irynatsopych291]

@@annakoshel8051 Так в тому й справа, шо ніхто не змушує купувати квартиру в лісі, коли йому потрібні ресторани і т.д, і навпаки. В цьому огляді і є варіанти як для одних так і для інших.

[@shukaiuzhytlo]

Взагалі немає ніяких проблем з тим щоб зустрічатись з друзями в центрі, коли хочеться, або відвідувати театри і концерти. Звідки взагалі думка, що є якісь проблеми?

[@irynatsopych291]

@@shukaiuzhytlo Стереотипи. Ну , ще мабуть і те, що люди далі свого носа...ой, Києва, нічого не бачать . Чи не бажають бачити .

[@Alexander-bw7pq]

@@shukaiuzhytlo тогда вам нужна машина. И пригласить друзей к себе практически невозможно. В таком случаи нужна машина им :) Я например могу набрать пару знакомых детства которые живут буквально в пешей доступности и пригласить их вечерком поиграть на PS5 или посмотреть футбол. И ничего планировать заранее + развозить всех домой не нужно.

[@HRON_07]

Розкажи, скільки часу добиратись на роботу в Київ з Зазимя??? Жопа світу!!!

[@user-np7kx3sk6t]

а побоку скільки часу коли працюєш на ютюб)))

[@alinakolosovska_life]

Кто сказал что надо кому-то куда-то добираться? Там в основном люди покупают с учетом своих потребностей и ритма жизни) вам не ок так и это нормально) каждому своё

[@shukaiuzhytlo]

Дорога стала займати менше часу, ніж коли жив в Києві.

[@fiftiseven1741]

Скільки хейту, сам прожив багато часу в Солом'янському районі, там нічого і доброго немає, людина яка купує квартиру за містом, знає які плюси та мінуси

[@lugalmesh1986]

"Межи міста"(десь у лісі👍)

[@Jurandjur]

Топ 5 рендеров комфорт класса.

[@Pish1408]

Як інвестор цього ЖК , пропоную відвідати.

[@user-pn2gw8el9v]

Обирав між Lacky Land-ом та O2, майже взяв Lacky Land, але приїхав подвитися О2 і зрозумів, що хай це сага, і ризики з землею, але він все таки вартий цього :)

[@mormatus]

будемо сподіватись що не прогадали

[@goodsoup6162]

Сподіватись на позитивне вирішення мутки с землею бо є довіра до забудовника - така собі ідея. Результатом буде те, що це буде як апартаменти без прописки і х3 комунальні по промисловому тарифу, ось що буде. А Lacky Land спокійно введуть в експлуатацію як житло, бо ніяких проблем з землею немає - тому і така ціна. І теж ліз озера поряд, і вся комерційна інфраструктура. Теж стояв такий вибір і він пішов не на користь O2 - бо це по-факту заміське житло.

[@user-pn2gw8el9v]

@@goodsoup6162 що до землі в чомусь правда, але для мене це була мабуть єдина перевага. Наприклад ліс там зовсім іншого формату і він буде набагато активніше забудовуватися. Озер я там поруч не бачив. А житло то заміське, але до центра добиратися 40 хвилин, (в будь який час) 10 хвилин до метро (на таксі які їздять без проблем). Хоча звісно не для тих хто щодня їздить в центр, а для віддаленої роботи саме те. А прописки і тарифи то вже нюанси :)

[@goodsoup6162]

@@user-pn2gw8el9v ну тариф - це не аби який вагомий нюанс, до центру з О2 точно в 2 рази довше, про забудову лісу біля Лавіни - не знаю про що саме йдеться,

[@user-pn2gw8el9v]

​@@goodsoup6162 Що до тарифів, може й буде проблема, хоча різниці в цінниках вам років на 5-10 х3 тарифів вистачить. А ось що до вдвічі довше не погоджуся, я зараз на лук'янівці живу (а це навіть далі ніж прямо центр), так я на метро+таксі від метро" доїжджав за 40 хвилин, а ось до лавини ви тільки хвилин 15-20 будете в пробці від академу їхати, "так що, згрубша, дорога однакова (як мінімум). Хоча я розумію що їхати з О2 в центр на машині це ще та радість, але нафіг ці відра з болтами) А під забудовою я мав на увазі сам Lacky Land який велечений і, на відміну від О2, безбожно вирубає ліс + мене збентежили слова менеджера з продажу, що вони не можуть гарантувати "не забудову" поруч. Проте я погодджуся що, як інвестиція, Lacky Land набагато надійніший. Але як у житла, в своєму класі, у O2 в Києві конкуренти програють.

[@KonovalovaYelyzaveta]

21:40 чому все красиве, або за дорого, або не в Києві і без садочків та шкіл від держави¿)))) питання риторичне)

[@Alexander-bw7pq]

Ну так надо работать, что сказать...

[@Aroma-lover]

Комфорт таун це жах🤮вічні пробки, а метро далеко, все заставлено машинами, балконів нема,переїхала через 4 місяці🤬єдине що було добре- симпатичний зовнішній вигляд та закрита територія

[@user-kb5sc2qu6u]

Давай уже міняй назву на “Шукаю житло” !!! Так візуально і не тільки набагато лучше!

[@shukaiuzhytlo]

Вже кілька років як поміняв.

[@studiogames6443]

Так тут все жк почти за городом кроме комфорт тауна .

[@Alexander-bw7pq]

Но там метро нет. Странный выбор. ЖК для социопата.

[@rusik3305]

Откуда деньги у людей???? Все ноют денег нет, а квартиры по 2 ляма скупают прям ?

[@user-ub9xz2gm2w]

Добрый. Можно видео про скай ривер 2.

[@VolodymyrChernysh]

Дуже затишний Житловий комплекс Forest Park. З великим задоволеням і натхненям ремонтуємо квартири.🌄

[@user-np7kx3sk6t]

да тільки під здачу то мимо зразу нажаль

[@sergioramos4562]

Автор живет в Зазимье. Рейтинг не объективный)

[@shukaiuzhytlo]

Я одразу сказав, що він суб'єктивний)

[@katyakravchenko4141]

Він по-вашому катається по комплексах, щоб найгірший собі обрати?

[@rudzon]

а шо не так з газоблоком?

[@essermcfalkon]

Рихерт и парк и новый подол будут топовыми проектами. Может ривердейл, посмотрим умеет ли перфект строить как сага (рендеры как у Саги делать научились)

[@user-mv2qt8pp9s]

Не знайшов PLC, як так то ? )

[@shukaiuzhytlo]

Бізнес клас.

[@user-mv2qt8pp9s]

@@shukaiuzhytlo чекаємо топ 5 жк бізнес класу 👍

[@naumt]

В топе есть комплексы с кирпичными стенами ?

[@shukaiuzhytlo]

Подивіться.

[@khrystynakramarenko]

О2 residence конечно классно выглядbт, но сердце кровью обливается, когда выпиливается лес "для того чтобы жить в лесу"🌲😡🤯 это касается и других комплексов и коттеджных городков😣 есть куча земельных участков с заброшенными зданиями, лучше бы начинали эти территории осваивать

[@mormatus]

в О2 нічого покищо не випилюється. Ті будинки будуються на місці старих знесених будівель (дитячий табір Алмазний)

[@shukaiuzhytlo]

Це якраз випадок з закинутими будівлями.

[@Ivan-jj5yg]

Походу нормального комфорт класса вблизи метро нету )

[@Alexander-bw7pq]

Диброва, Варшавский, Славутич + Заречный, Руссановская гавань, некоторые дома Метрополиса, Республика вполне себе нормальные.

[@KonovalovaYelyzaveta]

27:53 а як там із трафіком на дорогах, хіба не стане дорога, через майбутні авто.

[@shukaiuzhytlo]

Так не багато будується.

[@lesya7564]

Вы хоть про итальянский квартал отзывы на гугле почитайте, там море недостатков.

[@shukaiuzhytlo]

Я ще не бачив ЖК без недоліків.

[@torivip5438]

Можно такой же топ только ,, люляшникив,, ?

[@user-ti9fe1qx1d]

Мне единственное не нравиться зазимье только тем что путь лежит через Троещину

[@scrumptious3529]

Не обязательно. еще есть через красивый сосновый лес

[@alinakolosovska_life]

@@scrumptious3529 кстати дорогу сделали , теперь вообще топ

[@shukaiuzhytlo]

Взагалі не їжджу через Троєщину. 15 хвилин до метро Лісова.

[@irynatsopych291]

Ну як же ж не лайк і не комент, коли мій комплекс передмістя попав в першу трійку!

[@CaptainUlitka]

Топ старых панелек

[@user-hw5tn4jc7i]

Вибір переможця був очевидний) не можу погодитись, усі жк про які мова, у різній ціновій категорії, як можна порівнювати Мерседес і Ланос? Для об'єктивної оцінки має бути перелік критеріїв, тоді можна про щось розмовляти. А так це Ваша не об'єктивна думка

[@VladyslavCh]

SAGA це таке дно яке треба пошукати ще в Києві, ніхто ніколи в житті хто раз проінвестував в будинки САГИ не зробить це ще раз. Абсолютно дикі затримки, нав'язана монополіста управляюча компанія АТМОСФЕРА яка нічого не робить тільки гроші збиває, в багатьох моментах якість бажає кращого, і їх головний офіс який постоянно бреше, абсолютно нормально для Саги забрати в жителів парковку і територію і віддати "своїм компаніям" Всіх завжди відговарюю навіть думати щось купляти в Саги.

[@axel1817]

Друже, так ты нашел жилье уже или нет?

[@dmytr0_len]

Та нашел он. В Зазимье :O

[@alexeykhomych1743]

теперь ищет двушку

[@dmytr0_len]

...и в Киеве.

[@user-id9sm1mv5j]

@@alexeykhomych1743 только жене его об этом не говорите :)

[@allaborovkova1769]

ЖК на ул . Лебедева интересует.

[@user-fs5nb9wg4v]

Если уж и жить за городом, в том же Зазимье по цене 1000-1200 за квадрат, стоит строить частный дом. Не думаю, что выйдет дороже чем квартира в загородном комплексе тех же размеров. Зато свой участок, огородик, гаражик или навес. И конечно есть еще ряд преимуществ на будущее -это и банька, цветочки, шашлычек, плодовые деревья и много плюсов. В квартирах живут из за доступности инфраструктуры в городе, за городом - ближе к природе и своей земле. Смысл переезжать за город в квартиру и мотаться в город да еще за 1200 за квадрат без ремонта?

[@shukaiuzhytlo]

Сенс в тому, що тобі не треба витрачати купу часу і грошей на будинок, в який завжди треба щось вкладати, і чим більше будинок і двір, тим більше часу і грошей треба. А у мене інші інтереси в житті) Тому заміська квартира це плюси життя в місті і плюси життя за містом.

[@user-fs5nb9wg4v]

@@shukaiuzhytlo жить за городом в квартире...., плохо вяжется. Дело конечно каждого, но цена 1200 совсем как то не подкупает.

[@irynatsopych291]

Ви погано уявляєте, скільки коштів потрібно, щоб побудувати свій будинок. Як правило- плануєш одне, виходить дорожче. По перше- мені мало віриться, що зараз хтось будує будинки скажімо так, 60 квадратів. Квартиру можна купити і вдвічі меньшу .А потім, навіть якщо І є фінансова можливість його облаштувати під ключ- потрібно мати або купу часу, щоб ті квітники, газони, місця для шашликів і т.д. облаштувати і підтримувати в належному стані, або купу додаткових коштів , щоб хтось це робив за вас, ну і - гарне фізичне здоров'я, різні навики (якщо це тільки робиш не сам) і натхнення ще ніхто не відміняв. Звичайно, свій будинок- це найкраще рішення, але, не всі можуть собі це дозволити.

[@user-fs5nb9wg4v]

@@irynatsopych291 а смысл жить за городом в квартире? Я жил на Троещине, зелено, тихо, инфраструктура хоть отбавляй, все есть, да же паркинг под домом без проблем поставить авто. Проклинал каждый день форсирования Днепра, зимой были дни когда и не выехать, звонил на работу, извинялся. Сейчас 8минут пешком до метро, это божественно. А теперь экономически, каждый день ездить из Зазимья на работу общественным транспортом, для меня (как пример)это в среднем 3-3.5часа в день туда-сюда. В неделю 15часов, день жизни в неделю жить в транспорте! Да и на собственном транспорте получаем примерно еще больше по времени и финансово затратно. И это все ради того, что бы жить в коробке как в городе с ограниченной инфраструктурой в 20км от ближайшего метро. Если уж мучатся, то уж возвращаться в свой дом, а не в квартиру. Зачем покупать коробку для таких мучений за городом?! Интересно спросить селян в Зазимье, он готов поменять свой дом на равнозначную квартиру там же? Учитывая утренние пробки на въезд в город, желающих прожигать жизнь и финансы очень много. Уверен, многие из них с радостью переедут в город. Пойму пенсионеров сваливших из города, ездить никуда не надо, гуляй по лесочку, дыши воздухом, хотя на земле жить и двигатьмя пенсионеру полезней. Девочка на работе купила в жк аля 10км от Киева, пришлось машину купить, в транспорт не влезть и чесать к нему 2км и с ребенком не находишься. Проблемы со здоровьем, шопинг, кружки, хорошая школа, работа, все в город!!! По этому 1200 за квадрат с таким логистическим гемороем как то уж неоправданно дорого и у кого есть 60-70кБ, найдут еще немного, что бы не убивать годы свой жизни на поездки в город. Сергей молод, деток не завел, любит малоэтажки и нечеловейники, дворы без машин и т. д. Но это проходит, когда появляются дети и тут наступает прозрение.

[@irynatsopych291]

@@user-fs5nb9wg4v Справа в тому, що ви узагальнюєте. А сенс якраз в індивідуальності. Так, комусь не треба щодня в Київ. Хтось просто не сприймає мегаполіс , але не може дозволити собі будинок в силу причин, що я описала вище . Комусь подобається сам ЖК, а в Києві подібного нема. Комусь до душі той же, скажімо Ірпінь чи Вишневе. Багато причин. І навіть ті ж зелені зони кожним сприймаються по іншому. Хтось полюбляє міський парк, а хтось дику місцевість, велосипед і т.д. А є й такі, хто не любить жити в приватному будинку, не хоче того городу , квітника, а на шашлик поїде в ту ж Пущу Водицю.

[@user-qe7kf5of2z]

Парк Таун с Прорезной пометять местами в рейтинге, приедьте в эти оба комплекса весной и вы сами все увидите!

[@user-ud1wz6rz7q]

Два года искали квартиру в городе и за! Потом просто случайно заехали в Парк Таун и не смогли спокойно уехать! Мы купили готовую квартиру и очень довольны! Каждый день еду в город на работу, до Академгородка 15 мин. Зато в ЖК как в санатории, все наши занакомые это говорят! Квартиры очень тёплые! Советую, заедьте к нам в ЖК!

[@user-qe7kf5of2z]

@@user-ud1wz6rz7q спасибо, я заезжал, именно по этому уже второй год живу на Прорезной))) заезжайте и вы к нам, хотя.... думаю Вы тоже уже были у нас))

[@user-cv8td5ic3q]

@@user-ud1wz6rz7q точно, поэтому из вашего больничного городка , дети и мамочки идут гулять на площадки Прорезной и к фонтану, а также в магазин и просто кофе попить. Точно 2 место? Сомневаюсь.

[@mormatus]

ох ці хворобливі рани жителів двох сусідніх ЖК... Санта Барбара переріз в профіль.

[@dmitrilatyshev7481]

Друге місце Zim grup,, а не Kan development

[@lolamarasulova9954]

na kartinke odno, a na dele drugoe