Sillen哥的新居今天驗屋！帶大家來看看，最後有買房的心得分享！台灣房地產桃園中路計劃區

[@wenbo399]

為何桃園選舉這麼熱烈？有人炒房炒地大賺，買房貸款一斷供怎麼辦?

[@黃建豪-j5k]

這風景真的超讚

[@tzuchen2002]

因為小新的介紹，我也去看了這裡，這裡的確讓我很心動的一區，也走了小新所說過的周圍環境！這區會讓人心動

[@鄭國材-b6u]

主播驗屋是個好客戶先按讚。後續維修我一定會盡心盡力處理

[@jadelai7156]

視野太好了讚讚

[@jerrychen5800]

還不錯的房子,停車場真的很漂亮又乾淨,動線也很流暢,電梯只有一支是小缺點,萬一遇到故障或是維修保養時,沒有第二支電梯可以使用,最後還是恭喜買新房,真的不錯~

[@林素丹-j1u]

1坪多少

[@akaikai306]

頂樓花圃防水要做的很確實...多年後怕潮濕滲透或地震防水層有小裂縫會麻煩...

[@rarahung3749]

頂樓花圃是很好但住頂樓的住戶會很傷腦筋，花圃早晚會影響到屋頂的防水，晚上一直聽到R層電梯的開關聲音及住戶講話。 倒不如買在頂樓戶的下二層或下三層，可以保有隱私。

[@cmo193chen]

等到漏水早就換屋了

[@李寶真]

有管理的房子漏水都是管委會會改善，住過頂樓的還是喜歡頂樓，不會被樓上吵也沒有樓上浴室漏水問題，那管委會沒管。

[@bernawang1525]

這客廳外永久棟距跟風景真棒！

[@房產兒童]

恭喜你！你的房產影片我看了好幾十部～看到房子都買了，還再看🤣

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@張俊迪]

中路特區交通機能真的很不錯，沒遮蔽的視覺很難得，恭喜恭喜

[@佾-r2d]

看出去風景很漂亮

[@艾麗絲-x6e]

桃園位處台灣西部，所以黃昏景緻棒，房子面西雖有西曬問題，但如果夠開闊也能享有無敵景觀。何況這樓頂還有空中花園綠色植栽，外部隔熱有加強了。屋內天花板可加隔熱材岩綿、窗簾用高遮光性的 認證頂樓比較不會被樓上吵到+1。 桃園老城區的年輕人，若換屋也會喜歡鄰近老城但又不至於過遠的藝文或中路，買起來跟老城的新屋價格差不多，又有新區的開闊，而且返家探視老人方便(機車10幾分鐘)，生活圈部分重疊挺好的

[@mei-hsuanlee391]

哇風景真好！恭喜🎉🎊

[@蔡文培-n1y]

格局和光線都很好的房子

[@yoko7788]

看起來真的很棒耶！採光佳、隔局棒。

[@wenbo399]

蓋100層=營造商賺翻

[@kq8863]

後陽台風水不好，客房、次主臥的景，並沒有因為高樓層而美麗。

[@chansuyingsakura]

恭喜🎊🎉買房人生一大樂事，日後好好打拼加油💪

[@無人之境-q7e]

停車場跟車位大小真的不錯，而且景觀也太美

[@ampist]

整個下午都在觀看片主的影片,剛好購屋入住時間差不多也都是桃園只是是在泛藝文特區,對應買入的觀點也和片主一樣;不過漏說了一個,桃園捷運之後發展起來會再增值,當然設站部分可能和片主的位置有差距但整體而言仍然會是加分的.

[@王爺逍遙]

恭喜買新房！頂樓視野很棒，看完我最喜歡的是停車場，夠明亮位置也寬敞，動線規劃也不錯。👍

[@luckytb761201]

推一個。等長期下來的心得。話說寶佳建案真的太多了，，，但開價對小資真的比較友善

[@sillengo]

我的官方公眾號申請好了，可以加一下 lin.ee/3XZGid7

[@wuwater2011]

這間真不錯 景觀又好 又是頂樓

[@古遠悅]

恭喜恭喜

[@旋風小豬豬]

還是要買頂樓好，不會被吵到

[@JJLiang99]

12:00 很漂亮的view

[@tigerwuks]

視野遼闊棟距够遠，夜景很美，讚喔！👍👍👍👏👏👏

[@andy45620]

讚

[@kevinhuang6680]

跟我家一樣怕樓上吵都買頂樓，但是住頂樓沒有空中花園夏天真的非常熱。3房的房間真的不大，公設可能有32%以上?!

[@小文-i3w]

現在哪棟新房沒32趴的？跟本基本的

[@ket4412]

寶佳的住一陣子就會知道有那些問題的,頂樓戶出問題機率很大!

[@陳家蓁-q1f]

認同-

[@Kevin_WB]

因為工作距離 我還是選擇小檜溪

[@sillengo]

如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@wayne.945]

寶佳 西曬

[@許碧雲-y5h]

屋價是多少？見議你頂樓花蒲真的防水要做，否則若干年後恐有滲水的疑慮

[@楓-j5p]

請問：這個建案的名稱？

[@sillengo]

權視界

[@楓-j5p]

@@sillengo 謝謝

[@-andywendy1906]

一輩子的無限棟距!!! 棒!!!

[@許哲瑋-k2b]

附近的路規劃都好小條.... 很難想像之後的住戶陸續進駐 上下班會有多糟糕的現象

[@chliao480]

恭喜新哥，感謝分享

[@Peter-j2g2f]

好房一間～讚

[@無奈的人-p5q]

看起來真不錯，恭喜囉！

[@李悠-t5h]

恭喜小新哥買新房,這景也太美了,很漂亮的房子,請問扣掉公設實際是幾坪呢？可是你介绍的那麼清楚會不會危險,替你擔心

[@dodobear900]

恭喜小新哥

[@seanyu971]

恭喜新哥~

[@小凡李-s5e]

中路特區呀！不錯呀恭喜

[@frankfan72]

恭喜啦！房子很美 view很棒👍👍

[@aaa6106804]

好漂亮！位置選的好！

[@queene.w4250]

恭喜🎊

[@vao489]

景真的很棒

[@神小魂]

很好耶 對面公園 可以保證以後不會有大樓蓋起來擋光

[@bowenteng2892]

驗屋還是去外面找專業驗屋團隊驗比較好，很多小細節沒經驗的話基本不會去注意到

[@Herbert5430]

鴻築PKONE/權視界 (寶佳機構)

[@albertshih9824]

買寶佳機構的建案真的要很吃運氣了......

[@Herbert5430]

@@albertshih9824 頂樓要抓漏至少不用跟鄰居喬，但若要改到公設就要看管委會了。 期待小新哥未來分享囉

[@albertshih9824]

Herbert Tsai 頂樓不算公設，但頂樓漏水一般都是找管委會負責，不過我會建議小新哥裝潢時直接連天花板的防水都做一做，畢竟寶佳的品質真的不敢賭，自己再做一次防水會比較好。

[@b0204567]

恭喜

[@宇宙大統領-w1q]

恭喜，景觀很漂亮

[@hollyxup2144]

恭喜啊

[@曾建山-k1q]

小星星你好你當時買那個房子多少錢。我是你粉絲現在權視界有人要賣嗎我蠻喜歡的，我想買喜歡的謝謝喔。

[@sillengo]

可以問問王老師唷！我的賴 lin.ee/3XZGid7

[@jy2iw]

怎麼沒真心話不冒險 想知道成交價多少 最近也在看房

[@kurt8240]

恭喜入住新宅

[@徐世鍾]

HELLO，剛10/19下午有在權視界前與你聊天，真巧，我是你的新房鄰居！

[@tpc291203051]

在我家旁邊欸，原來跟網紅當鄰居🥰

[@yuxinlee3784]

看留言似乎很多人買寶佳建設的房子很不滿，不知道這建設公司做了什麼？

[@devilbeee]

中路跟以前差好多啊！我5年前才把附近的房子賣掉換台中，現在看來有點可惜。

[@蘇寶寶-e6f]

光View就打趴一堆案子，不過還是期待哥分享為何選擇寶佳😊

[@luckyboy393]

錢的問題吧

[@sambryant840]

很棒喔！ 恭喜 ^_^

[@yswang2773]

停車場厲害

[@源-t5f]

小新哥您好，請問權視界還有兩房高樓層的嗎？

[@sillengo]

可能要看看591

[@源-t5f]

@@sillengo 好的，謝謝

[@sillengo]

感謝你！歡迎加入官方帳號來分享更多唷！ lin.ee/3XZGid7

[@源-t5f]

@@sillengo ok

[@s991038]

永久棟距超棒!

[@張碩修-n1d]

請問新哥這建案名跟總價 房子很美 然後希望影片可以有字幕~~謝謝！

[@cinoyy9723]

好漂亮的房子

[@jojofa3087]

最近 網紅 都買房子

[@kq8863]

最近網紅跟著炒房。

[@flightpepo]

全國的網紅都集中在林口

[@joey19rko]

朋友:小新哥，你新家住哪? 小新哥:住百貨公司喔~😆

[@林-g1o]

桃園房子的規格，是台北沒有的，真的不錯喔

[@bibby980512]

這種屋況在台北不就等同豪宅

[@jerryck438]

附近環境很好 停車場大廳很好 但是看網主在室內穿梭的樣子 讓我想到穴居人 到底是政策出問題還是商人出問題

[@jpk999]

現在的新大樓公設比都32%以上，30%建商都可以吹噓低公設比了。室內空間要看起來舒服要買到50~60坪，總價又高太多了

[@maxsym400]

看view就知位置很好

[@liuchunku]

恭喜買到好房子

[@powercoolmanful]

看到廚房廁所就想到寶佳了

[@sillengo]

大量採購降低成本，讓大家買的起，這樣很好阿！

[@王其博]

這案的規劃質感在寶家族中算好的

[@寒冷春天]

漂亮的高樓，景觀很棒，這間一坪多少錢，總坪多大呢

[@jacobwang604]

光這VIEW就值得掏錢了XD!重劃區街廓整齊，綠地覆蓋率高，建築物又新穎，非常贊!雖然發展初期比較不方便，但過個幾年一定大有可為，恭喜入住新屋

[@andy45620]

不方便？？？哪裡不方便啊？

[@A-Hong6333]

恭喜哥新居落成

[@martinymbis]

我剛好也在看這附近

[@羅森揪愛贏]

哇一隻電梯 買不下去捏

[@pacohuang6131]

View 好棒

[@user-Christine_Ya]

這是永久棟距吧?

[@邢阿堂]

不知道還有沒有在賣好想買一戶恭喜新居落成

[@kenyang7322]

請問你對青溪特區的看法？？

[@sillengo]

沒有研究耶

[@jasonchang221]

那個車位跟view 羨慕！

[@bradwu]

其實頂樓每天日曬風吹雨淋久了還是會漏，你看建商最多防水只保固五年就知道了。管委會會出錢幫你修是沒錯，但你的裝潢爛掉也不會有人賠你，如果每層樓都會漏水，那頂樓漏水的機率會比其他樓層高10倍以上，下次借代銷的價目表看，寶佳頂樓通常特別便宜你就知道為什麼了。頂樓的壞處超級悶熱可開冷氣解決，但漏水問題真的很可怕，怎麼修過幾年都一樣在漏，除非管委會會定期每幾年頂樓幫你做防水重鋪工程。

[@蘇懿貞-u2z]

真的，我們總幹事也說要做，還有電梯馬達更換也很多錢，我們社區一棟電梯就要100萬，我都怕存不到了，更何況還有頂樓防水舖設 社區地磚維護等工程

[@a4667514]

而且說是說管委會會負責，但管委會心態畢竟不是他的家，一切照流程走，處理好不知道要多久 但自己家裡漏水的話可是每分每天都在擔心，還有裝潢家具也壞了

[@寒冷春天]

應該是說要看管委會有沒有要處理之後漏水問題！人當了委員會變，也真的要管委會同意修善,或者是說要動用到很多錢,數10萬以上或百萬以下，就必須召開區權大會讓所有權人來投票決定，坦白說最好是區權大會時提出來講會更好，以後管委會做起事來才不會綁手綁腳，因為管委會是對所有住戶交待的，而不是管委會說的就算

[@jojofa3087]

重點是 貸款 貸幾年

[@vincentghsu]

很棒的房子

[@上浦麻]

哈居然看第二次...

[@人台灣-j4b]

在我家附近竹城表參道

[@mathhong5525]

寶佳就是建築界的和泰國產車，格局好、地點佳、價位適合，他們的房子賣的很快。

[@劉小俠-f3v]

但風評不好.....寶佳的水很深...

[@mathhong5525]

劉小俠 就像toyota,一堆人駡，但是很多人買

[@axx1769]

@@劉小俠-f3v 真的 不過皇X問題也一堆

[@bradwu]

當然頂樓的缺點除了容易漏水和悶熱，最大好處就是安靜(樓上沒人當然安靜，還吵就可怕了)、視野好，有些有錢人有風水迷思不願被人踩在腳下，所以寧願每幾年就花大錢重鋪防水層，冷氣都直接開到爽，當然就沒有漏水和悶熱問題了。

[@郭坤裕-p8d]

如果衛浴間有開窗 更棒

[@kq8863]

浴室沒對外窗？

[@cmo193chen]

景美

[@lazybones75]

Sillen哥應該也不是首購了，不需要太理會酸民.........

[@yungteng6396]

恭喜購置第二間房產，請問每坪價格是....

[@erichuang8008]

請問屋頂算下來到消防管是多少？木工天花板裝上去之後會吃掉多少呢

[@sillengo]

大概剩2.8-2.9

[@cinoyy9723]

慘了樓層高度有問題