cuidados com obra dentro do condominio(13:00); auditoria financeira externa(17:00); manual de manutenção (18:00); checagem rotineira no sistema de segurança para evitar surpresas desagradáveis com algum mau funcionamento e alertar a todos que a segurança implica obrigações a todos e menos comodidade(29:00); Seguro do prédio e AVCB provisorio de 1 ano na entrega do imóvel novo, mas que não há morador ainda - verificar detalhes e tempo do Auto(48:00) ;
@anamariacristinaafonso90773 жыл бұрын
Parabéns pelo debate. Quando vejo síndicos se vangloriando de não aumentar a taxa ou até promessas de diminuição da taxa, com tanta manutenções sérias a fazer com profissionais competentes e a parte tributária em dia, como foi dito pelos profissionais Nilton e Roberto.,
@robsonmarquesvieira80635 жыл бұрын
O Nílton Savieto é um excelente síndico profissional, totalmente comprometido com o mercado condominial. Após concluir minha qualificação de síndico profissional, tive através da Brbrasis, a oportunidade de fazer uma visita técnica em um dos condomínios dele. Parabéns Nilton.
@chapelaodoforrochapelaosho46292 жыл бұрын
Papo nota mil 1000
@sandraruas32034 жыл бұрын
Só uma coisa dizer: Quem tem juízo, não entra nisso. Deveria sair uma lei que síndico só profissional. Gente, acompanhando esses vídeos, estou com medo de viver. Misericórdia. Digo que mesmo fazendo manutenções, o sindico é chamado as 23:00h /00:00h pricipalmente final de semana. Lamentável
@jose88795 жыл бұрын
O maior problema é ter um conselho traíra, que não colabora.
@marcoschianca1943 жыл бұрын
O código civil estabelece que o sindico é o responsável pela segurança e estabilidade do prédio. A norma ABNT NBR 16280 não supera a determinação do código civil.
@PERSONAGEM3D Жыл бұрын
O PIOR É QUANDO O EX INQUILINO TA DEVENDO LUZ E ÁGUA... O PORTEIRO DEVE LIBERAR A ENTRADA DO MESMO PRA FAZER O DESLIGAMENTO?
@tarcilacollares67446 жыл бұрын
REFORMAS em unidades. Por favor, falem sobre isso. Estão usando o "balanço do prédio" para aumentar sala. POR FAVOR, FALEM SOBRE ISSO. BARULHOS DE SERRAS, MAQUITAS a partir de 7:00 da manhã. Que fazer se SÍNDICA não se importa porque não mora aqui???
@chapelaodoforrochapelaosho46292 жыл бұрын
Eu sou um síndico a moro no condomínio mas não trabalho como sim só moro posso falar no que tá errado no meu condomínio
@BrbrasisRH7 жыл бұрын
Excelente!
@segundadeprimeira36187 жыл бұрын
Foi cobrado no primeiro balancete de sua gestão. É ele continua contratando os serviços da advogada sem pedir aprovação dos condôminos!
@MariaSantos-oh9cg Жыл бұрын
Julio a sindica pode fazer uma emergência sem falar com os condomínio e nem passar valores
@danieltardioli20363 жыл бұрын
tenho visto que o condômino que questiona não é bem visto e de forma geral sempre taxado pelos que dissertam a respeito do assunto condominio de "pessoa chata e inoportuna" .... eu chamaria de colaborador , desde que existindo sensatez nos questionamentos . A interrupção de assembleia na minha ótica denota que não foi eficaz a condução da mesma com explanações previas por escrito e distribuídas dias antes da assembleia aos condôminos esclarecendo temas para dirimir duvidas e tornar mais ágil inclusive aprovações ....
@marciasousa25876 жыл бұрын
Quem paga por essa auditoria externa? Tem haver a autorização dessa auditoria externa em assembleia?
@marcoschianca1943 жыл бұрын
Obras em condomínio e reformas a documentação não é fornecida como RRT ou ART para o sindico é o acesso aos apartamentos para fiscalizar a obra. A denúncia ao CAU ou só Crea nem vejo eficácia. A norma ABNT NBR 16280 elenca todos os documentos necessários e os profissionais ignoram está norma. Até obras em fachadas e varandas realizam afetando a segurança do prédio. As notificações dão ignoradas pelo condôminos. Como proceder.
@marcoschianca1943 жыл бұрын
O memorial descritivo da obra e fundamental.
@marciasousa25876 жыл бұрын
É obrigatório fazer aplicação do dinheiro do Fundo de Reserva?
@india29nega6 жыл бұрын
Quantas vezes a pessoa pode ser reeleita?
@sinecoutinho90665 жыл бұрын
Poderia me passar com detalhes sobre playground
@alinemeloaline2 жыл бұрын
Pintura
@robetogomes6 жыл бұрын
AVCB? O que é isto?
@tathimendes5 жыл бұрын
Vistoria do corpo de bombeiros
@robsonmarquesvieira80635 жыл бұрын
Auto de Vista do Corpo de Bombeiro, projeto de proteção contra incêndio. Indispensável para garantir a cobertura de apólice de seguro predial.
@PERSONAGEM3D Жыл бұрын
@@tathimendes como contratar um?
@segundadeprimeira36187 жыл бұрын
Boa noite. Um pré candidato a sindico que é conselheiro leva uma amiga advogada para assembléia sem consultar nenhum condômino. Ele vence a eleição e se torna síndico e é cobrado os honorários desta advogada. Isso está certo!