Скільки коштувало збудувати одноповерховий будинок на 136 м2 ?

[@aygustov]

В прошлом году построил дом 170 м2 из кирпича 2 этажа, ленточный фундамент глубиной 2 метра (специфика грунта), плиты перекрытия, шикарна крыша с накрытием, утепление чердака, фасад со штукатуркой, окна дороги, дымоход, вентканалы, фундамент под забор, подвал еще 15 м2 и цена вышла 480 баксов полностью готовая коробка с подшивой, все планки. Плюс навес над крыльцом. А тут голяк из газоблока без окон и дверей 420 баксов. Это очень дорого. По соотношению затрат, 30% работы, 70% материалы.

[@ВалерийФилатов-ч5б]

Если брать не по трудозатратам, а именно по деньгам - то на этом этапе дом затягивает не больше, чем на 25% от общей сметы строительства. Ибо отопление, электрика, сантехника, септик, скважина и водопровод, внутренняя отделка, отделка и утепление фасада, окна/двери, вентиляция, подвод коммуникаций - это аховые затраты в сравнении с ценой на бетон, пеноблок и простейшими пиломатериалами на крышу. Один газовый котёл, тёплый пол, разводка, автоматика, подводка газа в дом, радиаторы и т.д. по затратам на материалы обойдётся дороже, чем материалы на коробку в таком состоянии. С такими затратами на самом начальном этапе, не достроит заказчик этот дом. Тем более в связи с ростом цен на работы (строителей стало меньше из-за войны) и аховыми наворотами (часто в 10 и более раз) на стройматериалы основными игроками на этом рынке (типа Эпицентра). Ну и потом, строить дом одноэтажным с площадью больше 100 квадратов - это выбрасывать деньги на ветер, через пол и кровлю. Да и отопить потом такое техническое решение будет весьма проблематично. Тем более, при нынешних ценах на энергоресурсы.

[@DrSheema]

Плюсую. Замовник або лох, або гроші не рахує. Зараз робота дорожче вартості матеріалу. Якраз зараз роблю фасад свого будинку...

[@DWAZD]

Построил до войны коробку дома 86 мкв и отдельный хозблок с гаражом 90 мкв за 36. Сейчас нет денег на внутрянку, выставил в продажу, максимум 25 дают, и это с участком, который я за 10 купил... Подожду ))

[@autobahn1840]

Місяць тому закінчив будувати двоповерхову коробку 140 м2 з дахом вальмовим + гараж 36 м2 із трьохскатним дахом + тераса 18 м2 (це все на єдиному фундаменті). Фундамет блочний збірно-монолітний ФБС (2,2 метри висота) так як ділянка потім на 1 метр підсипалась грунтом, стіни газобетон 300 мм D500, всі внутрішні перегоридки газобетон 200 мм (всього 108 кубів пішло газоблоків). Плити перекриття нові бетонні на другий поверх (ПК 220). Забіжні бетонні сходи. Дах металочерепиця графіт, матова (Україна, але якість хороша), мембрана "Стротекс", весь ліс на дах свіжий. Все на цвяхах 150 та 200 мм і посилених кутках з жовтими саморізами. Вікна 70 мм WDS, профіль Maco, склопакет подвійний 40 мм, Solar по всьому будинку (9 вікон і двері на терасу подвійні). Вхідні двері Berez (зовні метал, з середини мдф). Ціна цього всього діла мені стала в 65 тисяч доларів. Це робота і матеріали. Це сумма (65 тис) без ціни самої ділянки та її підсипки! Будувався з лютого по серпень 2024. Бригада будівельників за роботи брала середні ціни по Київскій обл. Матеріали всі теж без переплат та фантазій. Тому сказочніків, неадекватів або тих які будують сараї чи собачі будки на продаж із назвою "Якісний будинок 120 м2" тощо, прохання мимо проходити ;)

[@andriikliuchko5963]

Як думаєте скільки в загальному вийде з ремонтом та усіма меблями?

[@dmytro7345]

​@@andriikliuchko5963 500$ за квадрат якщо не шикувати

[@ander-l6g]

Так як я сам будівельник і в своєму місті знаю всіх забудовників і в цій каші варюсь все життя, то скажу що ціна цього будинку не може бути більшою 30 тисяч. 30 це вже самий максимум. Гола коробка коштує матеріали і робота приблизно в районі 20-25 тисяч.

[@hitech9244]

Скільки приблизно відсотків від загальної вартості коштує робота і скільки матеріали?

[@АртемКозлов-ц6ж]

Де це встановлено, що тераса та ганок рахується по коєфіціенту 0.3 ???

[@ОлександрТихонов-н8щ]

Мені не сподобались ваші проектувальні рішення...

[@milzevs]

Добрий день, а скільки коштує такий проєкт будинку ?

[@goodbud]

Напишіть нам в інстаграм !надам всю потрібну інформацію

[@AG07070]

Отличный дом !

[@user-vr8eq2ex1l]

59 тисяч доларів це те що на відео збудовано?

[@DSO855]

Так!)

[@user-vr8eq2ex1l]

@@DSO855 та ну нафіг, я би краще за цю ціну квартиру купив би, а не пів будинку.

[@goodbud]

@@user-vr8eq2ex1lкожному своє !а ви думали будинок в ціну квартири ?я вас розчарую

[@DWAZD]

​@@user-vr8eq2ex1l Интеграл буд в Киеве за 48 мкв с простейшим ремонтом на Нивках просит.....барабанная дробь....84!!! Т долл😂 Вот так.

[@alexdnepr8068]

@@DWAZD так это ж Нивки. А дом наверное пригород или село?

[@annvin1266]

А тепер до 59000$ додайте ще таку ж суму---то буде остаточна ціна вже з внутрішнім оздобленням,опаленням ,утепленням і.т.д (це якщо не самобуд,а компенія) Закінчила у 2022 році двоповерховий будинок 135 м2(газоблок + цегла)з підіалом в 25м2/глибина 2,5м.Перекриття 2го поверху--плити. 150 000$ уся тотальна сума(від вивозки сміття,рівняння ділянки ,до кондиціонерів,сантехніки меблів і.т.д)

[@maksimslabouz6945]

Лохотрон МАХ 30-35

[@goodbud]

@@maksimslabouz6945 привіт !)приізжай збудуй мені за 30-35,готовий 50 заплатити ! Контакти мої в Інстаграм

[@DWAZD]

​@@goodbudкто реально не строил сейчас тот не поверит. Цемент 130 грн/25 кг. арматура под 45 кг, ОСБ 22 2.25*2500 под 800 грн, 140 грн блок 400...и это оптовые цены.

[@alexdnepr8068]

@@DWAZD так подорожало?

[@DWAZD]

@@alexdnepr8068 в смысле? В Днепре в Эпицентре цены можно посмотреть для справки )) Та даже кирпич Новоалександровский как подорожал. Все материалы в долларах даже выросли, а в гривне в 2 раза минимум на все, ну есть отделка по акциям и скидкам, а так жесть жестяная сейчас строить

[@СлаваВолошин-ы3с]

@@alexdnepr8068 а сейчас еще подорожает )

[@Maktobar]

Ціна адекватна. Будував в минулому році з іншою компанією дуже схожий будинок, 128 м.кв + тераса 20 м, + підвал 14 м. кв, дуже схоже планування, майже однакове. Вийшло 58к$.

[@vitaliibabych]

Але ж це тільки 40-50 відсотків в середньому від повної вартості.

[@ВіталійАбросімов]

В такому стані напевно 30

[@vitaliibabych]

@@ВіталійАбросімов ну, я на власні очі бачив, як в двокімнатну хрущовку в спальному районі під ремонт за 25 штук, вкладали 50. Тож хто зна, скільки ще вкладати в цей будинок. Мало хто згадує про про ландшафтні роботи. А якщо ділянка крива? Підпірні стінки, дренажні системи, навіси, альтанки, басейни, озеленення. Взагалі-то краще і не акцентувати на вартості коробки, бо багато людей оманливо будуть вважати передчасну дешевизну приватного будинку.

[@ВалерийФилатов-ч5б]

@@ВіталійАбросімов Если брать не по трудозатратам, а именно по деньгам - то ещё меньше. Отопление, электрика, сантехника, септик, скважина и водопровод, внутренняя отделка и отделка и утепление фасада, окна/двери, вентиляция, подвод коммуникаций - это аховые затраты. Один газовый котёл, тёплый пол, разводка, автоматика, подводка газа, радиаторы и т.д по затратам на материалы обойдётся дороже, чем коробка в таком состоянии. С такими затратами на самом начальном этапе, не достроит заказчик этот дом. Тем более в связи с ростом цен на работы (строителей стало меньше из-за войны) и аховыми наворотами (часто в 10 и более раз) на стройматериалы основными игроками на этом рынке (типа Эпицентра).

[@timohin84]

@@ВіталійАбросімов 20