Сколько будет СТОИТЬ квартира после СНИЖЕНИЯ ключевой ставки?

ЭНКО - надёжный застройщик. Все наши дома сдаются в срок или ранее.
В этом видео мы расскажем, как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости. Разберём, почему повышение или снижение ставки центрального банка влияет на стоимость ипотек и, соответственно, на цены квартир. Узнаем, какие факторы влияют на динамику цен на недвижимость и прогнозы на конец 2024 года. Поделимся своим мнением о том, сколько могут стоить квартиры к концу года и что можно ожидать от рынка недвижимости в ближайшем будущем. Подписывайтесь и не пропустите важную информацию!
🔔 КВАРТИРЫ: enco.ru/
00:00 О чем это видео?
00:23 Как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости
03:44 Влияние ключевой ставки на ипотечные ставки
05:07 Влияние ключевой ставки на спрос на недвижимость
07:25 Как определить выигрышную стратегию?
08:36 Потребность в недвижимости. Статистика 2024
10:44 Как долго будет держаться ключевая ставка?
12:19 Что делать сейчас?

[@futchi8040]

Слушаю всех этих риелторов и понимаю: у них паника, они нк зотят осознавать, что их рынок умерает, как сдох рынок, акций, валюты ит. Д. Ну чтож, значит приятие будет после очень тяжелым!

[@leokz68]

Не расстраивайтесь! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулирование.

[@user-wh4yr9oy8s]

Рыночному закону нельзя помешать. Это как закон всемирного тяготения. Льготка просто превратила недвижимость из инвестиций в нормальный товар. За счёт тех кто не попадает под льготку и собственников вторички. Сейчас 25% "инвесторов" поймут во что они влезли и недвижимость окончательно из фетиша станет нормальным товаром..

[@user-lz3jg5ys3l]

Было бы верно, если бы речъ шла про обычную жизнь россиян и недвигу в обычном социуме.... Но в России не гласное Военное положение и весь быт стротся через призму аойны.... увы и ах 😢😢😢😢😢

[@KN-vi8qj]

Риэлторы паникуют. Повыкупали жилье, а теперь репу чешут, цены завышают почти в два раза. Квартиры будут дешеветь обязательно, особенно вторичка.

[@Fedyev_Aleksander_]

Ага ... ждите . Всё дорожает , инфляция растёт, а цены на квартиры упадут ... народ опомнитесь , если цены и упадут то точно незначительно . Думаю что квартиры от застройщика пойдут под сдачу , бойся тот кто сдают квартиры , вас подвинут

[@dimatsarev1213]

@@Fedyev_Aleksander_рыночные законы все равно никто не отменял. Спрос/ предложение

[@Fedyev_Aleksander_]

А что вам лично даст если квартиры в Москве и области подешевеют на 1,5 млн ? Ведь сейчас проблема не в цене на квартиры , а в процентной ставке по ипотеке . У кого бабки на руках есть тот уже квартиру купил

[@KN-vi8qj]

@@Fedyev_Aleksander_ Мне это даст 1.5 млн..

[@Fedyev_Aleksander_]

@@KN-vi8qj это если у тебя бабки на руках есть , а таких единицы из 100 , по таким статистику можно даже не вести. Предрекают как уже два года что цены на квартиры рухнут , сколько ещё ждать ? За это время машины подорожали в два раза , продукты на 50% ... пока вы ждёте инфляция ваши пятаки просто сжирает . И самое главное что цены на квартиры могут так и не упасть , вот смеху то будет

[@user-it7ei6zw3b]

Анастасия ! А какой процент в продажах в вашей компании занимали продажи с использованием льготной ипотеки ? ЦБ РФ утверждает , что в целом 80 % продаж новостроек осуществлялись благодаря льготной ипотеке .

[@user-bf1ut4hz2x]

обманываете про короткие сроки) на три года альфа дает под 18%) и под 18.5 на год) и не только альфа)

[@encotmn]

На длительный срок без пополнения и снятия.

[@user-bf1ut4hz2x]

@@encotmn ну это понятно, так почти всегда было, речь про срок была

[@user-tj2dn9dc5k]

Что только не наплетут строители и банкиры, чтобы продать свои квартиры со в 3 раза задранным ценником. На 30% возросло кол-во ипотек не из-за повышения ставки, а потому что люди боялись девальвации (обесценения рубля) и несли деньги в бетон, чтобы не остаться ни с чем как в 1991, боясь заморозки вкладов. К тому же цены были адекватные, а не раздутые льготной ипотекой в 3 раза. А потом в 2015 цены просели на 25% и стагнировали до 2019, потому что негативный сценарий в экономике не оправжался, и люди выходили из наспех купленной недвижимости с убытками. Сейчас будет то же самое.

[@user-mt9jc3og3p]

Да, верно.Повтор.Но в этот раз может стогнировать не на 25,а на все 40-50 процентов

[@iv.prutskov]

что только не наплетут люди, которые вечно готовятся к краху и обвалу, а его не происходит причем сами уже давно живут в своем, и ничего менять не собираются, зато другим мозг делают))). в видео верно заметили: очень много ветхого жилья, которое надо сносить и людям надо где-то жить + сейчас спрос на металл огромный как на экспорт так и для военной промышленности. аналогично на бетон и прочие стройтматериалы + идет восстановление присоединенных областей и оно идет на минималках, когда будет на максималках туда будет много всего уходить и там будет стройка века и цены снова полетят. а застройщикам что делать? перестать строить? ну допустим. тогда возникнет дефицит, старое будет разрушаться, а на то что есть цена будет расти. все всегда дорожает. вот лады сейчас по 1,5млн и те продаются. а вы все ждете что квартира будет по цене весты.

[@user-tj2dn9dc5k]

@@iv.prutskov У вас каша в голове, уважаемый. Изучите графики цена на российскую недвижимость в рублях и долларах с 2000 по 2024 годы. В 2009 цена квартир упала на 30% и стагнировала 2 года, а в 2015 цена квартир упала на 25% и стагнировала 4 года. Цена всегда растет, говорите? Ну-ну!

[@user-bf1ut4hz2x]

@@user-tj2dn9dc5k все эти "продаваны" смотрят график только с 2020 года и рассказывают про вечный рост) про график цены в долларах им лучше вообще не говорить) а судя по этому ролику, застройщик, походу, надеется на продолжение такого же роста без льготной ипотеки) Только вот все аргументы односторонние и из пальца высосаны) Про ту же гречку)) что ж они не говорят, как на нее потом цена откатилась обратно))

[@langewapper9026]

​@@user-tj2dn9dc5kв 2009 был пик и до этого пика еще есть куда расти, жилье не подешевеет. Миллион человек получают зарплату от 200 тысяч рублей и льготную ставку.

[@user-id8mu7co5r]

Привет ребята.

[@ThomasTom-s6h]

Зачем эта общая информация в начале? Сразу излагайте свои мысли по теме, указанной в названии.

[@user-fj6ro5zp5h]

Не о чём...

[@nickname4283]

Одна вода…..

[@nickname4283]

Одна вода… с кондиционером

[@nickname4283]

Видос для детей 3-8 лет: одна вода

[@user-wh4yr9oy8s]

25% инвестиции???? Вы им с дисконтом что-ли диким продаёте? Как инвестиции? Это невозможно. Это рискованно и невыгодно. Жесть какая-то. Буратины непобедимы. Интересная статистика, да. Да, и ещё. ПИК полез на поляну вторичного рынка. То есть они запустили маркетинговую программу не только для льготки, но и для стандартных схем. Всем буратинам - пламенный привет. Попробуйте подсчитать за сколько вы должны выставлять свою квартиру, чтобы конкурировать с застройщиком, субсидирующим стандартную ипотеку. 25% инвесторов очень удивятся.

[@el.getman2115]

Очередная риелтор, которая прогнозируют повышение цен, чтобы бежали покупать.

[@user-hn2tb6dx7g]

Надо снимать квартиру вторичку с продажи, толку нет. Жить одному в трешке ну а че норм. Ну раз не хотят по рыночной цене на авито брать. обойдусь без новостройки.

[@langewapper9026]

Если что-то не продается, то есть повод задуматься, хотя бы о том, что цена не рыночная😂

[@nickname4283]

Одна вода…..