Сколько стоит жилье во Франции | Ипотека для иностранцев

За прошлый 2019 год цены на жилье в Лионе выросли на 11,5%, что сделало город одним из самых привлекательных во Франции для покупки недвижимости. Давайте выясним, выгоднее купить или снимать жилье в городе? Сколько это стоит? Какой округ и какую квартиру выбрать? Может ли иностранец приобрести недвижимость во Франции и может ли оформить для этого кредит в местном банке? Как известный вирус повлиял на рынок недвижимости и какого роста можно ждать в ближайшие годы? У меня в гостях -- агент по недвижимости Алис Зонка.
Полезные ссылки:
Как снять квартиру во Франции?
• Как снять квартиру во ...
О городе Вильёрбан
• Неожиданная Франция: Л...
Тайны гида Мишлен
• Все о звездах Michelin...
Я в Инстаграм: / lyonforu
Мой второй канал: / lovemutlu

[@user-nj1jk6gk2d]

Татьяна спасибо, очень интересное видео, классная информация, четко грамотно и быстро, приятно слушать 👍✊👏💐

[@Francologia]

Спасибо большое! 💐💐💐

[@Vesta_well]

Спасибо! Так полезно!!

[@20Vergine]

Очень интересное видео! Профессионально сделано! Спасибо!🌹

[@Francologia]

Благодарю!

[@evgheniifilippov4111]

Спасибо за видео. Снимаем квартиру (комната + отдельная кухня) в пригороде Лиона - Tassin la Demi-Lune. Подумываем приобрести своё жильё, но упираемся в потолок суммы кредита. Ежемесячные выплаты не должны превышать 1/3 дохода семьи. Цены уж очень высокие, а купить хочется достойное жильё.

[@Francologia]

Спасибо за ответ, Евгений! А Вы где смотрите? В том же пригороде, где живете? Та часть очень дорогая, это правда. Алис очень советует Гильотер (ту часть, что в седьмом округе), и пригород вроде Вилльёрбан и Улен, где можно найти очень приличный вариант по разумной цене.

[@evgheniifilippov4111]

Татьяна, мы все-таки рассматриваем пригороды, хотим поспокойней чтобы было. О Guillotiere постоянно пишут в новостях, район с весьма высоким уровнем преступности. А вот Oullins наверное стоит рассмотреть, тем более что продлевают ветку метро в эту сторону. Ещё раз спасибо.

[@user-dt5mn2jp1b]

Благодарю за ваши видео.

[@Francologia]

Спасибо большое!

[@artzalewski]

Спасибо за очень полезное видео! 👍 👍 👍 Рассказывая о Леоне вы нас постепенно влюбляете в этот великолепный город!

[@Francologia]

Благодарю за теплые слова!

[@l.s.k.5462]

Лион!

[@artzalewski]

@@l.s.k.5462 сорри. Не местные мы...

[@user-ke5nz3dr4d]

Спасибо большое за видео, Татьяна! Было бы интересно еще узнать о расходах на покупку и содержание недвижимости, в сравнении дом и квартира. А также насколько реально оформить сделку по покупке недвижимости дистанционно в настоящее время. Еще раз спасибо Вам, за видео, всё очень конструктивно, понятно.

[@Francologia]

Алексей, благодарю Вас за отзыв! Я обязательно постараюсь коснуться этих тем в ближайшем выпуске о недвижимости :) Такие у меня планируются в скором времени.

[@milena1508]

Merci pour votre vidéo👍Très informatif, intéressant et bien réalisé !

[@Francologia]

Merci beaucoup Irina !

[@valerylatysh7848]

Bonjour! Je sous très heureux de vous revoir!

[@Francologia]

Merci! ;) Je suis très content!

[@Eric87-89]

Спасибо. Интересно. Профессионально. Пожалуйста дайте информацию с хорошими примерами с подробными цифрами цен и трат по обслуживанию жилья. Спасибо

[@Francologia]

Благодарю! Хотела бы уточнить: что Вы подразумеваете под "хорошими примерами"? Конкретные объявления о продаже? Спасибо за ответ :)

[@Eric87-89]

@@Francologia да, конкретные и на ваш взгляд хорошие сделки, которым вы можете дать положительную оценку. Хочется сформировать из разных вариантов, реально возможную цель для себя, к которой стремиться. Спасибо

[@Francologia]

@@Eric87-89 Я сейчас готовлю подробный ролик на эту тему :) Там все будет :)

[@Eric87-89]

Интересен ещё такой вариант. Какие могут возникнуть подводные камни, при покупке домов под ремонт и последующем строительстве. Мне кажется это может быть самое выгодное решение, если есть опыт в строительстве и желание работать.

[@polinamagarill4504]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли сайты с аукционами недвижимости Франции? И как покупать с аукционов?

[@user-zt1xp3yl5m]

Тоже хочу купить жилье во Франции в частности в Лионе.

[@lifetimeexpat3905]

А имеет ли финансовый смысл инвестировать в недвижимость в Лионе если не расчитывать на дальнейший рост цен? В смысле если положить 20-25% депозит при покупке то можно ли сдавать недвижимость за цену которая позволит получать прибыль?

[@Francologia]

Добрый день! Спасибо за интересный вопрос! Я, к сожалению, не финансовый аналитик, поэтому вряд ли смогу сейчас точно все просчитать. Скажу так: цены на недвижимость в Лионе растут и если не случится никаких катаклизмов -- будут расти и дальше. Прирост в год -- 10-11%. Цены на аренду растут в пять раз медленнее -- это тоже данные статистики. Но, вероятно, этот рост увеличится, так как многие крупные компании сейчас открывают в Лионе (или переводят туда) свои офисы. Есть еще интересный вариант -- купить квартиру при использовании Закона Пинель и вернуть до трети стоимости, сдавая ее в аренду (об этом я уже говорила в одном из видео и скажу еще раз в следующем ролике). Кстати, в самое ближайшее время я планирую сделать еще один ролик о жизни "рантье" во Франции :)

[@artzalewski]

Татьяна, не можете ли вы подсказать районы (предместья Леона), где можно купить землю под застройку. Подальше от неблагополучных районов . По объявлениям в местечках Marennes, Saint-Priest, Bron, Venissieux, Saint-Fons, Meyzieu видим землю. Но что это за районы? Не знаем. Как там будет доезд до города, комфорт и безопасность?

[@Francologia]

Meuzieu очень хороший пригород! Там парки, озёра - красота! Из Лиона ходит трамвай. Брон, Сен-Приест и Венисье считаются районами похоже. В Венисье есть метро, через Брон идёт трамвай.

[@artzalewski]

@@Francologia Получается, все вами перечисленные районы хорошие и можно смело покупать землю?

[@Francologia]

Сори, похуже исправилось на похоже :) Я бы предпочла Мезьё или Saint-Fons. Marennes далековато.

[@artzalewski]

@@Francologia Спасибо большое. Татьяна. ⚘⚘⚘

[@artzalewski]

Скажите, пожалуйста, если купить удалённо квартиру для долгосрочной сдачи через агентство, то какую оплату берет агентство за услуги ? Примерно хотя бы... Насколько это выгодно?

[@Francologia]

Если честно, все зависит от агентства... В среднем могут взять 10-15%.

[@user-cr4ww9ys2b]

Здравствуйте Таня🌺подскажите пожалуйста надежное порядочное агенство в Ницце? Спасибо🙏

[@Francologia]

Добры день, Виктория! Я, к сожалению, не в Ницце, поэтому местных агентств не знаю. Но могу посоветовать обратиться за рекомендациями в тематические группы на Фейсбук, или просто пойти в крупное, сетевое агенство, которое много лет на рынке - ORPI, Guy Houquet, Century 21 и так далее.

[@user-cr4ww9ys2b]

@@Francologia меня нет в фейсе( спасибо большое я тогда эти найду. Спасибо большое🌺🌺🌺🌺

[@Francologia]

@@user-cr4ww9ys2b не за что ) Обычно крупному агентству можно доверять!

[@user-fe5uf4sw1b]

Ну так, а какая ситуация сейчас, через 2 года после Вашего видео? Поднялись цены или упали?! Расскажите, пожалуйста!

[@Francologia]

Здравствуйте! Цены выросли, но из-за кризиса рост замедлился. Сейчас очень выросла ставка по ипотеке (в среднем она 4,5%, с мы брали кредит под 1,6%), вырос первоначальный взнос. Зарплаты не успевают за инфляцией и люди просто не берут ссуды. Из-за этого цены остановились.

[@arsensevikun6867]

Как можно с вами связаться.. здравствуйте

[@user-xx9tp1mi9n]

Очень интересно! Мечтаю купить недвижимость во Франции🙏 Цены у вас московские😁

[@Francologia]

Да! А вот в Париже -- удвоенные московские! )

[@user-qp4wp2ww9u]

Цены московские, а налоги марсианские😄

[@kimalalayan2593]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,как вас найти в соц сетях ?)

[@Francologia]

Здравствуйте! В описании под видео есть ссылка на мой Инстаграмм - Lyon for U

[@SerpkoBakotiinii]

А во франции есть управляющи(риэлторские) компании, что могут сдавать квартиру за тебя?

[@Francologia]

Да! Это их основной бизнес, он кормит почти все агентства!

[@arsensevikun6867]

Добрый вечер.Как найти хорошего риелтора пожалуйста посоветуйте??

[@Francologia]

Здравствуйте! Обращайтесь в крупные агентства: ORPI, Foncia и так далее. Там обычно хорошо и надежно.

[@arsensevikun6867]

@@Francologia спасибо большое

[@MsAmgrace]

А возможно ли взять кредит на покупку квартиры в другой стране? Если сам работаешь во Франции

[@Francologia]

Здраствуйте! Все зависит от страны и банка :) Если доход белый и прозрачный, со всем документами -- то, думаю, да, возможно :)

[@MsAmgrace]

@@Francologia спасибо!

[@user-pk9lq6hb2e]

Ницца. Квадрат стартует с 4000€

[@Francologia]

Да, Ницца -- очень дорогой город )

[@eduardrybak9489]

Миновало 2 года и что же с пузырем, упали цены на 20%?

[@Francologia]

Вмешалась геополитика :)

[@eduardrybak9489]

@@Francologia и как выглядит нынче ситуация? Вы перестали развиваться для себя тему недвижимости?

[@Francologia]

Нет, не перестала :) Готовлю сразу несколько видео по французской недвижимости.