Сколько стоит квартира в Германии

Давайте рассмотрим цены на жильё в трех немецких Городах:Мюнхене, Кёльне и Берлине.
#германия #жизньвгермании #житьвгермании #ценынанедвижимость #жильевгермании #ценынажилье

[@marivanna7957]

Еще собственник в Германии будет нести траты на содержание дома, взносы платятся в кассу дома hausgeld, но могут например поменять трубы или почтовые ящики и затребовать отдельную сумму на эти работы сверх hausgeld.

[@user-uw1ic9yxjfnwlaofbevayusj]

Здравствуйте,дайте пожалуйста ссылку на сайт на котором смотрели

[@АлексВеликий-р8ж]

С ума сойти,цены заоблачные.Сколько же нужно зарабатывать...

[@nataliarotari93]

Цены еще как цены, но потом нужно еще процентную ставку платить.

[@marivanna7957]

Дак еще и качество жилья за такие деньги просто несоизмеримо

[@rudolfpolle6684]

Посто ндо губу закатать....Или вы в москве жили....???? И продали там квартиру?????

[@alyaruby9030]

А можно купить землю и построить дом?

[@nataliarotari93]

Конечно можно, но принимая во внимание сегодняшние цены на строительные материалы это будет слишком дорого

[@alyaruby9030]

@@nataliarotari93 спасибо! А иностранцу вообще можно покупать землю в Германии или есть ограничения?

[@nataliarotari93]

Насколько я знаю, если вы за свои деньги будете строить то конечно все можно Если же вы хотите кредит получить то нужно иметь немецкие или хотя бы европейские документы и постоянную работу

[@Ksamilion]

Я так понял это видео "взять в кредит квартиру",а не "купить") Мне больше бы понравилось "снимать и копить деньги",чем "взять в кредит")

[@nataliarotari93]

Скажет так неплохая идея , но в тоже время пока вы копите деньги это все равно значит что вы снимаете какое то жилье и платите аренду.Таким образом в месяц вы будете терять около 1000 на аренду

[@Ksamilion]

@@nataliarotari93 Если я один живу,наверное мне невыгодно в кредит. Допустим на аренду жилья 500-700евро в месяц,копить года 3-4 . Вроде как бы выгоднее копить,по крайне мере если самому ещё и строить)).. Там же за 1 евро отдаётся примерно 1.5 евро? Получается чем больше откладывать в месяц- тем выгоднее,но если по малу - тогда кредит.

[@nataliarotari93]

Я знаю, мы сами подсчитывали что если один человек хочет брать кредит то у него очень хорошая зарплата должна быть.Я бы сама на кредит никогда не решилась

[@andreyvulfert6215]

@@nataliarotari93 Сидим у знакомого маклера. Заходит пацан, блин пацан! Ему 30 нет. Берет у Лены( маклер наша) кредит, егаль под какие %. Взял трешку за 200 тыс. Я ее говорит отремонтирую и за 300 продам за год. Вот так! Ленка говорит это у него уже 3! Мы чуть не подавились! А вы дальше сомневайтесь... А как вы думаете другие русаки себе фирмы пооткрывали? Пока вы копейки считаете, они делают деньги. Вы бы с Ленкой маклершей поговорили! Вот это напор! Тетка одна 4 детей воспитывает, мне даже страшно подумать сколько у нее денег.

[@andreyvulfert6215]

@@KsamilionА теперь посчитай сколько ты переплатишь банку, если внесешь зондертильгунг? С этой суммы?😉

[@СашаБыков-ъ4к]

У нас как никрути за 1 рубль отдаеш 2рубля,

[@nataliarotari93]

Мы пока не начали этим все заниматься, я тоже думала что в Германии очень выгодно брать кредит, а оказвается назад много очень много надо отдавать

[@andreyvulfert6215]

@@nataliarotari93 Верно многие смотрят на Эф.цинзы они небольшие. А банки везде гангстеры.

[@natalieschweigert487]

У меня такое чувство, что вы сами не очень внимательно вникли в тот материал, о чем рассказываете! Вы рекламируете квартиру 2хкомнатную в Берлине за 340 000,00€, которая чётко проанонсована "идеально для инвестирования!" Вы можете купить эту квартиру , но это очень сложно будет в неё самому заселиться ! Вам могут для этого годы понадобиться, адвокаты и суды! Надо думать и смотреть, что покупать и с какой целью! А так как вы рассказываете, это некорректно!

[@nataliarotari93]

Я ничего не рекламировала

[@andreyvulfert6215]

Наташ, тебе еще одно ХауНоу. Ты напористая, умная. Я бы тебе посоветовал между делом освоить Штоербератора профессию, это просто шальные деньги. Сейчас вот делали Грундштоер, в итоге работы 20 мин , ну полчаса - сами.! А люди платили бератору за подобное по 150 € и это не предел. Подумай, 100% справишься! Можно даже,,добровольным помощником" подрабатывать.

[@andreyvulfert6215]

А еще хорошо зарабатывают , те кто делает ногти. Я не делал, но слышал! И обучиться можно недорого сравнительно. Тетка нам одна даже дом не продала , потому что мы не захотели ей ее Нагельстудию оставить. Это не в тему, это в другом видео, но мало времени. Я думаю вы разберетесь.

[@ОльгаТитенко-х6д]

Так вроде получается не 4 процента,а 40 процентов.

[@nataliarotari93]

Это 4 процента годовых и получается что в конце концов совсем не маленькая сумма

[@tatjanaa6831]

Не правильный расчет процентов

[@Иван-н7я7ц]

👍

[@RS-mu8rl]

Если 4 %, то за 1 евро 4 цента за год или возврат 1,04 , а не 1.4 так как будет 40% годовых)))

[@nataliarotari93]

Мы были в банке и получили бумаге на одну из квартир которые мы смотрели, так аак было указано, что за каждый евро что мы берем мы должны вернуть 1,47.Так как квартира стоила 200000 то в конце концов мы должны вернуть 293000.Мы тоже думали что ставка в 4% это не много , оказывается много.К тому же за все оформдение квартиру нужно заплатить около 10% процентов от стоимости

[@АллаЯ-ц5о]

@@nataliarotari93 Это на сколько лет вам просчитывали такую переплату? Это ж не за год набежит почти ещё 100 тыс?

[@nataliarotari93]

20 лет

[@АллаЯ-ц5о]

@@nataliarotari93 Если на 20 лет, тогда это могут быть реальные 4%, только в одинаковом ежемесячном платеже (около 1250 дол) вначале возврата кредита с вас будут списывать больше процентов и меньше тела по ипотеке и к концу всего периода будет нарастать списывание тела и уменьшение списывания процентов. То есть, если вы выплатите не за 20, а за лет 10, то выйдет больше, чем 4%. Таким образом банк никогда не будет в потере. Плюс ещё страховки на квартиру и жизни того, на кого берёте кредит. Из хорошего - всё же вы будете выплачивать своё жильё, а не «дяде» за аренду чужого).

[@Иван-н7я7ц]

@@nataliarotari93 понятно, спасибо за информацию

[@julichkadragozova3303]

В РФ 11%

[@nataliarotari93]

Много

[@user-mv2tc7jz7c]

Почему на Immo Scout 24 можно найти квартиру на 50 кв/м. и что вы скажете об этом приложении?

[@РаисаЛевковец-ш6н]

Спасибо большое интересно.

[@nataliarotari93]

Спасибо большое 🥰

[@prideandprejudice6436]

Здравствуйте, снять комнату в Гамбурге сколько примерно будет стоить?

[@Artem-xu1tm]

Обалдеть можно с таких цен. Квартиры 56-го года. OMG

[@sergheiambros]

Видно что некогда кредит ипотечный не брали :) --- 4% это кредит от остаточной стоимости и он расчитывается каждый месяц и поэтому у ВАС в разные месяцы будут разные суммы выплат - и чем тело кредита будет ближе к завершению тем эти суммы будут уменьшаться , а не 4% годовых + ВАМ расчитали лет так на 20ть --- т.е. если ВЫ будите гасить кредит как вне себя то конечно лет так за 10-12 расчитаетесь то возврат будет не таким космическим ---- учите мат. часть прежде чем ролики собирать

[@nataliarotari93]

Согласно предложению от банка каждый месяц выплачивается одна и таже сумма денег

[@Walter-13]

Это так называемый Annuitätendarlehen☝️ то есть вы будете в месяц одну и ту же сумму,но соотношение проценты- аыплаты будут всегда меняться, например в первый месяц вы заплатите 1500€ из которых 1100 это возврат денег банку ,а 400 это проценты, а в следующем месяце возврат банк будет уже 1110 а проценты 390

[@nataliarotari93]

Да, конечно, вы правы.Мы тоже так поняли и бана также объяснял

[@andreyvulfert6215]

Этого многие не знают, я тоже сравнительно недавно узнал как расчитываются. Да мне это и зачем? Я на них никогда и не смотрел. Я брал график выплат и высчитывал переплату. По своему. И сравнивал, а потом брал кредит там где она меньше. А сейчас обычно банки это сразу делают в фертраге.

[@Vasya-mq4xd]

Подожди ка. Если с евро платить процент в 40 центов . Это не 4% процента . А 40. Что то не совпадает

[@nataliarotari93]

😂😂😂😂😂ежегодно это 4 процента

[@ekaterinamelnikova831]

Neuköln хоть и не далеко от центра Берлина, но считается опасным. Я бы там не хотела жить, хоть, наверное, привыкнуть можно ко всему. И центр здесь понятие очень растяжимое. Tiergarten и Alekasnderplatz - это центр, но жить там не очень приятно. В общем много нюансов.

[@nataliarotari93]

Это конечно, всегда нужно учитывать очень много нюансов, которые также влияют на цену

[@andreyvulfert6215]

У нас небольшой городок. Тыс 85 всего. Мой коллега турок сбежал из Берлина, как раз оттуда. Он сказал не хочу чтоб мой ребенок когда вырастет скололся или стал бандосом...Расказывал.

[@natureharmony4356]

А за сколько можно купить двухкомнатную квартиру в городе Ессен.

[@nataliarotari93]

Введить параметры квартиры например на таком веб сайте ebay kleinanzeigen и увидите список подходящих квартир

[@andreyvulfert6215]

@@nataliarotari93 immobilienscout24

[@milend4933]

Уже почти пол года не могу квартиру снять в кельне ) ну правда, оплата от джоб центра, многих отпугивает

[@nataliarotari93]

Это да, немногие согласятся.Насколкео я знаю многие этот вариант оплаты даже не рассматривают

[@andreyvulfert6215]

@@nataliarotari93 Конечно! Мы тоже! Зачем нам это ? Есть у нас опыт. Жила у нас тетка-социальщица. Я с работы едва копыта приволакивал, а она мне высказывалась, что я ей спать мешал, после работы в душ ходил... Некоторые даже приходят и говорят у нас нет кауциона, потому что мы застрахованы у адвокатов и если что они будут с вами решать проблемы. Смешные... Они еще не успели заселиться, а уже приготовились судиться....Кто ж таких поселит? Пусть теперь им адвокаты квартиры и предоставляют. Кому нужны проблемы? Как-то так...

[@nataliarotari93]

К сожалею, люди разные бывают

[@safxanov]

Нашли, что-то?

[@Haithm_]

Nice

[@nataliarotari93]

Thanks

[@ИванКарабашин-ь1р]

Автор будете покупать?

[@nataliarotari93]

Пока что пытаемся найти подходяший вариант

[@ИванКарабашин-ь1р]

@@nataliarotari93 а немецкий сложно учить во взрослом возрасте?

[@nataliarotari93]

Я думаю это больше от способностей самого человека зависит

[@andreyvulfert6215]

@@ИванКарабашин-ь1р Учить не сложно. Если учить. У нас знакомый 56 лет полностью убрал из дома русский, ни слова( вот это сложно) за год B1, через пару лет уже завотделением. А дети учат быстро 3-4 месяца, мои уже во всю шпрехали.

[@zinaidarotari3006]

👍👍👍

[@ГерманДом]

Не вымучивайте себя. Купите жилье в России. Например в Воронеже (миллионник) вы купите двушку квартиру за 60 тыс. Это новейшая квартира, только построенная. Думаю такую сумму можно просто заработать в Германии. И вообще не брать ипотеку. Также вы можете получить паспорта России сразу для всей семьи через Программу переселения соотечественников.

[@nataliarotari93]

Мне и в Германии нравится 👍😊

[@ГерманДом]

@@nataliarotari93 нравится вам то что там зарплаты высокие. Высокие они в абсолютном выражении. А честно вам сказать если вы купите там дом то станете рабами на всю жизнь и даже квартира старенькая вам обойдется вместе с кредитом в 400 тыс евро. Вместо 60 в России. Так что - Я хочу, мне нравится и я могу нужно соизмерять. Зачем убивать годы жизни на отдание долгов? Да и вообще дело идёт к тому что лет через 5 германия будет жить не богаче России. Посмотрите что уже произошло за 5 лет. Экономика, производство переезжает в Азию. Просто забейте запрос ВВП по ППС список стран мира. И увидите что Китай, Индия, Бразилия, Индонезия растут гораздо быстрее Европы и США. Так что увы и ах.

[@d.kompan8787]

​@@ГерманДом через пять лет никакой росии не будет.

[@ГерманДом]

@@d.kompan8787 Думаете Союз возродят?

[@alcatraz33]

@@ГерманДом А честно вам сказать если вы купите там дом то станете рабами на всю жизнь!!! согласен! в германии уже 2 года все хуже и хуже

[@ВячеславГоренко-м5з]

Здравствуйте,не возможно понять в каком эквиваленте суммы по отношению к тысячи,тысячи чего именно?У меня есть 3 млн рублей российских,на них хоть однокомнатную квартиру реально ли купить?

[@danialkosmo7210]

😂😂, максимум что сможете это снимать два с половиной года жильё.

[@МихаилМифтахов-щ5й]

Речь не связная,туповатая у нее.